六月零售執笠潮持續，牛角店和一眾零售相繼執笠實況！特首「執10開16」數據數據解析｜街上空置鋪一排排，數十年罕見！
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- Опубликовано: 27 июн 2024
- 香港零售業面臨前所未有的挑戰，鈙福樓集團旗下「牛角」近期關閉四間分店，象徵著更大範圍的零售結業潮。本集我們將深入探討特首李家超近期提出的「執10間，開返16間」數據，解析其中的真相。特首的數據顯示新開業務似乎呈現積極趨勢，但事實上，新註冊的公司多數不涉及實體零售，並不代表零售市場的復甦。我們將討論如何零售降級的現象，例如高端手錶店面關閉後，被低端手機配件店取代，以及舖租大幅下滑的情況。此外，探討大陸企業在港註冊皮包公司的現象及新移民開設保險公司避稅的策略。這些現象背後反映了香港零售市場的真實狀況和未來的不確定性。
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• 大陸攻港零售結業潮：香港零售業難到連大陸攻港...
為香港好，公務員必須減薪或凍薪，政府帶頭推低一切成本，香港才有希望。
起碼三成
@@wallymagazine😁執10間大茶聽， 開16間 魚蛋燒賣， 雲吞面👌👌👌👌👌
公務員加薪十倍，下年最多政府就破產
@@jeffreylau285 你買政府發嘅債券咪有糧出
@@wallymagazine 私人公司都減三成😢
執十間，開16間即系越執得多，經濟越好
敘福樓老闆話，唔執分分鐘輸身家
@@wallymagazine「黃家和」😊😊😊😊話市道一片向好喎😊
中學時已知開一間公司只需幾千錢，只是生意第一步，和實際商業活動有一段距離。
冇錯
@@wallymagazine拎個商業登記證都係幾千蚊， 「河馬」話拎何伯450萬可以滾大幾倍喎😂
網購年代，仲開什麼實體店，駛氣，開貨倉做物流好過
5個原因分析得好💪👍❤,拆解家超哥同佢班狡猾手下既語言藝術😎🤓
依家好多數都要拆解先至知，表面啲數字好容易誤導人
意思即係一日執十間一年開16間🎉😅
咁樣扭嗰啲數字，佢話乜都得😂
感謝wally分析
謝謝鼓勵同支持🙏繼續努力💪
所謂官祗是顧住自己錢包，邊度有為市民著想
無論做成點，每個月出幾十萬糧，好爽呀
@@wallymagazine「民主派」係赤柱坐緊監😂無論班官做成點都冇人「阻手阻腳」啦😊😊😊😊😊
人哋李顯龍講嘢同佢真係，原來Harvard, Cambridge 真係值的
真係冇得比㗎
劍橋老人院,,, 都唔收佢！
@@wallymagazine😏😏😏😏「深圳」樣樣平靚正， 「恆隆主席陳啓宗」講過啦， 香港樓價同大陸深圳樓價、 將會逐漸「拍齊」 人地生意老手， 你當人「傻架咩」😁😁😁😁😂😂😂😂
之前天价的租金 己經打殘咗商戶啦！
我下一集都有講，依家大型連鎖嘅零售，一齊去同業主傾租金。鋪租下跌同埋個鋪價都會跌。
會繼續執、轉開返d 😊平價餐廳/街邊小食檔
呢啲餐廳個經營模式要降級、現有餐牌、食物、租金、人工=中高檔⋯⋯當然做唔住
搵返平租、簡單裝修、少選擇餐牌、平人工=轉低成本模式先可以生存
係呀
人工什麼平呀😂！有最低工資保障😂，一體化！變廣東省香港市😂
@@leungwingman2061 依家有咩唔改得🤣🤣
吉舖慶回歸😢
🤷🏻♂️
@@wallymagazine1/7 維穩，切勿亂講野， 差佬惡過鬼，拉你坐監呀😂
悲哀
🤷🏻♂️
Upset
@@wallymagazine開公司註冊，可以係「換牌頭」， 飲食業老細要走數，唔想出糧、 換第二個人登記，一樣可以繼續營業😅
個個人都返大陸消費，話價錢平服務態度又好，但係使完食完返嚟開工就變身用返港式態度互相過招
寫照
Wa11y講得好🎉🎉
多謝鼓勵同支持！🙏繼續努力💪
Now資訊發達，放工時間好多人去集運站一袋袋咁拎返屋企?現連我&街坊或同事都去集運站， 同事淘寶或網購後冇得返轉頭，越買越平!，大讚抵買，尤其落雨或大熱天人人安在家中分享youtube facebook淘寶，上網，打機， 生活不知幾愉快仲去行街嗎， 行街行到攰去食店又逼又貴食得真折墮， 我就唔去，如得閒就寧願北上!。
零售嘅時代已經過去了
出街食嘢 又貴又曳係鐵律, 食物未到齊被催埋單係常態, 問你点頂？
租貴客少難以生存、我做零售批發、今年比舊年跌三至四成、最後也只能結業
好多行業都跌三成，租金要下跌一半，才有得做
李特首不懂經濟，在這美國針對中國和香港的大時代，中國和香港經濟遇到前所未有的困境，市民收入大減，反之物價高漲，高價物品和飲食愈來愈貴，非大部香港市民可以負擔得起的。所以高價消費必然走下坡。
樓主分析清晰，政府分析師也非常清楚，不過無人夠膽令李特首尴尬，否則他們又會像某議員一樣，被人噴到一面屁！
係的，再咁樣落去，我怕美國未用大招，香港都搞唔掂。
乌克兰养蛇被蛇咬...以色列也一样...美國也是自取其咎?
