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入伙後即劈價，又真係有點絕.........循例賣個廣告，大家記得Subscribe我地Channel阿!
呢種爐超級無敵唔方便，放得個煲就放唔落個鑊，無可能邊煲野邊炒菜，另外洗衣機問題係無得救的，只要洗衫部機就會移位，遲早刮過。(利申，我屋苑都係咁設計)
@@wongseisunon9966 減價全部都係向馬路嘅單位，要裝隔音窗，最高減17%仲要係2/F先有，唔好誤導啦，呢個盤一開賣果時都有550萬一房，仲要係內園，景觀好過馬路好多。呢堆次貨第日二手個價都唔會同內園一樣啦，Apple to orange🍎🍊
吓？兩萬幾蚊呎？康城站上蓋7期都萬四蚊呎喎，當年個市咁好咩？
500萬真係好癲, 康城站已經有先天問題, 又唔近地鐵, 聞名香港既環保大道響旁邊, 環境又唔係好; 單位細都算, 間格設計都唔實用, 加上用料同完成品都咁差, 發展商真係無良
睇完係諗唔明點解有人買D咁的樓, 佩服佩服
認同
😂FOMO，遲買冇得瞓住賺掛
就係！驗收嘅問題，根本就唔係問題。最大問題係唔知佢點樣住落去
買嚟收租
我有一個識左30 年老死做AA, 佢有講過因為而家後生既一定要買新, 最緊要靓同市區, 大細唔係重點....所以地產商大單位主打中年人, 納米樓主打後生仔
雙電磁爐其實係2個頭會share同一個火力，假設成個爐火力係max2200W，細頭開左800W既話，大頭最盡開得1400W。姐係最盡俾你大頭煮意粉，細頭煮個汁。絕對替代唔到真正既雙頭爐，把L。
香港就係因為起咩樓都賣得出, 而且又無皇管, 先會咁多古怪樓出現. 依家香港人想搵間新樓有正經廚房都難, 照咁睇, 遲下香港可能有開放式厠所都唔奇. 首先一入屋就長方型一眼睇晒, 然後座厠淋浴間就用D好靚既日式木板遮住, 最後咁既屋照賣你3萬蚊一呎, 哈哈, 哈哈哈...
我真係好服啲人, 四五佰萬買間咁0既樓, 細到點住呀
Anson Woo : 睇完係諗唔明點解有人買D咁的樓, 佩服佩服代答 : 蝕😁也是父母的
發展商多謝各位善長人翁！
幾細幾唔好用你班人都衝去買 發展商梗係唔怕你 交樓有咁Hea得咁Hea 單位有咁細得咁細 平均呎價有咁高得咁高 我作為一個則師要畫呢一個類型嘅樓都覺得好心痛 但香港人可唔可以爭氣少少
夠膽表達自己意見，不會只是唱好👍🏻 支持～
因為佢只唱衰，要佢唱好，先俾廣告費，利奧坊納米樓就知
@@Trumpion唔係唱衰，係中肯
吊高個微波爐黎用。。諗得出果位設計師肯定米八以上 😂
幸好有胡，說樓市介紹！呢啲盤點都唔會考慮！真係唔會為買而買！講真日日對住咁嘅居點會開心！
投資:納米賣出起碼打個折;自住:太細太山卡拉一D都唔好住 ; 500萬收租: 回報仲要少過做定期...真係唔明咩人會買...
