DARUM sind Immobilien KEINE Wertspeicher!
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- Опубликовано: 13 июн 2024
- Sind Immobilien wirklich gute Wertspeicher?! Erfahre, warum dein Haus vielleicht nicht die Investition ist, die du denkst, und wie sich politische Entscheidungen und demografischer Wandel auf den Immobilienmarkt auswirken.
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Ausschnitt aus dem Livestream:
• AMA Stream - HALBIERT ...
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00:00 - Einleitung
00:15 - Warum sind Immobilienpreise so hoch?
01:42 - Vermietung lohnt sich nur bedingt
03:08 - Sind Immobilien Wertspeicher?
04:16 - 1971 Cost of Living
05:56 - Risiko von Immobilieninvestments
07:20 - Risiko von Bitcoin
07:52 - Schlusswort & Outro
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Disclaimer
Ich bin kein Finanzberater und meine Inhalte sind auch nicht als Finanzberatung zu verstehen!
Mein Content bezieht sich auf das Erklären von Technologie und die damit verbundenen Vorteile.
#Bitcoin #BTC #immobilien 
Наука
DIVERSIFIKATION....ich besitze haus zur Eigennutzung, habe Aktien, Gold und Bitcoin...immer besser als alles auf ein Pferd zu setzen!
Ich auch, 2.Wohnung vermietet. Bin dran, die dem mieter zu verkaufen, da ich nicht jünger werde.
Scheiß auf Diversikation und eure Häuser. Ihr habt nichts verstanden.
Ich wohne in einer 45qm Dachwohnung, die kostet mich 333€ kalt im Monat. Ich verdiene ca das 10-fache netto und kann monatlich für 1700€ BTC nachkaufen und fliege trotzdem 2x im Jahr in einen größeren Urlaub. Jetzt soll mir mal einer vorrechnen, dass sich bei mir ein Wohnungskauf für 400k mehr lohnt 😅 es kommt immer auf die eigenen Umstände an, wenn ich 1500€ Miete zahlen müsste, wäre ich auch sofort dazu geneigt etwas zu kaufen. Man kann die Sache also nicht verallgemeinern, es kommt immer auf individuelle Lebensumstände an. Für mich steht fest: ich werde mich nicht mein Leben lang verschulden und Sklave des Fiatsystems werden. Mit 45 will ich hier weg sein, das sind noch 10 Jahre, eine Immo wäre ein Geldfresser und klotz am Bein
Ich dachte schon, ich finde keinen intelligenten Kommentar! Danke für deine Perspektive!
Super! Seh ich genauso! Kleine Mietwohnung, zahle auch 340 kalt, kann ich locker bezahlen und es bleibt genug übrig für Motorrad und im Winter 3 Monate in Südafrika zu verbringen!
@@bertholdreimann89 darf ich fragen wo du wohnst? Solche Mieten sind rar heutzutage.
Wie kannst du drei Monate in Südafrika verbringen, bist du selbstständig?
Und ich habe ein Haus, wo der obere Stock vermietet ist. Damit bezahle ich meinen Kredit und habe Geld übrig damit ich mit BTC kaufen kann. Also, zwei Fliegen mit einer Klappe 😉.
So sieht es aus!
Es kommt immer auf das Maß an. Diversifizierung ist wichtig. Natürlich muss man irgendwo wohnen. Und da ist es nicht schlecht, unabhängig von der Miete zu sein. Außerdem ist es besser, das System nutzen, um mit billigem Geld die Immobilie zu bezahlen. Auch eine Wohnung zu vermieten ist an und für sich kein Problem. Aber im Verhältnis dazu sollte das sparen in Bitcoin der weitazs größer Anteil sein.
Auch würde ich Gold/Silber und Bitcoin nicht gegeneinander ausspielen. Man sollte beides haben. Es kommt auf die Anteile an.
Danke für deine gesunde, ausgewogene Ansicht hier in den Kommentaren ! 👍💯
Diversifikation war der Weg für mich in Negativrendite bzw in Renditebereiche von 8-10%. Falls man 200 Jahre alt wird, kann man damit bestimmt mal wohlhabend werden. Bitcoin hat mir seit 5 Jahren jährlich (außer 2021) fast 200% Rendite gebracht.
Ich schätze die Gelegenheit, in dieser Community zu lernen und von jedem von euch zu profitieren, insbesondere vom Blocktrainer. Heute möchte ich jedoch einen Gedanken teilen. Hand aufs Herz: Unter den Menschen, die im Leben etwas erreicht haben - unabhängig von Alter oder Beruf - habe ich festgestellt, dass sechs von zehn am Tisch sitzenden Millionären zu 100 % Immobilieninvestoren waren. Dies zeigt mir die Bedeutung von Immobilien als Asset, das man verstehen und gründlich berechnen muss, unabhängig von der Zeit oder Krise. Persönlich betrachte ich Immobilien als äußerst wichtig.
Schaut man sich die Zahlen von 1970 an, dann sieht man, dass
- Man 2,5 durchschnittlich Jahresgehälter für ein Haus bezahlt hat
- Der Mietmultiplikator (Jahreskaltmiete zu Kaufpreis eines Hauses) bei 14 lag (nach 14 Jahre Miete ist das Haus abbezahlt).
Wenn man heutzutage ein durchschnittliches Haus (500K) mit einem durchschnittlichen Gehalt (ca. 50K) kauf, sind wir bei Faktor 10. Der Mietmultiplikator dieses Hauses liegt nun bei ca. 28 (je nach Region).
Das monetäre Premium der Immobilie liegt im Mietmultiplikator. Dieser ist um den Faktor 2 "überbewertet". Das eigentliche Problem ist aber, dass die Reallöhne seit 1970 gesunken sind. Das ist aus meiner Sicht das viel größere Problem. Immobilien haben nämlich durchaus einen inneren Wert!
vielen Dank! Die meisten Menschen sehen leider immer nur den absolutwert allerdings ist das Verhältnis Lohn/Preis entscheidend
Ein Asset ist so lange ein wertespeicher solange Nachfrage danach besteht!
Will keiner Gold, btc oder Immobilien haben ist der Wert gleich null.
Ich hab die frage warum der btc mit dem nasdaq oder dem SP500 korreliert. Es geht sicher um die kaufkraft oder wie ? Homms neues video
Deshalb bei Gold hast du ein asset die seit 5000 Jahren besteht gibt es keine Anforderungen die geld Kosten wie Wärmepumpe...
Von iran 🇮🇷 bis Irland kannst du kaufen und verkaufen
Das ist generell eine richtige Aussage, aber welche Wahrscheinlichkeit besteht, dass niemand mehr unter einem Dach leben möchte oder niemand mehr Gold halten möchte?
Die Wahrscheinlichkeit liegt bei fast null, wobei eine Immobilie auch platt gemacht werden kann. Siehe im Donbass. Da sieht man ganze Dörfer, wo JEDES Haus dem Erdboden gleich gemacht wurde. Was ist dort deine Immobilie noch wert? Im Augenblick ist dort selbst der Grund nichts wert.
