Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире?
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- Снимаете квартиру и хотите узнать, кто должен платить за ремонт в ней? Нужно ли вам покупать новый холодильник, если старый выйдет из строя, и кто будет виноват, если старая проводка вдруг загорится? На все эти вопросы ответит эксперт Страховка.Ру Выборнова Анастасия.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Подписывайтесь на нас
Сайт: strahovka.ru
Канал на Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
Твиттер: / strahovkaru
Fb: / strahovka.ru
Vk: strahov...
У меня лампочки перегорели в съемной квартире, кто их должен купить и заменить?
Какое состояние принял - такое и должен сдать после проживания (всё по акту приёмки и приложенным к договору фотоматериалам)
@@kvartira-kmwsutochno2467 а если человек снимает квартиру, допустим, уже пять лет и квартира требует элементарного косметического ремонта ввиду износа. Это съемщик должен делать или собственник? Ведь по факту съемщик платит за квартиру ту же сумму, что он платил изначально за квартиру со свежим ремонтом. Или он должен сам делать ремонт, а платить в полном объеме?
@@user-qg3ij4od8n если его устраивает - пусть живёт без ремонта , ведь он сам за эти 5 лет ушатал. Но сдать при отъезде должен в первоначальном виде. Платит он не за проживание а за использование кв. с целью проживания. Любое использование можно подвести под амморьизацию и взыскать ее. Потом как это 5 лет он жил по той же цене - индексация как минимум согласно официальным показателям инфляции....! И не забывайте о залоге - чуть что не так , согласно статьям договора он останется у вас.
@@kvartira-kmwsutochno2467 ну нет.. что то вы уж совсем загнули. Амортизация квартиры входит в стоимость арендной платы. Ведь пустая квартира стоит дешевле меблированной. Так вот если человек платит одну и ту же сумму ежемесячно, то владелец должен предоставлять ему ежемесячно те же самые условия. Я говорю не о том, что съемщик сам ушатал (разбил стекло, оторвал обои, забил сток в раковине или его кот разодрал диван, я говорю о естественном износе. Например, пожелтели обои, сломался холодильник (они ломаются, да), рассохлись прокладки в пластиковых окнах или потрескалась замазка, стерлась обивка на мягкой мебели.. Ведь люди живут и пять и семь и больше лет. То, что Вы говорите, справедливо для краткосрочной аренды (месяц, два, три). Или Вы мне скажете, что залитый соседями сверху потолок тоже съемщик должен менять? Странно. Вот Вы когда в гостиницу вселяетесь, Вы платите за хорошие условия высокую цену. Вам придет в голову менять сломавшийся кран, или стирать постельное белье? Нет, Вы изначально платите за то, чтобы белье и полотенца были чистыми, а кран и душ исправными. А по Вашей логике получается, что владелец гостиницы вправе выдать Вам при въезде комплект белья, а дальше Вы, прожив неделю, должны ему вернуть его в том же крахмальном состоянии. То есть Вы не можете на нем спать и пользоваться душевой. Вдруг что-то сломается. Я считаю, если собственник отказывается поддерживать состояние квартиры в том состоянии, которое соответствует заявленной цене, то цена должна снижаться по мере износа. Потому что по факту за пять лет ремонт явно не будет свежим, то есть эквивалентная ей квартира на рынке аренды будет предлагаться дешевле, а значит Ваш съемщик за те же бабки лучше найдет себе новую и свежеотремонтированную, а Вам все равно придется делать ремонт. И ни один суд естественный износ не признает виной съемщика.
@@user-qg3ij4od8n не согласен. Апонировать долго и безсмысленно. Остаюсь при своём мнении.