@@Dmitryy4566 совместил в выпуске свое видение на рынок жилой недвижимости и дружеский обзор-разбор. Я никогда не скрывал своей симпатии к продуктам Самолета и это уже не первый выпуск с их участием. Мне нравится их подход к работе и то, что они делают.
То есть на депозитах опасно, но при этом на эскоу счете в этом же банке норм?😂ну тут что-то с логикой не то, а потом самолет не справился с кредитной нагрузкой и выдали выдали Вам вместо квартиры в лучшем случае деньги, в худшем даже их не вернут, надо писать в ролике реклама, главные акционеры уже унесли ноги из него, ви видели как сложились его акции? Ролик явно долго монтировался, за это время самолету сильно поплохело, су 155 напоминает.Очень опасные инвестиции
Сейчас на счетах граждан уже более 50 триллионов рублей и можно спрогнозировать, что минимум триллиона 3 из них почти сразу выйдут на рынок недвижимости. А еще 3-5 триллионов - в течение года. Ну и еще не стоит забывать про инфляцию, которая сказывается на себестоимости строительства. Что будет с ценами?
@@RENTAVEDв дроларовом выражении просядут, а самолёт не достроит, почему не сказали что самолёт свой земельный банк продал, явно не смотрит с оптимизмом на свой бизнес😂, зачем туда лезть, если менеджеры унесли из такого хорошего актива ноги? У них явно больше чем у меня информации😂
Какая связь между ценой акции и себестоимостью строительства? Выпуск о рынке жилой недвижимости и примере одного комплекса в Подмосковье разобрали цены и арендные ставки
Так и есть. Я когда приехал, то в этот же момент и народ повалил и еще какой-то брокер тур был от одного агентства недвижимости. Поэтому пришлось разойтись, а кто остался, то попросили сидеть тихо пока снимаем.
@@bogdan9345 Вы про акции компании или про цены на квартиры? Если акции Мереседеса просели на бирже, то значит ли это, что цена в автосалоне в этот день стала ниже? Или коррекция стоимости акций Аэрофлота влияет моментально на стоимость билета?
@@SciCompMath с чего вдруг? Если ваш автомобиль в автосалоне и он уже собран. Вы можете не получить деньги, если в займы давали. Покупка квартиры это не займ. Деньги на эскроу-счете, а застройщик строит на 100% проектное финансирование (т.е. у застройщика есть все деньги на стройку и он их может тратить только на стройку). Нет связи между ценой акцией и скоростью, качеством строительства.
Лиса Алиса и Кот Базилио с нетерпением ждут Вас, чтобы помочь Вам в спокойной обстановочке тëмной ночью закопать Ваши (а также кредитные) денежки в поле в 16 км.от МКАД. После этого Вас отправят в Москву на комфортабельном автобусе-гармошке!!! Спешите, пока не пропала такая уникальная возможность!
А что можно жить только в пределах Садового кольца? Жилые комплексы с квартирами или дома в Подмосковье - это плохо? У нас страна не ограничивается МКАДом.
@@antonabakan а что решают? Когда я говорил что-то плохое про Самолет или какого-либо застройщика. Я сам девелопер и хорошо знаю на собственной шкуре, как порой непросто сделать хороший продукт и редко, когда получаешь слова благодарности. Потребительский «терроризм» процветает. Если получил в срок и качественную квартиру, а еще плюшек от застройщика, то воспринимается как должное, а если где-то какая-то шероховатость, то говном оболью с головы до ног, напишут заявления во все органы, миллион гневных отзывов и комментариев под выпусками. Не умеем мы ценить наших предпринимателей и отсюда так мало наших Илон Масков.
@@RENTAVED так пусть строят по СНиП(ам) и не будут проблем,а то настроят непонятно,как, без соблюдения норм,а потом жалуются,что покупатель за свои деньги хочет качество и требует его за свои деньги. Удивительно!
@@denisgorjunov не исключаю такой сценарий. Я лишь говорю о том, что помимо работы нужно создавать пассивный доход и иметь личное жилье в стране, где ты проживаешь большую часть времени.
Достроят ? Валуевский парк действительно хорош! Ничего перспективного там нет, сам живу рядом. До метро как до луны САМОЛЕТ, мать вашу ети, почему не делайте лоджии ??? Где размещать оборудование для майнинга ? (про кладовки говорить не надо!) 44 тыщи за свою студию приемлемо. Лучше за свою, чем за аренду С депозитов деньги точно заберут ??? Большой вопрос. В общем очередной пиздеш, пошел спать...
