선생님 정말 필요한 정보입니다 저는 2013년에 9월지자제(구청)에 입대사업자등록을 하고 세무서에도 임대사업자등록(서업자등록증)을 경우입니다 2022년에 종합부동산세는 부과되지 않었었으나 선생님의 중요한 설명으로는 2023년부터는 종합부동산세가 부과될수있다는것 같습니다 당초 임대주택은 구입년월일 1985년에 구입하고 계속 임대하였고 동 아파트가 2015년5월 재건축하여 2018년완공 현재는 기준시가 9억원 넘는 아파트입니다 현재 입대중이고 세무서에 임대소득신고 납부중입니다 제경우 2023년부터는 종합부동산세가 과세될수있다고 생각합니다 좋은 정보 감사합니다 구독! 합니다 ..
위의 합산배제 해당이 되는지 안되는지 신고 간단히 하실려면 국세청 홈택스에 범용 공동인증서로 로그인하면 본인의 주택 상황이 등이 빠짐없이 나열됩니다. 계속 진행 글자를 클릭하면 나에게 해당되는지안되는지 한눈에 신고하며 볼수있어요. 본인에게 해당사항 없으면 없다고 안내가 나옵니다. 위의 동영상 안내를 봐도 이해가 어렵고 세무사도 모르는곳이 많아요. 9.30일 신고 마감은 다가오는데 간단히 해결바랍니다.
머리에 쉽게 들어본 강의 정말 감사 드립니다. 말씀 주신 "합산배제임대주택이 신청이 종부세 절세에 미치는 영향" 파트 에서요~ 세대구성원 중, 1인 단독명의 고가주택 1채 외에 합산배제 임대주택이 딱 1채로, 총 2주택을 보유한 경우에 종부세 세법에서 1세대 1주택자로 간주되어 9억 공제 및 고령자/장기보유 세액 공제가 가능하다는 가르침을 주셨었는데요?? 예전 제가 국세청 상담내용에 질의 후 답변을 기억하기로는.. 합산배제 신고한 임대주택이라면, 주택 수에 포함 되지 않으므로, 2채이든 3채이든 임대 주택 숫자에 관계 없이, 합산배제만 가능한 임대주택이라면 꼭 1채가 아니어도 1세대 1주택자로 간주 된다고 여겼었는데.. 공제액 9억등 위한 종부세법에서 규정하는 1세대 1주택자에 해당되려면, 말씀 주신 대로 합산배제임대주택이 반드시 1채여야만 가능한것일지요??
좋은 강의 잘 들었습니다. 질문 2가지만 드리겠습니다. 1) 작년 상속으로 공동명의 주택이 1채(서울)가 생겼습니다. 기존에 임대주택 2 , 비임대주택 1이 있었는데.. 이럴 경우 공동명의 1차가 추가되어 2주택이 되나요? (강의 초반 말씀으로는 아닐 거 같기는 한데.. 혹시 몰라서요..) 2) 작년 1월2일에 임대사업자 등록을 했습니다. (등록한 주택은 기존 주택 구입으로 오래전에 했습니다.) 생각을 해 보니, 합산배제 신청을 한 기억이 없습니다. 합산배제는 매년 스스로 등록 신청해야 하는 것인가요?
2017년12월14일 생활형숙박시설(레지던스) 을 초피주고 매수했습니다. 내년 2021년2월부터 입주합니다. 종부세합산배제는 인당이라고 해서, 현재 공명명의를 1인소유로 명변하려고 계획중입니다. 부부간 증여는 6억원까지 세금면제된다면, 2021년1월전까지 1명 명의로 바꿔도 추후 과세부담이 없을 련지요?!!~ 이렇게 진행하면, 종부세 합산배제도 신청가능한지요? 아니면, 2017년12월14일 분양권매수한거구, 공동명의라도 종부세합산 배제신청가능한건가요?!!~ (주택임대사업자 신청할경우와 안 할 경우의 예를 알고 싶습니다.~) 꼭 답변부탁드립니다.~~
![인생의 진정한 주인이 되는 방법, 기준의 창조자가 되어라! | [나는 누구인가 EP.05] | #최진석 교수](http://i.ytimg.com/vi/xqkdjSR5eIw/mqdefault.jpg)
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![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](/img/1.gif)
선생님 정말 필요한 정보입니다 저는 2013년에 9월지자제(구청)에 입대사업자등록을 하고
세무서에도 임대사업자등록(서업자등록증)을 경우입니다 2022년에 종합부동산세는 부과되지 않었었으나
선생님의 중요한 설명으로는 2023년부터는 종합부동산세가 부과될수있다는것 같습니다
당초 임대주택은 구입년월일 1985년에 구입하고 계속 임대하였고 동 아파트가 2015년5월 재건축하여 2018년완공 현재는 기준시가 9억원 넘는
아파트입니다 현재 입대중이고 세무서에 임대소득신고 납부중입니다 제경우 2023년부터는 종합부동산세가 과세될수있다고 생각합니다
좋은 정보 감사합니다 구독! 합니다 ..
