【曾淵滄】香港炒樓越炒越窮！ | 炒樓致富成過去？ | 深圳租金平過香港咁多！|
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- Опубликовано: 9 июл 2024
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空置率持續高企代表香港經濟唔好？
在家工作模式影響香港寫字樓發展？
息口高對香港地產公司好大影響？
香港炒樓致富成過去？
點樣可以走向致富之路？
今集張殷慈(Junedaisy)邀請曾淵滄博士話你知香港地產行業，樓市！
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淨係北上南下數據都唔睇, 空口講白話
好廢
前言不對後語 又話租金回報影響個樓價 跟手又話 租金破頂但樓價跌小小 up乜春
應該係舖頭租金跌, 住宅租金升😮
廢話連篇
地產肯定唔係未來50年既賺大錢機遇了，香港人炒樓炒左咁多年，依家轉身炒crypto
炒 結束了，是時候為生活和財富而努力了。
曾博士又出黎鳩up,曾經聽博士講買內房值搏,冼到攤攤腰
咁你都信😂
前幾年先講'， 700定見$100O蚊'， 仲話乜嘢位'，都唔怕買 依家'，????提'，都唔敢提😂😂😂🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
先生你根本在說謊話.你的見解太笑死人
唉，以後都唔使聽了。
過氣廢老有無8點行下旺角各大商場呢??? 佢係咪火星來的人?????????????????
朗豪坊勁爆多人
離地馬拉磚家 見解獨凸
佢喺星加坡人。。。
@@agnestse4413 星加坡人成日去馬拉，所以關佢事😂 佢離地所以去埋馬拉
@@agnestse4413佢買咗好多香港樓同股票㗎，不過好早之前
博士你真的是超級大好友呀🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
屁鼓决定腦袋啫😅
真开心，香港好多好友，等紧卜街！
下任特首人才，講完等於冇講👍👍🤣
最好笑係見到主持聽到佢嘅說話之後都有啲想講粗口個樣。😂
自己呃自己真叻👏👏👏👏
曾生好多物業之前都唱無事，今時今日香港都未知幾時係底
如果貿易戰結束，房地產將見底 ; 可能永遠不會 😢😢
原來佢真係唔識㗎，飲食業都係處叫苦連天，同網購根本冇關係！部分兩餸飯舖頭有人龍排隊⋯⋯市民減少左消費！
又係呢個過氣廢老
老!非罪.'
罪在誰令致之!!!?
@@MooreY-ns1ms罪在己身.时代已过还不退下去仲钟意鸠噏
@@uc9694 夏蟲語冰!
過不了冬!!天命…!
覺得佢自圓其說，已經冇咗市場嘅觸角，休息吓啦！
貿易戰不會結束，地產會持續下跌；再炒就燒焦 😁😁
政府已經話人口無咩減少樓價一樣照跌，根本無人想買樓😂投資
香港面對具大政治環境改變，引至外資不再投資香港，業主不大減租，於是很多鋪沒人租，隨著內地人進入香港，很快欠人的工作填補後，可能於兩三年後，香港便出現失業潮。網購只是令實体店減少原因之一，其次是業主不減租，更重要是外資撤退令香港經濟走下坡，以及內地經濟差勁，對香港貢獻愈來愈少，所以整體來說香港經济走下坡是因為政治环境出現了具大改變。
未來方向一定係,賣/放租香港層樓,返大灣區住/退休,安享晚年,家下香港樓市,根本已經沒投資價值
先賢己告誡…!
炒必小!
愈炒必愈小!
道也!!
現時成年人準備買樓結婚的想法，當深思熟慮，預計樓市價格慢慢跌落谷底，就沒有剛性需求了。
支持
博士講到地產咁淡 就開始放心
網購好多年前就有喎，點解可以賴呢樣野，拒個博士位點樣讀返來。而且香港比國外較少在家工作，好多時是混合一星期要返至少三天office，好少有fully work from home，都吾可賴呢樣野，其實真正原因你知我知🤫🤫
👍👍👍💪💪💪🙏🙏🙏🙏🙏
晤好請依啲所謂專家上泥，聽3分鐘抵唔順，再請，個節目冇人聽！
而家空置率不是高，是以前太低，睇世界各大城市都有空置。
講出真話，樓仲有排跌，可能同深圳睇齊，香港冇科技，因為一個學生走去做晒醫生😅
深圳同東莞惠州冇睇齊，珠海同中山江門又冇睇齊，廣州同佛山肇慶亦冇睇齊，連東涌同將軍澳九龍塘淺水灣都冇睇齊，你憑乜覺得香港會同深圳睇齊？🤣
美加，醫生薪水下降；醫療保健預算有限。
深圳市樓價家下分分鐘貴過香港市區
@@lamlam8969 深圳科技比香港先進很多，香港只有房地產，沒什麼！😢😢
謝謝兩位🙂
啲人死曬,冇事佢哋會再返生嘅,博士即係博士,與人同,仲有個大灣區博士,博士唔識人間煙火😂😂😂
此老未廢!?
