Когда говорите, что бетон, песок, рабочая сила и прочее растёт, не забывайте, что их доля в цене квартиры не так значима, как стоимость земли. А стоимость земли была также раздута ажиотажем льготных ипотек, когда застройщики сметали её с рынка по любым ценам. И ей есть куда падать. -30% и более легко.
Проиграли те, кто пошёл к банку в рабство, не берите ипотеку, это на года, вечное рабство, я не купила и кайфую, не нужно мозг делать с арендой и каждый месяц думать что банку нужно сотни тысяч отдавать, есть тысячи, собирай, покупай валюту, биткоин и просто копи, но работать на Банкиров, камон😂 Цены упадут, как бы кому не хотелось, если не будет дураков, которые думают, что все, ниже не будет. Эти блогеры, народ заинтересованные у них это бизнес, больше клиентов, больше прибль, включите логику и калькулятор, ваша переплвта не обгонит инфляцию. Ну а те, у кого есть бабки, берите квартиры, инвестиции это сложно 😂😂
Даже не хочу смотреть ролик 😂. Если застройщикам конец - тогда точно нужно покупать квартиру и прямо сейчас! А если не конец - то надо бы подумать)) Не благодарите.
@@olegpronichev3321 посмотрел через канал "подешевело". 22 октября накинули на 181 лот, 1 ноября скинули на 68 лотов, 15 ноября скинули на 11 лотов. В итоге даже и половина из подорожавших не откатилась по цене. Кто следит за достроем знает, что так он повышает цены. Накидывает, делает скидку, потом ее отменят и регулярно повторяет. В итоге цена всегда растет.
Купили в жк Городские Истории в 2021 году однашку 33 квадрата за 130.000 долларов . Ждали три года выдачу ключей . Получили ключи в сентябре 2024 . Качество дома ужасное , всё отваливается , замки и двери не закрывются , страшно дует из оконных щелей . Я такое качество не купила бы за 50.000 долларов . Строили неграмотные таджики , киргизы из отдаленных аулов Средней Азии . Это просто неоиквид и хлам. И в долларах я потеряла 30.000 , пока 2 года ждали выдачу ключей .
Уралсиббанк даёт 24% годовых на годовой депозит! И никакой нервотрёпки и испорченной мебели. Вторичка за год понизится на 15%, а первичка на 25-30%. Далее скорость падения сложно предсказать. Более всего просядут Питер. Казань и Краснодар. Как самые раздутые.
Думал сначала еще годик подождать, пока депозит высокий, но появился объект, который устраивал по сроку / планировке и видовым характеристикам, решил не ждать и взять в рассрочку на 6 мес. Просто последний корпус в данном ЖК был и подумал, мало ли такого вариант не будет через год. Если есть нал, и по срокам сейчас нет необходимости, то думаю можно смело годик подождать на депозите.
Давай вспомним 2008 - только тогда всё залили деньгами.Теперь этот трюк не прокатит,цены на недвижку просто рухнут,не то что упадут) Как там дела с продажами?😂 Это только начало.
Спасибо за комментарий, в 2008 был действительно крах, однако, сейчас, на мой взгляд, ситуация не настолько критичная. Я не жду прям «обвала», тем более по ликвидным проектам.
@hatacapital Всё зависит от того,куда повернет Трапм,пару месяцев на раскачку ему и всем, всё станет ясно.Ибо колония РФ целиком и полностью под штатами.
@@mkseqe777 Кем надо работать,чтобы купить в ипоту квартирку по нынешним ставкам? Если подавляющее большинство не может себе это позволить.Будем посмотреть.
Новостройки неинтересны к покупке. Лучше комнату во вторичке в нормальной локации купить без ипотеки, если прям так сильно у кого то желание пристроить свои гроши. Ибо тот же Пик в границах старой Москвы - ну откровенно лютое говно как по локации, так и по перенаселенности. Да и риски долгостроя высоки. Думал взять сданную реновацию в семейку чисто под инвест вдолгую, но банки со своими лимитами постоянно сделки срывают. Ну и пошли они все на хер. Непонятно, чем фонд реновации в этом отношении вообще думает. Пусть скулят о своих проблемах дальше.
