2024년 하반기 부동산 시장 전망! [with 인베이드투자자문 이상우 대표]
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- 2024년 하반기 부동산 시장 전망! [with 인베이드투자자문 이상우 대표]
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인베이드투자자문 이상우 대표님 모시고 2024년 하반기 부동산 시장 전망을 물어보았습니다.
요즘 유튜브 활동 시작하면서 시원시원하게 할 말 해 주시는 대표님 의견 잘 들어보시면서 앞으로의 부동산 시장 방향성을 판단하는 데 도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
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😊
😊😊😊
😊😊😊ㅂ4ㄱ
😢😮😮😮9
이상우 슬슬 보이는거 보니 오르긴하나보다. 추석지나고 확 오를듯
갓상우님 너무 반갑습니다~~^^ 항상 응원하고 사랑합니다 언제나 말씀해주시는데로 공부하고 믿고 있습니다
사람들이 원하는 곳이
사람들의 수준이고
계급이 아니라
일상생활 스트레스 안받는게
중요한 시대가 됐다
돈이 그 곳으로 몰린다
두분 내가 다 좋아하는분들❤
늘 정확했어요❤
반갑습니다❤
이상우씨는 직설적으로 얘기해 주시니 머리속에 박힙니다 굿
오늘도 좋은정보 진심으로 고맙고 감사드립니다.^^🤩
이상우 전문가님! 짧고 간결하고 정확한 분석, 신뢰합니다~~~~^^
건설업은 아니고 부동산업은 싸나비싸싸나 우리몸 피순환 하듯 우리몸처럼 계속 순환시켜줘야 자영업소상공인 서민들 모든 국민들이 잘살수가 있다
드라이하게 말하시는게 좋네요. 감정에 호소하는 하락 전문가들과 다르신듯
22년에는 10프로 오른다던 똥상우?ㅋ
무주택자는 가격하락을 바란다. 시간이 흐르면 하락론 주장하는 유튜브 영상만 뜬다. 본인의 선호와 유튜브 알고리즘의 협력의 결과다.
유주택자는 상승을 바란다. 그래서 상승 주장하는 거만 뜨게 된다.
자기 스스로 선택한 건데도 여러 사람이 같은 이야기를 하니 자연스럽게 각자의 관점에 대해 더 큰 믿음을 갖게 된다.
난둘다뜨던데 왤까요;;;😂
무주택자는 무주택인 이유가 있음요. 가격 하락을 맨날 외치는데 정작 가격이 하락해도 절대 못삼요. 스스로 자신을 가두는 바보들.
갓상우님 오늘 표정이 너무 좋아요~하반기 시장이 표정에서 다 드러나네요.😊
얼굴에서도 보이는 부동산 시장 분위기 ㅎㅎ
말 나온 김에 이전 촬영 영상 찾아보니 확연하게 비교가 되네요.
2024년 1월 출연 영상
ruclips.net/user/liveRMVGydhnhLE?si=G3zBeIrmveQz5tw0
2022년 10월 출연 영상
ruclips.net/user/live1WEilKLyfpk?si=1hq9UwWanbQOcxp8
세금전가,공급측면에서 다주택자 양성이 다른나라는 더 잘해주려고 하고
우리는 눈치보고 표받으려고 압박하고 공급도 안되고 전월세는 오르고...
그런데 희안하게 그런 정치인들을 좋아하는 국민들이 더 많다는게 소름돋네요.
부동산으로 손해 보지 않을려면, 즉 부자될려면 이상우 대표 뷰가 좋은 것 같아요. 반대로, 늘 기회를 놓칠려면 10년 이상 주구창창 집값 하락한다는 ㅇ광수대표, ㅇ문도교수 등 추종하면 될 것 같아요
민주당이 집권할때마다 집 샀는데 덕분에 돈은 벌었지만 이제 젊은 사람들은 쉽게 접근할 수 없는 가격대로 우상향 되어버렸어요. 공급 못하게하고 재건축 못하게하니 새로 지은것 , 희소한 게 더 귀해지고 가격 올라가니 따라서 오래된 구축도 다 올라다버렸어요. 서민은 위해서는 민주당 집권은 사실 독입니다.
