5招破解屋主底價！房仲買賣時絕對不會說的秘密｜設計師真心話ep.2
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- Опубликовано: 30 сен 2024
- #室內設計 #買房 #經驗分享
房仲買賣時絕對不會說的5個秘密｜破解屋主底價，買房不再超乎預期
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買房總是猜不到底價 始終只能被當盤子🥏
找了房仲又擔心被騙錢
合約書太多📑 不知道到底該看甚麼
今天我們請到一位重量級嘉賓來跟我們分享
關於房仲的五的機密🤫
看完後，保證讓你不再被當羔羊宰
有任何問題、想法，或想知道的問題，都歡迎留言讓我們知道吧 ！
我們很樂意跟大家一起討論所有裝潢的二三事！
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以前房子不熱的時候，那時12年前我們看的房子總價是6XX萬(含車位)，跟代銷公司買的，他當下說成交可以現打89折， 然後我媽當下要求說要再殺一百萬，還真的有成功立馬買了，最後用了5XX萬成交。現在房子很貴成交更熱絡，我朋友買個18年中古屋，要1XXX萬，反而連殺價個30萬都很難，加上有實價登錄，很多屋主的底價都是以實價登錄為參考值，房市熱的時候，真的想殺價都很困難，真的不能再用以前房市不熱的模式去殺價了。
好羨慕你買的價格👍
我認同喬治哥說的：每一個行業都要賺錢，我們也是賺錢，沒有合理的利潤哪來的服務？請為每個服務「人」的行業帶尊重跟禮貌❤
認同～
沒錯😎
信樂團居然當過房仲😮
🤣🤣🤣
本來用聽的不知道在說啥 看到畫面立馬懂
信什么时候剃头去搞装修了。。。 怎么没人告诉我 😂😂
有像嗎哈哈。
好多人都這樣說🤣 小編快笑瘋了
請問一下，屋主簽委託書一輪是3個月，那3個月過後沒賣出，是否會有再簽第二輪，第N輪的情形發生？那我們能看的出來共簽幾輪了？以此累加共賣多久了嗎？感謝
網路發達
一般有買房需求的朋友，平常一定會在各大網路平台上瀏覽物件，該物件是否在市場上曝光很久的房屋，相信稍微有做功課的買方應該都會有印象！
房市熱區房仲店比便利店多，房價歷史高，服務費維持3-6%在收，買空賣空，年輕人去當房仲歷練收入不錯~
認同
仲介這個行業確實是歷練年輕人的一份好工作！
有些房仲，簽約時說得滿滿是，簽約後當我們是空氣，連個斡旋都沒有，還想拐我們簽專約，沒門！
簽完委托之後有帶客戶來看屋嗎？
是有的 但是很明顯 跟他簽約前說的養地戶 根本南轅北轍
養地戶？
@@1688ggf 他們的一種行話，指的是買地囤起來的客戶
是AP嗎？
不是A P啦～
這卡西歐的電子錶喔～
你們這裡的對話好昂貴😎
到底是買20年內的中古屋比較划算？還是新成屋？功課好難做喔，是不是中古屋建材比較結實？現在的新屋室內牆壁都好薄感覺空空的，隔音很差，新手想買房真的是一頭霧水……
嘿嘿😜 新手買房這個問題我們剛好今天晚上有分享喔
有的仲介真可惡知道我的底價，聯合買家坑殺我，一直給我降價，比底價還更要再殺價，不肖中介，沒有做好公正第三方，X灣的房屋
比底價低妳不要賣不就行了?
怎麼被坑殺成功的?XD房子是你的，要不要低價賣，你可以自己決定啊~
太低價別賣就好了
差太多就別賣了吧，決定權在於自己！
這集含金量很高耶，喬治哥越來越神通廣大👍👍👍
我們努力開發更多不同的議題 讓觀眾朋友學習新知識☺️
教人家先去初估是怎樣😂
第1時間應該說：可以附約但書「貸不到8成則買賣無條件不成立。」
@@vlai4965之前有買方經驗，代書提供協議書是僅限於「物」貸不到8成才願意無條件解約，如果是「人」認定屬於買方個人問題是不願意列入解約條件。以上提供參考，多留意自己的財務狀況及負擔能力喔😊
初估保障消費者權益
哇是版主本人ㄟ。雙帥畫面好看唷
畫面好好看🤩