@@zingzingdaejima 누가사던 안사던 사라말라 할필욘없어요. 대출없이 집사는사람이 얼마나있죠?? 1%도 안될거에요. 집은 대출끼고 사는게 맞아요 그가격이 누군가에게 적정한가가 중요한문제인것이죠. 집이 아무리싸져봐야 몇억단위인데 사회나온 대다수가 5억 이상을 현금으로 가지고있을수가 있어요?? 평생집갖지말란거지.. 적은 이율로 집사는게 맞습니다. 가진현금은 기회비용이 많아요. 단기간내 집값이 가파르게오른게 비정상인거지. 결국에는 오르긴오릅니다. 시간이 가면갈수록 돈의가치가 점점 떨어지기때문이죠. 물론 아주긴 2~30년두고본다면 지금 극한의 출산률로 크게 오르지않을수 있다 생각은 듭니다만 그부분말고는 딱히 떨어질일이없어요. 미래에는 집값이 문제가아니고 20년뒤 청년들이 1인당 4명의 부양을 책임질 날이 오고있다는게 정말 큰문제... 젊은이도 힘들고 늙은이도 힘든날이 다가오고있어요... 쩝;
하.. 참 진짜 댓글 읽어보는데 깨어있는 시민들이 많아서 진짜 천만다행이야... 난 10년전부터 이상하게 생각했어.. 의식주가 중요하긴하지만 아파트값이 저게 정상적인게 맞는걸까... 했지... 근데 결국 돈 있는 사람들의 불노소득을 도와주고 있는 사람들이 안타까웠는데 이제 점차 깨어나고 있어서 진짜 다행이야 ㅋㅋㅋ
그동안 부동산으로 돈벌어 갑질하면서 떵떵거리고 살아온 그들이 어렵다고 우리가 걱정해주어야한다는건가? 집사는건 꿈도 못꾸고 사회의 더러운일을 전전하면서 살아왔던 서민들에게 그들은 얼마나 위해주었나? 부자들의 돈이 돌지않아 우리나라가 걱정해야할일은 아닌듯하다 어려운이웃들이나 걱정해주길,,,
건설사 하나 망하면 수많은 직원들 뿐 아니라 하청업체 그 직원들과 가족들 다 줄쥴이 망하고 그 건설사와 거래하는 은행들이 대출회수 못하고 파탄난다. 그럼 그 은행하고 거래하던 수 많은 개인들 자영업자들 다른기업들도 함께 무너진다. 그래서 시작된게 IMF...한보사태로 시작된것.. 그런식으로 한보그륩 하나 무너지니까 수많은 국민들 가정이 파탄나고 나라가 파탄났던거다.
70년대에 아파트가 도입 된 목적이 집없는 서민들이 내집 마련하라고 도입이 된 건데 정부가 건설사 살린다고 온갖 규제 풀어 주고 선분양 허락하고 건설 원가 공개하지 않아도 눈 감아 주고 말도 안 되는 폭리 취해도 손 놓고 있은 결과가 이제서야 나타나기 시작한 거다 다시 과거로 돌아가 애초의 아파트 도입 목적에 맞게 분양이 되어야 한다 터무니 없는 아파트 가격을 보면 욕부터 나온다
아니 무슨 집값이 수억원 이상을 호가하고 주택 공급률이 100% 를 넘어갔는데도 경제의 수요 공급. 가격의 법칙을 한참 벗어나서 이런 말도 안되는 가격이 형성되어 있다는 자체가 한국 부동산은 특정 세력이 장난질 하는것으로 밖에 안 보입니다. 한국 부동산은 심하게 거품이 끼어 있음..... 언젠가 꺼질텐데 그게 과연 언제가 될런지?
1억모을려면 최소 4.5년은걸리는데 40년꼬박일해야 집한채 마련하는데 급급하지 한국의 문제 부자들은 밑에있는사람들이 치고올라오길 싫어한다는거지 그니깐 공부공부거리지 외국은 학교에서부터 경제관념을 배우는데 어렸을때부터 돈벌수있는 마인드가 생기기 시작하고 작은사업도 해볼생각도 하고 그러면서 돈에대해 배우는데 책상앞에 앉아서 허송세월보내고 있는 한국 학생들이 안타깝지
00년대생부터 인구가 반토막 20년생부터 네토막인데 아파트는 매년 공급 가만히 있어도 부모가 증여를 해주고 남는 집이 수두룩 하거든요 그래서 00년대생 부터는 집을 살 이유가 없지요 부모세대1970년대생 인구의 절반 즉, 부모2명에 자식1명이니 부모가 살던집을 그대로 물려줘도 되는 현상이 생겨버림... 얼마전까지 자식 2~3명이 부모집갖고 서로 받겠다고 싸우던 시대가 완전 바뀌어버림 부모가 주는 집을 가질지 말지 고민하는 시대로 바뀜
1년만에 미분양, 미계약이 이렇게 넘치게 될 줄 몰랐지. 그런데도 무서운건 지금 이시간에도 전국 팔도에 팔릴 물건들은 계속 물밀듯이 쏟아져 나오고 있다는 사실... 임자없는 아파트 홍수 속에 유령도시. 부도나는 건설사도 팩트. 남는 물건은 세금으로 나라에다 떠 넘기는 행패짓도 팩트... 이러다간 진짜 다 죽는다.