젊은 사람들은 알아서 잘살겠죠. 일할날도 많고 ~ 부동산은 더 폭등해야합니다. 그게 젊은이들이 노인부양 안하는길!!😂
모두맞는말스이십니다
집값만중
요합니까?.
사기범죄집단보세요.요즘청문회보면 나라가망조라구요..세금이 윤두창이집안살림으로 줄줄세는데요?.에휴돈이 다는아닙니다...나라의미내가 좌지우지데는데 지급값이라고?.
늘 정확한거같습니다 감사해요
다주택자는 양도세땜. 팔고십어도 못팔고
갈아타고십어도 못갈아타구
세금만 팡팡 뚜드려맞고ㅠㅠ
맞습니다.
지금도 서울 매수하는 것은 무주택자나 1주택 갈아타기 수요...
다주택자는 뭘 어떻게 사고 싶어도 움직일 수가 없어요. ㅠㅠ
아니면 큰맘먹고 취득세 12.4%를 감내하든 싹 정리하고 상급지 점프를 하든...
반갑습니다~ 완전 지방 소도시는 주택자 되면 어떨까요~ ? 작은 평수로요~ ~
지방 소도시는 지금 소형 평수로 다주택자 되면 어떨련지요~?
평당4천 싸이언스
분담금상승요인 중에는 정부의 기부채납 요구가 과다한 것도 크게 작용하는 듯....
맞습니다.
현실에 맞지 않는 과도한 기부채납 때문에 사업성이 악화되는 것이죠.
관련해서 정리한 영상도 참고해주세요!
ruclips.net/video/2viHY_8DfII/видео.htmlsi=lmXINZ0hsoGIDITz
기부채납 문정권때부터 어마어마
공공재인 용적률은 올려받는 것은 당연하고 기부채납은 싫고. 그러면 용적율 상향없이 1대1로 재건축하면 기부채납도 안해도 되고 불만 없을듯.
바본가? 일대일해도 기부채랍해. 첼리투스는 일대일하면 땅25% 내놨음 근데 지금 일대일은 허가 안해줌 일대일 될거 였으면 압현 이미 신축이다. 이런 애들 보면 진짜 무식해서 1도 재건축에 대해 모르면서 씨부리나 싶이@@michaellee2641
언제부터 서울 몇몇지역이 그렇게 차이나게 올랐다고 진리인양 그쪽만 사라고 그러는지! 과거 한번 맞혔다고 미래도 계속 맞출수있을지...
부산에서 부동산 하는데요
러시아인 중국인 해운대에 집 중계해 주면서 이젼 홍콩처럼 외국인들이 집을 매수 하러 오내요
오 요즘 외국인들이 많이 매수하러 오는군요.
러시아와 중국이라... 전혀 반갑지가 않군요.
달갑지 않네요.ㅜㅜ
지역구 국회의원 말 진짜 동감합니다.
자산과 시민의식 수준상승이 비례한건 아니지만 어느정돈 있지
이런분한테 투자감각을 배워야 돈벌겠네요... 가격이 떨어지더라도 좋은 지역을 선별해 골라가며 투자 할수 있겠죠..,
선별 투자가 중요하지요.
좋은 방송 감사합니다~^
7월 특집으로 어렵게 모셔보았습니다!
아파트 분양가 오늘이 제일 쌀겁니다
공사비가 계속 올라서 ㅠㅠ
분양가가 낮아지기는 어려울 것 같습니다.
강남3구 마용성 빨간색인 지역의 민도가 과연 높은건지....
높다면 이 정권을 지지할수있는건지 ... 다른측면에서 민도 수준?? 의심스럽네요 부동산이 다는 아닌데 외교 민생 그리고 후대를 위한 생각은 하시는건지... 저도 부동산 투자하고 좋아하지만 씁쓸하네여
대구는올해하고내년까지물량이적어지겠네요..
좋은 내용 감사합니다 😂
이상우대표님
구독했습니다❤
수도권이면서 철도나 고속도로 인접이면 사는데불편없이 좋음.
