Bonjour, Je regarde souvent les vidéos où vous parlez du montage Holding+SCI, qui sont toujours très intéressantes, cependant il y a un sujet qui n'est jamais abordé, si vous pouviez nous faire une petite vidéo là dessus ce serait merveilleux, c'est la stratégie de répartition des parts. Dans quelle situation est-il avantageux de faire 99%/1%? Dans quelle situation est-il avantageux de faire 1%/99%? Dans quelle situation est-il avantageux de faire 50%/50%? Et surtout pourquoi ? Ce serait une vidéo passionnante. Merci d'avance.
Bonjour, il faut faire attention à la répartition des parts qui doit être majoritairement en faveur de la holding afin que celle-ci puisse consentir des avances de trésorerie, afin d'éviter la qualification d'un abus de bien social. Nous notons le sujet! Bonne soirée!
Le poids de chacun des associés va définir la légitimité à : Apporter en compte courant Rémunérer l'associé La responsabilité de l'associé Etc. Donc, si la holding est une vraie holding animatrice et que l'autre associé n'est là que par obligation administrative: au moins 95% voire 99,9% pour la holding, le reste pour l'autre
Et n'hésite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une réponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derrière Dougs) 😁 Pour nous rejoindre : tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour, après écoute de la vidéo, en tant que locataire d'une sci, peut on obtenir les comptes rendus des AG. La maison étant déclarée diagnostic G, quelles sont les obligations de la sci et de nous Locataires. Merci
Bonjour, Seuls les associés en sont en principe destinataires. Certains documents peuvent être récupérés sur infogreffe contre paiement. Je t'invite à contacter le propriétaire. Bonne soirée !
Au fait ! On anime des webinars régulièrement où tu peux avoir une réponse à tes questions directement grâce à nos experts ! N’hésite pas à t’inscrire ✅ tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour, comme toujours vidéo très intéressante, continuez comme ça! Je me demandais si c'était prévu d'avoir une vidéo (ou plusieurs) sur les SCP pour ceux qui préfèrent investir en bourse plutôt qu'en immo?
Pour avoir une réponse en direct à tes questions, rejoins-nous en webinar ! On en organise presque tous les jours sur des sujets liés à la création et la gestion d’entreprise (juridique, compta, fisca, ...). C’est aussi l’occasion de nous rencontrer 😁 Tu nous rejoins ? tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour Quels sont les coûts inhérents à une holding si l’on fait un montage holding + SCI ? Peut on transformer une SASU en holding ? (Si l’on a de la trésorerie à placer) ?
Bonjour, Cela dépend du prestataire par lequel tu passes pour ta création. Il faut également prévoir frais Inpi et annonce légale. Nos tarifs sont disponibles ici si besoin : www.dougs.fr/tarifs/ Bonne soirée !
On donne encore plus de conseils en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques pour aider les entrepreneurs à s’épanouir 🥳 Rejoins-nous ! tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour Pour de l’investissement immobilier, et en ayant une vision de succession, on me conseille plutôt une sarl familiale plutôt qu’une sci. Qu’en pensez vous ? Merci
Bonjour, La SCI est tout à fait à l'investissement immobilier. Cependant, si tu loues en meublé la SARL de famille peut être également un bon support. Il faut étudier ton cas avec précision! N'hésite pas à te rapprocher de nos conseillers pour une étude (sur devis) :) Bonne journée A très vite chez Dougs!
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Hello, ma seule question c'est quand allez vous lancer vos prestations de gestion comptable en outre mer ? On a vraiment hâte. Personnellement je n'attends que ça pour changer de comptable 😉
@@dougs.fr_ pour le moment une SCI. Je prévois aussi dans environ 1 an, de passer par vous pour la création d'une nouvelle SCI et d'une holding car je sais que c'est possible 😄. Mais pas pour la gestion comptable malheureusement.
