Nossos produtos e serviços para lhe ajudar Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veícular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: simulador.seja.best/?... Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: bit.ly/3KGoOuf Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliario, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: bit.ly/3QzsZv2 Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário! ▶ Site: bit.ly/3FEev6I ----------------------------------------------------------------- Conteúdos: Clique no link para ter acesso a todos os materiais da SejaBest, bem como também receber os melhores conteúdos do mercado. ▶ portal.seja.best/planilha-de-... Quer ler conteudos incríveis? ▶ Portal: portal.seja.best/
Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem. Vale apena.
Boa tarde, estou procurando o melhor banco para pegar um financiamento com imóvel de garantia, o Santander pro C6 está dando uma diferença de 670 na parcela, será então que compensa ir no C6 mesmo sendo IPCA os juros hoje no C6 está 1,oo%a.m + IPCA.
Nesse caso o melhor produto é o IPCA (tendo em vista que é muito dificil conseguir taxa fixa) E, esse que você mandou do C6BANK é o melhor produto do mercado.
Muito bom. Esclareceu a minha dúvida. Preciso de 120 mil reais e consigo quitar em 3 anos, se Deus quiser. Creio que farei pelo IPCA devido às amortizações.
Olá, tudo bem? Faça bastante contas se você escolher ir pelo IPCA. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Professor parabens pelo vídeo, muito explicativo. Estou passando pela seguinte situação: um financiamento de 2,4%+ ipca ou 9%+ TR, ambos em 240 meses, qual seria o melhor?
@sejabest Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil
Gaspar, tudo certo? Imóvel 260 mil com entrada de R$13.000,00. O juros é 0,2% mês + IPCA. Apesar do juros baixo, o IPCA me assusta. Gostaria de saber sua opinião tendo em vista o mercado imobiliário atualmente.
Olá, tudo bem? Não é comum fazer financiamento com base no IPCA. Mas, se for um bom negócio, recomendo que você amortize o valor em cima do que "seria" se fosse TR, ex: (0,50% ao mês + 2% de TR ao ano)
Boa tarde Excelente vídeo. Gostaria de tirar uma dúvida. Tenho um financiamento pelo IPCA e só vejo a dívida aumentar! como comentado aqui por várias pessoas. Mudei de emprego e a renda caiu, a prestação ficou muito pesada, será que consigo junto ao banco modificar essa parcela ou a taxa de juros? Mudar para a TR eu já tentei uma vez mas a prestação ficou muito mais alta. Hoje eu precisaria baixar a prestação, como fazer isso direto com o banco pelo fato de a renda ter mudado?
Olá, tudo bem? Bom, olhando para as taxas de hoje, não é tão louco assim. Mas, você precisa amortizar sempre, ou pode acabar perdendo a mão do seu financiamento.
Tenho um contrato ipca , o gerente me falou que vai chegar um momento que o financiamento tem uma curva que tem amortização maior sabe me falar se verdade? ótimo conteúdo ipca e desperador ver o saldo devedor aumentar todos os dias , seu vídeo é de muita ajuda obrigado
Olá, tudo bem? É verdade sim, se seu financiamento for SAC. Agora, o que provavelmente ele não te falou é que se acontecer algo com a economia por causa de politica, seu financiamento vai lá pras alturas (em 2021 o IPCA chegou em 10,5%)
@@bextplay eu passei por esse aumento, estou tentando mudar para TR ,porém querem aumentar mais 156 parcelas no contrato, sem condições uma coisa dessas
Olá, tudo bem? Você precisa acompanhar o IPCA. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
@@bextplay pois é...assisti tantos vídeos assim que fechei relacionados a esse ipca que meu deu um desânimo,o meu corretor afirmou que não vai afetar muito na minha parcela esse reajuste ipca e se isso afeta ele muda para banco.
Comecei meu financiamento em 2020 na modalidade IPCA, sempre amortizando uns R$10mil por ano. Essas amortizações foram feitas pelo app Habitação Caixa, e tenho dúvida se esses valores foram devidamente contabilizados ou se é melhor pedir uma revisão da dívida. Você sabe se é um problema que pode acontecer ou o app é eficiente/confiável?
Minha dúvida é a seguinte, pelo que vc mostrou aí, qdo foi diferenciar IPCA da TR é que os juros do financiamento ficaram no mesmo percentual. Ocorre que hoje em dia, o valor dos juros cobrados pelo IPCA é praticamente a metade do percentual cobrados nos financiamento quem têm como base a TR. Aí fiquei na dúvida. Pq até então creio o IPCA seja melhor, mesmo que o IPCA venha a subir, ele ainda é metade mais barato do que do TR (em termos de juros do financiamento. E agora?
