근처 아파트가 4억5천~5억5천. 20년 넘은 구축이라 하지만, 사는데 아무 지장이 없음. 비슷한 인프라를 가지고 있는 환경에서 단순히 새 아파트라는 이유만으로 7억 주고 살 이유가 되나? 근처 아파트 주민들은 평균 연령이 이제 50대가 되었음. 20년전만 해도 젊은 세대주들이었는데.... 결국 철없는 젊은 사람들이 말도 안되는 가격주고 저 아파트를 살것 같은데, 집 값 오를 일은 없을것임.
의정부 거주44년, 민락2지구택지개발 시공사근무하다가 따로 관련사업체 만들어 운영중입니다. 의정부는 외부세력(투기꾼)이 사줘야 가격이 오름니다. 근데 그 세력은 지금 숨고르기하고 느긋합니다. 남양주에 민락2지구와 고산지구를 합친규모의 3배이상의 택지가 기다리고 있고 하남에도 미사지구보다 큰 교산이 기다리고 있습니다. 근데 그곳도 아마 재미있진 않을껍니다 의정부 지역주민들의 소득 이상의 분양가입니다. 결국 마피나 입주후 집값상승이 아니라 주변도시로 투기꾼의 수요가 분산되어 가격이 떨어질껍니다
지금 이 영상보고 현재 의정부에 살면서 공인중개사 하고 있는 사촌동생과 통화를 했었습니다 롯데캐슬 나리벡시티가 분양가 7억이라는데 아냐고 물으니 ? 지금 대출도 다 막아놨는데 어느 정신나간 도라이가 의정부에 7억주고 청약하겠어..라고 하네요 이 대답이 모든걸 얘기해 주지 않는가 싶네요
7억안되는 분양가가 비싸보이진 않지만.. 의정부라는 지역에서 입지를 비교해서 보자면 최근 분양하는 타 아파트와 비교해서 상대적으로 비싸보이네요.. 이 가격이면 대체가 많은거 같아요.. 딱 이런 느낌이죠.. "이가격에 굳이.. 여기를?" 의정부 사시는 분들의 전반적인 시각은 피를 주고 라도 더 좋은 입지의 분양권 매수를 고민한다는 점 참고해주세요~
@@청량리-h3h 의정부 말고 양주 동두천 연천 으로 갈수록 더 넓고 깨끗한 신축 아파트 많아요. 더 의정부보다 싸고 의정부 사람들도 서울로가면가지 더 외각으로 집 좋고 신도시여도 안가려고 합니다. 옥정신도시2기 신도시, 회천지구, 덕계지구, 덕정지구 다 의정부보다 더 넓고 신축에 가격도 많이 저렴합니다. 검색해보시면 금방 알겁니다.
의정부 주민ᆢ50년 넘게 살고있음 지난 주말 나리벡시티 모델하우스 보고옴ᆢ 42평ㆍ48평 생각하고 큰평수는 42평만 모델하우스에있어서 보고왔음. 구조는 맘에 들고 세대별로 지하에 개별 스토리지가 있는점도 좋았으나 천정높이가 2300 (신축추세는 2400인데 ) 인점은 불만임. 서울로 출퇴근이나 대중교통 이용하려면 좀 불편할수있지만 강남이나 종로가는 직행버스있고 근처 에 효자역있으니 큰문제 없고 대중교통 이용하지 않고 승용차로 다니기는 매우 좋음. 바로 2~ 3분거리에 세종포천고속도로 탈수있어 이 노선으로 포천ㆍ양주ㆍ구리ㆍ강동ㆍ세종ㆍ서울외곽순환도로ㆍ동부간선도로 타기도 좋음. 바로 옆에 성모병원ㆍ행정시설들있어서 좋고 홈플ㆍ가깝고 좋음. 50년째 의정부살면서 민락동 50평 아파트 5년전에 올 리모델링해서 살고있는데 20년 넘은 아파트라 슬슬 새아파트를 찾게되네요. 두식구라 은퇴후에 편하게 살곳을 찾게되니 나리벡이 40평대가 있다해서 맘에 드는데 고민되긴합니다. 나리벡에 어린이 테마파크 등의 시설을 놓는다는데 그건 좀 시끄러울꺼 같아 저한테는 마이너스 요인이고요. 바로 벽산에 아파트사서 시부모님 사시게 했는데 성모병원 이용할때 최고로 좋았어요 벽산은 대로변에 있어서 사이렌소리ㆍ차량소음이 좀 커서 마이너스ᆢ 나리벡은 한블럭 안쪽 구도로쪽에 있으니 대로보단 소음 적을듯하고요. 응급헬기소리? 용현동 민락동에서 50년 살아서인지 미군헬기보다 적으니 별 큰문제아니죠.( 응급헬기는 생명헬기) 직장땜에 용산에서도 몇년 살았는데 공기가 안좋아해서 늘 두통을 달고 살았음. 대사관저부근 고급 빌라였지만 치안은 좋으나 차막히고 공기나빠 살고 싶지않아 바로 정리했고요. 투자? 이런건 모르겠고 실거주하기는 편할듯해요.
