신혼부부 전세사기3(HUG 전세보증금 반환보증 이행청구)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 안녕하세요. 오늘은 HUG 전세보증금 반환보증 이행청구 관련 영상을 찍어봤습니다.
저희와 같은 신혼부부 전세사기를 당한 분들 뿐만 아니라 어디서부터 준비해야 할지
막막한 분들께 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
아무튼! 중고해지합의서를 받고, 임차권등기명령까지 마친 후
드디어 허그에 이행청구를 하러 가는데요.
준비해야 될 서류가 너무 많고 어려워서 막막하더라고요.
제가 상담도 받아보고 하나씩 준비해보면서 정리한 내용을 공유드릴게요!
영상 시청해주시면 감사하겠습니다.
어려운 일을 겪고 있는데, 꼼곰하게 정리해주셔서 정말 큰 힘이됩니다. 고맙습니다.
힘내세요..! 잘 해결될 겁니다🥹🥹 더 궁금하신 거 있으면 언제든 댓글 남겨주세요!!
정리를 너무 잘해주셨네요! 감사합니다~도움 많이 되었어요. 이거 보고 준비해야겠네요^^
부족하지만 도움이 되셨다니 다행입니다! 잘 해결하시고 오늘도 즐거운 하루 보내세요😄
서류준비중인데 도움 많이받았어요
해결 잘되시길 빌게요
도움이 되셨다고 하니 정말 다행입니다! 우리 힘내요!
감사합니다.뒤늦게나마 영상보고 준비하고있습니다.일주일전에 집주인으로부터중도해지쌍방합의서서류가 집으로 날라왔네요..보증금못주니 보험으로받으라고합니다.
정말 무책임한 임대인들이 많은 것 같더라구요… 관련
영상 3개 있으니 보시고 궁금한 게 생기면 댓글 남겨주세요. 성심성의껏 답변드리겠습니다. 잘 해결되시길 바랄게요.🫡🫡
그은행에 대표통장이라는게 무슨말씀이실까요?? 해당지점 은행에서 발급한 일반 입출금통장을 말씀하신걸까요??
아뇨!
예를 들어 구파발지점에서 대출을 실행했으면 구파발 대표 계좌가 있을 겁니다. 그 계좌통장의 사본을 요구하셔야 돼요.
너무 큰도움이되는 영상입니다
도움이 되셨다니 다행입니다 ☺️
준비할서류 보기편하게 정리해주셔서 감사합니다!
도움이 되셨다니 제가 더 기쁘네요😄😄😄
힘내시길! 잘 해결될겁니다
감사합니다! ^-^* 지금은 잘 해결해서 다른 집으로 이사했어요 😊
후....이거 허그 보증이행하는데 너무 힘들었던 기억이 ㅜ 거진 8개월 전부터 전세사기인거 알아서 준비하고 집 나오는데도 고생했음;;
맞아요… 준비하는 기간 정말 힘들었던 기억이 떠오르네요. 스트레스🤬🤬🤬
설명주신 내용이 그러면은
허그에 안내되어있는 서류랑은 차이가 쫌 있네요???
일단은 다 준비를 해야되서 가야겠네요 ..
허그에서 받은 안내장이 너무 어지럽더라구요… 그래서 제가 따로 정리해서 발급처에 따라 나눈 겁니다!
@@경미로운결혼생활 저도 준비하고있는데...서류가 너무 많아서 ㅠㅠㅠ 허그 정말 ㅠㅠㅠ 일처리가 ㅠㅠ똥입니다 ㅠ
안녕하세요! 이행청구 준비서류 너무 잘 정리 해주셔서 감사합니다!
근데 은행에 요청 할 서류들은 꼭 그 지점에 방문해서 받아야할까요?? 대출받은 은행 지점이 집에서 좀 멀어서 팩스로 받으려고 했거든요 ㅠㅠ
해당지점 통장 사본이 필요해서
꼭 그 은행 지점으로 방문해야해요.. ㅜㅜ
저희도 그것 때문에 두 시간 왔다갔다 했네요..
