Сдача квартиры в аренду, кто должен оплачивать коммунальные услуги?
HTML-код
- Опубликовано: 28 июл 2024
- При сдаче квартиры или комнаты в аренду часто возникают вопросы и разногласия. Кто, собственник или арендаторы должны оплачивать коммунальные услуги. За чей счет производиться ремонт помещения или бытовой техники возникший по причине срока эксплуатации.
Подробно обсудим данные моменты в ролике!
Группа в Телеграмм Коршун из Санкт-Петербурга.
VK Евгений Нагорский id57269092
На индивидуальную консультацию ( платно) можно записаться через WhatsApp/Телеграм. +7 921 794 99 35. Всегда рад выслушать и помочь принять верное решение!
#недвижимость #арендаквартир #сдатьквартиру #снятьквартиру
00:00 вступление
00:50 мой опыт аренды и сдачи жилья
02:17 почему люди не хотят платить за аренду квартиры
03:30 почему собственник должен оплачивать коммунальные при сдаче квартиры
04:47 кто должен платить за ремонт стиральный машины при сдаче квартиры
05:30 стоит ли идти на уступки и снижать стоимость аренды квартиры
08:17 что делать, квартиранты не экономят на электричестве и воде
10:05 почему, денежные вопросы должны обсуждаться сразу при заселении
11:33 почему можно не нужно бояться угроз от квартирантов
12:58 новости от Коршуна
19:37 девиз от Коршуна
00:00 вступление
00:50 мой опыт аренды и сдачи жилья
02:17 почему люди не хотят платить за аренду квартиры
03:30 почему собственник должен оплачивать коммунальные при сдаче квартиры
04:47 кто должен платить за ремонт стиральный машины при сдаче квартиры
05:30 стоит ли идти на уступки и снижать стоимость аренды квартиры
08:17 что делать, квартиранты не экономят на электричестве и воде
10:05 почему, денежные вопросы должны обсуждаться сразу при заселении
11:33 почему можно не нужно бояться угроз от квартирантов
12:58 новости от Коршуна
19:37 девиз от Коршуна
Женя,ты такой радостный и счастливый сегодня-от твоей радости стало радостно и мне!🤗Спасибо тебе за это настроение👍👍👍🙌Пусть у тебя сбываются все мечты и год будет очень успешным!
Иногда переигрывает .
Я думаю, каждый собственник и арендатор решают, какой формат лучше и удобнее. Одну квартиру снимали 5 лет. Платили ку сами, присылали квитанции об оплате. Хозяева жили далеко, виделись раз в год и реже. Очень не хотели, чтобы я съезжала. Если поломки какие, я вызывала, все делали, предоставляли чеки, и просто вычитали из аренды следующего месяца. Опять же мы шли друг другу навстречу. Иногда у меня просили по возможности оплату раньше (в жизни всякое бывает), бывало я просила отсрочку. Все обоюдно. До сих пор общаемся ) сейчас ку оплачивают хозяева сами, просто переводим деньги по квитанциям. Им так спокойно и удобно. Был у них негативный опыт. Мне не принципиально. Живу 3 год, тоже друг другом довольны.)
Женя , очень актуально и убедительно! И очень эмоционально), спасибо за ваш позитив!!!)Да,главное,не сидеть сложа руки,шевелиться,и награда будет-это точно!!!!))) всё верно...рада за вас))
Евгений, привет! А моё мнение, что ку должен оплачивать квартирант, а отремонтировать или купить новый холодильник или стиралку и т.п. - собственник.
Спасибо большое тебе! ты греешь нас своей улыбкой)))
Искренне Женя, порадовалась за тебя! Спасибо тому доброму, бескорыстному человеку!
Круто.
Дай Бог спонсору здоровья, Ангела Хранителя.
Женя,я рада за Вас.У Вас такие счастливые глаза!!!
Сдаю 2 квартиры в разных городах.Квартплату плюс коммуналку всегда фиксированную сумму платят квартиранты.Притом , что счета за коммунальные плачу сама,(сумму вместе с квартплатой скидывают квартиранты). Если что то с бытовых приборов ломается ( практически не ломалось..) плачу сама. Если квартирантов просят об отсрочке на неделю или даже две, иду на уступки,это для меня не столь важно.
А как быть если снимаешь комнату в трех комнатной квартире а комуналку оплачивать приходится одному,потаму что две комнаты пустые? Конфликт с хозяйкой,шантажировать что выгонет с двумя маленькими детьми,за оренду плачу 10 тысяч ежемесячно плюс коммуналка 5000 ,не в какую не идёт на уступки,раньше вторую комнату занимала семья и коммуналку оплачивали на двоих а сейчас одному приходиться,меня это возмущает. В договоре прописано что оплата за электричество и интэрнэт. Голова идёт кругом.
Женя, поздравляю! Отличная новость! ✌
Женя рад за тебя всегда надо верить в чуда и оно обязательно сбудется верти люди в чудеса они рядом
Спасибо,интересно.
Подсела на вас, мотивируете на заработки и достижение своих целей)
Искренне радуюсь за твои успехи! Даже улыбаюсь.😁 Мечты сбываются! )
Приветы.Женя.Дай Бог,как я рада за тебя,Спасибо огромное этому доброму человеку за помощь.У меня улыбка на лице .Приятно,что так получилось...