몰라도 너무 모르시군요. 그동네 의정부에서. 제일 외지고 불편한 동네예요. 그동네말구 의정부 사는 사람한테 물어봐요 거기 들어가고 싶은지 저도 홈플부근 사는데 그쪽은 첨부터 생각을 안해보네요 외지고 버스 경전철 상가 쇼핑 모든게 불편해요. 대로변에있는 벽산도 사람들이 불편해서 선호 안하는데. 거기서. 길 하나 더 건너서10분이상 더 가는데 거길? 이건 뭔가 작전이. 있는듯
저같은경우는 너무 노후된 아파트에 오래살다가 다자녀가 들어가서 살 경우는 지역내에서 모든 것을 다해결할 수도있고 의정부에 직장이있어서 괜찮다고 생각하여 나리벡시티 고급주거단지 지금 고민중에 있습니다 실거주하기 좋아보여서입니다!! 시장님도 후에 7호선 탑석역 다음으로 자금역 공약을 하셨거든요 모하 가보니 살고싶더라구요 서울에 오래살았어서 어린시절 미련은 없는 1인입니다 고급주거단지같은 느낌이 좋아서 고민중입니다 효자역으로 지금은 경전철이 10분안으로 7분정도걸려요 병원근무자라 저같이 이사 잘 안가는 사람은 실거주 괜찮을 것같아요~!
![가성비가 최고 장점이라는 이 동네. 삼선5구역 창경궁 롯데캐슬 시그니처[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/2bgVEHvUkps/mqdefault.jpg)
![달라지는 의정부...의정부 역세권 개발 [인사이드 경인 꼭! 보기] / KBS 2024.11.19.](/img/1.gif)
근처 아파트가 4억5천~5억5천. 20년 넘은 구축이라 하지만, 사는데 아무 지장이 없음.
비슷한 인프라를 가지고 있는 환경에서 단순히 새 아파트라는 이유만으로 7억 주고 살 이유가 되나?
근처 아파트 주민들은 평균 연령이 이제 50대가 되었음. 20년전만 해도 젊은 세대주들이었는데....
결국 철없는 젊은 사람들이 말도 안되는 가격주고 저 아파트를 살것 같은데, 집 값 오를 일은 없을것임.
의정부에 오래살고있는사람인데요
의정부역세권 분양가와 비슷합니다
그런데 그위치에 분양가로는 과합니다
지금으론 주변인프라가 거의없어요
미분양 백퍼라봅니다
미칭거지유
의정부 거주44년, 민락2지구택지개발 시공사근무하다가 따로 관련사업체 만들어 운영중입니다.
의정부는 외부세력(투기꾼)이 사줘야 가격이 오름니다.
근데 그 세력은 지금 숨고르기하고 느긋합니다.
남양주에 민락2지구와 고산지구를 합친규모의 3배이상의 택지가 기다리고 있고 하남에도 미사지구보다 큰 교산이 기다리고 있습니다.
근데 그곳도 아마 재미있진 않을껍니다
의정부 지역주민들의 소득 이상의 분양가입니다. 결국 마피나 입주후 집값상승이 아니라 주변도시로 투기꾼의 수요가 분산되어 가격이 떨어질껍니다
의정부내 1급지는 8억에도 완판나는데 여기는 그냥 버려진 입지임
지금 이 영상보고 현재 의정부에 살면서 공인중개사 하고 있는 사촌동생과 통화를 했었습니다
롯데캐슬 나리벡시티가 분양가 7억이라는데 아냐고 물으니 ?