메일로 전 받았어요
고생하셨습니다. 그래도 보증보험 들어두셔서 다행이네요.
딴건 그렇다치고 사기당했는데 임차권등기 할려면
직접 교도소까지 찾아가서 중도해지합의서까지 받아야하니 ㄷㄷ
그럼 합의서는 임대인 면회해서 직접 써달라고 해야하나요?
아니요 직접 대면 하지 않고 교도관 통해서 비대면으로 받을 수 있었어요!
가산디지털전세에는등본상에는 문제가 없는걸 확인했다고햇는데 왜 갑가지 강서구청에서 압류에 대한 내용이 와있엇나요? 저도 전세를 알아보다가 유익한 영상이라 글을 올려봅니다. 신혼집과 상관없이 다른곳에 대출을 받고 값지못해서 주인이 가지고 있는 지금거주하신 신혼집에도 문제가 생긴건가요??
계약 전 + 계약 후 5개월동안은 등기부등본 을구가 공란이었는데, 강서구청에서 임대임의 세금미납으로 압류가 됐다고 표시가 됐어요!
전세를 알아보신다고 하니, 계약 후 주기적으로 등기부등본 떼보시길 추천드립니다.
현재 거주하고 있는 집에서는 아주 잘 살고 있답니다^^
@@경미로운결혼생활 아 글쿤요 답글 감사합니다
안녕하세요. 알고리즘 타고 랜선집들이 영상을 보다가 전세사기를 당한 집이 저희집과 동일한 인테리어와 구조 동일 지역인 구로디지털단지 소재임을 확인하고 너무 놀란 마음에 댓글을 달아봅니다.
혹시 전세사기 임대인 이름이 장xx이고 건물 이름이 s로 시작하는곳 맞나요...?
현재 저희 건물 6층에 전세사기범이 있어서 저희집에 가압류가 걸려서 저는 전세사기는 아니지만 만기 후 이사가 딜레이되어 꼬인 상태이거든요..ㅠㅠ 꼭 답변 부탁드릴게요
네 맞습니다. 메일 하나 남겨주시겠어요? 도와드리겠습니다.
@@경미로운결혼생활개인정보라 그런지 이메일 주소를 답글로 올리면 계속 삭제 당하네요ㅠ 다른 방법 없을까요?
너무 감사합니다 저 이거보고 서류준비중이예요
도움이 되신다니 다행입니다! 서류 잘 준비해서 좋은 결과 있길 바랍니다 :)
안녕하세요! 혹시궁금한게있는데.. 명도부분에서 .. 수도,전기세 납부증명해야하는데.. 오피스텔같은경우 관리비가 수도,전기세는 포함되서나오는데.. 관리비만 완납하고 증명하면 안되나요? 다른분들 영상보면 공과금을 개별로 납부하고 증명사진을 찍더라구요~?
관리사무소에 문의해서 수도, 전기, 가스 완납했다는 증명 영수증만 있으면 되는데 정확한 건 담당자분이링 통회하셔서 문의하는 게 제일 좋을 것 같아요!!
@@경미로운결혼생활 넵^^ 답변 감사합니다!!
잘 해결하시길 기원할게요🥰
경미님, 곧 전세대출받아 집을구하려는 신혼입니다. 계약할때 특약조건이랑 전세계약시 유의깊게 봐야되는것들 공유해주실수있을까요? 감사합니다🙏
제가 이번 전세 구할 때 고려했던 점은
1. 반드시 아파트(전세가율까지 생각해서)
2. 보증보험 필수 가입조건(애초에 대출과 보증보험을 연계해서 보증보험 안되면 대출이 안 나와서 계약 못 한다. 특약사항에 적어달라고 요청했습니다.)
3. 집주인 신원(확실히 아파트라 그런지 집주인이 다르긴 했습니다.. 이건 제 개인적 생각입니다.)
4. 계약하실 집이랑 주변시세 비교도 한번 해보세요!
좋은 집 구하시길 기원하고 또 궁금하시거나 도움 필요하시면 댓글 달아주세요🥰
대출 없이 전세금을 납부한 경우에는 은행지점통장사본과 금융거래확인서 없이 임대인에게 송금한 전세금 이체내역만 제출하면 되는건가요?
