接火棒買入劈價盤🪓開箱地下花園單位+雙車位可充電🚙業主蝕讓即睇即簽後悔了⁉️黑糯米睇樓 CC 中文字幕
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- Опубликовано: 6 сен 2024
- 今年2月28日政府全面撤辣，有位勇士在撤辣當日即睇樓即簽約，買入一個地下連花園單位，仲泊到兩部車，呢位火炬手就係我喇，有無後悔衝入市？買咗邊度？幾錢買入？呢個單位大家點睇？睇完之後一齊留言講下～每星期都有新片，記得要訂閱啊～
雨季殺到，村屋遇上惡劣天氣引致損毀嘅機會其實高過私樓好多！OneDegree嘅家居保險就連村屋都包埋㗎，打風滲水浸壞家中財物，傢俬電器都有得賠，家居財物保障更高達 120 萬¹！
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呢個單位大家點睇？一齊留言狠評一下～每星期都有新片，嚟緊仲有樓市調查報道！一定要訂閱啊～
恭喜哂!
尺寸比例幾好.
但厨房水龍頭，前業主拆走咁冇品嘅?!
Congratulations. 空间都好大，價格合理,因为嘉湖山庄差不多size也要这价格，再多付400万元才能买入2部车位数量,KOV係醒目仔！．請每房放置灭蚊灯,室外放几部太陽能灭蚊灯. 住郊区要注意灭蚊. 同埋安装大量CCTV cam,阻嚇小偷.
不如講下當時買村屋做左啲咩準備工夫 要查啲咩古靈精怪野
500萬, 元朗區可以買入700尺再送2車位, 一宗GOOD DEAL, 若500萬在其它區能買到幾房? 在南區黃竹坑上蓋/啟德跑道上可以買入250尺的一房鍋居, 其實好唔扺. 前者收工後可以招呼朋友, 後者令到朋友都不好意思打攪. 買房首要考慮要足夠大, 其次交通不要差. 之後才考慮可有可無的SEA VIEW. HelloMate親身示范精明的算盘.
呢間開則好好, 無走廊又多窗, 價錢合理, 令我對村屋改觀, 非常實用
恭喜曬🎉🎉住村屋空間真係比較大，花園可以拍兩部車慳返停車場費用，架車可以自己差電唔使煩，再加上唔使交管理費又可以省返一筆👍，我都係住緊村屋，雖然升值唔夠私樓好，不過都有自己優勝嘅地方，最緊要自己喜歡，況且你而家單位樓齡新近路，將來賣出去或者收租應該都唔錯。唯獨是保安要加強，門、窗鎖+CCTV，咁住得安心又放心，祝你新居入伙，住落順順利利，開心愉快，越換越大💪💪
好開心見到你買到一間中意連雙車位的村屋. 我在外國居住, 所以對有花園的村屋特別有好感, 唔使同人逼坐電梯. 要花錢執靚仔但有好多設計空間, 慢慢搞一定靚, 期待你裝修後的影片👍
恭喜你呀，新居入伙!! 5百幾萬好抵!! 祝你住得舒舒服服，開開心心!!!
恭喜🎉🍾 開則好過私樓，又有車位花園，抵玩👍🏻
有車有寵物，住村屋真係一流
恭喜你呀，冇諗過你會鍾意村屋喎，我都係住村屋地下，真係好方便，一開門就行得，唔使等𨋢😅
有車就係 冇車買架單車都一流
恭喜晒收樓, 村屋好睇個人喜好, 我自己比較喜歡大廈因為鍾意有保安, 不過你揸車又不洗日日返工呢間屋就真係岩既, 買左就比心機執靚佢再拍片分享比我地睇, 再次恭喜收新居
@@KNUTCRI 樓下啲看更有邊個唔係成日喺度瞓覺？新年第一個逗利是就識，有賊佢會上嚟捉？
呢個算係交通配套方便嘅村屋👍🏼同埋有養寵物都係村屋啱佢哋多啲，又可以免費泊車，不過小心落雨日子一定要去到水，睇吓啲喉管去水速度夠唔夠快，小心有樹葉或阻礙物遮檔住去水位阻慢去水速度。
同埋住地下，留意屎渠可能會有臭味同埋曱甴
恭喜黑糯米哥，最緊要你們自己鐘意，因為每個人都有自己的須要才買的🎉
你好 黑糯米 首先恭喜你買到心水樓， 個花園好大好正！
1:想問村屋按揭成數可以盡做幾成？
2. 自己係咪做唔做到估價㗎？
3. 村屋保值嗎？
4. 買村屋有冇嘢要特別注意
thanks
恭喜恭喜，期待睇你下一條裝修完擺好傢俬嘅片。
恭喜晒，如果講底唔底就真係見人見智，有人中意落樓下就有嘢買同交通方便，有人中意返到屋企舒舒服服同空間夠大而唔介意交通唔方便，而我本人就覺得你買得好底同我都中意，祝你住新居快樂生活愉快工作順利
恭喜黑糯米又買樓😂村屋好講個人喜好，你的單位開揚闊落，只是要重新裝修翻新略為花費。期待你執修好的五星級的家❤🎉😂
恭喜,榮升業主, 向好的看, 500多萬單位咁大. 仲有車位.