Спасибо)
Я думаю, что это Женины родители ему прислали помощь
Да, Женя тебе попался Великий человек! Это здорово, что жизнь делает подарок и посылает этого человека!
Вообще то у нас квартиранты платят за коммуналку,сколько потратили ,столько и заплатили.
Замечательное событие и благодарность тебе за твою деятельность приносящую пользу людям, будем брать с тебя пример и тоже двигаться в направлении успеха в своей жизни 👍😊💞
Только так. И никак иначе. Евгений, совершенно правы.
Женя , у меня был опыт при аренде негативный один случай Сначала была приятная и милая Потом стала наглеть поднимать , рядом у неё квартира ее была 3 Комн , она там не жила не хотела коммуналку платить, жила на даче под Питером , с дочерью и зятем не работавших , и мне не понравилось сразу что квитанции не приходили мне по почте она дружила с председателем тсж и квитанция приходила одна на две квартиры , позтже как я узнала и она мне категорически не хотела чтоб я видела их , сопротивлялась когда я спрашивала почему , задалбливала за показания и мне это было все некомфортно ( мутила бабушенция) когда писали договор я ещё удивилась что она написала мне с обратной стороны электрик , сантехник и ещё там... я говорю а зачем типо это ж ее проблемы , а она ответила ну я часто уезжаю в Эстонию на всякий случай , хитрющая !!! И потом я столкнулась в ванной постоянно текла из канализации чернота и я вызывала и когда решила уходить от неё , последний месяц я вычла за то что платила и вызывала сантехника , она орала и чуть не подавилась , вот такие хитрые и бестыжие бывают !!!!!
Женя ты прав. Молодец. Очень честный и справедливый. Удачи тебе.
Квартиранты должны платить всё, чем пользуются. То Есть всё, ЧТО по счетчиками они используют, то есть электроэнергию, воду, газ и отопление, если по счетчику. Также вывоз мусора. Это ведь естественно. Почему это должен оплачивать хозяин? Вы приходите, снимаете счётчики, делаете расчёт и они дают Вам наличку. А вы дальше сами идете в банк и оплачиваете сами эти платежи.
Плату за вывоз мусора насчитывают за количество прописанных в квартире. Так происходит в моём городе. Поэтому эти расходы должен брать на себя хозяин квартиры.
@@user-hz7fe3bo2i а разве хозяин выкидывает мусор? У нас в доме насчитывают от метража, а не от количества прописанных. Поэтому этот платеж должен оплачивать квартирант. Так и делают мои квартиранты.
@@kartinka59 хозяин в любом случае будет платить за мусор фиксированную сумму живёт у него кто в квартире или нет.
@@Uliai за себя квартирант заплатил арендодателю, а за квадратные метры пусть платит хозяин.
@@user-hz7fe3bo2i ну и что? Мусор же квартирант выкидывает. У нас квартиранты платят за вывоз мусора.
Не согласна с тем что за комуналку должен платить собставенник, все оплачивают квартиранты. Если сдавать посуточно, тогда да.. все включенно.
@@Uliai даже не представляю как можно без договора сдавать квартиру, конечно же все нужно прописывать
я не буду снимать квартиру где хозяин будет заявляться ко мне каждый месяц. Я снял квартиру это на время моя квартира и никого не хочу пускать сюда. счетчики кидаю с фото, плачу переводом на карту. Со своей стороны плачу своевременно и столько сколько договорились. Мой принцип!
@@Uliai не разочаруете)
@@Uliai вы такая категоричная. Меня бы тоже такой арендодатель не устроил. Чревато. Адекватный арендодатель дорого стоит, я лучше переплачу, но снимать квартиру у тетки, которая за мои деньги будет шастать ко мне не буду.
@@Uliai я сейчас так и снимаю. Уже 3й год. Ни разу хозяйка не приходила, уважает личное пространство.
@@LaLa-lx5pz именно на диване
@@Uliai ну бывает, у всех свой подход. Если кого-то такая аренда устраивает то не в да никаких проблем. Просто для меня это не приемлемо вот и все. Конечно если на жильца жалуются соседи это уже другой разговор
Женя, привет. Согласна, что самому платить за коммуналку. Я сдаю и плачу сама, сумму эту я включила в оплату. Сдаю комнату на Невском.
а если 50 кубов воды за месяц квартирант нальет или тысячу киловатт электроэнергии? тоже за квартиранта платить будете?
@@olegolega, имелось ввиду что они дают мне показания и оплату, именно оплачиваю сама. ТК был случай у знакомых, что они подделали сек оплаты и сфоткал как будто оплатили, но на самом деле был долг. И они не оплачивали.
Я не против того что бы ко мне 1-2 раза в месяц на съёмную хату приходил владелец , я понимаю что нужно проверять технику которую ты оставил квартиранту , счётчики .