Olá, tudo bem? Não é bem assim. O financiamento IPCA mais barato, no custo efetivo total, está em 8%. Ou seja, 8% + IPCA. Sim, pode não ser maior que a TR. Mas, e se o IPCA explodir? Vulgo exemplo de 2021, que ficou em 10%?
@@bextplay Entendi. Pq fazendo o comparativo no site da CEF as seguintes situações se apresentaram: o financiamento pela TR/SAC de um imovel de 440k, ficou com CET (Custo Efetivo Total) entre uns 10,79 a 11,16% (420 meses mais entrada de 20%) Valor total a ser pago: 1.038.295,94 . Já na IPCA/SAC o CET ficou em 6,40% a 7,05%. (240 meses, entrada de 50%), Valor total a ser pago R$360.160,81. Já fazendo em condições parecidas com o IPCA/SAC no TR/SAC, ou seja, com o prazo e 240 meses e entrada de 20%, ficou num percentual de 10,64% (CET) e total de 716.980,40. Já fazendo nos mesmos termos do IPCA/SAC no TR/SAC, ou seja, 240 meses e 50% de entrada, os valores ficaram em CET de 10,85% e somatório total de 452.965,36. Qual seria a melhor opção e pq? No caso do IPCA/SAC, além dos valores constante nos juros do CET ainda vai ser aplicada a correção do IPCA é? Se deixarmos em 5%, ficaria os 6,40 + 5%, seria isso?
Isso mesmo, no caso do IPCA seria esse 6,40% + 5% da inflação. Ou seja, não daria 360 mil. Ainda mais, tendo em vista que o IPCA corrige como juros sobre juros. Faça a simulação aqui: bit.ly/4dQNY6g
Amigo, eu sou servidor público e tenho reajuste salarial todo ano pelo IPCA dos últimos 12 meses (database). Quero comprar um imovel de 410 mil e não consigo pagar a prestação pelo SAC/TR, porém pelo SAC/IPCA eu consigo. Vale a pena?
Olá, tudo bem? Não, não vale a apena. Se você não consegue pagar uma prestação da TR, imagina se o IPCA aumentar além dela? Você vai acabar perdendo o imóvel...
Você pode entrar em contato através do nosso Instagram @bext.vc ou fazer uma simulação de financiamento imobiliário ou empréstimo com garantia de imóvel através do link bit.ly/3UOwOP7
Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem. Vale apena.
@sejabest Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil
Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem. Vale apena.
Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem. Vale apena.
Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem. Vale apena.
Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem. Vale apena.
Olá conteúdo excelente. Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem. Vale apena.
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Melhor vídeo de financiamento IPCA que já ví aqui no RUclips, direito ao ponto sem dar voltas. Show de bola!
Conte conosco sempre!
Top de mais,Todo Conhecimento é Válido,;GRATIDÃO.
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil
The best!
Poderia disponibilizar essa planílha para o cálculo da amortização pelo IPCA utilizando um valor anual/mensal?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Excelente! Eu fiz financiamento pelo IPCA e tenho a possibilidade de trocar para TR (por força de contrato). Essa é a minha dúvida.
Olá, tudo bem? Pode sim, porém precisa fazer uma portabilidade (ir para outro banco)
Comprar terreno financiado pela loteadora , em 180 x 690 R$ ,ipca 4% ao ano é uma boa ??
Olá, tudo bem? No caso do financiamento de terreno, é o unico produto que existe.
Vocês tem algum curso que ensina passo a passo tudo sobre mercado financeiro
Olá, tudo bem? Estamos desenvolvendo, sobre o mercado de crédito. Fique ligado no nosso telegram: t.me/sejabest
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem.
Vale apena.
Boa tarde, estou procurando o melhor banco para pegar um financiamento com imóvel de garantia, o Santander pro C6 está dando uma diferença de 670 na parcela, será então que compensa ir no C6 mesmo sendo IPCA os juros hoje no C6 está 1,oo%a.m + IPCA.
Olá, tudo bem? Você vai comprar um imóvel ou pegar capital? Isso que não entendi.
@bextplay pegar capital
Nesse caso o melhor produto é o IPCA (tendo em vista que é muito dificil conseguir taxa fixa) E, esse que você mandou do C6BANK é o melhor produto do mercado.
Muito bom. Esclareceu a minha dúvida. Preciso de 120 mil reais e consigo quitar em 3 anos, se Deus quiser. Creio que farei pelo IPCA devido às amortizações.
