Agri-Tenants kinikilingan ng batas kaysa sa landowners?
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- Agricultural Tenants and Landowners rights under R.A. No.3844
Disclaimer: Batas Pinoy - Not a Legal opinion.
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer. Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by Batas Pinoy.
Readers who may have legal concerns affecting their persons, property, rights,title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Filipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: bataspinoychannel@gmail.com
#BatasPinoy #LiveQ&A
Not only Agri-Tenants are favored by law but also Squatters are more favored. The landowner cannot just evict the squatter, they need to go through due process by filing a case and hiring a lawyer which is a large Cost of money. The squatters can get free lawyers from PAO and IBP to defend them. Even if the landowner wins the ejection case with Damages, the squatter remains in the property and does not pay damages. The government does not extend enough help to eject the squatter. This leaves the landowners helpless and hopeless.
Proliferation of squatters/informal settlers in the Philippines
@@BatasPinoyOnline The sad thing is that the squatter's house in my land is larger and more expensive than my house
Tama po, its so unfair
Kaya nga dapat may batas po na lahat ng may lupa ay updated dapat sa nangyayari sa lupa nya at sya dapat mismong nagmamanage ng lupa..kung sakaling may pumasok dapat paalisin na sa una pa lang
Salamat po sa information atty. Watching from cebu. God bless and more power..
Hello po watching from USA dami ko po natutunan sa kapapanuod ng mga video's nyo,God bless po
Batas Pinoy
❤❤❤🎉
Property Concerns info kailangan tlaga meron ALAM
So harmonious relationship sa kapwa: kpamilya or kpitbahay or in general sa community at gawain ay "wala conflict from the LAW" at ALAM Ng tao on their rights and obligations on property matters
"More Protection from BATAS Ang Less fortunate" or uneducated so iwas kaawaawa kalagayan ang Buhay NILA at pamilya vis-a-vis Mayaman n Pamilya at Very Comfortable Life nla
Gandang gabi attny.
good afternoon po Atty. Wong, ang lupa ay kasalukuyang pinag uusapan sa DARAB, Tanong ko po ay pwedeng po ba manghimasok at magtayo ng Bahay ang claimant ng lupa na sa kanya daw naka titulo ang lupa ngunit Hindi kailanman sya nagbungkal o nagyaman ng lupa na binigay sa kanya ng DAR? ang tenant po ay walang hawak na anumang titulo ngunit mahigit 20 years na sa lupang sinasaka at tinaniman ng mga puno. ang nagsasabing may ari ng lupa ay pilit na pumapasok sa lupang kasalukuyang pinag uusapan sa korte. ano po ang pwedeng gawin ng tenant sa ganiting sitwasyon? salamat po
GoodDay po Atty. ask ko lang po galing ako ng Maynila nakakuha po ako ng certification na nagpapatunay na isa sa pinagkalooban ang aking Lolo kaya yung certification po na galing Maynila yun po yung ipapakita ko dito sa DAR sa Davao sapagkat Hindi nila na approvahan at sinabing Wala napong valid ang CLT at Wala pong pundo ang pagpapa-survey at sabi po ng BLTI yun po yung katibayan na nag exist pa yung CLT ng Lolo ko kaya pwede po syang mapa survey sapagkat Sabi po ng DAR sa DAVAO Hindi napo valid ang CLT kaya ano po ang dapat naming Gawin?