Очень рада за Вас, Евгений. Дай Бог Вам еще много-много раз получать такие чудесные подарки. И самое главное: чтобы Вы все же смогли погасить ипотеку! Лично про себя могу сказать что никогда такого чуда не было к сожалению. И несмотря на то, что я со своим сыном и двумя сестрами вот уже более 30 лет являемся квартиросъемщиками, нам никогда не удавалось договориться с теми кто сдает жилье о том, чтобы платить фиксированную сумму. Всегда кроме основной суммы в плату входят расходы за свет, воду и газ. Причем мы никогда как бы не было тяжело никогда не просили чтобы нам снизили плату за аренду жилья. И наконец о том, когда у кого-то появляются проблемы,да, не стоит идти навстречу хотя бы потому что квартирантам самим же будет тяжело в следующие разы платить больше.
@@Uliai Вы совсем не в курсе о чем я. У нас соседи сдают квартиру трехкомнатную в маленьком поселке за 15000т.р. в нее входит плата за все кроме э/э. В этом поселке таких цен нет. 15 тыс. - это огромная сумма для маленького поселка да еще далеко от города. Причем эти соседи за коммуналку не платят практически вообще, только за свет. Они льготники.
@@UliaiЮлия, никогда никому ни в чем не завидовала и не собираюсь. Каждый судит по себе. А Вы так и не поняли о чем я. И вообще: спор прекращает мудрейший!
Считаю, что квартиросъёмщик должен платить за услуги, на которые установлены счётчики. Все остальные ежемесячные фиксированные суммы оплачивает хозяин. Это мусор, кап.ремонт и прочее.
@@Uliai ну подорожала плата за воду и что. Квартирант в любом случае будет платить за эту воду столько, сколько налил. А все остальные услуги его не касаются.
@@Uliai естественно арендодатель выставляет первоначальную сумму аренды такую, с которой можно будет оплачивать всю коммуналку и ещё в кармане чтоб осталось.
Женя, сними пожалуйста видео, как ты ухаживаешь за комнатными растениями, они у тебя шикарные, еще расскажи как ты содержишь квартиру в таком порядке и чистоте? Спасибо!
У меня тоже некоторые цветы болеют и погибают, ещё маленькими.
С квартплатой полностью соглашусь!по стиралке тоже считаю,что хозяин кв опоачивает.он СДАЁТ КВ!УДОБСТВА!
Конечно,при сдаче жилья в аренду, нужно хотя бы раз в месяц проводить проверку, это же Ваше жильё,Ваша собственность! А от мошеннических незаконных сделок защищает подача заявления в Росреестр или через Госуслуги на запрет продажи недвижимости без личного присутствия собственника этой недвижимости! Один раз подали такое заявление,зарегистрировали его и будете спокойны,никто не сможет Вашу комнату без Вашего ведома продать! И сдавайте в аренду без лишних переживаний! Вы, Женя-молодец.Желаю Вам удачи во всех Ваших делах! И побольше Вам подписчиков и просмотров!
Женя, привет! Поздравляю! Так рада за тебя! Желаю закрыть ипотеку в 2023 году🙏🤩
Это только в том случае, если ему Джордж Клуни на карту денег сбросит
Да,он же старается,хочет побыстрей эту ипотеку погасить! Так давайте ему поможем! Сколько всего подписчиков, у Жени?Каждый бы по 500-1000 рублей хотя бы ему скинул и уже была бы помощь ему! Тогда,возможно, он и закроет ипотеку к концу этого года!
@@user-fj5ip3bd9e ахахаха...у нас самих ипотеки,кредиты и разные хотелки. Почему мы будем скидывать по 500-1000 рублей?? Всегда "умиляют" такие комментаторы
@@user-fj5ip3bd9e ну можно столько, сколько на сердце человека! Даже 100 руб будут помощью
Женя,привет.Поделись опытом,что нехватало( было жалко денег) тебе в бытавухе когда ты жил в коммуналке . Суть вопроса в том,мой сын начал самостоятельно жить один и снимает квартиру. Его как неспроста,что тебе нужно,купить в твою квартиру отмахивается и говорит ни чего не надо. Хочется ему помочь в его начинаниях.
Жень, привет где обещанный обзор на район Просвещения
Хз , я всегда последнее отдам но оплачу аренду, никогда не задерживаю, и сама требую что бы ко мне относились сооответствующи
Евгений - комментарий в поддержку!
Спасибо Евгений за вашу целеустремлённость!!!!!!!!
Женя у меня тоже комната,сдаю в центре,квартирант.просит регистрацию, но коммуналка сразу станет больше вот не знаю делать или нет?
Самое лучшее это когда ты сдал квартиру и платишь только когда что то сломалось из быт приборов и так далее а вот коммунальные платежи должны быть на человеке который снимает квартиру, скажем так на сколько на мотал столько и заплатил
Женечка привет...
Привет. Подскажите ,что значит в объявлении аренды квартиры "Оплата ЖКХ 4000(без счетчиков)"?
То есть еще отдельно по счетчикам за свет,воду,а это типа кап.ремонт и т.д?
я снимаю в Москве. Плачу сама за всё абсолютно, прям по всей квитанции, не только счётчики. Сразу так было оговорено. Хозяин берёт стоимость ниже ,понятно, стоимости средней по городу, и он сразу обещал эту часть не повышать, и держит слово много лет. А если растёт коммуналка, то автоматически растёт и моя плата за аренду. В целом, меня всё устраивает.