정확한 답변은 못 드리나, 은행지점통장사본, 금융거래확인서는 대출 실행 시 필요한거니, 전세금 이체내역만 필요할 것 같습니다!
안녕하세요 제가 6월 19일에 계약이 끝나는데 다음날 법원에 임차권등기 명령 신청하고 이삼주뒤 등기명령 확정 우편물을 받고 난후 등본떼서 위 자료들 챙겨 계약 끝난 7월19일 한달뒤 시점에 보증이행청구를 하러가면 되는건가요?😢😢
임대인이 가입한 보증보험의 경우 - 계약종료 후 2개월 뒤
임차인이 가입한 보증보험의 경우 - 계약종료 후 1개월 뒤
입니다! 확인 한번 해보시고 궁금하신 게 더 있으시면 댓글 달아주세요~☺️
임대인이 가입한지 임차인이 가입한지 여부는 어디서 확인할수 있나요 ㅠ
확인후 임차권등기명령은 계약 종료 다음날 진행하고 보증이행청구는 임차인이 가입한 경우라고 치고 한달뒤 맞춰서 신청하면 맞는걸까요?
저는 허그에서 가입해서 허그에 문의했어요. 임차인이 가입했다는 가정하에 한달 뒤에 바로 신청하시면 됩니다!
감사합니다 참고하겠습니다🙇♂️
부족하지만 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
그 영상봤는데요 와 저도 님처럼 똑같이 보증보험되는곳으로 들어가려고 했는데 그래도 전세사기를 당하는군요 그럼요 어떤전세가 안전한 전세일까요? 이번에 들어가려는 집 전세가 임대사업자 전세인데 융자금이 하나도 없어요 그럼 여긴 안전할까요>?
어떤 전세가 안전하다는 건 정의할 수 없지만, 제가 세운 기준은 첫째, 보증보험 둘째, 전세가율입니다.
보증보험 가입할 수 있는 집이면 일단은 전세금을 돌려받을 수 있으니까요!
또 하나 더 질문 좀 드릴게요... 임차권등기완료가 되어도 실제 집 거주는 하고 있어야 하나보네요...? 임차권등기명령 자체가 대항력과 우선변제권을 갖추기 위함인데.... 보증보험받기 위해서는 집을 계속 점거하고 있다가 한달 후 서류 제출하고 담당자와 조율된 후 이사를 진행해야하는 것 맞나요?? 돈 액수가 있어서 임차권등기명령 이후에 화딱지 나서 지연이자라도 청구할까 했는데, 그 지연이자도 집 비우고나서부터 할 수 있는거라하더라구요.... 계속 점거하고 있어야 한다면 청구 못하구요...ㅠㅜ
저 같은 경우에는 임대인이 구속된 상황이라 보증금이라도 얼른 받자는 마음으로 나왔지만 그런 게 아니시라면 들어간 비용에 대한 청구를 할 수 있다고 하더라구요?
임차권등기가 완료되면 다른 곳에 전입신고 해도 상관없으나 HUG에 통화해보셔서 알겠지만 전문성…?이 의심되어 반환보증이행 확정할 때까지 점거하고 있는 게 나을듯 싶습니다.
@@경미로운결혼생활 네 답변 감사합니다 이것은 완전 이해했습니다. ^^ 친절한 답변 주셔서 감사합니다
😍 두서없이 적었는데 이해하셨다니 다행입니다 😍
임차권 등기 명령이 완료되면 법적으로 대항력이 유효해져서 다른곳으로 전입해도 되긴하는데 짐 같은건 해당집에 몇가지 두고 나오는게 좋다고 하더라구요 ㅎ
안녕하세요 혹시 보금이증 청구일(허그 측에서 전세금 입금해주는 날)에 허그or리파인에서 목적물에 하자가 있는지 직접 방문하는 경우도 있다고 하던데, 경미님의 경우는 목적물 상태체크 경우는 어떻게 진행되셨을까요?