@@dougs.fr_ Très intéressant ça ! C'est également possible d'investir dans des projets proposé sur Bricks (immobilier participatif sous forme d'obligation) !?
Bonjour Je voudrais savoir en sci IS si on construit une maison en autoconstruction qui coûte 100000 euro, soit on armotie sur la basse de 100 k, soit est ce que on a le droit de faire une valeur vénale de la maison? Et par exemple si la valeur vénale est de 180 k on peut armortir sur cette base? Cordialement
Bonjour, Tu ne pourras pas amortir la totalité du bien. Il est toujours nécessaire de retenir une part terrain (souvent 20/30%) qui n'est pas amortissable. La réévaluation est possible, mais génère une imposition immédiate de la plus-value qui en résulte. Bonne journée !
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Bonjour, est-il judicieux a la vente de ma maison de créer une sci pour l achat de la nouvelle ,sachant que mes parent mon l laisser leurs maison en succession plein droit ,ils ont garder l usufruit . 🤔🤔 Si j achete avec une sci mes futur bien et que je met la maison de mes parents en résidence principale ,cela fonctionne t il fiscalement ?! Merci
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Vu qu'il n'y a pas séparation des patrimoines pro et perso avec une SCI, pourquoi la plupart des gens choisissent cette forme juridique plutôt que d'investir dans l'immobilier via une SAS ?
Bonjour, La SAS est une société commerciale. C'est plus contraignant en termes d'obligation juridiques, notamment le dépôt et la publicité des comptes. Le choix de la forme juridique est à adapter en fonction de ta situation et de tes objectifs! A bientôt :)
Si tu veux poser tes questions directement à notre équipe, rejoins-nous en direct ! On anime presque tous les jours des webinars sur la compta, la fiscalité, le juridique… Rejoins-nous ! tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour, Difficile de te répondre sans connaître précisément tes contraintes, ton projet plus en détail etc. Il serait nécessaire de réaliser une consultation personnalisée. Bonne journée !
Pour avoir une réponse en direct à tes questions, rejoins-nous en webinar ! On en organise presque tous les jours sur des sujets liés à la création et la gestion d’entreprise (juridique, compta, fisca, ...). C’est aussi l’occasion de nous rencontrer 😁 Tu nous rejoins ? tinyurl.com/2bgkrxza
D'abord merci pour votre réponse vous rejoindre cela me paraît difficile je suis encore en activité pour l'instant j'ai pris notamment quelques rendez-vous avec l'ADIL qui lui me déconseille une SCI
Bonjour, attention à un point avec les SCI : j’en ai créé une avec ma compagne et nous sommes pacsés. Je viens de réaliser que l’on ne peut demander de garant à nos locataires avec ce statut si on n’est pas SCI familiale ! Aussi la durée du bail est de 6 ans contre 3 normalement. Je n’ai trouvé aucun youtuber qui en parle et je me demande bien comment vous faites avec vos SCI sans les garants ??? Moi ça me met en difficulté. Merci pour vos lumières.
@@dougs.fr_ Certes, mais on ne nous dit jamais qu'on n'a pas le droit à un garant, ce qui est en soi une entrave et il n'y a pour moi aucune raison d'avoir des règles qui diffèrent entre une SCI et une personne physique. Aussi, dans les GLI quand on voit les conditions que doivent remplir les locataires, on ne peut plus loger grand monde dans les villes modestes...
Bonjour j ai créer une sci en 2023 avec mes parents mais aucune banque n a voulu nous suivre mon père avec de bon bon revenu et moi également du faites mes parents on acheté seul on a voulu dissoudre cette sci le notaire nous a dit de la laisser comme ca mais je me pose une question es ce qu on aura des impôts ect... du a cette sci et la sci peut on s en servir pour la maison de mes parents qui viennent d acquérir ???? Merci beaucoup
Bonsoir, S'il n'y a pas de revenus, la SCI ne génère pas d'impôt. On ne conseille généralement pas l'acquisition de la résidence principale via SCI. Sauf si IR avec la domiciliation à titre gratuit des associés. A bientôt !