Ремонт - много чего я сама делаю, в плане перекрасить стены и прочее, что захочу. Хозяин ничего не запрещает. В этом году поменял мне старый пол на ламинат. Если ломается техника - а это всего то холодильник или стиралка, то платит он.
Холодильник или стиралку подержанные и я тебе могу привести с Авито. Там они по пять тысяч стоят.
@@batodondokov9081 ??? зачем
@@katyasaryeva1859 купил я новый холодильник. Ещё у меня есть второй холодильник в отличном состоянии, можешь бесплатно забрать. Могу до тебя увезти, а поднимать к себе сама будешь. Только повезу ночью. Зачем? Да затем, что он мне надоел, место занимает, а выбросить жалко. Хорошему человеку хотя бы отдам. Не большой холодильник (высота 1.3 м) , как раз в мою машину влезет.
@@batodondokov9081 мне он не нужен
По поводу сдачи комнаты.
Так сколько ты за коммунальные берешь?
У меня много вопросов. Что сделать, чтобы не получилось так, что неожиданно для хозяина квартиранты сьезют, а других квартирантов найти это время, и может накопить я долг за комуналку, и вы уйдёте в минус, чтобы такого не произошло что сделать? Просить квартирантов, сообщать о переезде за месяц? Или просто за сл. месяц просить оплату? По поводу Авито, они много просят, поэтому я не рискну платно выставлять у них объявления. Что делать, если вы сильно переживаете за мебель, но и убрать её не можете, потому что за счёт этого неплохая цена будет, даже если большая комуналка?
Я задаю давно квартиру и всегда есть сумма за квартиру мне а за ком услуги не мне, если что то сломалось за ремонт я плачу
Сглаживание острых углов
Сколько помог? И будем рады
Вполне согласна с коршуном.
Какова сумма перевода? Или секрет фирмы? И второй вопрос не раз говорите что просрочек не было. А было ли так что заранее вам говорили что будет задержка вы ставили вопрос ребром 16число и... Они 16съежали или все ж оплачивали аренду?
Я тоже с Актау, Казахстан! Если сумму не озвучил, значит секрет))
@@user-rk3uj1qp1g ПРИВЕТ! И Я С АКТАУ.
Сдаю квартиры много лет в Спб На Авито все цены без КУ - проверьте😂. Если вы выставите с КУ , никто даже не посмотрит объявление , те цена будет неконкурентной. А стиралки ломают арендаторы, если фильтр не чистят! Мастер вынимает килограмм волос из стиралки
Спасибо
@@-Korshun Привет! Метро Ладожское не работает, на чем лучше добратся до Новочеркаской? С поезда.
Здравствуйте Евгений, огромный привет Вам с Дальнего Востока, тоесть с ЕАО, Биробиджан!!! Евгений, у вас замечательный канал, смотрится с интересом.Подписался не давно, и не понял а почему вы своих подписчиков называете -коршуны??? Или это только своих старых подписчиков, с кем вы стали знакомы?))) 😁
Ему просто так нравится)) когда к нему и его брату папа в детстве обращался то называл их коршунами))
@@user-mz3rv7kz5e не ну коршун птица хоть и хищная , но падальщик, это равносильно, как если бы их отец называл их -шакалы вы мои))) 😂
Женя,в нашем регионе квартира сдаётся за 7-8 к ,если при этом оплачивать сломанную технику можно и в минус уйти
@@LaLa-lx5pz как я могу сдавать дороже если цена по рынку такая,без техники практически невозможно сдать.
у меня например квартиранты прожгли сигаретами пластиковый подоконник и что мне теперь половину квартплаты потратить на замену.хорошую квартиру в нашем регионе нет смысла сдавать, потому что расходы на ремонт превысят доход с квартиры
@@Uliai у нас к сожалению квартиры сдаются без залога,в редких случаях 2 к залога берут(если залог больше поставишь,квартиру не сдашь)
@@Uliai они это поймут только когда сами окажутся в подобной ситуации,у каждого своя правда.я в квартиру купил новый холодильник и стиралку,то есть чтобы выйти в ноль мне надо сдавать квартиру пол года без прибыли
Ну уже назвал бы сумму, интересно же))))
Молодец!
👌👌👌👌👌👌
Здравствуйте. Если по некоторымө обстоятельствам приходится съезжать с квартиры через помесяца после предоплаты,,хозяин возвращает оставшиеся деньги?
@@Uliai Вы,наверное,сдаете квартиру.Ответ в интересах только арендодателя.
Это хорошо что раз в месяц. Иногда бывает и чаще и звонки и чай могут заехать попить..😄
Потом есть комуналка (счетчики) ,а есть еще сверх счетчиков оплата. За лифт,за свет в подьезде,за воду которой поливают во дворе,пол моют иногда,ремонт крыши.. Вот за это я считаю платить должен хозяин!! А я только за то,что "нажег"
Сумма аренды зависит от того, что есть в квартире. Стиралка, тв, холодильник - цена аренды выше!!!
Сколько денег прислали?)
