1:41초에 자신들이 말한 1.8m 층고에 천장+슬래브거 포함되서 그렇다라는건 사기를 자백하는계예요. 건축법상 다락 평지붕(1.5m) 경사지붕 (1.8m) 까지 높이를 정할때, 기준 자체가 마감 to 마감이 아닌 구조체 기준으로 합니다. 즉 슬라브 to 슬라브 예요. 다락으로 인정받을려면 윗집 슬라브 윗면 즉. 슬라브를 포함해서 1.5m 이하로 해야합니다. 그래서 천장하면 실제로 사용할수 있는 공간은 높은곳은 1.2m 정도 사용가능해요. 낮은곳은 1m가 안되구요. 시행사에서 말한 1.8m 층고에 슬라브와 천장을 빼서 그렇다??? 그러면 저 윗부분 공간은 층고가 1.5m 가 넘어 다락으로 인해 바닥면적 제외가 안되고 주거부분으로 바닥면적에 들어가게 됩니다. 천장고 와 층고를 다른개념입니다. 층고는 구조체 기준이예요. 다락기준은 층고구요.
근데 그런거 정당방위로 죽여버리지 않는 한국인도 특이함.... 외국 같으면 언제 한두명식 죽어나갈텐데...어디에서 소리없이... 차량 부품 빼가듯이요 주차차량.... 정말 외국 살면 기상천외한 도둑들 천지라.... 사람 죽이는거 예사죠.... 한국은 사기꾼도 살고 있으니 저렇게 계속 하는거죠 죽여버리는데 누가 다시 하고 싶겠음....
내가 건설사 다니면서 자체시행, 시공사, 분양, 공인중개사 다 해봐서 아는데.. 저런 편법이 일어나는 가장 큰 이유는 시행사 이익때문임. 정확하게는 기억안나지만 1.8m이상인가? 법적기준이상이면 주거공간으로 인정돼서 연면적에 포함됨. 그럼 지을수있는면적이 줄어들고, 전체적으로 봤을땐 분양호실이 줄어듬. 다락은 창고개념이므로 연면적에 포함안됨. 또 단층으로 건축인허가 받고 사용승인받은 후 복층시공하는경우도 태반임. 단층으로 애초에 층고를 높이 복층높이만큼 올린상태에서 사용검사받은후 복층시공함. 물론 불법인거알지만 허가받은후 공무원들이 문따고 들어와서 절대 못본다고 그렇게 하는경우도 많음. 평균 분양가 1억초반하는 오피스텔경우 호실당 500에서 1500정도선에서 복층추가공사비 받음.
건설사가 아니라 시행사라고...ㅡㅡ 무식한 인간아 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 층고는 당연히 슬래브 포함이고... 천정고랑 층고는 다른 말이지 ㅡㅡ 건물 높이제한이 50m 이면 슬래브 두께 빼고 건물 내부 높이 합쳐서 50m 안넘으면 되냐??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 층고를 슬래브 두께를 빼라는 생각은 어디서 나오는거야 ㅋㅋㅋ
누가 강제로 사라고 한사람도 없고 다들 투자로 선분양 된거 산거 아닌가요? 사전청약때 아무도 안사면 누가 사전분양 하겠어요. 사는 사람들이 많으니까 사전분양 하는거지~ 미분양된 아파트 넘치고 넘치니 이제 다 지어놓은거 사면 되겠네요. GS, 현대산업개발 부실로 무너져도 또 사라고 하면 살 사람들이 욕만하는 꼴이란
후분양과 PF 통해서 자금력 없는 회사들이 자기자본 없이 땅 짚고 헤엄치던 시절이 있었지만 금리가 요동치는 요즘은 공사중단에 사기분양 논란까지 점점 엉망이 되어가고 있죠. 인구소멸로 시간이 지나면 해결될 거라고 말하는 사람들도 있지만 인구가 현재의 반으로 줄어도 여전히 주거인기지역들에 사람이 몰리는 건 어쩔 수 없을 겁니다.
부동산 쪽에서 일했던 경험자로서 시행사 구라 확률99% 입니다. 모든 광고는 절대 분양사가 자의적으로 내보내지 못합니다. 반드시 시행사에 보고 후 인가 받고 광고에 법적인 문제 없는지 법무팀 확인하고 진행하는 겁니다. 그리고 모델하우스는 건설은 케바케인데, 확실한 것은 절대 분양사 마음대로 못 짓습니다. 시행사와 시공사가 지속적으로 확인 합니다. 당연히 모든 권한을 가지고 있는 시행사가 갑이죠.