이사날짜를 미리 통보하면 이사 당일에 집 상태를 검사하러 방문하십니다! 추가적으로 수도, 가스, 전기납부까지 확인하고 보증금 받을 수 있었어요~
@@경미로운결혼생활 혹시 납부이력이 경미하거나 기본료 수준으로 나온다면 승인이 안될수도 있을까요..?
잘 해결 되셔서 다행이네요, 기존에 받으신 전세대출은 연체상태로 임차권 등기명령과 보증이행 청구하신건가요,,? 제 경우도 보증금이 들어와야 대출상환이 가능한데 연체이자와 신용도 하락은 피할수 없는건가 싶네요 ㅜㅜ
저 같은 경우에는 중도해지를 해서 대출은 연체하지 않았고, 혹시 등기명령, 보증이행 청구때문에 대출상환이 어려우면 그거에 대해서 지원?해준다고 들었던 것 같은데. 한번 은행에 연락해보세요!!
잘 해결하시길 바라며 궁금하신거나 도움이 필요하다면 언제든 댓글 달아주세요…!
지나가다가 저도 같은 상황이었어서 댓글남깁니다.
임차권 등기명령 신청후 대기중인 상황인데 전세대출은 단기연장했습니다.
이럴경우 최대 6개월까지 연장이 가능하더라구요~
임차권 등기명령 신청서 등의 서류 제출 후 연장이 가능합니다.
안녕하세요, 혹시 HUG에 이행청구를 하려는데, 중간에 한번 전출을 잠깐 했다가 다시 들어왔습니다. 자가진단하니 거절될수도 있다는데,, 치명적일까요..?
선생님 같은 경우에는 제가 말씀드리기 보다는 HUG 상담을 한번 받아보시는 게 나을 것 같은데요…ㅠ
들어만 봐주시구요. 제 생각은 등기부상 을구에 뭐가 있을까요? 그게 아니라면 문제될 부분이 있나..? 라고 생각하긴 하는데…. 이건 진짜 10000% 제 생각이니 무조건 상담 받으세요!
등기상 해당집에서 빠진거면 이행청구 불가해요. 대항력이 사라졌기 때문에;; 그래서 임차권등기명령신청하고 완료되면 다른곳에 이사가도 되는거에요 ㅜ
안녕하세요 저도 똑같이 신혼집에서 그런일이있어서 준비를 해야 하는데요 만기는 12월이고요. 집주인한테 문자로 이사하겠다고 답은 받은 상황입니다 대출은행은 카카오 청년대출이고요 모바일로 가입한거는 어떻게 준비를해야될까요? 신혼초에 알게되서 거의2년이란 시간을 스트레스 받으면서 살았어요..같은 입장이신거같아서 댓글 남겨봐요 도움 받고 싶습니다
집주인한테 이사하겠다고 문자를 남기셨고 집주인이 답장을 안 했다는 뜻이신가요? 전세사기를 당한 것 같다는 걸 어떻게 인지하신 건가요?
@@경미로운결혼생활 집전세 계약후 10일뒤에 집주인이 바꼈습니다 원래집주인은 바뀐얘기도 안해주고요 다른사기들과 똑같이 집은 경매로 넘어갔습니다 다행이 바뀌기전에 보증보험 해놨고
보증보험 찾아가서 문의했더니 보증 받는데 문제없다고 들었습니다. 지금은 만기 두달정도 남았고요 보증보험에서 안내문자 준데로 바뀐 집주인한테 이사하겠는다는 문자 보내고 답 받아놓은 상태에요..
일단 보증보험에 가입하셨다니 정말 다행입니다!
12월 1일 계약만료란 가정하에
계약기간 내 - 지속적인 이사 문자, 답 없을 시 내용증명 2회, 내용증명이 반송될 시 공시송달까지 하시는 걸 추천합니다.
계약기간 종료 후 - 12월 2일 법원에 임차권등기명령을 신청합니다. 이후 보증보험 이행청구를 진행하면 됩니다!
처음 말씀해주신 대출 관련 문의는 저보다 카카오이 직접 문의해서 상담 받으세요 꼭!!