5 百幾萬，唔洗煩交租，唔洗左搬又搬，有大廚房，有車位又有花園，抵啦！好過納米樓百倍👍
沙田仲要平多100萬呢😂
@@hl42264居然沙田仲要平d😮
恭祝 🎊🎈🍾🎉🎊黑糯米買新屋！村屋外表好新淨🎉！又可泊車2架！私隱度高，坐車🚗又方便！最緊要自己鍾意🥰！恭喜恭喜🍾🍾🎈🎉🎊
有兩個車位賺晒啦！自住唔怕！買到心頭好👍🏼👍🏼Congratulations 🎉
恭喜新屋入伙，有車村屋係好好住，交通有方便，最緊要自己鍾意😊
村屋好睇個人喜好，尤其可擁有私人車位，但二手市場窄D。個人喜愛高樓大厦(可以開窗)，有會所出入方便，有垃圾房😅❤
有竉物，又有兩架車，呢個單位好啱用，係元朗好方便，兩個入戶車位好正😍😍😍😍😍
好好嘅決定, 你地有貓貓狗狗, 又有車, 村屋夠大有花園車位, 價錢又唔貴, 聽你咁講地點算方便, 好過買新樓要煩泊車, 之前啲片見你都有間村屋, 恭喜再入市, 呢間唔算火棒最多係火柴😂
住一排，唔啱放租都唔錯😊有雙車位可叉電🔋元朗多食肆生活都方便。
我都是住村屋, 要買定抽濕機...這些天氣太濕好辛苦... 你個單位好靚啊!
正所謂千金難買心頭好，最緊要自己鐘意，負擔得起就ok❤😊
恭喜哂糯米仔買到心頭好, 我個人認為最緊要自己喜歡, 供得起5吃力, 安居樂業, 如果係喜歡住舒適D錢就會繼續嚟^.^
恭喜，又做業主，我同太太一直都想搵 村屋入兩車花園盤，好盤難求，最緊要自己住得開心。村屋係賺空間寧靜換方便，我自己都係住村屋相當明白你感受，村屋＆新私樓我地都住過，前者真係岩你這類兩少口養寵物家庭住，真心欣賞你自己親力親為為新居裝修做清潔真係唔容易好辛苦的，期待你繼續拍自己村屋片 可以繼續追看❤價錢個人覺得合理
買村屋真係要有強大心臟先得，先唔講難唔難轉手，淨係交通同防盜已經好難搞，而且樓底較矮，牆身較薄，隔音都比高樓大廈較差，好應聲
仲要唔怕小強，蛇蟲鼠蟻
先恭喜你, 我記得之前你有片都係揾類似呢D 村屋, 依家買到估計應該都係心頭好. 其實如果真係自住, 都唔使點諗樓市升跌(當然有小小阿Q), 最緊要你自己鍾意.