Et n'hésite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une réponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derrière Dougs) 😁 Pour nous rejoindre : tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour,
Je regarde souvent les vidéos où vous parlez du montage Holding+SCI, qui sont toujours très intéressantes, cependant il y a un sujet qui n'est jamais abordé, si vous pouviez nous faire une petite vidéo là dessus ce serait merveilleux, c'est la stratégie de répartition des parts. Dans quelle situation est-il avantageux de faire 99%/1%? Dans quelle situation est-il avantageux de faire 1%/99%? Dans quelle situation est-il avantageux de faire 50%/50%? Et surtout pourquoi ? Ce serait une vidéo passionnante. Merci d'avance.
Bonjour,
il faut faire attention à la répartition des parts qui doit être majoritairement en faveur de la holding afin que celle-ci puisse consentir des avances de trésorerie, afin d'éviter la qualification d'un abus de bien social.
Nous notons le sujet!
Bonne soirée!
Le poids de chacun des associés va définir la légitimité à :
Apporter en compte courant
Rémunérer l'associé
La responsabilité de l'associé
Etc.
Donc, si la holding est une vraie holding animatrice et que l'autre associé n'est là que par obligation administrative: au moins 95% voire 99,9% pour la holding, le reste pour l'autre
Et n'hésite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une réponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derrière Dougs) 😁
Pour nous rejoindre : tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour, merci pour cette super vidéo instructif comme toujours !
Petite question : est il possible de passer d'une SCI à l'IR à une SCI à l'IS ?
Bonjour,
Merci de ton message !
Ce changement de régime fiscal est tout à fait possible.
Bonne journée.
Bonjour, après écoute de la vidéo, en tant que locataire d'une sci, peut on obtenir les comptes rendus des AG.
La maison étant déclarée diagnostic G, quelles sont les obligations de la sci et de nous Locataires. Merci
Bonjour,
Seuls les associés en sont en principe destinataires. Certains documents peuvent être récupérés sur infogreffe contre paiement.
Je t'invite à contacter le propriétaire.
Bonne soirée !
Au fait ! On anime des webinars régulièrement où tu peux avoir une réponse à tes questions directement grâce à nos experts ! N’hésite pas à t’inscrire ✅
tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour,
comme toujours vidéo très intéressante, continuez comme ça!
Je me demandais si c'était prévu d'avoir une vidéo (ou plusieurs) sur les SCP pour ceux qui préfèrent investir en bourse plutôt qu'en immo?
Bonjour,
Merci de ton message !
Je prends note de ta suggestion.
A bientôt !
Pour avoir une réponse en direct à tes questions, rejoins-nous en webinar ! On en organise presque tous les jours sur des sujets liés à la création et la gestion d’entreprise (juridique, compta, fisca, ...). C’est aussi l’occasion de nous rencontrer 😁
Tu nous rejoins ? tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour
Quels sont les coûts inhérents à une holding si l’on fait un montage holding + SCI ?
Peut on transformer une SASU en holding ? (Si l’on a de la trésorerie à placer) ?
Bonjour,
Cela dépend du prestataire par lequel tu passes pour ta création.
Il faut également prévoir frais Inpi et annonce légale. Nos tarifs sont disponibles ici si besoin : www.dougs.fr/tarifs/
Bonne soirée !
On donne encore plus de conseils en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques pour aider les entrepreneurs à s’épanouir 🥳
Rejoins-nous ! tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour
Pour de l’investissement immobilier, et en ayant une vision de succession, on me conseille plutôt une sarl familiale plutôt qu’une sci. Qu’en pensez vous ? Merci
Bonjour,
La SCI est tout à fait à l'investissement immobilier.
Cependant, si tu loues en meublé la SARL de famille peut être également un bon support.
