경기도 의정부 어디가 살기 좋은지 모르시겠다고요? 그냥 찍어 드립니다! 영상 보시면 그냥 의문이 싹 풀립니다!
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- #의정부아파트 #의정부역센트럴자이위브캐슬 #의정부역푸르지오더센트럴 #탑석센트럴자이 #민락아파트 #장암아파트 #회룡아파트 #가성비아파트
영상에 개인적 의견들이 있습니다. 모든 사람의 생각이 같을 수 없기 때문에 참고만 해주시면 감사하겠습니다. 영상의 내용에 실제와 다른 부분이 있을 수 있으며 알려주시면 바로 반영하여 정정 조치 하도록 하겠습니다.
![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](http://i.ytimg.com/vi/KpQVpT-x-Ok/mqdefault.jpg)
회룡역 근처에 거주하고 있는데요,
1호선을 이용하면 서울이나 다름없는데다
편의시설 역시 신도시와 비교해도 떨어지지 않습니다
저도 실거주하고있는데, 구축이라는게 흠이죠..
사실 신축을 거주하고싶다는생각은 매번드네요
민락은 민락안에서만 살면 살기 괜찮음. 예시로 대면 옥정 신도시 같은 느낌임 ㅇㅇ 고산도 마찬가지.
굳이 의정부에서 꼽자면 호원동,의정부동 아파트가 제일 괜찮음. 금오동까지가 딱 중간이라 의정부역까지 무난해서 마지노선임.
그래서 집값만 봐도 견적이 나옴. 회룡 아파트,금오 아파트, 의정부동 아파트
저도 회룡역쪽에 살고 있는데 모든 생활권이 100m안에서 해결되니 다른곳에 이사가기가 싫어요 너무 만족하게 지내고 있어요 ^^
의정부 주민으로서 꿀팁
회룡역주변..호원ic접근성..동부간선로 접근성
요거만 보고 사야함. 다른건 개인사업하거나 출퇴근에 연연하지 않는 사람만 가성비로 접근해야함.
의정부사는 주민입니다.. 실거주가 아니라 재테크로 의정부 오는건 말리고 싶습니다.. 특히 나중에 아이들이 크면 일자리 없다는게 가장 큰 문제입니다. 차라리 그 돈으로 판교 근처에 투자하는걸 추천드립니다. 강남기준 매일 6시 출근 8시 집 도착이라는 부지런한 생활을 강제하게 됩니다. 빨리 돈모아서 의정부에서 벗어나고 싶네요. gtx뚫리면 좋아지지 않냐고 하시는 분들 있는데.. 의정부가 좋아지면... 다른 동네는 날아다닙니다..ㅜㅜ 늘 그래왔어요
호원동,의정부동, 신백근처 즉 회룡역 의정부역 가까운 곳이 최고임.
딱 정해줄께
의정부는 망월사,회룡,의정부 역 까지만 서울 이용권이고
나머지 동네는 그동네에서만 생활하는걸로...
정확합니다 장암역도 개멀고... 다른데는 경전철을또타야함...
1호선라인 너무 낙후된 동네임 중구쪽으로 나가는거 아니면 교통도 그리 좋지 않음 그리고 이상한 사람들이 너무 많음 운동하러 자전거 타고 어쩌다 가보면 갈 때 마다 놀람
망월사역인데요~~
중랑천이 아파트 바로 옆이고요
지하철도 완전 역세권이예요
지하철 한코스면 서울이라서 너무 좋아요~~
민락은 경전철도 연결 안시키고, 7호선 연장도 빗겨나가고 대체 어떻게 도시계획을 하는 건지 한심할 따름.
민락 공영주차장 없어요
주차하기도 겁나 힘들어요
신곡동 버스편 지하철 가깝고 좋아요
어 7호선 준공 내년입시다
탑석역
@@heinzlee89 서울서 이사온 신곡동주민 입니다
의정부 신곡동 편의시설 경전철ㆍ1호선 지하철근접
생활시설 가깝고 매우좋습니다
@@user-iq9ge6lk3j전 노원 살다가 의정부 신곡동 들어왔는데 신곡동 놀데가 없어요. 애들키우기도 학교 가까운거 말곤 없고. 그래서 저희는 민락 호반으로 이사했어요. 와이프와 애들이 좋아하네요. 전 출퇴근이 자차로 하남 출퇴근이라 나쁘지 않네요. 피곤할때 광역버스 이용해도 미사신도시까지 1시간 20분 내외라 다닐만 해요.