有2個車位,買得過🎉🎉恭喜入伙大吉❤❤😊😊🎉🎉
恭喜呀 ^^好正好大間 祝你財源滾滾 身體健康
恭喜晒！🎉🎉 呢間屋入到兩部車，如果你當50萬一個車位計，兩個總共100萬，屋價相對只需400萬，係咪心情愉快啲呢😂
今次真係要讚，500萬頭村屋連車位都抵玩。起碼泊車免費已經慳唔少。不過我最接受唔到就係septic tank。
樓上樓下關係好，其實問題唔大
自己諗住住到退休，負擔輕鬆既就買。日日望住樓價升跌就違背左安居樂業初心，泊到兩架車如果九龍區車位都租幾千蚊一個。整埋港車北上日用品一野車晒落黎村屋除投資作用比較差外空間生活質素所有野都比住樓好。恭喜晒你搵到間心水靚屋樓價就真係唔使諗咁多。
唔錯wo! 睇你驗自己樓都戥你開心 : ]
講面積村屋無得輸又有車位連花園，位置比錦繡或加州好，為一問題可能下雨會否水浸入屋，新界村屋地方大多是低窪地帶，好多村屋都會升高，講真屋幾新，恭喜恭喜😊
其實最緊要買到心頭好,用5球買到700呎住宅重連埋2個車位, 就算係依家樓市跌左都唔係咁易搵到, 不過村屋最麻煩係樓上住客, 如果係麻煩友就大獲, 有的晚晚招呼朋友嘈亂巴閉就慘了
最怕係遇到惡鄰居或者係惡霸.
@@tcy5688 仲有道路使用權嘅問題， 就算一路用緊，如果途經私家地， 人哋玩嘢封路收買路錢， 都冇得嘈。
@@tcy5688 其次抛垃圾問題麻煩 ，要自己拎去垃圾站，好在取消垃圾徵費， 如果唔係煩上加煩。
@@tcy5688 第三用化糞池問題， 去廁所， 廁紙唔可以揼落屎坑， 要儲埋另外棄掉， 香港人好難接受。
@@tcy5688 不過都有好處，住村屋 唔使畀管理費，慳返好多錢。
厨房唔好加門，ikea買個實正小小island好好用的
有條件又係自住，自己覺得啱價位就入手，冇話抵唔抵嘅😅無壓力&開心就得啦！恭喜你新居入伙🎉
你好，黑糯米，有個建議俾你，就係橱房窗对住花園的牆比較有壓逈感，其實可嘗試繪畫一幅樹景圖(因有棵好靚嘅大樹喺上面)連貫一起，可能會幾好嘅，我建議係油番有少少綠色做底色，這只是本人小小的愚見，比個建議你啫。
好好嘅 idea 😍 thanks
恭喜曬，小弟廣州的家也是珠江邊的村屋，除了天鴿，還未浸過。蛇蟲鼠蟻係多，不過定期燒下艾草都頂得順
我覺得價錢合理，只要間屋樣樣都過咗你個関就係你嘅dream house 😊
細個屋企住村屋地下單位好潮濕㗎 一定要24小時開抽濕機！ 呢間村屋可以有好大發揮空間 恭喜
恭喜，空間大有花園又兩個車位，交通算方便，上手業主保養得怡，相信做小小番新就 ok.