지금 대출도 다 막아놨는데 어느 정신나간 도라이가 의정부에 7억주고 청약하겠어..라고 하네요
이 대답이 모든걸 얘기해 주지 않는가 싶네요
정확한 통찰이시네요. 실제로도 청약 미달 됐잖아요.
7억안되는 분양가가 비싸보이진 않지만.. 의정부라는 지역에서 입지를 비교해서 보자면 최근 분양하는 타 아파트와 비교해서 상대적으로 비싸보이네요.. 이 가격이면 대체가 많은거 같아요..
딱 이런 느낌이죠.. "이가격에 굳이.. 여기를?"
의정부 사시는 분들의 전반적인 시각은 피를 주고 라도 더 좋은 입지의 분양권 매수를 고민한다는 점 참고해주세요~
님말이맞습니다만 의정부가 7억이면 상급지는 7억보다 비싸다는 얘기입니다 신축으로 생각해야죠.. 7억으로 어느지역 신축을 살수있는지요?
최근 분양하는 타 아파트는?? 어디를 말씀하시는건지요?
근처 삼성래미안아파트 사는데요. 평수가 딱히 넓지도 않다면 굳이 저 아파트에서 살 이유는 없어보입니다.
인프라가 사실상 겹치는데 저기 살면 뭐가 더 좋다는것인지 현재까지는 설득력이 없어요.
신축이라고 특별한 장점이 있을련지도 모르겠음.
좋은정보~
감사합니다~^^
댓글 감사드려요🥹😆
의정부 + 완전 역근처도 아닌데 좀 분양가가 비싼거같네요
마진을 50퍼 이상먹으려하니 저런가격이 나오는거 어짜피 미분양 덤핑가에 넘어가기 시작하면 5억선까지 떨어질듯
제가 의정부에서 서울로 이사왔어요. 의정부에 그가격이라면 노도강으로 바로 들어가도 문안합니다. 그가격은 높아요. 특히 의정부역이나 탑석역 도보권도 아니고 경전철하고도 거리가 멀어서 높아도 많이 높습니다.
그가격이면 노도강 역세권으로도 가능합니다
@@dkdj983890년대 아파트 몸테크 하시나요? 신축하고 삶의질이 하늘과땅 차이일텐데요 주차스트레스는 어쩔
@@청량리-h3h 의정부 말고 양주 동두천 연천 으로 갈수록 더 넓고 깨끗한 신축 아파트 많아요. 더 의정부보다 싸고 의정부 사람들도 서울로가면가지 더 외각으로 집 좋고 신도시여도 안가려고 합니다. 옥정신도시2기 신도시, 회천지구, 덕계지구, 덕정지구 다 의정부보다 더 넓고 신축에 가격도 많이 저렴합니다. 검색해보시면 금방 알겁니다.
노는 모르겠는데 도강은 차라리 의정부보다 못하지. 그냥 노인의 나라.
문안x무난o
저도 모하 다녀왔어요
개인적으로 모하 사람 많은데 구경온 사람보다 직원이 더 많은 느낌이었습니다.
아니 60평짜리 아파트면 7억 인정인데.. -_- 의정부에서도 완전 외각인데.. 왜 비쌀까요???
의정부 주민ᆢ50년 넘게 살고있음
지난 주말 나리벡시티 모델하우스 보고옴ᆢ
42평ㆍ48평 생각하고 큰평수는 42평만 모델하우스에있어서 보고왔음.
구조는 맘에 들고 세대별로 지하에 개별 스토리지가 있는점도 좋았으나 천정높이가 2300 (신축추세는 2400인데 ) 인점은 불만임.
서울로 출퇴근이나 대중교통 이용하려면 좀 불편할수있지만 강남이나 종로가는 직행버스있고 근처 에 효자역있으니 큰문제 없고 대중교통 이용하지 않고
승용차로 다니기는 매우 좋음. 바로 2~ 3분거리에 세종포천고속도로 탈수있어
이 노선으로 포천ㆍ양주ㆍ구리ㆍ강동ㆍ세종ㆍ서울외곽순환도로ㆍ동부간선도로 타기도 좋음.