只新俊接不上!!
奈何!?
奈若何!!??
特朗普上場做總統，香港樓市玩完
我記得在楼市高峯時，這位教授，叫準買家快去買楼，話纳米楼照殺，上咗車先算，害人不淺，對你極之失望😞
唔好再搵佢好唔好
住喺香港幾十年仲係滿口鄉音, 好難頂
買港股越買越窮，睇強積金公佈就知啦
唔做特首浪費了
睇得出個女主持，個心講緊粗口
同都冇探討過各行業既實際情況
炒樓-因為高貴商業產品 來
咁樓價下跌因為不再高貴
需求彈性增加咁樓價值下降
好多移民盤低價發售
因為怕冇得移民
又怕中美交惡下可能收緊移民政策
咁g7 全部都係港人移民熱門地
咁不排除有這可能
內地房地產大亨什麼萬科 碧桂園都被下權 這好明顯係計劃經濟下 是有管制咁資金南下也少
其實咁即係話香港是叫虚幻經濟
地產-商業中走捷徑類別
不同實業
英偉達
汽車
米
手機
睇下評論 自己檢討下， 曾淵滄 你收口啦
香港所有炒得的嘢 阿爺 手起刀落 炒低 無得炒高
阿爺不希望香港破產
所以似係商業異化左
商業有三大類型
第一第二第三產業
咁香港是以服務業經濟
其實好多不涉及產品裝造
只係sale 中介
咁寄賣
冇工廠 這沒有好獨家產品
有個價值
知識型經濟社會下
人工智能下 人既價值都大跌
令位先生回晒塘，舖頭執左幾年都冇人租，訪問個似人講話La。
地產佬呃人騙鬼！别受騙！😡😡😡
鸠up
揾阿KC 嚟講好過喇
舊電池😂😂😂
曾博士已經變了，現在只是會跟政府唱好香港，唔講真話，無興趣睇落去了。
佢睇錯市，失方向
他有很多地產 😁😁
鄧之前信佢入市嗰啲，而家就真係慘了
點解重要訪問佢呢😂😂😂😂😂
曾生你害人唔到 幫人唔到 而家搞到害到自己 成日都話有得炒 日日酒樓 就炒粉炒麵 你嘅鄉下係咪客家㗎 嚇死人
佢好on9㗎😂
老!非罪!
誰令此老犯少衆!?
中國發展科技 但經濟都係唔掂
呢條仆街早幾年不斷水人買樓，少錢都要買納米樓，話有槓桿賺錢會易d，好L野👏👏
滿口謊言，連我家的小貓都笑到碌地
博士一如以前，精準講出現實
700，$1000 ???
太老呢個人啦真係，都好明顯開始神智不清，係時候要退啦，保留返小小自己個名聲啦
九唔搭八，又話樓價會同大陸一樣，大灣區價，
跟住又話樓價跌唔落，因為租金頂住，又話如果減息又會升返
咁係大灣區價定係跌唔落
博士，講下你自己有無揸樓揸股票？
亂諗既on九佬😅😅😅
所有騙人的嗅佬，累人輸錢的，屍永青，王冠一的親戚😂😂😂
商舖係無乜增加嘅，係零售銷售下跌市道差，廢老無睇數據亂噏
政府信息不可靠！😡😡😡
博士呢個大好友，唔掂了，長期睇錯市👎👎👎
九upper
建議主持搵啲中肯同貼市嘅嘉賓做訪問，如果再搵啲所謂嘅「博士」，你個台想搵人睇都難，尤其是愚弄大眾嘅政府公布（GTP），重同人講政府所謂的（數據）⋯依位曾生個博士學位幾錢買番嚟？
😂
廢话連篇,真係唔化！
整牙好貴咩？賺唔到錢呀？
尼個正冚家産"話HK冇人訓街，日日叫人抄樓
曾博士今集所講的全是廢話,早些退休啦！仲衰過汪生！
呢個什麼博士，無數據，講呀媽是女人，主持搵個有料啲啦，
太落後了，請用數据支持論點！
超廢
真無聊，一點數據也不用，亂噏嘢。
睁眼说瞎话😂……
傻下傻下
香港搞到咁, 都唔係經濟有問題ar!? 你係唔係黐撚左線ar!?
唔好喺度亂噏la, 返屋企瞓覺好過啦
nonsense
廢坑
Rubbish
鳩噏
正色左九王 死剩把口