@@Poleno1189 какие обзоры вам интересны по жилым комплексам и в каком формате? Пришел, раскритиковал и сделал вывод, что всё дерьмо ;) а если хорошо рассказал, то что-то не так. Ну ведь нужно говно на вентилятор накидать, а то смотреть неинтересно. Так?
@@RENTAVEDУже бабки у подъезда в курсе, что у самолета дела совсем плохи. Все долги по плавающей ставке у них, скорее всего неподъемны они сейчас. Основные акционеры или вышли или выходят из бизнеса. Вообще не важно что и как он. сейчас строят, можно похоронить свои деньги в этом бетоне. Государство может все это дело достраивать десятилетиями, а деньги с эскроу будут возвращаться достаточно долго. При этом люди все это время будут платить ипотеку.
@@egorbt4219 а вы ждали, что застройщиков надо помоями обливать и говорить, что скоро будут квартиры всем раздавать и приплачивать за это? Почему, когда критикуют, то это правда, а если хорошее говорят, то сразу сомнения?
Потому что облигации самолёта уже под 40%. Если инвесторы не готовы даже под такие ставки долг компании выкупать, то на что самолёт собирается дома достраивать?
@ у застройщиков проектное финансирование и есть все деньги на строительство. Для них скорее важна динамика продаж и наполнение эскроу-счетов, чтобы кредит от банка дешевле обходился. Не стоит в одну кучу сваливать проекты компании и её личные обязательства. Этот вопрос с рисками давно решен с помощью эскроу-счетов.
Руслан не знаю, что могло заставить Вас записать такую рекламу, либо огромные деньги, либо аффилированность с компанией, не превращайтесь в Портнягина, если еще не...
Поясните, пожалуйста, ваш комментарий. Самолет - это реальный застройщик? Дома построил? Есть обманутые покупатели? Кто-то не получил квартиру? Я искренне не понимаю почему Вы хотите обесценить деятельность компании, которая построила огромное количества жилья, создала рабочие места, заплатила огромные налоги и продолжает работать в такие непростые времена?! Безусловно легче присоединиться к диванным критикам и говорить, что все девелоперы богатые халявщики, которые наживаются на бедных гражданах.
@@RENTAVED , Руслан, я предприниматель, наверно мелкий, плачу налоги, создаю рабочие места и т.д. как Вы перчислили, но всё это я делаю для себя, это мне надо, все предприниматели делают бизнес для себя, не надо громких слов и пафоса пжл. Никогда про Самолет плохо или хорошего не говорил, но реакция на Ваше зашкварное видео негативное, Вы загоняете неинформированных людей в потенциальный "недострой". Пусть я буду диванным критиком, но класть такое говно в чужие уши, это зашквар. До этого слушал Вас как эксперта и предпринимателя от недвижимости. Возможно Вы соинвестор в данном проекте, но иногда лучше потерять деньги, чем имя, с именем поднимите больше денег
@ почему не достроят? С чего вы взяли? Застройщики строят все жилые комплексы через проектное финансирование и когда начинается стройка, то у застройщика есть 100% денег на строительство. Деньги застройщику банк выделяет по мере готовности дома. Деньги же от продаж квартир поступают на эскроу-счета и доступ к деньгам на эскроу-счете будет только тогда, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию. Если застройщик по каким-либо причинам останавливает строку, то приходит другой и достаивает на ту же кредитную линию по проектному финансированию.
@@RENTAVED потому что основатели и акционеры бегут из компании. Зачем задаете риторические вопросы??? Чтобы оправдать свой зашквар? Вы в курсе дел Самолета, впариваете хомячкам говно
@ где связь между решениями акционеров и стоимостью квартир? Ну одни выходят, другие заходят. Дома как строились, то так строятся. У сети магазинов Магнита поменялся собственник и что магазины закрылись или с поставщиками не рассчитались. Собственник Яндекса поменялся и что Яндекс стал хуже? Быда компания Мортон когда-то и что стало с её домами? Ничего, достроили, люди живут, а Мортон поглотил ПИК. Где-то тихо меняются собственник , а где-то громко. Я предлагаю поддерживать наших предпринимателей и те продукты, которые они классно делают.
Вы серьезно. Вместо дальнего Подмосковья куда на оленях добираться. Можно купить свежую 3х летнюю вторичьку в СПБ. На звёздной в элитном Московском районе видел 1к по тем же ценам в пешей доступности от метро 12 мин, школы, садики, поликлиника парки. С тем же практически уровнем зарплат. Вы серьезно. Снимите пожалуйста следующий выпуск с дольщиками СК Самолёт.
@@vmaxslimer1148 попа мира находится только в голове думающего о ней. В каждой локации живут люди, которые могут долго и упорно рассказывать о плюсах проживания в том месте, где их дом. Думаю, что житель Лондона тоже думает, что Москва это печальное место для проживания. Особенно тот англичанин, который дальше своего города не выезжал и в России не бывал.
