Imóvel sempre valoriza com o tempo. Acho positivo o aluguel por conta de ter essa renda mensal e ao mesmo tempo ter um patrimônio que valorize ao longo do tempo.
A vantagem de construir uma casa para alugar, além da renda passiva, você continua tendo um patrimônio, podendo futuramente vender. Tem alguns detalhes para que a casa de aluguel não seja "destruída" pelos inquilinos. Particularmente acho um ótimo investimento ainda nos dias de hoje.
Boa noite e a questão da desvalorização do dinheiro? Tipo o quanto seu dinheiro perde valor pq um imóvel a 10 anos atrás tinha um valor x e hoje em dia pode ser que tenha um valor 4x e em relação aos fundos de investimento vc terá sempre um valor x e deve realocar parte dos seus lucros para acompanhar a infração isso nao seria uma desvantagem em ralação aos fundos?
Bom dia abençoado investidores!!! Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!! Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓ Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓ As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!! Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!! Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!! Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!! Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!! No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!! Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!! Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!! Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos.... Você estará ferrado!!!! Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
Galera que realmente sabe investir em imóveis para locação consegue no mínimo 1,5% em retorno a.m! Não é simplesmente sair comprando oq ver na frente. Existe estratégia para construir economizando até 30%! Pois falo por experiência própria.
Exatamente ! A conta do meio porcento é só um parâmetro de mercado, considerando o valor venal. Mas sabe-se que quem faz coisa para alugar economiza até no prego. Aí atinge 2, 3% de rentabilidade
@@wagnersplBom dia abençoado investidores!!! Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!! Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓ Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓ As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!! Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!! Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!! Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!! Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!! No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!! Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!! Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!! Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos.... Você estará ferrado!!!! Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
O tesouro pré fixado com juros semestrais dá mais que os fiis e você nao corre o risco de ver seu capital desvalorizar. Fiis sao renda variavel e tem seus riscos.
Realmente, nessa sua conta nao vale construir para alugar. Mas o erro nao está no aluguel, e sim investir em um local que nao tem valor agregado ! 25% de margem em cima de uma construção é muito pouco !!! E outra, imoveis comerciais podem te dar 1 a 2% de rentabilidade no aluguel fora a valorização do imovel com depreciação da estrutura muito baixa !
Terreno de 40 mil? Aonde? Me fala por favor! O meu quando comprei foi 4X mais e meio lote, 5x25m! Por favor, diga aonde existe terreno desse preço? Nos fundos da Amazônia?
@Vitinho Surf variedades com escritura, tudo legalizado, planta e habite-se no final da obra? Se for invasão acredito, mas regularizado, não creio! Acho que nem em comunidade se acha por esse preço!
@@sabrinapereira9680 Com escritura, legalizado, habite-se? Desculpe a franqueza, mas que lugar é esse? Pois, aqui nem em comunidade se acha por esse preço.
Eu tenho 18 anos, aqui na minha cidade o aluguel é muito alto, os mais baratos é em torno de 900 a 1000 reais, é tem muita gente que quer alugar mesmo assim, então eu vi q eu posso crescer nesse ramo, eu quero crescer mais e mais 😊
Se eu tenho uma casa e ela fica parada eu nao perco dinheiro ela e minha. Ta la a qualquer momento eu posso usar ela e dependendo do terreno um de 250 metros faço ate 4 casa de aluguel. Eu nunca vi n8guem que fez casa de aluguel se arrepender.
@@sabrinapereira9680Bom dia abençoado investidores!!! Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!! Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓ Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓ As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!! Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!! Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!! Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!! Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!! No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!! Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!! Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!! Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos.... Você estará ferrado!!!! Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
@@SuaCasaNoPapelPROJETOS Bom dia abençoado investidores!!! Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!! Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓ Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓ As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!! Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!! Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!! Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!! Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!! No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!! Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!! Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!! Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos.... Você estará ferrado!!!! Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
@@kitnetmotivacaosempre6420Concordo. Eu alugo quartos dentro de casas maiores e na pandemia foi ok, mas atualmente têm dado mais dor de cabeça do que paz, as pessoas chegam bem educadas e saem de surpresa sem falar nada, não honram os contratos, são imediatistas, vão a festas, compram Ifood e quando têm que acertar o aluguel não têm dinheiro. E se vc colocar um calor real ou colocar muita exigência, não aluga. Eu também quero paz, vc sempre têm que ficar correndo ou preocupado se vão pagar ou sair escondido sem pagar.