.
@@sonotu8510 Vor allem kann man Gold nicht zerstören, selbst nicht mit einer A-Bombe.
.
@@jonnes__4657 Ähm nein, das Gold wir wohlmöglich noch irgendwo zerstreut sein (und ist somit nicht „weg“), aber da und so einfach erreichbar, wie vorher, ist es definitiv nicht. Verstrahlt ist die Gegend dann ja auch.
Die Blockchain ist hunderttausende Mail auf der Welt verteilt, im Falle eine A-Bombe wirst du mit Bitcoin deutlich einfachere Chancen haben, dass du an deinen Wert kommst.
Ich bin ganz klar für Eigenheim... es ist ein viel besseres Lebensgefühl und mit 800-1500€ hab ich locker mein Kredit abbezhalt, jetzt vielleicht nicht mehr.
Genau es geht auch um das Lebensgefühl. Aber wer lieber in einer Mietwohnung wohnen mag mit Laminatboden und Rauhfaser an der Wand soll es doch tun. Aber mein Eigenheim kann ich mir einrichten genau wie ich es mag.
Lebensgefühl! 💯👍🙌 Das wurde in vielen Kommentaren nicht bedacht!
das ist wohl wahr :)
Wir möchten auch sehr gern raus aus dem Mietblock und rein in eine eigene kleine Wohlfühloase, aber aktuell müssten wir über 2.000 EUR im Monat nur für den Kredit aufbringen. Da ist das Ding noch nicht renoviert oder sogar saniert, nicht beheizt und wir haben noch nichts gegessen.
Das geht nicht...
Ganz schön teures Gefühl
Nicht nur die eigene Lebensqualität, sondern auch die der Kinder. Da ist es mir egal, ob es finanziell vielleicht nicht optimal ist. Wer so denkt schafft sich aber auch sicherlich keine Kinder an. Eine krassere Geldvernichtungsmaschine gibt es nicht :-)
Wenn es nur um Bitcoin geht, kommt mir dieser Kanal sehr kompetent vor. Wenn andere Themen im Zentrum stehen, dann wird es schnell absurd. Immobilen werden in meinem Familien und Bekanntenkreis seit Generationen sehr erfolgreich als Wertespeicher genutzt und wenn man keinen Sanierungsstau zulässt und immer angemessen im Rahmen mit „billigen“ Geld saniert, dann kommt auch nicht der Hammer. Mal abgesehen davon, gehen die Immobilienpreise deutschlandweit sehr weit auseinander. Es gibt außerhalb der Ballungsgebiete durchaus noch gut bezahlbaren Wohnraum.
ich gebe dir vollkommen Recht. Der Typ sollte beim Thema bleiben. Aber auch dann frage ich mich, wo er beim Bitcoin den Wertspeicher sieht. Einfach ausgedrückt, ist der Bitcoin eine gemeinsame Datei (Blockchain) und ein Netzwerk dass diese Datei verwaltet. Der Rest ist ein Ratespiel der Miner (Hashcodes) und eine Vision damit auch nur einer Spekulation
@@sepai1000Schirm und Sepai, ihr habt den Bitcoin noch nicht 100%ig verstanden. Schaut mal mehr Blocktrainer Videos wenn ihr da eintauchen möchtet. Ich sehe es so:
Bitcoin speichert Zeit und Energie. Ein guter Wertespeicher ist für mich aber frei von Verfall, Instandsetzung, Lage, Spekulation o.ä.
In einer Immobilie ist zweifelsohne Zeit und Energie enthalten. Doch es gibt eben zig Faktoren die zusätzlich auf den Wert(erhalt) einwirken. Will man das? Es ist doch unbestritten das Immobilien in Relation viel Teurer geworden sind. Also im Grunde Spekulationsobjekte. Das ist dann kein Werterhalt sondern fördert die Ungerechtigkeit der Verteilung von Geld und Besitz. " Geld kommt immer zu Geld" wird dann immer schlimmer. Bitcoin steuert dem in meinen Augen entgegen.
Kleiner Denkansatz: Warum sollte eine Immobilie nicht immer weniger wert werden wenn sie altert? Nach sagen wir 30 Jahren werden die Materialien alt, Abgenutzt . Warum ist es nicht wie bei einem gebrauchten Auto? Na weil beim Haus erstens massiv nachinvestiert wird und das Geld (wegen der höeren Geldmenge) immer weniger Wert ist. Bei einem Lebenszyklus von wenigen Jahren beim Auto und zweifelsfrei höerem Verschleiss fällt dieser Umstand nicht soooo ins gewicht. Beim Haus schon. Das Problem: Man DENKT nur das Haus hat sich im Wert verzigfacht. Die Geldmenge hat es eben auch. Der restliche Gewinn ist halt Spekulation von Lage u.ä. In Mecklenburg kannst du ein schönes Haus für 150.000€ kaufen. Weil da einfach nur Zeit und Energie gespeichert ist und keine Spekulationen mitspielen. Und genau darum geht es bei Bitcoin. Eine feste Größe, die speichert ohne von Ort, Politik, Nachbarn abhängig zu sein.
Grundsätzlich hat er schon Recht, das der Wertspeicher an diesen einen Fleck Erde gebunden ist und sich nicht mal eben verlegen lässt.
Krieg in Deutschland denke ich persönlich nicht, aber Krieg in der Ukraine hatte ich auch nicht gedacht...dazu können ebenfalls Naturkatastrophen dein Haus zerstören und dich zwingen zu fliehen.
Die Versicherung werden dir vilt was bezahlen, aber das kann dauern und in der Zwischenzeit hast du enorme extra kosten weil der Kredit trotzdem weitergezahlt werden muss...
Hätte ich persönlich keine ruhiges Gewissen mit😂
In meinem Verwandtenkreis werden auch Sparbücher und kapitalgebundene Lebensversicherungen als gute Wertspeicher angesehen. Dann muss es ja stimmen, gelle
@@EveMcWinston 🙄
Ich komme aus der Finanz-/Immobranche! War immer Fan von Immobilien!! Inzwischen habe ich auf Grund der derzeitigen politischen Situation alles Immos verkauft!!! Die letzte in 2022 … trotz top Lage hatte ich fast 9 Monate nach Käufern gesucht … manche die kaufen wollten… haben teils 30-50% unter Angebotspreis geboten!!! Ich war dann froh u verwundert, dass es Ende 2022 doch noch klappte… 15% unter eigentlichem Wert wie vor Corona!!!🙈
Den Käufer konnte ich eigentlich nur bedauern 🙈🙈
"Über Land kann Feuer und Wasser rübergehen und danach ist dein Boden immer noch da." -Mein Großvater
Richtig, in einem dicht besiedelten Land wie Deutschland ist Bauland inhärent knapp. Das hat Roman hier geschickt ignoriert und nur das Gebäude betrachtet.
