무주택자인데 실거주 구축 아파트나 빌라 하나로 만족하고, 나머지 돈은 미국 주식에 올인하여 노후 준비해야겠습니다. 저희 오빠(80년대생)까지만 해도 청약 당첨되어 신축에 들어가는 일이 수순이었다면 저희 세대(90년대생)는 무리하게 아파트를 살 이유가 없다는 생각이 드네요. 인구는 더욱 줄어들 것이며, 외국인들이 들어온다 해도 지금의 동남아 사람들처럼 한국에서는 돈을 아끼고 제 나라에 돌아가 부자가 될 궁리를 하겠죠. 이민 온 사람들 대부분은 저학력, 저소득일 것입니다. 그들이 아파트를 살 기대를 하기 어렵지 않을까요. 결국 넘쳐나는 공급을 수요가 따라가지 못하여 가격이 하락할 수밖에 없습니다. 이전의 하락론자들은 성장 시대에 살았고, 지금의 하락론자들은 저성장 대한민국을 예측하고 있습니다.
89년생 무주택자인데, 정말 듣기 싫은 말. 청약 넣어봐, 일단 들어가고 봐 그래야 돈 버는거야, 빌라는 사는거 아니야, 무조건 아파트에 들어가야 하는거야. 586 기성세대들 입을 꿰매고 싶습니다. 앞으로 당신들처럼 3천에 사서 1억에 팔 수 있는 일은 안 일어난다. 뒷세대가 받아줘야 웃돈 받고 파는거다 라고 논리적으로 설명을 해도 제가 ㅂ신 취급을 당합니다.
저도 90년대생으로 기본적으론 댓글쓰신분의 말은 동의합니다만 맹목적인 신뢰 보단 그때 그때 처세를 바꿔가는게 옳다고 생각됩니다. 하지만 공급이 넘쳐난다는건 동의할수 없습니다. 현재 서울과 주요 수도권 지역은 신축 물량이 매우 부족합니다. 추후에도 이 문제가 쉽게 해결될거라 생각이 들지 않구요. 전세계적으로 이런 대규모 신도시 재건축을 경험해본적 없으니까요
기득권층. 정치인들의 부의 기반은 부동산입니다... 이들은 나라가 망해도 부동산 하락만 없으면 돼는 한국 국적 외국인들입니다. 이들이 자산이 줄어드는데 가만히 있을까요? 부동산 공화국 한국은 일본처럼 절대 부동산 하락은 없습니다. 걱정하지 마세요 . 중국과 동일한 생각을 가진 민족 입니다
돈 모으고 저축해라는 강의는 일반적이고 경제관념 없는 사람들에게 무척 좋은 강의라고 생각하나 부동산에 대해서 오르니 마니 예측하는건 굉장히 위험하다고 생각합니다. 앞의 강의들로 돈쭐남님을 맹신하는 사람들도 많을텐데 만약에 이 영상을 보고 지금 집사려는 사람이 영향을 받아 구매를 미뤘다가 집 값이 올라서 못들어가는 상황이 오몀 어떻게 하시려고 그러시는지요.
정신챙기세요 우리나라 부동산불패 이제 끝물입니다 다들 긴축하고 잔뜩 움츠려야 할때입니다.. 경기침체가 아니라 우리나라 박살나냐 마냐 까지 온것같습니다 imf난리는 난리도 아닌 때가 바로 지금입니다.. 그땐 서민들이 빚더미는 아니었지만 지금은 가계부채로 아마 줄줄이 무너질지도 모르죠
지난 상승장을 정신 승리로 놓쳤었다.. 금리 ?? 인구 ?? 다 쓸데없다 인간의.심리..이게 핵심이지 근데 심리는 수치화가 안되거든.. 상승장은 다시 올거다 ... 아무도 관심 없을때 매매가 대비 강남은 전세가가 75프로 신축은 60프로대 정도 올때까지 버텨라.. 그때가 적기다...내년 6월 퍽이나 아직 멀었다 4년에서 5년은 걸릴걸??