교통 좋으면 괜찮지요. ^^
투미에 나오셨는지 몰랐어요ㅜ😅
본방놓치고 녹방봅니다~😊
녹방이라도 시청해주셔서 감사합니다. ㅎㅎ
아이고 이상투자그룹 이상우랑 이름이똑깥아
그래서 그리 이놈 이상우라고 하고
'다주택 못하게 하니까 오르는거다'라는 말을 폭락론자들은 싫어하겠죠..
하지만 1개만 갖을 수 있다면 모든 사람의 본능은 자신의 능력에서 최고 좋은걸 사고픈거라고 하면 또 다시 객관성없다고 추상적이라고 반박 하겠죠..😢
전 정부에서 다주택자 못하게 하는 정책하고나서 모두가 1개만 살수있으니 제일 좋은거 살라고 한거고 그로 인해 폭등하게 된건데..이 사실을 못받아드릴거같아요..ㅎㅎ 😅
서울 아파트 100억간다
최고
이분 얘기하셨던 것들 거의 다 틀리지않았나요?
1. 금리인상=경제가 좋다. 금리와 부동산을 연결짓지 마라. 부동산이 어떻게 빠지나? 남들이 그렇게 잘버는데? 어설픈 경제서적보고 부동산과 연관짓지 마라
2. 인구문제 신경쓰지마라 인구가 감소해도 수요가 증가될수도 있다.
3. 금리는 우리나라와 상관없다
4. 외곽의 경계가 계속 넓어지고있다. 강원도 일부도 수도권화 되고있다.
와 충격이네요
저 두사람 그냥 상승론자들임. 집값 하락할때 보이지도 않더만, 최근 집값 오르니. 기어나오거임.
오늘 부터는 갓상우 아닌 현상우님으로 할게요~~❤❤
강남 서초 잠실 용산 여의도 이촌
서울1급지 한강변 탑6 가 한번 벌리면
이젠 똥서울 경기도는 절대 못따라붙음
이상우 대표님 돈 많이 버세요🎉
다음에는 얼굴이 더 밝아지시는 것으로 ㅎㅎ
재건축 분양안되면 분담금 더 뛴다
자영업 잘 되는 곳은 엄청 잘 됩니다. 요즘 소비자들 똑똑하답니다. 장사 안되는 곳은 이유를 찾아야야 .....
최고의 자문가를 모셨 습니다❤❤❤
상우님 반갑습니다. 날카로운 전망 다시 보게되어 좋네요.
더 뾰족하게 돌아오셨습니다. ㅎㅎ
😂
귀여우시고 묵직하신분~
머리가 점점 짧아지시는듯
하지만 한결같은 상승의 방향
곧 레고랜드 PF연장 했던 만기 돌아오고 유가와 환율이 불안 한데 IMF때도 그렇고 리먼사태도 그렇고 미리미리 조심해야 합니다 당하고 후회말고 유비무환 입니다
갓상우님 너무 명쾌하고 통쾌하십나다 ㅎㅎㅎ
이상우님은 참 좋습니다. 😊 오랜만이에요
김재경 소장님~ 사회 너무 잘 보세요. 게스트말 다 받아서 잘 정리해주시고... 부동산 상식이 넓지 않다면 절대 할 수 없는 멘트들.... 멋져요^^
다 좋은데 이대표님 왜 실실 허허 하시면서… 22년 23년 시장 예측 틀리신거 벌써 잊으신듯
다 맞는 말씀인데 아쉬워요
학교앞도로 공사 차량 못가고
성남시 도로라 용인시 건설 차 못가게 막아서 건설 못 하고.
황당한 민원 많아요.
대장동과 고기동.
한줄요약: 국회의원 대다수가 집가진 동네에 사면 된다.끝.
서울.. 그중에서도 강남만 말하는거 같네요
시그니엘 중국부자 얘기 들으니 문득 생각난건데, 잠실 롯데마트나 백화점 중화권 사람들 예전보다 증가한게 보이던데 그것과 연관있나보네요.
일관성 있는 멘트 감사요~
이상우 대표님은 한결같으시죠~
부동산 전망은 집값, 분양가 올리는게 목표입니다
영세 소상공인... 서민은 울고 갑미다😂
마용성 가즈아아아아~ 근데 왕십리는 평당 7천 언제 찍을거냐!!!?