@RENTAVED попа мира не значит только далеко в километрах. Также значит отсутствие условий для культурного, творческого, спортивного, развития, особенно детей, медицинской помощи. То, что там велосипедные дорожки, это ещё не спорт.
@ Удаляю только комментарии, которые носят оскорбительной характер (в том числе мат). Конструктивная критика приветствуется. Еще ютуб может сам удалять, если это нарушает его правила, но тут я ничего не могу поделать.
Чем больше банкротств застройщиков, тем меньше предложений на рынке, тем меньше конкуренции для вторички. Чем меньше конкуренции, тем выше цены. Вот инфляция и до недвиги наконец-то доползла, а то все дорожает, а недвига нет. Рост цен в 2025 очевиден.
Мда… посмотрел с удовольствием, для общего образования полезно. Но почитав комментарии увидел сколько хэйта Вы словили. Все люди разные. Спасибо Вам за выпуск. Успехов 🤝
Руслан, будет честно перед твоими подписчиками, если ты переименуешь обзор в "сколько мне заплатил Самолёт". Наглая реклама и ни грамма полезной информации.
@@autopsaautopsa9071 а как вы хотели? Чтобы я говном поливал застройщиков и их проекты, а вы хлопали в ладошки и говорили «так им надо этим капиталистам». Есть много каналов с таким развлекательным контентом. Я рассказал о том, что я думаю по ситуации и познакомил с одним из проектов в Новой Москве, чтобы зрители узнали цены, сроки и какие есть программы от застройщика. К Самолету, ПИКу, SMINEX, Инграду, MR group и другим я отношусь с уважением. Возможно у них есть какое-то недочеты в некоторых проектах, но это ничто по сравнению с тем какие они собрали мощные команды, которые создают классные пространства для проживания людей. Я сам строю и знаю какой это непростой хлеб.
Лучший прогноз всех времен: «скорее всего будет рост, но нельзя исключать коррекцию». Можно только предполагать, но 100% никто не знает из сферы рынка недвижимости.
С чего это народ побежит с депозитов деньги риелторам с застройщиками отдавать? Даже при снижении ставки (а ее хотят снижать очень постепенно), еще долго можно хороший процент получать. А если и будет гиперинфляция, то в первую очередь подорожают продукты, коммуналка, одежда и т. д. Базовые расходы. Не до квартир с ипотеками будет.
@RENTAVED пожалуйста, вы бы видели как судей бомбит, когда в процессах говорят неправильно. + Договоры склоняют с ошибками. Например, договоры мнж., а не договора́, так часто говорят и пишут!)
@@Виталий-р6ф5г У нас в школе в кабинете русского языка висел плакат с надписью «Я бы русский выучил только за то что на нем разговаривал Ленин». И это надпись никак не мотивировала учить. Теперь приходится доучиваться. Мотивируют грамотные подписчики и собственные дети, которые поправляют ;) Согласен, что публичные люди должны стараться говорить правильно. Особенно, если на них равняются другие. Буду стараться!
😂 обострение у кота Базилио. Тут статью прочитал риэлтора говорит продавцы уходят с рынка и наступило их время помогать лохам-покупашкам инвесторам сэкономить их финансы😂😂😂а бабла у народу тьма на дипазитах да в карманах нужна новая лохосхема для отъёма.
Руслан, очень разочарована таким Вашим поступком. Явно что это заказная реклама застройщика. И это на фоне слухов о банкротстве Самолета. Тем более Вы говорите об очереди покупателей в офисе, а им закрыли вход из-за сьемки. Ну смешно же . Эх..
@@AnastasiaZhadan-Kavkaz как я разочарован людьми, которые так желают, чтобы у соседа корова сдохла и можно было дешево мясо купить. А я объясняю, что халявы не будет. Не ждите обвала цен и распродажи по рублю. А говном легче всего поливать застройщиков. У нас таких критиков в стране хватает. Хочешь много просмотров и аплодисментов, то снимай разоблачения и ищи изъяны в чужой работе. А если будешь хвалить, то значит продался. Скучно.
Читаю комментарии и вижу огромное количество негатива. Странные люди. Любят негатив, критику и разоблачения. Есть каналы, где полно информации в подобной подачи в формате «Крах рынка» или «Обвал цен. Всё пропало». Даже забавно видеть, что через страж и жажду халявы некоторые блоггеры получают большое количество просмотров. Руслан, вы молодец, что не скатываетесь до уровня хайп ради просмотров. И Самолет и Пик и ДонСтрой и MR Group и другие застройщики большие молодцы, которые созидают, развивают и строят для людей.