2023년 4월까지 입주한 200세대 가량의 광주광역시 테라스형 아파트 입주포기자 입니다. 분양시 복층의 높이가 1.8미터 층고에 복층 내부 면적은 거실+부엌 입니다. 사검때 보니 최대층고 65cm더군요. 분양사에 항의하니 증거가 있음에도 1.8미터라 한 적 없다 오리발 내밉니다. 말이 안통해서 계약금 포기하고 입주 포기하겠다 까지 했는데 계약 취소도 안해줘서 현재 소송중입니다 너무 힘드네요..국내 모든 언론사에 제보했는데 아무도 관심갖어주지 않습니다. 다른 입주민들은 위약금 수천만원 더 내고 계악 취소하고.. 대한민국 건설사 정말 다 망해버렸음 좋겠습니다
간단합니다. 분양대행사에게 전적으로 분양을 맡긴 시행사측에서 모델하우스 방문하였을테고 광고홍보물의 내용을 인지 했을겁니다. 설상 인지 못했더라도 시행사에서 책임지고 피해가 있다면 분양대행사에 구상권 청구하면 될듯요. 법의 허점을 노리고 매번 이런일이 반복되는건 문제가 많습니다. 시행사에서 분양할때 했던말이나 약속이 분양받은 후 달라지는 경우가 99프로입니다... 말그대로 디벨로퍼가 아니고 집장사꾼들이 한탕 해먹는 세상입니다.
1:51 이게 이해를 도운거냐?? 사기를 도운거냐??????? 슬래브까지 계산할꺼면.. 지하 바닥부터... 건물 높이까지.. 층고라고 하지 그러냐????? 이해를 돕는다면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기겠네~ 우리집 층고는 200m 입니다~ (소비자의 이해를 돕기 위해 바닥 지하주차장 부터 1~n층과 우리집 위에 슬래브를 포함하여 건물 꼭대지까지의 높이입니다.)
!["전 유튜버로 분양받았죠" ..지식산업센터는 왜 '지옥'이 됐나 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/2Nwzp-KfVHg/mqdefault.jpg)
!["전 유튜버로 분양받았죠" ..지식산업센터는 왜 '지옥'이 됐나 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
!["그냥 죽은 목숨으로 살아요"..'지산' 투자로 시작된 지옥 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/ylWUToH6Mb0/mqdefault.jpg)
![[제보는Y] 도로 한 가운데 '수영장'...농촌에서 더 심각한 사유지 도로 분쟁 / YTN](/img/1.gif)
ㅋㅋㅋ . 시공사 말장난을 언제까지 받아줘야 하나. 저런것들은 정말.
창렬한것같아요
시행사 시공사 제발 구분좀
@@gt63amg한통속아닌교 ㅋㅋ
시공사는 콘크리트 두께까지해서180이고 대행사는 아래위로 다빼면 최소50인데 잘해야 높이는120~130 저건 대행사쪽 거짓말이 분명한듯 결국 사기분양 자세히 파서 피해자가 안나오기를
2번 개돼지가 있는한 못바꾼다
후분양을 해야하는 수백가지 이유중 하나!!!!!!!
후분양으로 인한 분양가 상승은 받아들일거임?
@@user-pe1ek9tj2d후분양해서 상승하면 그가격이 시세인거고 그 시세가 맘에 안들면 안사면 되는거고 아무도 안사면 시세는 떨어지는것이고 이것이 시장의 흐름인데 가격걱정은 왜 합니까?
그럼 안사면되고 그러면 박리다매로 팔겠지 한채에4배먹던것 1.5배만 먹으라는 거지요
선분양은 아예 신경 안 쓰기로 한 1인. 잠실 진주아파트 완성만 괜찮으면 바로 들어간다
@@PSGLeeKangIn19 믿음의 영역이겠죠 어차피 지가 살 집이 아니니깐 그냥 싸게 사서 비싸게 세주고 싶은거겠지
처벌 좀 해라
처벌 좀
1:41초에 자신들이 말한 1.8m 층고에 천장+슬래브거 포함되서 그렇다라는건 사기를 자백하는계예요.
건축법상 다락 평지붕(1.5m) 경사지붕 (1.8m) 까지 높이를 정할때, 기준 자체가 마감 to 마감이 아닌 구조체 기준으로 합니다. 즉 슬라브 to 슬라브 예요.
다락으로 인정받을려면 윗집 슬라브 윗면 즉. 슬라브를 포함해서 1.5m 이하로 해야합니다. 그래서 천장하면 실제로 사용할수 있는 공간은 높은곳은 1.2m 정도 사용가능해요.