!["법이 무너졌다" 억지 부린 尹..미국은 尹구속에 "민주주의 회복" [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/3PQFjbTqDZw/mqdefault.jpg)
!["법이 무너졌다" 억지 부린 尹..미국은 尹구속에 "민주주의 회복" [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![거부, 기피, 불응..법기술 '총동원' '전패'로 끝난 채 '구속' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/BlPPH6T9XMo/mqdefault.jpg)
![‘전세 안전판’ 전입신고·확정일자, 모두 뚫렸다 [9시 뉴스] / KBS 2023.03.08.](/img/1.gif)
그동안 건설사가 국민들을 대상으로 해먹은게 얼만데 "망한다"라는 기사는 그저 언론이 건설사 편을 또 들어주는꼴로 밖에 안보이네요. 씁쓸합니다.
뭘 얼마나 해먹었는지 말해볼래? 누구한테 당하고 피해의식이 찌들어있는지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
건설사들 분양가 상한제 때문에 생각보다 많이 못범
헐~~대박 ^^
폭리도 산도독놈 폭리죠~~
님 너무맘에드네요~~~
멀그리 부정적이냐 공짜집 바라는거??
뭘 해먹냐 ㅋㅋ 수요가 있으니 공급을 한건데 건설사들이 안지어주면 뭐 노숙할래?
그동안 쉽게 돈벌던 건설사들 이제는 정신차려야 한다. 분양만 되면 대충 시공했던거 반성해라....새 아파트 입주 하고 하자로 정말 속상했다. 선분양 사라지고 후분양으로 아파트 지어진거 확인하고 계약해야 한다.
맞아요 저두 하자많아 속썩였어요 마~니
맞습니다. 부동산 투기 조장에 건설사 책임이 없다고 할 수 없지요. 로비도 했을거고...
후분양 20년 전부터 하던얘기죠.
후분양 절대 안할거에요.
그거하면 사기치기 힘들어져요.
저도 이번에 집보러갔다가 통수맞고왔어요ㅠㅜ 구조도 엉망이고 막상입주하고 하자있을까봐 걱정입니다ㅠㅠㅠ
ㅎㅎ 올 연말부터 대부분의 기업 및 회사 대거 구조조정 시작되는데다(매년 연례행사지만 특히나 크게, 2030년 전까지 점점 심해질듯/30 이후엔 거의 인재들만 인재들만 살아남음) 내년부터 신축이니 재건축이니 싹다 종침 개인들이 어쩌다 리모델링이나 하겟지
그동안 가만히 앉아서 꿀빨았는데...당연히 힘든시절도 있어야지...그게 세상사는 진리다
이렇게 되면 나라경제 전체가 폭망이니까 문제지...
건설사 물갈이 좀 하자
@@lettermines 이제 시작임 아직 6개월밖에 안 지났어요
건설사 살리기위해 영끌해어 3억이상 대출받으라고?
망하면 또 누군가가 그 자리 들어옴니다 걱정마세요
그동안 많이 해먹으면서 집값 올려 놓은거 아닌가? 정부에서 나서서 원가공개 좀 해줬으면 좋겠다. 얼마나 해먹었는지 알 수 있게.
하루하루 나라 망하라고 기도하는 MBC와 전과 4범 지지자들
헐 원가공개 없엇음 여태 ?
아파트 토지지분 ㅋㅋ
평당 1억 넘었음 ㅋ
다들 생각들 안하고 사네요
브렌드 아파트 아닌게 어디임?
@@빨강-w6i 브렌드 은 뭐임?
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
이제까지 아파트 건축 시장에서 건설사들 배부르게 분양가가 지나치게 높았다 ~~ 이제는 선 건설 후분양으로 해야 살아 남는다.
그리고 하자 없이 잘 지어야 한다
후분양하믄 살아남을 건설사가 있을까
@@중공코로나 그런데 자본없이 건설하는 것이 더 웃긴 얘기죠.
선분양제로 하다 부도나면 망하는것은 건설사가 아니라 분양 받은 사람들이죠.
이런 제도는 없어져야 맞는 겁니다.(능력없는 건설사는 없어져야 당연한 것)
이게 기본아닌가?...지금까지 선분양은 건설사 시행사의 단합으로 이어온 악질
정답
건설사가 채권발행하든 대출을받든 먼저 짓고난뒤에 세일즈를해야지 이때까지 청약되면 무조건 집값오르다보니 폰지사기도아니고 무슨 허허벌판에 분양신청받고앉았어
분양가를 미친듯이 올려놔서 대부분 대출받아야 하는데 대출금리도 미친듯이 올랐으니
저걸 누가 사냐
호구
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
아파트에 프리미엄 붙여서 눈 먼 돈 벌어먹던 구조가 이제서야 가지치기 시작하는거죠.
앞으로 30~40%는 더 빠져야 실거래가 트일 겁니다.