의정부 안살고 의정부 자주 갑나다. 광역 교통망 적은거 하나망 보면 됩니다. ㅋㅋ 헬게이트 곧 열립니다. 코코빼고 대형마트 매출 감소로 망해가는중이죠... 이번에 이마트갔는데 이마트는 심각한 수준이더군요..
솔직히 대중교통 이용하려면 회룡 장암 신곡 아니면 서울이랑 멀어 ㅠㅠ
의정부 가성비가 있는 지역으로 소개해 주셔서 감사합니다 ^^ 또 다른 좋은 영상 부탁드립니다%^^
민락2지구가 교통은 조금나쁘지만 의정부 권에서 생활하거나 아이들 키우기는 가장 좋은거 같아요 그래서 도봉동에서 거기로 이사갈려고 생각중이에요 지인들이 좋다고들해서 .....
중고등생 자녀라면 다시 생각하세요~ 통학이 너무 힘들어 중고등학생 있는 지인들은 민락에서 나올려고 생각 많이하네요
@@user-ok2mo2dt7e 민락2지구 사시는 분인가보네요 ㅋㅋ오히려 초중고생 자녀를 위해서 노원, 도봉이나, 망월사 회룡역 인근으로 이동하려하지,, 민락으로는 안가죠... 애들 뭐 하나 하려면 교통이 최악이라 어디 이동할수가없어요 ㅋㅋ
아이들 생각이시면 상.중.하계쪽으로 가시는게...민락들어가면 인서울하기 힘듦
애들 키우면서 교통 나쁘면 끝입니다.
회룡역쪽 추천
회룡역사는데 살기 좋아요~
의정부 사는데 일자리가 많았으면 좋겠어요~
회룡이 핵심일듯.
의정부역에서 서울로 나가는 길목이고.
서울로 가려면 무조건 호원동 회룡역을 거치게 되어있으니 서울과 가장 가까운 지역이니까
구도심이긴 해도.. 회룡역 주변이 가장 좋은 것 같습니다. 의정부역은 금방이고... 민락이나 고산도 차로 15분 정도면 가고.. 서울 노원 도봉도 가깝습니다. 먹을 것 입을 것 덜 입고 먹어도 아플 땐 정말 어렵죠.. 회룡역 주위에 의원들 많고.. 많이 아프면 성모병원.. 상계백병원.. 을지병원 등 큰 병원 등 굉장히 많습니다.
민락은 잠실로 가는 직행버스가 있어서 30분만에 서울 진입가능 해요, 자동차로도 삼성역까지 30분이면 가능해요.
의정부 어디서든 10~15분이면 서울 진입가능 하잖아요? 민락,고산지구를 제외하면 대부분의 의정부지역이 도봉동, 상계동 10분컷 입니다만?
저도 민락에 살고 있습니다만,, 전에 살던 회룡역, 망월사쪽은 걸어가거나 자전거로 산책 하듯이 서울 왔다 갔다 하네요 ㅋㅋ회룡, 의정부, 망월사에 강남까지 가는 직행 버스 더 많아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 민락은 젊은사람들이 살기 별로 안좋아요. 교통이 진짜 최악입니다. 그냥 계획 도시로 만들어서 깔끔해보이는 도시일뿐이지, 직장이 서울인 사람들에게는 비추입니다. 병원을 가더라도 꽤 걸어나가야해요 아파트마다 다르겠지만, 단지가 커서 마트나 필요한 거 찾으려면 걸어가기에는 애매합니다 ㅋㅋ
이분은 민락에 사시는분 아닐 확률이 90%
그 직행버스 30분은 한낮 사람 없는 시간에 탔을 경우에요.
출퇴근 시간 좀 지나고 타도 한시간 또는 그 이상도 걸려요.
@@정영한-d8i 자가 100프로 아님 집주인과의 월세조정기한에 월세를 더깍고자. 민락동 비판에 하시는걸로 추정사료됩니다.
의정부는 1등 의정부역세권 2등 고산지구 정도에 말씀하신 회룡 및 발곡역 주변정도가 괜찮아보이네요
민락,고산 모두 서울 강남 나가기 너무 불편해요.
