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행부님 다음 숙소 기대할게요❤
응원 감사해요~
@@hangbu0511행부님 혹시 구청쪽에서 얼마전에 임대하다 철수했는데 관심있으시면 ㅎ댓글주세요. 인테리어 대부분 되어 있습니다. 책상 이런 것만 없고 서울시 강동구 "예감"으로 검색 하시면 나옵니다. 지상2층 지하1층 두곳입니다.
성공하시겠습니다
응원감사합니다:)
혹시 한샘에서 일하셨나용?! 1등 사원하셨던 유명하셨던 분이랑 닮으셨어요😊
감사합니다 ㅎㅎ 다만 저는 한샘은 다녀본적이 없어요 ㅎㅎ
무주택자 요건 유지하면서 - 오피스텔 전세로 2년 계약하고 33엠투 돌려도 되나요?
상가주택은 가능한가요?
일반임대사업자로 월세 돌리다가 지금 공실로 다음세입자 구하다가 단기 임대를 보고 관심을 갖게되어서 문의드려요 .일임사로 뒀던 물건 일임사 폐지 안하고 바로 단기임대줘도 되는건가요-? 그럼 부가세부분 이런건 어떻게되는건지 궁금하네요 ^^;;
줄순 있으나 문제가 될수있어요! 이건 세무적으로 잘 알아보시는게 좋을것같네요
행부님 안녕하세요 !!행부님 영상으로 공부하며 단기임대 준비중이에요그런데 사업자 등록을 어떤거로 해야하는지 모르겠어요... ㅠ전대업이 아닌것 같은데 알수있을까요?😢
아직 단기임대숙소 운영을 위한 사업자코드는 없습니다~다만 부동산임대업 코드로 많이 하세요!
안녕하세요?,,삼삼엠투, 단기임대,,역세권.관공서 병원 학원,신도시,관광지가 잘 운영된다는데,, 단기임대 해볼려고 반지하 매물가지고 3달째 헤메고 있는 왕초초보입니다.인천은 공항철도연계, 계양역부근이고,서울은 4층빌라소유,,경찰서, 구청, 부근인데,,버스로 화곡역까지 5분 갈아타야하고,,영상은 엄청 간단해 보였는데 실상은 매일 뒤지다가 이런곳도 ,삼삼엠투 잘되는지 여쭤보네요~
1:1 매물 피드백은 수강생분들에게 진행하고 있습니다:)
어떻게 해야 저도 할수잇을까요...?!????😢
무료특강이 이미 마감되어서! 12월 올인원 특강한번 계획중이니, 구독하고 기다려주세요~
외도민으로 받아놓고 삼삼엠투와 에어비앤비 위홈 리브 에 다 등록하고 운영도 가능한가요?
네 월세계약하실때 전대동의 받으면 올릴 수 있지만~ 아마 외도민으로 받은 숙소라면 단기임대 플랫폼에 올려도 잘 안팔릴거예요 서로 단가나 선호위치가 다릅니다!
안녕하세요. 단기임대 해볼려고 반지하 매물가지고 한달째 헤메고 있는 초초보입니다.영상은 엄청 간단해 보였는데 실상은 매일 과로네요.뭐를 놓치고 있는지 상담 하고 싶어요~
곧 단기임대 관련 스터디를 오픈합니다:) 유튜브 구독하시고 기다려주세요!
역세권...관공서 병원 학원신도시관광지
현재 불법으로 에어비앤비 하는 오피스텔로 사업하시던 분들이삼삼앰투로 돌리게 된다면 삼삼앰투 수요는 많아서 경쟁력이 없어지는게 아닌가 걱정됩니다.
그런 시각도 맞다고 봅니다~ 그래서 확실한 메리트 있는 위치를 선택해야합니다!
행부님 삼삼엠투로 돌릴 오피스텔 보고있는데요 , 업무용 오피스텔을 봤는데 이건 사업자가 있어야 한다더라구요 . 현재 전자상거래소매업이 있어서 삼삼엠투로 돌릴 전대업이라는 사업자는 없는상태인데요 , 그냥 전자상거래소매업으로 계약하고 이후 거기에 전대업을 내는방식으로도 가능한건가요...?