Und was nutzen dir 500 qm wenn das Haus darauf platt ist? Wieder mit Fiat verschulden?
@@knutgit Das Leben ist eine Baustelle.
Gilt das auch für seltene Luxusimmobilien in Monaco, Schweiz und Singapore ?
....nur das du in BTC nicht wohnen kannst 😉 Also nicht falsch verstehen bei dem Satz- kein BTC besitzen ist ein Risiko - bin ich völlig bei dir. Aber irgendwann muss man das Vermögen/Wert ja realisieren. Da halte ich eine Immobilie zur Eigennutzung und ggf Ländereien für einen wichtigen Faktor der Sicherheit/Unabhängigkeit. Klar haut dir ein Krieg wie in der UKR die Grundlage weg, aber irgendwann musst du ja anfangen.
Ich wohne lieber in einem Haus mit Garten im Eigentum und kann tun und lassen was ich will. Mein kleiner Sohn kann im Garten spielen...und und und...das Ganze nenne ich Lebensqualität... würde mein Haus niemals gegen eine Mietwohnung eintauschen wollen.
Wo lebst du? In D? Dann kannst du garantiert nicht alles tun was du willst.
@@martin3399 Man kann zumindest um Ecken mehr tun und lassen was man will im Vergleich zu einem Mieter. Und man hat keine WEG, die einem auf den Sack geht.
Stimme dir voll zu! Habe 12 Jahre lang in vier Mietwohnungen gewohnt. Was ich mir da durch den Vermietern alles geben musste ist krass. Der eine erlaub es nicht auf einem Sonntag Wäsche zu waschen, der andere hatte was gegen die Fliegengitter am Küchenfenster, wieder einer meinte ich muss ihn zweimal im Jahr in den Garten lassen, damit er sehen und sagen kann was ich zu tun habe, ansonsten holt er sich auf meine Kosten einen Gärtner. Ein anderer hat nicht zugestimmt, dass eine Markiese an die Fassade installiert wird… und und und.
Kein Bock mehr auf Vermieter. Bin jetzt mein eigener Chef und habe ein Neubau mit Garten.
Mit welcher Gewalt ihr nicht wahrhaben wollt, das euch diese Häuser bald nicht mehr gehören werden. Stark.
@@glowbat1 Mein Beileid zum Neubaugefängnis. Als Vermieter kann ich dir sagen, Mieter behandeln dein Eigentum schlecht, rocken es vorsätzlich ab, kümmern sich um gar nichts und beschweren sich ständig noch wie mies die Bude doch ist.
@1971
Moin,
1971 hat eine Unze Gold 35 USD gekostet, damit entsprach das Haus einem Wert von 715 Unzen Gold und das Jahreseinkommen lag bei 303 Unzen Gold.
Derzeit liegt die Unze Gold bei 2.300 USD..... Was da für Summen rauskommen.
Leider gehst du nicht auf die Ausgangsfrage (Eigennutzung) ein, sondern driftest in die zig mal gehörten Punkte ab.
Die meisten Leute wohnen ganz gerne in einem normalen Haus und leben kein BTC-Minimalismus im Auto oder der Tonne.
Alles was du am aufzählst spricht nicht dagegen, bzw eher dafür!
-So werden Sanierungswahn-Kosten wie du treffend erkannt hast auf den Mieter umgelegt.
-Dass vermieten immer unattraktiver wird macht es auch nicht besser als Mieter etwas zu finden.
-Eine alternde Gesellschaft bedeutet nicht unbedingt mehr bewohnbare Häuser. Es werden nicht nur die Menschen älter.
usw
(nochmal, nachfrage ist dann egal. Eigennutzung! Und wenn das Haus irgendwann abrissreif ist, habe ich in der Zeit ein Grundstück eingetragen und so viel Miete gespart dass ich 2 Häuser bauen könnte!)
Nettomietrendite. Google das mal und lese Dich ein. Hast Du 20 Wohnung vermietet lohnt sich die Geschichte vielleicht. Ansonsten vergiss es bei den Anschaffungskosten
Super erklärt, danke!
Immobilien in Großstädten sind so gefragt, ich bezweifle stark, dass die überbewertet sind
Würde ich nicht so sehen, wenn man den Preisanstieg für Eigentum ins Verhältnis zum Einkommen setzt, sind Großstädte förmlich explodiert (letzten 10 Jahre in Berlin von unter 2k auf 5k pro m², im Schnitt). Ohne ein Erbe oder 5k Netto im Monat, kannst du dir kaum noch Eigentum leisten. Und wenn der Durchschnitt sich das nicht mehr leisten kann, ist es schon eher überbewertet.
@@kayspannberg2131 Falsch, Angebot und Nachfrage, ob's der Durschnitt sich leisten kann ist kein Maß für Bewertung.
@@derLenus Natürlich richtet sich der Preis mach dem Angebot und Nachfrage. Aber es ändert ja trotzdem nichts daran, ob etwas überbewertet ist. Wohnungen in Großstädten sollte sich der Durchschnitt auch leisten können. Denn das war es fast immer und weil es dies aktuell nicht ist, ist es für mich überbewertet.
vielleicht sind städte ja auch immer beliebter geworden und dadurch der wohnraum immer knapper?@@kayspannberg2131
Genau das ist doch das Problem.
Nachfrage hoch = verfälschter werte.
Puh schwierig. Also ich bewohne selbst ne Eigentumswohnung und würde es immer wieder machen. 1000 Euro miete vs. 1000 Kredit abbezahlen. Bei Miete hab ich mach 10 Jahren genau 0 Euro, bei ner Eigentumswohnung hab ich 120.000 Euro (grob vereinfacht), die ich bei Miete dem Vermieter sonst gegeben hätte. Und Sinn ist es ja irgendwann den kredit abzubezahlen. Heist irgendwann fälltder monatliche Posten ''kredit'' weg, wohingegen bei Mietern der Posten ''Miete'' ihr leben lang monatlich wieder kommt. Klar sind aktuell die Zinsen schlecht, aber es kommen auch wieder bessere Zinsen. Und solange die inflation schön hoch ist wird auch der kredit bei der Bank weniger Wert wenn man nen guten Zins hat festschreiben lassen.
Klar hat man das Risiko, das man Reparaturen und Sanierungen selber zahlen muss. Aber da zahle ich gerne mal 1000 Euro im jahr. Dafür sind die 12000 kredit abbezahlt bei mir geblieben und nicht beim vermieter verschwunden.
Muss jeder für sich selbst entscheiden. Aber ich möchte im Alter nicht vor der Entscheidung stehen in ne sehr viel kleinere Wohnung ziehen zu müssen weil ich mir die Miete mit der Rente nicht mehr leisten kann.