@@СергейОвчинников-я9ц да, Сергей! Люди живут не только в премиальном классе в центре города. Понимаю, что по законам жанра ютуб о застройщиках надо говорить плохо, а то ты сразу становишься против диванных аналитиков. Застройщик массового жилья уже изначально нехороший по мнению большинства. Легче всего находить чужие ошибки, а вот говорить о хорошем сложно для многих
Руслан, спасибо за позитивный взгляд на рынок жилой недвижимости 👍🏻 Сейчас только ленивый не критикуют застройщиков. Благодаря им у нас появляются прекрасные дома, комфортные квартиры и красивая среда для жизни. 👌🏻
Живу 37 лет. Наведался многого, но такого дерьма как сейчас строят в своей жизни Я ещё не встречал. Даже хрущь становится конкурентом, этому убожеству. Кто вас с 35-ого этажа при пожаре в Красногорске например спасть будет?!😢
Руслан, спасибо за обзор. Я как раз сейчас в поисках квартиры и прям ваш выпуск как горячий пирожок для меня. Проеду посмотрю на место. Согласна с вашим размышлением по поводу цен. Мне нужно решать квартирный вопрос, нет никакого желания жить на съемной квартире, Отнести деньги на депозит и переживать, что будет с депозитами и ценами на квартиры, не мой вариант. Я не для спекуляции ищу, а для проживания. Вырастет цена - ну и хорошо, а если не вырастет (хотя сильно сомневаюсь с такой инфляцией) ну и ничего страшного. Жить надо сегодня и сейчас, а не завтра.
@@lana7869 рад, что выпуск понравился. Это и была цель обзора-разбора по рынку жилой недвижимости. Видимо стоит отдельный экспертный выпуск записать, что более развернуто донести до зрителя мою точку зрения и аналитику.
@@Poleno1189 давайте уточним кто и за что? Я в выпуске высказал свое мнение и познакомил с одним из проектов. В следующем выпуске еще с другим проектом другого застройщика познакомлю, который мне покажется интересным. А как вам информацию доносить? …. Все идиоты, строят дерьмо, цены упадут ниже плинтуса и лучше деньги потратить на что-то другое, но не недвижимость. Это нужно? Так это на других каналах полно.
Прости Руслан, но это банальная реклама «в лоб» без информационной полезности. Зачем мне это вообще надо смотреть - не понимаю
@@Dmitryy4566 я так понимаю, что он ключевой инвестор
@@Dmitryy4566 совместил в выпуске свое видение на рынок жилой недвижимости и дружеский обзор-разбор. Я никогда не скрывал своей симпатии к продуктам Самолета и это уже не первый выпуск с их участием. Мне нравится их подход к работе и то, что они делают.
Есть ажиотаж, вы о чем? Акции Самолета пикируют вниз со скоростью МИГ-27, главные акционеры распродают и избавляются от нелеквидных бумаг ..
Ну не смотрите 😅 смотрите, где только негатив .
@ вы разделяете ролики на рекламные и негативные? Очень странно
То есть на депозитах опасно, но при этом на эскоу счете в этом же банке норм?😂ну тут что-то с логикой не то, а потом самолет не справился с кредитной нагрузкой и выдали выдали Вам вместо квартиры в лучшем случае деньги, в худшем даже их не вернут, надо писать в ролике реклама, главные акционеры уже унесли ноги из него, ви видели как сложились его акции? Ролик явно долго монтировался, за это время самолету сильно поплохело, су 155 напоминает.Очень опасные инвестиции
Сейчас на счетах граждан уже более 50 триллионов рублей и можно спрогнозировать, что минимум триллиона 3 из них почти сразу выйдут на рынок недвижимости.
А еще 3-5 триллионов - в течение года.
Ну и еще не стоит забывать про инфляцию, которая сказывается на себестоимости строительства. Что будет с ценами?
@@RENTAVEDв дроларовом выражении просядут, а самолёт не достроит, почему не сказали что самолёт свой земельный банк продал, явно не смотрит с оптимизмом на свой бизнес😂, зачем туда лезть, если менеджеры унесли из такого хорошего актива ноги? У них явно больше чем у меня информации😂
@@RENTAVED у абсолютного большинства (96% от вкладчиков) вклады до 1 млн, в кукую недвижимость они выйдут с этими копейками?
@@RENTAVED, как вообще подорожание стройматериалов влияет на цену вторички?