今集好睇！期待主持拍一集講自己的心頭好，等咗好耐
香港很快會推出床位盤，裡面不設廚房，改中央飲食，電話點餐專人送餐上門，裡面只有馬桶，洗臉盆，花曬沖涼，可以縮到100呎，一張床，一張枱（上網）一個櫃，價格控制在兩球樓下。
咁似醫院
細到咁既納米樓，改個名竟然叫 “莊園”，仲以為係豪宅，真係諷刺呀，仲要咁高價買入！
呢個發展商啲樓勁高premium….. 邊個買邊個蝕😂同埋…. 分層莊園真係香港獨有的
買呢度果班真係恭喜晒🎊
雖然都覺得業主慘，但係睇番開賣時2021年尾係CCL最高位，一般嗰時買邊度都係買貴咗。只能怪自己高位入市，就算買一手都唔包樓價唔跌，希望業主層樓樓價快啲返到家鄉。
樓價高企時, 唔買高溢價新盤係常識
呢啲咁4、5線嘅發展商，起嘅樓不知所謂，遲啲樓價大跌可能2佰萬都不保呀！
但我反而覺得發展商比較肯面對現實，大家都估到/feel到納米神話不再，何況係發展商，投完地再起埋樓唔賣，又係盞搞(有幾多個華懋....)。新單要人買都要銀行估價足先得喎，佢都係因應市況/市場調節(可加、可減)，其它發展商值得學習。至於早買買家，個心唔舒服就一定啦，但都無計，就算發展商推出新單位唔減價，銀行而家對早買買家單位估價，咪一樣下調。至於片中單位實用性，算把啦！咁細，又有露台，得啖笑😂😂
下 發展商有咩所謂 佢係賺錢個個 佢點做佢都賺架
第一個諗到起龍床單位個個係天才咁都有人落搭同你買
明知咁細都要買 佩服佩服
好得人驚... 其實點解會有人買？
要差不多500萬買啲咁細單位，尺價要2萬幾蚊，真係替業主擔心，這些蚊型單位一跌就蝕入肉，想再賣出去都幾難搵人接貨
放租囉，有幾蝕，你唔知已經成交左60幾單租？
@@Trumpion 回報仲衰過擺定期, 咁都叫唔蝕
定期唔係永遠高息，兩年後美國又減息。
@@chowbarry1547 定期唔會蝕, 蟹茵輸緊20%之後仲有排跌🤣
@@lcal6171 睇標題就9吹輸20%，你真係要交智商稅
距離康城地鐵站好遠⋯如果一房，晉海同 LP6 好好多
5年前熱烈勸阻幾個朋友唔好買呢啲盤，但始終有一個左拼右拼夾硬買左，而家其他人都輕輕鬆鬆，唯獨買左既朋友仔⋯同樣既首期，今日將軍澳可以住大好多
5年前？呢個盤上年先開，你平行時空？其他人買左其他盤，今日點會唔蝕，大市跌15%，吹水都有logic少少
@@Trumpion 似乎是你太敏感，人家是話［尼啲］盤，放心，在你的平行時空下加上通關效應下，樓價會應聲反彈至3萬蚊一呎。地產用金買賣相方調高至2%。
@@georgewong1709 3萬蚊呎，10年後都有可能既。
@@georgewong1709 佢應該好多貨😂
支持 胡說講真話
起得細，賣得貴，慘得俾人當傻仔都仲要有人買唔講幾錢，203尺，扣玄關同埋露台，16x尺 @@？ 歐陸設計風格？ 唔通歐陸d人住噤細嘅？同埋我完全想像唔到，一層32個單位係咩玩法，行入去嗰時唔知以為去咗酒店搵房😂
個盤主打一房，仲有兩房，你呢啲傻仔咪俾人誤導囉😂酒店？你買得起先講
@@Trumpion 我都知網上多87仔所以不嬲少留言，估唔到今日大開眼界真係遇到🤣 d窮撚真係最鐘意九唔搭八講最尾就會加句你買得起先啦喂，真係好救命，幾百即刻現你形，係你呢d窮撚先會當幾百係錢，睇你個膠名就知你一開波俾我踩中嗰d傻仔🤣
@@Trumpion 有錢都唔係俾人當水魚gur la ching先唔好講抵唔抵，咁嘅交樓質素，又話短樓花之後去到last minute 先delay 已經值得diu7佢啦見你幫狗建幫咁行，就只能學大劉話齋真係網絡打手。。。
驗樓評論中肯詳細，精彩
下期驗下大圍柏傲莊😀👍🏻
發展商 當 香港人 水魚甘，甘傻仔2萬-2.5萬一呎都走去買。你要知發展商總成本只係1.15萬-1.25萬一呎,不過發展商會同你講佢1.7萬成本，成班傻仔走去買，發展商 想唔發達都無可能。提醒大家，2021年一層35-40層高公屋，建築成本只係4億，本人就係房委會處理相關合約，醒下喇，香港人
2024年6月30號返到黎睇，個業主而家放緊360萬，賣得出都要蝕過百萬，原本買入497.8萬
又係另一個人間慘劇上演，一年後再劈多三成都冇人供得起，加息兼銀行唔做納米樓按揭貸款！發展商真係無良！🥶
呢D 單位,買番黎都哂鳩氣, 連張床都唔知可以擺邊, 竟然有人用幾百萬買
要平要大我會揀首都、要型要海景我會揀LP10，要近MTR我會malibu，康城盤量多元，但其實點揀都揀唔到去海茵莊園囉，仲要係九建，唔明啲人點解會買果邊
個業主都幾大方，比你話輸左1球野，露台玄關都嗮左1球野，重要話貌似公屋，真係比個讚業主😂
業主賺咗免費驗樓作交換條件！
係貌似公屋密度，不是貌似公屋，而且講緊成個屋苑，不是指業主的單位走廊既片段，其實我覺得貌似酒店或者大學宿舍，因為公屋有鐵閘
好聽啲就叫酒店式設計，但日日返屋企都好似返酒店房/宿舍咁，感覺真係麻麻。公屋走廊至少通風見到陽自然光，比較適合人住
@@brianlam257 公屋都好過佢...