Na minha cidade um imóvel de valorizou na faixa de 10% ao ano, já o ifix na casa de 5% a.a. Seguindo sua tese, Em 5 anos meu imóvel de 85mil gasto na construção, está valendo vale 150 mil, e o aluguel 900 reais Já no ifix os 85 mil vale 106 mil, com aluguel de 630 reais, Considerando fatores normais
Excelente video. Mas gostaria de tirar uma duvida: No investimento de fundos imobiliarios tem o risco de perder dinheiro (capital investido)? O valor recebido é mensal?
Tenho 100 casas alugadas em dois terrenos em diferentes bairros com possibilidade de contruir mais 3 e não me arrependo. Ganhar dinheiro requer conhecimento, aluguei tem suas vantagens e desvantagens. No meu caso faço um bom contrato, alugo todas as casas e ainda não tive problemas com inquilino. No maximo um atraso de aluguel mas com pagamento 100%. Temho um patrimônio q vejo todos os dias, ta ali na minha frente, consigo administrar de boa. Sempre deixo 10% de todo o aluguel ppara possiveis reformas, pinturas trocar alguma coisas se necessário. mas no contrato o inquilino ao sair da casa ele pinta e deixa arrumada para o outro morafor ou me paga uma taxa referente a pintura.
100 casas alugadas?? Se o aluguel for 500 reais tu ganha 50k se for 1000 reais você ganha 100k, um salário dos sonhos... como você conseguiu chegar em 100 casas?
Bom dia abençoado investidores!!! Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!! Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓ Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓ As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!! Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!! Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!! Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!! Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!! No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!! Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!! Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!! Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos.... Você estará ferrado!!!! Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
Imóvel sempre valoriza com o tempo. Acho positivo o aluguel por conta de ter essa renda mensal e ao mesmo tempo ter um patrimônio que valorize ao longo do tempo.
Serto
A vantagem de construir uma casa para alugar, além da renda passiva, você continua tendo um patrimônio, podendo futuramente vender. Tem alguns detalhes para que a casa de aluguel não seja "destruída" pelos inquilinos. Particularmente acho um ótimo investimento ainda nos dias de hoje.
Certeza!! Principalmente se tiver uma construção enxuta. Payback menor 🤝
Boa noite e a questão da desvalorização do dinheiro? Tipo o quanto seu dinheiro perde valor pq um imóvel a 10 anos atrás tinha um valor x e hoje em dia pode ser que tenha um valor 4x e em relação aos fundos de investimento vc terá sempre um valor x e deve realocar parte dos seus lucros para acompanhar a infração isso nao seria uma desvantagem em ralação aos fundos?
Bom dia abençoado investidores!!!
Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!!
Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓
Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓
As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!!
Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!!
Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!!
Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!!
Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!!
No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!!
Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!!
Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!!
Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos....
Você estará ferrado!!!!
Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
@@Baru_suzin boa pergunta, hein!
@@kitnetmotivacaosempre6420 Sem falar em OPTU, OR e depreciação do imóvel
Estou começando agora estudar sobre educação financeira e investimento, mas sempre achei q era melhor investir em fundos do q construir p alugar...
Pois o meu será o 1o pedido! Faz aí pra nós macho uns projetinhos compactos, tal como esse de 22,5m2.
Parabéns pelo canal. Muito top!!!
Galera que realmente sabe investir em imóveis para locação consegue no mínimo 1,5% em retorno a.m! Não é simplesmente sair comprando oq ver na frente. Existe estratégia para construir economizando até 30%! Pois falo por experiência própria.
Certeza!
Exatamente ! A conta do meio porcento é só um parâmetro de mercado, considerando o valor venal. Mas sabe-se que quem faz coisa para alugar economiza até no prego. Aí atinge 2, 3% de rentabilidade
@@wagnersplBom dia abençoado investidores!!!
Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!!
Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓
Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓
As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!!
Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!!
Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!!
Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!!
Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!!
No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!!
Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!!
Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!!
Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos....
Você estará ferrado!!!!
Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
Como utilizar essa estratégia de economizar até 30% na construção?
Muito esclarecedor, vc arrasa!🙌👏👏👏
O tesouro pré fixado com juros semestrais dá mais que os fiis e você nao corre o risco de ver seu capital desvalorizar. Fiis sao renda variavel e tem seus riscos.
