HTML-код
- Опубликовано: 25 июн 2024
- ✅Запишитесь на консультацию 👉🏻 clck.ru/PAcTX
✅Позвоните по правовым вопросам 👉🏻 +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
Мы оказываем полный перечень услуг в юридической сфере.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Как #выселить квартирантов?
#выселитьизсвоейквартиры #арендныйдоговор #выселениепосуду
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Как можно выселить квартирантов без суда?
Это возможно только в двух ситуациях:
1. Если с арендатором не был заключен письменный договор;
2. Если с арендатором был заключен договор, но с ним можно договориться.
Разберем оба эти варианта подробнее.
Если договор аренды был заключен в устной форме, то арендодателю значительно проще выселить недобросовестного арендатора. В зависимости от ситуации, это можно сделать одним из следующих способов:
1. поднять арендную плату (в подавляющем большинстве случаев этот метод действует безотказно);
2. потребовать от квартиранта съехать, сославшись на его недобросовестное поведение и дать ему необходимое время, чтобы подыскать новое жилье (если арендатор адекватен, то, как правило, этот метод тоже работает);
3. обратиться в полицию (в заявлении следует указать, что арендатор является посторонним лицом и отказывается покинуть помещение).
Понятно, что в каждой из этих ситуаций неадекватный квартирант может захотеть показать вам какую-нибудь “козу”, например, пригрозить жалобами в налоговые органы на нелегальную сдачу квартиры в аренду. Однако на практике до реальных жалоб дело доходит крайне редко, поскольку психология у людей такая. Квартиранты, как правило, за недостатком информации по теме ощущают себя некими соучастниками, налоговым органам не доверяют и дальше угроз дело не заходит.
❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик, а также другие ролики и вебинары по схожим темам!
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Таймкоды:
0:00 Способы выселения квартирантов
1:39 Как можно выселить квартирантов без суда?
4:20 Разберем 5 железных оснований выселения по суду
4:58 Проблемы с оплатой
6:21 Нецелевое использование жилого помещения
7:11 Порча имущества арендодателя
8:17 Нарушение иных условий договора аренды
8:49 Проблемы с соседями
10:08 Что не следует делать?
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Соцсети компании:
Яндекс.Эфир: clck.ru/Q5ckU
ФБ: clck.ru/Q5cmj
ВК: clck.ru/Q5cnz
Инстаграм: clck.ru/Q5cpx
ОК: clck.ru/Q5csj
Твиттер: clck.ru/Q5fVp
Apple Podcasts: clck.ru/Q5fcZ
Соцсети руководства компании:
ФБ Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eag
Инстаграм Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eRu
Инстаграм Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dZi
ВК Светланы Петропольской: clck.ru/Q5edV
Телеграм СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dbx
Яндекс.Дзен СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dvu
Инстаграм Ирины Талантовой: clck.ru/Q5dwz
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
✅Подписывайтесь на канал: ruclips.net/user/urvistar...
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
что то мне подсказывает что по мимо проблем с квартирантами еще появятся проблемы с такими юристами
Сладкие теоретики. Юристы предлагают решать споры в России в 2021 году в суде. Так и вижу, как жильцы спокойно живут в квартире лишний год, пока эти специалисты подают в суд, чтобы его выселить. А самое главное начнётся, когда они это решение суда получат. Выселять то кто будет?
менты)
А потом выяснится, что у них детёныш и холодно, в зимний период, позднюю осень и ранней весной суд таких выселять не будет
Элементарно, тайком приводишь электрика и он вырезает подводку электричества к квартире. Все, без электричества жильцы недолго проживут. Еще можно послать почтой уведомление о прекращении Договора и выселении, по причине нарущения существенного условия Договора - ежемесячной полной оплаты
@@olechkalastochka1978 а кто это Вам позволит договор расторгнуть в одностороннем порядке, плюс, они спокойно заявят, что не получали уведомление. Именно поэтому, помимо налогов, многие с договором не связываются
@@olechkalastochka1978 жильцы заходят на Яндекс услуги или Авито и вызывают своего электрика. На вас пишут заявление за самоуправство. Могут ещё ущерб взыскать за прокисший борщ)
а еще мне очень понравилась милая улыбочка в конце мол приходите к нам (мы вас ошкурим по полной а дело ну вы поняли)
Мой совет для не дорогой квартиры. 1) Не жмотничайте. 2) Сдавайте квартиру с минимумом своего имущества т. е. с тем которое стоит не дорого и которое не жалко потерять в случае чего. 3) Если арендатор не платит и не желает съезжать не надо судиться. Вы просто спиливаете входную дверь (дверь это ваша собственность) и на следующий день вашего арендатора как ветром сдует. Ваши максимальные потери т.е. дверь, холодильник, стиральная машина, диван и телевизор ( учитывая что это всё б/у) не превысят 30 тыс руб. И, кстати, не факт что вы всё потеряете. Если судиться, то за время судебной тяжбы от простоя вы потеряете на порядок больше денег. Да и учтите что мало выиграть суд, надо ещё эти деньги получить. Удачи!
И мне, почему-то, кажется, что как только вы подойдёте к своей двери с болгаркой, так ваш арендатор начнет собирать свои вещи.
Это ты молодец, на место двери свою поставят и замки сменят
Этим летом так выселял, семья ( мать 45 лет 2 детей 7 и 13 лет, старший сын 25лет его жена и ребёнок 2лет. Сдавал пустую квартиру, её пересдали им на 3 месяц.
@@user-nw7md6mp5z А ты представь себя на месте арендатора сидящего в квартире без двери. Там куча твоих вещей, а тебе надо идти искать дверь, вставлять её и знать что на следующий день и эта дверь будет спилена, ведь в моей квартире не может быть чужой двери т.е. чужой холодильник может быть, а чужой двери быть не может по определению. Проще съехать, что и будет сделано.
