2 / B arazileri nasıl satın alınır ?
HTML-код
- Опубликовано: 28 сен 2022
- satın alma için başvuru
başvuru da süre
satış bedeli
hak sahibi olma
muhdesat sahibi olma
2/ B hak sahipliği deviri
2/ B arazilerinde imar uygulaması
2/ B de şahısların tapulu yerleri
2/ B arazileri hak sahipleri dışında kişilere satılır mı ?
Nurettin bey açıklamalarınızdan dolayı teşekkür ederim
Emeğe saygılı tavrınız için ben teşekkür ederim
Çok teşekkür ederim Nurettin bey sizi yeni tanıdım, çok bilgilendirici çok güzel video olmuş.
Mutlu bayramlar dilerim bu arada…
Teşekkürler. Size de iyi bayramlar.
Bizi bilgilendirdiginiz icin biz teşekkür ederiz emeğinize sağlık.
Teşekkürler
Çok teşekürler muhteşem anlaşılacak açıklama
Sağolun
Hocam bu kıymetli bilgiler için teşekkür ederim sizden rica etsem eski Osmanlı tapusu olan yerler hakkında da bilgiler verirmisiniz teşekkür ederim Allah emanet olun
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı ve ilgili tapu müdürlüğü
Teşekkürler nurettin bey
Nurettin bey, bir sorum olacak. 2018 deki imar affından yararlanılarak kayıt altına alınan bir binamız var. Ancak bina o zaman tek katlıydı, şimdi iki katlı. O zaman alınan yapı kayıt belgesinde kat yazmıyor. Sadece m2 var ve konut yazıyor. O m2 acaba yapının arsa payı mı, yoksa binanın toplam oturulabilir alanı mı, ona dair bir ibare yok. Sorum şu, o yapı kayıt belgesi ile her iki kata da iskan alınabilir mi? Yoksa sadece o anda var olan alt kat için mi geçerlidir?
Bu konuyu yapı kayıt belgesi veren kuruma sormanızda fayda var. Çünkü : yönetmelik te bu konuda özel bir hüküm yok
Nurettin bey,2b arazi sahibi başvuru süresi içersinde satın alma başvurusu yaptığında tapusunu alıyor mu?tapu almak içinde ayrıca başvurumu yapmak gerekiyor mu?Başkasına ait 2b arazisi satın almak istediğimizde karşı taraftan hangi evrakı istememiz gerekiyor. Teşekkürler
2/ B ile ilgili 2 videom var izlemenizi öneririm
Vermiş olduğunuz değerli bilgileri teşekkür ediyorum bizim sorunumuz toplu olarak birkaç köy 2B arazileri hakkında bu konu hakkında sizinle birebir görüşme imkanımız var mı
nttapuakademi.com adlı web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçerek siparişinizi yaparsanız sizi ararım
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler yarın eşim adına noter tasdikli 2b araziyi tapu basvurusu yapcagiz Hatay Arsuz e devlette rayiç bedeli konulmuş işlem onun üzerindeki fiyat üzerinden umarım yapılır bazı emlak müdürlüklerinde ki şefler bilgisiz kalıyor umarım gerekli hak sahipliğini alırız süre varmı normalde 31 Aralık 2022 dye internette dolaşan bilgi var ne kadar doğru efendim
Bu konuda 2/B arazileri adlı videomu izlemenizi tavsiye ederim
Usulünce alırsam, korkmadan alabilir miyim, teşekkürler
Güzel insan bir şey soracağım plansız yerlerde koyyerlesimde) bir arezide birden çok bina yapıp ,yatay kat irtifakı kurulabilir mi tşk ederim
Çok özel olarak işlenmesi gereken bir konu. İlerleyen süreçte böyle bir çalışmayı paylaşmak istiyorum
Nurettin bey merhaba. Dedemden miras 12.5 dönüm bir tarlam var. Tapuda 12.5 dönüm görünen bu tarlanın toplam kullanım alanı 20 dönüm, yani 7.5 dönümü tapu sınırı dışında. Dedem yıllarca bu tarlayı 20 dönüm olarak ekmiş biçmiş. Şimdi ben tapu harici olan bu 7.5 dönüm yeri, tapulu olan 12.5 dönüm tarlama 2b başvurusu yaparak ekletebilirmiyim? Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler.