Может Ларисе купить комнату в другой коммуналке или общаге, может квадратурой побольше или меблированную, или ближе к поликлинике, раз она болеет, чтобы она тебе освободила комнату? 🤔
У него НЕТ денег для этого
может ему жениться на ларисе а потом отравить ее денатуратом и будет хозяином
@@today6304 ☠️
@@today6304 🤣 а сына Ларисиного куда? Усыновить? Он пьющий правда, но это мелочи.
@@today6304 у Ларисы есть сын. Ещё неизвестно кто кого может травить по-тихоньку. Женя богатый жОних. Поэтому он хорошая добыча, как для Ларисы, её сына, так и ДЛЯ будущих девушек претенденток в жены. Они также могут его по-тихоньку травить. И никто не поймет, почему он помер. Поэтому Жене жениться в любом случае опасно ДЛЯ жизни.
👍🌹
Женя, приветик. Подписалась на тебя только услышав пару фраз. Скажи пожалуйста, если нет Питерской прописки, можно устроиться на работу с зарплатой от 50000?р.
@@Uliai да не секрет. Я слышала, что на завод с з/п 120 тыс, р не берут без Питерской прописки. Только как гастарбайтеры на более низкую оплату.
@@user-kj5wf4bk9k в СПб переехали с мужем в 2017, снимаем жилье, но ни разу не сталкивались с вопросом о прописке от работодателей :)
@@satanbatan тогда поеду, а то пугают этим.
@@user-kj5wf4bk9k это на каком заводе столько платят, интересно..
Честно, странная постановка вопроса😏 Кто за что платит, какого числа ( или в каких числах, например, можно прописать, с 10 по 13 числа каждого месяца, чтобы учесть, что выплаты у арендатора могут попасть на выходные или праздники), а также список предоставляемой мебели и техники, кто её ремонтирует, обсуждается на этапе подписания договора, чтобы потом не возникало никаких вопросов. Никто не запрещает вам также прописать, в том числе, что будет, если оплата не будет произведена в установленный срок.
А то, что вы не пускаете квартирантов, потому что не хотите снижать цену на комнату, как по мне, - глупое решение, ведь живут там люди, не живут, коммуналку всё равно платить нужно... Получается вы в убытке🤷♀️. Мы с подружкой после универа снимали квартиру просто за коммуналку. Она была в очень убитом состоянии и мы с хозяйкой подписали договор, что за свои деньги приведем её в порядок, предварительно оговорили на какую именно сумму и год будем платить только коммуналку. И нам и хозяйке это было удобно и выгодно... Считаю,, что всегда можно договориться, а не ультиматумы ставить..
@@Uliai на самом деле, всё зависит от целей арендодателя. Сдавать можно и полностью пустую квартиру,, но,, естественно, дешевле. И тогда не нужно переживать за сохранность мебели и т.д. Однако, если хочется сдать по- дороже, то тогда, очевидно, нужно предоставить жильцу комфорт. А с мнением, что если вещами не пользоваться, то они не портятся, в корне, не согласна) время идёт - мебель, техника ветшает, в любом случае...
@@Uliai возможно, но, как по мне, неплатежеспособного арендатора видно в большинстве случаев... Остальное прописывается в договоре) ну, а если всё время плохие арендаторы попадаются, так может это карма??)
Я снимала квартиру очень много раз и каждый раз арендодатели были просто идеальными: мы им показания счётчиков, они раз в месяц за деньгами. Никаких проверок и всего остального. В последней квартире у хозяина даже ключей не было, а когда приходил к "нам" к себе домой, даже в комнату отказывался пройти и всегда предварительно звонил.
Родители у меня живут в маленьком городке, в доме, квартира стояла пустая. Мама сдала её сначала брала плату. Потом арендаторы спросили, могут ли обои переклеить, старые им не нравилась. Родители согласились, потом арендаторы ещё что-то меняли. По итогу, договорились,, что могут платить только коммуналку, а ремонт на своё усмотрение. По итогу, через пару лет ребята съехали, купили свою квартиру, а ремонт какой- никакой остался. По- моему, все в плюсе.
А если арендодатель дерет цену не понятно за что, а потом ещё проверять через день ходили нервы треплет, так я не удивлена, что ему попадаются только "плохие" жильцы😏
Адекватные жильцы и "хозяев" под стать себе выбирают... Так что, не думаю, что дело лишь в наивности. Человеком нормальным нужно быть, а подобное притягивает подобное...
@@Uliai жаль, что у ваших знакомых так получилось. В моём окружении, напротив, у всех всё хорошо, поэтому сложно представить, что может быть по- другому...
@@Uliai жуть... Но, опять же...какова вероятность,, что 19 летний самостоятельно сможет оплачивать съемное жильё? Обычно в таком возрасте по 2-4 квартиру снимают.. Есть над чем подумать арендодателю.. Я, помню, в 25 квартиру с подругой снимала,, так хозяйка 100500 вопросов задала, где работаем и т.д. и я считаю, что в такой ситуации подобного рода вопросы уместны и стесняться здесь нечего. Это лучше, чем ничего не спросить, а потом кровь со стен оттирать...