원베일리를 50억에 사는 사람은 금융소득 이미 2천넘어있는사람이구요. 이자소득 8천만원이 나온다면 4천만원은 종소세..세금으로 내는 사람입니다. 수익율을 그렇게 생각하시면 아예 현실을 모르는 말씀입니다. 지방아파트를 팔아서 똘똘한 한채로 인플레이션 헷지를 위해 일정양의 위험자산을 안전자산으로 이동시킨것으로 보셔야합니다. 이걸 뭐 대세적으로 이렇다 저렇다 할 이야기가 아니라는 거에요.
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아직도 돈벌려고 부동산 갭투자 배우겠다고 임장클라스 돈주고 가입하는 20~30대가 많다는게 웃픈현실
좋은정보 감사합니다 ㅎㅎ ❤❤❤❤
내년 7월부터 dsr 3단계 시작인데 왜 6월까지?
무주택자인데 실거주 구축 아파트나 빌라 하나로 만족하고, 나머지 돈은 미국 주식에 올인하여 노후 준비해야겠습니다.
저희 오빠(80년대생)까지만 해도 청약 당첨되어 신축에 들어가는 일이 수순이었다면
저희 세대(90년대생)는 무리하게 아파트를 살 이유가 없다는 생각이 드네요.
인구는 더욱 줄어들 것이며, 외국인들이 들어온다 해도 지금의 동남아 사람들처럼 한국에서는 돈을 아끼고 제 나라에 돌아가 부자가 될 궁리를 하겠죠.
이민 온 사람들 대부분은 저학력, 저소득일 것입니다. 그들이 아파트를 살 기대를 하기 어렵지 않을까요.
결국 넘쳐나는 공급을 수요가 따라가지 못하여 가격이 하락할 수밖에 없습니다.
이전의 하락론자들은 성장 시대에 살았고, 지금의 하락론자들은 저성장 대한민국을 예측하고 있습니다.
집 살돈으로 이분처럼 미국장이나, 코인으로 돌려놓는게 베스트일듯
@@nomad4913 코인은 아님.. 날려도 좋다는 마음으로 최후의 여유자금으로 해야지 집살돈으로 그 큰 목돈을 코인에?ㅋ 매일 잠 못잠..ㅋ
89년생 무주택자인데, 정말 듣기 싫은 말. 청약 넣어봐, 일단 들어가고 봐 그래야 돈 버는거야, 빌라는 사는거 아니야, 무조건 아파트에 들어가야 하는거야. 586 기성세대들 입을 꿰매고 싶습니다. 앞으로 당신들처럼 3천에 사서 1억에 팔 수 있는 일은 안 일어난다. 뒷세대가 받아줘야 웃돈 받고 파는거다 라고 논리적으로 설명을 해도 제가 ㅂ신 취급을 당합니다.
@@멍멍이-l5w저랑같네요ㅜ
저도 90년대생으로 기본적으론 댓글쓰신분의 말은 동의합니다만 맹목적인 신뢰 보단 그때 그때 처세를 바꿔가는게 옳다고 생각됩니다. 하지만 공급이 넘쳐난다는건 동의할수 없습니다. 현재 서울과 주요 수도권 지역은 신축 물량이 매우 부족합니다. 추후에도 이 문제가 쉽게 해결될거라 생각이 들지 않구요. 전세계적으로 이런 대규모 신도시 재건축을 경험해본적 없으니까요
2023, 2024년 전망도 크게 틀리신거 같은데..
그냥 본인 판단 따라서 행동하시면 됩니다. 돈 있으면 사는거고 없으면 못사는 거죠.
아파트 매물 9만건 이상으로 IMF때 육박합니다. 경매 대기도 역대최대치이고, 미분양 넘쳐나는데 어디가 공급이 부족하다는건가여
서울이요 그리고 경매나온거 대부분 상가랑 지식산업센터 과잉공급된거임..... 왜 지었는지도 모르겠는
@@type2selectionerror서울도 매물 쌓였어요. 호가만 높고 거래 안되요.