@@gavrpl8457
Логично. И на всякий пожарный прописать в договоре, что запрещается вставлять другие замки и двери.
Способ с порчей своего имущества хорош (без иронии). Но что делать если они уедут, и в отместку изрежут потолки, исцарапают пол, убьют молотком стены, побьют окна и обольют всё котовой мочой?
Полиция категорически отказывается заниматься выселением арендаторов.
Говорят "обращайтесь в суд." Квартиранты в суд не приходят, повестки рвут,
и суд говорит, что не может рассмотреть дело без ответчика.
Всё, что рассказала эта барышня, подходит только для порядочных людей, которых среди квартирантов мало. Один из хороших и действенных способов-это отключить электричество, либо самому, либо с помощью энергосбыта.
Обратишься , только деньги сдерете,а толку не будет ,так что как нибудь сами без вас обойдёмся ,если милиция не поможет ,сами выставим
Братва в помощь. С 90хх мало что изменилось в подобных случаях.
Как суд не может рассмотреть дело без ответчика? У ответчика есть права, он может ими пользоваться, может не пользоваться. Не приходит - значит не хочет пользоваться, значит рассмотрят без него.
Арендодателей уродов не меньше....
@Натали Советова Статья Самоуправство. От 500 рублей до 3 лет заключения, будьте осторожны.
Нет никаких действенных методов (законных) борьбы с такими паразитами.У наших знакомых была подобная ситуация.Причем они не сдавали жильё этим (даже и не знаю,как их назвать).В их Квартире жила молодая пара,с которой у них был договор.И ,когда наши знакомые находились за границей,мужчина позвонил и сказал,что они съезжают .И попросил вселить на месяц на их место своего коллегу.И заверил,что коллега очень порядочный и у него очень тяжёлая ситуация.Муж подруги,по доброте душевной,сказал ,что,мол,пусть поживет до их приезда бесплатно,а за это время поищет другое жильё,так как дальше сдавать эту квартиру он не был намерен.По приезду хозяин посетил свою квартиру и жильца,который попросился пожить ещё месяц уже за плату.Хозяин разрешил,но предупредил,что выставляет квартиру на продажу.Этот товарищ 2 месяца оплачивал коммунальные,а потом все резко изменилось.Когда очередной раз пришли показывать квартиру покупателям,эти квартиранты не открыли дверь.Когда отыскали товарища на работе,он пригрозил,что если с его женой что -то случится,он подаст на хозяев в суд!Почему я так хорошо запомнила эту историю,это потому,что я испытала шок от того,что такая ситуация вообще возможна!
Короче,не буду занимать время читателя этого комментария.Эти люди так обнаглели,что сменили замки,родили там ребёнка,не оплачивали коммунальные,завели огромную собаку,приводили собутыльников ,и много чего ещё ,за что можно было выселить их к чертовой матери!Но!Никакая Милиция,никакая полиция,никакой участковый,никакой суд их не стал выселять!Они жили себе вполне припеваючи совершенно законно почти год,так как дело было в осени,потом родился ребёнок,вроде бы пока идёт суд,их тоже нельзя выселять с маленьким ребёнком и во время отопительного сезона.Хозяева пытались договориться,хотели снять им другое жильё за свой счёт на три месяца,предлагали им Деньги ,уговаривали ,но эти товарищи так нагло вели себя!Потом оказалось,что мужчина вообще из детдома ,и у него рядом своя квартира.Я уж не знаю,почему он не хотел жить в своей квартире.В общем,пока суд да дело,эта наглая семейка прожила в чужой квартире целый год бесплатно!Мне кажется,нужно создать базу недобросовестных квартиросъемщиков ,только это может быть действенным способом себя обезопасить.
@Натали Советова потом тебя же и засудят.
@Натали Советова я за вас рада😊.Вам повезло,что ваш квартирант не знал законов.
@Натали Советова но они и не пускали,просто их не было в городе
@Натали Советова читайте повнимательнее,эти люди не собирались сдавать квартиру
Если вы в России решаете сдать квартиру, то 100% должны быть готовы действовать незаконными методами. Т.к. когда вам разнесут квартиру и сбегут, вряд ли будут за что-либо отвечать. Даже если выиграете суд, будете потом годами с ублюдков вытрясывать компенсацию. Права собственника в этой стране никак не защищены. И иногда лучше получить штраф и даже срок за самоуправство, нежели ждать, пока вам квартиранты устроят неприятности. По закону ублюдки могут жить в квартире сколько влезет, пока идет судебное разбирательство, выселить их просто так нельзя. А это огромные убытки от простоев. Дешевле вскрыть дверь, выкинуть вещи, сменить замки или подселить профессиональных соседей.
Благодарю.
Поделюсь своей осторией. Сдал гараж одной женщине. Удивило что квартира находится в другом районе города, ну ладно мало ли. Снять гараж стоило тогда 1000р в месяц сумма впринципе смешная если учесть что стоянка стоила 1200р. Показал, сдал. Заплатили. Проходит месяц, пошел второй денег нет. Звоню морозятся. Ладно думаю поеду повешу свой замок на гараж снаружи. Заглянул, а там с квартиры всякий хлам, старый холодильник, мебель разобранная и прочее стиралка. И всё нерабочее. Пришлось нанимать грузовик и вывозить за свой счет на свалку, а свалка денег стоит. Вот так меня нагрели.
Если у наймодателя и нанемателя нет письменного договора о найме жил.помещения, при этом наниматель не выполняет устное соглашение, не оплачивая ни коммунальные услуги, ни оплату за проживание, нагло не выполняет требование освободить жил.помещ., то эта личность равносильна тому, кто незаконно вторгается на чужую территорию. А следовательно нужно выставлять их вещи на лестничную площадку, менять замки в двери СВОЕЙ квартиры, и ничего не бояться. А будут ломиться, вызывать ментов.