Edit: den Vergleich mit den Kosten eines Hauses in Amerika finde ich etwas schwierig. Da muss man leider sagen werden Äpfel mit birnen verglichen. Ein amerikanisches Holzhaus. Ohne Fundamentplatte die gegossen werden muss, ohne Backsteine, ohne Ziegel etc kann man nicht men nem deutschen masivhaus vergleichen. Meine Eltern haben zu der Zeit wo ein Haus in Amerika 20k Dollar gekostet hat ungefähr gebaut und da hat das Haus 200k Mark gekostet. Und mein Vater hatte ein Jahreseinkommen von vielleicht 30 bis 40k Mark. Also das Argument ist nicht wirklich aussagekräftig. Ja die inflation ist hoch ja inflation ist scheiße, aber ich hab mir meine wohnung auch so dimensioniert, dass sie ca das 6 fache meines Jahreseinkommen gekostet hat. Klar damals gab es ein Haus dafür, heute ''nur'' noch ne Wohnung.
Aber in Amerika kosten die holzhütten die die bauen j auch ''nur 60 bis 80k (klar immer abhängig davon wo man ist). Und die Leute verdienen auch 30 bis 40k Dollar jährlich.
Die steigenden Unkosten sind leider auch schon fast so hoch wie eine Miete 🙄
@@michaelbromer815kommen aber zu einen großen Teil auch auf die Mieten . Also lohnt die Eigentums Wohnung
@@michaelbromer815 naja aber in der Wohnung zahlst du die ja auch. Also auch in der mietwohnung zahlst du Strom und Heizung etc. Ich rede ja nur von Kaltmiete vs. Kredit
+ bekloppte Nachbarn.. Eigentümerversammlung mit idioten? Haus oder garnichts..
Du prangerst also das System "böser Vermieter" an, um selbst einer zu werden? Schon bald wird man mit seriellem Bauen die Baukosten enorm drücken können und mit der neuen Technik lassen sich auch wieder günstige Sozialwohnungen bauen. In einem gesunden System ist privates Vermieten schon der Fehler an sich, denn in einem gesunden System gibt es Wohnungen für alle, somit ist es auch nicht nötig von Fremden eine Wohnung zu mieten.
Wie-man kann die Immobilien doch als Sicherheit für einen Kredit hinterlegen, wo funktioniert das mit Bitcoin?
Danke für das Video 💪
Was sollen denn das für Häuser 1979 gewesen sein, 25.200$ 😳
Meine Eltern haben 1968 ihr 2. Haus gebaut, Einfamilienbungalow, 800qm Grundstück und haben ca. das 6fache bezahlt.
Ich muss im Schloss groß geworden sein, ab jetzt werde ich mich mit Prinzessin 👸🏾 ansprechen lassen 🤣
Das ist wahrscheinlich in USA. Da kostet Grund nicht soviel, die Bauqualität ist sehr einfach, es gibt nicht soviel😢 Vorschriften .
@@elfih1771ja ist USA wir leben ja dort
Kommt auch auf den Standort an und Eigenarbeit
Es war eine Statistik aus den USA. In Deutschland lagen die Preise höher Reihenhaus 220000 DM
Ihr wollt mir jetzt bloss meine Prinzessin 👸🏾 madig machen. Raubt mir doch nicht meine Illusion.
Lage übrigens Deutschland, Kleinstadt, Randgebiet fast dörflich. Eigenanteil am Bau ca 70%, massiv Bau und war wie gesagt 11 Jahre vorher, 1968. Zu dem Zeitpunkt gab es dort noch nicht mal eine Straße, sondern nur Sandwege.
mhmm gutes Video wie immer...
ich habe 2 immobilien mit 50 prozent Anzahlung vor 5 Jahren gekauft mit 1 Prozent Zinsen.... sind beide gut vermietet... ich weiss nicht aber die Mieter zahlen praktisch gesehen beide Kredite ab... und kaum Steuern... natürlich bitcoin ist besser aber man kann doch nicht alles in Bitcoin setzen.... wäre gut das du ganz einfach auch sagst das bitcoin 1.wahl ist dann immobilien und dann Gold.... Immobilien mit 1 Prozent Zinsen sind doch immernoch lohnenswert meiner Meinung nach.... natürlich würde ich mir keine Immobilie anlachen mit 4 oder 5 prozent Zinsen.... das ist ja vollkommener Irrsinn oder was sagt ihr?
die Banken haben die Immobilien bewertet und dann den Kredit bewilligt. Sinken aber die Immobilienpreis um sagen wir 50% kommt die Bank und sagt das die Bewertung nicht mehr dem entspricht, wofür man den Kredit bekommen hat und damit will die Bank mehr Geld......dann bin ich gespannt wie es mit den Immobilien in Deutschland aussieht.......
Du hast vollkommen Recht. So mache ich es seit Jahrzehnten. Nun bin ich in einem Alter, in dem ich die Immos verkaufe und den Gewinn in BTC und Aktien investiere. Auf Miete hätte ich jetzt nichts, was ich investieren könnte. Es ist doch der Sinn eines Immoinvest, das derzeitige System zu nutzen. Ich leihe mir billige Euros und verwandel die in Beton. Wenn sich der Euro in 20 Jahren halbiert hat, Zahl ich den Kram mit dem noch wertloser gewordenen Euro zurück. So einfach ist das.
@@frankifranki756650% sinken. Alles klar. Finanziere weiter Deinen Vermieter.
Danke für das Video Roman ☺️👍🏼
Das Beispiel mit der Immobilie, auf welchen Bundesstaat bezieht sich das?
Was ist denn mit den Aktiendepots passiert?
Solange wir nicht virtuelle wohnen.brauchen wir echte Häuser.
🤔 ich kauf mir ne Wohnung in der Matrix und wohne dann in dieser Schleim-Kapsel! .... Wäre ne Idee!! 😄
Und in der Matrix könnten wir viele Abenteuer erleben!!✨
Solange die Buden bezahlbar sind und das für jeden ist auch alles OK. Um mich herum sind so viele junge Familien die keinen vernünftigen Wohnraum finden, danke Fiat-Welt
Top, danke dir.
Kann mir jemand beantworten, ob Bitcoins die bereits mehr als 1 Jahr gehalten werden, wenn eine neue Steuerregelung kommt dann trotzdem noch Steuerfrei bleiben? Oder hab ich dann Pech gehabt?
Innerhalb eines Jahres kann vielleicht zurückdatiert werden, wie in Östereich🤷🏻♂️
Es zählen die Regeln und Fristen des Jahres, in welchem du verkaufst. Achtung: auch wenn du nach Ablauf der Haltefrist verkaufst, aber im selben Jahr (z.B. ein Monat später) eine neue Regel eingeführt wird, dann gilt auch die neue Regel. Weil Gewinne aus BTC als Einkommen zählen und dieses Einkommen und die darauf zu zahlende Steuer erst am Ende eines Jahres bekannt ist.
Ist denn heute der 1. April?
Geiler Beitrag, Roman!! ❤
Danke fürs Video. Ich stelle mir die Frage mit meiner Frau aktuell auch. Ich finde es trotzdem Gut im Alter (mit kleiner/keiner Rente), keine Miete mehr (von über 2000 Euro kalt, in 30 Jahren) zahlen zu müssen
Hallo zusammen, eine Frage an die Community.
