모든 건축자금없이도 집, 건물을 짓는 방법/돈없이는 아무것도 못한다?/돈 없이도 사업을 하는 방법
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- Опубликовано: 18 сен 2024
- 상가주택 등 건축을 하거나 사업을 하는 사람들은 모두들 돈이 많은 부자들이었을까요 아니면 자금 동원능력이 좋은 사람들만이었을까요? 오늘은 최근 상가주택을 짓고 싶어하는 어느 건축주와 상담하면서 자금, 돈과 사업에 관하여 느낀 점이 많아 자금과 사업 등에 관한 이야기를 하고자 합니다
*연락처;tas4924@naver.com, 010-9026-9498(김인환 건축사)
* homepage: www.tascm.co.kr
* cafe : cafe.naver.com...
* blog : blog.naver.com...
![[공사비 분석] 1화. 견적 받는 방법부터 견적서 분석까지!](http://i.ytimg.com/vi/aJJ6Ash78V8/mqdefault.jpg)
![[공사비 분석] 1화. 견적 받는 방법부터 견적서 분석까지!](/img/tr.png)
![신축 건축 전 과정과 총 비용 시원하게 공개합니다. 건축사가 알려주는 내집 마련 내집 짓기. [생활건축 21화]](http://i.ytimg.com/vi/vEyuYXe8P9Q/mqdefault.jpg)
모든분들에게 매우매우 유익한 정보인것 같습니다
님께 진심으로 감사드립니다
👍👍👍👍👍
응원에 감사드리며 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다^^
진솔한 영상 잘 보았습니다.
상가주택을 보고있는데 직접 짓는 방법도 생각해 봐야겠군요 감사합니다.
잘 봐주셔서 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠고 또 본 채널에는 다른 많은 영상이 있으니 참고하시기 바랍니다^^
상가주택 신축에 관심이 많은데, 좋은 정보 알게되었습니다. 너무 감사합니다.
응원해주시니 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상만들도록 하겠습니다^^
유익한 정보 얻고 갑니다
돈보다 더 중요한 의지와 결단력
맞는 말씀이네요
공감해주셔서 감사드리고 앞으로 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
타스 건축사무소 응원하고 도움주셔서 감사합니다💕
말씀 하실때 용기가
저절로 나네요
그동안 많이 망설였는데요 선생님의 말씀을 들으니 용기가 납니다
건물짓고 사업하는 꿈을 평생 갖고 있는 저는
힘이나는 영상입니다
안녕하세요 꼭 필요한 영상정보 감사드립니다. 복 받으실거에요. ^^
응원에 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상만들도록 하겠습니다^^
너무 많은 좋은정보 감사합니다 주택을 짓고싶어요 건축사님께서 설명하듯이 자금이 걱정없이 지울수 있다면 정말하고 싶어요 ~대지는 80~100평 정도ᆞ 건물 30평 ᆞ화장실2개 ᆞ다용도실ᆞ등 ~정말 믿음이 가네요 ~
메리 크리스마스~. 응원에 감사드리고 아마도 꿈이 있으면 생각하시는대로 이루어질 거예요. 더욱이 이런 성탄절에 가지신 꿈은...
유익한정보와설명잘들었습니다,
감사합니다,
응원에 감사드리며 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다~~
사업과 빚에 대한 얘기는 그런 취지가 아닌 것 같습니다... 소위 장사는 내돈으로하고 사업은 남돈으로 한다고하죠. 빚없이 내가 가진 것으로만 어떤 일을 추진한다면 그 규모가 아무리 커도 본인이 가진 자금 이상 커질 수 없는 한계가 존재하기때문에 업무의 규모와 추진도가 달라서 이런 점을 말했던 것 같습니다.
땅은 이제 준비했는데 여러모로 배울게 많습니다~~상가주택을 지으려고 합니다.
배울게 많다니 다행이고 얖으로도 더 좋은 영상만들도록 하겠으니 많은 참고가 되시기를 바랍니다^^
선댓글 후청취.좋을것 같은 내용이네요 ㅎ
응원에 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
오늘부터 구독 과 좋아요. .
응원에 감사드리며 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다^^
좋은방송 감사할 따름입니다.
진짜 알짜배기 영상이네요!
응원에 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
항상 잘보고있습니다!
응원에 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
좋은 말씀이시네요~ 감사합니다^^
tas건축사사무소
4개월 전
잘 봐주셔서 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다^^
부모님께서 단독주택을 근린생활시설 주택으로 용도변경하여 지으시려고 하는데 참고하려고 보게 되었습니다.