Olá, tudo bem? Faça bastante contas se você escolher ir pelo IPCA.
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Professor parabens pelo vídeo, muito explicativo. Estou passando pela seguinte situação: um financiamento de 2,4%+ ipca ou 9%+ TR, ambos em 240 meses, qual seria o melhor?
Olá, tudo bem? O TR é melhor e mais seguro!
@sejabest
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil
Gaspar, tudo certo?
Imóvel 260 mil com entrada de R$13.000,00.
O juros é 0,2% mês + IPCA. Apesar do juros baixo, o IPCA me assusta. Gostaria de saber sua opinião tendo em vista o mercado imobiliário atualmente.
Olá, tudo bem? Não é comum fazer financiamento com base no IPCA. Mas, se for um bom negócio, recomendo que você amortize o valor em cima do que "seria" se fosse TR, ex: (0,50% ao mês + 2% de TR ao ano)
@ entendi. Nesse caso, seria interessante amortizar mensalmente ou anualmente? Fiquei com essa dúvida por causa da correção monetária aplicada
No seu caso, é melhor mês a mês.
Como assim ? Antecipar as parcelas vc fala ? @@bextplay
Boa tarde Excelente vídeo. Gostaria de tirar uma dúvida. Tenho um financiamento pelo IPCA e só vejo a dívida aumentar! como comentado aqui por várias pessoas. Mudei de emprego e a renda caiu, a prestação ficou muito pesada, será que consigo junto ao banco modificar essa parcela ou a taxa de juros?
Mudar para a TR eu já tentei uma vez mas a prestação ficou muito mais alta. Hoje eu precisaria baixar a prestação, como fazer isso direto com o banco pelo fato de a renda ter mudado?
Olá, tudo bem? Só fazendo uma portabilidade. Mas, demora e você vai precisar pagar o cartório novamente. Tem que ver se realmente vale a pena.
fui tentar fazer um financiamento e lá consta q meu cpf tá com restrição sendo q não tenho nenhuma divida com a caixa... siscow 500.. oq pode ser??
Olá, tudo bem? A Caixa tem acesso ao seu score né? Se tiver restrição em outro lugar, já aparece pra ela.
@@bextplay mas eu não tenho kkkk nunca tive nome sujo
Deve ter vazado na deepweb e alguem fez dívida @@lucianaprofiro
Comprei um terreno 180x 530,62
Mais 1.700,00 por ano fixo e juros ipca sera que compensa? Tore esta duvida por gentileza
Olá, tudo bem? No caso de terreno, só existe esse indexador.
A taxa é diretamente com a loteadora 0,50%
E tive que dar mais 10% da entrada do terreno que deu 9.400,00
Gaspar , hoje só estou conseguindo financiar IPCA no banco inter , financiando 300 mil , já está tudo aprovado , estou fazendo loucura ?
Olá, tudo bem? Bom, olhando para as taxas de hoje, não é tão louco assim. Mas, você precisa amortizar sempre, ou pode acabar perdendo a mão do seu financiamento.
E aí Vinicius! Fechou o contrato?
@ opa amigo , fechei sim !! 🙏🏻
Tenho um contrato ipca , o gerente me falou que vai chegar um momento que o financiamento tem uma curva que tem amortização maior sabe me falar se verdade? ótimo conteúdo ipca e desperador ver o saldo devedor aumentar todos os dias , seu vídeo é de muita ajuda obrigado
Olá, tudo bem? É verdade sim, se seu financiamento for SAC. Agora, o que provavelmente ele não te falou é que se acontecer algo com a economia por causa de politica, seu financiamento vai lá pras alturas (em 2021 o IPCA chegou em 10,5%)
@@bextplay eu passei por esse aumento, estou tentando mudar para TR ,porém querem aumentar mais 156 parcelas no contrato, sem condições uma coisa dessas
A construtora parcelou 10 mil em 24X com taxa fixa de 12% + IPCA. Devo me preocupar as pacelas pode subir muito?
Olá, tudo bem? Você precisa acompanhar o IPCA.
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Olá, fiz um financiamento de um terreno no valor de 98,000 com 4,900 de entrada + 120x 1,033,60 + ipca na parcela,sera que foi bom o negócio??
Olá, tudo bem? No caso do terreno, só existe IPCA. Então se o terreno irá se valorizar, foi um bom negócio.
@@bextplay pois é...assisti tantos vídeos assim que fechei relacionados a esse ipca que meu deu um desânimo,o meu corretor afirmou que não vai afetar muito na minha parcela esse reajuste ipca e se isso afeta ele muda para banco.