И тут такой момент. Если нет договора, и арендаторы все переламают, затоплят, еще хуже взорвут газ. За все ответить владелец кв. Как тут быть ? Быть или нет быть )
Некоторое из прекрасных нанимателей меняют замки, платят месяца два исправно, потом приходишь-замки сменили, или вообще дверь поменяли на бронированную, на звонки по телефону не отвечают , на звонки а дверь тем более. Надо дружить с участковым, всегда найдется законный способ их выселить Ну или по крайней мере сделать их жизнь насыщеннее и веселее , сами сьедут
@Натали Советова Великая все верно. Я вообще не понимаю проблемы. Если с тобой поступают по-свински, почему ты сам должен придерживаться человеческого? Спилил замок и все.
@@COSMOPOLIT_1терроризм и порча имущества так как только арендатор находился в квартире
А можно сделать ещё легче,просто сказать,что будете жить там сами или сказать,что продаете квартиру.
Не действует
Нет оснований для расторжения договора
Про фото перед сдаче это хороший совет, если потом что то сломали
Умничка! Спасибо!!!!!
Договор заключаем не больше, чем три месяца. Если проблемные через три месяца выкидываешь их из квартиры. А не судишься полгода. Если договор подписан на год, он будет им махать перед ментами. Менты в такие дела не ввязываются.
Посуточно сдавай. Что уж там. Через полчаса можешь выселять
Какой нафиг суд? у меня были киргизы которые квартиру посуточно пересдавали, надо было действовать быстро а не ждать месяцами пока суд начнется, у меня вайфай камера которая мне запись квартиры на телефон присылает, так вот они вещи каждый день воровали и что то выбрасывали. Менять замок, вещи к лифту и всё тут. На беззаконие надо отвечать тем же а не ждать пока этот суд пройдет! А даже если суд будет в вашу пользу, вам с киргизов всё равно хрен что вернут, они свалят к себе и всё, вы в убытках.
Абсолютно правильно. Это единственное что срабатывает. Но чтобы сменить замки, надо попасть в квартиру сначала...и это проблема
Как лучше установить камеру? Поделитесь опытом, пжл
@@Sveta_Lana. Камеру лучше ставить за пределами квартиры таким образом что бы обзор охватывал вход в квартиру. Это поможет наблюдать кто входит и выходит из квартиры, а главное будет видно если вас хотят обворовать. Заранее обговорите с соседями этот вопрос, многие могут быть против, но это легко исправить, скажите что делаете это ради безопасности этажа и безопасности вас и всех соседей. Скажите что это против хулиганья, жуликов и воров. Сразу соседи станут согласны на установку камеры. Никогда не говорите вашим арендаторам что эта камера принадлежит вам, а уж темболее надо умалчивать что она может передавать изображение по интернету. Просто если вы будите ставить камеру в квартире, вы обязаны сказать арендаторам об этом факте, а главное вы обязаны сказать что она записывает и передает вам видео.
@@dmrlarcher5419 спасибо!
Ну может с киргизами так и прокатило , а могло все плохо кончится вызвали бы полицию и вы бы упарились по судам ходить доказывать что ничего не спизжено и не поломано у квартирантов.
Вопросы возникают у меня:
Неужели так трудно обиженноому нанимателю позвонить в налоговую и сообщить домашний адрес квартиры, по которой не платят налогов? или для такого обращения нужен другой вид обращения?
...кстати,еще вариант не платить : наниматель сообщает хозяину, что у него сломался отопительный котел , до хозяина было не дозвониться , было холодно и наниматель вызвал сам газовиков(на деле его подельники) и стоимость ремонта котла примерно равна стоимости арендной платы (это реальный случай из жизни)
И тем и другим, нужно развивать - совесть и интуицию...!
В договор вносим одностороннее расторжение и не имеем проблем. Любая из сторон без лишних движений сможет расторгнуть договор уведомив допустим за 2 недели другую. Далее обращаемся в полицию, показываем расторгнутым договор.
Долго будете искать квартирантов с такими фишками в договоре.
@@prostodjek9368 загугли договор аренды квартиры, все шаблоны содержат такой пункт. Срок поиска квартиранта зависит только от размера арендной платы 😜
Да уж
А квартирант скажет у меня деньги пропали пока вы меняли замки. Что тогда.
@@Chelenger747 покуда не доказано, не епет что сказано))) Все в твоем доме, твое и даже страхи 😉
Подскажите,пожалуйста,грамотный договор сдачи квартиры!!!
а если закрыть входную на верхний замок, чтобы наниматель- должник на смог войти? он может выломать дверь?
Случай из жизни : мой семидесятилетний отец сдавал комнату в своей каартире студенту из соседней области ! Так вот этот квартирант только за первый мессяц заплатил как положено ! А потом начал тянуть с оплатой по разным причинам ! И выселил его только с помощью моего брата и двух его друзей мощного телосложения ! В общем как ветром сдуло квартиранта ! И папа завязал с со сдачей квартиры !
Вот это неправильно сделали через суд почему суд должен тратить свое время на очевидные вещи ясно что хорошего квартиросьемщика не выгонят ясно что он что то закосячил и зачем суд просто закон должен на стороне Арендодателя сказали выселяйся значит в течении трех дней выселяйся и подавай в суд вот так должно быть кто такие законы делает помогают беспределу надо самих судить
Да вообще моя собственность за неделю предупредил и без объяснения причин, досвидос. Они то могут в любое время свалить если без задатка и на задаток забить в крайнем случае, а мы не можем выселить хуйня какая то.