낮은곳은 1m가 안되구요.
시행사에서 말한 1.8m 층고에 슬라브와 천장을 빼서 그렇다???
그러면 저 윗부분 공간은 층고가 1.5m 가 넘어 다락으로 인해 바닥면적 제외가 안되고 주거부분으로 바닥면적에 들어가게 됩니다.
천장고 와 층고를 다른개념입니다. 층고는 구조체 기준이예요. 다락기준은 층고구요.
설명을 정말 이해하기 쉽게 하셨네요 최소 배운분
저거.시행사잘못한거없어요..모델하우스도.1.4로했었고..준공이1.5이하라야.허가난다고했고..높이고싶으면.입주전에.자비로..1.8로.공사각자.하셔야된다..공사편하게해놀꺼라고.건축법설명도해주고했어요.저분계약취소하고싶어서.거짓말하는걸겁니다..저도저기분양받았는데..정말만족합니다.잘지었어요..세잘나가요...
모델하우스로 사기쳐도 상관없는 대한 민국 잘 보고 있습니다.
대행사 핑계 대는데 시행사가 저런거 다 감리하고 감시하는게 일인데 지들은 아무런 잘못한게 없다 ㅋㅋㅋㅋ
진짜 사기꾼다운 말 잘들었습니다.
전라도, 특히 범죄도시 광주는 온갖 사기가 판치는곳이구만ㅋㅋ
이게 증거증황이 다있는 사기인데
어찌할수 없다는게 한숨 나옴
집 분양 받는데 이런거 까지 신경쓰고 해야하는 현실
근데 그런거 정당방위로 죽여버리지 않는 한국인도 특이함....
외국 같으면 언제 한두명식 죽어나갈텐데...어디에서 소리없이... 차량 부품 빼가듯이요 주차차량....
정말 외국 살면 기상천외한 도둑들 천지라.... 사람 죽이는거 예사죠....
한국은 사기꾼도 살고 있으니 저렇게 계속 하는거죠 죽여버리는데 누가 다시 하고 싶겠음....
도대체가 건설사 문제는 끝이 없다.
건설사는 아무런 잘못한게없음;;
건설사 시공사도 구분 못하는 사람들이…왜이리 mbc방송에는 많이들 오는지…
@@jeongchanpark1577 그럼 니가 설명을 잘 해주던가~~
@@user-wc2hi6pn3q 가서 말하는 예의부터 배우고 와라
@@jeongchanpark1577 여기서는 건설사와 시공사가 아니라 시공사와 시행사을 구분해야하고
시공사는 시행사가 발주한 도면으로 건물을 지은것 뿐이니 죄가 없다고 보면 되는 거고 시행사가 발주부터
행정처리 분양까지 처리하는 곳이니 시행사가 책임을 져야죠
제발...후분양제도좀 하자
그래야 이런 사기가 사라진다
딱봐도 사기분양이 맞네. 법원도 상식적인 판결을 내려라. 누가봐도 사기분양이야.
원래 복층형 오피스텔은 다락이 맞음
근데 복층에 난방설치 된다고 홍보한거는 사기임
계약하신 분들도 다른 오피스텔 복층이 대부분 다락인거 몰라서 속으신게 아닐듯.
"다른데는 이름만 복층이고 층고 낮아서 허리 숙이셔야 되죠?
저희는 층고 1.8미터 제대로된 복층이예요" 라고 홍보했을 가능성 58000%
원래 같은 소리 하네 ㅋㅋㅋㅋ
이재명의 후분양
법이 없나보지
근데 복층에 난방시설깔필요가있나??그냥 전기장판쓰면되지 본층에서 난방틀면 어차피 복층까지 후끈후끈한데
이런 것을 사기라고 합니다.
내가 건설사 다니면서 자체시행, 시공사, 분양, 공인중개사 다 해봐서 아는데..
저런 편법이 일어나는 가장 큰 이유는 시행사 이익때문임. 정확하게는 기억안나지만 1.8m이상인가? 법적기준이상이면 주거공간으로 인정돼서 연면적에 포함됨. 그럼 지을수있는면적이 줄어들고, 전체적으로 봤을땐 분양호실이 줄어듬. 다락은 창고개념이므로 연면적에 포함안됨.
또 단층으로 건축인허가 받고 사용승인받은 후 복층시공하는경우도 태반임. 단층으로 애초에 층고를 높이 복층높이만큼 올린상태에서 사용검사받은후 복층시공함. 물론 불법인거알지만 허가받은후 공무원들이 문따고 들어와서 절대 못본다고 그렇게 하는경우도 많음. 평균 분양가 1억초반하는 오피스텔경우 호실당 500에서 1500정도선에서 복층추가공사비 받음.
