몇주 전 랜선집들이 영상을 올렸는데 서울로 이사를 가게 되네요😵💫 그동안 손품발품팔며 느낀 것들 싹 정리했으니 도움됐다면 좋아요 눌러줘잉🩷 궁금한 건 언제든 댓글로~♥♥ * 타임라인 00:00 시작 00:23 골쥐 스토리: 기회가 있는 서울로 이사 00:47 전월세 알아보는 기준 └ 00:49 1) 예산 └ 01:39 2) 직주근접 └ 02:54 2-1) 직주근접 추가 꿀팁 └ 03:41 3) 평형 └ 09:40 4) 인프라 01:52 네이버 부동산으로 집 알아보기 └ 02:16 보증금은 5500만 원까지 (ft. 최우선변제금) └ 06:29 피해야할 집: 업무용 오피스텔 07:24 서울집값은 답이 없다... └ 07:30 1) 더 먼 곳으로 가기 └ 08:08 2) 예산 늘리기? └ 08:26 3) 빌라 보기 10:06 서울만 보지말고 신도시도 괜찮다! 10:48 전월세 계약 전 반드시 보증보험 들기 11:10 서울 집값 너무 비싸다. 결혼 하겠나...
서울 사는 사람들은 제발 초년생일땐 자취는 좀 미루는걸 추천해요.... 내가 뭐 돈 잘버는 곳 취업해서 감당 가능하다, 부모님 능력이 좋아 감당 가능하다. 이게 아니면은 그냥 초반에 하지 마세요... 돈 모으기 너무 빡셉니다... 특히 솔로면 몰라 연애까지 하는 상황이면 자취 전처럼 놀았다가 오히려 -가 되는 경우고 종종 있어요.... 서울에서 지방으로 자취하는거면 어차피 웬만한 지방은 서울만큼 안하니 상관없는데 서울에서는.... 아닙니다...정말.... 죽어도 해야겠다 라면 서울 밖 경기권에서 하세요.
울 골쥐... 꼭 저렴하고 좋은, 안전한 집 구하기!!!!!!!!!! 전세는... 이젠 절대 비추... ㅠ_ㅠ 저 이거 알아보면서 유튜브 알고리즘이 전세사기로 도배됐거든요? 근데 하나하나 다 보니깐 ㅋㅋㅋ 이거 일반인이 절대 예방할 수가 없어요... 진짜 등기부등본, 건축물대장 이런 거 다 본다고 해도 사기칠 사람들은 어떻게든 다 침.... 젭알 안전하고 저렴한 월세 가줘잉... 우리 맘고생 하지말고 안전하게 살자구요 ㅠ.ㅠ ♥
영상 잘 봤습니다~😁 일부 유튜버들 서울에서 집 구하는 영상들 보니, 무슨 말같지도 않은 헛소리하는 영상들 많던데... 그래도 시골쥐님의 영상은 현실 반영이 정말 잘 되어있는 듯 싶어요~👏 근데, 강남에서 점점 왼쪽으로 가다보면... 금액은 점점 낮아지긴 하는데... 너무 많이 왼쪽으로 가면... 치안이 불안해서...😅 그래도 많은 분들에게 도움이 될 거라 생각되는 영상이었습니다~👍
저는 양재, 선릉, 종합운동장, 잠실새내, 잠실, 천호, 암사 등등 보다가 잠실로 최종 계약 했어요 !!!ㅋㅋㅋ 사실 입지는 잠실이 최강인데 문제는 집값이 너무 비싸서 포기를 했거든요!? 근데 마지막으로 딱 한번만 더 알아보자 하고 아침에 직방 마지막으로 켰다가... 당일 나온 엄청 저렴한 임대사업자 매물 바로 get했슴돠 ... 투룸인데 월세 100 이하.... 대박이져... (원래 가격 맞추다가 8호선 암사 or 신분당선 양재시민의숲역 쪽 빌라 가려고 했어요) 근데 원룸이라면 무적권 서울대입구~봉천역 부근 추천... 사회초년생의 성지인만큼 가장 저렴하고 인프라도 괜찮으니까요! (제가 이동네 안본 이유는 남편이 이미 4년을 살았어서 치를 떨던 상황이라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이젠 오른쪽으로 갔습니다!ㅋㅋ)
일 구한 지 4년도 안됐는데 이사 6번했어요.. 발령 너무 도 단위로 보내니까 너무 스트레스받고 집 구하는 것도 쉽지않고 전세는 기간2년인데 전 2년마다 이동하고 여러문제들 때문에 월세로 다녀서 돈도 못모으고 짐도 못 늘리고.. 이직하려구요 ㅠ 공무원도 힘있는 기관 가야합니다 관사도 안주고 다 차서 살 수 없는 상황이 대부분이고 관사도 윗사람 영향 많이받아서 인맥있고 힘있어야 받는..다그렇진않는데 그런케이스를 한번봤어요. 전 힘도 없고 하니 그만두려구요 남친과는 같이 아파트 하나 장만했는데 편도 2시간거리라 ㅠ 청약이어서 지금 집도 없어요 ㅋㅋ 짓고있는 중 그래서 아파트근처로 이직해서 가려고하고있네요ㅠ
골쥐님 지방에서 생활하고 있는 지방러인데 부모님 집에서 직장이 차로 40분 거리입니다 근데 출퇴근하는게 많이 피곤해서 자취를 고민하던 중 회사에서 관리비 별도 월세3만원 관사를 빌려준다해서 들어가려고 하는데 이것도 낭비일까요….? 밥도 간단하게만 해먹고 잠 자는 곳으로만 활용하려고 합니다 !