Цивилизованное отношение во многих случаях малоэффективно ! Только жёсткое физическое воздействие и постановка на ,,счётчик " !
@Натали Советова Каким образом арендодателю замок поменять дверь ломать что ли???
@Величайшая красотка дарю хорошее настроение уголовная статья
чуш не надо нести это дверь собсвеника а не арендатора@@SuleyDina
@@SuleyDina ты вообще слышала чтоб кого то посадили за сломанную (свою)дверь даже если там живут упыри
Заботиться о выселении арендаторов нужно еще до заселения! Потому что в одностороннем порядке расторгнуть договор можно только по решению суда. Проще воздействовать изменением арендной платы (ч.2 ст.682 ГК РФ). Прописываем в договоре случаи, изменяем размер арендной платы автоматически при наступлении этих случаев, и пусть дальше живет по драконовским ценам. Принцип - либо плати, либо съезжай, а если ни то и ни другое не хочешь - то попадай. Надо оно ему - решение суда о выселении и взыскании огромной суммы?
И да, если арендатор нарушает условия договора, то необязательно самому выполнять договор и не допускать нарушений. Хорошая мысль прозвучала в комментариях об отключении электричества, сам об этом думал, пусть идет в суд и доказывает, в итоге получит встречный иск и попадет на деньги.
Большой вопрос кто под таким договором будет подпись ставить..
@@prostodjek9368 Видимо добросовестный наниматель, кто не собирается не платить. Причем я особо обращаю внимание на эти условия и пока никого не смутило.
Есть специальная оговорка - "без согласия". Т.е. если не можешь выполнить договор в срок - позвони, договорись, получи согласие.
@@Vladimir__K .
@@Vladimir__K суд ограничивпет максимальный размер долга и адекватность задолженности. Никто не заплатит вам огромных денег. Ишь захотели
@@SuleyDina А как Вы хотите, жить и не платить? Ишь чего захотели. Не прокатит. Это коммерческий найм, а не благотворительность. Выполняйте договор добросовестно, платите по графику, решайте конфликтные ситуации миром, и будет Вам счастье, никто лишнюю копейку не возьмет. Будете вести себя неадекватно - заплатите по полной. Я уже судился один раз. Выиграл. Теперь есть куда тыкать носом нанимателей если они решат наплевать на договор. Мол, будет вот так и вот так, хотите рискнуть? Не хотите? Тогда возвращаемся к добросовестному выполнению договора. Не можете выполнять - давайте расходиться, я найду платежеспособных нанимателей, Вы - другого дурачка собственника, которому сможете морочить голову.
Надо не менять замки, а от одного из замков не давать ключ. Если что - квартира просто закрыта.
Да выселение должно не через суд а через участкового вот как должно а так суд помогает беспределу плодится но может одно хорошо когда суд разбирается и докопается до истины заставит сьемщику все заплатить что он задолжал и после этого он не сорвется пристава найдут
Так почему в итоге не обращаются в налоговую? Они становятся соучастниками, если арендодатель не платит налоги?
Глупизм и незнание законов и реалий. Милиция в разборки ввязываться не будет. Претензией квартирант в туалете подотрется. Пока будешь ждать суда он еще поживет нахаляву, а потом съедет без оплаты. Даже если суд примет решение о выселении, кто выселять будет? Приставы не пойдут. И тд. и тп.
Суды-муды... Туды-сюды. Если в нашей стране действовать по закону, то потеряешь всю прибыль от аренды, а возможно - и саму квартиру. А юристы, эксперты и участковые обратятся. Закон - что дышло.
Заключать договор не надо. Поменять замок.
Т.е. без договора гораздо выгоднее сдавать квартиру.
Хорошо сказал А.Райкин! Я бубу здесь жить, но учти! Через 3 дня ты отсюда сам переедешь! Вот увидишь!
Можно ли в октябре месяце выселить с квартиры квартирантов с маленькими детьми если дом продан ?
Добрый день.
Для начала необходимо уточнить, кто является собственником, на каком основании квартиранты проживают в квартире, каким образом продан дом и кто собирается этих квартирантов выселять.
За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.
По опыту практики судисполнителем успели до отопительного сезона выселить, но суд всегда хочет быть жалостливым и хорошим и одобрил их иск и сломав наши акты оставил их проживать до следующего года.
Здравствуйте, Светлана! Защита от вреда имуществу квартирантами без суда какой м б? Страхование - единственная мера?
Возьмите залог за имущество. В некоторых странах он доходит до несколько 1000$, у нас же это примерно дополнительная плата так сказать за "последний" месяц - если квартиранты съезжают и вся мебель, техника, обои целые - эти деньги возвращаются
@@user-de1vv4lc8r Берут сразу за последний м-ц и страховой депозит в размере опл 1 мес
@@user-de1vv4lc8r ну, да если они еще его заплатят. В россии мало кто дает его.
@@tamton7873 тут проблема в другом НАДО ЕЩЕ НАЙТИ ТАКИХ БОГАТЫХ
И так... Устные договоренности практически на одном уровне с письменными, различие лишь в доказательной базе. Повышение аредной платы - это ни что иное как изменение договора в одностороннем порядке. На счет полиции... На практике проверено: сама полиция ничего не сделала, представитель полиции посоветовал решить ситуацию через суд!
просто составить хитрый договор без упоминания что это квартира сдается, типо человек там имущество охраняет итд а не проживает ,а налоги платить самому без всяких договоров чтоб небыло придирок с налоговой
Насчёт смены замков вы ошибаетесь. Почему в своей квартире ,я не могу поменять замок?