我的新居今天也成交了取了匙，也是地花連雙車位(大埔)。昨天驗樓前業主仍留下大量傢俬，不過買到心頭好係開心，有大量入牆家具要拆，要大裝，所有燈及百頁簾又係要換。
我都睇過一間大埔單位，唔知係咪同一間呢
@@hellomatetv 係咪大地花，前面有得泊車同有後院？
@@KT-ez2vy 唔係，果間花園唔大，近太和站
@@hellomatetv 收到
有啲料，用五百萬喺呢個時間買呢種間隔大細同位置，最低價睇470萬 如果做到只按5成真係進可攻退可守
恭喜晒，榮升做業主。我覺得呢間村屋裝頗舊，自己清潔可能會較為辛苦，有諗過搵清潔公司深層清潔嗎？又或者會唔會大裝修，做返自己喜歡嘅設計？同埋住村屋覺得要注意防盜，家居保險等。祝你生活愉快😀
檢查室內冷氣出風機需唔需要徹底清洗！ 然後檢查客廁天花頂有冇空股，同埋查濕度，似修補過！ 襯未搬入去處理好！
地下單位會潮濕啲，廁所天花有執空鼓
恭喜晒！雖然你睇唔啱我個單位、但係都恭喜你買到心頭好
多謝呀，你個單位賣出咗嗎？定係有人租咗呢
恭喜呀。村屋住非常舒服的，3層來講地下連入車位係最化算同方便又可以比寵物有活動空間。
恭喜🎉村屋連自己車位，香港好好用
如果是出名的村屋屋苑，我覺得可以，但如果陌生又隔涉，要再賣出去就要撞客。
感覺都唔錯。地方好大，價錢一流。但係有幾個缺點：要小裝修,化糞池有少少危險,水浸都好驚.樓上嘅住客希望唔係麻煩友.附近冇7-eleven就比較差少少,冇理由成日都揸車.廚房我諗要加道玻璃趟門.有嗰個雜物房喺車房後面都非常實用.恭喜！
恭喜🎉!!! 揀到自己鍾意既單位先係最難得!!! 千金難買～ 每一個單位都係獨一無二，冇話乜嘢抵唔抵，冇得夾硬同其他單位比，最緊要係合眼緣❤
恭喜曬，自己喜歡就抵曬。好想睇你裝修後的屋和傢俬配置，等你再有新片share 🎉
其實沙田一帶都有好多新起既村屋，價錢都係大約五六百萬，但衣食住行都方便好多。
四年前我都入手左村屋，匯豐就因為村口是私人地所以唔做，最後是做開呢條村嘅恆生承造。我個軍位都喺屋苑式，有管理員有大閘所以要管理費。屋苑範圍有畫車位但不是車位契，所泊車要錢俾管理處比同村車位平
恭喜，最正就是泊到兩部車，不過冇頂遮太陽😂。自住又會住十年八年嘅話，我會徹底大炒😂
呢間正，如果係複式仲正，地下用晒做廳，房係樓上，係怕有蛇蟲鼠蟻同多蚊，接受到就 ok，有親戚住複式村屋，又係大路邊入車，每次新年去都覺得好大好好住
村屋地下五百萬元朗梗係貴啦
睇位置啦！
🎉交通都ok🎉光猛實用、廚房車位最正
恭喜恭喜，有個安樂窩，萬事屋，開開心心
村屋和大厦分別好大，有優點也有缺點，只要乎合個人喜愛就ok。不過，近來村屋跌價勁，且轉手不易，個人覺得5球有點貴，且中港現時嘅經濟和政治情況看不到什麼年月才有轉機，還是租屋比較輕鬆😅
恭喜哂 😊 我有朋友住粉嶺村屋地下，舊年真係浸哂，車都浸壞埋，所以要諗定防水方案。 BTW 我從來都唔拜四角，無穿無爛開心居住中 🎉
😂😂😂黑糯米真豁達幽默
住在美國三十年，始終住屋仔最舒服，恭喜曬
恭喜恭喜，單位很不錯，最繄要鐘意
恭喜晒，人人喜好唔同，岩自己最緊要，聽落交通都算方面呀～
唔會大裝修?只打算少少執修?
有化糞池的不好之處是,個缸會漏水 那麼就臭氣滿天 要請人換個新的 需要大筆錢
廚房可以做個中島， 廳又可以有窗，又實用
恭喜哂！多謝分享❤
完全係自己能力範圍內真係無問題，最緊要唔好買埋D劏房盤根本唔係人住
恭喜恭喜🎉🎉～
最適合自己的單位 就是最好的單位，住得舒適稱心 就係賺咗～ 😄
打算大裝修？我覺得全屋裝修過好D.伍佰萬買得過，仲有兩個泊車位，一定可以賣返出去
可唔可以拍片Share一下裝修家私電器過程?
間屋幾好用又有車位本來價錢都不貴，但是唔恭喜你，因為樓價一路一路跌好難見到底，第日都唔知什麼環境，未來這幾年好動盪，特別係經濟四面楚歌，希望你大步檻過
幾正其實 500萬3房套 連埋2個車位
係買野食野唔係咁方便 但有車相信可以彌補到呢樣不足
有兩架車應該唔洗擔心
無論如何, 都衷心恭喜黑糯米 🎊🎉🍓🍅
樓齡/地理/呎價 算合理，尤其有自家車位「2個」添👍，見村屋係泊露天車場且每月繳費。
感覺幾好、拍到兩架車鍾意揸車冇得輸😔👍🏻
有入車花苑既村屋唔多, 買少見少, 500幾萬真心唔貴👍🏼
希望裝修後，再比我地睇下。
恭喜米米🎉🎉🎉好實用
有好運..眼鏡房冇走廊嘥位$5球抵吖~~拜五角好啱..祝福你風生水起🙏家宅安寧 事業越來越旺🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
住村屋當然有小動物、人與自然共融吾好聽d腐人放負..
