Обзор хороший, видно парень в теме. Но явно не хватает при этом данных об удаленности от метро, когда сдается объект. И идеально было бы в конце дать итоговый рейтинг, лучше в виде таблицы с указанием всех параметров сравнения
Запад очень крутой если на машине передвигаешься. Метро не удобное на Аминьевского или по желтой ветке. Если сравнить с Плеханова 11, то там на год раньше сдача, и на метро 12-15 минут до самого центра. Минусы промка и ангары, но КТР уже утвержден
Спасибо! Кстати, в Москворечье завод буквально в октябре этого года закрыли. Он вообще там стоял не легально. Но это еще не все, неподалеку от жк находится мясокомбинат, от туда пахнет копченостями.
Добрый день, как считаете летом в2025г будет ли пик делать распродажи как и в Саларьево, будут ли рассрочки до сдачи дома, учитывая, что семейку уменьшают и режут Интересует, тк лето-осень планируем продать вторичку в МО и переложится в Москву
Мне кажется в наше не стабильное время сложно загадывать настолько вперед. Тем более, что касается недвижки и ипотеки. Каждый день все меняется. Да и я сомневаюсь, что ПИК запустит такие акции на постоянке. Скорее всего, это была разовая скидка на не самые востребованные квартиры в определенных жк. Поэтому думаю, что лучше брать сейчас, пока это еще хоть как-то возможно.
Вы нам лучше расскажите про алгоритм выгоды, как вы считаете выгоду в студиях за 9-12 млн, или однушках 33м2 за 14 млн? Тембр голоса и то что уверенно рассказываете это хорошо, но реальность другая, на одну зарплату не купить даже студию, ни то что его ещё сдавать. Вы посчитали ремонт, технику, простои или вы думаете взяли в ипотеку под 23% и сразу сдали в аренду, сам себя покроет?)
@ProLifeInvest возьмите сами любой проект и площадь и объясните нам выгоду как вы считаете, мне интересно ваш алгоритм на основание чего покупатель получает выгоду?
@ еще раз. Я не понимаю суть вашего вопроса. Если вы думаете, что я говорю брать в рыночную ипотеку, то нет. Ею пользоваться не стоит. Либо семейка, либо кэш. Смотрим цену у застроя, смотрим цену вторички, анализируем рост локации, если он присутствует и считаем доходность. Какая цена квартиры, 7, 10 или 15 млн - фиолетово. Нужно понимать цену застройщика и рынок вторички. Все. Если говорить про конкретно наши кейсы, мне людям в семейку подбираем лоты с доходностью 15-25% годовых без инфляции. В кэш 8-10% в год. Флиппинг 25-35% годовых для инвестора. Такой порядок цифр.
Ютаново-окна на мцд совсем рядом. С другой стороны 300м труба тец, роза ветров в окна. А через мцд красуется мусоросжигательный завод, жители района страдают от вони
Только человек, ни разу не видевший Бусиново и Алтуфьево может рекомендовать брать Бусиново. Алтуфьевское 53 это лухари по сравнению с Бусиновским парком Дизлайк 👎
@@natalie7426 я вам больше скажу. Напротив бусиновского парка у меня был автосервис в котором я 3 года обслуживался и переодически туда ездил. А сейчас у меня автосервис в 300 метрах от алтуфьевского 53. Я очень хорошо знаю эти две локации и Алтуфьево 53 - дно, которое намного хуже Бусиновского парка. И по локации, и по наполнению, и по району, и по транспортной доступности, и по близлежащим районам.
@@ProLifeInvest я больше 20 лет прожила практически напротив А53 и работала в НИКИМТе. Там вполне прилично, а когда обустроят - будет великолепно. А вот Бусиново - даже мимо стараюсь не проезжать, настолько убогий район
Смотрю вас редко; Очень режет слух клацание браслета когда вы кладете руку на стол. Это видео хорошее и клацание браслета не слышно - хорошая аналитика
Какая тут аналитика ? Пробежался по сайту пика, по минималкам на первом этаже, по презентациям на сайте. Вот и вся аналитика. А, еще желания и фантазии на вторичке на циане.
Облизали Матвеевский Парк , а 1-й Дубровский захейтили . Ну здорово , от Дубровского 20 минут пешком до Садового и полчаса до Кремля , сдача через полгода , а не через 3 года . Вот это экспертиза !
@ProLifeInvest а он уже получился ! Взял месяц назад студию 25.5 метра в рассрочку на полгода за 11 200 000 р, посмотрите сколько такая же сейчас на сайте Пик - 12 200 000 ! 🍋 за месяц , Карл ! А вы ждите вонючее Саларьево .