Tescil harici yerlerin kiralanması ile ilgili videomu izleyin , gerekli bilgileri edineceksiniz
Hocam merhaba sizi devamlı takip ediyorum tabi zamanım oldukça hocam 1981 yılından beri kullandığım ve hala kullandığım ev arsamın bitişiği olan orman boşluğu olan yeri ekip sebze ve meyva tedariğimi karşılıyorum fakat 2b çıkmadı fakat parsel nosu var burasını ne yapıpta üzerime alabilirim. 2500 m2 dir
Aydın latırsanız sevinirim
Teşekkür ederim
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam hazine arazisi için milli emlaga basvurabilmrk için ilk önce o hazine arazisini kullandıgumı ispatlamam gerek mi mesela illa ki agac falan dikip yetiştirmiş olmam mı gerekli bu hazine arazısınde
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Nurettin Bey, emeğiniz için teşekkür ederiz.
2/B ile orman sınırları dışına çıkarılmış taşınmaz üzerinde bina var, söz konusu taşınmazın satış bedeli belirlenirken bina da dikkate alınıyor mu? ( bina yapıldığı dönem de, geçerli tapu var, yapı ruhsatı da mevcut)
Videomda bu sorunun yanıtı var
Nurettin bey 2b arazilerinin rayiç bedeli köylere göre olması gerekenden yüksek bir rakam koyulmuşsa örneğin dönümü 5-6 bin tl olan yere 20-25 bin tl koyulmuş ise nasıl itiraz edilebilir tesşekkür ederim
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir
Merhaba vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkürler benim sorum 80 yasındaki biri noterden 2b arazi satın alma hakkini devredebilirmi
Sağlık problemi yoksa ve akli melekelerini kullanımda da sorun yoksa devir edebilir
Öncelik bizi aydinlattiginiz için teşekkür ederim bizde aynı sorunu yaşıyoruz 7sene evvelinde kullandığı ilaç aklı dengesi yerinde değil diye rapor vermesine sebep oldu rahatsızlığı sonucunda konuşma ve duymada sorun yaşadığı için sorularifa tam cevaplayamadi ama yıllardır görmediği arkadasini yanıtı bizi kim kimdir ne için oradayız yani Her şeyin farkında normal 2b ki yeri veriyor milli emlak ama babam bu yeri bize nasıl verecek diğer evlatlarına bana bakmiyosunuz bakan biz yerlede ilgilenen bakimini biz olduğumuzdan bize veriyor bize bi yol gösterin zamanda daralıyor şaşırdık hı babam parayı ayarlayamadi biz vereceğiz babam alacak o zamanda diğer cocuklarda hak sahibi oluyormuş biz bu yeri nasıl alip bozulmadan bizde kalabilir bana yardımcı olursaniz çok memnun olurum saygılar
Teşekkürler ederim bilgilendirdiginiz için. Aklıma takılan bir konu var yardımcı olur musunuz. Kendimi ait tapulu arazim 2b kapsamında . Burası için tekrar tapu mu çıkartmam gerekiyor ve tekrar devletten alma gibi bir durum söz konusu mu ??? .
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun değerlendirelim
merhaba Nurettin bey, evimin yakınında, kamu ya ait bir araziyi 2011 yılından öncedir kullanıyorum, üzerinde ahşaptan bir küçük bir yapım var, ve bir kısmını çay bahçesi yaptım bir kısmı tarla, bir kısmında ise arılarima yer yaptım, bu arazi 2b den baskalari almaya çalışıyor, burada hak sahibi ben olmam gerek miyormu, bana yardımcı olurmusunuz, arazi başka koy sınırları içerisinde,
Sorular, nttapuakademi.com adlı Web sitemdeki soru sor seçeneklerinden birini seçerek sorarsanız yanıt alırsınız
öncelikle video için teşekkürler. 2b arazi alıcam. yani noterden hak devri yapılacak. geçen dönem yasa çıktığında tapusu yapılmamış. 2b arazi hakkını aldıktan sonra tapu için hemen başvurabilirmiyim? yoksa yasa çıkmasını mı beklemeliyim? 2b arazi almanın dezavantajı varmıdır?
nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı değerlendirme yapılır.
merhaba 2b araziyi aldınız mı süreç nasıl oldu ?
@@BA-vh6yz hayır almadım. Okuduğum kaynaklarda arsayı alınca normal Tarkan’lara arsa vasfına çevirmek isteyince rayiç bedelin yüzde 75i kadar para çıkarıyor belediye size.
Hocam 2B olan tarlamiz askiya ciktı bundan sonra ne yapmamiz lazim süresi nekadar nereye müracaat etmemiz gerekiyor?Teşekkürler
Sorunuzu nttapuakademi.camdan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız
S aleyküm hocam köydeki tarlamızın yanında 1 dönüme yakın kullandığımız bahçe var orman arazisi geçiyor burayı alabilmek için nasıl bir yol izleyebiliriz
Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir.
3 yıl önce başvurdum.
Her yıl soruyorum. Başvuru süresi uzadı deniliyor. Daha kaç yıl beklerim.
