리모델링이 대체 왜 저렇게 비싸죠? 재건축도 아닌 이미 수십년간 사용한 콘크리트 구조물에 시멘트만 좀 덧댄건데... 이미 수십년간의 연식이 어디 가지 않고 이제 남은 건축물의 수명도 20~30년이 최대치일텐데... 재건축이 아닌 리모델링이면 가격이 확실히 저렴하다는 차이점이라도 있어야지. 건설회사가 날강도인거야 구매자들이 바보인거야?ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
권씨 ...분양가가 높은것이 원자재가격 상승이라고? 에이 사기꾼..분양원가중 철근,콘크리트등 자재비는 전체원가의 3%입니다.제일 비중이 높은것이 토지비이고 시행사 마진이 20%입니다.부동산전문가가 아니라 사기꾼에 가깝지...고모,권모,박모,심모 이들 말은 거르시오 무조건
여전히 고분양가를 건설원가에서 이유를 찾네.. 실제 땅값이 너무 비싸서 벌어진 것인데 서울의 땅값이 다른 도시 보다 비싸야 하는건 맞지만 비싸도 너무 비싸다. 인구가 줄고 경기권까지 스프레드가 계속되어 서울의 땅값도 적정 수준으로 내려와야 건설사들도 오르는 건설원가를 고려한 분양가로 살아날 듯. 땅값은 계속 오르니.. 결국 수건돌리기인 듯. 누군가는 독박을 쓰게되지 않을까?
![[사사건건] 계엄과 탄핵, 지금 우리 경제는 / 미국 기준금리 인하, 시장 충격 왜 이렇게 큰가 - KBS 2024.12.19](/img/1.gif)
원자재가격이높아져 분양가가높단말은, 소주값백원올라가면 음식점에서는 천원 올려받는것과같다.
지방 34평은 3~4억대죠
지방은 원자재값이 싼줄
땅값거품이 아파트 분양원가의 70~80%에 달합니다.
땅팔아먹은 세력들은 아파트 짓기도 전에 분양원가 거의 챙겨 가버렸고 잔여 20여% 건설원가 가지고 건설사와 아웅다웅하는 시행사 건설사 수분양자들을 비웃고 있을겁니다.
건설사들이 할짓은 없고 그러니 콘크리트 덩어리 쌓아 놓고 바가지 씌우기 시작한게
지난 5년이다.
거품낀 땅값이지. 원자재랑 인건비 타령은. 뭐 서울 아파트는 초호화자재에 박사급 인력이 공사하냐?
지금 뉴욕보다 비싼게 서울이다 ㅋㅋ 자체가 말이 안 되는데 폭등 외치는 ㅂㅅ들은 아파트 끌어안고 뒤지길
2021년 19억에 분양하고 사람들 줄세웠던 과천청사역 레미안 아파텔..
길 건너편 비슷한 입지, 규모의 1년전에 입주한 아파텔 힐스테이트가 요즘 8억대에 매물로 나와 있음 ㅋㅋㅋ
1.5억 손절이면 지금은 가슴아파도 나중엔 승리자임
이래서 실거주의무가 무조건 필요한거임
돈도 없는인간들이 임장도 안와보고 피받고 던질생각애 투기들했다가 고점에 물린거지...
송파더플래티넘 15억은 선넘었지 ㅎㅎㅎ 지하철 역까지 걸어서 10분이상 그 지하철역도 5호선 저 끝이고 학군도 별로고 근처는 빌라촌이고 차로 5분이면 하남시 진입가능구역...정말 대한민국이 부동산으로 미쳐날뛰던 시절이었음
심지어 평수도 큰평수 별로없는 단지임
역시, 유동성으로 인한 허상의 실체가 이제 드러나기 시작하는구나.
같은 돈을 은행에 넣어두면 이자가 4%이상 붙는 데, 부동산에 몪이면 집값이 해마다 10%씩 5년은 내리 떨어지는 시대가 되었으니 누가 고가 분양을 받으려 할까? 당분간은 부동산쪽으론 오줗도 누지말아야 된다
실거주 목적인사람만 분양하게 해야지
너도나도 피붙여서 팔려고
뛰어드니까 부동산이더작살나는거지
기분좋은소식 감사합니다.
우리나라에 주택이 모자란다는게 사기였지....
송도는 더 빠질듯
생각해보면 중도금 대출한도를 넘어가는 분양권을 덥석덥석사다니........
12억넘어가면 대출이 안나오잖아.
