Grande Daniel, Isso mesmo ativos concretos e vinculados a uma necessidade básica são a melhor forma de se preservar valor. Até o próximo vídeo, abração!
Boa Daniel, Realmente, conseguir um bom inquilino é melhor do que um alto valor no aluguel, a sua estratégia faz bastante sentido. Obrigado por acompanhar!!
Prof. sobre o crédito com garantia do imóvel...é possível fazer isso com ele estando alugado? ahh e nesse caso valeria a pena pegar esse crédito pra pagar a vista um outro imóvel? No caso, o juros do credito teriam que ser menores que o de um financiamento do novo imóvel certo?
Grande Geo, É possível pegar crédito com garantia do imóvel. Nesse caso a principal variável é o quanto de patrimônio você tem no imóvel, se estiver totalmente quitado é mais fácil obter o crédito. Em geral esse crédito não está mais barato do que o financiamento imobiliário tradicional, portanto, a não ser que o pagamento a vista gere um grande desconto, não existe ganho na operação. Vejo que você está analisando as opções de investimento alavancado, acertar essa fórmula faz muita diferença na velocidade do seu crescimento patrimonial. Obrigado por acompanhar o canal! FOrte abraço
Ivan, sou investidor de FIIS e ações mas confesso que não me sinto seguro a longo prazo… Eu já tenho 1 imóvel que me rende um bom aluguel e estou pensando em me aposentar apenas com imóveis visto que são perenes, sólidos e seguros ainda que tenha uma menor taxa de retorno… Fico muito tenso com a oscilação de mercado e isso qnd a gente estiver mais velho vai me incomodar eu acho… Minha ideia é ter uns 4 rendendo aluguel e o quinto eu moro! Detalhe: em todos comprarei (à vista) O que vc acha disso ? Abraço 🤙🏻
Grande Sandro! Você pegou o principal ponto. O investimento imobiliário direto dá controle e consistência, o que no longo prazo se traduz em segurança. A verdade é que o ganho de capital em FII's tende a ser pulverizado com novas emissões. Um bom portfólio de imóveis físicos dará tranquilidade para você e o ganho de capital costuma surpreender positivamente. Muito obrigado por acompanhar o canal. Fico à disposição para trocar ideias sobre o assunto. Forte abraço
Oi , lhe conheci através do RUclips . Tenho uma dúvida , como essas grandes investidores do mercado imobiliário Grant Cardone , Robert kyosaky , administram tantas propriedades ? Como garantir q as propriedades sempre estejam alugadas ?
Grande Rafael, tudo bem? Então, na verdade a questão com mercado imobiliário residencial é que o risco vai ficando cada vez menor de existir uma vacância representativa no portfólio. Naturalmente, eles contam também com gestoras de imóveis que permitem que os imóveis estejam sempre em patamares adequados para obterem a melhor rentabilidade e atratibilidade. O segredo para o pequeno investidor é ter um cuidado extra na localização dos primeiros imóveis. Muito obrigado por acompanhar! Forte abraço!
Grande Ivan, Tudo certo por aqui e você como vai. Fico feliz que está gostando do conteúdo, te agradeço por acompanhar. Com certeza os apartamentos de até 40 m² vão continuar como uma tendência forte. O último censo comprovou que cada vez mais pessoas moram sozinhas, os serviços sobem de preço e a mobilidade aumenta, os imóveis compactos passam a ser a única opção para grande parte das pessoas. Obrigado por acompanhar o canal xará, espero que goste dos próximos conteúdos! abração!
Boa Daniel, Isso aí, esse conhecimento do mercado imobiliário faz muita diferença para concretizar um bom investimento. Obrigado por acompanhar o canal!! Abraço
Boa noite Ivan tudo bem, assisto todos seus videos, conteúdo muito bom e bem explicado. Se puder me dar uma ajuda, eu já tenho alguns imóveis de aluguel, casas , e tenho 2 lotes , só que estou meio receioso em contruir com esta atual cenário político que estamos vivendo no Brasil, muita instabilidade, Será que construo ou aguardo mais um pouco.
Grande Leonardo, Parabéns pela trajetória, tenho certeza que terá um futuro tranquilo. Então, eu acredito que é um bom momento para se investir, o preço dos imóveis ainda pode melhorar bastante, caso a taxa de juros caia. Por outro lado, a demanda por aluguel está alta valorizando o preço e permitindo uma escolha de bons inquilinos. Se a demanda por aluguel e moradia está aumentando no local que você tem os lotes, acredito que é uma boa construir e fazer com que o investimento gere fluxo de caixa. Muito obrigado por acompanhar! Forte abraço
Concordo com você Daniel, Investiria boa parte de um prêmio em imóveis, o fluxo de caixa e o ganho de capital permite um crescimento patrimonial maior do que investimentos financeiros. Forte abraço!
Imóvel vc pode vender no futuro na sua velhice é questão de cálculo basta analisar
Grande Daniel,
Isso mesmo ativos concretos e vinculados a uma necessidade básica são a melhor forma de se preservar valor.
Até o próximo vídeo, abração!