係仲衰過公屋。廿幾卅伙share 4部𨋢。10伙人share1個垃圾房已經係極限。等入齊伙就知垃圾房唔夠用。
心疼開箱單位的業主5秒
1層32伙，成棟過千個單位得4部𨋢？加上呢個尺數相信大部份都係上班一族，返工時間等𨋢、過兩條天橋、到商場再落地鐵、到月台再等7分鐘一班車…出門口起開始計，隨時半個鐘都未離開到康城😢
7部喎，而且分左2座，點樣成棟過千單位？你惡補下數學，同埋check清楚朝早幾多分鐘一班
冇問題啦 空置率咁高😂
@@Trumpion 官方數字寫明海茵莊園第2座 共有33層，提供1056個單位。兩座加埋超過1500個單位。我唔明你想爭拗啲咩😅另外我自己都住緊康城，我每日返工搭嘅班次分別係 7:58am, 8:05am, 8:12am, 8:19am…
@@humbledo 算罷啦，人家活在平行時空，在佢心目中，蟹茵簡直是天堂，有$都買唔到，而且呢個世界衹有假跌，守一兩年便大賺特賺，到第3年便上5萬元一方呎。
480萬買200呎的單位，有點貴了，這價錢在美加的二線城市可買千多呎的單位，有兩房兩廁。海茵最絕的是一層可有32伙，上下班時間的情況是不能想像了。
想請問美加係咩意思?
冇計啦，鬼叫我哋係超一線城市咩 唉
@@jaden4833 美国加拿大
@@user-hn3gk7he2c I know but why comparing
建議海茵對主門集體賣翻出比財團做酒店
其實我寧願買2手，對面康城1-3期賣緊12K呎，又近康城站、商場，住大啲起碼唔需要整個假複式，屈蛇住得咁辛苦
幾百萬買個酒店房？忽嘅！發展商當然無人性唯利是圖，但政府居然批准這種監倉式建築面積更為離曬大譜，如果這樣也不是官商勾結的話，那麼世界已經沒有貪污會腐敗！
前後式更慳位. 通常煮食不會同時操作2個爐頭. 如一個炒, 一個煲湯.
呢集睇到我好開心,當日賓墟場面以為執到寶,原來係猪兜水魚,🤣🤣🤣🤣
低級錯誤 + 不實用既玄關及露台 + 無房 = 值 23K 一呎 當中有 50% 係交智商稅 ?
100% 因為買已經係交緊
你話業主窮但係佢又俾2萬幾一呎買樓，你話業主有錢但佢又買納米樓，我真係好想知佢點解要咁做？
個企缸防水溢有限，沖涼啲水出哂嚟😄，香港咁潮濕，個廁所好快打殘
提外話，佢向街既單位有多一塊玻璃屏風，類似柏傲莊的設計，比你打開露台門可以隔音。佢開放式設計其實好差，可能你地無發現，打開露台門會有氣壓差，女士可能打唔開單位大門😂😂😂😂
買咗嗰啲真係唔敢話俾人知。俾我會話係現樓價買，費事咁樣衰
呢個爐頭真心一般, 我屋企用緊同一型號, 用左唔夠一年面果塊玻璃已經爆左, 用的時候基本唔可以2個一齊用, 一來2邊一齊火力會唔夠, 二來位置唔太夠你放2個爐具用......