신축 공급=전체 공급 으로 생각하는 상승론자들…
아파트 살돈으로 달러 비트코인 금 미국주식(테슬라 엔비디아 팔란티어 아이온큐) 샀는데 10년안에 경제적 자유를 이룰듯 지금 40초반임 ㅋ
난 20대 산 1억주고 산 땅이 20억됨 내 땅 사서 건설사가 기부체납해야하는데 내년에 돈 나옴 올해 37살
서울도 재건축아파트나 재개발빌라 노리는때는 지났다.
공사비부담으로 잘못하면 추가부담금 폭탄맞는다.고분양가 신축도 끝났고. 그저 1가구1주택 살기편한 곳에 1주택이 최고이다.
주택구입지수가 떨어진것은 맞지만
가장큰요소는 지수 기준이 바껴서
그런건데.... 그런점도 말씀해주셔야죠
층간소음 때문에 오피스텔에 사는데... 그냥 오피스텔 매매하고 아파트는 평생 안사는 것도 고려중이에요. 굳이 아파트를 꼭 사야되는 건가라는 고정관념이 곧 바뀔거 같습니다.
오피스텔 층간소음 아파트보다 없나요?
오피스텔도 나름이긴한데 저는 층간소음은 진짜 없고 복도 소음은 잘들리는 편
뭔가 시대 흐름을 잘 모르는듯......
올해 제일 잘한 일 : 지방아파트 팔아서 미국주식 올인한것
지방 아파트 누가 살까요
@@이은수-x1i 폭탄 잘 돌린거죠 거래량만 봐도 구매자는 있어요 매물에 피해 극히 적어서 그렇지;;;;
@@이은수-x1i지방도 사람이 살긴 하니까요
당신은 머핏이여라
미국주식올인한게 잘한거맞음??
나도 미주 투자하려다 지금 언제 터져도 이상하지않대서
연말안으로 뺄건데. 미국부채가 사상최대라던데
결국 실 수요없으면 빠지게 되는건 자명한 사실
뭐 다가고 싶어하는 곳만 올라가겠지... 근데 서울은 왠만한곳이 다 갈만한곳이여
와 대박이다 넘비싸요 말도안되는가격이네요
남의나라얘기같아요~~ㅠㅠ
무리없는선에서 1주택은 꼭 보유하세요
솔직히 부동산은 너무 세금이 많이 나와 관리비 대출이자 취득세 건보료 중개비 재산세 걍 안사는게 낫다. 다른 좋은 투자자산 많다
앞으로도 오를 일 있을까요? 인구소멸 경제위기.. 3~4년 후부터가 진짜일듯
기득권층. 정치인들의 부의 기반은 부동산입니다... 이들은 나라가 망해도 부동산 하락만 없으면 돼는 한국 국적 외국인들입니다. 이들이 자산이 줄어드는데 가만히 있을까요? 부동산 공화국 한국은 일본처럼 절대 부동산 하락은 없습니다. 걱정하지 마세요 . 중국과 동일한 생각을 가진 민족 입니다
잘 알려주셔서 굿!
비싼 아파트 살면서 많은 세금 내시는분들께 감사드립니다, 꾸벅
나라가 말아먹어서
망해가는데
아파트가 뭔
60억이~~
서민들만 죽지 상관 없음...
돈쭐남님도 강남 아파트 파시고 월세 사시나요? 궁금합니다
초고가 주택의 구입에서 투자목적이 아니라 손해보는 경우는 초고가 명품, 슈퍼카 구입하는 심리처럼 보이기도 하네요.
제 생각은 조금 다르긴하지만 참고하겠습니다.
대기업도 계열사를 팔아도 시세대로 못팔리고 있는 마당에 반포에 50억? 지난달엔 40억 10억 폭락한 매물도 나오고 있으니.. 오래 못갈겁니다. 일단 매수자 자체도 없구요,
반포 신축 아파느 사는 사람들은 님같은 평범한 월급쟁이들이 아닌데 왜 월급쟁이들 어렵다고 반포 신축 아파트 가격이 떨어집니까?
집값이 오르든 내리든 어차피 내집 하나정도는 가지고 있어야한다 부담없이 살수 있을때 말이다. 뭔 의미가 있나. 가격이 떨어지면 다주택자들이든 부자들이 다 싹슬이 해가기때문에 또 유지가될것을..