平日（畢業=掃樹葉 咪係減肥好運動囉 唔好畀啲渠塞住落雨就唔會倒灌啦 )
住村屋唔好成日話私隱乜乜！鄰舍關係要打好！咁就開開心心無煩惱👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
開開心心冇煩惱
支持 個則ok ,配套中上，價錢合理 比我都買2手樓 依家啲新樓好垃圾😂😂😂 回佣又唔穩陣
恭喜曬 最緊要係自己鐘意咪得
恭喜先！我聽過人講係拜中間先，唔知邊個先正確
Hi 你好，聽你講你新居位置都可能在我家附近，我同樣住你的樓宇，也都是地下，我都是這地方的原居民，我看過你的單位，都需要有幾件事要特別留意的。
1)最好你所有的窗和落地玻璃都需要安蚊沙的，最好是用不鏽鋼物料，因為有很蜘蛛會走入居，而且冬天也需要開睡覺，不會有蚊入進來，這蚊沙最好是居內能夠可銷住的，因為現在有很多賊爬入屋偷竊的，由其是每一日出門，一定關上所有門窗的。
2)是化糞池的問題，不過在網上不方便說的內容，因為是一件很複雜的事，希望有機在回應你😅😅
我同你同期買入2樓連天台屯門村屋也是9年樓 但車位要租 成1600月租 明天才驗樓😢。好彩步行地鐵站13分鐘，步行輕鐵站6分鐘也算方便😅
好方便喎👍🏻👍🏻
Jimmy哥不是第一層樓啦 襯平價入手自己鐘情的單位 進可攻退可守 恭喜
恭喜 我之前都係睇左你好多村屋片 最終我一年前買左錦上路2樓連天台村屋700+700尺 $500萬
多謝你好多資訊
恭喜呀 👏🏻
恭喜晒🎉🎉祝事事順利🎉🎉點可以咁成功買完天鑽又再買村屋，但我本身不喜住村屋
我住過村屋 就怕怕，黃昏時候出入好多蚊，就算有蚊網都冇用，啲小動物無端端會出現在屋內，回南天 個地下濕到你唔知點算好，住落先留意到屋外面啲樹原來好高，大風時 窗口冷氣機堆滿雜草 樹葉，過年時 成日聽到嘭嘭聲 原來係爆竹，仲會聞到濃烈燒焦味，驚到要報警，因為用瓶裝石油氣，沖涼中途冇熱水，有日突然發現有個大蜂巢在屋後的牆，要搵食環，噴左一輪氣體後，間屋充滿氣味，要72小時後先散，這些都是我住村屋的體驗，希望幫到你 防範於未燃
念起啲昆蟲真係驚驚
見佢屋位置冇乜陽光，濕到暈，大把蟲蟲。
❤❤好合適有寵物及愛車之人🎉🎉正!
恭喜晒🎊我願望都係想買間村屋養狗，見到你新居好光猛，很舒服👍🏻
位置好方面揸車或出去搭其他車，空間都實用，其實電線，水喉，同去水膠喉如果前業主好耐冇換，最好全換新，因為太舊會老化咗隨時出問題，到住緊有問題時有排搬開嘢整。
以前記得時候，村屋唔值錢，遠市區，但係宜家市區定義變擴大了，而且如果有車渣係變相方便同泊車，congratulation.
500萬個人覺得抵啦👏🏻祝新居入伙順順利利🎉
恭喜哂黑米哥🤙🏾❤️村屋好住
恭喜黑糯米🎉❤
恭喜哂！廚房咁多位會唔會考慮買洗碗碟機呢？真係好方便！我哋喺外國住每家戶都有. 所有野（除左易潔wok）都洗得乾淨好多