經濟好壞不及国安重要，捉多幾件反中亂港先 !
@@wallymagazine我自己都由食「大家樂」變左食「兩餸飯」變左食「出前一丁」😅😅😅😅😅😅搵唔到錢、有咩辦法姐、唔通去打劫咩？😢
風水唔好、八字唔夾、時勢唔啱、時運未到,,,,,
總之都係 好生意呀！
😂🤷🏻♂️
香港疫情前2018/19年香港餐飲有13000多間，2023年香港餐飲有17000多間，今年和明年將有啟德零售館地下街SOGO接近一千間舖、觀塘APM+黃竹坑上蓋元朗YOHO HUT又六七百間舖、還有機場11SKIES 800間商舖、屯門novo白石university有六七十間、上年消化完圍方同AIR SIDE五六百間商場舖、還有公屋綠置居商場一二百間舖、商場舖今明年有三千多間要開、餐飲大約佔1/3八九百間，但今明二年將會淘汰四千間餐飲，回復到疫情前13000多間就會健康...
香港過去二十年實在太多人創業做生意，將租金工資物價推高，個個年青人都要開咖啡店蛋糕店茶飲店茶餐廳冰室...，現在是時候要還的。創業做生意人包括楊明何家千金及年輕人都一樣抱著熱情，但過去調查創業不到兩年公司超過一半以上結業，營運不到四年接近八成結業，營運超過七年不到一成，年輕人創業成功率只有2.5%。個個都走去創業自然拉高鋪租人工，難請人伙記惡過老細不喜歡就唔做，導致食物和服務質素自然降低，現在自食其果疫情過後消費模式有改變，三年前其實好多公司已經頂不住，但有政府用過千億補貼吊住他們條命，現在補貼過後回到現實，餐飲零售結業是自然的事。不過現在有很多內地餐飲刹入香港，填補了香港餐飲店結業朝一部份，強勢進駐香港水土不服開得快死得更快
嘩！非常高質留言，資訊豐富！多謝分享，直頭要貼堂！
.711好好呀
😅
將軍澳間別天神由開業早期已經隨便係枱已經見到芝麻大小既小強，到執前幾個月俾多次機會佢都仍然係咁，佢捱到咁多年都奇蹟啦
嘩，咁邋遢啊
律師樓會計師事務所跨國企業名店大酒樓... vs 2餸飯夾公仔散貨場集運自取點…
世事都給你看透
再減一百間兩餸飯但增加五百間大陸何馬資素嘅肥婆雞店同吸冰鋪.
執幾間大行,,開幾間皮包公司！
總之就 好生意啦！
@@papaul8566 🤷🏻♂️
一個枱主等如一個東主，一枱夾公仔機等於一間公司 !