Habe eine BitBox und für die Einzahlung auf diese habe ich verschiedene Wallet-Adressen erstellt.
Ist das ein Problem wenn meine BitBox kaputt geht und ich meine Zugänge mit meinen 24 Wörtern wiederherstellen möchte?
Du meinst einzelne Unterkonten oder wirklich die immer neuen Adressen? Da gibt es kein Problem, die bleiben für immer auf deiner Seedphrase👍🏻
Nein, da alle Adressen einer Wallet deterministisch (gleiche 24 Wörter => immer die gleichen Adressen in gleicher Reihenfolge) herleitbar sind. Das ist das Geniale, außer bei Erstellung der 24 Wörter gibt es keinen Zufall, alles danach ist berechenbar. Du kannst dir sogar heute schon die Adresse berechnen lassen, die dir die Bitbox erst nach 2.000.000 Transaktionen anbieten würde. Über den öffentlichen xpub, ypub bzw. zpub Key geht das sogar relativ sicher. xD
Es kommt darauf an, was man unter "Immobilien" versteht.
Zur Immobilie gehört auch das Grundstück und dieses ist wie Bitcoin oder Gold ein endliches Asset und genauso als Wertspeicher geeignet.
Man kann dich enteignen! Du zahlst Steuern auf ein Grundstück das eigentlich DIR gehört und für das du bereits besteuert wurdest beim Kauf. Think about it
Ein Grundstück ist knapp, aber weder austauschbar noch dezentral. Ein Grundstück ist ein physisches NFT nur mit dem Unterschied, dass es einen Use Case hat. Wenn es also nur um die Funktion als Wertespeicher geht, gibt es bessere Alternativen.
schönen 1.Mai Roman und allen hier in der Runde.
Menschen brauchen Wohnraum. Der Bedarf ist essentiell. Immobilien sind Sachwerte. Im Gegensatz zu einer Währung (Fiat oder Krypto) sind Immobilien neben Nahrungsmitteln der wichtigste Sachwert überhaupt. Sicherlich sind auch sie aus unterschiedlichen Gründen einem volatilen Markt unterworfen. In Unterschied zu Währungen kann ihr Wert jedoch nie (von apokalyptischen Szenarien einmal abgesehen) gegen null gehen.
Gutes Video!!
Wohnen /Mieten wird immer etwa 1/3 der Nettoeinkommen beanspruchen, also etwa 15.000€/a. Gehen wir von einem durchschnittlichen 20a Wert aus, sollte die Immobilie zur eigenen Nutzung etwa 300k€ kosten und insofern stehen aktuell -50 bis 70% Wertverlust im Raum.
Wertespeicher hin oder her - gibt nichts geileres als seine eigenen 4 Wände zu haben wo man tun und lassen kann was man möchte
Das ist auch meine Ansicht, auf was soll ich nur Rentabel denken, dass sich später jemand über den Depp freut?
Kannst du ja nicht, sondern wirst gezwungen zu sanieren und dämmen ob nötig oder nicht!
@@dibeck6855 Das ist kein Argument. Eine Mietwohnung muss ja auch saniert bzw. gedämmt werden. Und dafür zahlst du als Dankeschön auch mehr Miete.
@@lighty5738 stimmt aber als Eigentümer in einer noch nicht bezahlten Immobilie wird das ausziehen schwieriger als in einer Mietwohnung wenn die dann mal zu teuer werden sollte!
Tun und lassen was man will ? Hast du schon mal was von Bauamt gehört? 😂
Danke für den Beitrag. Was mir im Beitrag fehlt, ist der steuerliche Vorteil durch Immobilien. Abschreibungen, 2 mal pro Jahr zur Immobilie fahren und nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen
Was hier völlig vernachlässigt wird ist die Tatsache, dass Wohnraum in Deutschland extrem begrenzt/ endlich ist. Das treibt die Preise und macht es wahrscheinlich als Wertanlage für viele attraktiv.
Stichwort Diversifikation: Immobilien gehören ebenso in ein Anlagenportfolio wie Aktien und Kryptowährungen mit entsprechenden Gewichtungen je nach Risikobereitschaft
1 Aktie = 1 Aktie, 1 BTC = 1 BTC, aber 1 Haus ≠ 1 Haus.
Ich habe selber Gold, Bitcoin, Immos und muss sagen, wenn es zum Schwur kommt hilft nur noch Bitcoin. Eine Immobilie ist in der Tat Immobil und daher nicht geeignet.
Die Immobilie kannst du später wieder einfordern, wenn das Unrechts-Regime beseitigt wurde und Eigentum wieder besteht. Du darfst sie aber nicht unter Erpressungs-Druck (wie es damals die Nazis taten) verkaufen.
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@@jonnes__4657aha frag das mal die, die aus der Ukraine kommen. Du träumst von Rechten, wo historisch Belege existieren, dass durch Lastenausgleich du später der Dumme bist
Würde so gerne für 3K Netto aufstehen und arbeiten gehen können damit ich regelmäßig Bitcoin kaufen kann.
Das Wichtigste, worüber jeder jetzt nachdenken sollte, ist, wie er in verschiedene Einnahmequellen investieren kann, die nicht von der Regierung abhängig sind. Besonders angesichts der aktuellen Wirtschaftskrise auf der ganzen Welt 🌍 . Dies ist immer noch ein guter Zeitpunkt, um in verschiedene Aktien wie Gold, Silber und digitale Währungen zu investieren.
Wie gehe ich bitte vor, bin noch ein Neuling im Investmenthandel und wie kann ich Gewinne erzielen?🙏🙏🙏
er kommuniziert per Telegramm
Hank ist ein Experte, er ist auf TE LEGRÄM ...
@HankDsignal✊
Vielen Dank, dass ihr diese Informationen mit uns geteilt habt, Leute. Das ist wirklich hilfreich für meine Situation...
Haben mir unserer Immobilie in Oberbayern die letzten 24 Jahre (Wurde ca. 2000 gebaut) ca. 300% Wertsteigerung erzielt (Davon sind Restauration und Modernisierung eingerechnet!) Also ja... Immobilien sind auf jeden Fall top Wertspeicher! Immerhin sind sie real, knapp und stetig nachgefragt. Bitcoin hin oder her, gewohnt wird immer.
Das Haus selbst ist wahrscheinlich nicht viel wert, aber das Darlehen für das Haus ist der eigentliche Vorteil ! Wenn man viel von der Renovierung selbst erledigt hat man so einiges über. Und das kann man super in Bitcoin anlegen für die nächsten 10 Jahre bevor man den Restbetrag zurückzahlen muss. Das war die beste Entscheidung meines Lebens!
Das günstige Darlehen bekommst du vermutlich nur, wenn du auch Rechnungen über die Renovierungsarbeiten vorlegen kannst!
.