Самолет сейчас на грани банкротства...😮
Судя по котировкам акции самолет - он почти банкрот )
Какая связь между ценой акции и себестоимостью строительства? Выпуск о рынке жилой недвижимости и примере одного комплекса в Подмосковье разобрали цены и арендные ставки
@@RENTAVEDсвязь в том, что могут не достроить многие свои объекты, достроивать придется другим, суды, заморозка стройки, ожидание и т.д.
@ я не знаю. Не являюсь специалистом по рынку ценных бумаг.
Насмешил офис они перекрыли😂клиенты замучали
Так и есть. Я когда приехал, то в этот же момент и народ повалил и еще какой-то брокер тур был от одного агентства недвижимости. Поэтому пришлось разойтись, а кто остался, то попросили сидеть тихо пока снимаем.
@@4ikbs646 такое может быть, народу тьма обычно
Бред! Самолет пикирует! А у вас все растет.
@@bogdan9345 Вы про акции компании или про цены на квартиры? Если акции Мереседеса просели на бирже, то значит ли это, что цена в автосалоне в этот день стала ниже? Или коррекция стоимости акций Аэрофлота влияет моментально на стоимость билета?
Если мерседес обанкротится вы своих машин не получите.
@@SciCompMath с чего вдруг? Если ваш автомобиль в автосалоне и он уже собран. Вы можете не получить деньги, если в займы давали. Покупка квартиры это не займ. Деньги на эскроу-счете, а застройщик строит на 100% проектное финансирование (т.е. у застройщика есть все деньги на стройку и он их может тратить только на стройку). Нет связи между ценой акцией и скоростью, качеством строительства.
Перед крахом надо создать ажиотаж перед хомяками и впарить дохлую лошадь 😂😂😂
@ почему граждане России лохи, если покупают себе квартиру для проживания? И с чего вдруг жилые комплексы в Новой Москве стали дохлой лошадью?
Лиса Алиса и Кот Базилио с нетерпением ждут Вас, чтобы помочь Вам в спокойной обстановочке тëмной ночью закопать Ваши (а также кредитные) денежки в поле в 16 км.от МКАД. После этого Вас отправят в Москву на комфортабельном автобусе-гармошке!!! Спешите, пока не пропала такая уникальная возможность!
А что можно жить только в пределах Садового кольца? Жилые комплексы с квартирами или дома в Подмосковье - это плохо? У нас страна не ограничивается МКАДом.
@@RENTAVED За МКАДом жизни нет. Утренний трафик в столицу тому пример
Бабки на рекламу все решают)
@@antonabakan а что решают? Когда я говорил что-то плохое про Самолет или какого-либо застройщика. Я сам девелопер и хорошо знаю на собственной шкуре, как порой непросто сделать хороший продукт и редко, когда получаешь слова благодарности. Потребительский «терроризм» процветает. Если получил в срок и качественную квартиру, а еще плюшек от застройщика, то воспринимается как должное, а если где-то какая-то шероховатость, то говном оболью с головы до ног, напишут заявления во все органы, миллион гневных отзывов и комментариев под выпусками. Не умеем мы ценить наших предпринимателей и отсюда так мало наших Илон Масков.
@@RENTAVED так пусть строят по СНиП(ам) и не будут проблем,а то настроят непонятно,как, без соблюдения норм,а потом жалуются,что покупатель за свои деньги хочет качество и требует его за свои деньги. Удивительно!
Если смотреть в долларах цены на недвижимость в Москве сейчас на уровне 2006 года и будут ещё ниже.
@@denisgorjunov не исключаю такой сценарий. Я лишь говорю о том, что помимо работы нужно создавать пассивный доход и иметь личное жилье в стране, где ты проживаешь большую часть времени.
2005)
Я смотрю в биткоинах и там все пикирует ужас. Цены уже в 2 раза упали за год. Это крах рынка.
В регионах инвестиции в квартиру для сохранения денег и сдачи потом - таких людей ещё поискать надо.
Достроят ?
Валуевский парк действительно хорош!
Ничего перспективного там нет, сам живу рядом. До метро как до луны
САМОЛЕТ, мать вашу ети, почему не делайте лоджии ??? Где размещать оборудование для майнинга ? (про кладовки говорить не надо!)
44 тыщи за свою студию приемлемо. Лучше за свою, чем за аренду
С депозитов деньги точно заберут ??? Большой вопрос. В общем очередной пиздеш, пошел спать...
Хороших снов.
Люди не привыкают к высокой ставке
@@user-se2mg7cb8w люди ко всему привыкают, к сожалению
Сколько Вам заплатили ,уважаемый ?
@@Poleno1189 какие обзоры вам интересны по жилым комплексам и в каком формате? Пришел, раскритиковал и сделал вывод, что всё дерьмо ;) а если хорошо рассказал, то что-то не так. Ну ведь нужно говно на вентилятор накидать, а то смотреть неинтересно. Так?