Если экономика погрузится в стагфляцию, что вполне вероятно при продолжении такой политики центробанка, то ни о каком падении цен в секторе недвижимости и речи быть не может, скорее просто сожмется количество сделок, упадет деловая активность,но цены ни кто не снизит, потому что это ещё больше добьет девелопмент.
Спасибо за информацию ❤
Благодарю за обзор, очень ценно Ваше видение!
Спасибо
Благодарю за видео.
Делай видео ряд в таких случаях из нарезок прогулок по жк чтоб люди ждали свои жк а не смотрели на пустой экран☝️
Спасибо за совет
Это надо попу поднимать )
Спасибо.
Когда говорите, что бетон, песок, рабочая сила и прочее растёт, не забывайте, что их доля в цене квартиры не так значима, как стоимость земли. А стоимость земли была также раздута ажиотажем льготных ипотек, когда застройщики сметали её с рынка по любым ценам. И ей есть куда падать. -30% и более легко.
Отчасти согласен с Вами, однако сомневаюсь, что земля подешевеет сильно, тем более на 30%.
Метр в Тамбове и например в СПб однотипного жилья, отличается в 3-4 раза, так что куда падать есть😂
@@mkseqe777в Тамбове и уровень зарплат низкий
А что за аттракцион невиданной щедрости у пик в Саларьево парк? Внезапно 2 корпуса с низкими ценами. В чем подвох?
Дорогая Наби 🤗 Прошу в качестве подарка на нг всадить рынку 25+❤ Чтобы отправить все эти самолёты на дно 😊
😂😂😂
Проиграли те, кто пошёл к банку в рабство, не берите ипотеку, это на года, вечное рабство, я не купила и кайфую, не нужно мозг делать с арендой и каждый месяц думать что банку нужно сотни тысяч отдавать, есть тысячи, собирай, покупай валюту, биткоин и просто копи, но работать на Банкиров, камон😂
Цены упадут, как бы кому не хотелось, если не будет дураков, которые думают, что все, ниже не будет.
Эти блогеры, народ заинтересованные у них это бизнес, больше клиентов, больше прибль, включите логику и калькулятор, ваша переплвта не обгонит инфляцию.
Ну а те, у кого есть бабки, берите квартиры, инвестиции это сложно 😂😂
Даже не хочу смотреть ролик 😂. Если застройщикам конец - тогда точно нужно покупать квартиру и прямо сейчас! А если не конец - то надо бы подумать))
Не благодарите.
Не растут стройматериалы. Зимой падают в разы.
В ближайшие месяцы сильно ставка не уменьшится? Серьёзно? Уже в декабре будет 23%.
Злободневно, спасибо. Такая ипотека пиковская с января кончится в связи с ип.стандартом или ещё непонятно?
Точной информации нет
Какая недвижимость, купите баксы и биткоин и через лет 5 купите 2 квартиры на них 😂
Первый дубровский на 15% ПИК поднял ценник, хотя продаж там нет. Может скидки будут новогодние теперь )
Донстрой снизил цены на Событие на 15%, а автор этого не ждал...
Сначала накинули 15% и через неделю скинули. Скидка на накидку
@Ant0nSK неугадали, эти цены у Донстроя уже давно
@@olegpronichev3321 посмотрел через канал "подешевело". 22 октября было повышение, сегодня скинули обратно. Скидка на накидку
@@olegpronichev3321 посмотрел через канал "подешевело". 22 октября накинули на 181 лот, 1 ноября скинули на 68 лотов, 15 ноября скинули на 11 лотов. В итоге даже и половина из подорожавших не откатилась по цене. Кто следит за достроем знает, что так он повышает цены. Накидывает, делает скидку, потом ее отменят и регулярно повторяет. В итоге цена всегда растет.