Матвеевский парк серии плюс идет в монолите ( в дду расписано): материал наружных стен и каркаса объекта: монолитный железобетон, материал перекрытий - монолитные железобетонные
Ну-ну.... Дешевле вторички на 40 % халява😂, а может вторичка стоит по оверпрайсу😮... И скоро опуститься до Пиковских цен😮😮😮. Зная менеджмент Пик, могу сказать, что дураков иам нет, скоро это станет понятно😂😂😂. Налетай... Халява - вот уморил, ржу в голос😅😅😅😅
Халява звучит слишком громко, соглашусь, но факт снижения цен есть. Как и то, что люди квартиры моментально забронировали, стоило только новости появиться. У всех своя стратегия по приобретению недвижимости, но как видите, очень многие ждать не стали, потому что не известно, когда такая возможность выпадет еще раз.
*ПОЛНЫЙ РАЗБОР ВСЕХ ПРОЕКТОВ ПИК: Что Покупать Сейчас?*
САЙТ: clck.ru/3AWWzg
ТЕЛЕФОН: +7 (495) 308-45-46
МОБИЛЬНЫЙ: +7 (969) 136-20-70
ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru
RUclips: clck.ru/3AytoY
TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi
АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3
#пик #застройщикпик #пикмосква
Спасибо, почаще делайте такие разборы! 👍
Вот -это обзор, я понимаю! Лучший обзор на все Жк от Пик! Вкратце, обо всём нужном рассказал! Спасибо большое!
Без воды, все по полкам раскидал, спасибо.
Спасибо за обзор! Ждем новых выпусков!
Посмотрел на одном дыхании, все чётко
Спасибо, холланд парк удивил. Спасибо, что подсветили
Обзор хороший, видно парень в теме. Но явно не хватает при этом данных об удаленности от метро, когда сдается объект. И идеально было бы в конце дать итоговый рейтинг, лучше в виде таблицы с указанием всех параметров сравнения
Спасибо за информацию.
Спасибо за Вашу работу!
Спасибо за работу!
Спасибо за обзор!
Запад очень крутой если на машине передвигаешься. Метро не удобное на Аминьевского или по желтой ветке. Если сравнить с Плеханова 11, то там на год раньше сдача, и на метро 12-15 минут до самого центра. Минусы промка и ангары, но КТР уже утвержден
Вот тут лучше! Подписка
Классно, емко и информативно
Так на сайте пика выбираешь ипотека 4 процента и цена на 2-3 млн больше становится, Люблинский парк смотрел
3 мульта копейки сейчас.
Спасибо, как всегда все по делу
обзор топ! может сделаете его на регулярной основе? скажем раз в месяц
@@lspzh раз в месяц, думаю, излишне. Раз в квартал примерно буду выпускать
У Пик все с изюминкой не свалка полигон, так мусоросжигательный завод, и кладбище и ТЭЦ,рынок садовод…😊
В мск других локаций уже не осталось, везде что-то подобное соседствует. Ищите квартиру в центре, только учитывайте, что там цена в три раза выше
Спасибо! Кстати, в Москворечье завод буквально в октябре этого года закрыли. Он вообще там стоял не легально. Но это еще не все, неподалеку от жк находится мясокомбинат, от туда пахнет копченостями.
Добрый день, как считаете летом в2025г будет ли пик делать распродажи как и в Саларьево, будут ли рассрочки до сдачи дома, учитывая, что семейку уменьшают и режут
Интересует, тк лето-осень планируем продать вторичку в МО и переложится в Москву
@@ИринаК-ф9х не знаю. Распродажи наверное будут, а вот рассрочки - не факт. Семейку не факт, что уменьшают/режут.
Мне кажется в наше не стабильное время сложно загадывать настолько вперед. Тем более, что касается недвижки и ипотеки. Каждый день все меняется. Да и я сомневаюсь, что ПИК запустит такие акции на постоянке. Скорее всего, это была разовая скидка на не самые востребованные квартиры в определенных жк. Поэтому думаю, что лучше брать сейчас, пока это еще хоть как-то возможно.
Саларьево парк классный ЖК
Сейчас следует купить мозги🙃
Вы упоминали промокоды. Каким образом они распространяются?