Bkit po atty ang elligal occupants ay binibigyan pa ng libreng abogado kpag nagfile ang may ari ng lupa ng ejectment eh kung halimbawa po mahirap lang din at wlang kkayahang kmuha ng private atty hindi po ba pwedi magkaroon din ng libreng abogado sa PAO o sa IBP ang may ari ng lupa para mkapagsampa ng kaso
Gud morning po, sana mapansin po ninyo ang katanungan ko may sinasaka po kming lupa at higit 15 years po kming tenant pero bago po nmin napakinabangan ang lupa sinasaka nmin ngayong ikinultibar po mona nmin ito, naglaan po kmi ng lakas at pera sa pagpapa ayos ng sinasaka nmin kc po bakanteng lote lng po ito, at ngayon ibininta ng may ari ang lupa hndi kmi sinabihan at pinapa alis dn po kmi kc wala daw kmi karapatan,sana masagot ninyo ako god bless po
Attorney puwede po matanong kung lahat ba ng abogado ay magkakapareho o meron kayo kanya kanyang espesyalista? Puwede ba lumapit sa abogado ng lupa kung ang problema ay wala naman kaugnayan sa lupa? Salamat po
dapat talaga may kasulatan talaga bago maging tenant para maprotektahan pareho ang tenant at ang landowner..dahil papaano kung pilit lang yun tumira dum kahit ayaw nung may ari..saka sana magkaroon ng batas na dapat lahat ng lupa ay ina update sa gobyerno at binibigyan dapat yung mga walang lupa para magkaroon ng sarili..tulad ng kung hindi man na tumitira o nagsasaka yung may ari sa lupa nila tapos may tao na nagtrabaho nito, then pag bumalik ang may titulo, kanya na agad
Sir @Batas Pinoy, SANA PO MASAGOT NYO ANG KATANUNGAN KO...ANG LUPA PO NG KARATIG NAMIN AY MAY DATING DAAN SA KATABI NG LUPA NAMIN, NGAYON PARANG AYAW NA SILA PADAANIN DAHIL IBINIBENTA NA YUNG LUPA NA NAKAKASAKOP SA DINADAANAN NILA KAYA ANG GUSTO NILA SA AMIN NA SILA DUMAAN, ANG TANONG KO PO PWEDI KO PO BA SILANG HINDI PAGBIGYAN DAHIL MAY DATI NAMAN SILANG DINADAANAN AT YUN DAPAT ANG HINGIN NILA SA NAKABILI NG LUPA NA DATI NILANG DINADAANAN.SALAMAT PO
Tama po kayo. Hindi kayo maaring pilitin na pag bilhan o pag bigyan ninyo ang may-ari ng karatig na may-ari. Sa dinawa nilang pag benta ng kanilang property na kanilang dinadaanan sila ang may kasalanan sa pagkawalan nila ng dadaanan. Ayon sa Art.649(3) ng Civil Code, bilang servient estate ay hindi kayo maaring pilitin na padaanin sila or pag bilhan sila ng madadanan. Ipader o lagyan ninyo nag harang ang inyong property para walang makadaan.
Good evening Atty.Wong , tanong ko lang po kung magkano magagastos kapag nagpa-title, kumpleto na po requirements ko. Thank you po at God bless you always ❤
Nasagot na ito sa mga videos ng batas pinoy. Paki search na lang sa mga videos hinggil sa gastos at requirements sa pag papatitulo ng lupa.
Hello po Attorney, yong pong rights na Barangay Certificate lang pwede po ba ipatitulo? Kung pwede po ano po bang mga steps na gagawin? Salamat po Attorney, God bless you always po and stay healthy ❤
Requirements sa pag papatitulo ng lupa
Elow po atty.ask ko.lng bkit d po ako tinutulungan ng atty po nnkuha ko pong atty sa IBP nsa korte n po un kaso nmin since po ngsimula un kaso naminbd po sila ngpupubta sa hiring at punupunta nmn po ako sa opis nila wla po sabibun assistant po nila ano po ang tama kung gawin sana po matulubgan.po ninyp po ako.
Sorry po vague at di maintindihan ang kwento ninyo. Paki ayos at liwanagin ang gusto ninyong itanong.
Hello po. Atorni.
Atty may tanong po ako may nabili po ang mother ko sa qiurino provnce harap po ng highway ngayon po may subra po sa kalsada na medyo malakilaki pa po dipo naabot ng widniing .ngayon ung anak nung may ari gusto po nila kunin ung natitira na kalsada pagmamay ari pa po daw nila.doon po sa dead of seal bounded national road po ang nabili ng mother ko patay na po ung mother ng nagbinta.anu po dapat gawin sino po may mas karapatan po sa harap ng kalsada .47 na po ako bata pa po ako ng nabili po ng mather ko .ngyon hinahanol po nila sana po masagot salamat po
Ang pinagbabasihan sa area ng lupa ay primarily kung ano ang nakalagay sa deed of absolute sale at kung titulado ang lupa,ay ang area at technical descrioption at boundary lines sa titulo. As regards naman sa nag hahabol na mga anak ng may-ari, at kahit na assuming na may karapatan ang mga naghahabol na mga anak, pero dahil sa kanilang pag tulog at pag papabaya ng kanilang karapatan for more than 30 years na ay guilty na sila ng laches at sa bisa ng extinctive prescription, ay paso na ang ano mang karapatan ang naghahabol sa nasabing lupa. Take note further, kahit nagkaroon na ng road widening ang inyong lupa, ang natirang lupa ay subject pa rin sa LEGAL O PUBLIC EASEMENT within the the minimum distance of 15 meters mula gilid ng public highway hanggang sa paloob na distance to 60 meters(in case of forest land) ang lawak at sakop pa rin ng LEGAL OR PUBLIC EASEMENT. In other words kayo man bilang registered or naked owner and/or ang mga anak ng may-ari na naghahabol ay hindi rin makinabang sa legal easement area in the event na mayroong road widening or expansion ang DPWH.