最慘係擘完2成都賣唔出。。。。。
21000 一呎九龍市區現在都大把選擇, 仲咩要入康城
呢隻雙頭電爐7年前既東環都用緊啦, 依家仲用同樣會唔會太舊型號
幾時去One Innovale 驗樓呀！果邊交樓差到爆。想知你哋比幾多分呀！
買左呢到算唔算最後武士，公屋密度既私樓，仲要賣到萬8蚊呎兩萬呎，人生玩完😢 邊有人肯接
呢個單位同我住緊嘅劏房佈局一樣😂😂我只係爭個露台
有咁多數據睇, 真係諗唔明當時班業主點解要買呢個盤
現在任何工種，不論高層，低層，新一代的工作態度！就是這樣。
全香港都稱為蟹茵莊園了
睇左咁多條胡說既片 真係逢九建就必踩嫁WOR 明明大家都係開放式 差唔多呎數 The henley 就話可以酒店格局 海茵就叫業主諗下D位夠唔夠放傢俬🤣
真相恆基是長期廣告客戶，九建不是
@@pantv2721 真係慘，九建俾少左廣告費就俾人踩到一文不值
強烈要求主持在每集開箱時，講出地價是多少錢，使觀眾可粗略估算發展商食水有幾深。
2千幾蚊，同4叔d農地差不多，人地賣 14000 15000
如果洗手間牆身起入啲 留返呎幾放鞋櫃 會人性化啲
根本唔值二萬幾蚊呎 不過果時樓市炒風盛行好彩最後結果都反映番係價值不乎 只賣全屋苑三分一單位
入手左既業主唔會蝕..點會...都通關啦...我相信國內同胞會黎香港掃晒去, 要食屎, 都搵舊冇咁臭, 上面咁多未起完就爛尾, 香港起碼起得晒先啦. 希望國內同胞可以幫幫手, 穩住香港樓市, 帶我地重返高峰.
俾咁多錢買個咁細樓 個室外走廊有個好處 當自已行cat walk
買咗呢個真係慘, 當時開價都覺得好貴
買得依啲樓嘅，即係睇好香港後市啦，我真係恭喜你呀
睇好2047
做 實力業主,任跌破 開售價/蝕讓/加息/金融海嘯,均無害怕 早知係 😅升跌常事
好中肯，唔係sell樓，唔係經紀果種9吹
公道d講句，廚櫃部分除左微波爐過高係設計問題外，不論櫃門面板裝係雪櫃/洗衣機度，或者前後爐頭的電磁爐都係香港新樓盤常見的做法，亦不只限於納米單位….依段影片稍為有少少過分強調左，可能係因為單位細冇咁多野可以介紹，要遷就影片長度所導致….Btw,垂直一房真係銷售口術，自用真係住唔落
我以為唐樓同街市先可以劏,原來新起都可以劏成咁~細到咁不如去租劏房,買返黎炒果D真係低撚死~
很informative 👍
成街屋細過我個開放廚房飯廳 西利 點住
蟹茵莊園
買咗仲慘過租一世樓
簡直係一手劏房，兩梯30戶，有冇攪x錯，壞𨋢點算? 落街使唔使預約部𨋢？
個雙頭電磁爐超唔好用，放唔落2個爐具，想一邊蒸野一邊抄野都唔得….
講到好似好筍咁，真係謝主隆恩，280呎實用面積原價6球幾，真係on9仔先買
500萬黎澳洲隨便買到7000-8000尺
500萬買一個正常窗都冇嘅單位，白痴😂
對香港發展商的樓盤完全失望。。。有5-600萬，我寧願在大灣區買個200零萬的樓了，又大又舒服。
淨係成5百萬先買果2百尺，已經係on gau到爆啦！仲遇人不熟唉！左一巴，右一腳踩陰！大佬呀！用下個西腦啦，D錢，好撚難搵架！
只可以話改個名叫莊園真係好諷刺住入面好似日日潤緊啲住客咁
動物農莊
🤣🤣🤣😂
見到標題嗰兩隻陳前局長已經令人好期待🤭🤭
北面果棟好似台灣啲KTV咁，唔只走廊似，啲房既大小都似～ (sad)
一層32伙 WOW~
酒店單人房
细可以接受但一層咁多伙真係唔得囉！
我一直唔明點解有納米樓出現= =
蟹茵莊嬴
條走廊 大隻少少都行唔到 用5球野買呢啲樓 香港人真係好慘
真係ON9先會買呢D樓自住
其實係用新價單，加價之後話自己減20%
真係無奈😢
買左呢個樓盤當交智商稅啦
@Dontlookback852原先既username叫@SiuYipChuuu 相信係香討既景天仔/jonjon 只要見到海茵莊園既驗樓片 都會跳入去以扮中肯既語氣吹奏留言 同埋強調冇人有水晶球 佢只係跟住大市蝕 但係唔好意思 你高追之餘仲買錯盤 同期買其他樓盤既人返家鄉個時 你仲蝕緊兩三成
蟹恩姐妹要下海未？
5球。買啲似足過渡性房屋嘅樓
幸好小弟自己沒能力買新，多年前，100萬買2房，50年樓，係舊，但寬敞
呢個洗衣機門真係神奇😅
酒店炮房偷情用，又或者大學生宿舍溫書用，有床書枱衣櫃已足夠
搵一期同三期呎價嚟比。。。一房呎價點都會係高過三房 整體都要睇下個價岩邊類買家
入伙後即劈價，又真係有點絕.........循例賣個廣告，大家記得Subscribe我地Channel阿!