При договоре найма собственник лишается права пользования и владения квартирой. Так что это не ваша квартира, пока на законных основаниях живёт наниматель
дверито ваши) выж квартиру здаете а не двери@@SuleyDina
@@user-tv7jd9vc1j дверь это часть квартиры, гений
квартира это квартира , а двери это двери , по вашей логике компьютер итд техника тоже часть квартиры) или если вы двери там меняете или замок то и квартира автоматом меняется ))@@lsw7948
А про выселение по причине продажи квартиры ничего не сказали. Так же на квартиру могут претендовать бывшие супруги, и другие лица в зависимости от происхождения права собственности и иных обстоятельств
@Натали Советова а вам в ответ скажут что не хотят съехать и приехали. Вообще да, просто как с бумажки прочитала, не очень жизненно
@Натали Советова , если они целый день дома, а вам как бы работать надо и вы их не пересидите
@Натали Советова кроме того, есть ответственность за их имущество, не так то это и просто
Нориальных поряжочных людей крайне мало, не надо никому ничего сдавать
А снимите,пожалуйста,видео на тему:КАК НАЙТИ АДЕКВАТНЫХ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ,КОТОРЫЕ ПОНИМАЮТ,ЧТО,ПРОЖИВАЯ В КВАРТИРЕ И ОПЛАЧИВАЯ ЕЁ,КВАРТИРАНТ БУДЕТ ЕСТЬ,СПАТЬ,СИДЕТЬ И Т.Д. В КВАРТИРЕ,А НЕ ТУПО ПРОСТО ПЛАТИТЬ ХОЗЯЕВАМ!😆😄
Таких наверное,единицы!'Они хотят и деньги получать,и одновременно чтобы квартирант просто завис в воздухе и ни к чему не прикасался!!
Понятие-естественный износ,им просто незнакомо!
Проще, кидайте в почтовый ящик письма типа из полиции и прокуратуры и поверьте их точно будут читать ваши квартирантов ,сами арендаторы не захотят там жить
А как можно законно, не нарушая Закона,сделать так,чтобы жильцы съехали сами ?! Вы лучше про это расскажите.
Как вариант, въехать жить в квартиру самим, вместе с квартирантом. Или отключить воду, газ, все комуслуги. По-любому что тогда делать в квартире?
Просто придите в квартиру и не уходите, скажите, что не уйдёте пока они не съедут,
@@zarat3778 зайти к себе в квартиру!обосраться себе в штаны 🤪 и спать в коридоре...и пусть живут со мной
Вещи в камеру хранения, а замки поменять. И всё.
И без камеры хранения вполне обойдутся
Лучше не сдавать получается
Видео про защиту арендодателя, а арендатора кто защитит?
Как отправить письменную претензию?он ее порвет и выбросит
Заказным письмом, с уведомлением.
@@COSMOPOLIT_1 Так он не будет получать
Зимой ещё типа нельзя выселять.
В договор пишите что задержа КВ платы ..обязан съехать...или нанесенные ущерба имуществу собственника
Вот что за бред??? В квартире просто должен быть второй замок. Не платят - доступ в квартиру блокируется. Все! Судится Вы будете в лучшем случае год. Оно Вам надо?
Я так и сделал не давно. 3 недели бегали арендаторы с 2 детьми по ментовке. И ниче. Участковый че то на меня квакнул я и на него жалобы в прокуратуру, служба доверия, 112.потом надоело мне, позвонил аредатрам и сказал шоб вещи забирали. Пришли и забрали. И все. У кого ключ от замка тот и прав😊😊теперь пущай жалуются в суд. 😊если время есть у них😊😊
А квартира на супруге.
Чужие вещи трогать нельзя и в квартиру входить без жильцов тоже !!! Иначе напишут на вас заявление, что вы у него 500 000 украли, его друган подтвердит. Прецеденты были. Будьте осторожны.
Но хозяевам квартиры куда легче найти несколько друганов)) Которые, к примеру, подтвердят, что никаких квартирантов не было, а это забравшиеся в квартиру воры. Без договора те никак не смогут подтвердить факт аренды (соседи в такие дела ввязываться не станут), и сядут надолго. Квартирные кражи трудно раскрываемы, и на этих борзых арендаторов с радостью навешают ещё несколько😊.
@@user-ix4wm7xh6u таких друганов-дураков надо поискать, им шконка светит. Наниматель докажет факт передачи оплаты или кучу кредитов и чеки на технику внутри квартиры. А соседи и участковый покажут, что наниматель год живет в кв. И привет ст. 306 УКРФ ))) Причем, участковый еще заинтересуется отсутствием регистрации (собственник обязан сделать) и незаконной предпринимательской деятельностью (2 кв, посуточно и пр.), ну еще и налогообложением.
@@borisn879 Факт передачи оплаты доказать невозможно, а технику квартиранты обычно не покупают. Так что друганы-дураки - это у квартирантов, которые будут пытаться помочь недобросовестным арендаторам, как предлагали выше. И присядут как раз они))
@@user-ix4wm7xh6u неужто без ноутбуков, ПК и смартфонов скучают?
@@borisn879 Да-да, прямо все хозяева с удовольствием наблюдают съёмку и позируют перед ноутбуками, ПК и смартфонами при передаче денег. Хозяева-то не знают, для чего нужны все эти штуки😀.
Откуда эти сроки про 2 месяца?! (5:45). Составляете договор так, как вам нужно, хоть на один день просрочки. Наниматель подписал, нарушил - на выход.
Объясните, почему если квартирант не приходит в суд, то собственник не может действовать также? Выселить силой, либо выкинуть вещи, пока нет жильцов, поменять замок, пусть теперь арендаторы попробуют сходить в суд или в полицию. Их там ждет большой облом
А я вот хочу понять, почему из всех республик бывшего союза только в России возможно такое ? Там ведь тоже сдают квартиры, и в Казахстане и в Грузии и в Армении итд, но там такое мошенничество просто невозможно . А в России все можно. За слова «Война» , 15 лет отбывать, за одиночный пикет , менты автобус пригоняют и роту ментов , а на жалобу владельца хаты даже заяву не принимают. Бардак.