Realmente, nessa sua conta nao vale construir para alugar. Mas o erro nao está no aluguel, e sim investir em um local que nao tem valor agregado ! 25% de margem em cima de uma construção é muito pouco !!! E outra, imoveis comerciais podem te dar 1 a 2% de rentabilidade no aluguel fora a valorização do imovel com depreciação da estrutura muito baixa !
Parabéns pelo video.
Valeu amigo
Após 2 anos vc teria perdido dinheiro com o valor da cota derretendo 😢.
Terrenos de 40 mil, hj 70 mil😊
Terreno de 40 mil? Aonde? Me fala por favor! O meu quando comprei foi 4X mais e meio lote, 5x25m! Por favor, diga aonde existe terreno desse preço? Nos fundos da Amazônia?
Exatamente! Onde existe terreno por 40 mil reais?
@@lilianbarbosa8289 em senador camara tem
@Vitinho Surf variedades com escritura, tudo legalizado, planta e habite-se no final da obra? Se for invasão acredito, mas regularizado, não creio! Acho que nem em comunidade se acha por esse preço!
@@sabrinapereira9680 Com escritura, legalizado, habite-se? Desculpe a franqueza, mas que lugar é esse? Pois, aqui nem em comunidade se acha por esse preço.
@@reveladordesonhos campo grande, nova Iguaçu, caxias, senador camara e santíssimo. Zona oeste do Rio de Janeiro
Eu tenho 18 anos, aqui na minha cidade o aluguel é muito alto, os mais baratos é em torno de 900 a 1000 reais, é tem muita gente que quer alugar mesmo assim, então eu vi q eu posso crescer nesse ramo, eu quero crescer mais e mais 😊
Muito bem, Gustavo... Sucesso!!
Se eu tenho uma casa e ela fica parada eu nao perco dinheiro ela e minha. Ta la a qualquer momento eu posso usar ela e dependendo do terreno um de 250 metros faço ate 4 casa de aluguel. Eu nunca vi n8guem que fez casa de aluguel se arrepender.
Como disse no vídeo, é um investimento muito bom! Só mostrei mais uma opção 😉
Conheci uma pessoa que se arrependeu e vendeu tudo por causa de inquilinos 1.7.1
@@sabrinapereira9680Bom dia abençoado investidores!!!
Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!!
Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓
Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓
As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!!
Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!!
Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!!
Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!!
Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!!
No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!!
Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!!
Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!!
Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos....
Você estará ferrado!!!!
Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
@@SuaCasaNoPapelPROJETOS
Bom dia abençoado investidores!!!
Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!!
Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓
Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓
As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!!
Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!!
Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!!
Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!!
Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!!
No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!!
Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!!
Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!!
Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos....
Você estará ferrado!!!!
Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
@@kitnetmotivacaosempre6420Concordo. Eu alugo quartos dentro de casas maiores e na pandemia foi ok, mas atualmente têm dado mais dor de cabeça do que paz, as pessoas chegam bem educadas e saem de surpresa sem falar nada, não honram os contratos, são imediatistas, vão a festas, compram Ifood e quando têm que acertar o aluguel não têm dinheiro. E se vc colocar um calor real ou colocar muita exigência, não aluga. Eu também quero paz, vc sempre têm que ficar correndo ou preocupado se vão pagar ou sair escondido sem pagar.
qual banco vc recomenda a começar e valor inicial legal para ir aprendendo e ver o dinheiro rendendo?
Parabéns
Fii e renda variável com rentabilidade de renda fixa.
Prefiro mercado acionario.
Faz ai projetos de 22 m2
Anotado 🤝
Na minha cidade um imóvel de valorizou na faixa de 10% ao ano, já o ifix na casa de 5% a.a.
Seguindo sua tese,
Em 5 anos meu imóvel de 85mil gasto na construção, está valendo vale 150 mil, e o aluguel 900 reais
Já no ifix os 85 mil vale 106 mil, com aluguel de 630 reais,
Considerando fatores normais
Fora quando não desvaloriza e tem risco de futura taxação, não vale a pena fii em relação a imóvel
Excelente video. Mas gostaria de tirar uma duvida: No investimento de fundos imobiliarios tem o risco de perder dinheiro (capital investido)? O valor recebido é mensal?