@@RENTAVEDУже бабки у подъезда в курсе, что у самолета дела совсем плохи. Все долги по плавающей ставке у них, скорее всего неподъемны они сейчас. Основные акционеры или вышли или выходят из бизнеса.
Вообще не важно что и как он. сейчас строят, можно похоронить свои деньги в этом бетоне. Государство может все это дело достраивать десятилетиями, а деньги с эскроу будут возвращаться достаточно долго. При этом люди все это время будут платить ипотеку.
Привет ребята
Бред сивой кобылы. Отписываюсь
Сожалению, что мое мнение не совпадает с Вашим.
пучеглазая реклама получилась, к сожалению
Иди работай!
Ох и постанова
@@egorbt4219 а вы ждали, что застройщиков надо помоями обливать и говорить, что скоро будут квартиры всем раздавать и приплачивать за это? Почему, когда критикуют, то это правда, а если хорошее говорят, то сразу сомнения?
Потому что облигации самолёта уже под 40%. Если инвесторы не готовы даже под такие ставки долг компании выкупать, то на что самолёт собирается дома достраивать?
@ у застройщиков проектное финансирование и есть все деньги на строительство. Для них скорее важна динамика продаж и наполнение эскроу-счетов, чтобы кредит от банка дешевле обходился. Не стоит в одну кучу сваливать проекты компании и её личные обязательства. Этот вопрос с рисками давно решен с помощью эскроу-счетов.
Руслан не знаю, что могло заставить Вас записать такую рекламу, либо огромные деньги, либо аффилированность с компанией, не превращайтесь в Портнягина, если еще не...
Поясните, пожалуйста, ваш комментарий. Самолет - это реальный застройщик? Дома построил? Есть обманутые покупатели? Кто-то не получил квартиру? Я искренне не понимаю почему Вы хотите обесценить деятельность компании, которая построила огромное количества жилья, создала рабочие места, заплатила огромные налоги и продолжает работать в такие непростые времена?! Безусловно легче присоединиться к диванным критикам и говорить, что все девелоперы богатые халявщики, которые наживаются на бедных гражданах.
@@RENTAVED , Руслан, я предприниматель, наверно мелкий, плачу налоги, создаю рабочие места и т.д. как Вы перчислили, но всё это я делаю для себя, это мне надо, все предприниматели делают бизнес для себя, не надо громких слов и пафоса пжл. Никогда про Самолет плохо или хорошего не говорил, но реакция на Ваше зашкварное видео негативное, Вы загоняете неинформированных людей в потенциальный "недострой". Пусть я буду диванным критиком, но класть такое говно в чужие уши, это зашквар. До этого слушал Вас как эксперта и предпринимателя от недвижимости. Возможно Вы соинвестор в данном проекте, но иногда лучше потерять деньги, чем имя, с именем поднимите больше денег
@ почему не достроят? С чего вы взяли? Застройщики строят все жилые комплексы через проектное финансирование и когда начинается стройка, то у застройщика есть 100% денег на строительство. Деньги застройщику банк выделяет по мере готовности дома. Деньги же от продаж квартир поступают на эскроу-счета и доступ к деньгам на эскроу-счете будет только тогда, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию. Если застройщик по каким-либо причинам останавливает строку, то приходит другой и достаивает на ту же кредитную линию по проектному финансированию.
@@RENTAVED потому что основатели и акционеры бегут из компании. Зачем задаете риторические вопросы??? Чтобы оправдать свой зашквар? Вы в курсе дел Самолета, впариваете хомячкам говно
@ где связь между решениями акционеров и стоимостью квартир? Ну одни выходят, другие заходят. Дома как строились, то так строятся. У сети магазинов Магнита поменялся собственник и что магазины закрылись или с поставщиками не рассчитались. Собственник Яндекса поменялся и что Яндекс стал хуже? Быда компания Мортон когда-то и что стало с её домами? Ничего, достроили, люди живут, а Мортон поглотил ПИК. Где-то тихо меняются собственник , а где-то громко. Я предлагаю поддерживать наших предпринимателей и те продукты, которые они классно делают.
Вы серьезно. Вместо дальнего Подмосковья куда на оленях добираться. Можно купить свежую 3х летнюю вторичьку в СПБ. На звёздной в элитном Московском районе видел 1к по тем же ценам в пешей доступности от метро 12 мин, школы, садики, поликлиника парки. С тем же практически уровнем зарплат. Вы серьезно. Снимите пожалуйста следующий выпуск с дольщиками СК Самолёт.
Тоесть локация марьино в попе мира.