Comecei meu financiamento em 2020 na modalidade IPCA, sempre amortizando uns R$10mil por ano. Essas amortizações foram feitas pelo app Habitação Caixa, e tenho dúvida se esses valores foram devidamente contabilizados ou se é melhor pedir uma revisão da dívida. Você sabe se é um problema que pode acontecer ou o app é eficiente/confiável?
Olá, tudo bem? É confiável sim. Pode ficar tranquila.
Essa dica de amortização é a prazo?
Sim, no prazo.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Minha dúvida é a seguinte, pelo que vc mostrou aí, qdo foi diferenciar IPCA da TR é que os juros do financiamento ficaram no mesmo percentual. Ocorre que hoje em dia, o valor dos juros cobrados pelo IPCA é praticamente a metade do percentual cobrados nos financiamento quem têm como base a TR. Aí fiquei na dúvida. Pq até então creio o IPCA seja melhor, mesmo que o IPCA venha a subir, ele ainda é metade mais barato do que do TR (em termos de juros do financiamento. E agora?
Olá, tudo bem? Não é bem assim. O financiamento IPCA mais barato, no custo efetivo total, está em 8%. Ou seja, 8% + IPCA. Sim, pode não ser maior que a TR. Mas, e se o IPCA explodir? Vulgo exemplo de 2021, que ficou em 10%?
@@bextplay Entendi. Pq fazendo o comparativo no site da CEF as seguintes situações se apresentaram: o financiamento pela TR/SAC de um imovel de 440k, ficou com CET (Custo Efetivo Total) entre uns 10,79 a 11,16% (420 meses mais entrada de 20%) Valor total a ser pago: 1.038.295,94 . Já na IPCA/SAC o CET ficou em 6,40% a 7,05%. (240 meses, entrada de 50%), Valor total a ser pago R$360.160,81. Já fazendo em condições parecidas com o IPCA/SAC no TR/SAC, ou seja, com o prazo e 240 meses e entrada de 20%, ficou num percentual de 10,64% (CET) e total de 716.980,40. Já fazendo nos mesmos termos do IPCA/SAC no TR/SAC, ou seja, 240 meses e 50% de entrada, os valores ficaram em CET de 10,85% e somatório total de 452.965,36. Qual seria a melhor opção e pq? No caso do IPCA/SAC, além dos valores constante nos juros do CET ainda vai ser aplicada a correção do IPCA é? Se deixarmos em 5%, ficaria os 6,40 + 5%, seria isso?
Isso mesmo, no caso do IPCA seria esse 6,40% + 5% da inflação. Ou seja, não daria 360 mil. Ainda mais, tendo em vista que o IPCA corrige como juros sobre juros.
Faça a simulação aqui: bit.ly/4dQNY6g
🚀🚀🚀
Amigo, eu sou servidor público e tenho reajuste salarial todo ano pelo IPCA dos últimos 12 meses (database). Quero comprar um imovel de 410 mil e não consigo pagar a prestação pelo SAC/TR, porém pelo SAC/IPCA eu consigo. Vale a pena?
Olá, tudo bem? Não, não vale a apena. Se você não consegue pagar uma prestação da TR, imagina se o IPCA aumentar além dela? Você vai acabar perdendo o imóvel...
O seu salário corrige sobre o mesmo, no caso do financiamento corrige sobre o saldo devedor total, você nunca vai sair ganhando...
Não caia nessa Não , vão se arrepender amargamente vai por mim
Então o Melhor financiamento é TR?
Sim, TR/SAC.
Como entrar em contato com vc para acessória ?
Você pode entrar em contato através do nosso Instagram @bext.vc ou fazer uma simulação de financiamento imobiliário ou empréstimo com garantia de imóvel através do link bit.ly/3UOwOP7
Que site é esse no 6:44?
Olá, tudo bem? Um site interno que em breve vamos lançar externamente.
Minha parcela é de 1241,00 ao mês
Divida final de 105.000,00
A corecão é de 12%+ ipca
Como faco o Cálculo?
Olá, tudo bem? Aqui: bit.ly/4dQNY6g
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem.
Vale apena.
@sejabest
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem.
Vale apena.
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem.
Vale apena.
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem.
Vale apena.
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem.
Vale apena.
Olá conteúdo excelente.
Mais gostaria de tira algumas dúvidas, eu estou quais negociando um terreno financiamento pelo ipca valor da entrada 5 mil mais parcela de 410 reais mensal em 180 meses e hj minha renda é de 2.100 dois mil e cem.
Vale apena.
No caso do financiamento de terreno, só existe a possibilidade do IPCA.