Il faut étudier ton cas avec précision! N'hésite pas à te rapprocher de nos conseillers pour une étude (sur devis) :)
Bonne journée
A très vite chez Dougs!
On donne encore plus de conseils en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques pour aider les entrepreneurs à s’épanouir 🥳
Rejoins-nous ! tinyurl.com/2bgkrxza
Hello, ma seule question c'est quand allez vous lancer vos prestations de gestion comptable en outre mer ? On a vraiment hâte. Personnellement je n'attends que ça pour changer de comptable 😉
Hello
Pour l'instant rien de prévu sur 2024. Mais on y réfléchit.
Tu as une SCI ou une autre société ?
@@dougs.fr_ pour le moment une SCI. Je prévois aussi dans environ 1 an, de passer par vous pour la création d'une nouvelle SCI et d'une holding car je sais que c'est possible 😄. Mais pas pour la gestion comptable malheureusement.
Effectivement. Dès que possible, nous proposerons nos services aux DOM-TOM. A bientôt !
Bsr. Où peut on vous joindre .je suis en train de créer une sci familiale qui sera domiciliée à Paris. Comment vous contacter.
Bonjour pour faire une sci faut que le bien face plus de 2000e de ca par mois ?
Bonjour,
Il n'y a pas de seuils spécifiques. Ce sont des simulations chiffrées à réaliser pour en mesure l'intérêt.
A bientôt !
Bonjour,
C'est possible égaler d'investir dans les REITS, actions immobilières côtées en bourse ?
Hello 👋. C’est jouable.
@@dougs.fr_ Très intéressant ça !
C'est également possible d'investir dans des projets proposé sur Bricks (immobilier participatif sous forme d'obligation) !?
C'est possible aussi. Il faut vérifier que l'objet social de ta société le prévoit.
Bonjour, est il possible d’obtenir un rdv pour plus d’informations ?
Bonjour,
Tout à fait. Tu peux nous contacter au 04 28 29 62 62 pour plus d'informations.
A bientôt !
Bonjour
Je voudrais savoir en sci IS si on construit une maison en autoconstruction qui coûte 100000 euro, soit on armotie sur la basse de 100 k, soit est ce que on a le droit de faire une valeur vénale de la maison?
Et par exemple si la valeur vénale est de 180 k on peut armortir sur cette base?
Cordialement
Bonjour,
Tu ne pourras pas amortir la totalité du bien. Il est toujours nécessaire de retenir une part terrain (souvent 20/30%) qui n'est pas amortissable.
La réévaluation est possible, mais génère une imposition immédiate de la plus-value qui en résulte.
Bonne journée !
Bonjour, les 17,2% de csgcsgr sont ils redevable en sci/sarl que ca soit Ir ou IS ?
Hello
IR : Oui
IS : Non
Pour avoir une réponse en direct à tes questions, rejoins-nous en webinar ! On en organise presque tous les jours sur des sujets liés à la création et la gestion d’entreprise (juridique, compta, fisca, ...). C’est aussi l’occasion de nous rencontrer 😁
Tu nous rejoins ? tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour, est-il judicieux a la vente de ma maison de créer une sci pour l achat de la nouvelle ,sachant que mes parent mon l laisser leurs maison en succession plein droit ,ils ont garder l usufruit .
🤔🤔
Si j achete avec une sci mes futur bien et que je met la maison de mes parents en résidence principale ,cela fonctionne t il fiscalement ?!
Merci
Bonjour,
Ton cas mérite une étude attentive et approfondie!
Je t'invite à te rapprocher de nos conseiller (sur devis).
A très vite chez Dougs! :)
On donne encore plus de conseils en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques pour aider les entrepreneurs à s’épanouir 🥳
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Vu qu'il n'y a pas séparation des patrimoines pro et perso avec une SCI, pourquoi la plupart des gens choisissent cette forme juridique plutôt que d'investir dans l'immobilier via une SAS ?