더 궁금하시거나 해결하시면서 막히는 부분 있으시면 언제든 편하게 말씀해주시면 제가 아는 선에서 성심성의껏 답 드리겠습니다.
반드시 잘 해결하셔서 즐거운 신혼생활 응원하겠습니다🥺🥺
@@경미로운결혼생활 감사합니다. 집주인이 전화는 안되고 문자로 이사간다고 보낸거에 답은 받아놨습니다. 보증보험에서 문자 받았으면 문제없다고 하긴했는데 괜찮겠죠? 답변너무 감사해요, 하나씩 준비하면서 어려운부분있으면 말씀드릴게요..
답장을 받으셨다면 문자만으로도 괜찮을 것 같은데, 혹시나 하는 마음이 1이라도 드신다면 내용증명 추천드려요…ㅎ
진행하시면서 궁금하시거나 답답한 거 있으시면 언제든 찾아와주세요. 같이 해결해봐요😄
허그에서 임차권등기 대행도 해준다는데 임차권등기는 어떤방법으로 하셨나요?
저희는 법원에 방문해서 했어요! 허그에서 대행해준다는 건 몰랐던 내용이네요 :)
안녕하세요 저도 서류 준비중인데
허그에 이행청구신청하시고 현재 대기상태이신가요? 알아보니 허그신청 한 후 확정날짜라해야하나 보증금반환날짜가 나온다고 들어서요~
현재는 보증이행 승인 후 이사날까지 기다리고 있습니다!
이행청구 신청하시고 다 다르긴 하지만 저는 3주 후에 승인 떨어졌고 담당자분과 이사날짜 조율하시면 됩니다!
6개월전에 만기 통보 + 내용증명 바로 보내세요.
잘 해결했습니다. 감사합니다^^🫡
보증보험 가입 당시에 이미 제출한 서류들도 항목에 있네요.
어떻게든 보험가입자를 괴롭히려고 하는 것인지...
임차권 등기명령이 결정문이 나오려면 계약해지 증빙 서류를 제출해야만 나오는 데
또 별도로 해지 증빙 서류를 제출하라고 하는건 뭔지...생각을 하고 일을 하는건지??
정맣 한심하고 화가 나네요.
저도 이 부분이 그랬습니다…
똑같은 인감증명서를 복사하면 되는데.. 굳이 돈 내서 3장을 가져오라는..🤬🤬😡😡🤬😡🤬
저도 집주인이 임대사업자인데 보통 보증보험 가입을 임대인이 하게되잖아요? 그럼 그 영수증?은 임대인 명의를 증거로 뽑아달라고 하면 뽑아주시나요??
영수증보다는 hug에 문의해서 사시는 곳에 대한 보증보험이 가입되어 있는지 확인이 먼저인 것 같아요!
하나은행에서 허그대출(90%) 받고 잔금(10%)카카오뱅크로 입금했는데̄̈ 이럴경우엔 어떻게 해야할까요?
하나은행(대출 실행한 곳) 방문하셔서
1. 해당지점 통장사본
2. 금융거래확인서
3. 대출인증 영수증(90%에 해당하는 금액)
받으시고
나머지(10%)를 입금인증 영수증 첨부하시면 됩니다!
감사합니다ʺ̤ʺ̤ʺ̤ 👍♥️♥️
좋은 해결 기원하겠습니다😃
안녕하세요 우연히 검색하다 본 청년입니다.
혹시 지금은 어떻게 진행중이신가요..?
오늘 임차권등기명령 끝내고 기다림만 남았는데 참 보정명령 떨어질까 무섭네요..ㅠ
저 같은 경우에는
중도해지 - 임차권등기명령 - hug 보증보험 이행청구 - 이행심사 완료까지 확정돼서 다음주에 이사하게 됐네요…
제가 영상에 기재해논 서류만 잘 제출한다면 크게 문제는 없을 겁니다!
혹시 궁금하신 내용이나 도움이 필요하다면 언제든 말씀해주세요! 제가 최선을 다해 돕겠습니다.