건축비용을 건축사에서 대출받아서 짓고 그 이자를 건축사에 드리기로 했다는데, 이 영상을 보니 건축주가 대출받는 것이 맞는 것 같아 걱정이 되네요. 영상 감사합니다.
공감해주셔서 감사합니다, 앞으로도 더 좋은 영상만들도록 하겠습니다^^
좋은내용과설명고맙습니다
감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
좋은영상 감사합니다^^
응원에 감사드립니다^^
좋은 정보 감사합니다.
응원에 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
선생님^^오늘도 좋은공부 감사합니다
잘 봐주셔서 감사합니다^^
많은 도움이 됩니다~구독 좋아요!!
감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
잘보았습니다 ㆍ큰 힘받구 갑니다
ㆍ구독ㆍ계속합니다
응원에 감사드리고 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠습니다
전하시는 내용을 듣고 늘 공감하고 감사하는 마음을 갖게됩니다
그런데 몇몇 건축가 분들은 상담등을 할 수있는 연락처 또는 상담소등을 올리시는데 tas 건축사무소에서는 어떻게 하고계신가요?
공감해주셔서 감사드리며 연락처는 아래 더보기에 적어두었습니다^^
@@tas4924 탱큐,
영상 잘 보았습니다.. 저는 현재 창고를 지어 임대업을 하려고 하는 사람입니다.. 영상에서 나왔듯이 창고를 지으려할때 PF자금을 이용할 수 는 없는건지요? 현재 자본이 거의 없는상태인 저로써 건축자금을 만들수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 조언 부탁드립니다..
제가 금융전문가가 아니어서 확실하게 말할 수는 없지만 아마 님이 이야기하는 프로젝트같은 경우에 pf는 쉽지 않지 않나 생각됩니다^^
정보 감사합니다
제가 빌라 신축을 하고 싶은 의지는 있는데 자금이 언제 얼마가 필요하며
어떻게 시공사를 선정해야 하는지 모르는게 너무 많아서 전체적인 신축 빌라 설계,시공 업체 선정,자금 조달 방법 등을 알고 싶습니다.
긍금하시기는 하겠지만 대단히 구체적인 부분을 말씀하시는데 이런 것을 글로 설명하기는 그러니 연락을 주시거나 이메일로 필지번호 등을 알려주세요~
교회건축을 위해 땅을 구입했습니다(보존관리지역). 작은 교회라 지속가능한 자립을 위해 펜션을 겸하고 싶습니다.
궁금한것은..
1. 교회건물로 인허가를 받은 뒤 숙박업으로 겸할수 있는지요?
2. 교회건물도 상가주택처럼 1층은 강당형식으로, 2층은 주거 공간으로 설계가능한지요?
아직 설계나 건축에 대한 지식이 없는 상태에서 궁금한대로 여쭤보았습니다.
좋은 영상 감사드립니다.
좋은 정보 감사합니다! 저도 한번 꼭하고싶습니다.
네 꼭 해보시기 바랍니다
중요한건 의지의 문제
공감합니다^^
저의고민을콕집어도움을주는영상입니다
힘이됩니다!3종꾹눌러놨습니다
상담을신청합니다
도움이 되셨다니 다행이며 앞으로도 더 좋은 영상 만들도록 하겠으며. 혹시 궁금하신 점이 있으시면 더보기에 적힌 연락처로 연락바랍니다^^
좋은영상 고맙습니다 서울 중구에 작은 집이 있어 다세대를 계획중입니다
건축사님이 지으신 다세대주택에 대해 궁금합니다
1)외단열주택인지 단열재는? 2)외벽자재는 주로 어떤것을 쓰시는지 3)지붕재는 어떤 것을 많이 쓰시는지? 4)서울도 가능하신지?
초보라 질문이 많습니다
참고가 되셨다니 다행이며
1) 단열은 가급적이면 외단열방식이 좋고 단열재는 최근 규정이 강화되어 준불연 PF보드를 사용하며
2)외벽재는 주로 석재나 벽돌 등을 사용하고
3)지붕재는 징크나 칼라강판을 사용하며
4)당연히 서울도 가능합니다^^
@@tas4924 고맙습니다 더 공부하여 말씀드리겠습니다^^
임야 160평
대지 160평
자연녹지라4층까지만
지을수있어요
건폐율20
용적율 80
빌라를지어서 분양할러고 합니다
건축비가없어서 시공사에 맡겨서 시공하고 먼저분양된
분양금을 공사비를지불하러고하였는데 사장님의 방송을보고 그렇게하지않고도 직접지을수있겠다는생각이덜어 자문을 받고싶어서글남김니다
우리도 단독주택을 지어보려고알아보는중인데 어찌하는건지 두려워요
잘 알아보시면 그렇게 어렵거나 두렵지 않을 겁니다
택지 구입 후 설계까지 했다가 자재값이 올라 잠시 멈춰있습니다 어디로 문의하면 되지요??