Потому что - 1. Это самоуправство, 2. При нерасторгнутом договоре аренды квартирант имени право находиться в помещении, 3. При выкидывание вещей он может заявить об их пропаже или краже
@@user-fk4sn8fv2l да и фиг-то с ним. Если квартирант сам кучу законов нарушил, то какая разница. Пусть идет в суд и он за вами бегает
@@protiv_bio а он не будет бегать, заявит о пропаже, придут полицаи, плюс при нерасторгнутом договоре он может спокойно вселиться. Понятно, что несправедливо, но такая ситуация
@@user-fk4sn8fv2l ну хз, только если у него связи есть. В СПб когда у меня была ситуация, что не мог в свою квартиру заехать, мне сказали в полиции, что они не занимаются вселением и выселением
А если все наоборот? Заселились, договор, на год, за наш счёт сделали окна, и через два месяца выселяют залог не отдадут только обещают, а за окна прямо говорят "вас ни кто не заставлял платить" Все выплаты и условия зафиксированы в договоре. Предлогом на выселение является наличие животных о разрешении которых не сказано в договоре. Что тогда делать нам, нанимателям?
На вопрос "что мы нарушили, причина выселения? "
Ответ : "вы нарушили пункт договора о животных которого НЕТ"
Как, если его нет? И более того, было устное согласие!
Подавайте в суд. Если они еще и не платили налоги, огребут по полной программе.
Какой ужас, бывают же такие наймодатели...
Вот в этом случае и пригодится договор об аренде
@@user-fu3nu1rf6h даже в этом случае хозяин не может выселить без решения суда
А если нет договора.
Значит в вашу квартиру незаконно вселились неизвестные вам лица. Вызывайте наряд полиции или участкового
Полиция даже ухом не ведёт в спорах с квартирантами и элементарно заявление не принимают.
А им это надо кто кому сколько недоплатил..... отправят в суд там доказывайте..
@@prostodjek9368 меняем замки, выкидываем вещи на улицу и пусть они бегают примулам и доказывают😂Я поступаю обычно так, если не понимают)) В нашей стране законы не работают к сожалению, ну или большинство законов🤷♀️
@@Anjelika-Kriony это тоже край!приходят отдаем вещи...пропало что пусть доказывают
Так это не их юрисдикция
Участковый не стал разбираться
Здравствуйте, подскажите. Хочу поставить камеру в квартире для сдачи, чтобы знать что никто гастарбайтеров не заселит. Как юридически оформить?
Здравстсвуйте!
Ответ на ваш вопрос:
По закону Вы не имеете никакого права вторгаться в личную жизнь других людей. Даже если они будут согласны на это, Вы все равно не будете застрахованы, что в один прекрасный день они не передумают и не обратятся в суд. Тем не менее, Вы можете поставить камеру в подъезде, чтобы она фиксировала только вход в Вашу квартиру. Это можно мотивировать для арендаторов как угодно, например, что Вы боитесь квартирных краж, хулиганов и т.д. Однако, будьте внимательны, камера должна показывать только Вашу дверь и ничего более, иначе Ваши соседи тоже заявят о нарушении своих прав.
За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.
✅Более подробную конcультацию по вашему вопросу вы можете получить по телефону: +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
👉🏻Или записаться по ссылке: clck.ru/34kXnU
✅Так же, консультация может состояться в письменном виде, для этого напишите нам в любой из мессенжеров по номеру: +7 925-960-34-69 (whatsap, telegram)
Российская Федерация обладает суверенными правами и осуществляет юрисдикцию на континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне РФ в порядке, определяемом федеральным законом и нормами международного права (части 1, 2 ст. 67 Конституции РФ). См. (См. что такое континентальный шельф и Исключительная экономическая зона). Это всё, что вам нужно знать о судах в РФ. Умеете плавать?
Только в квартире в моей ничего нет. Все мое. Вы лучше расскажите в подджержку арендатора.
А если арендатор хороший и никаких долгов не было.
Придете с соседями и участковым, а за не целевое использование квартиры арендатором повесят на вас.
Зачем вам договор на год ? Из- за этого все проблемы . Хотят заработать , найти жильца и успокоиться . Нет ! Короткий договор . И колено- зад ! Но Хороших жильцов - любим и уважаем ! К хорошим неприменимо в реальной жизни. Договор мы составляем каждый месяц с депозитом - всё жестко . Можно сумму увеличить на 1 рубль . Но спокойствие жильцу гарантирует его своевременная оплата жилья и нормальное поведение
Все пишут здесь правильно, но теоретически. А на практике как происходит выселение, если не получается договориться? Арендодатель приезжает с парой-тройкой крепких мужиков, насильно выселяет из квартиры, то есть просто вытаскивает квартирантов и выносит чужие вещи на плошадку, при этом меняя замки. Кстати, замки изначально нужно ставить такие, которые не блокируют доступ изнутри: например, простая защелка типа английского замка. А то могут воткнуть ключ изнутри, и придётся дверь ломать.
Ну можно и мирно. Приехать и сказать-забирайте все ценные вещи,а мы пока будем тут жить. Если им некуда идти,вы останетесь в своей квартире,они в срочном порядке ищут жилье. Кому захочется в контрах ночевать с собственниками.
Остальные вещи заберёте,когда привезет плату за квартиру или они пойдут в счёт погашения долга. Как вариант
Уголовная статья. Выселение без решения суда да ещё с применением насилия
@@SuleyDina Это если договор заключен официально.
@@SuleyDina ДА ТЫ ЗАМУЧИЛА УЖ ВСЕХ СВОЕЙ ДРИСНЕЙ.