@@BatasPinoyOnline maraming salamat Po atty pahabol Po atty paano Po un nakapagpagawa Po sila ng titulo Po nila ung Po ang nilalaban nila .sa titulo Po nila napasama Po ang highway daanan ng mga bus .kabilaan Po KC Ang claim nila na sa kanila Po daw.kaya ung katapat Po namin sa kabilang kalsada inaangkin din po nila. dipo ba bawal patituluhan ang natitirang kalsada.kaya Po nila hinahabol KC nag improve Po para maibinta Po nila..maraming salamat Po atty mabuhay po kayo .god blees
Gud eve po atty. Nkabili po kmi Ng bahay at SA Baba Lang po pero may nakatira SA taas.pinababayaran na po smin Ng LGU nmin. Mron po kmi kasunduan sa pagbili Ng old may ari. Ask KO LNG po atty.may habol po b Yung nasa taas.
Mere occupant not in the concept of an owner walang real rights to invoke ownership
Atty. Pasenya na po ndi KO po gaanu naintindihan ndi po KC ako gaanu makpag arl. Gusto KO po Sana mas maliwanag po ako. Nagkkasukatan n po KC Ng lupa dito sa lugar nmin at bibigyan po kmi Ng kanya kanya sukat pr mabayarn n po nmin SA city hall Ng caloocan.
Atty. Good evening po..karugtong lang ito na katanungan tungkol doon sa CLOA na award sa Nanay ko at co-owner na half-brother ng nanay ko. Patay na po ang nanay ko . Paano ito hahatiin between sa kanyang half-brother at sa heirs ng nanay ko anim kmi na anak. Gusto ng half-brother ng mother ko ay DENR ang mag sub-devide. Puede ba private geodetic eng'r mag sub-devide at maglagay ng bearing.
Hatian ng mana ng CLOA awardee ay base sa Succession law ng Civil code
Hello po atorni tanong ko lng po. Arb pi ang tatay ko my utang papo sa buwis sa lngd owner. Kailangan pa ba kaming mgbayad kasali po ba kami sa R A 11953.pr dna kami sibgilin ng nghahabol na hiers ng owner
God bless po attorney ask ko lang po kung ano po ang legal na gawin doon po sa asawa na kumukuha po lahat ng income ng conjugal properties namin sa Pilipinas which is mag asawa pa po kami dyan pero 9 years na po kami na divorce dito sa America at hindi po ako hinahatian sa mga product po ng lupain namin dyan
Divorce and liquidation of conjugal properties sa Pilipinas
Atty ask ko po, magka iba ba ang surveyor at geodetic?
Thnks
Mayroon surveyor na di license. Ang Geodetic engineer ay duly licensed na land surveyor
Hello Atty Wong follow up lang po kasi limited space sa previous inquiry on your vlog.
A parcel of land adjacent to our family residence have no known claimants.
Upon research there was a Court Decree issued to a couple dated 1932
We tried to locate them in good faith for possible purchase but in vain
Because the Barangay asked for right of way, the Area was fenced and was in continuous, open and adverse possession by our family for Four generations.
To quiet down many interested parties in the barangay to acquire the parcel, we were advised by the local municipality who knows our family station , to pay real estate taxes for the past ten years under the name of the original owner-couple.
We are exploring possible avenues. Can it be considered that the original owners lose ownership under extinctive prescription? Can we apply as successor owner under acquisitive prescription? Will appreciate any advise po Atty
Extraordinary Acquisitive Prescription mode of acquiring ownership