그건 맞지않음
그건 수도권만이지 지방은
인구소멸임
@@보성플딘프레버
30~40%? 최소 50% 하락 해야함
중소도시 -30%
광역시 -40%
준수도권 -40%
수도권 -40%
강북 -40%
강서 -40%
강동 -50%
강남 -60%
적정가
반에 반값이 정상입니다
경품주는 행사하지말고 분양가를 낮춰서 실거주자 부담을 낮춰주자 쫌!!!!
부동산 거품은 망국병입니다. 도려내어야 됩니다.
중개업소가 올리고 부추기고 역할 하는듯
@UChG7MIoEMfUirMRPgcEYn0A 가계대출이 4천 4백조 인대 대한민국 망국으로 갈려고 윤석열 일베을 무지한 똥으로 뽑아 국가 위기로 가는것을 ㅉㅉ
@@오뚜기-s9g 맞아요 중개업소가 투기뿐만큼 나쁩니다
팩트는 현재까지 투기물량이 공급부족이였고 실제는 남아돌아간다는거 ㅎㅎ
정말요!! 힘들지만 도려내야 합니다!!
고분양가인줄 모르고 계약했다가 현실을 깨닫고 정신차리는것은 정상입니다.
@@maindelay1564 세게 물렸나보네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@maindelay1564 어디 얼마나 물렷습니까
고분양가맞는데 평당1000넘어가면 다고분양임
@@tiwhshdh 고분양 저분양 그런게 어딨어
분양가는 분양사에서 정하고 소비자가 그 가격을 맞출수 있으면 그걸 사는거지
정신못차리고 부동산 가격 오를땐 신났었지 ㅋ
집값 오르는거 보고있으며
벼락거지라고할때가 비정상이었고
지금은 정상화 되어가는거라고 생각합니다
파이어족 = 사기꾼 계좌가 파이어
영끌족 = 영혼팔고 지옥행
벼락거지 = 고점매수 순식간에 거지행
맞습니다
집살생각 없는것도 비정상..
중간이 정상임..
경기권 청약되서 기둘리고있는데 아쉽긴함..
서울 중심권에 미계약 뜰 일은 절대없음. 분양가가 개높은것 아니고서..
서울끝트머리 지질이도 안좋은 입지만 계약안된것일뿐...
쨋던 그동안 아파트값이 정상은 아니였지..
@@수호아빠 집을 대출받아서 사라고 하는게 비정상
능력에 맞게 돈모아서 사려는게 정상
@@zingzingdaejima 누가사던 안사던 사라말라 할필욘없어요.
대출없이 집사는사람이 얼마나있죠?? 1%도 안될거에요. 집은 대출끼고 사는게 맞아요 그가격이 누군가에게 적정한가가 중요한문제인것이죠.
집이 아무리싸져봐야 몇억단위인데 사회나온 대다수가 5억 이상을 현금으로 가지고있을수가 있어요?? 평생집갖지말란거지.. 적은 이율로 집사는게 맞습니다. 가진현금은 기회비용이 많아요.
단기간내 집값이 가파르게오른게 비정상인거지. 결국에는 오르긴오릅니다. 시간이 가면갈수록 돈의가치가 점점 떨어지기때문이죠.
물론 아주긴 2~30년두고본다면 지금 극한의 출산률로 크게 오르지않을수 있다 생각은 듭니다만 그부분말고는 딱히 떨어질일이없어요.
미래에는 집값이 문제가아니고 20년뒤 청년들이 1인당 4명의 부양을 책임질 날이 오고있다는게 정말 큰문제...
젊은이도 힘들고 늙은이도 힘든날이 다가오고있어요... 쩝;
맞다 분양가를 너무높게 책정한것도 지금분양에 책임있다
건설원가 공개하고
마진율도 일반 사업체 처럼 하면 문제 없을 부동산 사업
이것을 안하다는 것은 ... 그냥 아직까지 사기처먹겠다는 의미지 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
어떤 사업을 마진율이랑 원가까지 공개하고 하나요
그건좀 아닌거같은게 마진율이랑 원가 공개되면 내패다까고시작하는건데.. 누가그러겠어요
분양계약서보면 토지비랑 건축비랑 다 공개합니다 해봐야알지요ㅠ
시행사서 많이쳐먹지. 시공사는 마진률 10프로밖에안됩니다. 아는만큼 보이는법이지요
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
하.. 참 진짜 댓글 읽어보는데 깨어있는 시민들이 많아서 진짜 천만다행이야...
난 10년전부터 이상하게 생각했어.. 의식주가 중요하긴하지만 아파트값이 저게 정상적인게 맞는걸까... 했지... 근데 결국
돈 있는 사람들의 불노소득을 도와주고 있는 사람들이 안타까웠는데 이제 점차 깨어나고 있어서 진짜 다행이야 ㅋㅋㅋ
그쵸 사람이 살기 위해서 존재하는 게 집인데 참.. 남들 다하니까 배알꼻려서 되도 않는 부동산 투자하고 어떻게든 차익 땡겨보려는 시민들도 문제라고 생각함.
이미 지옥이 시작된거죠 !! 특정 소수 빼고...
엄밀히 말해 깨어나는것이아니라, 편승이
어려운거죠. 금리때문에.