уши устанавливаем на двери на всякий. ключи только от 1 замка.
не проникая в жилье - закрываем второй замок и на уши вешаем навесной.
mne nuzhna byla pomoshch tozhe
Какая юристка миленькая.
Ludmila Ahlestina спасибо! 😊
А когда договор закончился? А им это не надо. Опять арендатор виноват?
А если обратная ситуация? Снимаем квартиру 3,5 года, исправно платим без задержек, аренду повышали нам 2 раза, смирились, ок. Договор был только первый год. Далее на честном слове. А теперь хозяйке вздумалось то ли продавать,то ли сдавать посуточно(она сама не определилась) и нас зимой выселяет, дает месяц на съезд. Хотя мы просили до тепла хотя бы подождать. В таком случае что?
Вам дали месяц на то, чтобы съехать?
- Очень гуманно. За месяц можно легко найти другое жильё!
Не платят деньги и не съезжают, выставляете дверь входную, это ваше имущество, или приехать в квартиру и музыку врубить,. сбегут сами.
Идеальные наниматели есть! Это ты, Игорь! ))
Но перед этим по закону о черных и белых полосах, у меня проживали худшие наниматели.
Пришёл и выкинул.
@Натали Советова В Испании, вообще не выгнали бы. А у нас, лучше придти с другим крепким членом семьи, типа на заселения, за одно, и претензии предъявить, которые всегда есть.
@Натали Советова зачем все, один поменять
@@user-uy8wr7re2x ЕСли есть договор , крепкого друга семьи пошлют в лес...
@@prostodjek9368 я приходила, и выставляла, пусть подтираются своим договором, если они его нарушают, и вся ситуация выгодна только горе юристам, корок в платных шарагах наполучали, теперь нет где работать.
@@user-uy8wr7re2x Кто по умнее вызвали бы полицию и вы уехали бы по 139 или 330 ст. УК РФ.
Может арендодатели тоже обнаглели?
Светлана доброе утро у меня такая сетуация у моей супруге живёт брат в отдельной от нас квартире и 4год не платит и не работает одним словом шалман и бухло а нам платить как иво вообще выгнать на улицу. Да хоть на луну нам же платить и все поразбил и окна да вообще все убил на проч. Моя супруга говарит куда я его а так уже не возможно ответ ти пожалуйста как поступить в этой ситуации.
Купите ему землю за 100к в деревне, поставьте времянку за 50к и отправьте туда жить приграласив однажды на шашлыки
Вячеслав, а он прописан в этой квартире?
Получается, лучше не заключать письменный договор!
Нет, договор будет считаться заключенным на 5 лет, и выселить ещё сложнее.
@@olechkalastochka1978 как это
@@user-uz3ep1od1h договор без указания срока судом считается заключенным на максим срок =5 лет.
Поэтому лучше заключать.
@@olechkalastochka1978 дурь какая то нет договора нету и 5 лет
Если дошло до милиции вот почему нельзя было сказать? всё поверхностно
Пока ходили по юристам и судам выселять квартиранта, квартирант ходил говнил в полицию жалобами что ему жить нндают! Обозвал исцов преступниками, пока разберали загрузили квартиранта на 300е к выплате в месяц, за моральный ущерб! Квартирант хотел пасадить исца наговорами, и приборохлить квартиру исца себе! Будьте внимательны с квартирантами!
Здравствуйте. Хотела бы задать вопрос. Сняла комнату в квартире и все 2 года день в день плачу. Вначале платила даже раньше срока.(Не пью не курю, вечеринки не устраиваю). Живу со своей мелькой собачкой, которую хозяйка даже любит или делает вид. Вообщем Договора устный. Я поверила на слово.
В других комнатах постоянно соседи меняются, как проходной двор. В основном гасторбайторы живут. Но по началу жили семейные пары. А потом поехали... Когда семейные пары сьехали начался балаган.
Мне говорит, что заселется 1 или 2 человека,а он заводит потом 6-7. В договоре у неё их 2 человека. А в реале 6-7 и она закрывает на это глаза делая вид будто ни о чем не знает. Видимо для налоговой пишит будто 2 человека живут и перевод на карту за 2 получает, а налом видимо за остальных. Странно они выкинули у неё диван, она промолчала.
Испортили посуду. Она промолчала. Ну и так далее... А когда они толпой сьехали она говорит мне:
Помимо тех денег, что ты платишь давай и за ком услуги. (хотя договаривались всё включено)
Видимо от таджиков, узбеков боиться требовать за ущерб, а с меня тихой девушки можно. Комнаты 3 с каждого человека берет по 5.000руб. Я плачу со своей комнаты 10.000 все включено. Но наезд на меня. Типо собака дома. Моя собака ни одну даже мою вещь не тронул. Умная. Из комнаты не выходит. Хозяйка знала о ней уже 1,5 года и молчала, даже мило играла с ней, а как таджики намотали воду, свет испортили все и сбежали, начала требовать деньги с меня или говорит выметайся. И ещё хозяйка постоянно приходит без звонка и даже без стука в дверь открывает ключем и нагло заходит. Я говорю а почему без звонка. Она отвечает : что моя квартира хочу прихожу.
Когда соседей нет дома заходит в их комнаты открывая запасным ключом двери и что то смотрит там. Когда я это увидела стала работать дома онлайн, после того как пропала золотая цепочка, но доказать не могу что она это или нет, так как за руку не поймала. Но ключи только у неё запасные от всех комнат.