Bedel filan belirleyip süreç başlatmıyorlar
Bir daha baş vurun ve videomda belirttiğim yasal maddeyi söyleyerek, ısrarla bu talebinizi çözüme ulaştırmaları zorunlu ola süreyi yasal dayanakları İle hatırlatın
Merhabalar bir gelişme varmı aynı durumda biziz 3 yıl önce satın alma için başvurduk hala hiçbir gelişme yok ve dün bir dilekçe daha verdik e devletten sizin süreç nasıl ilerliyor 🙏🏻
@@Onur34631 Bizim parsel ile birlikte satışa asılan diğer parsellerin birinde almak isteyen kişiler mahkemelik olmuş bu yüzden süreç ilerlemiyormuş
Merhaba hocam hayırlı ramazanlar bizim bi arazi var ama tapusu yok lakin belediye 2000 metre kare arsa görünüyor ama tapusuz görünüyor emlak vergisinin ama tapusuz yazıyor vergisini verdik sizce tapu alırmıyız saygılar …
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
hocam iyi günler
ben de bize ait olmayan hak sahibi olmadığımız 2B arazisi için satış satış başvurusu yaptık o başvuru olumlu sonuçlanır mı ve ne zamana kadar saygılar
Bunu benim bilmem mümkün değil. İdarenin tasarrufunda olan bir şey
hocam tapulu yerim orman işletmenin açtığı dava sonucu 2b olarak hazine adına tescil edildi. dava açarak tazminat alabilir miyim ?
Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilmektedir
@ tamamdır soruyorum ancak birazcık açıklamalı ve detaylı cevap verirseniz çok memnun kalırım
Hocam teşekkürler, İstanbulda 2b arazisi almak istiyorum, bir emlak sitesinde ilan gördüm, noter satışı yeterli mi, muhtar, milli emlak vs başka bir kayıt yaptırmam gerekir mi , tapu olmadığı için 2b arazisi olan bir yer farklı kişilere satılabilir, size sattığı aynı yeri başkasına da satabilir deniliyor, korkuyorum
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir
merhaba 2b araziyi aldınız mı ? farklı kişilere satılma gibi bir durum var mıymış?
merhaba ben tapulama haricî alana 100m2 bir ev yaptım ve tapusunu almaya çalışıyorum ama bana diyorlar evin bedeli hesaplanıp sana satılacak öyle bir şey varmı bana acele cevap verebilirmisiniz
Size acele cevap vermemi isteme özgüvenizi sorgulamanızda yarar var. Sizin özel danışmanız mı sanıyorsunuz beni ? Hiç kimsenin özel isteğini hem de “ acil “ olarak karşılamak zorunda değilim. Bunu bilerek davranmazsanız , kanalımı kullanmanızı engellerim.
Nurettin bey bir arsa almak istiyorum ama hemen bitişiğ 2b arazisi mal sahibi etrafını kendi arasında yani benim almak istediğim yerle beraber çevirmiş 70 yıldır burası çevrili dedem zamanından bu yana diyor şimdi ben burayı alsam bu 2b arazisi ben kullana bilirmiyim ve yahut satın ala bilirmiyim yoksa mal sahibinden muvaffak almam lazım teşekkür ederim
Nevzat bey bu gerçekten önemli konu. Kusa yorumla yanıtlanması mümkün olmayan bir konu. Sorunuzu gayrimenkul yatırımı açısından ayrıca taşınmazmal hukuku açısından değerlendirme için nttapuakademi.com adlı web sitemden soru siparişi yaparak sorarsanız ayrıntılı yanıt alabilirsiniz
@ teşekkür ederim efendim
Merhaba benim bir sorum olacak 2 b arazi olan yere konteynır attım daha sonra belediye den orda olduğumu tescilledim hak sahibi olabilirmiyim yani oranı satın alabilirmiyim ? Bu olay bu sene oldu . 2011 den sonra değerli bilgileriniz için teşekkür ederim
Videomda 2/ B arazilerinde hak sahibi olmanın kriterleri var izlemenizi öneririm
Videonuzu izledim diğer video larınızıda yani benim sorum o kritere uymuyor çünkü 2011 den sonra bir araziyi 2 b işgal ettin yasal süreç nasıl oluyor
Merhaba hocam 8 dönüm 2b arazisinde beyan düşürülmüş şu kişiye ait diye bu beyana istinaden noterde 2 dönüm alım yapılabilir mi
nttapuakademi.den sorun . Yanıt alırsınız
@ bir soru için 75 TL mi sağolun kalsın noterden ve tapu müdürlüğünden telefondan bilgi alırım
Evet oradan biligi almanız daha doğru olur. Benden bilgi almanız için size ısrar etmiyoruz. Sorunuzun yanıtı 170 adet videomda var. Sorun : hiç bir bedel ödemeden sadece ilgili videoyu izlemekte. Günlerce emek verilerek var edilen içeriği izleme zahmetine katlanmadan , birikmiş özel soruların yanıtını almak isteyen bunun bedeline katlamak gibi Erdemli davranışa sahip olur diye düşünüyorum
Hocam benim arazim orman olmadığı halde orman sınırları dışına çıkarılmadi ne yapmam gerek 50 yıldır kullandığım arazi
Orman idaresinin takdirinde bir konu. Yapılacak çok fazla bir şey yok
Sayın hocam emekliyim Kandıra nın köyünde 5 yıl önce 2 b yol kenarı denize yakın 500 metrekare arsa aldım.5000.1 çalışması bitmiş belediyenin haritasında evraklarında arsam sarı alan görünüyor.. Günlük ticari alan gözüküyor belediyenin kasım 2018 deki haritalarında..Sağlık park vs.alanlarda belirlenmiş..Askıya çıkmış itirazları olumlu veya olumsuz belediye cevaplamış..Googl da baktım ev yapılamaz ticari alan diyor..Ölmeden mütevazi ev yapıp mutlu olmaktı hayalim üzüldüm henüz tapuda yok..Lütfen bana yol gösterin..Saygılarımla..