종부세 관련 너무 복잡하고 불안했는데 정확하고 명확하게 강의해 주셨네요. 신뢰가 가는 강의였습니다. 고맙습니다~~~
와 정말 최고입니다. 국세청 안내자료보다 낫네요
좋은 말씀 감사합니다! 계속 도움 되실 수 있는 정보 준비할께요!
정말 최고의 강의예요~👍
한방에 정리 끝판왕이세요^^
체계가 잡히네요~ 감사합니다~^^
구독! 좋아요! 했어용.
세무사이신데도 불구하고 어렵지 않게 설명해주시네요.구독 좋아요 했어요,.앞으로도 자주 좋은 영상 부탁드릴께요!!
아주 많이 잘 정리 해 주셨어요
대단히 감사합니다
시청해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요!
잘 정리된 자료 정말감사합니다.
좋아요. 구독 눌렀습니다.
자료 받아볼수 있을까요?
간단명료, 최고! ☆☆☆☆☆
17년전 85제곱미터 주택 1채를 법인 임대사업자로 매입하고 변동사항은 없습니다. 지자체 임대신고는 안했습니다
종합부동산고세를 맞았습니다
몇일전 지자체에 임대사업자 등록을 했는데 1년전 조정지역가 되어 혜택이 없다고 합니다. 방법이 없을까요?
감사합니다
정보감사드려요^^
말소날짜가 얼마남지않아서 재등록하면 종부세배제 다시받을수있는지 궁금했는데....다시 받을수있네요
위의 합산배제 해당이 되는지 안되는지 신고 간단히 하실려면 국세청 홈택스에 범용 공동인증서로 로그인하면 본인의 주택 상황이 등이 빠짐없이 나열됩니다. 계속 진행 글자를 클릭하면 나에게 해당되는지안되는지 한눈에 신고하며 볼수있어요. 본인에게 해당사항 없으면 없다고 안내가 나옵니다. 위의 동영상 안내를 봐도 이해가 어렵고 세무사도 모르는곳이 많아요. 9.30일 신고 마감은 다가오는데 간단히 해결바랍니다.
이부분에 대해서 잘 알려주는 분이없었는데 정말 최고입니다 !
법인도 합산베제 가능한지 여쭤봐도될까요 ~?~?
머리에 쉽게 들어본 강의 정말 감사 드립니다.
말씀 주신 "합산배제임대주택이 신청이 종부세 절세에 미치는 영향" 파트 에서요~
세대구성원 중, 1인 단독명의 고가주택 1채 외에 합산배제 임대주택이 딱 1채로, 총 2주택을 보유한 경우에 종부세 세법에서 1세대 1주택자로 간주되어 9억 공제 및 고령자/장기보유 세액 공제가 가능하다는 가르침을 주셨었는데요??
예전 제가 국세청 상담내용에 질의 후 답변을 기억하기로는.. 합산배제 신고한 임대주택이라면, 주택 수에 포함 되지 않으므로, 2채이든 3채이든 임대 주택 숫자에 관계 없이, 합산배제만 가능한 임대주택이라면 꼭 1채가 아니어도 1세대 1주택자로 간주 된다고 여겼었는데..
공제액 9억등 위한 종부세법에서 규정하는 1세대 1주택자에 해당되려면, 말씀 주신 대로 합산배제임대주택이 반드시 1채여야만 가능한것일지요??
합산배제. 신청은 해마다 하는건가요?
한번 했으면 안해도 되나요?
한번만 하면되요
단...임차인변동 사항이없으면요
너무 감사해요
감사합니다 즐거운 하루 보내세요!
알찬강의 잘 들었습니다. 강의자료를 받아 볼 수 있을까요?