줄어‘듦’
@@jde_bk ㅇㅋ
복층 이거는 사기 아니냐? 이거는 시행사 족쳐야한다
아니 사실과 다르게 홍보했으면 그게 사기지.뻔뻔한 놈들이네.
대행사가 하는 것을 반드시 시행사가 확인 감독해야 합니다.
일주면 끝이냐 확인 해야지
시행사가 갑인데 시키는대로 했겠지
@@MinTArroWs글을 끝까지 확인하시요. 확인 감독해야 한다고 문자 남긴 글 안 읽어 보셨나요!!
니가해 남시키지말고
시행사가 다 검토했는데 거기서도 꼼수 부린거죠 ㅋㅋㅋㅋ 무슨 감독을 안했다고 생각해요 ㅋㅋㅋ
오피스텔마다 조금씩 다르겠지만 층간.벽간소음도 일반아파트보다 심함 대부분 길고 좁아서 집 구석 어딜가도 들림...신중해야함..
실사용이랑 같이 표기를 해야지...에휴
사기분양이지. 법원의 공정하고 합리적인 판단을 기대한다.
분양업 했던 사람으로써 말씀드리면
시행사가 몰랐다고 하는건 말도 안됩니다.
시행사 컨펌이 있어야 저렇게 광고 할수 있어요
대행사 맘데로 못합니다.
댁은 분양업했던사람은 아닌듯 진짜로ㅋㅋㅋㅋ분양홍보에 대행사만 있나요? 미분양이어서 mdm할때 홍보사들은요? 게들도 통제받나요? 잘했다는건 아니지만 현업들먹이며 아는체하며 속단하진맙시다.
@@somsin1335 저사람도 자기가 알고있는걸 말한건데 왜 열폭이세요?
@@Rememberme_-uc7ez열폭이나할건덕지도없는분은 조용~
완전 사기꾼들이네. 전세사기말고 이런 사기를 싹 다 잡아 넣어야..
법으로 문제가 없다. 라고 하는거부터 이미 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ대놓고 우린 사기를 치겠다 이거네
이래서 후분양제 해야함 ㅋㅋ 근데 택도없겟지
누가분양 받은거 팔면 사면되죠
@@FM-tn8rj 그러기는 또 싫은 거예요. 왜냐면 싸게 사고는 싶으니까. 얌체죠, 한 마디로.
@@user-qj5bz2kb4y 얌체...?도 맞는말이긴한데 그냥 그지새끼 아닐까요?
그대신 비싸지는단점이있으나 수억쓰는데 완성된물건으로파는게맞다 as라도잘되야하는데나몰라라하니까
이걸 얌체 운운한다고?
이게 바로 사기라는 검니다!
서로서로 책임미루기하면서
피해자는 있는데 가해자가
없는 사기꾼들!!!
전라도랑 범죄도시 광주는 사기가 난무하네진짜ㅋㅋㅋ
흙수저주제에뭘원했냐 애초에 오피스텔 ㅈ밥잌ㅋㅋㅋㅋㅋ 쟤네저러더라 저러고도 복층이라고생각하는 흙수저도 있지
0:39 얼마나 차이나겠어?했는데 사진보자마자 저건 좀 심하네가 자동으로 나옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 2배로늘려놓았노
이게 참 애매한게 도면 치수 표기할때 통상 바닥에서 윗층 바닥으로 표기하기 때문에 슬라브 두께 빼면 거의 1.8m인데 내부치수는 1.5m밖에 안나오게 되어있음
층고는 둘째치고 넓이가 두배이상 차이나구만 이건 사기맞지 ㅋ
시행사: 아 내가 잘못한거 아니라고ㅋㅋ다 홍보대행사가 잘못한거라고ㅋㅋ
ㅋㅋ 이게 전라도식 논리구나?
법으로 연대 책임 지게해야지
눈가리고 아웅~~
@@ftghyfpjjh경기도식 재명이한테 배움ㅋㅋ
홍보대행사 고용한게 시행사 본임임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와 대놓고 사기 행각을 벌이네 재판 결과 두고 봅시다.
사기꾼들이 판치는 세상
싹 다 잡아 쳐넣어라
아이고 아버지... 이런 구조 처음보셨군요
그런데 저건 사기가 맞긴 하네.. 대행사 탓이라는 말을 누가 믿을까
분양면적에 포함하지 않기 위해서는 더 높이 할수가 없습니다.