Bonjour,
La SAS est une société commerciale. C'est plus contraignant en termes d'obligation juridiques, notamment le dépôt et la publicité des comptes. Le choix de la forme juridique est à adapter en fonction de ta situation et de tes objectifs!
A bientôt :)
Autre avantage: un banquier comprend directement l'activité de la sci et prêtera donc plus facilement que si l'objet social n'est pas évident
Si tu veux poser tes questions directement à notre équipe, rejoins-nous en direct ! On anime presque tous les jours des webinars sur la compta, la fiscalité, le juridique…
Rejoins-nous ! tinyurl.com/2bgkrxza
C vraiment dommage de ne pas faire les DOM😢
Bonjour,
Merci de ton message.
Nos offres évoluent régulièrement, ce n'est donc pas un non définitif.
A bientôt !
J'ai fais la demande de DEVIS pour une SASU et vivant en Guyane Française on m'a dit "NON"
Hello bonjour je voudrais reprendre ou créer des chambres dhotes quel serait le meille6statu pour moi .merci de votre réponse.bonne soirée a tous
Bonjour,
Difficile de te répondre sans connaître précisément tes contraintes, ton projet plus en détail etc.
Il serait nécessaire de réaliser une consultation personnalisée.
Bonne journée !
Pour avoir une réponse en direct à tes questions, rejoins-nous en webinar ! On en organise presque tous les jours sur des sujets liés à la création et la gestion d’entreprise (juridique, compta, fisca, ...). C’est aussi l’occasion de nous rencontrer 😁
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D'abord merci pour votre réponse vous rejoindre cela me paraît difficile je suis encore en activité pour l'instant j'ai pris notamment quelques rendez-vous avec l'ADIL qui lui me déconseille une SCI
Désolé j'ai fait une fausse manipulation merci de votre aide une très belle journée à vous
Bonjour, attention à un point avec les SCI : j’en ai créé une avec ma compagne et nous sommes pacsés. Je viens de réaliser que l’on ne peut demander de garant à nos locataires avec ce statut si on n’est pas SCI familiale ! Aussi la durée du bail est de 6 ans contre 3 normalement. Je n’ai trouvé aucun youtuber qui en parle et je me demande bien comment vous faites avec vos SCI sans les garants ??? Moi ça me met en difficulté. Merci pour vos lumières.
Bonjour,
Le mieux est de s'assurer contre les loyers impayés. C'est un moindre mal.
Bonne journée.
@@dougs.fr_ Certes, mais on ne nous dit jamais qu'on n'a pas le droit à un garant, ce qui est en soi une entrave et il n'y a pour moi aucune raison d'avoir des règles qui diffèrent entre une SCI et une personne physique. Aussi, dans les GLI quand on voit les conditions que doivent remplir les locataires, on ne peut plus loger grand monde dans les villes modestes...
Bonjour j ai créer une sci en 2023 avec mes parents mais aucune banque n a voulu nous suivre mon père avec de bon bon revenu et moi également du faites mes parents on acheté seul on a voulu dissoudre cette sci le notaire nous a dit de la laisser comme ca mais je me pose une question es ce qu on aura des impôts ect... du a cette sci et la sci peut on s en servir pour la maison de mes parents qui viennent d acquérir ???? Merci beaucoup
Bonsoir,
S'il n'y a pas de revenus, la SCI ne génère pas d'impôt. On ne conseille généralement pas l'acquisition de la résidence principale via SCI. Sauf si IR avec la domiciliation à titre gratuit des associés.
A bientôt !
Bonjour merci beaucoup oui malheureusement nous avons mal étaient conseillés dès le départ 😔😔😔
Et n'hésite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une réponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derrière Dougs) 😁
Pour nous rejoindre : tinyurl.com/2bgkrxza
👍👍👍
Sympa !
Bonjour est-ce que c’est possible de vous contacter par téléphone ?
Merci
Bonjour,
Bien sûr avec plaisir!
0428296262.
A très vite chez Dougs!
Bonne journée :)