Re 市長話執10間開16間喎
幫市長寫稿果位都算好心做壞事
想攞見得人嘅數據撰寫📊
用公司註冊處啲數據去解鋪市😅
問題係：新開嘅公司
係一張最近撤辣買新樓撻訂用的BR
定係有營運地點的實體就天曉得🤷
市面實體吉鋪連綿情況，市民有眼睛的👀
冇錯呀，大家眼睇到。依家政府啲數據要細心睇，依家新盤買樓嗰啲數計咗入GDP增長度。冇話佢唔啱嘅。
@@alalal123 政府咩都睇唔到，只睇到由治及興帶黎嘅好處
特首意指, 越笠越有！
一切只不過係日常生活嘅變化，大家唔好大驚小怪😀
@@wallymagazine我驚特首搞到個個都搵唔到食，又黎「碌柒暴動」姐， 根據歷史，個個都搵唔到食係動蕩的起源😢
@@grasshopperking1988呢家造反成本太高，好難
@@nicknee3549 國安法 令到外資唔黎開鋪😞😞😞😞😞😞
@@grasshopperking1988 唯有走而已
佢講得好樂觀 不過現實好悲觀
最緊要幾十萬糧，繼續出
現在二十年來最差
我最擔心係，今年係未來10年最好嘅一年🫣
而家買樓可用公司名，方便将來轉售，多的公司註冊唔奇
係呀，好多人開公司，都係用來買樓
元朗大馬路滿是吉鋪，從未見過
連元朗大馬路都係咁啊
元朗國越來越少外來人幫襯, 摺一間少一間, 好快得番一班自己人做番唔使交租嘅小店先頂得順！
@@wallymagazine所以我一星期去一次「深圳買餸」買燒肉先廿蚊一舊、 買隻靚雞先$60， 一星期去一次， 「番大灣區消息」， 香港政府稅收會唔會大跌呢？😂
冇生意唔會無啦啦開公司，唔使比錢咩
開間公司，比幾千蚊咋喎。一個月賺幾千丶一萬蚊已經有着數。蝕都係蝕幾千。
我曾经係^會員，後來退休後很少買化狀品了， harvey
唔同階段消費唔同
用公司注册不能作準，因為大部份工會或團体都是用公司名義注册，所以特首話開多店舖肯定有水份。
對的
香港成本減一半先有機會
同感，一半真係差唔多
下年取消強積金對沖，講完
由BNO移民都唔俾攞強積金開始。
2019 事件再加2020三年疾情加脚安，各行各業重唔死，包括我的生意
唔容易
@@wallymagazine所以好簡單， 日本yen匯率偏低、 4.83， 你知我講咩架啦？😂😂😂😂😂
超超好嘢😂😂😂😂
🤷🏻♂️
😮
🥲
祈福黨種金黨寶藥黨猖獗。以前街頭魚蝦蟹檔復活：好易中好易中，好容易有餐餸。結果？當然係冇餸
😅
有好多可能係空殼公司
有啲係𥦬口公司，有啲係用嚟買樓的公司
13:22 哥登堡又裝修緊嚟緊重開😂
係咪原本嗰間先？😂
@@wallymagazine 係，有土瓜灣人見到個老闆返去餐廳親自視察裝修🤣
咪係，網購年代！仲浪費時間去購日常用品呀！放工早返家，放假去旅遊啦，仲行實體購日常用品呀😂
我預期啲舖租會開始一路跌，啲舖頭物業嘅價格會一路跌。
李克強有數據在手，幾年前已經有6億人月入1000；李家超亦有真憑實據，不會亂嗡。
我唔信他竟敢睜開眼睛講“大空”？
係，當然好世界！
李總理都唔喺度啦🥲
@@wallymagazine 人在地上做，李克強在地獄抬望眼。
@@asdxhu
等埋 公公
😢😢😢
@@wallymagazine你講野呀😮⋯⋯李家超講完， 佢下面條靚話冇做「數據統計」喎😂
我覺得依家係需要線上線下結合，好多鋪頭單做門前生意係唔得，，如果非食肆，最好電商都要做，肯定部分會轉型唔到，香港係資本主義，一向都係市場話事，汰弱留強係大自然同社會規律。轉型會陣痛，但租金樓價都會稍微回落，對市民生活壓力都可減少DD
似乎租金要大幅我先至得。
租
依家已經減咗三四成，有啲減咗九成都搞唔掂
咁辛苦燈油火蠟做埋都唔夠交租， 做生意真辛苦，抵中央要抵制地產霸權!， 說你班友已經搵夠樓係愛嚟住， 看看共產黨贏，定係地產霸權贏😂😂! 連馬雲馬化騰都要收聲， 我又睇下你班地產霸權點。
拆解李家超「執10間,開返16間」講法既5 大謬誤🤗
政府講既數字其實係斷章取義，不是真實既全部。
以下為你分析5 個原因:
2:19主旨: 16間只是代表註冊公司既數, ,而呢個數字只限4 月份，如果計埋5 月份拉勻左係。但係呢個數字都唔能夠反映零售業今天既困境。
3:05 第一，公司註冊唔係代表左執一間鋪開一間鋪，佢開既只不過是公司註冊，而不是代表真正零售鋪數目。
其實任何人都可以隨便註冊一間公司，就算一人都可以註冊一間公司攞個br咁解姐。
3:50 第二，零售/消費降級，就當公司註冊既大部分都係零售業例如銅鑼灣浪琴執左，起翻個間係咩？係手機殼鋪既手機仔，鋪租租值只是原先的一半，租金大跌94%。
4 :18 第三，走資，大陸人來港開公司，5年以來有52萬9000來香港，佢來無錯係來港做生意，但佢地絕大部分都係開皮包公司，接外國生意，或者開一間窗口公司係香港運去外國，在香港接單有好多，ecommence,電商，amazon，簽生意就在香港簽，但運作成本，資金就掉到大陸運作。有人問，咁來香港做咩，咪走資，在外國收到錢，錢留在香港，因為錢暫時到現今都還未有資金控制，民商事戶營個協議。
5:36 第四，避稅，舉個好簡單既例子，好多高材通來香港都公司就可以做到避稅，開左間公司謝可以在個度扣是做保險。咁多人做保險，自然呢方面開多左公司。
6:20 第五，用公司名買樓，hold親樓 開新盤買樓，但無其他特別既商業活動。
以上種種原因解釋左，唔代表零業暢旺，唔代表李家超所講既「唔需要擔心零售業咁多間執笠」。
來源影片:
嘩，好有心機喎！總結晒出嚟
@@wallymagazine哈😆，我唔介意，可以置頂架🤭只要你喜歡🫢
我見到尤字及興帶來嘅好處
好生意呀
政府名言 "以結果為目標" 😢超達到目標 (1)市面冷清(2)樓價大跌(3)經濟大衰退(4)外資頻撤退(5)移民不停😢(6)政治掛帥 ........
又話立咗23條全力拼經濟嘅？
咪話咗囉😂
公司注冊梗系炒樓啦
保險都唔少㗎。好多高才通利都係做保險
超哥話好生意呀
死亡之吻
條數好易計咋嘛 放返十幾架 夾公仔機扭蛋機 一間開100間都得呀
一架機，開一個公司😂
🎉❤😂😢😅執10間開16間，生意好呀！
生意好啊😂
執十間開16間魚蛋～十蚊一粒～跟住執16間開32間買？？？🤔
所以呢個思維，咪就係搞日繽紛夜繽紛囉，自我感覺良好
而家連台湾都發遊游警示想唔死都幾欄
冇晒啲歐美客，半島酒店得44%入住率
四星級酒店, 暑假幾嚿水有交易！
沙示價 🎉🎉🎉🎉🎉
其實從前好多商家都一樣係玩隱瞞數據，偷換財政概念；即係所謂嘅財技啫。現在比卡超依樣葫蘆，根本亦沒有什麼大不了的事情😂😂😂
而家玩得仲勵害，但係水退了，知道誰沒有著褲
越嚟越愛，李家超❤
真係好正，佢成就一定高過李顯龍，喺對新加坡嘅貢獻方面！
不要令他太開心，否則“皇帝新衣”事件會不停出現！
@@wallymagazine
有趣的回應。
@@Stephen-cn9tu
越快樂
越曲街
執十間舖 , 註冊十六間空殼公司😂😂😂
買樓走資保險出糧靠晒佢
李特守厚颜无耻
🤷🏻♂️
香港的確系有一個新興行業多咗好多：電騙！
騙徒是真的
開業16間雞店
😂
小精靈八字同香港唔夾😂
上場就連鎖執笠 連大陸連鎖店都做唔住
🤷🏻♂️
牛頭唔搭馬嘴
呢個頻道，要有相當知識同智慧，才睇得明，睇唔明，唔好夾硬睇，唔嘥數據，都嘥電費啦。😂
死差佬邊個唔講大話？
點講呢，佢又唔係講大話，不過就……
旺！旺！旺！
好生意呀！
注冊一間公司不代表開一間公司．這是事實⋯⋯同一個老板．可以一間店面拉閘關閉⋯⋯注冊10間公司．但是不是開檔
對，佢報嘅數係註冊公司嘅數
@@wallymagazine 我們支持超叔的⋯⋯我們都相信超叔領導的政府會會把H K人帶到一個幸福的世界⋯⋯ H K很快就可以人人都有自己買的屋⋯⋯也很快就會人人都可以做老闆．這個是必然的⋯⋯人人都做老闆⋯⋯社會自然會幸福了⋯⋯幸福了就會由治及興⋯⋯
含𨶙啦比卡超。人工咁𨶙高
好多人都水深火熱，但係公務員同埋高官人工一樣。高官人工真係世界排名數一數二。