Kredit zum btc kaufen...schoen waers..das macht michael sailor..ja weil eran der quelle ist...😮fueruns geht die hypothek und eigenmittel alles direkt an den verkaufer..du hast nachher nix uebrig..weiss nicht ob du das zuendehedacht hast...😂😂..ich glaub du meintest das was du danach sprarst in btc anlegen..oder was auch immer..
Hey Leute, vergesst einfach eines nicht: zu Leben und den Moment zu genießen, achtsam mit euch und euren nächsten umzugehen, denn das ist auch knappes gut! Beste Grüße und Dank an den interessanten Videos.
Das gilt aber nur für Millionäre, die bereits eine Immobilie bewohnen und für die könnte es Sinn machen, den Aufwand einer vermieteten Immobilie in BTC zu tauschen. Die guten Lagen werden im Wert steigen, während die schlechten Mietlagen vermutlich drastisch sinken.
Ich habe mir ein Haus gekauft, wo ich heute keine Miete mehr bezahle. Das Haus habe ich nach acht Jahren bezahlt und seitdem zahle ich keine Miete. Nur so war es mir möglich, heute Bitcoin zu besitzen.
@Wohnraum bauen (bezahlbar)
Moin,
ich sehe das nicht ganz so.
Begründung:
Auch die Anzahl der Flächen, die man nutzen kann, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen ist limitiert und kann nicht vermehrt werden. Dazu kommt der limitierende Faktor, wie Stromkabel, Wasser-/ Abwassersysteme, bis hin zu Schulen, Polizei etc. dies Umzubauen und zu erweitern erfordert hohen Aufwand zu erstellen. Die Stadtwerke Oranienburg haben seit April 2024 einen Aufnahmestopp für neue Stromkunden und Leistungserhöhungen bei bestehenden Anschlüssen verhängt. Der Grund dafür ist das schnelle Wachstum der Stadt und die damit verbundene steigende Nachfrage nach Strom.
Dann komme ich aus einer Gemeinde, die vom Hochwasser dieses Jahr betroffen war. Mein Haus ist alt und steht im höheren Teil der Gemeinde. Bei mir war nix. Abgesoffen sind aber Teile die niedriger waren und neueren Datums sind.
P.S.: Versicherung Elementarschäden, die Zahlt nur wenn das Wasser durch Türen und Fenster eintritt. Nicht, wie bei uns in der Gemeinde bei vielen Geschädigten passiert, das Grundwasser von unten in das Haus drückt. Dann bleibt man auf den Schäden sitzen.
Ich bin hier voll und ganz deiner Meinung - alles nur aufgeblasene heiße Luft.
Investiere nur außerhalb der EU, wegen anstehenden lastenausgleich
Grüße aus Panama🌴🌴
Manchmal macht es Sinn einen Kredit abzuzahlen anstelle Miete. Bei den Mietpreisen
Teilweise stimme ich dir zu. man muss aber die zeiten und lebensumstände berücksichtigen. Vor 20 jahren war eine Immobilie zu kaufen der beste schritt zum sparen wenn man sie selber nutzt. Die dadurch geschaffene liquidität ist heute ohne jeden zweifel besser als wenn man zur miete gewohnt hätte. Investments sind stark von der jeweiligen zeitepoche abhängig. Die welt verändert sich und gute Investments müssen das auch
Man kann vor allem in vielen Städten sehen, daß immer mehr Ladenlokale dauerhaft leer stehen - sehr traurige Entwicklung
Und nicht nur das, teilweise sogar ganze Kaufhäuser. Eine reine Verschwendung von Platz!
US Häuser und Europäische Bauart kann man nicht miteinander vergleichen, Dort baust du vielleicht für 100k , aber nach 10 Jahren musst du neu bauen
Solange Menschen in Häusern wohnen, sind Immobilien auch Wertspeicher. Die Inflation schlagen sie langfristig auf jeden Fall. Und darum geht es ja. Alle Mieter sparen die Kaufnebenkosten und sind natürlich viel flexibler was einen Wohnortwechsel angeht. Ansonsten ist es Shönrechnerei. Fakt ist, dass Mieter letztlich die Rendite des Vermieters erwirtschaften. Da kann die Miete noch so "billig" sein. Zudem ist das Geld einfach nur weg. Kommt nie wieder. Wer einen Kredit tilgt, kriegt zumindest teilweise etwas wieder, sollte ein Verkauf der Immo anstehen.
Grundsätzlich hat der Blocktrainer aber auch recht mit der Flucht der Menschen in Dinge, die eigentlich im Grundsatz nur kaum als Wertspeicher zu gebrauchen wären - wäre da nicht unser Fiat-System.
Roman.....siehst du bei offenen Immobilien Fonds auch ein Risiko? Ich habe solch eine Anlage und mein Bankberater rät diesen zu halten, was ich kritisch sehe. Ich möchte diesen offenen Immobilien Fonds verkaufen. Was meinst du dazu.? Es ist ein Fonds der Europaweit anlegt. Danke für deine Einschätzung
Ich, 56, bin froh dass ich nie Immobolien gekauft habe. Immer schön flexibel bleiben und ja nie Sklave einer Bank werden.
Die meisten vergessen auch, welche Kosten und vor allem Zeit drauf gehen, eine Immobilie zu unterhalten. Aber gut. Meins ist es nicht und war es nicht.
Roman! Was war gleich der Unterschied zwischen Preis und Wert? 500000€ Shitcoins sind der Preis eines neuen kleinen Hauses. Der Preis macht das Haus für mich nicht Wertlos. Nachtrag: Wenn ich mir die Hütte mit BTC kauf, dann ist alles schick oder was?
Immobilien lohnen sich immer. Bei der Massenmigration wird Wohnraum immer knapp und damit wertvoll bleiben.
Bitte mal rechnen vermietung rechnet sich nur mit verkauf
Im Osten vor dem Flüchtlingsheim 🎉😂genau
Ich glaube du hast recht. Es wird aber noch viele Jahre dauern bis Immobilien das " gute Image" verlieren.
Die Immobilie ist keine Wertanlage sondern ein Business das Cashflow generieren soll.
Zunächst muss man ja mal wohnen. Ob Miete oder Eigentum. Was sinnvoll ist, bedarf immer einer individuellen Einzelfallbetrachtung. Schwarzweißdenke hilft da nicht.
Bitte ein Video zum HONGKONG Spot ETF vom 30.05 !?!?
Warum?
Dieses Video müsste man eigentlich jedem Österreicher und jeder Österreicherin direkt mehrmals senden. Es ist krass, was bei uns mittlerweile mit den Preisen abgeht. Ich komme aus einer Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern und hier zahlste für eine Eigentumswohnung mit 45m^2 sage und schreibe 160.000 Euro. Das darf nicht sein. Bevor ich da mit meinem monatlichem Gehalt reinspringe und Luftzinsen bezahle, spare ich lieber jeden Cent und haue Notfalls ab. Man weiß nie, wie die Lage sich in Mitteleuropa (politische Instabilität, Soziale Unruhen, ... etc.) entwickeln wird.