@@Uliai Если покупают специально, чтобы сдавать, то должны понимать, что всякое может быть. Любой бизнес - это риск. Можно и не сдавать, конечно. Но зачем тогда держать пустую квартиру и не использовать её. В таком виде, она однозначно убыточна, вложений требует, хоть и только коммуналка, а отдачи никакой. Представьте,, что вы положили деньги на депозит, но капитализацию не получаете каждый месяц, а наоборот, платите за обслуживание этого депозита, странная ситуация, согласны? Спорить можно долго, но если человек решил сдавать жильё, должен понимать, что всякое может быть... Надейся на лучшее, готовься к худшему...
Сколько пришло то?
Все моменты в договоре прописываются! Конфликтов не было Если съехали досрочно, теряют депозит ( 25-35 тыс)
Саша когда стрим?
Я как шортс выпускаю то подписчиков начинают отминусовывать. Вот и думаю выпускать ли шортс после этого.
Во как! А я и не знала что у вас есть канал! Надо пойти позырить…
женя. а шортс оплачивается или нет.
кАнеШнА
Сами снимаем.Мало хозяев как вы. Свет, газ, воду, мусор, жкх, капремонт, всё оплачиваем. Стиралка сломалась, 5 тысяч оплатили.Годовое обслуживание газа, домофон тоже оплачиваем. Стены красили при вьезде и после полугода сьема. Хочется жить в чистоте и уюте. Сьехали. Прошел месяц, хозяин просит оплатить все счетчики опять.
По закону кап. ремонт оплачивает собственник.
Ну если вина немоя а вина чела ,разбили или побили,то платят они
А сколько подарили?
💯 тыщ.
1 000 000
Молодец Женя! Молодчина коршун! Я такой же позиции, сама сдавала на Ваське комнаты, и таких людей нагляделась, ещё и права начинают качать. Странные люди, приехали, сняли, а потом начинается бардак. Но я всегда оговаривала все вопросы и моменты и прописывали в договоре. Сейчас на Ваське уже проданы комнаты, а сдаём на Косыгина. И вот тоже про животных ничего не говорят, а потом глядишь уже 2 собаки и кошка. Ну вообще, с целым обозом.
Сейчас по договору квартирант платит аренду+ счётчики, остальное оплачивает хозяин.
Интрига! У коршуна на кухне два одинаковых больших холодильника??
Второй холодильник Никитоса
@@Ippolitovna а эт кто....муж его
@@ulochka_moskovskaya кажется да. Узнаем на стриме, думаю
@@Ippolitovna да кто нам расскажет
По поводу своевременной оплаты - не согласен. Бывают разные ситуации, человек заболел, уволили с работы, задержали зарплату. Если хозяин адекватный, несколько дней просрочки всегда простит. Пример с банком - неудачный. Если ты задержал платеж- тебя никто не выкинет из квартиры. Будут звонить, но даже спустя пол года просрочки - тебя ещё не выселят. А ты прямо строго говоришь НЕТ! Так и будет постоянно твоя комната в процессе сдачи🤷♂️
@@Katrina_38 ну с такой позицией скоро будете сами жить в своих квартирах и платить за коммуналку не получая дохода🤷♂️ Все просто.
@@user-us4dm3tx5y вы, комерсы. Главное это дамы такие царицы. Вот теперь послушай Танюша. Я пахал 10 лет и заработал на квартиру. За это время менял и квартиры и комнаты. Сейчас сдаю эту квартиру. И именно пройдя этот путь от точки до точки, я всегда войду в положение людей, которые приносят мне пассивный доход. А вот по поводу таких цариц, которые либо удачно вышли замуж, либо квартиры получили в наследство, а строят из себя бизнес-вумен, строгие такие, аж смешно.
@@Uliai ну понятно. Вы друг за друга горой, женская солидарность😁 Мне вообще плевать, верите вы мне или не верите😉 Каждый живёт как хочет. У каждого свои правила. Но есть Люди - с большой буквы Л, а есть комерсы. И поверьте, квартира, в которой хороший хозяин - будет всегда занята. А комерс - будет ждать "СЕЗОН". Удачи
@@Katrina_38 а если родители за 1000 км? Не? Не подумали? А если нет родителей? А? Я же говорю, вам бы немного спуститься с небес. Даже по вашему нику все понятно - Star😁
@@Katrina_38 а если они на том свете?!
😂🤗👍👋
Женя, Скока???? самое интересное и не сказал🤔
10 тыщ
@@Ippolitovna спойлер - это он на другом канале сказал
Я снимаю квартиру у хороших хозяев,дружим 7 лет,взаимопомощь и выручка,были проблемы с работой,всегда шли на встречу,всегда все решается мирно.
Жила и в других условиях,где хозяева заявлялись без предупреждения 2-3-4 раза в месяц,проверяя как и что,это дико раздражало. При том квартира была пиздец какая убитая,ценник аховский и этот контроль! Съехала и была дико рада!
Женечка! Поделись пожалуйста сколько тебе переслали денег, очень интересно😏❤️
Да нисколько ему не переслали :)))) это хитроумная замануха, оплатите подпищщики ипотеку, что вам жалко?!