민락 고산 두군대 자가가 있고 살아보시고 이런 댓글 쓰세요. 님 집 두채임??
현재 강남나가기 제일 좋은곳이 민락 고산일텐데요 자차도 그렇고 광역버스로도 그렇구요
강남 역삼 한시간거리가 불편한가요?
버스타면 직행인데
전철보다 나음
민락 고산은 자동차 전용도로로 나가는 길, 들어오는 길 출퇴근 시간에 헬임. 정체임 그냥 정체!
강남가는데 자차나 버스로 30여분이면 가는데 뭔 소리?!?
의정부에서 평생 살거라면....이라는 조건을 달아야해요ㅜㅜ
민락2지구 젊은세대들 살기 넘 좋습니다❤❤
호원까지 서울로 인정해줘라
의정부 일자리 별로 없어요.
회룡역 인근 살기좋아요
ㅎㅎ 이영상 만든사람은 부동산 전문가 느낌은 아닌듯 ㅎㅎㅎㅎㅎ.
진짜 임장은 해본걸까? 이런 내용은 누구나 알고있던 내용 아닌가....
혹시나해서 봤는데...시간만 아주많이 남비했네요...
완전 나같이 잘 모르는사람이 유튜브 조금보고 따라만든 영상인듯 ...
팩트‼️
의정부로 오시는 분들 특히 서울에서 오신 분들이 의정부로 오는 이유는 저렴하고 서울과 임접해 있어서 서울 자주 오가는 사람일 확률이 높아요.
그런데 의정부에 신축건물이 많은 민락동이나 키타 등등 지역은 교통이 매우 불편.
회룡이쪽은 1호선 끼고 있지만 신축이 없어서
굳이 서울사람들이 구축가려고 의정부로 올라가지는 않죠.
그 안에서만 살면 아무 무리는 없지만 그 안에서만 살기에는 민락동 현재 가격 매우 비쌉니다.
더 나아가 옥정도 마찬가지고요. 이 금액으로 더 좋은 선택지가 많으니 의정부에 갈 메리트가 떨어짐. 가성비라도 있어야지 들어가지. 가성비도 없는데 항아리 상권에서 산다? 번드드한 신축 외관만 보고 후회할 수도 있습니다.
만약 대댜지 신규 아파트가 망월사역 인근에 들어서면 거기가 의정부 대장 아파트다 서울 최근접 지역이 최고임 거의 7호선 라인임 한정거장이니
1호선 근처 라인은 살기X 살짝 떨어진 것이 오히려 낫다
노원역앞에 살아도 시내랑 강남쪽은 너무 먼데 의정부는ㅜㅜㅜㅜㅜ
의정부는 의정부내에서만 살 사람한테는 메리트가 있습니다. 그래서 노인위주 세대구성이 주류입니다. 출퇴근 지옥이고 교육사각지대에다 문화, 복지가 취약한 지역입니다. 서울근교에서 집사기는 쉬운데 팔고 나가긴 어려운 지역이 의정부입니다.
의정부는 아파트값 계속 하락중ᆢ신축 아파트는 계속 짓고 있어요ᆢ
이사오면 쉽게 떠나기 힘든데가 의정부다.
다른데 다 오르는데 의정부는 안오르니까 .. 탈출 불가
@@miketyson7795정곡을 찌르시네요 ㅠㅠㅠ
의정부는 구도심 즉, 1호선 라인인 의정부역, 회룡역, 망월사역, 가능역, 녹양역 등등 지역이 교통이 가장 좋음.
민락지구와 고산지구는 신도시라서 새 아파트들이 많고 젊은사람들이 많이 살지만 교통이 완전 꽝인 지역임.
출퇴근 시간 특히 월요일 아침에 민락지구에서 잠실까지 얼마나 걸리는지 직접 타보면 압니다.
단, 자차로 구리-포천 타고 서울 나가면 좀 낫지만 그래도 아침 출근시간에는 장난 아님.
장황한데;; 결론은 그래서 어디? 찍어줄거라 기대했는데;; 의정부역 근처 신축지구?
의정부에 30년. 넘게살았지만. 민락동과. 고산동은. 의정부라하기에. 너무멀고. 노원보다. 멀다고 봅니다.