@@경미로운결혼생활 아 이미 확정나셨군요!
축하드려요 ㅠㅠㅠ;;
저 혹시.. 임차권 시작부터 이행 끝날 때 까지 대략 몇달정도 걸리셨는지 알 수 있을까요..?
대략적으로 몇개월정도 걸리는지 감이 도통 안와서 ㅠㅠ;;
1. 임대인이 가입한 보증보험의 경우
9월 20일 계약종료 되셨다면 11월 20일 이후 가능합니다(2달)
2. 임차인이 가입한 보증보험의 경우
9월 20일 계약종료 되셨다면 10월 20일 이후 가능합니다(1달)
보증보험은 계약종료 이후 기간을 따지고 임차권등기명령과는 무관하니 누가 가입했는지 확인하시고 이행청구 신청하세요!
이행청구 신청하고 약 2-3주 이후에 확정납니다!
@@경미로운결혼생활 말씀 감사합니다!
보정명령만 안 떨어지길 기다릴 수 밖에 없겠군요 ㅜㅜ
너무 걱정마시고~ 잘 해결하시길 바랄게요!!!😃
안녕하세요~~
같은입장인데ㅠㅠ
8월22일에 계약만료상황에서
임대인으로부터 돈을못받는상황인데 임치권등기명령신청 어제 진행하였습니다 혹시 보증이행 청구신청은 언제쯤하는게좋을까요?
보증이행청구 신청은 바로 하셔야죠!!
단, 계약만료 2달이 지나야 신청 가능합니다. 그러니까 10월 22일에 바로 가세요!!!!!🥺
계약만료후 1개월아닌가요? 저희는 8월17일 만기이구 9월18일에 이행청구하러 오라구하시던데요? ?
부가설명이 필요하겠네요..ㅎ
임차인이 가입한 보증보험의 경우 만료 후 한달 뒤
임대인이 가입한 보증보험의 겅우 만료 후 두달 뒤
저는 임대인이 가입한 보증보험이라서 저렇게 말한 것 같아요!
중간에 임대인이 변경된 경우 임대 보증금 완납 증빙 서류는 어떻게 준비해야 되나요?
전 임대인에게 보낸 임대보증금 이체내역 준비하시면 됩니다! 제 아는 분이 그렇게 진행하셨어요🥺🥺
@@경미로운결혼생활 감사핮니당
이쁘다
안심대출아니고 그냥 전세대출이면 꼭 대출받은 은행 지점 안가도 되는 건가요?ㅠㅠㅠ
보증금을 반환받을 때, HUG에서 은행으로 송금합니다. 그래서 은행 지점의 통장사본을 요구하는데, 이는 지점에서만 발행 가능하다고 해요!
아 넵 감사합니다ㅠ
안녕하세요 경미님. 저희도 전세금 못 받아서 전세보증보험 반환절차 밟을려고하는데요....이해가 안되는게 있어서 질문드려요. (방금 은행에 다녀왔어요) 첫번째, 대출은행 통장사본 이라는 것이 처음에 대출받을 때 통장 주잖아요. 그 은행 이름이 적힌 통장을 복사해서 가져가는 것 맞나요? 은행에 물어보니 통장 사본이라는 것이 말 그대로 통장 사본인데;;; 업무자도 대출받았을 때 받은 그 통장복사하면 될거같다고 그러던데 맞나요? 따로 대출은행 통장사본이라고 하니 저희가 대출받은 은행원은 자기는 제가 무슨말을 하는건지 모르겠다고 그냥 자기네들한테 대출받았을 때 받은 통장사본 가지고 가라고만 합니다...;; 그 통장사본이 말 그대로 대출받은 통장의 저희가 대출받은 지점 이름이 적힌 대출통장 사본이면 되는건가요?
그리고 2번째: 금융거래 확인서는 은행에서 그대로 떼주면 된다고 했으니 패스하고...