Мудрый парень,сколько вам лет.
На всЕ,где стоят счетчики,а это вода(холодная и горячая),свет-платят квартиранты.Все остальное платит хозяин и даже за мусор,потому,что даже если никто не прописан,вы должны платить за одного человека.
Отопление, естественно ,тоже оплачивает хозяин,проживает кто в квартире или нет .
@@Uliai не надо меня никуда пускать,я сама сдаю квартиру и причем тут наглость? Наглость драть с квартирантов деньги за то,что они не должны оплачивать,тогда они будут жить годами и всем от этого хорошо.
@@Uliai не считаю нужным общаться с недалекой и не воспитанной хабалкой,злой хапугой.Я никому не навязываю свои правила,я всего лишь описала как правильно,и как делаю я.Вы же делайте,как позволяет вам ваша совесть,которой,как я поняла, у вас нет.
@@Uliai не собираюсь я ничего смотреть,но предполагаю,что может быть вам квартиранты и оставляют после себя ужасное состояние,что вы дерете с них деньги и слишком много требуете?
Я сама сдаю в своем городе и снимаю в Питере для дочери,она студентка,и в Питере мы тоже платим только за свет и воду.Это нормально.
Мои последние квартиранты живут уже 6 лет! Сами переклеивали обои(с моего разрешения),когда им мои надоели,купили новый диван,когда у них родился ребенок и много чего по мелочам делали на свои средства.Я их никогда не контролирую и уверена,что когда они сьедут,а это где-то через год,они вызовут клининговую компанию и после себя оставят полный порядок.
Может надо доверять людям и не драть с них как с липки,тогда всем будет хорошо.А вы,видимо,человек,которому всегда мало и злая.Удачи!
@@Uliai спасибо за совет,но он не пригодится.Вызову для доченьки клининг.
Это тебе денюжка пришла для мотивации.
Да бывает и такое
Нужно не уменьшать платеж, а сокращать срок платежей.
Да, это так, (разница списания процентов гдето в 3 раза больше) но когда гасишь большую сумму - 150тр и выше. Если 30-70 тр лучше сумму платежа уменьшать, так психологически легче
Нет разницы. Считали
Ситуации бывают разные. Я думаю, лучше уменьшать платёж, так как если к примеру человек останется без дохода,то ему проще будет найти меньшую сумму.
Что такое стрим?онлайнобщение и донаты?
Донаты
Думаю что это стрим будет не более 30 минут. Кто больше? Я вряд ли буду - выходные ведь, в записи посмотрю
@@silverlake4209 думаю что маркиз будет ревновать и гадить в цветы. Протянет ли вообще 30 минут
@@Ippolitovna Маркиз надеется на донаты на наполнитель для лотка. Коршун жадничает, кладёт лишь горстку. Ничего зарыть толком нельзя. Вот и приходится скитаться по цветочным горшкам.
@@silverlake4209 а то, ипотека сама себя не закроет
Я думаю, что это Женины родители прислали ему денежную помощь под видом подписчика.
Вполне возможно что нет! Ищите женщину - Cherchez la femme!
@@silverlake4209 гусары денег не берут
@@kartinka59 это анонимный коршун/коршуница. поэтому можно взять! дают - бери, а бьют - беги!
1:24 1:25
Снижай цену!не выделывайся
В Финляндии за коммунальные услуги платит всегда владелец квартиры. За воду, электричество и парковочное место платит тот, кто снимает квартиру. Ремонт бытовой техники- обязанность владельца квартиры 🏠
@@Uliai сильно зависит от страховой. Если не преднамеренно, то ущерб возмещает страховая компания того, кто снимает квартиру
@@Uliai аренда в разных городах отличается. Также влияет количество комнат. Также и страховка.
@@Uliai нет, не в ущерб, но налог 30% с аренды.
да ну нах. кто- то 3 куба воды в месяц использует, а кто то ванны по два раза в день принимать будет. так же и с электричеством. хочешь интернет и кабельное- плати.
за капремонт или обслуживание УК цены стабильные- можно и в квартплату включить
Женя, у Татьяны Монтян ютуб канал грохнули. Запили ролик про это. Будет много просмотров. Все ищут её канал. + к 10 млн просмотров 😊
Кто эти все??? Я не ищу и никто из моих знакомых и родных не ищет
@@INTELLECT1985 все кроме Вас 😊
Остался непонятным вопрос: кто платит за хулиганские действия постороннего человека? Например, залили клей в замок и пришлось вызывать коммунальную службу и полицию.
@@Uliai камеры только у подъезда и не у всех домов
@@Uliai у меня лично был такой случай, поэтому интересно как это в России устроено.
@@Uliai о, здесь это прямо национальная финская забава от бывших 😂 то клей в замок, то замороженную мочу в почтовый ящик на двери 📮
Обычно арендатор оплачивает только свет и воду. Остальные квитки оплачивает хозяин. Все поломки оплачивает хозяин квартиры, если арендатор сам специально не сломал.
@@Uliai соболезную, я бы не стал жить в такой хате, и так дофига платить.
@@Uliai Нет, просто я живу во Владивостоке и плачу 18к за гостинку с тараканами. Год назад клопов всех вытравил. И лучше условия за этот ценник жилье трудно найти тут))) Такие дела...