После этого она меня прям стала выживать из комнаты, а таджиков однодневок заселять. Видимо они ей мимо кассы наличкой платят а в налоговую она процент за них не отдаёт, а я всё фиксируют и её это бесит. Наличкой один раз оплатила, потом ели ели это доказала. Она говорит
Не платила типо я и всё тут. Хитрая женщина. Что делать? Искать новую? большие расходы да и работа перед носом. Обидно, я плачу всё вовремя день в день, даже ремонт начала у неё делать. Что скажите как проффесианал???
Я тебе отвечу так...хозяйка может делать с тобой как хочет...это в худшем случае вопрос её порядочности и совести. Это ты шкурно рассуждаешь почему к таджикам так а к тебе по другому!Хочу и все...без объяснений.
Диван выкинули?! Сейчас эти диваны бесплатно отдают..ей 6таджик заплатили больше чем ты за три месяца и диван старый..
Пиар, нет конкпетики
Убрали бы лампу со стола. Только мешает.
учтем в будущих видео, спасибо
@@urvistaru а что делать если я (и матери вещи в квартире есть )живу ужэ год в квартире (платили за квартплату))неофицыально прожывали в квартире и по состоянию здоровья сьехать не могу быстро! Нужно ещё дополнительно 15 дней чтоб сьехать ! Но родственики (они на другом конце страны)говорят мол мы продаем квартиру и к 10 августа надо сьехать ! В ультимативной форме !не то чьто бы они очень умные и продвинутые - но гонора "мягкого" хватает ! Говорят мол учясткового вызовут , как быть ???подскажыте плиз это очень важно!)))))
@@urvistaru квартиранты квартиру токо в сентябре оформлять в собственость будут.
Сергей Николаевич, согласна
@@elina4963 непонял ...всмысле?
Ну да взять 3-4немытых бомжа привезти их и начать пить там вместе с ними
А еще лучше бомжей раздеть до гола чтоб воняло
Короче,никак не выселить
Братва в помощь. С 90хх мало что изменилось в подобных случаях.
Я своим неплатящим квартирантам сказала, что вызову полицию, договор я с ними не заключала... Съехали
@@user-de1vv4lc8r квартиранты лохи попались
Наша полиция мне сказала что они таким не занимаются ,а если и займутся,то будут разбираться как я платила налоги .вы платили?
@@lilialisa1490 говорите что пришли домой - а дома постороние, в первый раз их видите
@@user-de1vv4lc8r не прокатит !
Пока суд начнут, тойсть он имеет право так же не платить за квартиру и за электро энергию афигеные у нас законы, а я буду платить за них ещё 2 месяца ппц
Ничего нового.
Много лишних слов.
Ага. Я в квартире соблюдаю чистоту и порядок.это поменял, это сделал. И плачу все вовремя. А мне говорят продаю. Вот и иди на улицу зимой. Херню говорите
Барышня так сладко рассказывает, как будто она понятия не имеет, что творится В пУТИНСКОЙ России.
мда автор конечно тут нафантазировала в видосе шо капец ))) ничего общего с реальностью ) особенно про полицию ) полиция не занимается выселением ))
Эта ведущая "не знает" в какой стране мы живём,
Слушать противно. Одни оскорбления
Объясните этому "комнатному" юристу, что жилые помещения могут быть предметом договора коммерческого найма, а не аренды и стороны соответственно именуются нанимателем и наймодателем.
Легко!! Снимаешь входную дверь и увозишь, можно по заявлению отключить электричество!! Или пригласить пожить дружную цыганскую семью!
Как много водыыыыыыыыыыыы
Приходишь и живешь вместе с арендаторами. И че они сделают? Хата моя, хочу жить и буду😂😂. Менты бессильны😂😂. Или на второй замок закрыть и все, от которого нет ключей у арендаторов. Когда их дома нет, конечно😂😂.. Менты бессильны, я так делал. Три недельк арендаторы с 2 детьми бегали по ментовкам😅😅и че? ?? Я и на ментов на участкового 12 жалоб накатал:в прокуратуру, службу доверия и 112..он вздумал их защищать, такая же шваль бездомная😂😂Потом мне надоело, я позвонил арендаторам и сказал -вещи забирайте😊. Пришли забрали и свалили. Так что тетя сказки рассказывает, со швалью арендаторской токо силу применять. Какой суд, кто этим будет заниматьсях😂😂Дверь-Моя СОБСТВЕННОСТЬ😅😅
Беспонтовое видео
Открываешь дверь и бросаешь туда 2 скунсов затем заварить замок снаружи
Мы снимали квартиру у Бабушки,Бочье одуванчик Мы оплатили за 2 месяц вперёд, октябрь ноябрь, декабрья она пришла и сказала что она продаёт квартиру, хотя мы на год заключили договор,Я сказала что в суд буду обращаться,она извенение просила, чтобы я в суд не обращался, так что граждане если у Вас совесть чиста, нечего боятся, обращайтесь в суд,им будет хуже!
Бабка умрёт от нервов , а вам это проживание несчастьями выйдет . Квартир полно
И что?суд присудил бы ей выплатить копеечную неустойку....
фееричный бред. девочка, попробуй выселить, если не платит арендную. коммуналку и не желает выселяться после окончания договора. участковый бессилен. ключи менять нельзя. только суд. суд ничего сделать не может, хотя и выносит постановление о выселении. дальше что, высокодуховная? кушай, не обляпайся. дизлайк и жалоба на ложную информацию. лови.
диз тебе и жалобу засунь себе..)))
Получается только дураки покупают квартиру?Достаточно просто подписать договор на аренду и жить на халяву? Наглость второе счастье ((((
Российская Федерация обладает суверенными правами и осуществляет юрисдикцию на континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне РФ в порядке, определяемом федеральным законом и нормами международного права (части 1, 2 ст. 67 Конституции РФ). См. (См. что такое континентальный шельф и Исключительная экономическая зона). Это всё, что вам нужно знать о судах в РФ. Умеете плавать?