오히려 지금부터 내년 6월전까지 사놓는게 맞는거 같은데?
근거는?
빌라 3억짜리 사고 신경 안쓰고 살면 어떨까요?
죽을때까지 수리하면서 매매나 재개발 관심없이 3억은 주택연금신청가능하심 그렇게 하시면 마음 편하실듯요
10억아파트 거품부양 20억 만들어야 빚탕감 소비촉진 이게 자본원리
집값이 오르던 말던 어차피 내 살집 한채는 있어야되는거 아닌가. 투기꾼들이 문제이지 어디든 실거주하면 아무 문제 없다.
설명 진짜 깔끔하게 잘 하시네요❤
요즘 모둔게 대표님
말씀 되로 움직이고
목표 달성 준비 하고 있어요
똘똘한 실거주 한채는
지금이 적기. 급매 쏟아져나오고
매수자 우선 시장.
경매 급증은 집값 하락의 명백한 전조현상이다. 지금 10년내 경매가 최고수준이다.
경매 나오는 숫자만 보고선 최고수치라고 하는데, 풍요속의 빈곤이라고... 잘 나가는 아파트, 그 동네에서 대장아파트, 1,300여세대 단지의 아파트...중에서는 경매가 한 건도 안나와요. 위치 떨어지는 곳의 300세대 이하의 20평대나 경매 매물로 나오니....
거래량동반이 아님
영끌이들 ㅋㅋ 불안 ㅋㅋ
@@Awriutyua 매물대 쌓여서 거래량 다죽었는디 ㅋㅋㅋㅋㅋ
대부분 상가나 지식산업센터 유령도시
모든 이익에는 리스크가 있죠. 금융투자에 올인도 리스크 큼니다. 그러니 부동산과 금융에 적절히 분산투자하여야죠. 영끌로 부동산 투자는 멍청이지만 자기집 하나는 가지는 것이
생활에 안정감을 느끼고 안정감도 행복입니다.
80프로가까이 대출 받아 미래가치 당겨온 투기세력 영끌족이 없어져야합니다
신혼부부 현금 3억 가자고 있으면 20년된 아파트를 대출없이 리모델링 해서 살지 전세로 사면서 지켜보는게 나을지 ...
부동산 양극화
시간 갈수록 지방은 답없고 서울 주변부도 재건축 재개발 힘들어지면 어려울것 같습니다
음 올초에 사서 1억 올랐는데 ...개개 단지별로 다 다릅니다 거시경제는 참고만 해야하고...어디에나 기회는 있습니다
요즘 평생직장도없는데 집사면 골때린다. 타지역으로 이직이라도가면 발목잡히는겨 팔리지도않고
내년상반기까지가 아니라 이제 대한민국의 부동산은 죽엇습니다.까지라뇨?? 더이상 대한민국에 부동산 투기로 돈버는 시대느 ㄴ아닙니다,서울은 모르죠.그러나 지방은 끝입니다.대표적으로 세종시보면 답이 나옵니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅋㅋㅋ
뭐. 알겠습니다. 기대와 현실은 구분하시길..
공무원들 집다넘기고튐
너 돈 없지? ㅎㅎ
이사람 집없나봐 ㅎㅎ
딱한번만 15년전 가격주면 안될까.....
하 😢😢😢
벌래나오고 변기막히는곳 살고싶은가?
주차장 없어서 길거리에 대고 우산쓰고 다닐텐가
아기들 학교 데리고 수십분 걸어다닐텐가
병원 가야하는데 몃시간 대기할텐가?
김경필대표님
정말 부지런 합니다
감사합니다
화이팅요
내년6월? 앞으로 살짝 반등은 있어도 오를리는 없지
근데 하필 내년 6월까지라는 근거는 뭔가요 ??