Ну да, за московским, который итак весь в пробках и народу хренова тьма
@@vmaxslimer1148 попа мира находится только в голове думающего о ней. В каждой локации живут люди, которые могут долго и упорно рассказывать о плюсах проживания в том месте, где их дом. Думаю, что житель Лондона тоже думает, что Москва это печальное место для проживания. Особенно тот англичанин, который дальше своего города не выезжал и в России не бывал.
@RENTAVED попа мира не значит только далеко в километрах. Также значит отсутствие условий для культурного, творческого, спортивного, развития, особенно детей, медицинской помощи. То, что там велосипедные дорожки, это ещё не спорт.
зачем комментарий удалять?
@ Удаляю только комментарии, которые носят оскорбительной характер (в том числе мат). Конструктивная критика приветствуется. Еще ютуб может сам удалять, если это нарушает его правила, но тут я ничего не могу поделать.
Оранжевые штаны необучаемые...
@@Vladimir-s4p что такое оранжевые штаны?
@@RENTAVED в переводе инфоцыгане
Руслан ну зачем...... (
@@zdarova-privet что зачем?
Чем больше банкротств застройщиков, тем меньше предложений на рынке, тем меньше конкуренции для вторички. Чем меньше конкуренции, тем выше цены. Вот инфляция и до недвиги наконец-то доползла, а то все дорожает, а недвига нет. Рост цен в 2025 очевиден.
Мда… посмотрел с удовольствием, для общего образования полезно. Но почитав комментарии увидел сколько хэйта Вы словили. Все люди разные. Спасибо Вам за выпуск. Успехов 🤝
@@Ярослав-х3ч благодарю 🙌🤗🤝
Выбрали своему товарищу такой "полный фарш", посмотрим что будет на выходе
Дичь
@@maklike Хорошая и свежая дичь в ресторане Чемодан
Пришёл полный белый северный лис, но нет смелости/совести признать сей факт
@@ИванИванов-д7ю7хне понял про белого лиса… поясните, пожалуйста
@@RENTAVED"ах, обмануть меня нетрудно ... я сам обманываться рад"
@@RENTAVEDПесец он называется, как можно быть таким тормозом?)))
Руслан, будет честно перед твоими подписчиками, если ты переименуешь обзор в "сколько мне заплатил Самолёт". Наглая реклама и ни грамма полезной информации.
@@autopsaautopsa9071 а как вы хотели? Чтобы я говном поливал застройщиков и их проекты, а вы хлопали в ладошки и говорили «так им надо этим капиталистам». Есть много каналов с таким развлекательным контентом. Я рассказал о том, что я думаю по ситуации и познакомил с одним из проектов в Новой Москве, чтобы зрители узнали цены, сроки и какие есть программы от застройщика.
К Самолету, ПИКу, SMINEX, Инграду, MR group и другим я отношусь с уважением. Возможно у них есть какое-то недочеты в некоторых проектах, но это ничто по сравнению с тем какие они собрали мощные команды, которые создают классные пространства для проживания людей. Я сам строю и знаю какой это непростой хлеб.
"что будет с ценами"? будут колебаться
Лучший прогноз всех времен: «скорее всего будет рост, но нельзя исключать коррекцию». Можно только предполагать, но 100% никто не знает из сферы рынка недвижимости.
Зачем пугать дефицитом жилья? В картофельных полях понастроено огромное количество муравейников. Их продавать и продавать.
С чего это народ побежит с депозитов деньги риелторам с застройщиками отдавать? Даже при снижении ставки (а ее хотят снижать очень постепенно), еще долго можно хороший процент получать. А если и будет гиперинфляция, то в первую очередь подорожают продукты, коммуналка, одежда и т. д. Базовые расходы. Не до квартир с ипотеками будет.
Ставьте ударение правильно.....догово́рах! Запомните договоры - помидоры....вы же не говорите в помидора́х?
Спасибо большое за обучение.
@RENTAVED пожалуйста, вы бы видели как судей бомбит, когда в процессах говорят неправильно. + Договоры склоняют с ошибками. Например, договоры мнж., а не договора́, так часто говорят и пишут!)
@@Виталий-р6ф5г У нас в школе в кабинете русского языка висел плакат с надписью «Я бы русский выучил только за то что на нем разговаривал Ленин». И это надпись никак не мотивировала учить. Теперь приходится доучиваться. Мотивируют грамотные подписчики и собственные дети, которые поправляют ;) Согласен, что публичные люди должны стараться говорить правильно. Особенно, если на них равняются другие. Буду стараться!
@RENTAVED я сам постоянно учусь. Допускаю много ошибок!) критика это полезная штука! Лично я критику воспринимаю адекватно.