바로 옆에 성모병원ㆍ행정시설들있어서 좋고 홈플ㆍ가깝고 좋음. 50년째 의정부살면서 민락동 50평 아파트 5년전에 올 리모델링해서 살고있는데 20년 넘은 아파트라 슬슬 새아파트를 찾게되네요.
두식구라 은퇴후에 편하게 살곳을 찾게되니 나리벡이 40평대가 있다해서 맘에 드는데 고민되긴합니다.
나리벡에 어린이 테마파크 등의 시설을 놓는다는데 그건 좀 시끄러울꺼 같아 저한테는 마이너스 요인이고요.
바로 벽산에 아파트사서 시부모님 사시게 했는데 성모병원 이용할때 최고로 좋았어요 벽산은 대로변에 있어서 사이렌소리ㆍ차량소음이 좀 커서 마이너스ᆢ 나리벡은 한블럭 안쪽 구도로쪽에 있으니 대로보단 소음 적을듯하고요.
응급헬기소리? 용현동 민락동에서 50년 살아서인지 미군헬기보다 적으니 별 큰문제아니죠.( 응급헬기는 생명헬기)
직장땜에 용산에서도 몇년 살았는데 공기가 안좋아해서 늘 두통을 달고 살았음. 대사관저부근 고급 빌라였지만 치안은 좋으나 차막히고 공기나빠 살고 싶지않아 바로 정리했고요.
투자? 이런건 모르겠고 실거주하기는 편할듯해요.
의정부40년 살았습니다. 나리벡 위치가 7억까지는 아니죠. 링크씨티가 7.3억인데... 문제는 당분간 의정부에 신축이 부족하니 금오동 클라시엘도 6.9억.... 이런식으로 요즘 신축들은 건축비 상승으로 죄다 높아진다는거....낮아지지는 않겠죠..
영상 잘봤습니다~^^
댓글 감사합니다😁🥹
잘봤습니다~~!!
감사합니다🥹😁
도대체왜 의정부에서 7억이나 주고 사는지 잘모르겠음.
더 좋은 가격으로 대체제가 널렸음.
참고로 본인은 현재 의정부에서7년째 살고있음.
대체지역이 어딨나요? 말은쉽게할수있죠 현실은 여기가 7억이면 다른데는 더비쌀거라는 생각은안하나요?
분양가 올라서 못사서 배아프신가 보죠...
물가 생각좀 하시지...
본인이 의정부싼곳만보시나봐요 저도 7억 서울구축에 비역세권만있어서. 특히 노원은 주차스트레스
저 돈이면 서울로 나오지ㅋ미쳤다고 의정부 사냐
진짜 저기 7억에 사면 눈물의 의정부 떡락빔 맞는다...
여길 왜사나 진짜 의정부는 노부부나 딩크족은 살만한데 애키우면서 살곳은 아님 이돈이면 차라리 구축 역세권 서울하급지 살지
의정부는 회룡.의정부. 탑석 빼고는
팩트..
아... ㅋㅋㅋ
의정부에서도 외곽이네요. 저래도 불나방들 달려드니
효자역에서 나리백시티까지 육교를 건너서 가야됨. 십분넘게 걸려요😅
의정부는 의정부역 주변 또는 회룡역 주변이라고 혼자 생각하는데 의정부 근처는 장암2구역재개발
회룡역 근처는 호원1구역 이라고 생각하네여
의정부 살만해요 근데 터무니없어 신축분양이 비싸서 그가격이면
여긴 나가리 3.7억이적당
6억 9천이면 하남시 구축도 그정도에 살수있을거같은데 아니 7억이면 살수있는곳 꽤 많을거같은데요
@@신민수-g9v 신축하고 구축은 천지차이라는걸 모르는사람들이 많네
@@청량리-h3h 부동산은 신축 구축보다 입지가 중요하단걸 아직도 모르는 사람이 존재할줄이야...신축 잘못사면 뼈저리게 후회할텐데..
몰라도 너무 모르시군요. 그동네 의정부에서. 제일 외지고 불편한 동네예요. 그동네말구 의정부 사는 사람한테 물어봐요 거기 들어가고 싶은지 저도 홈플부근 사는데 그쪽은 첨부터 생각을 안해보네요
외지고 버스 경전철 상가 쇼핑 모든게 불편해요. 대로변에있는 벽산도 사람들이 불편해서 선호 안하는데. 거기서. 길 하나 더 건너서10분이상 더 가는데 거길?