원래 의식주로 제일 사기를 치기쉽죠.필수재니까.그러므로 의식주로는 절대 사기를 치게 놔두어선 안되죠.강한법을 시행해야하구요
선분양 계약은 건설사 맘대로 주도권을 잡는 방식이라 잘 생각하고 계약해야됩니다. 구매자는 거의 실권이 없음... 건설사가 돈맘대로 쓰는 방식이죠
@⏪지온 뒷계정 라이브 🅥 진짜 어떻게 살았길레 이렇게 싸구려같을까?
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
물건값을 선금으로 받는게 올은가???
300만원 예금해서 꼬박 모아야 1년에 3600, 3년에 약 1억, 30년 모아야 10.8억
500만원 예금해서 꼬박 모아야 1년에 6000,
3년에 1.8억, 30년 모아야 18억
경제성장은 더딘데 아파트가가 계속 올라야하니
그동안 부동산으로 돈벌어 갑질하면서 떵떵거리고 살아온 그들이 어렵다고 우리가 걱정해주어야한다는건가?
집사는건 꿈도 못꾸고 사회의 더러운일을 전전하면서 살아왔던 서민들에게 그들은 얼마나 위해주었나?
부자들의 돈이 돌지않아 우리나라가 걱정해야할일은 아닌듯하다 어려운이웃들이나 걱정해주길,,,
💯👍
맞아요 맞습니다 맞는말씀입니다 어쩜
건설경기는 우리나라 경기랑 직결되어있음...미워도 배제못함
건설사 하나 망하면 수많은 직원들 뿐 아니라 하청업체 그 직원들과 가족들 다 줄쥴이 망하고 그 건설사와 거래하는 은행들이 대출회수 못하고 파탄난다. 그럼 그 은행하고 거래하던 수 많은 개인들 자영업자들 다른기업들도 함께 무너진다.
그래서 시작된게 IMF...한보사태로 시작된것..
그런식으로 한보그륩 하나 무너지니까 수많은 국민들 가정이 파탄나고 나라가 파탄났던거다.
천 번 옳은 말씀...
대출금리는 오르고 아파트값은 떨어지고, 단지만 계속 짓고 인구는 주는데 언제까지 호황일 거라고 생각했음 너무나도 당연한 거 아닌가
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
이번을 기화로 건설사 비리 싹 걷어내야 한다.
70년대에 아파트가 도입 된 목적이 집없는 서민들이 내집 마련하라고 도입이 된 건데 정부가 건설사 살린다고 온갖 규제 풀어 주고 선분양 허락하고 건설 원가 공개하지 않아도 눈 감아 주고 말도 안 되는 폭리 취해도 손 놓고 있은 결과가 이제서야 나타나기 시작한 거다 다시 과거로 돌아가 애초의 아파트 도입 목적에 맞게 분양이 되어야 한다 터무니 없는 아파트 가격을 보면 욕부터 나온다
사실상 아파트 건설이 가장 많이 남음 ㅋ 언론에 휘둘린 서민들이 비싸게 사고 팔고 ㅋㅋ
그치
그돈이면 전원주택 두채를 지을수있지
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
그때 주공은 윈가를 밝히겠다고
노무현이 일주일후 발표하겠다고 해놓고선
일주일이 지나자
장사의 기본원리는 원가를밝히지 않은것이 기본원리하며 말따구한것이
생생히 기억난다
왜 그 돈이 정치자금과 퇴임시 아방궁 건축자금으로 써야하기에
그렇게 했겠지
에이 그라모 몹써
이제 진짜 실력있는 건설사들이 살아남아 경쟁해서 정상적인 가격에 좋은 품질의 아파트를 지어야돼..
맞습니다.. 도산할 곳은 해야죠 아쉽지만 경제논리에 맞게
자재값, 인건비, 땅값은 계속 올라서 분양가는 높아지는게 함정 ㅜ.ㅜ
돼
시장의원리 같은 평수 같은상권에
좋은 품질로짓고 분양가 5천만올라가도 5천 저렴한곳 들어가는게 사람속...수요가 적은것. ㅠ
돼
너무많이 올랐으니까 망하지는 않지요. 괜히 겁주지않았으면 합니다. 집갑은 6년전 가격으로 내려오는게 맞지요.
뭔소리야 누가 망해 집값오른다고 원래도 실질수요보다 공급이 더 많아서 분양이 안될수도 있는 리스크가 생길만큼 많이 지어놓고 투자나 투기목적으로 집사고싶은 사람들 많이 사시라고 무리해서 계속 지은거 아니냐
그동안 건설사들 돈 많이 벌었죠
지금 전세계적으로 모두 힘듭니다..
아직도 집값에 거품이 너무 많으네요.
과거 50대들이 직장생활 열심히 하고 결혼도 부담없이 하고 내집 장만도 걱정하지 않던 그시대로 돌아가야 정상적인 나라가 된다..아파트값 아직도 반에 반값 되야 정상임...
반의 반값! 정상이 될때까지 쭉~ 기다려보세요!!