@@Uliai ну я лично плачу всегда в срок и клопы с тараканами не из-за меня) И ещё раз повторюсь, платить стоит максимум за свет и воду. За остальное заставлять платить это свинство. Хотя народ конечно разный снимает, с этим я согласен.
@@Uliai ты долбанутая. В курсе?
@@Uliai окей, угомонись только.
По закону арендатор платит собственнику жилья за то, что проживает в его квартире. Размер оплаты определяется договором аренды. В свою очередь собственник жилья оплачивает коммунальные услуги поставщикам коммунальных услуг согласно заключенного между ними договора (у арендатора то с коммунальщиками договора, а равно обязательств, нет). Собственник жилья также оплачивает крупный и мелкий ремонт с целью поддержания жилья в надлежащем техническом состоянии. То есть, если закапал смеситель, собственник жилья обязан устранить эту неисправность. Поэтому опытный арендодатель обязан предусмотреть все риски, все возможные издержки, связанные с арендой жилья, и установить арендную плату с учётом всего этого. Непостоянные расходы, такие как электричество, вода, могут отдельно регулироваться договором аренды (в том числе посредством установления лимитов потребления).
@@Uliai ну что я вам могу сказать? Учите законы! А что касается «хрюшек» и ненадлежащего состояния помещения, то для этого есть акт передачи помещения (с описью всех недостатков/повреждений), акт приёмки помещения, акт передачи/приемки имущества (для меблированных помещений), а также прописанные положения в договоре о возмещении затрат на приведение помещения в надлежащее состояние (например, оплата услуг клининговой компании), а также ущерба от порчи имущества арендодателя. Так что никаких новых законов можно не придумывать. Просто некоторые экономят на юристах, скачивают какой-нибудь типовой договор из интернета, а потом получается кто-то им виноват.
Как сказал бы Задорнов: «Ну тупая!» 😂 ГК РФ, глава 34, ст. 606-670. В частности ст. 612 «Ответственность арендодателя за недостатки сданного им в аренду имущества», где написано, что арендодатель устраняет все недостатки, препятствующие его использованию, за свой счет, либо снижает стоимость аренды (касается даже тех недостатков, о которых арендодатель не знал на момент заключения договора). Ещё есть достаточно много смежных законов. Если хотите всё это знать, советую для начала поступить в юридический ВУЗ, а потом уже комментировать чужие посты 🤣🤣🤣
@@Uliai нормальный договор должен соответствовать требованиям законодательства, а кроме залога и депозита ещё бывает страхование, а для всех спорных вопросов есть суд. Ну а для тех, кто занимается сдачей чего-либо в аренду, можно один раз потратиться на юриста, чтобы он составил вам грамотный договор с учетом предполагаемого целевого использования вашего имущества, которое вы передаете во временное владение и пользование, либо во временное пользование (то есть в аренду)!
@@Uliai прекрасно знаю. Вопрос цены здесь не обсуждается. Цена ваша. С этим никто не спорит. Но если вы согласились на цену арендатора, то будьте добры выполнять закон, либо прописывайте все условия, со всеми оговорками в договоре аренды (по закону такое тоже возможно), так как по умолчанию закон не на вашей стороне.
@@Uliai не обижайтесь. Это цитата, а не оскорбление 😁 Просто надо более ответственно относиться к своему бизнесу. Бизнес такое дело, что в нём никто ни в чем не виноват. Есть прописанные в договоре обязательства, есть законы которые надо выполнять. И очень сложно требовать от кого-то исполнения обязательств, которые не следуют ни из договора, ни из закона. Это я исходя из своего профессионального опыта говорю. Мне приходилось заниматься самыми разными договорами, в том числе и договорами аренды (техники, жилья, производственных помещений, бизнес-офисов и т.п.). Везде есть свои нюансы. Но если всё правильно прописать, то ни у кого, даже у самого капризного арендатора вопросов не будет.
Я читала что на будущее будут изымать жилье сверхсоциальной нормы. И застройщики квартиры будут отдавать в лизинг . Так что москвичи распродают свои 7, 8 квартир и перекладываются в дубаи
@@Uliai будут, матрёшка! На войну террористу путину не хватает, всё у вас впереди....ж.па вам
Женька, колись, сколько тебе перевели ? 😊😄
У меня опыт арендодателя более 10 лет. Смесители и замки чинят сами квартиранты однозначно. Остальное ломается очень редко, если честно, то никогда при условии, что всё новое.
Смесители сама меняю
@@user-yq1cy9vd5n А у меня сами меняют, даже в известность не ставят о таких незначительных проблемах.
Если изначально поставлен самый дешёвый смеситель, то немудрено, что прослужит он не долго. И почему это квартиросъёмщик должен будет ремонтировать это китайское г за свой счёт.
@@user-hz7fe3bo2i Чтобы лишний раз не видеть арендодателя.
@@Uliai Не знаю таких договоров.
Сами себе хозяева, у тебя там лариса с сыном агенты 🤭😂
Мне смешно тебя слушать , Я стараюсь не лезть в семью арендовзятеля