조정대상지역 2주택자인데요
합산배제 임대주택외 주택에 거주하지않으면 종부세 산출시 공시가격이 9억이상이 아니고 6억이상인부분만 부과되나요? 꼭 답변주세요 감사합니다
감사합니다~
감사합니다 좋은하루 되세요 :)
세무사님의 설명 너무 감사합니다
임대사업자신고를 한 비거주자 입니다
거주자 비거주자의 차이도 있는지요?
합산배제임대주택:비수도권(3억원미만)일 경우 원룸같은경우 공시시가가 대부분 3억이 넘을텐데,
그럼 합산배제임대주택에 해당되지 않는 건가요??
남편명의주택에 같이거주하고 있고요
저명의의 임대주택1채가 있습니다
합산배제신청을 하면
남편명의 거주주택은 1세대1주택 9억원 기준이 맞는지요?
좋은 강의 잘 들었습니다.
질문 2가지만 드리겠습니다.
1) 작년 상속으로 공동명의 주택이 1채(서울)가 생겼습니다.
기존에 임대주택 2 , 비임대주택 1이 있었는데.. 이럴 경우 공동명의 1차가 추가되어 2주택이 되나요? (강의 초반 말씀으로는 아닐 거 같기는 한데.. 혹시 몰라서요..)
2) 작년 1월2일에 임대사업자 등록을 했습니다. (등록한 주택은 기존 주택 구입으로 오래전에 했습니다.) 생각을 해 보니, 합산배제 신청을 한 기억이 없습니다. 합산배제는 매년 스스로 등록 신청해야 하는 것인가요?
10년된아파트1채와 16년 소형8평짜리 일산에 오피스텔구입 주택임대 2채합쳐도 6억안되면 종부세 해당안되는거죠?
2017년12월14일
생활형숙박시설(레지던스)
을 초피주고 매수했습니다.
내년 2021년2월부터
입주합니다.
종부세합산배제는
인당이라고 해서,
현재 공명명의를 1인소유로
명변하려고 계획중입니다.
부부간 증여는 6억원까지
세금면제된다면,
2021년1월전까지 1명 명의로
바꿔도 추후 과세부담이
없을 련지요?!!~
이렇게 진행하면, 종부세
합산배제도 신청가능한지요?
아니면, 2017년12월14일
분양권매수한거구, 공동명의라도 종부세합산
배제신청가능한건가요?!!~
(주택임대사업자 신청할경우와
안 할 경우의 예를 알고 싶습니다.~)
꼭 답변부탁드립니다.~~
하남에 오피스텔 2017년 계약.
2020 입주. 4년단기 임대사업자 입니다.서울아파트 종부세에 추가 포함되나요? 지금이라도 장기임대사업자로 바꾸면 합산배제되나요? 고견을 바랍니다.
저는2013년도에 1한건물에 직접신축해서
1층은상가 점포가 2개가있고
주차장이있고 2,3,4,층 7개는구청
주댁과에 주댁임대 자업자로
신고을하고 또세무소 주택임대
사업자로 신고을 하고
2021년3월달이면 8년이
됌니다 그때가돼면 자동말소가
됄탠데 10년으로 할려면 언제
또 지자체나 세무소에
신고을해야 할까요
재계발 하는곳에 새아파트을 완성이
됄려면 ,3년후에 생깁니다
그때는 어째 할지요
서울이니10억이 넘을 탠대요
답 주십시요 꼭 궁금함니다
감사드립니디ㅡ 많은도웅이되었습니다
도움 되셔서 저희도 좋습니다 :) 감사합니다~!
잘 들었습니다.^^ 낯선거라서 들어도 어렵긴하네요^^
갑자기 부동산합산배제관련 우편물이 날라와서 시부모님한테 원룸1채만 있는데 멘붕이 와서 찾아와서 들었네요.
조금이라도 도움이 되셨다면 다행입니다 ^^
4주택자인데. 주택 기준시가 6억원초과하는 경우.. 모든 주택을 합산한 금액이 6억을 넘는경우를 말하는건가요?
2주택 인데요. 8년만에 임대사업자 등록이 말소 됬습니다. 이런경우 금년 부터 종부세 내나요. 아니면 합산배제로 종부세 않내나요. 말소 통지가 10월 5일 이후에 도착하여 관할 세무서에 합산배제 신청을 못했습 니다. 수고 스럽지만 답 변을 부탁 드립니다.
혹시 유료로 상담이 가능할까요 ~?~?
합산배제 신청을 않했는데
어떻게 하면 되는건가요?
관할 세무서에가서 신고하세요
2021년 9월16일부터 받아요