@@TheRadiofizik по разному
На Сигнальном мусоросортировка, а не сжигание. В Грин парке все дома монолитные, наружные стены блочные с вент фасадом
Вы нам лучше расскажите про алгоритм выгоды, как вы считаете выгоду в студиях за 9-12 млн, или однушках 33м2 за 14 млн? Тембр голоса и то что уверенно рассказываете это хорошо, но реальность другая, на одну зарплату не купить даже студию, ни то что его ещё сдавать. Вы посчитали ремонт, технику, простои или вы думаете взяли в ипотеку под 23% и сразу сдали в аренду, сам себя покроет?)
@@doctorjoseph4021 я не понял суть вашего вопроса. Можно на конкретном примере: жк, площадь, ожидание, метраж, цена. И тогда вам подробно отвечу.
@ProLifeInvest возьмите сами любой проект и площадь и объясните нам выгоду как вы считаете, мне интересно ваш алгоритм на основание чего покупатель получает выгоду?
@ еще раз. Я не понимаю суть вашего вопроса. Если вы думаете, что я говорю брать в рыночную ипотеку, то нет. Ею пользоваться не стоит. Либо семейка, либо кэш. Смотрим цену у застроя, смотрим цену вторички, анализируем рост локации, если он присутствует и считаем доходность. Какая цена квартиры, 7, 10 или 15 млн - фиолетово. Нужно понимать цену застройщика и рынок вторички. Все.
Если говорить про конкретно наши кейсы, мне людям в семейку подбираем лоты с доходностью 15-25% годовых без инфляции. В кэш 8-10% в год. Флиппинг 25-35% годовых для инвестора. Такой порядок цифр.
@@ProLifeInvest вот у меня семейка сумма до 9500000, чисто под сдачу ищу какой объект стоит выбрать? желательно с отделкой и быстрой сдачей
@ с быстрой сдачей - таких не существует. Либо это будет выше рынка. Все, что выгодно - 27 год.
Ютаново-окна на мцд совсем рядом. С другой стороны 300м труба тец, роза ветров в окна. А через мцд красуется мусоросжигательный завод, жители района страдают от вони
Спасибо отец.
В семейку планирую брать до 9500000р, подскажите какой лот стоит взять с отделкой? под сдачу
@@ВаняКурбатов-у4щ приходите в подбор, подберем.
@@ProLifeInvest скиньте ссылку, куда
@@ВаняКурбатов-у4щ странная логика, экономить 80 тысяч, когда речь идет о покупке за 9.5млн.
Лайк и респект
Мамкин риелтор, папкин инвестор. Спасибо, все распедалил.
@@alexkombat4584 еще бабушкин внук, племянник дяди и брат брата.
Может подскажете. Что думаете про комплекс Одинцово 1? Заранее спасибо
@@bigsitter1179 не надо это покупать. Место трэшовое( а я знаю, я там жил какое-то время). Нет потенциала роста.
Спасибо за такой объем информации.
Я живу у сигнального, хотел там взять
1к для себя, не смотря на минусы расположения, но оч дорого. В итоге взял римского-корсакова
Странно, почему пик не дает такой информации, по-поводу скидки 40процентов!?
Пик плюс Матвеевский парк это монолитные дома как и Вангарден, это раз, до метро от пик плюс не 3 а 10-15 минут, это два, и отделака полная это три.
Интересно а в Матвеевском парке ПИК может удивить аттракционом невиданной щедрости? Или там и так раскупят?
Раскупят
Как считаете про радиоактивные захоронения все же правда?
@@ЗухраИсуповаГлупости
@@НатальяВолкова-б7с да везде раскупят.
@@ЗухраИсупова я думаю, что это все брехня. Никто не даст разрешение на строительство в зоне радиации.
Мякинино парк какое мнение ваше?
@@alexgavr7256 плохое. Не надо покупать
Для себя евро2 полар или бусиновский?
@@sergeysergey1044 точно полар. Район лучше. И дом скорее всего покачественнее будет.
Прошу сделать разбор нормальных 3к, для жизьни.
@@ЕвгенийЛ-ц3л сделаем
а про андреевка лайф , зеленоград?
@@АлексейРюрикович ?
А вы не боитесь что пик ляжет? И тогда вы поймете зачем он сливал саларьево по 5 лямов...
@@sunmoon699 не боюсь. Я понимаю почему он сливал саларьево.
Только человек, ни разу не видевший Бусиново и Алтуфьево может рекомендовать брать Бусиново. Алтуфьевское 53 это лухари по сравнению с Бусиновским парком
Дизлайк 👎
Бусиновский там за 3-5 лет весь застроется, сейчас жопа, а будет неплохо, особенно в корпусах ближе к МЦД, но здесь и сейчас конечно такое себе
@@natalie7426 я вам больше скажу. Напротив бусиновского парка у меня был автосервис в котором я 3 года обслуживался и переодически туда ездил. А сейчас у меня автосервис в 300 метрах от алтуфьевского 53. Я очень хорошо знаю эти две локации и Алтуфьево 53 - дно, которое намного хуже Бусиновского парка. И по локации, и по наполнению, и по району, и по транспортной доступности, и по близлежащим районам.
