재개발, 재건축 상가 입주권 총 정리

[@dlssodmlapsxkf]

와우! 궁금했던 부분입니다! 감사합니다!^^

[@litleestudio]

감사합니다! 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다!

[@seungseo-nh8ex]

현재도 재건축시 신축 상가를 분양 받지 않으면 신축상가 분양가가 0원으로 책정되나요? 최근 도로교통부가 유권해석을 뒤집고 실제 "부대 ,복리시설을 건설하지 아니하는 경우"에 한해서만 아파트를 분양 받을수 있다고 하는데 확정된건가요? 이 경우 조합쪽에서 정관비율을 낮게 책정하더라도 아파트 분양을 못 받는건가요?

[@litleestudio]

재건축의 경우 조합 정관에 많은 부분 위임하는 것이 있어, 해당 조합에 문의하셔야 정확히 파악할 수 있을 것 같습니다. 각 조합별로 케바케가 너무 많아 시원한 대답을 못해드리는 점 양해 부탁드립니다.

[@litleestudio]

첨부 기사를 참고하시면 좋을것 같습니다. www.housingwatch.co.kr/news/article.html?no=24071

[@seungseo-nh8ex]

@@litleestudio 감사합니다!

[@비티-r1o]

안녕하세요 리트리님
종전평가액이 아니라
비례율 까지 곱한것이 최소분양면적 가액보다 높으면 되나요??
제가 알기로는 비례율을뺀 종전평가액으로 알고있어서요

[@litleestudio]

안녕하세요. 보통은 종전자산평가액 기준으로 계산합니다. 알고 계신 내용이 맞습니다. 감사합니다~

[@비티-r1o]

@@litleestudio 감사합니다
한가지만 더 여쭙겠습니다
상가 입주권을 받는 서울시조례는
유주택자 여부와는 관계가 없는것이죠??

[@자유로운프리랜서]

1개의 상가에 5명이 지분을 공유하고 있다면 상가의 감정평가액이 1개의 상가인가요 아니면 지분 각각의 감정평가액인가요

[@litleestudio]

분할된 상가가 아니라면, 상가의 감정평가액은 1개의 상가 금액입니다. 1개의 상가 금액 = 공유자 지분의 감정평가 금액의 합으로 봐주시면 될 것 같습니다.

[@ftdry-e2h]

ㄱ​@@litleestudio

[@김계남-m7s]

존겅합니다❤

[@김계남-m7s]

조합.구청.국토부보다 저를이해하게해주셔서 정말감사합니다

[@김계남-m7s]

개인적으로 상담할수있나요

[@litleestudio]

안녕하세요. 좋은 말씀해 주셔서 감사합니다. 개인 상담은 따로 안하고 있구요. 궁금하신 내용은 댓글로 남겨주시면 감사하겠습니다!

[@job6443]

너무 작은 상가의 면적 기준은 과연 어떻게 될까요?

[@litleestudio]

그건 세부 시행령이 나와봐야 알 것 같습니다. 그리고 각 지자체 조례에 따라 달라질 것 같네요 ^^; 조금 더 기다려봐야 내용을 파악할 수 있을것 같습니다.