Das stimmt aber wir in Österreich sind eh relativ neutral uninteressant
Ich komme aus dem Ruhrpott/Katastrophe. Hier geht genau das gleiche ab.
Meine Wohnung im Münchner Speckgürtel (50 qm2) in der ich als Mieter wohne wurde für über 300.000€ verkauft.
Man hört halt gerne die FInanznews, die das eigene Portfolio bestätigen, sei es bei Immobilien, Aktien, Gold oder Cryptos.
Es kommt drauf an wo man die Immobilie kauft. Ich habe eine Wohnung in Mexico gekauft und die kostet nach 2 Jahren Bauzeit jetzt schon fast das doppelte. Wenn die Wohnung erstmal 2 Jahre da ist steigt sie nochmal im Wert.
Wieso das so ist?
Günstiger Vorverkauf ,Begrenzter Baugrund in boomender Touristen Lage ,rasant wachsende Infrastruktur und gesetzlich ist da auch was das Immobilien teurer macht. Hier steigen gebaute Häuser wirklich stark im Preis und die momentane Lage weltweit verstärkt das noch mehr
Naja niemand hat gefordert dass irgendwas an einer bestehenden Immobilie gemacht werden "muss". Aber irgendwie ist das schon logisch etwas zu tun. Ich bin auch halb auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Da noch eine ohne Dämmung und am Ende noch mit einer Gas oder Ölheizung zu kaufen ist ja schon ziemlich doof wenn man die in Zukunft steigenden Kosten für diese Rohstoffe im Hinterkopf behält. ;)
Also ich finde ja den Immobilien Markt in Japan sehr interessant, der folgt eher der Struktur die eine nicht Fiat markt hätte. (alte Häuser werden nicht mehr sondern wesentlich weniger wert und es wird lieber neu gebaut) Also geht so etwas auch in einem Fiat system besser als es bei uns ist. Was sagt ihr dazu ? ruclips.net/video/yxbXIobbxXU/видео.html
Für mich ist unser Haus Lifestyle / Luxus.
Es hat zwar einen Wert, der schwankt aber sehr stark wegen steigender oder fallender Zinsen, Renovierungszwang, Nachfrage usw….
Ich muss dich enttäuschen! Dein Haus gewinnt nicht an Wert… es verliert wegen Alterung, Abnutzung und neuer Bautechniken eher an Wert. Was im Preis steigt, ist nur dein Grundstück! Das einzige was rar ist - Platz!
Zu einer Immobilie gehört auch ein GRUNDSTÜCK. Und Grundstücke in guter Lage kannst du genauso als "rares Gut" wie Bitcoin sehen. Wir haben nicht unendlich Platz und überall tolle Orte um dort neuen Wohnraum zu schaffen.
Exakt! Nicht die Immobilie ist der Wertspeicher/das rare Gut, sondern der Platz auf unserem Planeten.
Eine selbstgenutzte und nicht vermietete Immobilie ist keine Wertanlage und kein Investment, sondern ein (Luxus-)Konsumgut.
Nicht mehr und nicht weniger.
Ganz einfach.
Starke Worte 😊
fantastisch
Keine schlechten Gedanken, obwohl ich ein Immobilien Fan bin
@0:26 "Das Problem ist - wenn alle auf einen Wertspeicher rennen, wird er natürlich erstmal teurer. Das sehen wir auch bei Immobilien."
Tja, das sehen wir aber eben auch beim heißgeliebten Bitcoin, dessen praktischer Anwendungszweck leider weiterhin ungleich unter dem einer Immobilie liegt, die man im Zweifel immer auch noch selbst beziehen kann.
Mark Twain sagte sinngemäß: „Kauft Land! Es ist das einzige was begrenzt verfügbar ist.“
Wenn wir einen besseren Wertspeicher haben, dann wird sich das sicherlich, hoffentlich etwas normalisieren. Aber bis das soweit ist (und Roman geht von vielen Jahrzehnten aus) ist die Immobilie bzw. das Land, ein gute Anlage. Zumal du beim Kauf mit Finanzierung einen Hebel hast, den du bei Aktien und BTC nicht hast.
Es wird vielleicht in der Zukunft anders sein. Aber da sind wir halt noch lange nicht. Daher halte ich seine Worte hier für überzogen.
Grundsteuer 👋
@@tennumb2710schon mal was davon gehört, das die Grundsteuer auf die Miete umgelegt wird???
Im Gegensatz zu allen anderen Assets ist die Immobilie der einzige Wertespeicher, für den ich Geld bekomme, das ich gar nicht habe.
@@tennumb2710 Ist bei der wirtschaftlichen Betrachtungsweise inbegriffen und um diese geht es hier. Der Begriff Besitz und seine Prinzipien ist ein anderes Thema. Um es kurz zu machen, Eigentum wird dir vom Staat bewilligt und zugestanden, besteuert und beschützt. Legislative, Judikative und letztlich auch Executive.
Das ist die Netzwerkgebühr, wenn du so willst. Und mir ist bewusst wo die Vor- und Nachteile im Bezug zu Bitcoin liegen.
Die Headline war Immobilien bald wertlos.
Die Immobilien verliert mit der Zeit und ohne zusätzliche Aufwendungen immer an Wert. Die Geldpolitik sorgt aber dafür das es langfristig steigt. Aber was steigt im Wert? Das Haus? Nein. Das Grundstück.
Mc Donalds zb. kauft Grundstücke. Die bewirtschaftet es. Du kaufst Miteigentumsanteile an einem Grundstück, nebst Aufbauten und hast ein Sondereigentumsrecht auf einen abgeschlossenen Teil (Wohnung) oder du kaufst eben ein Grundstück/Flurstück ohne oder mit Aufbauten. Diese Aufbauten (oder die Landwirtschaftliche Nutzung etc) bewirtschaften das Grundstück. Da liegen die Probleme.
Das rechtfertigt aber nicht diese Headline . Es ist also eher zyklisch zum Aufbau. Und es betrifft auch nicht alle. Nur wenn man den kompletten (Finanz-)Kommunismus fürchtet, dann würde es Sinn machen.
Wohnst du noch oder hast Crypto?
Ich würde nicht behaupten, dass eine Immobilie kein Wertespeicher sein kann, gerade unter dem Prinzip von Angebot und Nachfrage.
Jedoch kann man gerne darüber streiten ob die gegenwärtigen Werte bzw. Gelder die in Immobilien stecken gerechtfertigt oder verhältnismäßig sind.
Jeder hat verstanden dass man sein Geld nicht auf der Bank liegen lässt, jeder weiß, dass das Geld dort entwertet.
Und jeder Hans und Franz der zu Geld gekommen ist versucht dieses in Assets anzulegen die zumindest nicht entwerten.
Deshalb hält jedes größere Portfolio Immobilien, deshalb konkurrieren fast überall auf der Welt Privatpersonen mit großen Immoblieninvestoren auf diesem Markt.