이건 뭔가 작전이. 있는듯
거긴 아닌데... 바로옆에 성모병원 헬기 내리고 뜰때 한번만 보면 절대!
고산동 12월 까지 새로 입주하는 신축 아파트 5억6천인데 더 샾 뭔 깡으로 7억 분양을 한거지? 7억 이면 그냥 노도강 구축 가서 인테리어 하고 살겟어요
오랜만에 댓글남겨요~개인적으론 분양가가 비싼거같아요..의정부초입도아니고 의정부경전철이고요...회룡역인근 아파트가 구축이긴하지만 입지가 훨씬괜찮은데도 분양가보다 저렴하고요~~
오 오랜만에 오셨네요😁 구축이 입지가 더 좋은 경우가 많죠 ㅎㅎ 선택의 문제인 것 같아요. 행복한 밤 되세요🥹😁
의정부는 국평 1억5000 이 적정가격임 안사면 된다
저는 고산동 노리고 있습니다.
고산동보다 입지가 전혀 좋아보이지 않음
의정부시내에서 고산동 버스타고 가기도 힘든데 금오동보다 아주먼곳이에요
고산은 차없으면 아무것도 못하는 동네에요
고산 지하철 안들어올 확률 높아서...
내가 바보인가? 제가 보기에는 투자같이는 있어보이는데...예전 금오동 레미안을 보면 답이 있다고 보는데요
미분양 엄청 날것 같음
금오 힐스테이트 가격도 제대로 알아보지않고 영상만드네 참. 청약홈에만 찾아봐도 나오는데. 입주시 전세는 4억 예상함.
서울살다 의정부에산지 20년이 넘었는데 앞으로 행정도시로 계획중이고 요즘 분양가 다 올라서 분양가 나쁘지않다고봅니다.
비싸다고하신분은 다른데 비싼것은 생각안하시는지~
역세권은아니지만
역세권은 더비쌉니다.
엄청난 미분양 예상!
예상 적중!!!!!
그돈씨
곧상투나온닿ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
길이 외통수라서 교통지옥 될것입니다.
저같은경우는 너무 노후된 아파트에 오래살다가 다자녀가 들어가서 살 경우는 지역내에서 모든 것을 다해결할 수도있고 의정부에 직장이있어서 괜찮다고 생각하여 나리벡시티 고급주거단지 지금 고민중에 있습니다 실거주하기 좋아보여서입니다!!
시장님도 후에 7호선 탑석역 다음으로 자금역 공약을 하셨거든요 모하 가보니 살고싶더라구요 서울에 오래살았어서 어린시절 미련은 없는 1인입니다 고급주거단지같은 느낌이 좋아서 고민중입니다
효자역으로 지금은 경전철이 10분안으로 7분정도걸려요 병원근무자라 저같이 이사 잘 안가는 사람은 실거주 괜찮을 것같아요~!
내가 마음에 들면 좋은 집이라 생각해요. 어떤 결정 하시든 잘 되시길 응원하겠습니다😁🥹
평당 2100 인데
여기 긍정적으로 쓰신분들은 아마
이동네 모르시거나 부동산 관계자
이실거 같음^^
그동네 금오동에서 제일 후진동네
그냥 패스!!!!!!
차라리 강북으로가자
호구들 많네...꼭!!!!가라
평화누우리???? 7억???? 깔깔깔
😊
🥳
미친거죠
색안경 끼고 말씀하신데..
센스👍😆
믿쳤또???
😂
3억은내려야한다
의정부는 답없음
삽질?
살집이에요😱
의정부에. 7억. 브렌드값인가. 의정부에서는. 3억5천정도가. 적합하다 7억이면. 노도강 으로나가지 ,,
3억5천 ㅋㅋ 요즘 공사비 알고나 하는 소리인지
자가 없는 분들 특징...
개깡촌 시골도 그정도는 높겠다
의정부는 서울붙어있는 도시인데
의정부에서 7억ㅋ 분양가가 너무비싸네요
앞으로 2년안에 의정부 양주 지금보다 반값된다
미쳤지~
😊