終於找到這個莫名其妙的現象的原因了！政府日前公佈了24年第一季度經濟增長了2.7%： 2004首季GDP (+2.7%) = C (+1%) + G (-3%) + I (+0.3%) + X (+6.7%) - M (+3.2%) + S (+8.1%)，訪港旅客人次上升令整體服務輸出錄得顯著增長。 原來經濟增長是靠遊客增加，雖然報導說不少遊客不過夜，是特種兵，但餘下的還是對經濟有點貢獻啊！當然，我懷疑部份的經濟增長是因為通貨膨脹，很多東西都加價10%。畢竟，經濟增長不一定代表我們的日子過得好一點噢！
更正：片中口誤，是銅鑼廣場，不是銅鑼灣廣場。
感謝Wally分析
謝謝鼓勵同支持🙏繼續努力💪
考驗業主對香港管治人的 信任與忠心 .......
好生意呀！
樓價大跌只不過是日常生活，變化之事，大家不要大驚小怪！
wally 支持你😊
謝謝鼓勵和支持🙏繼續努力💪
總之邊个做緊唔使摺, 想續租就唔使同佢客氣, 直至齊齊拉閘為止！
無錯
Re 商鋪商廈
商鋪：全港商鋪跟上
利園山道、地帶劏鋪、城市金庫那90%+跌幅
捱過陣痛就有機會先破後立 雨後春筍
重新孕育出敢於嘗試有創意新產品新業務
最近山姆開始網購直送香港
可能幫到部分人唔使北上入貨
留港的對餐飲有正面幫助 不過零售可能會更負面
而且最近開始踏入裁員潮減薪潮的階段
可能會更加螺旋式⋯⋯2️⃣🫢🤫3️⃣
下半年應該只會更⋯2️⃣🫢🤫3️⃣
很好總結，合理推論
油尖旺主要遊客生意為主，內地自由行今非昔比，來港內地遊客以窮遊為主，而外國遊客因外國政府發旅遊警示減少,至於劏場不單止油尖旺，大埔都有一個同一命運，十室九空，但民生鋪位並冇減租，反而加租，政府所謂盛事之都，根本唔Work
完全講出了現實嘅寫照
超權威國安大法+廾三條，大量移民潮不絕，投資者離去不絕，樓市必定下跌停不了。 缘木求鱼？？
🤷🏻♂️
🎉❤台主加油。👍👍💪💪🙏🙏
謝謝鼓勵同支持🙏繼續努力
劏場就不要混入旺區舖租跌九成。劏場除了葵涌廣場少數例子以外，自2000年以後，一劏鋪，就跌七、八成。面積只有二、三十呎，無法做生意，只有門外漢，才會購入。
都係兩個現象，劏舖，好市唔好市都冇得做。
二，三十呎鋪唯一可以做街頭行為藝術表演，扮殭屍棟篤企播打賞❗🦧🦧🦧🧟🧟🧟🧟🧌🧌🧌🧌
@@JohnTan-qe4gv 喺街，就直程唔使錢😂
你們又不計由2009年至2019年那些長情地舖業主一年收多少$租金?一間位於尖沙咀500呎地舖都收$80萬/月、他們也一早發了大達、空置多10年也可食足三世啦！5使替佢地擔心囉...