呢種爐超級無敵唔方便，放得個煲就放唔落個鑊，無可能邊煲野邊炒菜，另外洗衣機問題係無得救的，只要洗衫部機就會移位，遲早刮過。(利申，我屋苑都係咁設計)
@@wongseisunon9966 減價全部都係向馬路嘅單位，要裝隔音窗，最高減17%仲要係2/F先有，唔好誤導啦，呢個盤一開賣果時都有550萬一房，仲要係內園，景觀好過馬路好多。呢堆次貨第日二手個價都唔會同內園一樣啦，Apple to orange🍎🍊
吓？兩萬幾蚊呎？康城站上蓋7期都萬四蚊呎喎，當年個市咁好咩？
500萬真係好癲, 康城站已經有先天問題, 又唔近地鐵, 聞名香港既環保大道響旁邊, 環境又唔係好; 單位細都算, 間格設計都唔實用, 加上用料同完成品都咁差, 發展商真係無良
睇完係諗唔明點解有人買D咁的樓, 佩服佩服
認同
😂FOMO，遲買冇得瞓住賺掛
就係！驗收嘅問題，根本就唔係問題。最大問題係唔知佢點樣住落去
買嚟收租
我有一個識左30 年老死做AA, 佢有講過因為而家後生既一定要買新, 最緊要靓同市區, 大細唔係重點....所以地產商大單位主打中年人, 納米樓主打後生仔
雙電磁爐其實係2個頭會share同一個火力，假設成個爐火力係max2200W，細頭開左800W既話，大頭最盡開得1400W。
姐係最盡俾你大頭煮意粉，細頭煮個汁。絕對替代唔到真正既雙頭爐，把L。
香港就係因為起咩樓都賣得出, 而且又無皇管, 先會咁多古怪樓出現.
依家香港人想搵間新樓有正經廚房都難, 照咁睇, 遲下香港可能有開放式厠所都唔奇. 首先一入屋就長方型一眼睇晒, 然後座厠淋浴間就用D好靚既日式木板遮住, 最後咁既屋照賣你3萬蚊一呎, 哈哈, 哈哈哈...
我真係好服啲人, 四五佰萬買間咁0既樓, 細到點住呀
Anson Woo : 睇完係諗唔明點解有人買D咁的樓, 佩服佩服
代答 : 蝕😁也是父母的
發展商多謝各位善長人翁！
幾細幾唔好用你班人都衝去買 發展商梗係唔怕你 交樓有咁Hea得咁Hea 單位有咁細得咁細 平均呎價有咁高得咁高 我作為一個則師要畫呢一個類型嘅樓都覺得好心痛 但香港人可唔可以爭氣少少
夠膽表達自己意見，不會只是唱好👍🏻 支持～
因為佢只唱衰，要佢唱好，先俾廣告費，利奧坊納米樓就知
@@Trumpion唔係唱衰，係中肯
吊高個微波爐黎用。。諗得出果位設計師肯定米八以上 😂
幸好有胡，說樓市介紹！呢啲盤點都唔會考慮！真係唔會為買而買！講真日日對住咁嘅居點會開心！
投資:納米賣出起碼打個折;自住:太細太山卡拉一D都唔好住 ; 500萬收租: 回報仲要少過做定期...真係唔明咩人會買...
