无限循环贷款 商业贷款
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- Опубликовано: 17 июл 2021
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学习了。 谢谢
受益良多。
干货满满
wow 干货满满啊 太强了
这样几层公司架构,每年报税维护费也不少吧,再者物业管理公司得要靠专业牌照才可以开,不是说开就开吧,所以你这个有很多细节,细想琢磨后不合适的。
但还是会有一点帮助,谢谢你的视频,拓展了思维,感谢感谢
请问符合贷款利息抵税的投资,对投资组合里固定收入的占比有要求吗?如果债券只占组合的1%可以利息抵税吗?谢谢🙏
請問1.擔保公司的Retain Earning要有多少金額才能符合您這套无限循环貸款,2.需要多少%Down payment? down pay的資金來源有特殊要求或是限制嗎?
学习了!很有用的视频,请问公司在多伦多,请你们报税怎么操作?谢谢!
你可以先给我们电话联系,或者微信联系。 我们根据你的情况来报税. 微信号: liujiang370439.
很有意思。想问个初级问题,资产到什么规模才需要考虑成立物业管理公司?或者说有多少套房子才应该开始考虑?
比如我只有五套投资房,是不是就没必要折腾公司,因为五套租金也没那么多,租客什么的我自己可能就搞定了。
5套房子其实是值得做的,很多事情都是未雨绸缪,和为之后做准备。现在可以搞定,不一定今后会用不着。
@@jiangliu 感谢回复!
借您的话题问问刘江 我的理解对不对哈
步骤是
1.开运营公司管理这五个物业,累积收入
2.运营两三年有历史后,收入就可以做担保买房了
3.开个运营公司名下的控股公司,运营公司担保 然后买个新房
4.等运营公司的income又累积到一个新高度时,又开一个控股公司 买新房,如是循环运作
不过,有两个问题
》 控股公司买房的首付,怎么支付吖? 开公司时先存进去的 当注册资金吗?
》 现在这五套投资房都在个人名下,能不能直接移过去成为独立的控股公司名下的产业呢?
你总结的非常好。都很对。 关于你的两个问题。 控股公司买房的首付,可以通过个人或者营运公司借过,当注册资本。 个人名下的房子可以转到控股公司但是,要考虑几个问题, 1) 贷款公司愿不愿意,2)土地转让税需不需要再交一次, 3)房屋转让的价格怎么计算,需不需要交增值税。
@@jiangliu 太感谢你的回答了!
这个物业管理公司需要雇佣至少5人吗?
不需要。
@诚信理财金融频道 - Financial Eastern Star Channel 对这个方式持有房产很感兴趣,您有微信号吗?
微信号: liujiang370439
您讲的非常好,可惜会规划的会计太少,大部分都只会报税,其他一问三不知,只知道法律条文,不会举一反三,多问一句,就叽叽歪歪,像您这样愿意动脑筋的太少了