Anlatılanlara bakılınca yapılacak pek bir şey yok gibi görünüyor. Bir çok nitelik tanımlaması yapmışsınız. Bunun için detaylı değerlendirme yapmanız gerekiyor nttapuakademi.com dan sorunuzu sorun
Hocan bes bucuk donum tarlam var yanniz yolu ormandan gexiyo ne yapabiliriz tesekkur ederim
Nurtettin Bey merhabalar, 2 b arazisini hak sahibinden muvafakatname ile satın aldım , gerekli işlemleri tamamladım ve tapu sisteme düştü amcak tapuda beyanlar hanesinde tarlanın üzerindeki zeytin ağaçları ile ilgili muhdesat belirtilmiş. Satın aldığım kişi de taşınmazı muhdesat sahibinden almıştır. Tapu üzerindeki bu muhdesat ibaresinin anlamı nedir acaba?açıklama yapabilirseniz çok mutlu olurum.
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
merhaba aldıgınız yer ile ilgili bir proplem oldu mu ? ben de 2b arazi satın almak istiyorum ve oranın tapusu yok başkasına da satabilir mi.?
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam merhabalar ormandan 49 yıl kira arazisini kiraladım bunu nasıl satın alıriz
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhaba 31.12.2022 tarihindeki başvuruyu unuttuk acaba yapabileceğimiz bişey varmı yaklaşık 7 tane hak sahibi olduğumuz arazimiz var
Yeni bir süre uzatımı yapılırsa o zaman baş vuru yaparsınız
@
Peki hocam olmazsa milli emlak kiralayın isterseniz satılmaz ozaman dedi napmamizi onerirsiniz
Merhaba abi mera arazisi satın alınabilirmi alınırsa nasıl alınır. Teşekkür
Mera İle ilgili videolarımı mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz
Borcu nereye ödüyoruz taksitlendirmiştik
İlgili kuruma sorun
@ eşim iki ve arazizinden ekmekten ceza evinde yattı şu an hala arazyizi kullaniyoruz orman vasfında çıkmış yerleşim yerine 1996 yılında ceza evinde yattı nasl tapu almak için nereye baş v vurabiliriz
hocam askı ilanı çıkınca ne yapmak gerekir?
Videoda bunun yanıtı var
Emeğinize sağlık Nurettin bey, peki aynı 2/b arazisini birden çok hak sahipleri almak isterse usül nasıl uygulanıyor
nttapuakademi.comdan sorun detaylı yanıt alırsınız
Çok teşekkür ederim 😊🙋
Hocam merhabalar, 2 tane tarla vasıflı yeri olan kişi satarken ikisini de satmak zorunda mı, teşekkürler
Tarım arazilerinde işlemler adlı videom da sorunuzun yanıtı var izlemenizi öneririm
Hocam lutfen bende madurum lutfen tel no verebilir misiniz
Telefon görüşmesi için nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla sor seçeneğini seçip soru siparişi verirseniz sizi ararım görüşürüz
Videoyla biraz âlâkasız olcak ama merak ettiğim konu var. Satın alma başvurusunu milliemlak.gov dan, yani internet üzerinden yapsak satışa sunulurmu? Veya milli emlak şefliğine başvuru dilekçesi götürsek , arsanın satışa sunulma süreci daha hızlı işlermi. Yani internet üzerinden başvuru ile bizzat şefliğe dilekçe götürme arasında fark varmıdır?
Bizzat baş vurmanın daha etkili olacağını düşünüyorum
@ teşekkür ederim cevapladığınız için