세번째: 임대보증금 완납 증빙서류는 임대인과의 이체내역만 뽑아달라고 하면 되는건가요?? 대출받은 은행에서도 전세 사고 난 곳이 저희가 처음이라며 다들 모르시네요...ㅠㅠ
전세보증사고 터졌을 때 사고를 담당하는 곳이 서울 3군데, 대전 1군데, 부산 1군데 이렇게 전국 5군데라고 하는데, hug에 전화 걸어도 상담사들은 다들 전문성이 없는 진짜 말그대로 비정규 상담사들인지 아는 것도 없고..... 제가 사는 지역 전세보증사고 담당하는 부산센터로는 직접 가야한다며 전화 연결도 안된다하네요... 부산까지 편도 2시간 30분 걸리는데.... 왔다갔다 엄두가 안납니다... 영상이 정말 도움이 많이 되는데 혹 괜찮으시면 정보 부탁드리겠습니다....
1.0. 저와 같은 일을 겪으셨네요. 대출통장사본을 받아 해당지점을 2번 갔던 경험이 있습니다.
1.1. 대출받을 때, 대출통장 받잖아요. 그게 아니구요. 해당지점의 대표통장이 필요합니다. 예를 들어 통장 만들면 국민은행 홍길동님
@@경미로운결혼생활 친절한 답변 감사드립니다..ㅠㅠ 퇴근하고 이제 확인하네요... 다시 한번 정리하자면
1. 저희는 농협은행에서 대출받았거든요. 그럼 제가 받았던 대출통장은 무조건 아니고, 농협은행 해당지점 저희한테 대출해줬던 대출통장에서 사본 복사해서 달라고 하면 되는거네요? 그 통장에는 계좌번호 적혀있을거고, 성명은 농협은행 00지점, 사업자번호 이렇게 적혀있는것으로 뽑아 달라고 하면 되는것 맞죠? 제가 제대로 이해했는지 한번 확인해봅니다 ^^;;;
2. 그리고 금융거래확인서는 저희가 전세 대출받았다는 것을 단순히 확인하는 건가요? 은행원분이 이거는 뽑으면 된다 단순히 그말만 하셨는데..뭔가 불안하네요. 보증기관제출용으로 뽑으면 되는거죠??
은행에 대충 맡기면 대충해줄 것 같아서 급 질문합니다!!
3. 완납증빙서류는 완전 이해했습니다!! ^^
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저희는 대출실행 조건이 끝나버려 전세금도 못받았는데, 대출갚으라는 독촉이와서 영끌해서 먼저 은행대출금을 상환을 먼저해버렸거든요... 아니면 빨간딱지 붙이는 그거 들어온다고해서요 ..ㅠㅠ 그래서 아마 은행에 대출상환 다했다는 서류도 뭔가 필요할 것 같은데 hug에 직접적인 연락이 되지 않습니다... 상담사들도 상황 설명하니 전혀 모르구요... 혹시 아시는 것 없으신가요?
오늘 하루도 고생이 많으셨네요😭😭
1. 네 대출통장 절대 X, 성명에 농협은행 ㅇㅇ지점, 계좌번호 적힌 통장의 사본이요!
2. 금융거래확인서는 대출을 임차인이 신청했고 임대인에게 전달했다의 확인서이기에 직원분이 주신 게 맞을 겁니다.
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추가적으로 말씀해주신 건 정확하게 알지 못하는데, 1번 서류가 필요한 게 HUG에서 보증금 반환할 때 보낼 계좌이기 때문에 제출하라는건데.. 상환을 하셨다면 이 부분은 HUG에 상황 전달하고 상담이 필요한 것 같습니다!!
+ 서류가 미비하면 검사보류로 1-2주 밀리기도 한다고 해요. 귀찮고 복잡하더라도 다 준비하시고 담당자 귀찮게 해서 단번에 통과하시길 바랍니다 ㅠㅠ
@@경미로운결혼생활 이렇게 친절하게 답변 주시고 정말 감사드려요 !! 진짜 서류 잘 준비해서 단번에 통과 되도록 해 보겠습니다!! 진짜 임대인은 느긋하고 임차인은 돈 받기 위해서 이렇게까지 해야한다는게 참... 너무 화가나네요...