如果食過返尋味，借錢再高槓桿係咁入，就另外一個故事。
再跌九成都係正常.主要係現在嘅消費習慣改變了,網上購物同去實體店購物，貨物質量其實都差唔到幾多.人們又點會去實體店去買鋪租？
而家連網購都跌
@@wallymagazine 你可能只掌握淘寶阿里巴巴之類的在香港的網購數據,但如果你計上亞馬遜和eBay的網購數據,全香港嘅網購數據仲係上升嘅
Wa11y加油🎉🎉
謝謝 Wa11y 😂
劏铺供应太多, 有客仔想租亦大把选择、想买铺亦不见得搵你。即系业主投资长远睇都无希望。
所以至惨淡价出售。
最大問題係，冇人流冇客
慘不忍睹
佢係一個下跌嘅過程，個過程一定係唔舒服
十萬蚊🤔 點解唔做迷你倉？
其實好多人真係攞嚟做倉
@@wallymagazine
Yes！附近小商户代交管理費,冇問題！
有冇諗過咁只係之前啲租貴到傻咗
宜家都只係叫返去正常價位
有呀，好多嘢都係，樓價，人工都係
宜家旺鋪租金一樣係惡鬼上身
正苦 又話由字及興，點解幾個地方仲要幾個旺區執得咁勢利？仲要失業率維持到3％，數字無做假都無人信🤷
🤷🏻♂️
終於找到這個莫名其妙的現象的原因了！政府日前公佈了24年第一季度經濟增長了2.7%：
2004首季GDP (+2.7%) = C (+1%) + G (-3%) + I (+0.3%) + X (+6.7%) - M (+3.2%) + S (+8.1%)，訪港旅客人次上升令整體服務輸出錄得顯著增長。
原來經濟增長是靠遊客增加，雖然報導說不少遊客不過夜，是特種兵，但餘下的還是對經濟有點貢獻啊！當然，我懷疑部份的經濟增長是因為通貨膨脹，很多東西都加價10%。畢竟，經濟增長不一定代表我們的日子過得好一點噢！
@@theperegrinator8007Yes！
話冇督數都唔信？
百載繁華一夢消。
好文彩👍
主持人所云：鋪租及買價跌90%.乃是劏塲為鋪市是
-小撮. 並非全鋪市. 否則失公信力.
個別現象. 不可以此概全鋪市. 經濟有起伏波動.
這些都是新聞媒體報道來的。而我反而有在片中說，普遍普假，估計沒有跌那麼多，一般三至四成。 至於鋪租跌九成，其實唔止一兩間，都有好一些個案。
呢啲現象緊係要報。正如謀殺案，如果突然有十單八單，唔係人人謀殺，謀殺唔係普遍現象，都要報，要相關注
1M 買十個連住嘅單位有冇得諗?
將劏舖還原？😂。但係個商場冇人流。同埋，好難買到十個相連舖。仲要個個肯十萭賣，難上加難啦
相港最不缺就是老千❤😂🎉
鷄棚之都😂
香港人：蝕果雞碎咁少，我份糧2，3個月番黎啦😊
九萬蚊鋪嘅價錢，真係唔少人一個月都有
@@wallymagazine 我身邊朋友包括我自己都超過，所以香港大把人有錢就算樓價跌幾成，生活根本沒影響，仲有機會入貨
資訊性節目準確性是重中之重，“銅鑼灣廣場”與“銅鑼廣場”係兩個不同商場，作為專業KOL不應犯如此低級錯誤。
謝謝提醒
如果租唔出，仲要俾成幾佰管理費，送俾你都唔要！
管理費過千蚊呀
一鋪養幾代？！有鋪做生意、有買賣、有生活、不會餓死？！
而家買舖，窮三代
祖父母供滿了間鋪，留給父母親(1)、我們(2)、仔女(3)，不用再供，才可養三代 !!!
唉。有咩都系留cash 。。買咩樓，鋪。買就死快啲，唔買長命啲。。😂😂😂。。李根興先生重叫人幫佢租尖沙咀間鋪，14萬租實用得7百幾尺，頂租上手食店有牌，酒牌。
😂
劏舖 Vs 劏客
而家租跌九成，物價反而加咗🤔
通賑。即係舖租實質跌得更多
香港有未來：租金大跌，地產大跌。
樓價負擔唔起就真係冇末來
想不開真的會去跳樓
如果聽到有人有呢啲想法，要勸佢千祈唔好，辦法總比困難多，有乜嘢破產四年之後一條好漢？ 留得青山在。
中国队 斧頭幫 重出江湖！😮
🤣
劈舖
難怪銅鑼灣商店淪落到要賣姜水壽 娼鴨廣告 原來要 續命。
😱
劏場就肯定蝕交死
肯定啦，冇食搞
輸入更多工種外勞ON9有冇諗下外勞香港搵錢會唔會香港洗錢?
通常寄錢返鄉下，香港盡量唔使