@@승승효시 그건좀 평균3~4억정도가 적당하지않을까
@@승승효시 1억이면 오바고 3~4억대가 적당한듯합니다
그러려면 국가부도위기나서 님 월급부터 반의 반이 될듯
과거에도 집사기에는 무지 힘들었습니다…
건설사 피말린다고 여태까지 폭리를 취하며 갑질하던 건설사들 정신차려야한다고 생각하는 일인
항상 피해보는거는 바가지쓰며 입주해야하는 힘없는 서민들이라는거
다 짓고 보고 해야함 짓기도전에 돈을 미리 내닌까 불량으로 짓고 물도 줄줄세고 엉망인 아파트많다
건설회사의 누적된 악행을 국민들은 잘 알 것이다. 모두 폐업하고
새로운 법과 규정하에 새시대에 맞는 건설회사로 다시 태어나길!
와우! 시원
저러다
아파트 대충 짓거나
자재비 아낀다고 ㄷㄷㄷ
올소이다
분양원가 공개 못하는 건설사들의 사연을
언론사들만 모르는군요
분양원가랑 도급원가랑 구분은 좀 합시다;;
니가 도급계약서 보면 볼줄은알고?ㅋㅋㅋ분양원가따지기전에 니가 쳐사먹는 치킨부터 원가따져봐라 ㅋㅋㅋ
조합 아파트 미분양 70프로네.
메이저 아파트도 떨어지는데
듣보잡 아파트는 거래조차없고
분양도 안되고 금리만 오르는데
4년전부터 조심하라고 했는데
결국 무리해서 아파트 매매한 사람들이 책임이지.
@@벼부-v8e 한국인들은 인터넷에서 저런 비매너 말투가 그냥 일상이네ㅡ
@@lss8020 무식한애들한테는 욕해도됨
이런 반면에 또 지금 분양사기 전세사기 당한사람들은 너무 안타깝습니다
그런 사기꾼 상대로 법률 좀 강력하게 처벌 좀 합시다 제발 평생 모은돈 당하는거 보니 너무 애처롭습니다
법률이 약한게 아니라 법조시장 유지해야되서 그런거 아닐까여??
전세사기 당해서 법원승소까지 냈는데 집주인한테 너 돈 돌려줘 이게 판결 끝
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
부동산 원가 공개만 햇어도 ,
지금처럼 올랐다가 폭락할일도 없었다.
평당 500만원짜리 아파트를 천만원이 넘게 팔아먹고 잇으니......안팔리는게 정상이다 !!
의문을 이제야 갖는다는게 충격적임
금리 인하돼도 지금 집값이나 분양가로는 살 사람들이 없다
빙고 좀더기다리면 ㅎㅎㅎ
아파트 청약으로 시세차익 노리는 풍조 자체가 문제라고 보는데
서민은 서민임
청약없에불고 아무나 사게하고 집두체부터는 엄청난 세금부과 하믄 될거같은데
@@중공코로나 그럼 지금 전월세로 수도권 겨우 사는 애들은 다 쫓겨남 ㅋㅋㅋ
@@중공코로나 돈 많은 집주인이나, 금수저들만 수도권 살면 좋은거죠?
서울이나 특정 구역에서는 어쩔수없다고 봐요.
근데 저처럼 서울도 아니고 그저 그런곳에 사는 사람들까지도 동네아파트 가격보면 어리둥절하다는게 문제죠.
하자많고 고분양가인데 누가 분양받고싶냐 입주하면 집값 떨어지는데
기성세대가 만들어놓은 말도 안되는 부동산시장에 기가 찬다. 이제야 정상화되어가는 것 같아 긍정적으로 생각하고 있다. 건설사들도 이번 세태에 정신좀 차리고 부실시공 혁파하라
비싼집 좋아 하게 만드는 언론 ㅋㅋ
저출산에 인구는 감소하고 늙은이들은 넘쳐나고 집값은 천정부지 말이안됨. 앞으로 20년동안 개속 떨어져야됨.
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
그때 개콘에서 집 못산다고 ㅂㄷㅂㄷ하던게 서울 집값 3억 4억ㅋㅋㅋ
와우! 너무 좋아요 반값 이하로 떨어지면 그때나 기다려 봐야 하겠네요.
그동안 수십년간 건축원가 공개 안하고 고분양가로 엄청나게 폭리를 해서 수천억~수조원 벌어서 숨겨놨고
최근에 분양 좀 안되어도 돈 많은 건설사들은 아무 이상없다.
그동안너무이상적으로
집값상승이있었고
금리도너무이상적으로낮았음..
건설사들 망하고 진짜 집다운 집 짓는 건설사들만 살아남아 집 잘 짓는 시대가 와야한다
그래봐야 주로 대기업계열사만 살아남고 그들은 다 하청을 쓰죠
어.휴.못.사.는.냄.새.
직원 200명 거느리면서 년단독주택 12채만 지어 보세요 많 이 남을껄요 ㅎㅎ
응 하도급~
@@diesel4711 좋겠네
개같은 코를 가져서....
개같은게 꼭 코만은 아닌거 같지만....
급격히 하락이라니 이제 시작인데 100% 오르고 50%하락이 하락인가?
상황판단하고 본전이라도 찾으려면 빨리 내놓아야 할것이다. 내년가면 본전도 찾기힘들고 이자만 내야할 것이다.
팔려야 말이죠
@@나는소양인 팔리게끔 싸게 내놔야겠죠. 그럼 호구가 잡을수도ㅋ.