今集好睇！期待主持拍一集講自己的心頭好，等咗好耐
香港很快會推出床位盤，裡面不設廚房，改中央飲食，電話點餐專人送餐上門，裡面只有馬桶，洗臉盆，花曬沖涼，可以縮到100呎，一張床，一張枱（上網）一個櫃，價格控制在兩球樓下。
咁似醫院
細到咁既納米樓，改個名竟然叫 “莊園”，仲以為係豪宅，真係諷刺呀，仲要咁高價買入！
呢個發展商啲樓勁高premium….. 邊個買邊個蝕😂
同埋…. 分層莊園真係香港獨有的
買呢度果班真係恭喜晒🎊
雖然都覺得業主慘，但係睇番開賣時2021年尾係CCL最高位，一般嗰時買邊度都係買貴咗。只能怪自己高位入市，就算買一手都唔包樓價唔跌，希望業主層樓樓價快啲返到家鄉。
樓價高企時, 唔買高溢價新盤係常識
呢啲咁4、5線嘅發展商，起嘅樓不知所謂，遲啲樓價大跌可能2佰萬都不保呀！
但我反而覺得發展商比較肯面對現實，大家都估到/feel到納米神話不再，何況係發展商，投完地再起埋樓唔賣，又係盞搞(有幾多個華懋....)。新單要人買都要銀行估價足先得喎，佢都係因應市況/市場調節(可加、可減)，其它發展商值得學習。至於早買買家，個心唔舒服就一定啦，但都無計，就算發展商推出新單位唔減價，銀行而家對早買買家單位估價，咪一樣下調。
至於片中單位實用性，算把啦！咁細，又有露台，得啖笑😂😂
下 發展商有咩所謂 佢係賺錢個個 佢點做佢都賺架
第一個諗到起龍床單位個個係天才
咁都有人落搭同你買
明知咁細都要買 佩服佩服
好得人驚... 其實點解會有人買？
要差不多500萬買啲咁細單位，尺價要2萬幾蚊，真係替業主擔心，這些蚊型單位一跌就蝕入肉，想再賣出去都幾難搵人接貨
放租囉，有幾蝕，你唔知已經成交左60幾單租？
@@Trumpion 回報仲衰過擺定期, 咁都叫唔蝕
定期唔係永遠高息，兩年後美國又減息。
@@chowbarry1547 定期唔會蝕, 蟹茵輸緊20%之後仲有排跌🤣
@@lcal6171 睇標題就9吹輸20%，你真係要交智商稅
距離康城地鐵站好遠⋯如果一房，晉海同 LP6 好好多
5年前熱烈勸阻幾個朋友唔好買呢啲盤，但始終有一個左拼右拼夾硬買左，而家其他人都輕輕鬆鬆，唯獨買左既朋友仔⋯
同樣既首期，今日將軍澳可以住大好多
5年前？呢個盤上年先開，你平行時空？其他人買左其他盤，今日點會唔蝕，大市跌15%，吹水都有logic少少
@@Trumpion 似乎是你太敏感，人家是話［尼啲］盤，放心，在你的平行時空下加上通關效應下，樓價會應聲反彈至3萬蚊一呎。地產用金買賣相方調高至2%。
@@georgewong1709 3萬蚊呎，10年後都有可能既。
@@georgewong1709 佢應該好多貨😂
支持 胡說講真話
起得細，賣得貴，慘得俾人當傻仔都仲要有人買
唔講幾錢，203尺，扣玄關同埋露台，16x尺 @@？ 歐陸設計風格？ 唔通歐陸d人住噤細嘅？
同埋我完全想像唔到，一層32個單位係咩玩法，行入去嗰時唔知以為去咗酒店搵房😂
個盤主打一房，仲有兩房，你呢啲傻仔咪俾人誤導囉😂酒店？你買得起先講
@@Trumpion 我都知網上多87仔所以不嬲少留言，估唔到今日大開眼界真係遇到🤣 d窮撚真係最鐘意九唔搭八講最尾就會加句你買得起先啦
喂，真係好救命，幾百即刻現你形，係你呢d窮撚先會當幾百係錢，睇你個膠名就知你一開波俾我踩中嗰d傻仔🤣
@@Trumpion 有錢都唔係俾人當水魚gur la ching
先唔好講抵唔抵，咁嘅交樓質素，又話短樓花之後去到last minute 先delay 已經值得diu7佢啦
見你幫狗建幫咁行，就只能學大劉話齋真係網絡打手。。。
驗樓評論中肯詳細，精彩
下期驗下大圍柏傲莊😀👍🏻
發展商 當 香港人 水魚甘，甘傻仔2萬-2.5萬一呎都走去買。
你要知發展商總成本只係1.15萬-1.25萬一呎,不過發展商會同你講佢1.7萬成本，成班傻仔走去買，發展商 想唔發達都無可能。