돈 모으고 저축해라는 강의는 일반적이고 경제관념 없는 사람들에게 무척 좋은 강의라고 생각하나 부동산에 대해서 오르니 마니 예측하는건 굉장히 위험하다고 생각합니다. 앞의 강의들로 돈쭐남님을 맹신하는 사람들도 많을텐데 만약에 이 영상을 보고 지금 집사려는 사람이 영향을 받아 구매를 미뤘다가 집 값이 올라서 못들어가는 상황이 오몀 어떻게 하시려고 그러시는지요.
2년 후에 이 영상을 보면 결과를 알겠죠
대출이 집값의 20-30%로요? ㅠ 지금 시세가있는데 하락하더라곧 가능할지.. 영영 집 못사는걸까요?
내리는지 오르는지 내기할까요? 유튜바님?
서울의 공급물량이라는 변수도 시장예측의 중요한 부분입니다만 그 상쇄요인으로 가장 힘이 있는 게 매물입니다.
서울은 20일 현재 서울에 토해내고 있는 매물이 9만채가 넘습니다.
앞으로 더 나올 것이구요.
이정도면 신도시급 공급 폭탄이죠.
지방6년후분양 전세 돼서 들어가려는데 이건 상관없겠죠..?
일본의 잃어버린 30년 이 한국에 도래함.
부동산은 이졔 끝났다. 환상에서 빨리 깨야지. 끼고 있으면 피박이다.
미 분양은?
반포 원베일리는
대한민국1%가 사는곳 이니, 우리나라 경제 규모를 봤을때 상위 1%가 저돈주고 사는게ㅜ이상 하지 않을거 같아요••• 서민의시야로 이해를 하면 안될듯 리그가 다른거 같아요
부동산 전문가처럼 말씀 하시네 ㅎ 저축은 해보니까 별로였나?
정신챙기세요 우리나라 부동산불패 이제 끝물입니다 다들 긴축하고 잔뜩 움츠려야 할때입니다.. 경기침체가 아니라 우리나라 박살나냐 마냐 까지 온것같습니다 imf난리는 난리도 아닌 때가 바로 지금입니다.. 그땐 서민들이 빚더미는 아니었지만 지금은 가계부채로 아마 줄줄이 무너질지도 모르죠
누가 쉽게 요약 좀 해주실분?
주택가격 빠지면 가계부채. 경제위기 몰락 절대기다리면 대폭등 온다 그게 역사에 반복이다
국가가 땅장사 집장사 투기꾼이다 부동산공부 끝
완전 동감
하고 싶은대로 하고 사세요
사고싶으면 사고
팔고싶으면 안팔립니다.
가계부채 경제위기 국가망한다 이런말 나오면 국가가 할수있는건 부동산 거품부양 뿐이다 그게 자본원리
하이앤드아파트말고 일반 보통 실거주아파트는 인플레이션 햇지의 최고수단이란말 동감!!현금,예금은 아니라는!
입주물량 없다는건 아니라고 하는데…
분석하시는 분들 사용하는 데이터가 다른건지… ㅜㅜ
팔 사람들은 빨리 호가 낮춰서 팔아라 내년에 스나미 오기 전에~ 반대로 살 사람들은 당분간 관심 끄고 생업에 충실하면서 미주 지수 적립 ㄱㄱ
중국인들이 있습니다
나라 돌아가는 꼬라지를 봐서는 내년에 부동산 폭락안오면 다행이다
Dsr 7월에 시행ᆢ
미쳤네 35평짤에 60억 가까이 나가다니...
먼 부동산값이 갤수에 따라 오르락 내리락...
빈부차 너무 심한듯
정부가 언제까지고 대출 조이고 있을까요? 오래 못 간다 봅니다. 그 사이에 큰 일 날 것도 아니고, 서울은 오르니 걱정 마세요
강올협 강남 집값올리기협회에서 자전거래한거 아님?
30평대가 51억 60억?
죽었다 깨어나도 그 가격 가치가 없음
집을 금으로 지었으면 모를까
뭐?