어짜피 대행사가 잘못해도 대행사를 고용한 시행사가 잘못하게 맞죠~
@@sharp1811113층고를 더 높이 못하는 걸 알면서도 시행사는 된다고 구라친 거군요 ㅎㅎㅎ
근데 가격을 보면 다락인지 복층인지 알텐데? 몰랐다, 속았다 하는건 좀 아닌듯. 홍보에 문제가 있긴 해도...그걸 속았다는 사람도 문제가 있는 듯. 외관이 슈퍼카라서 티코 가격에 샀는데...엔진은 왜 티코냐고 따지는거랑 뭐가 다른지.
@@user-ho7cf8nq5x 아 그래서 본인은 얼마에 계약했고, 그게 얼마나 말이 안된 가격이었는지 다 아시나 봅니다? 상황의 단편만 보고 이럴거다 라고 소설 써버리고 판단해버리는 것 부터 댁 논리 회로 자체가 결함 덩어리인거 같은데.
다르지
외관이 3미터인줄알고삿는데
손잡이만 1미터라면 사기아님?
대놓고 사기친거네...
이런 경우 미국 같으면 징벌적 배상이 환불보다 큽니다. 단순 환불은 계속 사기 치라는 겁니다. 미국서 이러면 그냥 건물 차압 및 시에 귀속 시킵니다.
아무리 대행사에 맡겨서 했다지만 마지막 최종 검토하고 결재하는건 너희들이잖아 ㅋㅋㅋ저런 핑계를 대냐 ㅋㅋ확마 씨 ㅋㅋㅋ
이게 사기죠.
강력처벌해야 저런짓 안합니다
슬라브까지 높이로 치다니...
건설사 양아치네.
분양사 광고를 모를 리가 없지.
건설사가 아니라 시행사라고...ㅡㅡ 무식한 인간아 ㅋㅋㅋㅋ
그리고 층고는 당연히 슬래브 포함이고...
천정고랑 층고는 다른 말이지 ㅡㅡ
건물 높이제한이 50m 이면
슬래브 두께 빼고 건물 내부 높이 합쳐서 50m 안넘으면 되냐???
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
층고를 슬래브 두께를 빼라는 생각은 어디서 나오는거야 ㅋㅋㅋ
@@dreamx6711어쨋든 말장난이잖아 1차층고는1.8맞고 2차는 1.5라고 고지햇어야지
@@dreamx6711알바해서 얼마버니?ㅋㅋ
사기치는걸 대놓고 봐준다는게 사람새기들 맞냐?
홍보 대행사 탓 해버리면 그만.
건설사가 자기 건물 홍보물이 나가는데 대행사 사진과 설명을 안보고 그냥 방관 한다고...? ㅋㅋㅋ
후분양만이 유일한 해결책이다.
의무적으로 후분양을 하도록 반드시 법개정을 해야 한다.
누가 강제로 사라고 한사람도 없고 다들 투자로 선분양 된거 산거 아닌가요?
사전청약때 아무도 안사면 누가 사전분양 하겠어요. 사는 사람들이 많으니까 사전분양 하는거지~
미분양된 아파트 넘치고 넘치니 이제 다 지어놓은거 사면 되겠네요.
GS, 현대산업개발 부실로 무너져도 또 사라고 하면 살 사람들이 욕만하는 꼴이란
@@sharp1811113
건설사. 알바냐..?
뭔. 말을. 그리. 싸가지 없게. 하나?
투자 목적이라도 후분양하면 좋은거지.
정책이 건설사 위주니까 하는말 아니냐.
글 모르냐.?
@@sharp1811113말귀 못알아쳐먹네
남탓하는 기득권의 2번 찍어줘서 그럴일 없다
모델하우스 제도 폐지하고 분양가격이 비싸더라도 후분양으로 당장 바꿔야한다!
대행사가 1.8로 광고한걸 시행사가 몰랐다? 어서 구라를치냐.. 어이없게
사기공화국 .. 사기치라는거지뭐..ㅉㅉㅉ
나라가 왜이모냥이냐??
모델하우스랑 다르면 사기지
후분양 의무화해라
각종 핑계와 떠 넘기기식 업무가 공무사회 뿐만 아니라 건설업계에서도 만연하구만..