저도 의정부30년 살았지만, 타지 사람들은 신축, 신도시 느낌이 나는 겉모습만 보는 것 같아 안타깝습니다.. 간단하게 생각해보면 쉬운데,,, 의정부는 서울에 기생하는 위성도시 느낌이라, 서울과 가장 인접한 지역부터 발전하고, 차차 퍼져가는거라, 당연히 민락, 고산지구는 교통이 상당히 불편한데... 다들 새로운 건물 올라가고 신축이라는 핑계로 민락 고산이 최고인줄 알더라고요 ㅋㅋ
민락 고산 안좋아요 의정부는 1호선역ㄹ 라인 근처가 좋습니다
의정부서 태어나 50년넘게 가능동 의정부동 금오동 신곡동 다 살아봐는데 민락2지구가 살기 젤 좋아요 살아보면압니다. ㅎㅎ
지방 도시들은 중심부 가까이 서울 진입 가까운 교통권에 제일 살기 좋은겁니다. 민락동 사는사람들 의정부역 나올라면 얼마나 걸리는지 물어보면 답 나옵니다. 의정부 역 중심 음식점에서 민락은 배달도 안됩니다.
민락동에 음식점 많은데?? 할수도 있겠죠. ㅋㅋ 거긴 그냥 외딴섬임. 밍락은 의정부에 사는 사람으로서 보면 그냥 자기들끼리 자급자족하눈 동네 같음 ㅋ
@@user-yr9ui2uv2r 가능동 의정부동 금오동 살다가 그리고 지금 민락2지구 살지만 궂이 서울 나갈일 많지도 않고 민락2지구가 제일 괜찬은
영상 넘 잘 봤습니다 감사합니다
이안더메트로 적정매매가는 얼마라고 보세요?
어제 26평 풀옵션ㅊ3억6천 봤는데요 실거주하려고 하는대요 향후 6년 정도 살것 같은데 전세가 날지 매매가 날지 자문 좀 드려도 될까요?
거기 복층으로 되어있는 탑층이 4억인데 26평짜리가 3억6천이라고요?? 3억이면 적당할 듯
실거주해봤는데 하자도 많고 주변환경 취개들 최악이었어요..
일자리가 서울이 아니거나 서울 나갈일 없으면 민락2지구가 제일 좋은듯 근데 아파트 가격은 비쌈..금오동도 괜찬고
송양3동쪽은 전철생긴다하여 입주했구만 정치인들 거짓말 믿으면 안됨
민락은 그냥 상가 많아서 사람많아진곳 같던데... 희안하네
도심안쪽은 소음에 매연이심해요
시내 주변 교통도편하고 앞으로 발전가능한곳으로는
앞으로 개발호재 가능동이고
양주와경계지역인 녹양동이 꾸준히 발전할수있다고생각됩니다
고산동은 아닌거같음
향후 고산동 기대 가치가 더큽니다
의정부는 지방재정이 불안정해서 왠만하면 안 사는게 ..
의정부에서만 산 사람은 절대 모릅니다
자치시가 돈이 없어서 모든게 구리다는 걸
의정부역쪽에 있다가 고산동 왔는데 와 살기좋음 ㅋㅋ 구도시는 영 낙후되서 별로였는데 너무 좋음 도심쪽은 길 좁고 복잡하고 서울 잠실 나가는데 30분이면 땡 구도심은 1시간이상씩 걸렸는데 의정부라기보다 남양주에 편입되는게 좋아보임 ㅋ 이마트 트레이더스랑 아울렛 부터 기업 들어옴
나이샷 ㅋ 의정부고산 트레이더스+신세계프리미엄 아울렛 외국 기업1500억 투자 확정
고산 ㅋ 짝짝짝..
물류센터 out .미래의 상권 최고 고산..
주변 일자리 최고 고산.
교통 gtx2노선 8호선 연장 남양주 포천에서 적극 돈내주시고 경기도지사님이 적극 추천해주시니 감사욤
서울 사당까지15분 고산 입니다.
상권이 넘어로면 교육도 같이 따라오는법. ㅋ ㅋ
물류 아웃단지에 어린이 종합병원 생겼음 좋겠네요 . 구도시 사람들 고산으로 놀러 오세요 구도시 우린안갑니다. 서울에 기생 도시하시길
의센자는 전망 최고입니다. 대장이죠.