본 영상 아래 더보기에 연락처가 있는데...010-9026-9498로 연락주시면 됩니다
안녕하세요 지방소도소에 살고 있는 청년입니다 오랜꿈인 다가구주택 건물주가 되고 싶어 이렇게 문의드립니다. 현재 단독주택 대지60평 , 건폐율 60퍼센트 보유중이고 건평 26평 및 주택앞 돌덩이 데크 등 폐기물비용 대략 2500생각하고 있어요, 필로티구조에 1층 주차장 및 15평 근린상가, 2층 1.5룸 원룸세개, 3층 자가로 건축하는것이 목표입니다. 1층 400/ 2층 550 3층 650으로 평당 비용계산하여 준비중인데 궁금한것이 현재 단독주택 보유금액 대출과, 따로 갖고 있는 토지 대출, 그리고 아파트(전세준) 보유로 3곳 대출을 땡겨 지을수 있을까요? 그전에 틈틈히 공부해서 준비해보려 합니다. 좋은 영상 감사합니다
긴글보내주셔서 감사한데 사실 저는 건축전문가로 대출 등 금융에 대하여는 자세히 모릅니다. 아마 이런 부분은 직접 금융기관을 방문하여 상담하는 것이 확실하고 빠를 것입니다^^
상가주택
좋은정보감사합니다
가설계 받아볼수 있을까요?
응원에 감사드리고 문자로 지번을 먼저 알려줘 보시겠습니까?
목소리가 참 엄중하옵니다 각하
댓글 넘 잼 나네요
공감되요
실버타운 건립하신 경험있으신가요
눌렀습니다 돈얼마없는데 저도 건물주되고싶습니다 연락주세요
바다나 강이보이는조금만한 카페 하고싶은데 가능할까요
경치좋고 조건이 좋은 곳이라면 가느하지 않을까 싶은데 너무 막연하여 구체적으로 말씀드리기는...
직접 상담하고 싶습니다.
이 영상 아래 더보기에 있는 연락처로 연락바랍니다
택지분양을 받아서 7층건물 신축검토하려고합니다 연락처부탁드립니다
더보기에 연락처 적어뒀습니다만 010-9026-9498로 연락 바랍니다
상담하고싶습니다~
뭐든 의지가 중요하죠. 일단 땅부터 질러놨습니다 ㅋㅋ
네. 잘 생각하시고 진행하시면 좋은 결과가 있을 것입니다^^
상담하고 싶습니다.
상담 가능합니까?
영싱 아래 더보기에 있는 연락처로 연락주시면 됩니다
돈없이 차사는법은 아는데....
⁷
전화 부탁합니다.
전화번호가??? 이 영상 아래 더보기에 제 연락처가 있으니 전화주시기 바랍니다
대구에 살고있는 청년입니다 여쭤보고싶은것이있는데…여쭤봐도 될까요?
네, 어떤 내용인지 편하게 문의하시기 바랍니다, 이 영상 아래 더보기에 있는 이메일이나 문자, 전화 등도 좋습니다
대지 400평에 100평 1층상가 2~3층 원룸 상가를 짓고 싶습니다 얼마가 필요할까요?
지역이나 위치 그리고 설계내용도 모르는 채 비용을 물어보시니 너무 막연한데...구체적인 것은 전화주시면 설명해드리겠습니다^^
자기자본비율없이 브릿지ㆍpf자금은
불가능하며
토지구입비부터 건축비까지
자기자금없이(에쿼티)
불가능합니다
(건축비용에 25%선)
ㆍ
그런데 돈없어도 된다는 제목은
무슨말입니까ㆍ?
신용만들어서 돈주는은행이나 사람을
사귀라는것인가요?
거참ㆍ이상적인
말도안되는 0.01%의 성공사례의
어느 사람이야기군요
규제가너무나많아요
전화번호올려주세요
사기같네요 100%