이건 뭐 말장난하자는 거지..주거공간 높이를 누가 천장+슬래브 포함해서 얘기해..그럼 공구리 친 두께까지 치면 뭐 3m는 되냐?ㅋㅋㅋㅋㅋ아 사기꾼들아
복층이 1.5m가 넘으면 용적률이 바뀌어요 그래서 1.5m안으로 다락이라 하는거임
좋은 정보 감사요. 다락이라 하니깐 가오가 안 살긴하네요 😅
중요한건 홍보물과 모델하우스 유니트는 1.8m라고 허위광고한거~
@@user-pf7in2cg7i 이거에 책임이 크지 않은 게 문제인 듯요
층고랑 천장고를 교묘히 섞어 사용
다락이 되면 위아래 모두 소방시설이 들어가야함 감지기 스프링쿨러
응어림없쥬~
사진 실물 차이가.....ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
맞잖아 건설사들 사기행각
이거 진짜 처벌해야된다
'거기가서 저희가 확인도 잘 안 하죠' 변명하는 꼬라지 하고는. 그러니 이런 사기 분양이 계속되는 거지. 담당 공무원이 모델 하우스에 한 번 이라도 안 가 봤다는 게 말이 되냐?
층고 1.8M 라고 광고하면 키 180cm 이하 사람들이 복층을 허리 안 굽히고 사용할 수 있다는 얘기로 알아들을 수 밖에 없지. 무슨 개소리를 하고 있냐?
후분양이 필요한 이유.. 저런 곳은 아예 사업도 못하게 후분양제도 합시다...
대행사와 짜고 사기친거네? ㅋㅋᆢ
후분양과 PF 통해서 자금력 없는 회사들이 자기자본 없이 땅 짚고 헤엄치던 시절이 있었지만 금리가 요동치는 요즘은 공사중단에 사기분양 논란까지 점점 엉망이 되어가고 있죠.
인구소멸로 시간이 지나면 해결될 거라고 말하는 사람들도 있지만 인구가 현재의 반으로 줄어도 여전히 주거인기지역들에 사람이 몰리는 건 어쩔 수 없을 겁니다.
부동산 쪽에서 일했던 경험자로서 시행사 구라 확률99% 입니다. 모든 광고는 절대 분양사가 자의적으로 내보내지 못합니다. 반드시 시행사에 보고 후 인가 받고 광고에 법적인 문제 없는지 법무팀 확인하고 진행하는 겁니다. 그리고 모델하우스는 건설은 케바케인데, 확실한 것은 절대 분양사 마음대로 못 짓습니다. 시행사와 시공사가 지속적으로 확인 합니다. 당연히 모든 권한을 가지고 있는 시행사가 갑이죠.
사기꾼들 존나많다 진짜 제대로좀 처벌해라 좀 법좀 제대로 바꿔라 좀 하..
건축법상 다락은 평균높이 1.5미터를 넘을수 없습니다. 1.8m터가 되려면 경사지붕 구조로해서 양쪽 사이드 공간을 버려야 가능함.
이걸 분양당시에 정확하게 자세하게 설명하지 않으면
신의성실의 의무를 지키지 못했기에 계약해지의 사유가 된다는 판례가 있어요
2023년 4월까지 입주한 200세대 가량의 광주광역시 테라스형 아파트 입주포기자 입니다. 분양시 복층의 높이가 1.8미터 층고에 복층 내부 면적은 거실+부엌 입니다. 사검때 보니 최대층고 65cm더군요. 분양사에 항의하니 증거가 있음에도 1.8미터라 한 적 없다 오리발 내밉니다. 말이 안통해서 계약금 포기하고 입주 포기하겠다 까지 했는데 계약 취소도 안해줘서 현재 소송중입니다 너무 힘드네요..국내 모든 언론사에 제보했는데 아무도 관심갖어주지 않습니다. 다른 입주민들은 위약금 수천만원 더 내고 계악 취소하고.. 대한민국 건설사 정말 다 망해버렸음 좋겠습니다
둘러대기는 전하 제일 입니다..휴우..
모델하우스하고 차이가 10%가 넘어가면 무조건 피해보상 해주는걸로 법이 정해져야 저딴짓을 안하지
시행사 논리에 따르면 모델하우스 제대로 검토 안한 시행사 잘못이지
대행사 검토 제대로 안할거면
시행하면 안되는거고
사기분양건입니다 계약해지가 맞습니다. 정부 법원은 이런사기에 단호히 엄벌해야합니다. 광고대로 정상시공해도 어려운판국에 시공사는 대행사가 사기쳐서 팔아먹은 것이라 하므로 분양자에게 계약해지해주고 대행사에 구상권청구하는게 맞다고 생각되네요.
제발 좀 후분양제로 바꿉시다~!!!
대한민국 건설사가 사기 안 치면 장사 안 되지. 계약하는 분들은 늘 염두에 두셔야 합니다. 이 나라는 정부도 건설사 사기치는 거 도와주거든요.