내년지나면 그거조차도 더 싸게 내놔야 함
5억에서 100퍼 오르면 10억, 10억에서 50퍼 내리면 5억입니다. 원래대로는 돌아간다는거죠. 50퍼만 내려도 일단은 성공이죠. 이후로 더 내릴것 같지만서도.
@@글쟁이-s4e 원가에서 얘기한건데
제 말에 실수가 있었어요
아직 50%도 안빠졌네요.
망한다가 아니고 망했다 살사람은 작년에 영끌까지 해서 다 샀다 물량 받을 사람 더이상 없다
깨소하이 쳐직이네 ㅋㅋㅋㅋ
여기가 팩트네요
아니지
이젠 영끌족들이
듸져야지 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
@@부엉이오형제 뒤지면 니들도 뒤지는데?
연결구도가 안 나올꺼 같냐?
거품이라서 언젠가 한번터질위기였음
건설사들은 양적긴축과 그에 따른 금리인상을 일반인들보다 더 전문적으로 잘 알고 있었을건데 미분양을 걱정하다뇨 말이 됩니까. 이런 날이 올지 예상 못했을리는 없었을거 쟎아요
생각보다 우리가 엘리트라고 믿는 그들이 아니더라구요...
좋은차 좋은집 외모 보다 더 중요한건 정의롭게 가치있게 사는 삶이지 우리가 불행한 이유는 과욕 때문이야.
눈에 보이지 않으니 ㅎㅎ
좋은자 좋은집 잘생긴 외모 가지니까 좋던데
이뉴스에 왜이런 위선적인 댓글 ㅋㅋ 선비납셨네
ㅋㅋ 응 북한가
@@착한아이증후군 노예 등장
MBC응원해요~~♡
엠비시 격하게 응원해요!
빨리 문닫기를 응웡?
추락하는것은 날개가 없다는,,,이제 시작이라는 바닥은 멀었다는,,,
뭐 높은 곳에서 떨어질수록
더 아프다는 거죠..
특히 많이 가져왔던 사람이
한순간에 알거지가 되었울때의
그 정신적 충격은
어마무시하니까요.ㅡㅡ
내년 새해원단부터는
삼천리(?) 방방곡곡(?) 에서
곡소리(?)들이 넘쳐날둣.
추락하는것은 날개가 있다 가 맞습니다. 이문열 작이죠.
@@console.writeline9465 ㅋ
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
인구도 줄어들고있는데 10년뒤에는 흉가가 더많을거다
뻔히 보이는 상황이었는데... 인구는 줄고 있는데 뭔 아파트를 저렇게 넘쳐나게 짓고 또 짓나 한게 벌써 수년째
인구는 점점 줄어가는데 아파트는 계속 짓고있으니 사실 당연한 모습…. 더이상 부동산이 돈벌이용으로 어렵다라는건 이미 10년전 부터 예상했던 일이었지 않나요?!
그니까 말이죠... 건설사들 저지경 될 때 까지 방치한 문재인 정부는 진짜 수십년간 욕쳐먹어야됩니다
1년전까지 급상승타고 꿀빨은 사람들은 뭐임?
그때까지는 부동산이 돈벌이용으로 최고였는데요?
아마도 지난번 호황이 마지막 불꽃놀이가 아니었을까 합니다. 아파트로 돈버는 시대는 이제 오지 않을 듯합니다.
나라에서 구입하고 신혼부부를 위해 저가에 분양하는 방법은 없을까?
이러다 인구감소로 100년후 나라없어 질지도
인구는 줄어도 핵가족화나 1인가구 등 때문에 수요가 줄진 않았었지
선분양 방식을 바꿔야 한다.
그럼 집 값 더 오름
@@yk2637 응 올려봐 안사면 그만이야~
@@kimkim-c4t 못사는거아니고?
정말 절실하게 필요한 부분이죠. 개똥같이 마감해두고 호로록 사라지는 양아치들이 너무 많으니까요
하지만 후분양으로 바뀐다면 금융사가 초기자금을 전액 대줘야한다는 뜻인데.. 이게 현실적으로는 불가능에 가깝습니다
글쓴이께서 건설사 차려서 해보세요
건설사보다 대출로집장사를 못하니그런거겠죠
장애인자격돈주고사서 청약하고피받고팔고
그런짓을못하게 진작했어야하죠
진작에 이렇게 됬어야 합니다.
이제 시작이라고 봅니다!!
더 더 더 떨어져서 가진 돈 적은 사람도 집 한채씩 마련하는 날이 오기를 기원합니다.
어차피 패배자들은 떨어지면 떨어진다 안사고 올르면 비싸다고 안삼 ㅋ 사실 생각업ㄹ이 사는건데
집한채씩은 다 살 수있지.... 지방만 봐도 미분양이 얼만데...
서울 수도권 위치좋고 학군좋은 비싼 아파트만 바라보니까 거품이 꺼지질 않는거였지...