Risco todo investimento tem, mas é REMOTO!
Pagamentos de dividendos são mensais
E a valorização do imóvel.
Eu ja tenho umterreno
Manda bala e bora construir! Já fez projeto?? Se liga na promoção do nosso Pack de projeto aqui 👇🏾
suacasanopapel.com.br/projetos/combo-de-projetos/
Faz ai pra nós
Tenho 100 casas alugadas em dois terrenos em diferentes bairros com possibilidade de contruir mais 3 e não me arrependo. Ganhar dinheiro requer conhecimento, aluguei tem suas vantagens e desvantagens. No meu caso faço um bom contrato, alugo todas as casas e ainda não tive problemas com inquilino. No maximo um atraso de aluguel mas com pagamento 100%. Temho um patrimônio q vejo todos os dias, ta ali na minha frente, consigo administrar de boa. Sempre deixo 10% de todo o aluguel ppara possiveis reformas, pinturas trocar alguma coisas se necessário. mas no contrato o inquilino ao sair da casa ele pinta e deixa arrumada para o outro morafor ou me paga uma taxa referente a pintura.
Muito show, Marcos..
100 casas alugadas?? Se o aluguel for 500 reais tu ganha 50k se for 1000 reais você ganha 100k, um salário dos sonhos... como você conseguiu chegar em 100 casas?
Faz aí pra nós kkk
Eu com 18 anos em 2024 vendo esse vídeo e percebendo que nasci na geração errada kkkk
Showww 👏🏻👏🏻👏🏻
parei de assistir o video na parte que ele fala terreno de 40.000
Cada um na sua realidade, paguei 15 mil em um 12x30
Brasilzão é grande! Rsrs
Tenho várias opções afastadas das capitais com esse valor 😘😘
40k o terreno?
Pois é... Aqui na minha cidade não existe terreno nesse valor não óh
Aqui na minha está entre 20 e 35 um 6x30 ou 6x25
Bom dia abençoado investidores!!!
Eu tenho imóveis compactos e vou ser bem sincero se você tem planos em ter vários alugueis!!!
Na teoria você planeja comprar um terreno e colocar 10 kitnets dentro do lote, na teoria você viverá de renda de 10 alugueis, mas quero fazer uma ❓
Oque garantirá que esses 10 inquilinos pagará os alugueis em dia❓❓❓❓
As pessoas são muito instáveis, para adentrarem no seu imóvel os inquilinos são gentis, educadas, porém após estar morando no seu imóvel, eles mudam totalmente!!!
Mudam suas personalidades,não respeitam o tal contrato, não respeitam regimento interno e nem te respeita!!!
Muitos investidores estão perdendo suas famílias, perdendo noite de sono, perdendo algo que o dinheiro não compra: perdem a paz!!!
Um inquilino que foge de madrugada sem pagar, é bem melhor que um inquilino que fica no seu imóvel por anos e anos e não paga!!!
Muitos falam que se você cortar a energia e água do inquilino inadimplente ele vai embora do seu imóvel, porém você não poderá fazer isso, se ele acionar á justiça, você será processado a ter que pagar danos morais e ainda aceitar ele morar no seu imóvel sem pagar o aluguel!!!
No nosso país as coisas não beneficia o proprietário, beneficia apenas o inquilino!!!
Olha como chama á lei que regulamenta os alugueis: LEI DO INQUILINATO!!!
Então amigos, ter alugueis é algo totalmente instáveis, estou vendendo meus imóveis, se alguém se interessar!!!
Estou cansado de protestar inquilinos, ter que ficar pintando imoveis, Inquilinos entram e saem e ainda nossas leis não dão reparos e suporte, e se você tiver que entrar com ordem de Despejos....
Você estará ferrado!!!!
Um forte abraço e espero que tenha ajudado alguém que acha que ter imóveis é algo gloriosos!!!😅
Se eu tivessem dinheiro não construiria pra alugar, só dor de cabeça 🤷
Quem constrói pra alugar não tem dinheiro
@@sabrinapereira9680 constrói com o vento
Sou de 1999😂
Essa geração nutrela ganha dinheiro iludindo os outros pra investir em fundos 😂😂
negocio é ter tijolo kkk