😂 обострение у кота Базилио. Тут статью прочитал риэлтора говорит продавцы уходят с рынка и наступило их время помогать лохам-покупашкам инвесторам сэкономить их финансы😂😂😂а бабла у народу тьма на дипазитах да в карманах нужна новая лохосхема для отъёма.
Руслан, очень разочарована таким Вашим поступком. Явно что это заказная реклама застройщика. И это на фоне слухов о банкротстве Самолета. Тем более Вы говорите об очереди покупателей в офисе, а им закрыли вход из-за сьемки. Ну смешно же . Эх..
@@AnastasiaZhadan-Kavkaz как я разочарован людьми, которые так желают, чтобы у соседа корова сдохла и можно было дешево мясо купить. А я объясняю, что халявы не будет. Не ждите обвала цен и распродажи по рублю. А говном легче всего поливать застройщиков. У нас таких критиков в стране хватает. Хочешь много просмотров и аплодисментов, то снимай разоблачения и ищи изъяны в чужой работе. А если будешь хвалить, то значит продался. Скучно.
Читаю комментарии и вижу огромное количество негатива. Странные люди. Любят негатив, критику и разоблачения. Есть каналы, где полно информации в подобной подачи в формате «Крах рынка» или «Обвал цен. Всё пропало». Даже забавно видеть, что через страж и жажду халявы некоторые блоггеры получают большое количество просмотров. Руслан, вы молодец, что не скатываетесь до уровня хайп ради просмотров. И Самолет и Пик и ДонСтрой и MR Group и другие застройщики большие молодцы, которые созидают, развивают и строят для людей.
Для людей?! 🤣🤬🤮 Это дерьмо? Обитаю в новой Москве, уж за 5 лет жизни Я насмотрелся тут. Хрущевка в районе новых Черёмушек просто дворец тогда.😊
Дома с окнами на трассу для людей строят?
Эх, Руслан!
@@СергейОвчинников-я9ц да, Сергей! Люди живут не только в премиальном классе в центре города. Понимаю, что по законам жанра ютуб о застройщиках надо говорить плохо, а то ты сразу становишься против диванных аналитиков. Застройщик массового жилья уже изначально нехороший по мнению большинства. Легче всего находить чужие ошибки, а вот говорить о хорошем сложно для многих
5:02 риск был так и у тех кто имел особняки 😅 в 1917 году так что не надо пугать
Никого не пугаю. Частное мнение 🤷♂️
Руслан, спасибо за позитивный взгляд на рынок жилой недвижимости 👍🏻 Сейчас только ленивый не критикуют застройщиков. Благодаря им у нас появляются прекрасные дома, комфортные квартиры и красивая среда для жизни. 👌🏻
Живу 37 лет. Наведался многого, но такого дерьма как сейчас строят в своей жизни Я ещё не встречал. Даже хрущь становится конкурентом, этому убожеству. Кто вас с 35-ого этажа при пожаре в Красногорске например спасть будет?!😢
Руслан, спасибо за обзор. Я как раз сейчас в поисках квартиры и прям ваш выпуск как горячий пирожок для меня. Проеду посмотрю на место. Согласна с вашим размышлением по поводу цен. Мне нужно решать квартирный вопрос, нет никакого желания жить на съемной квартире, Отнести деньги на депозит и переживать, что будет с депозитами и ценами на квартиры, не мой вариант. Я не для спекуляции ищу, а для проживания. Вырастет цена - ну и хорошо, а если не вырастет (хотя сильно сомневаюсь с такой инфляцией) ну и ничего страшного. Жить надо сегодня и сейчас, а не завтра.
@@lana7869 рад, что выпуск понравился. Это и была цель обзора-разбора по рынку жилой недвижимости. Видимо стоит отдельный экспертный выпуск записать, что более развернуто донести до зрителя мою точку зрения и аналитику.
Хорошая попытка,но нет!)))
Боже да кто будет верить в этот бред ?)
@@FROSTA1R давайте подождём и посмотрим. Кто говорил неприятный бред, а кто ласкал ухо желанной аналитикой
Девочку невозможно слушать. Реклама голимая 😢
А что с ней не так? Она должна критиковать свой продукт, который продает.
Сколько Вам заплатили ,уважаемый ?
@@Poleno1189 давайте уточним кто и за что? Я в выпуске высказал свое мнение и познакомил с одним из проектов. В следующем выпуске еще с другим проектом другого застройщика познакомлю, который мне покажется интересным. А как вам информацию доносить? …. Все идиоты, строят дерьмо, цены упадут ниже плинтуса и лучше деньги потратить на что-то другое, но не недвижимость. Это нужно? Так это на других каналах полно.