Man kann also, dass die ganze Welt im Kern verstanden hat, dass ihr Fiatgeld nichts wert ist und schon lange verzweifelt versuchen einen Wertespeicher zu finden.
Der Immobiliensektor ist meiner Meinung nach der am deutlichsten sichtbare Katalysator dafür.
Mir persönlich scheint es angesichts der vielfältigen Probleme die wir weltweit aufgrund dieser Dynamik im Immobilienmarkt sehen, als nicht unwahrscheinlich, dass dieses Konstrukt in sich zusammenfällt und die Mittel in andere vermeintliche Wertespeicher fließen werden.
Man sollte auch die Zinsen für ein Kredit nicht vergessen. Da ist man aktuell schnell mal bei 150k die man EXTRA gezahlt hat. Also warum nicht lieber ein bisschen auf das Haus verzichten, BTC kaufen und in 10Jahre ist das Haus so gut wie bezahlt. Ohne die 150k zum Fenster raus zu schmeißen 😂
Hätten Aktien das selbe Schicksal wie Immobilien?
Aktuell sieht s eher bei bitcoin so aus 😂
Bei Immobilien bis du nicht auf dem aktuellen Stand, könnte ich dir gerne zeigen. Seit 30 Jahren läuft es....und bei 600.000 fehlenden Wohnungen, hab ich wenig Angst... danke für deinen Content 🙏🙏
Du hast glaube ich den Kern der Kritik nicht verstanden.
Also ich bin in vielen Punkten, auch ideologisch, bei Romans Gedanken. In punkto Immobilien liegt er aber daneben. Ansonsten wäre er im Video jetzt auf der Straße oder einer Höhle und hätte noch mehr Bitcoins. BITCOIN ist ein gutes Gut aber in einer Wohnung leben ist auch ein hohes Gut. Aber ist nur meine Meinung.
@@MadeInGER “Wohnen” und “Wertspeicher” sind nicht dasselbe
@@gerarddilk4862 Muss man auch nicht, ist einfach nur Schwachsinn, vielleicht liegt es auch daran, dass er sich etwas eingefangen hat und deshalb nicht klar denken kann.
Rechne mal dein Mietobjekt nach Steuern - rücklagen - Inflation.
Hi Roman
die Argumente auf den Immobilien Preis 1971 und jetzte wird immer abgewehrt mit dem Vergleich ja die Qualität und die Technik darin ist ja viel höher . Wie kann ich denen das zu verstehen geben ohne zu tief in die Materie zu gehen ? Sie haben den Anker von Kaufkraft zu Preis verloren 🤔😐
habe jetzt in Spanien unser Haus verkauft, 100 k unter dem eigentlichen wert, die Reaktionen meiner Nachbarn traf auf Unverständnis, meine Antwort: Bei einem derzeitigen Angebot von mehr als 761 Immobilien hier zum Verkauf, habe ich nicht die Zeit darauf zu warten, bis ich den Käufer finde der mir den Wert bezahlt, ich nehme das Geld und Investiere in BTC, dann bekomme ich mehr als nur den Verlust erstattet. Die Leute wollen auch nicht mehr kaufen, Mieten ist einfacher und Flexibler.
👌🏻
Bewohne meine Immobilie selbst und zahle pro Monat ca. Die hälfte wie wenn ich sie mieten würde (und da sind die Steuerabzüge nicht mal eingerechnet). Zudem hat sich der Wert meiner Wohnung in den 12 Jahren etwa verdoppelt.
Meine Schwiegereltern konten sich dank Immobilien mit 58 pensionieren lassen und leben gut mit dem Einkommen. Der Vorteil hier ist halt der Cashflow welcher vermietete Immobilien generieren.
Bin auch pro Bitcoin, finde aber diesen Bericht doch etwas einseitig und viel zu oberflächlich.
Immos auf dem land verlieren ihren wert aber in den metropolen sind sie immer noch ein guten wertspeicher leider explodieren gerade die preise..die bruchbuden sind es dann auch nicht mehr das wert was ma zahlt😢
✌️Ein Traum wird wahr Eigentum für alle.😉😊
Steht alles im Buch die Kreatur von Jekyll Island
Ich hab mein Haus in einer guten Gegend, weil ich nicht zur Miete wohnen will.
Und in Ordnung halte ich es selbst, weils Spaß macht.
Würde ich das gleiche Haus mieten, würde es ungefähr das Doppelte kosten gemessen an den Kreditraten.
wird wohl zeit das abo zu beenden. zu viel bitcoin only gerede. viel erfolg weiterhin
Vom inzwischen unverkennbar religiösen Ansatz und einiger Verklärung einmal abgesehen - fairerweise heißt der Kanal "Blocktrainer" und nachdem Bitcoin von all dem blockchainbasierten Gedöns das mit Abstand Solideste und Seriöseste ist - worüber sonst soll der gute Mann reden?
Meine Btc verursachen im Gegensatz zu Immobilien keine lfdn Kosten. HW Wallet seinerzeit 130€ und die Sats schlummern dort bis ich sie brauche. Das physische Gold ebenfalls im kostenfreien Versteck. Natürlich kein cashflow, was fiat-Enthusiasten so gerne haben und vor allem auch benötigen, um mit ihrem Weltbild klar zu kommen. Aktuelle Btc Korrektur willkommen, da mehr Sats fürs fiat 🧡
Wo hast du dein Gold denn versteckt, wenn ich fragen darf? 🙂
Hmmmm, das einzige Gut, neben BTC, welches begrenzt ist, ist die Fläche der Erde (wasser und Luft mal ausgeschlossen) Aus diesem Grund kann ich dem Video nur begrenzt zustimmen (was bis dato das erste Mal ist) ✌🏼
Das die Bodenpreise senken, sehe ich als sehr unwahrscheinlich an.
Mein Eigenheim betrachte ich nicht als Wertspeicher, sondern als Luxus
Sind Menschen die einzigen Lebewesen auf der Welt, die Geld brauchen?
Man muss wohnen und essen. Viele Leute haben Immobilien vor Jahrzehnten nur anbezahlt und durch die eingenommenen Mieten inzwischen abbezahlt und nehmen danach immer jeden Monat voraussagbare Mieten ein. Trotz Unkosten bleibt da einiges übrig und die Mieten steigen.
Immos zum vermieten bleiben das beste Invest! Punkt!
Dollar, Euro, Bitcoin etc alles kann grundsätzlich ersetzt werden. Wohnraum nicht, der wird absolut immer dringend gebraucht, solange es Menschen gibt. Von daher sind Immobilien unabhängig des Preises ne gute Sache, ob man jetzt damit etwas Verlust macht oder nicht. Wenn man in Immos einsteigt sollte man sowieso genug auf der hohen Kante haben, um Katastrophen wie geplatzte Blasen etc abzufedern. Ansonsten viel zu riskant
Hallo Roman . Bitte mal eine Diskussion mit Investmentpunk Gerald Hörhan ❤ Er ist durchaus pro BTC u ETH im Portfolio ...❤