바보들 미래지향적으로 생각해라
의정부는 회룡역 ㆍ의정부역 부근만 알아 주더군 ㅡ 강남ㆍ서초구 거주자들 왈
진짜 더샾 링크시티쪽을 빼놓으시네..ㅋㅋ 그쪽에도 신축단지들 잔뜩 생겨요 그쪽이 최고가입니다
50년째 거주중..
살 동네가 아님
바보같은 의정부에 ㅇ자도 모르는갑네~ 의정부 대장은 북부청사 주변에 모여있는 래미안-드림벨리-풍림, 일명 래드풍임~
의정부에 래미안없음 삼성아파트임
@@diwiiwihdhwjidjheiwi 금오동 래미안 있어요 ~
@@user-on7ve1sh3n 래미안 1세대는 2010년식이후..ㅣㅣ 분양을 래미안으로 했나요?
커뮤니티와 래미안 시그니쳐등이 설치 되었나요
신곡 이편한이 짱인듯
@@YAHO2000 e편한 넘 흔하디흔하디흔한 질림 브랜드살고싶어하는 서민느낌..커뮤니티시설이 특히 별로 이편한은 하이엔드정도 아크로정도 되야..
의정부에서 40년이상 건설업계통 종사자로 말씀드리겠습니다.
민락,고산은 매우매우 고평가 되어있습니다.
지하철을 꼭 이용해서 출퇴근 하실분들은 의정부는 역세권 아파트 자체가 많지가 않죠..물론 도보5분이내 아파트가 조금 있지만요
자가용 출퇴근이라면
호원동은 서울과 인접하지만 도봉에서 미아정도의 출근이 아니면 민락, 고산이 민락ic나 동의정부ic로 세종포천 고속도로를 이용해서 강북권은 중량ic로 떨어지거나 구리ic에서 강변북로 이용이 더 편리합니다.
자녀가 있다면 무조건 민락동입니다.
거의 대부분의 아파트가 초등학교를 끼고 있습니다. 아파트 입구에서 통학거리가 도보1~2분이 넘어가는 아파트는 거의 없습니다.
40년 건설업이아니라 40년 부동산 하셨으면 이런글 써도 신뢰 할수 있었겠네요.. 계속 집짓는 일만 하시는걸로 약속!! 고산 민락에 자가 두채 보유중이면 글쓰셔도 제가 입다물게요
부동산은 변화가 있어야함. 의정부에 변화있는곳은 의정부역과 탑석고산 뿐임. 시장이 왜 고산에 그토록 힘을쓰겠나. 게다가 당분간 신축공급이 어려워서 신축희소성은 더욱 생길것임. 공사밥 40년 먹는지 80년 먹는지가 중요한것이 아님. 본질을 봐야지.
@@user-xz1nx2kq3n 따봉
민락동 관공서 멀~~~어요
링크시티와 아이파크 신축단지쪽이 GTX수혜를 가장 많이 받을것같습니다
주변 상권, 학교가 아쉽긴하지만 의정부역 도보10분거리이고 신축이라는 점, 경전철역과 가깝다는점 등은 장점같아 보이네요
다만 링크시티의 경우 워낙 고분양가라 제 기준 부동산시장 상황이 좋지않은 현재로선 지켜봐야 할듯 합니다
의정부역은 링크시티더샵.힐스.스자입니다.
의정부 임장 다시가보시길ㅉ
ㄹㅇ
역에서 도보 5분 넘어서 멀어요
ㅋㅋ
그돈이면 도봉으로 가세요 방학동이나..링크는 무슨.
@@diwiiwihdhwjidjheiwi 그돈씨ㅋㅋㅋㅋ 판교 과천 동탄 광교 등등은 설명됌?
민락2지구 진짜 깨끗하고 살기좋아요.특히 대형마트도 이마트.코스트코 와마트도 있고 학교도 근처에 다있구요. 단지 교통이 너무 아쉽습니다. 이렇게 많은 아파트를 지어놓고 경전철.지하철을 지나가지도 않게 설계했다는게 믿겨지지 않아요. 제발 경전철이라도 탑석.고산.민락2지구 들어오게 해주세요. 경전철 적자도 많이 해소될듯요.도봉산에서 고산.민락 출.퇴근 버스보면 답나와요
노도강 사는 사람들이 가기엔 금액대 높고,
그 외에 지역 사람들은 수원이나 광교, 일산 이쪽으로 빠져요. 민락은 항아리상권이라서 교통이 매우 아쉽습니다.
의정부 매매하면 맴매합니다