Олег , мое почтение . По чем сейчас от застройщика ? Это м Раменки ? Спасибо
Купили в жк Городские Истории в 2021 году однашку 33 квадрата за 130.000 долларов . Ждали три года выдачу ключей . Получили ключи в сентябре 2024 . Качество дома ужасное , всё отваливается , замки и двери не закрывются , страшно дует из оконных щелей . Я такое качество не купила бы за 50.000 долларов . Строили неграмотные таджики , киргизы из отдаленных аулов Средней Азии .
Это просто неоиквид и хлам. И в долларах я потеряла 30.000 , пока 2 года ждали выдачу ключей .
М моей стороны спрос появится, когда график роста недвижимости с 2019года по настоящее время совпадёт с графиком инфляции в стране.
Давно таксистом работали?
Уралсиббанк даёт 24% годовых на годовой депозит! И никакой нервотрёпки и испорченной мебели. Вторичка за год понизится на 15%, а первичка на 25-30%. Далее скорость падения сложно предсказать. Более всего просядут Питер. Казань и Краснодар. Как самые раздутые.
А рубль за месяц уже упал на 15%. Так что на вкладе уже нет никакого дохода. Только спасение от девальвации.
Думал сначала еще годик подождать, пока депозит высокий, но появился объект, который устраивал по сроку / планировке и видовым характеристикам, решил не ждать и взять в рассрочку на 6 мес. Просто последний корпус в данном ЖК был и подумал, мало ли такого вариант не будет через год.
Если есть нал, и по срокам сейчас нет необходимости, то думаю можно смело годик подождать на депозите.
Думаю, пока депозит до 15% не опустится, лучше держать деньги на нем.
Давай вспомним 2008 - только тогда всё залили деньгами.Теперь этот трюк не прокатит,цены на недвижку просто рухнут,не то что упадут) Как там дела с продажами?😂 Это только начало.
Спасибо за комментарий, в 2008 был действительно крах, однако, сейчас, на мой взгляд, ситуация не настолько критичная. Я не жду прям «обвала», тем более по ликвидным проектам.
@hatacapital Всё зависит от того,куда повернет Трапм,пару месяцев на раскачку ему и всем, всё станет ясно.Ибо колония РФ целиком и полностью под штатами.
В 2009 падение было 35-40%, с учетом ставки сейчас, к весне уже увидим падение 30-40%
@@АлександрЗабывчивый-е1э по сопоставлению твоего утверждения с СВО видно, что ты плохой аналитик
@@mkseqe777 Кем надо работать,чтобы купить в ипоту квартирку по нынешним ставкам? Если подавляющее большинство не может себе это позволить.Будем посмотреть.
Новостройки неинтересны к покупке. Лучше комнату во вторичке в нормальной локации купить без ипотеки, если прям так сильно у кого то желание пристроить свои гроши. Ибо тот же Пик в границах старой Москвы - ну откровенно лютое говно как по локации, так и по перенаселенности. Да и риски долгостроя высоки. Думал взять сданную реновацию в семейку чисто под инвест вдолгую, но банки со своими лимитами постоянно сделки срывают. Ну и пошли они все на хер. Непонятно, чем фонд реновации в этом отношении вообще думает. Пусть скулят о своих проблемах дальше.
Вторичка в зданиях не старше 15 лет вообще идеал. Все-таки в старой панельке жить сомнительное удовольствие
@@ZERO-sr8ux Да выбор сейчас огромный. На любой вкус найти можно вторичку.
Много раз об одном и том же! Развел бодягу на полчаса!!! В 25 минут мог бы уложиться вполне. Даже на скорости не дослушала, все понятно.
%ставки конские🤷♂️🤷♂️🤷♂️🤷♂️
Согласен
Мои друзья получили ключи от квартиры в Екатеринбурге от"Брусники".Всё отлично, без косяков
Враньё
Что именно? Обоснуйте
Если экономика погрузится в стагфляцию, что вполне вероятно при продолжении такой политики центробанка, то ни о каком падении цен в секторе недвижимости и речи быть не может, скорее просто сожмется количество сделок, упадет деловая активность,но цены ни кто не снизит, потому что это ещё больше добьет девелопмент.