조선시대 때도 서민은 집사기 힘들었다네요
@@수호아빠 ㄹㅇ 맞음 ㅋㅋ 떨어지면 무서워서못사고 오르면 어차피못사고
@@수호아빠 이거 착각임. 젊은 층이 집사는데 현금박치기로 한큐에 사는사람이 어딧음, 당연히 대출 끼고 평생 갚아나갈 생각으로 사는거임. 근데 빚내서 5억주고 산집이 나중에 바닥까지 쳐내려간다? 근데 갚아야 할 돈은 5억 그대로다? 이걸 누가삼
2018년도에 동작구 28~30평 신규분양가 6억대였는데..작년에 13~15억 가더라구요 물가상승률 반영해도 이건 좀 심했잖아요?
원가공개
후분양
이제 건설후 분양으로 전향해야 하는 기점이 온것임.
미분양..걱정마세요. 분양가 현실적으로 하면 100%분양 됩니다.
고분양가로 그동안 빼먹은거 보면 망하기 쉽지 않을것 같은데 ;;
훈훈하고 좋네요. 계속 이렇게 가기를 기원합니다.
5년동안 이렇게 쭉쭉 떨어지기를 바라마지않습니다
대출이자 무섭다
공포매니아가 아니리면
굳이 무서운거는 않하는게 좋지요.
거품 만들어 영끌,갭투자들 빚더미로 몰고간 건설,시행사,부동산중개업자,유투버들 호황시대 간지 몇달되지않았다
거기에 언론이라 칭하는 건설사 나팔수들이 한 몫했지요.
조중동 사기꾼도 넣어야지. 언론이 앞장서서 집값 올렸지.
보상비를 수십억씩 줬나 분양가 자체가 미친 가격이지
아파트값이 10년전으로
되돌아가야 된다.그래야
집없는 무주택자들이
부담없이 분양받아서
아이들 낳고 정상적인
삶을 살수가 있습니다.
이거 핵공감임.
결혼하고 사업자없이 1~2년 일하고 사업자내고 집사려고보니 사업자매출이 안잡혀서 안되고 어영부영 시간지나니까 3~4억하던게 10년뒤 9억이 되있음ㅋ
집값올라가는 상승세가 내가번돈100%저축해도 못사는 수준
아니 무슨 집값이 수억원 이상을 호가하고 주택 공급률이 100% 를 넘어갔는데도
경제의 수요 공급. 가격의 법칙을 한참 벗어나서
이런 말도 안되는 가격이 형성되어 있다는 자체가
한국 부동산은 특정 세력이 장난질 하는것으로 밖에 안 보입니다.
한국 부동산은 심하게 거품이 끼어 있음.....
언젠가 꺼질텐데 그게 과연 언제가 될런지?
임대아파트를 늘려라 집을 살수있는 시대가 아니다 금리도 ㅈ같이 비싸고
1억모을려면 최소 4.5년은걸리는데 40년꼬박일해야 집한채 마련하는데 급급하지 한국의 문제 부자들은 밑에있는사람들이 치고올라오길 싫어한다는거지 그니깐 공부공부거리지
외국은 학교에서부터 경제관념을 배우는데 어렸을때부터 돈벌수있는 마인드가 생기기 시작하고 작은사업도 해볼생각도 하고 그러면서 돈에대해 배우는데 책상앞에 앉아서 허송세월보내고 있는 한국 학생들이 안타깝지
내려가면 뭐해 또 투기할텐데
아 ... 몰겠다 우리집 있으면 된거지 .. 뭐 떨어지던 말던 이젠 몰겠다 ... 살집 있는거로 행복 해하면서 살아야지
급격한 비정상적인 가격상승으로 인한 주택 가격이 정상으로 돌아가는 것이라고 봅니다... 건설사가 그동안 엄청난 수준으로 남겨먹을 것을 아직 모르는 것 같네요.
해결 방법? 싸게 내놓으면 돼^^
그동안 얼마나 해쳐먹었니~
초 고금리에 누가 어떻게 감당하나요 팬더믹으로 초저금리로 자산인플레로 급등한 집값에는 거품이 어머어마하게 끼어서 이제 터지기 시작합니다 이건 자연스런 현상입니다 앞으로 4년 정도는 거품이 빠져야합니다 진리입니다
12월에 미 금리 또 인상인데..힘들 내쇼..
기왕이면 청년들이 집을 현실적으로..살수있을만큼 떨어지면 좋겠다..
그건 불가능함 이미 인건비랑 자재비가 전체적으로 너무 올라서 아파트 가격 자체는 일정 수준 유지되는 식으로 갈거임 결국 안그럼 건설사들 전부 다 죽을테니
@@부쿠-s5t 전부 다 죽어도 정부는 그렇게 신경 안쓸껄 ??
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
지금 상황이이런데도
재개발한다고 남의재산 못쳐먹어
안달인놈들 처벌않돼나~~~~
아파트 징글징글하네... 멀리서 보니 진짜 닭장같다...
미래를 위해, 아이들을 위해....더 더 더 떨어져야 합니다!! 아직 시작도 안했다!!
인구는 줄어들고 빈집 넘쳐나서 더 싸게사는날이 곧옴
물가는 올라가고 집값은 내려오고?입장 바까봐라
그렇게 생각 못할껄?
@@bangmy6863 ㅋㅋㅋㅋ 도쿄 보고 말하는거지? 인구가 줄면 줄수록 일자리가 있는 곳으로 사람이 모이고 그곳은 평당 가격이 1억가까이 됌.