А локация это что?
Эти два места, тоже хорошо знаю. Но, по- моему Бусиновский парк, жопа ещё та. Сбежал оттуда и не жалею.
@@ProLifeInvest я больше 20 лет прожила практически напротив А53 и работала в НИКИМТе. Там вполне прилично, а когда обустроят - будет великолепно. А вот Бусиново - даже мимо стараюсь не проезжать, настолько убогий район
Смотрю вас редко; Очень режет слух клацание браслета когда вы кладете руку на стол. Это видео хорошее и клацание браслета не слышно - хорошая аналитика
Какая тут аналитика ? Пробежался по сайту пика, по минималкам на первом этаже, по презентациям на сайте. Вот и вся аналитика. А, еще желания и фантазии на вторичке на циане.
@@naboinge я все квартиры продавал выше хотелок по циану.
@@Анна123-з2о спасибо, что обратили на это внимание.
Облизали Матвеевский Парк , а 1-й Дубровский захейтили .
Ну здорово , от Дубровского 20 минут пешком до Садового и полчаса до Кремля , сдача через полгода , а не через 3 года .
Вот это экспертиза !
@@звездавшоке-ц3г идите покупайте в дубровском за 11 лямов пик панель, что я могу вам сказать. Крутой инвест получится.
@ProLifeInvest а он уже получился !
Взял месяц назад студию 25.5 метра в рассрочку на полгода за 11 200 000 р, посмотрите сколько такая же сейчас на сайте Пик - 12 200 000 !
🍋 за месяц , Карл !
А вы ждите вонючее Саларьево .
Матвеевский парк серии плюс идет в монолите ( в дду расписано):
материал наружных стен и каркаса объекта: монолитный железобетон, материал перекрытий - монолитные железобетонные
@@Max_Egorov отлично. В мичуринском парке панель.
Оставили без комментариев ЖК Римского-Корсакова 11
@@DenGaid потому что там нечего комментировать
Ну-ну.... Дешевле вторички на 40 % халява😂, а может вторичка стоит по оверпрайсу😮... И скоро опуститься до Пиковских цен😮😮😮. Зная менеджмент Пик, могу сказать, что дураков иам нет, скоро это станет понятно😂😂😂. Налетай... Халява - вот уморил, ржу в голос😅😅😅😅
@@ДмитрийВладимиров-ю1х ну встретимся через год, посмотрим, кто был прав.
Халява звучит слишком громко, соглашусь, но факт снижения цен есть. Как и то, что люди квартиры моментально забронировали, стоило только новости появиться. У всех своя стратегия по приобретению недвижимости, но как видите, очень многие ждать не стали, потому что не известно, когда такая возможность выпадет еще раз.
Где вы эти новости читаете@@АнгелинаБиксина
Продал 3 квартиры в грязном масквабад е и свалил в прекрасные США. Обратно не тянет)
Красавчик. Успел. Поздравляю! Искренне.
Скатертью дорожка. Не возвращайся.
Ура! Сало Буратине!
А нам эта инфа зачем? Да хоть на луну свалил
Некорректный разбор , изучите внимательно калькулятор цен на сайте пик
@@olesiashe7870 ладно, изучу.
Ничего подобного, каждый день на сайте Пика нет ни какой акции
Да это очередная рекламная акция от говноПИКа. И блогеры подтянулись, кто-то за бабло, а кто-то просто сам клюнул на этот разводняк.
Если у вас зарплата меньше 500тыс нет смысла тратить время на просмотр.
@@doctorjoseph4021 у нас в подборе была девушка с зарплатой 90. Купила саларьево парк…
Что за бред он несет?
@@АлександрФедоренко-к9м а людям нравится, видишь как бывает
Кому нужна гниющая помойка за мкадом саларьево 1к по 12 🍋😂😂😂или дисконтом 8,6 🍋 с такой экологией?
@@АндрейАндреев-ж9о7п как показывает рынок, очень многим…
Скажите это людям, которые все забронили, они с вами явно не согласны 😂 там метро рядом и прописка московская, студии были за 5,5 млн.
Это когда была такая цена? 5,5@@СтасМилько-м6ъ
@@ОльгаСмирнова-ж3д6н несколько дней назад. Причем несколько раз можно было успеть.