사업자가 있어야하는 이유는 월세에 대해 세금계산서 발행해줘야해서 그럴거예요~ 이건 집주인분이랑 협의해보시면 좋을것 같아요!
@@hangbu0511 감사합니다 . 혹시 오피스텔 임차한후 단기임대(전대)하면 임차인의 주택수에도 포함된다고 얼핏 들었는데 이ㅂ부분도 맞는건가요.?
행부님! 궁금한게 있어요. 담보신탁대출로 오피스텔 취득하면 소유자가 신탁사인데 그래도 저희가 단기임대를 할 수 있나요?
네 그건 상관없어요~
오우 이렇게 바로 실행에 옮겨주셔서 영상제작 해주심에 감사합니다😮그렇담 위치선정이되었다면 풀박의 기준은 얼마나 차야하는걸가요? ex. 2달간 만실이정도면 풀박이라고 할수있는걸가요? 물론 다다익선이겠지만, 임대시 손익분기점이상은 확실히 보장한다는 기준이 있으실지도 궁금합니다❤
최소 2주 예약으로 고정비 빼고 이후 2주 예약으로 수익을 벌어가는 것으로 봐야합니다.당연히 모든 달 예약을 받으면 풀박이구요~
@@hangbu0511 위치선정할때 봐야하는 기준이 올려주신 위치선정기준에 부합하며 최소2주만 예약 되는곳이라는 기준이 너무 모험을 해야할것 같은데요~그외로도 그곳을 정하는 기준이 있을가요?
![월세보다 더 좋다! 요즘 뜨고 있는 '단기임대', 어떤 걸까요? [데일리뉴스 613]](http://i.ytimg.com/vi/-npC-HcTRIc/mqdefault.jpg)
![월세보다 더 좋다! 요즘 뜨고 있는 '단기임대', 어떤 걸까요? [데일리뉴스 613]](/img/tr.png)
행부님 다음 숙소 기대할게요❤
응원 감사해요~
@@hangbu0511행부님 혹시 구청쪽에서 얼마전에 임대하다 철수했는데 관심있으시면 ㅎ댓글주세요. 인테리어 대부분 되어 있습니다. 책상 이런 것만 없고 서울시 강동구 "예감"으로 검색 하시면 나옵니다. 지상2층 지하1층 두곳입니다.
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행부님 안녕하세요 !!
행부님 영상으로 공부하며 단기임대 준비중이에요
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전대업이 아닌것 같은데 알수있을까요?😢
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안녕하세요?,,삼삼엠투, 단기임대,,역세권.관공서 병원 학원,신도시,관광지가 잘 운영된다는데,, 단기임대 해볼려고 반지하 매물가지고 3달째 헤메고 있는 왕초초보입니다.인천은 공항철도연계, 계양역부근이고,서울은 4층빌라소유,,경찰서, 구청, 부근인데,,버스로 화곡역까지 5분 갈아타야하고,,영상은 엄청 간단해 보였는데 실상은 매일 뒤지다가 이런곳도 ,삼삼엠투 잘되는지 여쭤보네요~
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행부님 삼삼엠투로 돌릴 오피스텔 보고있는데요 , 업무용 오피스텔을 봤는데 이건 사업자가 있어야 한다더라구요 . 현재 전자상거래소매업이 있어서 삼삼엠투로 돌릴 전대업이라는 사업자는 없는상태인데요 , 그냥 전자상거래소매업으로 계약하고 이후 거기에 전대업을 내는방식으로도 가능한건가요...?
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그렇담 위치선정이되었다면 풀박의 기준은 얼마나 차야하는걸가요?
ex. 2달간 만실
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최소 2주 예약으로 고정비 빼고 이후 2주 예약으로 수익을 벌어가는 것으로 봐야합니다.
당연히 모든 달 예약을 받으면 풀박이구요~
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