저긴 받은 사람들이 문제지.. 재건축도 아니고 리모델링 저 평수를 저가격에? 아무리 급등기라도 문제 있었지
리모델링이 대체 왜 저렇게 비싸죠? 재건축도 아닌 이미 수십년간 사용한 콘크리트 구조물에 시멘트만 좀 덧댄건데... 이미 수십년간의 연식이 어디 가지 않고 이제 남은 건축물의 수명도 20~30년이 최대치일텐데... 재건축이 아닌 리모델링이면 가격이 확실히 저렴하다는 차이점이라도 있어야지. 건설회사가 날강도인거야 구매자들이 바보인거야?ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
정말 불나방이란 수식어가 딱 맞다.
미친국민들 인천 분양가 그렇게 높을까?
뚝 떨어졌다는 표현은 2-3억은 내려야....
원자재 가격때문에 어쩔수 없이 높은 분양가로 팔아야 한다는데 그럼 지방아파트는 무슨 가짜 재료로 지어서 3~4억 분양가에 파는거랍니까? 원자재값 타령자체가 가스라이팅 같음
원자재 가격 높다고 분양가 올라가는거 정말 큰 차이 없어요.. 그냥 상술이에요
인건비 오른거 맞죠 근데 저렇게 올릴정도로 오르지도 않았어요
그냥 상술입니다
상술인데 건설사들이 왜 망하고 있을까요 ???
사실상 인천시가 추진한 송도국제도시는 실패했지 걍 이도저도 아니고 경기도 베드타운만도 못함
그러니까 왜 분양가 높은 새아파트에 들어가냐
그냥 구옥에 살지
전국적으로 엉터리로 만들어진
거품집값들이다
평당1000만원을 넘으면 모두
거품집값이다
10년이상은 거품집값은 계속 거품이 다빠지고 될것입니다.
원자재 가격이 높아져서 분양가가 올라간다니 정말 불나방 같네요. 중간에서 이윤을 취하니까 애꿎은 서민만 답답하고 속상할 것 같아요. 이렇게 피를 받고 분양권만 넘길 생각만 하는 사람들이 많아 더 걱정이에요!
분양가가 말도안되게 비싸게 방관해온 정부의 책임이 제일 크다고 생각합니다
건설 원가 적용해 보세요 현제 서울경기와 광역시에 분양하는 분양가가 맞는가격인지
ㅋㅋ여기 자유 시장임
권씨 ...분양가가 높은것이 원자재가격 상승이라고? 에이 사기꾼..분양원가중 철근,콘크리트등 자재비는 전체원가의 3%입니다.제일 비중이 높은것이 토지비이고 시행사 마진이 20%입니다.부동산전문가가 아니라 사기꾼에 가깝지...고모,권모,박모,심모 이들 말은 거르시오 무조건
너무 좋다
회복은 없을것같고 내리막만 남았다고 본다 내년상반기라고 희망고문하지말자
여러분. 인건비 원자재 다 개소리에요~
거제 신축 힐스테이트나 자이 이런 아파트 34평형 기준 2억입니다.
거긴 뭐 자재 씹찌끄레기 썼겠습니까?
수요 없으면 더 바닥 치는거에요
집값때문에 시집장가 안간다
그결과 인구도 줄고ㆍ
나라 망한다
송도는 완전히 개발될때 까지는 마피가 있을듯..
영상에 나온 송도... 마피 2억.. 웃기시네! 이것 마피 5억해도 안팔릴걸...함 가봐라... 3억에도 안산다...
저단지는 아파트라고보기에도 우스운단지라...
정보 감사드립니다.
오늘도 시청해 주셔서 감사드립니다
아파트도 낡으면 낡을수록 가격이 떨어지는게 맞다고 봅니다.
그냥 관리비만내고 살아주세요 그렇게됩니다.
모든 지표가 내후년도 나락으로 간다인데 교수 전문성이 떨어지니가 내년 상반기 같은 뻘소리 하는거지.
공인중개사들 지금이 기회다 기회다 이렇게 말하는 사람들이 정말 대다수였다
내가 문제 제기하고 주변 말리니깐 내 말 듣지도 않더라
경기가 이미 답이 없는 상황인데 저거 구매한 사람들도
자기가 무지한거니깐 제대로 공부했다고 생각해라
분양하는데 공인중개사가 왜 나옴?
아파트 분양받을때 공인중개사랑 거래합니까?
건설사들이 할짓은 없고 그러니 콘크리트 덩어리 쌓아 놓고 바가지 씌우기 시작한게
지난 5년이다.
서지영기자님 이쁘셔!