갈아타기로 가는 추세인것같고요
다주탯다는 월세소득으로 세금 버침서 법개정을 기둘리겠죠
엔비디아를 계속 보유할걸 매도해버린게 아쉽😂
보는 눈과 여유가 중헌듯요
멋찌네요.
상급지는 내 마음의 상급지.ㅎ 그넘의 강남 강남 상급지 상급지 ㅎ
같이 쓰면서도 기분은 안 좋았는데 핵심 콕.😂
모두 내 마음의 상급지로 가요. ㅎㅎ
이상투자 그룹 대표 잖아
찐전문가 인정
불랙스톤 사모펀드 본부장님 이야기 생각납니다.
미국이었으면 잠실이 가장 비쌌을 거라고.
롯데월드 있는 동네라서요?
부동산계의 호감듀오
감사합니다. ^^
죽을 자리 피하는 게 우선입니다. 주택시장만 보다가 크게 다쳐요. 중금리 지속에 내년 경기 하방 환 크래딧 리스크 있다는 건 기억하세요. 다시 못 나오십니다. 부동산 시장 얘기는 잘 들었습니다.
종합적으로 보고 판단하시면 좋을 것 같아요. ^^
사고 말고는 지극히 개인의 판단이기는 한데..폭락론자들에게 귀기울이고 있다면 평생 집없는 처지로 살겁니다
갓 상우님, 눈썹이 너무 부럽습니다
갓상우님 눈썹 진하시죠.
상가는 어이 될까요?
다주택 양도세가 궁금합니다
다주택자 양도세만 따로 정리한 것은 아니지만 아래 영상 참고해보시면 도움 되실 것 같습니다.
부동산 투자시 필수 세금 총정리
ruclips.net/video/RbXBtcsGScE/видео.htmlsi=tbk60GlzViJXviWk
양도소득세 정리
ruclips.net/video/5jmabn_0csE/видео.htmlsi=a9rznC17_ebb83ih
젊은 사람들이 부동산에 올인해서 돈버려고 하는 것은 '생산적인 일'이 아니라 마음이 짠하다... 돈도 좋지만 나이들어서 말년에 내가 세상에 태어나서 뭘하고 살았지? 정리할때....
부동산에 목메며 살았지.
다주택자 되려고 허리졸라메고 살았었지..
임차인들이 물센다고 전화오면 잠을 못잤지.
돈은 좀 벌었지..
내인생관과는 좀 멀다..
이렇게 생각하니까 또 슬프고 허무하네
앞으로는 정비사업도 쉽지 않아서, 사업성·입지가 되는 곳 외로는 구축 투자는 안 하시는 게 좋을 것 같습니다.
장마철되어서 시달리면 임대인도 불로소득이 아니라 근로소득이라는 것을 알 수 있습니다. ㅠㅠ
상우님..넘 좋아여!!
굿굿
왜조아..? 답이정확해서?
집값오르니 또기어나왔네 ㅋㅋ
ㅈㅇ😊
마이크상태가 안좋네요
평당 4천 X 초등학생 바글 X 노년기에도 좋은 경품아 하나 추천하자면
광교 중흥 s클래스.. 한번 임장와보면 아실듯..
이상우대표 머리가 비상함... 모든 전망을 맞출수는 없지만...이번 전망 기대됨
집값 두배 올라라~불쌍한 10대20대들
폭락론자 조회수 올려주던 사람들 집못사 어쩌나 공급없는데 집값 오를수밖에 이상우대표 팩트 쵝오
팩트로 승부~
평당 4000안되는 지역은(지방포함) 안오르니 절대 집을 사면 안되는 말인지요?😅
경기도도 지금 평당 4000안되는 곳 많은데 결혼수요도 없고.. 매수하면 안되는게 맞는지?
분석이 무조건 강남이나 마용성신축만 초점이시네요.
맞습니다. 충청도가 전라도 찜찌먹죠.
강남 최고지역 평당 5년 후2억- 3억가능것!
그냥 노도강재건축은 에휴😢
ㅠㅠ
시멘트 과점 가격담합 때문에 가격 안내립니다.