범죄도시 광주와 전라도는 사기를비롯해서 사건사고가 끊이질않는구나ㅋㅋ
세상어떤 복층 오피스텔을 가도
1.8M짜리 주거용 복층은 없습니닼ㅋㅋㅋ
저건 너무해 난방도안되는용도라면 애초에 복층용도가아닌거였구만
@@moed0 주거용도, 난방가능이라 사기를 친게 쟁점이죠
@@moed0 아하...
@@user-ni4dv9kh6p??:누울 순 있고, 전기 장판 틀면 복층이라니까요?
슬래브가 어쩌고 저째? 말장난으로 장난질 하는것들은 법으로 엄벌에 처해야함.. 누가 책임질건데
사기다 완전. 핑계대지마라. 완전사기네
건설사주장대로 법적인 하자는 없지만, 시공사와 대행사의 과대포장광고 및 사기분양은 맞으니까 원하는사람 환불해주는게 맞지.
건설사는 시공사 입니다...대행사에 위탁하는건 시행사 입니다....회사로 치면 시공사는 공장의 생산직 직원 시행사는 사장 입니다...시공사는 그냥 돈받고 설계도 대로 건물을 올려주는 업체 입니다....
그 흥보대행사는 시공사가 고른 업체 아닌가봐요
짜고치는거 아닌가
하.. 진짜 답이없다ㅡㅡ
간단합니다.
분양대행사에게 전적으로 분양을 맡긴 시행사측에서 모델하우스 방문하였을테고 광고홍보물의 내용을 인지 했을겁니다. 설상 인지 못했더라도 시행사에서 책임지고 피해가 있다면 분양대행사에 구상권 청구하면 될듯요.
법의 허점을 노리고 매번 이런일이 반복되는건 문제가 많습니다.
시행사에서 분양할때 했던말이나 약속이 분양받은 후 달라지는 경우가 99프로입니다...
말그대로 디벨로퍼가 아니고 집장사꾼들이 한탕 해먹는 세상입니다.
홍보대행사가 잘못한거면 시행사가 일단 잘못된걸 책임지고 홍보대행사에 소송을 거시면 되겠네
대행사가 일을 잘 하고 있는지 관리 감독할 의무가 원청사에 있는 만큼 허위 광고 사실을 몰랐다...할 수 없다...
따라서 허위 광고로 인한 사기 분양이 맞다고 본다...
ㅋㅋㅋ사기가 말장난인데, 말장난을 사기로 안 침ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이 나라에서 오직 하나 명약관화 한 것은, 사기꾼의 나라 라는 것.
이런거 보면 2000년 중반까지는 나름 건설사들이 정직 했던 것 같다.지은지 20년 조금 넘은 친구집 복층은 테라스도 있고 성인들이 서서 다녀도 윗부분이 많이 남습니다.애초 시비거리가 없었음.
이래서 후분양으로 가야함!!!!!!
후분양하면 당연하게도 절대 선분양과 같은 집값이 나올수가없음. 지금도 국민 절반이상이 자가가 없고 비싸서 못산다고 3포 3포 거리는데 후분양하면 국민70 80%는 집못산다고보면된다.
일본 후분양인데 안팔리면 가격 내려서 팔던데 ㅋㅋ 건설사 걱정하냐
@@user-vk6ug3pu3z
건설사 걱정이 아니라 당연한 시장원리
상식적으로 선분양 후분양 가격이 같을수가있냐? 니가생각해도 말안되지않냐? 그게 말이된다고생각하면 너랑 논쟁하고싶지가않다 이길자신이없거든ㅋㅋ
@@dbfghdbfgh5751 안팔리면 가격 내리면 되는거 아님? 어차피 못팔면 건설사도 손해 아닌가? 진짜 모름....
@@user-tc8ic5qd3j선분양시 아파트건설전부터 입주민모집해서 계약금과 중도금으로 자금을 충당한다. 당연히 건설프로젝트가 원활히되겠지? 후분양하면 회사 자본이 충분하지않으면 대출안받는이상에는 사업자체를 시작할수없고 대출받아서 프로젝트진행하기엔 대출이자등 리스크가 크기때문에 그런 리스크비용으로 인해 후분양 가격이더높다. 당연히 후분양하면 중,소 건설사들은 그냥 줄도산이고 대형건설사들도 타격이 크지. 후분양하면서 가격은 낮게받으면 누가 건설업하겠냐? 너같음하겠냐?
그리고 건설사만죽어나겠냐? 건설사죽어나면 그밑에딸린 수많은 하청업체들, 자재공급사들, 부동산업자들, 인테리어업자들 등 집으로 먹고사는 수많은사람이 죽어나면 경제파탄이지.