提醒大家，2021年一層35-40層高公屋，建築成本只係4億，本人就係房委會處理相關合約，醒下喇，香港人
2024年6月30號返到黎睇，個業主而家放緊360萬，賣得出都要蝕過百萬，原本買入497.8萬
又係另一個人間慘劇上演，一年後再劈多三成都冇人供得起，加息兼銀行唔做納米樓按揭貸款！發展商真係無良！🥶
呢D 單位,買番黎都哂鳩氣, 連張床都唔知可以擺邊, 竟然有人用幾百萬買
要平要大我會揀首都、要型要海景我會揀LP10，要近MTR我會malibu，康城盤量多元，但其實點揀都揀唔到去海茵莊園囉，仲要係九建，唔明啲人點解會買果邊
個業主都幾大方，比你話輸左1球野，露台玄關都嗮左1球野，重要話貌似公屋，真係比個讚業主😂
業主賺咗免費驗樓作交換條件！
係貌似公屋密度，不是貌似公屋，而且講緊成個屋苑，不是指業主的單位
走廊既片段，其實我覺得貌似酒店或者大學宿舍，因為公屋有鐵閘
好聽啲就叫酒店式設計，但日日返屋企都好似返酒店房/宿舍咁，感覺真係麻麻。公屋走廊至少通風見到陽自然光，比較適合人住
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係仲衰過公屋。廿幾卅伙share 4部𨋢。10伙人share1個垃圾房已經係極限。等入齊伙就知垃圾房唔夠用。
心疼開箱單位的業主5秒
1層32伙，成棟過千個單位得4部𨋢？加上呢個尺數相信大部份都係上班一族，返工時間等𨋢、過兩條天橋、到商場再落地鐵、到月台再等7分鐘一班車…
出門口起開始計，隨時半個鐘都未離開到康城😢
7部喎，而且分左2座，點樣成棟過千單位？你惡補下數學，同埋check清楚朝早幾多分鐘一班
冇問題啦 空置率咁高😂
@@Trumpion 官方數字寫明海茵莊園第2座 共有33層，提供1056個單位。兩座加埋超過1500個單位。我唔明你想爭拗啲咩😅
另外我自己都住緊康城，我每日返工搭嘅班次分別係 7:58am, 8:05am, 8:12am, 8:19am…
@@humbledo 算罷啦，人家活在平行時空，在佢心目中，蟹茵簡直是天堂，有$都買唔到，而且呢個世界衹有假跌，守一兩年便大賺特賺，到第3年便上5萬元一方呎。
480萬買200呎的單位，有點貴了，這價錢在美加的二線城市可買千多呎的單位，有兩房兩廁。海茵最絕的是一層可有32伙，上下班時間的情況是不能想像了。
想請問美加係咩意思?
冇計啦，鬼叫我哋係超一線城市咩 唉
@@jaden4833 美国加拿大
@@user-hn3gk7he2c I know but why comparing
建議海茵對主門集體賣翻出比財團做酒店
其實我寧願買2手，對面康城1-3期賣緊12K呎，又近康城站、商場，住大啲起碼唔需要整個假複式，屈蛇住得咁辛苦
幾百萬買個酒店房？忽嘅！發展商當然無人性唯利是圖，但政府居然批准這種監倉式建築面積更為離曬大譜，如果這樣也不是官商勾結的話，那麼世界已經沒有貪污會腐敗！
前後式更慳位. 通常煮食不會同時操作2個爐頭. 如一個炒, 一個煲湯.
呢集睇到我好開心,當日賓墟場面以為執到寶,原來係猪兜水魚,🤣🤣🤣🤣
低級錯誤 + 不實用既玄關及露台 + 無房 = 值 23K 一呎
當中有 50% 係交智商稅 ?
100% 因為買已經係交緊
你話業主窮但係佢又俾2萬幾一呎買樓，你話業主有錢但佢又買納米樓，我真係好想知佢點解要咁做？
個企缸防水溢有限，沖涼啲水出哂嚟😄，香港咁潮濕，個廁所好快打殘
提外話，佢向街既單位有多一塊玻璃屏風，類似柏傲莊的設計，比你打開露台門可以隔音。
佢開放式設計其實好差，可能你地無發現，打開露台門會有氣壓差，女士可能打唔開單位大門😂😂😂😂
買咗嗰啲真係唔敢話俾人知。俾我會話係現樓價買，費事咁樣衰
呢個爐頭真心一般, 我屋企用緊同一型號, 用左唔夠一年面果塊玻璃已經爆左, 用的時候基本唔可以2個一齊用, 一來2邊一齊火力會唔夠, 二來位置唔太夠你放2個爐具用......