또 나와요?
꾸준히 ^^
@@TUMI7777 엥간히 하면 안되겠냐.~
부동산 업계 쌍두마차
원두마차
부동산 오른다 하니깐 또 스물스물 나오네 ㅋㅋㅋㅋ
이 사람 옛날 유튜브 나온거 한 번 봐봐라… 기가 찬다 ㅋㅋㅋ
좌든 우든 발전시킬 국회의원을 뽑아야죠
러시아 사람들은 달러를 캐리어에 담아 옵니다
무섭네요. ㄷㄷ;
돈을그러케옮겨도되여?
무슨말인지..ㅎ ㅋ
맨날 오르기만 한다고 ㅠㅠ
영상 시청해보시면, 올라갈 곳만 오른다고 하셨습니다.
떨어지는 지역은 탈출하라고... ㅠㅠ
폭락장에 잘못 인정했으면 인정..
부자동네? ㅋㅋㅋ 진상들 어디나 있고 더 심해.
진짜 여기는 안되겠네...ㅠㆍㅠ
ㅎㅎ 슬슬 올라간다니까
기어 나오는..?ㅋㅋ
말씀쉽게하네요
폭등이나왔네
드디어 나왔다 영끌 ㅋ
판교 기업도 서울로 이동 중이라는건 꽤 충격?인데요.
앵무새같이 판교 미래 일자리로 외웠는데 오..
평택 이런 데까지 보던데 실상은,,
양재가 하방 라인 지지선이군요.
보수적으로 봤을 때.
인사이트 배우고 갑니다.제가 트렌드 떨어지고 있었네요.😂
그러게요.
취업 남방한계선 이야기는 많이 나왔는데, 그 선을 보다 타이트하게 봐야하나봅니다.
😂축하드립니다.
준강남 과천, 33평 '20억 클럽' 재입성
이번 달 1일 과천푸르지오써밋 33평 25층 주택이 중개업소를 통해 21억원에 매매
계약서를 썼다.
지난 달 10일 동일면적 2층 주택도 20억원에 매매가 이뤄졌다. 저층과 고층 막론하고 매매가가 20억원을 넘겼다.
이 단지의 매매가가 20억원을 초과한 것은 이번이 처음이 아니다. 지난 2021년 4월 33평이 준공 이후 처음으로 20억원(2층)에 매매됐다.
●그러나 과천은 아직 많이 배고프다.
●과천이 오르면 평촌과 산본도 오른다.
와우 과천 20억 축하합니다!
투기꾼 또 출몰
부동산 전문가는 걍 한쪽 노선만 골라서 주구장창 그거 이야기하며 안맞을때는 쭈구려있다가 적중 하는때가 오면 거 봐 내가 맞았지 하면서 다시 얼굴 들이미는 게 다임 ㅋㅋ 갸꿀직업
그건 부동산에 별로 관심 없으셔서...
그 결론 도출 과정에 대해서 어떻게 바라본 것인지는 안 듣고 그래서 결과값만 보시니 ^^;
이얘기좀 광수한테 가서해라
채씨나 문도나 기원이 한테
가서 해라 퐁락 퐁락 뽕락
언제 하니? 나도 집좀사자 ㅋ
@@JK-xy3znㅇㅇ 지나가다 영상 보이면 거기에도 얘기함 ㅋㅋㅋ
쯧쯧
이런사람도 있어야지요 모르는사람
다 알면 곤란하지요
헤어스타일 초큼만 더 영하게 해요😢
어느 분요?😂
전 몰겠는데.
@@_revival 김재경 소장님이요. 실제 실물보면 아이돌급인데, 고객들이 다 나이대가 높아도 ㅠㅠ
앗 ㅋㅋㅋ
2대 8 올드하게 살고 있습니다.
그런데 고객뿐만 아니라 일하면서 만나시는 분들이 다 연령이 높다보니 저도 말이나 행동이나 다 닮아가는 것 같습니다...
아이돌은 아니지만 실물 칭찬 감사합니다. ㅎㅎ
이상우 역시 5적 답다.
북방한계선이 강남역이다.