00년대생부터 인구가 반토막 20년생부터 네토막인데 아파트는 매년 공급 가만히 있어도 부모가 증여를 해주고 남는 집이 수두룩 하거든요
그래서 00년대생 부터는 집을 살 이유가 없지요 부모세대1970년대생 인구의 절반 즉, 부모2명에 자식1명이니 부모가 살던집을 그대로 물려줘도 되는 현상이 생겨버림...
얼마전까지 자식 2~3명이 부모집갖고 서로 받겠다고 싸우던 시대가 완전 바뀌어버림
부모가 주는 집을 가질지 말지 고민하는 시대로 바뀜
좋은분석 감사드리지만 우리 헬조선에서는 집도 못물려줘요 ㅋㅋ 상속세 내려면 그 물려주는 집팔아서 갚아야해서^^
부모가 평생 세금떼고 벌어서 모앗거나 대출끼고 대출갚으면서 산걸 왜 자식한테 물려줄때 또 이중과세 상속세를 내는지
그럼 이젠 집이 아니라 대출끼고 상업용 건물을 사면 되는거죠?
70년생은 아직 자녀 두명이 기본예요.
ㅇㅇ 님은 제가먼저 집 고르고 남은집들어가셈
나 같은 사람은 아파트 신청한 적도 없는데?
왜 그렇게 많이 지었데????
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전 이 댓글이 제일 웃겨요 ㅋㅋㅋㅋ
집 층간 소음도 못막는데 참 안타깝습니다~
건설비의 3배에서 4배정도네... 사는 분들이 미쳤지....
분양가 한없이 올리니
곪아던게 이제 터치기 시작하네요. 이참에 선분양 제도 철폐하고, 전세 제도 점점 없앴으면 좋겠네요.
인구는 감소하는데 주변에 건설하는 아파트가 너무 많다..
건설사와 부동산중개인들이 집값 올리면서 신났었지..중개업자들도 매매가에 따라 수수료가 달라지니ㅠㅠ
누가 그렇게 거품으로 막 지으래? 우리가 왜 건설사 걱정을 해줘야 함?
건설사 뭐가 피가 말라 그동안 분양가 높게 많이 챙겼잫아
시중에 돈도말라서 돈의 흐르지안을거고 미분양이면 자금 조달도 힘들겠내 대출도 안나올거고 너내조은시절 다갔다 투기꾼들아
지금은 사람들이 꿈에서 깨어나는 중인 것임.
미친 집값이 정상인줄 알고 더 오를거란 생각에 다들 미쳐있었죠.
이제 현실을 깨닫게 될 시간이 온 것일뿐.
내집값은 오르기 바라고 ㅋ
남의 집값은 내리기 바라니
ㅋㅋㅋ 백만번 계산해도 안됌
진짜 문재인 정권 때 국내 부동산 시장 완전히 개판냈기 때문에
지금보다 더 아파트 가격 확 낮추면서 거품을 빼야 시장이 정상화가 될거임 ㅋㅋㅋ
오늘 또 보러왔음돠
너무나 훈훈한영상 감사합니다
선 건설 후 분양이 맞는거같습니다.
도시공사도 마진률이 38펀대 민간분양은 최소50프로이상이다ㅋㅋ
마진남겨서 또 지어야지 그럼 ㅋㅋ
새 아파트라고 들어가면 늘 발생하는 하자가 한 몫
임대아파트로 돌려라.
가격을 정상화하면 정상적으로 100프로 분양됩니다..터무니없는 가격으로 팔려고 하니 미분양되는 것임..
건설사와 그 광고 언론사. 망해야 합니다
집 없는 거지 ㅅ캬 건설사 망하면 도미노로 나라도 망하는거 모르냐
하여간 거지 마인드 건설사 망하면 집 하나 거저 줄까봐??
1년만에 미분양, 미계약이 이렇게 넘치게 될 줄 몰랐지. 그런데도 무서운건 지금 이시간에도 전국 팔도에 팔릴 물건들은 계속 물밀듯이 쏟아져 나오고 있다는 사실... 임자없는 아파트 홍수 속에 유령도시. 부도나는 건설사도 팩트. 남는 물건은 세금으로 나라에다 떠 넘기는 행패짓도 팩트... 이러다간 진짜 다 죽는다.
건설사에게 돈 쳐묵은 공무원. ㅋㅋㅋ 어디에 있냐고? 구청에 있지!!!
고통분담하더라도 정상화의 길로 가길.
미계약,미분양사태에,자금난까지 피마르는건설사들~~정말 속이 후련하네~~~
ㅎㅎ건설사들이 무슨 죄인가요? 수요와 공급에 의해 시장가격이 형성되는건데요
이미 중견급 임원들은 수십억 수백억 수천억씩 챙가고 띵가띵가 며기도 한채 저기도 한채 마누라들 명의로 룰루랄라
🙂빠르게 변화하는 세상에, 이런 귀한 말씀에 많은 영감을 얻고 있습니다 항상 감사하며 시청하고 있습니다💥💫~♡
아파트값은60%떨어져야한다
무정부라 다들 5년은 버텨야할듯
내년은 더 심할거 같은데
훈훈하네요 ㅇㅎㅎㅎㅎㅎ