건설사에서 한해에 내는세금이 얼마겠냐
얼마전 집값 폭락하면서 건설사들 죽어나니까 나라에서 대출규제 바로풀어주고 집값방어 정책펼친게 그런이유지.
1:51 이게 이해를 도운거냐?? 사기를 도운거냐??????? 슬래브까지 계산할꺼면.. 지하 바닥부터... 건물 높이까지.. 층고라고 하지 그러냐????? 이해를 돕는다면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기겠네~ 우리집 층고는 200m 입니다~ (소비자의 이해를 돕기 위해 바닥 지하주차장 부터 1~n층과 우리집 위에 슬래브를 포함하여 건물 꼭대지까지의 높이입니다.)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무슨 말같지도 않은 소리야 1.8미터가 안되면 안되는거지 천장 뜯어내고 쓰라는거냐? 그냥 사기구만. 이딴게 재판까지 할 가치가 있는건가? 사기 인정안하면 그냥 구속시켜야지
홍보가 잘못된게 인정되면 당연히 사기로 판단해야 될것임!! 시공 도면을 보여준것도 아니잖슴??
나 복층오피스텔에 복층에 난방되는 경우 본적 한번도 없는것 같은데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
완전 사기꾼새기들이네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 책임회피는
거의 전문적이고 ㅋㅋㅋㅋ
앞으로 모델하우스에 설계도도 비치하도록 해야겠네...
모델하우스가 거짓으로 지어졌으니 속지...
그거 기밀 정보라고 홍보물만 줄듯
건설사 반성하고 피해보상하고 다시는 이런짓
안했으면 좋겠다~!
구축 복층오피스텔이 복층 높이가 높아요 최소 1.8미터임
신축은 복층 높이 겁내 낮음
이건 명백히 사기지..
그럼 건설사는 대행사의 확인도 안하고 홍보를 하게 뒀다고? 말이 되냐?
건축법상 다락의 층고는 구조체 바닥에서 구조체 바닥까지 높이이기 때문에..
슬래브까지 포함해서 1.8m도 건축법 위반임..
슬래브까지 1.5m이므로 슬래브 두께 21cm 천장마감 약 50cm정도 빼면 잘해야 1.25m 정도 남을것..
강력한 처벌과 손해배상이 필요하다
사기꾼이 나 시기쳤어요라고 하지 않지. 그리고 저런 건설사는 다음 시공은 못하도록 널리널리 알려져야한다
이거 언제적 수법인데 ㅋㅋㅋ
아직 이걸 써먹는 시공사가있네 ㅋㅋㅋ
*후분양은 이제 더이상 선택이 아니다!!*
건설사가 돈이 어딧어 빛내서 건물지어서 안팔리면 이자 감당가능?
@@user-eu4mp5xp4n *후분양의 주장이 뭘 뜻하는지 핵심도 파악 못하고 참 아메바같은 생각과 판단력으로 살아가노.... 쯧쯧*
@@ElninoRecall 후분양이라는게 말이 참 쉽죠 건설사에서는 빛내서 집짓는거고 안팔리면 빛더미안고 자폭하는거고 여유있는대형건설사 아님 아파트짖는건 꿈도 못꿀듯
ㅋㅋㅋㄴ 복층 광고 할땐 1.8
나중엔 천장 슬래이브 포함해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
매번 반복적으로 일어나는 일인데 해결책은 생각하지도 않는 정부들..
시행사 변명이랍시고 씨부리는거나, 해당 관청 눈먼 소리나, 우리는 사실 부동산 얽히면 다들 돈에 미친 사람들 되니까 가능한 코미디.
대행사에서 한 일이라고!!! 인간들아 어찌 그런 뻔뻔한 거짓말을
끝없는 반복
층고부분이든 아니든 직접 보여준거하고 다르면 그게 사기지
시행사 광고홍보사 연대책임을 물어야 한다.
뭐든 분양받으면 손해, 요즘 건설기술자, 기능공 부족으로 공사 개판!
사기꾼들 구속을 해야 된다
모델하우스는 모델하우스 입니다.
참고만 하세요
모델하우스가 제대로 된 모델이 아니면 사기지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어디서 책임 떠넘기기 하고 있냐 ㅋㅋㅋ
후분양 해야됨
저딴놈들 때문에 후분양 해야되는거다 ㅋㅋ
복층 높이 2m이상 안되면 복층으로 홍보시 허위광고로 처벌 받게 해야된다. 뭐냐 저게?