首購族必看！初次買房該怎麼選？老屋、新屋大比拚｜設計師真心話ep.3
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- Опубликовано: 30 сен 2024
- #室內設計 #買房 #經驗分享
初次買房該怎麼選老屋還是新成屋？
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終於人生迎來第一個重要時刻：買房子
購房一定要慎選，但怎麼選才算是謹慎呢？
今天就來跟大家分享
身為首購族的你/妳 該如何選出更適合自己的房型
有任何問題、想法，或想知道的問題，都歡迎留言讓我們知道吧 ！
我們很樂意跟大家一起討論所有裝潢的二三事！
#誠徵大坪數及透天的新屋或老屋裝修
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這次地震一定要注意自己要買的地區是否離斷層帶太近，台灣很多斷層帶，至少遠一點。屋齡不要22年以上。
為啥22年，921後法規變嚴，但很多是使照發下去用舊法規。不能只抓剛好921年份
感謝分享☺️
現在營建成本 越來越高 中古屋 除非地段非常好 才會有都更機會 怕是還沒等到都更 地震先到 適合投資客 近十年的新古屋 屋主通常把仲介費 裝潢費加下去 開價有時還高過新屋 除非很喜歡 新成屋 不怕爛尾 知道座向格局 開價通常依樓層增減 不用怕當冤大頭 預售 怕爛尾 動工到交屋 時間非常長 繳款相對輕鬆 可客變 開價依銷售數量 慢慢增加 越早買 越便宜
再度邀請到信樂團，這集Shelly炮火很猛😂我也是預售屋派+1
預售屋很讚啊😎
新成屋很不錯，可以看到實品，但是預售屋通常格局樓層選擇多一些，等到新成屋的時候只能挑剩下的，除非整個社區是先建後售。中古屋就要更看運氣了，因為住得舒服的屋主出售的機率可能比較低。
買到預售屋2樓廣告戶的我路過～
我們那間真的是全棟最便宜的，運氣還不錯，888萬有均值大三房((苗栗市 😊
太令人羨慕了啦！！！😍
4樓現在不會是廣告戶XD也沒有比較便宜，反而2樓會是廣告戶
預售屋的全熱人家現在很多都留套管的管線了
但也有很多沒有🥺
很實在的分析！
老屋🏚️真的要看地段
沒錯🥹
感謝總監的邀請，感謝大家觀看
😍😍😍
喬治哥一流設計公司
老屋地段好其實也有可能貸到8成，近期買蛋黃區3000萬也可以貸到2400萬～雖然裝潢確實花比較多，但隔壁新成屋一坪整整多了7、80萬…室內空間也會被公設吃掉，以想買這個地區來說，選擇中古屋的CP值還是感覺比較高。看老屋公共空間真的重要，有些一看素質就很不好…
這個月初剛買, 30年大樓 貸款8成(已核過). 地段真的會影響貸款成數
當然基礎設施費用省不了的
但附近地區同樣"權狀"5年新成屋2.5倍以上價格,室內坪數直接少一房
預售屋...少, 而且是天價
但地點好，老房需花ㄧ大筆錢去裝潢，萬一要都更，這樣划算嗎？很為難😅
@@shuhuang2735 就看自已想要裝潢到什麼程度了，我們是簡單翻新大概150萬左右，要是真的幸運都更的話賺的錢應該會遠過於裝潢的花費！但都更這種事覺得很運氣，隨緣～
@@Fish30La 真的是如此，很多談了五年，無法得到住戶與建商的共識⋯⋯，房子變小，商店不見了，所以很難！
@@shuhuang2735 對呀每個人看法不同，室內空間雖然變小，但換到的市值是遠高於原本的華廈價格是事實，就看大家在意的是什麼。身邊有兩個都更成功都很開心！（遠目
其實新成屋最大的問題 是會被貪婪的屋主多扒一層皮
我覺得不是買10年以上的老屋 就買預售屋吧 買10年內的新成屋實在太盤了
譬如想買剛成屋的新屋,屋主承擔了預售風險,付他們一筆增值費用蠻正常的吧? 價格多少就是雙方意願事情.開太高一定乏人問津
George講的新成屋是建商賣的，10年內的應該叫新古屋