最慘係擘完2成都賣唔出。。。。。
21000 一呎九龍市區現在都大把選擇, 仲咩要入康城
呢隻雙頭電爐7年前既東環都用緊啦, 依家仲用同樣會唔會太舊型號
幾時去One Innovale 驗樓呀！果邊交樓差到爆。想知你哋比幾多分呀！
買左呢到算唔算最後武士，公屋密度既私樓，仲要賣到萬8蚊呎兩萬呎，人生玩完😢 邊有人肯接
呢個單位同我住緊嘅劏房佈局一樣😂😂我只係爭個露台
有咁多數據睇, 真係諗唔明當時班業主點解要買呢個盤
現在任何工種，不論高層，低層，新一代的工作態度！就是這樣。
全香港都稱為蟹茵莊園了
睇左咁多條胡說既片 真係逢九建就必踩嫁WOR 明明大家都係開放式 差唔多呎數 The henley 就話可以酒店格局 海茵就叫業主諗下D位夠唔夠放傢俬🤣
真相恆基是長期廣告客戶，九建不是
@@pantv2721 真係慘，九建俾少左廣告費就俾人踩到一文不值
強烈要求主持在每集開箱時，講出地價是多少錢，使觀眾可粗略估算發展商食水有幾深。
2千幾蚊，同4叔d農地差不多，人地賣 14000 15000
如果洗手間牆身起入啲 留返呎幾放鞋櫃 會人性化啲
根本唔值二萬幾蚊呎 不過果時樓市炒風盛行
好彩最後結果都反映番係價值不乎 只賣全屋苑三分一單位
入手左既業主唔會蝕..點會...都通關啦...我相信國內同胞會黎香港掃晒去, 要食屎, 都搵舊冇咁臭, 上面咁多未起完就爛尾, 香港起碼起得晒先啦. 希望國內同胞可以幫幫手, 穩住香港樓市, 帶我地重返高峰.
俾咁多錢買個咁細樓 個室外走廊有個好處 當自已行cat walk
買咗呢個真係慘, 當時開價都覺得好貴
買得依啲樓嘅，即係睇好香港後市啦，我真係恭喜你呀
睇好2047
做 實力業主,任跌破 開售價/蝕讓/加息/金融海嘯,均無害怕 早知係 😅升跌常事
好中肯，唔係sell樓，唔係經紀果種9吹
公道d講句，廚櫃部分除左微波爐過高係設計問題外，不論櫃門面板裝係雪櫃/洗衣機度，或者前後爐頭的電磁爐都係香港新樓盤常見的做法，亦不只限於納米單位….
依段影片稍為有少少過分強調左，可能係因為單位細冇咁多野可以介紹，要遷就影片長度所導致….
Btw,垂直一房真係銷售口術，自用真係住唔落
我以為唐樓同街市先可以劏,原來新起都可以劏成咁~細到咁不如去租劏房,買返黎炒果D真係低撚死~
很informative 👍
成街屋細過我個開放廚房飯廳 西利 點住
蟹茵莊園
買咗仲慘過租一世樓
簡直係一手劏房，兩梯30戶，有冇攪x錯，壞𨋢點算? 落街使唔使預約部𨋢？
個雙頭電磁爐超唔好用，放唔落2個爐具，想一邊蒸野一邊抄野都唔得….
講到好似好筍咁，真係謝主隆恩，280呎實用面積原價6球幾，真係on9仔先買
500萬黎澳洲隨便買到7000-8000尺
500萬買一個正常窗都冇嘅單位，白痴😂
對香港發展商的樓盤完全失望。。。有5-600萬，我寧願在大灣區買個200零萬的樓了，又大又舒服。
淨係成5百萬先買果2百尺，已經係on gau到爆啦！
仲遇人不熟唉！左一巴，右一腳踩陰！
大佬呀！用下個西腦啦，D錢，好撚難搵架！
只可以話改個名叫莊園真係好諷刺
住入面好似日日潤緊啲住客咁
動物農莊
🤣🤣🤣😂
見到標題嗰兩隻陳前局長已經令人好期待🤭🤭
北面果棟好似台灣啲KTV咁，唔只走廊似，啲房既大小都似～ (sad)
一層32伙 WOW~
酒店單人房
细可以接受但一層咁多伙真係唔得囉！
我一直唔明點解有納米樓出現= =
蟹茵莊嬴
條走廊 大隻少少都行唔到 用5球野買呢啲樓 香港人真係好慘
真係ON9先會買呢D樓自住
其實係用新價單，加價之後話自己減20%
真係無奈😢
買左呢個樓盤當交智商稅啦
@Dontlookback852原先既username叫@SiuYipChuuu 相信係香討既景天仔/jonjon 只要見到海茵莊園既驗樓片 都會跳入去以扮中肯既語氣吹奏留言 同埋強調冇人有水晶球 佢只係跟住大市蝕 但係唔好意思 你高追之餘仲買錯盤 同期買其他樓盤既人返家鄉個時 你仲蝕緊兩三成
蟹恩姐妹要下海未？
5球。買啲似足過渡性房屋嘅樓
幸好小弟自己沒能力買新，多年前，100萬買2房，50年樓，係舊，但寬敞
呢個洗衣機門真係神奇😅
酒店炮房偷情用，又或者大學生宿舍溫書用，有床書枱衣櫃已足夠
搵一期同三期呎價嚟比。。。一房呎價點都會係高過三房 整體都要睇下個價岩邊類買家