인감증명서를 3부 받아 제출해야한다는건가요??
네, 인감증명서 혹은 본인서명사실확인서 3부입니다!
혹시 계약금 입금한 내역도 은행가서 뽑아야하나요?!
인터넷으로도 가능하나 어차피 다른 서류도 필요해서 은행 방문할 때 추가로 요청했어요!
@@경미로운결혼생활 좋은 정보 감사합니다! 복 받으실거에요!
감사합니다! 원만한 해결하시길 기원하겠습니다!!
그래서 보험금 받으셨나요?? 후기 궁금하네요
네, 보증보험 통해서 전세금 돌려받고 이사한지 어느덧 6개월쯤 됐네요.. ㅎ
@@경미로운결혼생활 아하 다행입니다. 고생 많으셨네요, 보험을 들어놓으면 그래도 돈을 받긴 하네요..
과정이 복잡하고 임차인이 스트레스 받아서 그렇지. 가장 안전한 건 보증보험뿌니 없더라구요… 근데 진짜 스트레스 장난 아닙니다🤬🤬🤬
@@경미로운결혼생활 ㅠㅠ 수고 많으셨습니다
혹시 보증보험에서 전제금반환받는 시간은 얼마나 걸리셨나요?
이행청구 신청하고 2-3주 후 확정 ➡️ 이사날 협의. 이렇게 됐어요!
전체로 보면 계약종료하고 대략 3개월 걸렸네요.
전세금 전부 받았나요?
네 보증보험 통해서 전액 받았습니다🫡🫡
돈받으셨나요?ㄷㄷ
네! 보증보험으로 전세금 받고 다른 곳에 살고있네요🥹🥹
영상 잘봤습니다 잘 해결되시길 기원할게요 ㅠㅠ
저희도 이번달 28일 아파트 입주인데 걱정이네요.. 융자도 없는 집이었나요?
선순위는 변제권으로 불가했었나요?
아파트는 전세가율이라는 게 있잖아요. 너무 높음 안 들어가거나 다른 동호수를 찾아볼 수 있겠지만 빌라는 정말…… 선택의 여지가 없어요.
다행히 근저당 없는 임대사업자 전세사기라 빠져나올 수 있었지.. 다른 케이스였으면 정말 끔찍하네요……
영상 잘 봤습니다.
혹시 임대인이 보증보험을 가입한 경우이신가요?
저의 임대인은 임대사업자였습니다.
임대사업자는 보증보험을 의무로 가입해야 하고요!
중도해지란 계약기간 내 임대인&임차인 상호합의하에 해지하는 것이기에 간단하게 계약종료라고 생각하시면 편할 것 같아요!
그래서 허그에 제출하는 서류와는 무관하고 저 같은 경우에는 정확한 제출서류가 궁금하여 방문해서 상담받았습니다!
영상을 다시 돌려보니 저랑 똑같은 상황이네요. 그럼 중도해지합의서에 명시된 합의날짜를 기준으로 두달뒤에 허그에 전세보증금 반환보증 이행 청구를 하신거죠? 허그에 전화할때마다 상담사마다 말이 달라서요ㅠ 중도해지 합의서에 표기된 합의날짜를 기준으로 두달 뒤에 신청이 가능한건지.. 기존 전세 계약서상 만기날짜 기준으로 두달 뒤에 가능한건지 궁금합니다..ㅠ
이해하기 쉽게 예시를 보여드릴게요!
계약기간 2022.01.02-2024.01.01(총2년)
중도해지를 2023.08.22(이 날짜로 계약종료)
임차권등기명령 2023.08.23~ 가능(중도해지 후 다음날부터 가능)
HUG보증금반환이행청구 2023.10.22~ 가능(중도해지 후 2개월이 지난 후부터 가능)
이게 더 어렵나요…?ㅎㅎ 혹시 이해 안되셨다면 댓글 남겨주세요🥰
너무 세심하게 답변주셔서 이해했습니다! 선례가 없다보니 정보를 얻을 곳이 없었는데 큰 도움이 되었습니다ㅠㅠ