Mit diesem Trick habe ich 70 Wohnungen gekauft
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- Опубликовано: 25 май 2024
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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Wie hat Basti, Immobilieninvestor & immocation Coach, es geschafft, mehr als 70 Wohnungen zu kaufen? Hierbei war der größte Hebel der Nachlass beim Kaufpreis. Doch wie kommt man an solche Wohnungen? Was ist Bastis bester Akquisekanal? Außerdem erfährst du in diesem Video, wie Basti einen Parkplatz für nur 1 € kaufen konnte.
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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
Danke Basti für Deine Erfahrungen. 👏
Danke für deinen support!🚀
Basti ist der Knaller
Absolut!🥳♥️
Die letzte Anekdote war großartig :D
Dachte Barzahlung ist bei Immos nicht mehr erlaubt... Zur Schwarzgeld-Bekämpfung
🥳 Basti ist einfach der Beste!
Hallo ihr empfehlt ja öfters bzw Marco und Stefan mit Wohnungen anzufangen . Ich habe eine andere Situation und wollte mal fragen wie eure Meinungen oder Ideen dazu sind . Ich und ein Kollege beides gelernte Zimmermänner , einer angehender Meister . Wollen mit Immobilien starten . In einigen Videos wurde auch empfohlen ein Doppelhaus für den Anfang zu nehmen und in einer Hälfte selber zu wohnen . Um Mietkosten zu sparen … ist logisch . Allerdings ist die Idee uns auch noch selbstständig zu machen und dann wären wir für 2-3 Jahre ja mindestens nicht finazierbar . Die Grundidee ist ein relativ renovierungsbedürftiges mfh zu kaufen oder einen resthof und dort mindestens 4 eher 5-6 kleine Parteien reinzubauen. 1-2 selber bewohnen die anderen für die Bankrate und generell als Investition . Wir als Handwerker könnten ja nahezu alles selber machen am Haus , gerade weil man auch viele Kollegen aus den Bereichen Elektro/heizungsbauer hat . Diese Einheit dann evtl auch als Betriebsgelände nutzen und die Wohnung ausgerichtet für junge Singles bzw Junggesellen Wohnungen . Daher auch wenn man sie findet eine etwas abgelegene Immobilie die dann hoffentlich etwas günstiger im Einkauf wäre . Wenn dass unternehmen dann läuft oder auch wenn es zurück ins angestellten Verhältnis geht würden wir versuchen nach 2-3 Jahren wieder weiter einzukaufen . Klingt dass grundlegend realistisch was sind eure Meinungen dazu und hat jemand Tipps ? Wir sind noch relativ jung 20-21 Jahre alt und dass vorhaben soll dann nächstes Jahr losgehen nach unser Rückkehr aus dem Ausland . Unser Ziel ist es 25 tausend eigenkapital mitzubringen für die Immobilien Geschichte und in etwas 10 tausend für die Selbstständigkeit. (Dass benötigte Werkzeug ist bereits vorhanden)
Würde mich über antworten freuen auch aus der Community , nette Grüße und einen schönen Sonntag
Immer wieder ein Genuss dem netten Basti zuzuhören!
Vielen Dank, dass du uns deine Erfahrungen und Wissen teilst!
Vielen lieben Dank für deinen support!♥️ Liebe Grüße aus München🚀
Wo gibt es die Vorlagen für ein Anschreiben " Kaufe Wohnung für die Altersvorsorge" ?
Denke das bekommst du hin, um dann eine Wohnung kaufen zu können ;)
Sehr interessant 🧐
Hi Basti, wie kann ich dich kontaktieren?
Hallo,
Weiß jemand ob ein Vorkaufsrecht bei einer Doppelhaushälfte besteht? Wir leben seit über 15 Jahren in einer Doppelhaushälfte und würden gerne die andere kaufen sobald diese zu Verkauf steht. Besteht für uns ein Vorkaufsrecht?
Würde mich sehr um eine Antwort freuen.
Ein gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter besteht in Deutschland hauptsächlich bei Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern, die in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Für eine Doppelhaushälfte gibt es in der Regel kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Es kann jedoch ein vertragliches Vorkaufsrecht im Kaufvertrag oder Mietvertrag vereinbart sein. Um Klarheit zu schaffen, wäre es ratsam, den bestehenden Mietvertrag zu überprüfen oder rechtlichen Rat einzuholen, um die spezifischen Bedingungen zu klären.
Liebe Grüße, Anita🚀
Wie schreibst du die WEG an - einzelne Eigentümer ? Oder eher auf den Versammlungen?
Das würde mich auch interessieren, wie man einen teilrechtsfähigen Verband anschreibt.
Sowohl als auch.
Klumpenrisiko?
Maßlos überschätzt
Also, unterm Strich ist dein Konzept alte Leute über den Tisch zu ziehen, richtig?
Ne, das ist nicht richtig. Würdest du mich kennen, wüsstest du, dass ich keinen Menschen über den Tisch ziehe.
Mit einem Einkommen von 3000€ bis 3500€ netto bist du doch nach 3-4 Wohnungen (je nach Finanzierungshöhe) aus Sicht der Bank an deiner Grenze der Finanzierbarkeit, weil die Bank von einer 100% Mietleerstand ausgeht und ob du mit deinem Gehalt alle Darlehensraten bezahlen kannst...
Nee ist nicht so! Da Miete ungefähr Anuität ist
@@et5m kannst du mir da eigene Erfahrungen mit Beispielen nennen?
Ich habe da die Erfahrung gemacht, dass die Bank die Finanzierbarkeit stark vom Gehalt aus macht, weil sie sicher gehen wollen, dass du immer zahlen kannst, auch wenn kein Mieter da ist.
Gute Idee, an die ich auch schon gedacht habe. Frage:
Wenn du über die Hausverwaltung die Eigentümer anschreiben lässt, musst du dann dem Hausverwalter eine Provision abdrücken oder ist das ein „Service“ gewesen?!
Warum über die Hausverwaltung anschreiben lassen? Schreib sie doch einfach selber an.
Woher bekommt man denn die Daten der anderen Eigentümer?
Über die HV musst du ganz normal den Service bezahlen. Für mich ist das einfacher, als es selber zu machen.
@@elon8961von der HV
@@elon8961 von der Hausverwaltung. Einfach per E-Mail anfordern. Du als Miteigentümer hast sogar einen Rechtsanspruch darauf, zu erfahren, mit wem du dir dein Eigentum teilst. Nur für den Fall, dass die Hausverwaltung mit Datenschutz dagegen argumentieren sollte.
ätsch...ich habe 100 gekauft...wer bietet mehr?