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- Опубликовано: 8 окт 2024
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客户认为的正回报 ≠ 银行认可的正回报，其中最重要的是testing rate = current rate + buffer， under P&I repayment
首付是个问题。比如第二套出租房我用了第一套房做refinance. 第二套房没有升值的话，我再如何去找到第三套房的首付呢？
刘江瘦了这么多, 加油!
谢谢
收入 资产 信用 ~~ 该博主忘了还有 Debts 债务
刘总瘦了！
催更，期待下一期内容！
已经拍好， 主要讲商业贷款。 下周放出。
怎么联系贵公司贷款呢？
请问你是用ipad Pro录屏的吗，镜头跟着人晃来晃去 看的很难受
因为疫情，都在家上班。 没有摄影师帮我，自己用一个自动跟踪云台。效果不好。 下次不用了
请问2% land fee是一次性的吗？还是和3.99%利息一样是每年的？
lender fee 都是一次性的。
能入股吗😄
刘总您好！我想咨询有销售燕麦原粮的合作公司吗？现在有国内公司有采购意向。多谢！
不好意思。这方面接触比较少。
请问如何联系贵公司
admin@fesgroup.ca or 613-731-3815 or 加我们微信： liujiang370439
瘦了好多啊 天啊
循环贷款的方法应该基本不适用于AB类贷款吧，个人总贷款额度是被收入限制的啊。假设现在有净收入10万，按6倍算可以贷一套60万的房子，就算这套房现金流为正，个人贷款额度也几乎已经用完了，所以就不能贷下一套了啊，除非这套房能给你再提供每年10万的净现金流。
第一看房子的净现金流，第二看房子贷款的算法，如果好可以做AB类
如果第一套房子的现金流是正的，相当于没有debt. 二套房贷款的时候可以理解银行认为你没有第一套的贷款..这是我的理解，不知道对不对
@@jiaxinshan6753 我跟好几家A类银行打过交道，目前了解的情况是，只要是需要用到收入来贷款，贷款总额度就不能超过收入的五六倍这个上限，没听说过哪家可以在你用掉这个额度之后当作没用过。不过既然刘总说有可能，那或许有的银行可以做，我也希望能了解更多相关信息。
@@lbjgoat666 多谢解释，绝大多数人都应该是AB类的吧？如果总贷款额度有cap的话，为什么会出现循环贷款这种套路呢？
@@jiaxinshan6753 我又咨询了一下，确实是有的银行可以无视已有的贷款额，只根据净收入就可以继续贷款，只是有一些条件限制，需要比较多家银行的政策才能知道是否可行。
瘦了，帅了