현장답사를 하고서 아파트 구매한 사람이 얼마나 될까?ㅋㅋㅋㅋㅋ
북수원 정자동도 폭망. 역전세 심각 거래전멸. 촉수금지 관심금지. 2년후 폭망후 줍줍하면 30%이상 먹을 수 있음
투기했으면 손해도 보고 그러는거임..
쉽게 돈 벌려고 하는 욕심이 화를 부르네요.
원자재가 분양가 몇 % 한다고 저런 게 전문가라고 등신
금리 1%더 올려야 한다.
그래야 아파트 건설사들 정신차리고
집없는 무주택자들이 하락가에 집 산다.
그만 정신들 차리고 부동산 투기꾼들
잡아들여야 한다
불나방들 다들망해야 정신들을차리쥬
시장교란자들~
실수자 청약하게 나두지...
뚜기자들은 그들대로 망하고... 무주택자는 또 그들대로 허망하고...
앞에 송파붙이니까....그거 보고 달려든거지...
오금동이 어딘지도 모르고...;; 으휴...
부동산은 정상화 되어야~~대한민국에 미래가 있다
높은 분양가인데 피받고 넘기려다 피똥싼다.
잘 버텨보세요... ㅡㅡ
고금리에 인구 감소에 경제까지 바닥이 보이는데 집값 오를리가 있나?
현장에 가보지 않아도 특정 지역을 제외하면 버티든가 팔던가 경매 넘어가던가 셋 중 하나일 듯.
꼭지에 산 놈 덕에 나라 망하게 생겼네. 말이 2억 날린 거지. 10년치 저금 날린 거여.
리모델링 의 비극
결국 수 분양자들은
해당 아파트 주민 좋은 일만 시켜줌
돈놓고 돈먹기는 손해보는 사람이 당연히 생기지, 멍청한데 욕심이 많으면 손해보는거지...
내년 총선 이후 여기저기 죽는다 소리 많이 들릴듯. 뭐 있는 사람들이니 알아서하겠지.
1.5 마피가 아니라 분양가도 높은것
그래도 비싸네요
여전히 고분양가를 건설원가에서 이유를 찾네.. 실제 땅값이 너무 비싸서 벌어진 것인데 서울의 땅값이 다른 도시 보다 비싸야 하는건 맞지만 비싸도 너무 비싸다. 인구가 줄고 경기권까지 스프레드가 계속되어 서울의 땅값도 적정 수준으로 내려와야 건설사들도 오르는 건설원가를 고려한 분양가로 살아날 듯. 땅값은 계속 오르니.. 결국 수건돌리기인 듯. 누군가는 독박을 쓰게되지 않을까?
어서 영끌해라 느그가 좋아하는 상급지로~ ㄱㄱ
서울내리는것 걱정없다
경남인데 많이내리면 서울산다는사람
수십만명있다
서울내리면 수요많아 또 오른다
마치 이재용이 주식떨어져 재산줄었다
하는것과 같다
정신챙기라....바보야...어이그
금리는 높고 길게~
깡통전세 조심~
벼락빚거지들 넘쳐난다능~~😊
ㅋㅋㅋㅋ 잘했네.ㅋㅋㅋㅋ
송도..ㅋㅋㅋ 거길 왜사
ㅋㅋㅋ
투기 하려다 x됫쥬?
선택도 본인이
책임도 본인이^^
사기 치는 놈 보다 더 멍청한 사기꾼들이 먹고 먹히는 짓은 이제 멈추고
개같이 일해서 땀흘리는 사회가 되어야 한다.
앉아서 대가리로 남을 속여 먹고 남의 돈 빼먹으려는 사회는 여기까지,,,,
중도금 집단대출 안되나
그래도 저사람들은 먹고살만하다
내년 상반기 좋아하네~ 저런 인터뷰는 나도 하겠다 권모술수 교수야!!
사기다 사기
잼버리때 내놨어야...
안안타까움ㅋㅋㅋㅋ
한국소멸
경쟁률 조루라게 높을때 난 다 떨어졌는데 ㅠㅠ 지금 웃어야되나... 넘치는 통장 잔고~~
0:28 인덕원이네요
어딘가 했네
저기 마피던지는 사람들 애초에 살생각없고 분양권 필아먹으려는 사람들이지 뭐 ㅎㅎ잘물리셨소
1억원 어치 붕어빵 사 먹으면 배 터져 죽겠네...ㅋㅋ
자재값 얼마나 올랐다고
몇 년만 지나면 충분히 수익을 볼텐데...급하게 판걸 나중에는 후회할겁니다.
미친소리...