지방도 다뤄주시요
이전에 산 사람은 어떡해야할까요ㅠ
팔아
대표님~우리조카하고이름이같아요~늘팡송보고있습니다ㅡ
신도시나 다들 사고싶어 하는데는 안내리나 보네요 ㅎ;;
5년쯤후에 나락갔으면 좋겠다...그때쯤까지 돈모아서 집사게ㅋㅋ
집값 하락은 당연한 수순인데 댓글들 보면 아니라고 우기는 분들... 우기면 올게 안옵니까? 아니면 1명의 영끌이라도 더 필요한 절박한 대출러인가요? ㅎㅎ
이런사람들이 제일 나빠 ㅋㅋㅋㅋ
그래서 내년 초부터 줄줄이 건설사들이 분양하나봄
부동산전망에 대해선 안하셨음 좋겠습니다 잘 맞추시는 쪽도 아니고... 절대로는 위험한 멘트인 듯
지난 상승장을 정신 승리로 놓쳤었다..
금리 ?? 인구 ?? 다 쓸데없다 인간의.심리..이게 핵심이지 근데 심리는 수치화가 안되거든.. 상승장은 다시 올거다 ... 아무도 관심 없을때 매매가 대비 강남은 전세가가 75프로 신축은 60프로대 정도 올때까지 버텨라.. 그때가 적기다...내년 6월 퍽이나 아직 멀었다 4년에서 5년은 걸릴걸??
원베일리를 50억에 사는 사람은 금융소득 이미 2천넘어있는사람이구요. 이자소득 8천만원이 나온다면 4천만원은 종소세..세금으로 내는 사람입니다. 수익율을 그렇게 생각하시면 아예 현실을 모르는 말씀입니다. 지방아파트를 팔아서 똘똘한 한채로 인플레이션 헷지를 위해 일정양의 위험자산을 안전자산으로 이동시킨것으로 보셔야합니다. 이걸 뭐 대세적으로 이렇다 저렇다 할 이야기가 아니라는 거에요.
선동 당하지 마세요. 집이 필요한 사신분은 사셔야죠. 그리고 아무도 오를지 내릴지는 못맞춥니다. 뭐가 맞다, 틀리다 그걸 알정도면 유튜브안하고 이미 경제적 자유를 이루셨겠죠. 각자 판단 하시길.
이 분 말씀이 아주 예리한데가 있네요.부동산을 오래한 분처럼 세밀한 부분까지
잘 짚어 주십니다.
감사♡♡♡
돈이없는사람이 수도권에 몰린다고 실수요가 되진않음.
월세나 전세나살겠지. 매매를 누가함 ㅋㅋ 이거 모르는사람도 있나싶은데
한국같은곳에 외국인이 오는것도 가난뱅이들이나 오지 돈있는사람이 한국왜옴. 집사주는 외국인도 중국뿐임.
얼음공장ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산 잘 모르는분이 갑자기??ㅋㅋ
업자들은 어디사라
어디사라 난리던데
경제가 나락으로 가는데 부동산 희망이 있나요 나원참..
미쳤네😂 진자 진짜
빚으로 받아주고 빚으로받아주고 다단계지 이게 에휴
규제 풀리면 폭등인것을 왜모름?
늘 그래왔죠
예전과 상황이 많이 다름
@@k7kim134 다주택자 취득규제 해제, 국회가 법안을 통과시켜야합니다.다주택자 양도소득세 중과해제,감면 임대주택사업자 활성화법안을 제정않고.국회가 정쟁만합니다
@@user-fu1yg9tt7t 님이.모르는듯
이미 오른곳 누가 받아줘야 오르는데 과욘
지방에 인프라 잘된곳은 천천히 빠짐 지방에 구석은 빠르게빠짐. 서울에 잘나가는데는 한동안 더오르다가 맥을못춤 서울에 구석탱이는 호재가없는한 횡보하면 다행
👍
내 후년까지 버텨줘.. 돈 모우고 있는데 겨우 내년 6월 이라니
18:45 여기서 말씀 하시는 25%가 어떤거에요?
월급의 25일듯
서울 강남3구 등 주요지역은 언제나 그랬듯 돈이없어 못산드아
강남3군데 집보러아무도 안옴
부동산 투자
끝
격한공감
짝짝짝
쟈랸다 쟈란다
말씀 고맙습니다 ㅎㅎ