【新盤二手樓價再探底！】新盤上嵐呎價低於一萬，珀麗三房呎價7200，杏花邨業主抵押12次狂借千九萬，住足36年！
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- Опубликовано: 9 июл 2024
- 更正：片中上嵐二手成交那段，是租盤，不是買賣，特此更正，謝謝！🙏
本集深入探討香港樓市持續尋底的現象。屯門新盤上嵐劈價超過四成，呎價低至9800元，震撼市場；珀麗灣三房單位呎價跌至10年前的7200元；杏花邨業主因多12次押貸款，最終銀主收樓低價賣樓，折讓達130萬元。業主過住36年，以這物業抵押12次，狂借1950萬。這些現象背後，反映了港人債冚債的嚴峻情況。負資產問題浮現，但更可怕的隱藏危機又是什麼？讓我們一起探討。
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片中上嵐二手成交那段，是租盤，不是買賣，特此更正，謝謝！🙏
正，買入即時有潛在一倍升幅，令人暖心❤
要搏，倒不如買比特幣安全一點喎！
🫣
支持wally👍💪🏻🙏
謝謝你🙏繼續努力💪
感謝Wally分析
謝謝鼓勵同支持🙏繼續努力💪
12按不单不是負面，簡直叻，懂運用資產。
神人也，仲可以住足30幾年。
@@mokeric8302 你睇鄧成波咁多鋪位，銀行財仔都唔批貸款俾佢，要佢作個職位俾家人，出証明月薪幾多，才借出短期貸款幾皮嘢咋，咪當D財仔係善堂好唔好？波叔資不抵債俾銀行迫佢賣物業填數是事實，睇佢賣咗嘅十億八億，但欠嘅遠超此數，可見槓桿投資之害處，水能載舟，亦能覆舟，唔識守時只會攻，紙上富貴變成空，切記大家。
杏花邨下杏環境又係好 不過新業主唔好咁興奮
一來開始舊 接近50年樓難放
二來最近開緊業主會籌旗加建防波堤
好清楚，高質留言！
Wally加油🎉🎉
謝謝鼓勵同支持🙏繼續努力💪
銀主盤業主在2020年左右頻繁地將物業控揭套現，可能因為形勢轉變想拿錢離開，變賣物業已是最後階段。銀主見勢色不對，便接管物業，因為即使業主賣樓成功，資金也不會用來還債。
高質留言
納米樓，政府已經出了限制不準起《280呎的單位，而家唔賣，只能永遠放租😂
政府呢次呢個決定就啱喎，如果唔係會一路害人
300萬下買一房(邨門房單幢大廈)，適宜新婚不想生育者。剛性需求無辦法，有其它方式，忍忍先，便宜還在後頭！
買完下跌，心情點都有些不舒服。
買完下跌，大喜！把隔離單位買埋打通佢，可以生孩子了！
對啊，呢個直程係要咁呀。
5:00 上嵐2手成交似係租務成交黎喎，不是買賣成交
謝謝提醒
多次轉按正常事，可吐現。但這不是
呢個直程瘋狂，當提款機咁用
間銀行財仔一定係冥通開嘅，嚟借D人冇限量批出，還錢等春秋2祭。
所以之前有百幾間財仔執笠
如果38年前買Microsoft, 已經升值1200倍, 未計股息
如果delete左個「如果」, 就正了
MS只是其中一個例子，可口可樂，通用電氣、Google、intel......，都升到冇人信。成功的國家、成功的制度、成功的市場適合長期投資。NVDA很多年前已經貴，但無阻其升勢。回看香港股市已經A股化，塘水滾塘魚。升升跌跌得個吉。
你知唔知邊隻股38年後升10倍？唔知？咁就係廢話😂😂😂。
@@shumnick7106 38年前Microsoft已經係壟斷地位
一個日治時期的五錢郵票，現在賣三千元，升值N倍！說明當大家都沒飯吃，性命隨時不保的時候，便是投資良機！現在嘛…
我覺得屯門新盤供應太多，這個盤太偏遠，山旯旮！只得兩部電梯！廁所無窗，即係黑廁！小型發展商，質素存疑，無保障！單棟樓各種配套及設施一般！單棟樓管理費太貴！整個項目全部都是低於300呎的納米樓！我覺得每呎只值3000元。
好多壞處，而家仲係太貴
有借有還上等人😎
按咁多借咁多，可能都冇諗住還
為甚麼南美洲這麼貧窮呢？其實他們也有成功的商人，不過他們對軍政府沒有信心，怕財產被充公，於是一賺到錢便轉去美國。劏房波會不會像南美軍事強人一樣，加這個稅加那個稅，搞到有錢人跑光呢？仲買樓？
說到了人心，說到了重點
上嵐個成交⋯⋯係租定買呀？
片段中嗰個係做搞錯咗，已經有觀眾提醒謝謝
屯門現樓下調幾十個%來谷貨尾，發展商真係唔應該咁樣做，大市樓價跌，各安天命，小業主無話可說，現在發展商咁樣大減價賣貨尾，害死之前買樓的小業主心情，就算供得起銀行貸款，也是覺得自己買錯樓，是一個罪過。
呢個真係冇辦法，呢個就係寫照，發展商都冇辦法唔敢做，如果唔係佢自己都賴嘢, 根本賣唔出
@@wallymagazine 當然啦，黃金海岸都係賣9000元一尺，唔減價真係只可以用來養老鼠。
納米樓會唔會變到好似啲劏舖咁跌9成？
八成啦
🎉🎉🎉
50%左右。你睇反湯房租金，做指標
有可能5成以上，就算你租俾人你自己使費都大
@@wallymagazine 以租代供鑼。親戚買將軍澳收租，借220幻供12000。收完租仲有小小袋落袋。如果佢跌咁多。頭炮比吾係好多。理論上比一半首期。收租已有賺。除非租唔出去。
@@user-zx7lj6jz6d依家酒店空房平均萬四間，遲啲真係分分鐘租唔出
上嵐要上山，唔方便😢
謝謝提供資訊，咁佢更加難賣
8K都比多,管理費又貴
🫣
馬灣居住環境堅好
不過搭船出入始終有啲不便
呢兩句直程好準確確認用咗馬灣嘅利弊
信政府，唔准怕 由痔入㷫
🤷🏻♂️
Donald Trump 若回歸，不移民的話也要把港元全轉美元
若？敗燈辯論時mmm…mmm，有可能贏嗎？
@@theperegrinator8007 基佬及孌童僻為主的深層政府會造假票㗎嘛，2020年物表演過囉。
都可能要預早諗定
唔好話嫌移民啦，冇辦法都要諗辦法走啊😢
到時話你收藏太多美金，危害國安，又點搞呢？
👍👍👂👏👏
🙏
岩岩先知上嵐個位係邊, 極之不方便及偏僻, 睇番起初賣成16000/呎以上D人都仲去篤, 我只可以說係無腦抵死
16,900係之前最平嗰個單位啊，有啲成兩萬蚊呎價🫣