Aluguel é uma concorrência sempre alugo a menos para pegar morador na imobiliária perco um pouco para pegar inquilino
Boa Daniel,
Realmente, conseguir um bom inquilino é melhor do que um alto valor no aluguel, a sua estratégia faz bastante sentido.
Obrigado por acompanhar!!
Prof. sobre o crédito com garantia do imóvel...é possível fazer isso com ele estando alugado? ahh e nesse caso valeria a pena pegar esse crédito pra pagar a vista um outro imóvel? No caso, o juros do credito teriam que ser menores que o de um financiamento do novo imóvel certo?
Grande Geo,
É possível pegar crédito com garantia do imóvel.
Nesse caso a principal variável é o quanto de patrimônio você tem no imóvel, se estiver totalmente quitado é mais fácil obter o crédito.
Em geral esse crédito não está mais barato do que o financiamento imobiliário tradicional, portanto, a não ser que o pagamento a vista gere um grande desconto, não existe ganho na operação.
Vejo que você está analisando as opções de investimento alavancado, acertar essa fórmula faz muita diferença na velocidade do seu crescimento patrimonial.
Obrigado por acompanhar o canal!
FOrte abraço
Ivan, sou investidor de FIIS e ações mas confesso que não me sinto seguro a longo prazo… Eu já tenho 1 imóvel que me rende um bom aluguel e estou pensando em me aposentar apenas com imóveis visto que são perenes, sólidos e seguros ainda que tenha uma menor taxa de retorno… Fico muito tenso com a oscilação de mercado e isso qnd a gente estiver mais velho vai me incomodar eu acho… Minha ideia é ter uns 4 rendendo aluguel e o quinto eu moro! Detalhe: em todos comprarei (à vista) O que vc acha disso ? Abraço 🤙🏻
Grande Sandro!
Você pegou o principal ponto. O investimento imobiliário direto dá controle e consistência, o que no longo prazo se traduz em segurança. A verdade é que o ganho de capital em FII's tende a ser pulverizado com novas emissões.
Um bom portfólio de imóveis físicos dará tranquilidade para você e o ganho de capital costuma surpreender positivamente.
Muito obrigado por acompanhar o canal.
Fico à disposição para trocar ideias sobre o assunto.
Forte abraço
Oi , lhe conheci através do RUclips . Tenho uma dúvida , como essas grandes investidores do mercado imobiliário Grant Cardone , Robert kyosaky , administram tantas propriedades ? Como garantir q as propriedades sempre estejam alugadas ?
Grande Rafael, tudo bem?
Então, na verdade a questão com mercado imobiliário residencial é que o risco vai ficando cada vez menor de existir uma vacância representativa no portfólio. Naturalmente, eles contam também com gestoras de imóveis que permitem que os imóveis estejam sempre em patamares adequados para obterem a melhor rentabilidade e atratibilidade.
O segredo para o pequeno investidor é ter um cuidado extra na localização dos primeiros imóveis.
Muito obrigado por acompanhar!
Forte abraço!
Oi xará tudo bem? Excelente canal com muito conteúdo. Sobre studios ou imóveis de metragem menor, diria que também é uma tendência?
Grande Ivan,
Tudo certo por aqui e você como vai.
Fico feliz que está gostando do conteúdo, te agradeço por acompanhar.
Com certeza os apartamentos de até 40 m² vão continuar como uma tendência forte. O último censo comprovou que cada vez mais pessoas moram sozinhas, os serviços sobem de preço e a mobilidade aumenta, os imóveis compactos passam a ser a única opção para grande parte das pessoas.
Obrigado por acompanhar o canal xará, espero que goste dos próximos conteúdos! abração!
Se eu ganhar na Mega-Sena compro apartamento na minha cidade conheço bem a cidade
Boa Daniel,
Isso aí, esse conhecimento do mercado imobiliário faz muita diferença para concretizar um bom investimento.
Obrigado por acompanhar o canal!!
Abraço
Boa noite Ivan tudo bem, assisto todos seus videos, conteúdo muito bom e bem explicado. Se puder me dar uma ajuda, eu já tenho alguns imóveis de aluguel, casas , e tenho 2 lotes , só que estou meio receioso em contruir com esta atual cenário político que estamos vivendo no Brasil, muita instabilidade, Será que construo ou aguardo mais um pouco.
Grande Leonardo,
Parabéns pela trajetória, tenho certeza que terá um futuro tranquilo.
Então, eu acredito que é um bom momento para se investir, o preço dos imóveis ainda pode melhorar bastante, caso a taxa de juros caia. Por outro lado, a demanda por aluguel está alta valorizando o preço e permitindo uma escolha de bons inquilinos.
Se a demanda por aluguel e moradia está aumentando no local que você tem os lotes, acredito que é uma boa construir e fazer com que o investimento gere fluxo de caixa.
Muito obrigado por acompanhar!
Forte abraço
Dinheiro 💸 de mega sena vc. Deve comprar vários imóveis e investir nos bancos vc perde dinheiro 💸
Concordo com você Daniel,
Investiria boa parte de um prêmio em imóveis, o fluxo de caixa e o ganho de capital permite um crescimento patrimonial maior do que investimentos financeiros.
Forte abraço!