혹시 야근이 많으신가요? 지방이면 그나마 월세가 저렴해서 괜찮을 것 같지만, 또 식비나 이런저런 거 생각하면... 쉽게 의견 드리기가 어렵네요 ㅠ_ㅠ 만약 야근이 많다면(저녁 21시이후 퇴근 등) 월세가 저렴하다는 가정하에 자취는 해봄직한데 정기적인 퇴근이라면 절대 비추합니다...☆
원룸이라면 근저당 보증보험 등 잘 확인하시고 (영상 더보기에 있는 전세사기영상 꼭 보세요!) 투룸이라면 전세는 사치라고 생각합니다! 그런데 요즘 보증보험 들더라도 돈을 안 돌려주는 케이스도 있어서, "전세사기 보증보험" 이런식으로 검색해보고 혹시 나는 저런 케이스가 아닐지도 확인해보시는 거 추천합니다!
으아 엄청 머네요🫣🫣 근데 저라면!!! 정부관련주택(행복주택, 임대주택 등)에 조건이 되고 당첨되거나, 소득이 높은(or n잡 등으로) 편이라면 할 것 같아요! 근데 그게 아니라면 좀 더 고생하는 편이 나을수도...😭 지출은 현실이니께요. 다만 진짜 너무 힘들면 n잡 시작해서 소득 50 더 늘리고 난 후에 자취할래요 ㅠㅠ
안녕하세요. 저는 중증희귀난치병을 앓고 있어서 일은 할 수 없고 기초생활수급자로 살고 있는데 최근에 LH 전세임대 선정이 되서 마포구에 1억 4천만원에 35.5만원 으로 방2개 10평 빌라에 계약하고 입주해서 살고 있습니다. 전세임대 선정되서 집 구하는데 정말 쉽지 않더라구요. 시골쥐님 영상을 보면서 정말 많이 공감이 되서 댓글 남깁니다
보증금은 낮을수록 좋은 거예요! 2000이면 정말 좋은 걸요 ㅎㅎ 그리고 최우선변제금은 등기부등본봤을 때 근저당이라는 게 설정됐을 경우, 그 근저당이 설정된 시점이 기준이에요. 등기부등본에 근저당이 있는지, 있다면 며칠에 설정됐는지, 그 때의 지역 최우선변제금은 얼마인지 확인해보세요☺️
경기도에서 출퇴근하는데, 직장까지 왕복 4시간 걸려서 돈 모으려고 울며 겨자먹기로 부모님댁에서 거주 중인데 도저히 안될 것 같아서 집 알아보고 있어요.. ㅠㅠ 마침 집 구하는 영상이 딱..!!! 만약 골쥐님이라면 편도 1시간 반~2시간 걸리는 부모님댁에서 거주하며 돈을 모으실 것 같나요, 아니면 직장 근처에서 자취를 선택하실 것 같나요..? 자취를 하자니 월급의 60% 저축하던 것이 약 40% 가량으로 줄 것 같아 고민중입니다,,,
으아 엄청 머네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ 저라면!!! 정부관련주택(행복주택, 임대주택 등)에 조건이 되고 당첨되거나, 소득이 높은(or n잡 등으로) 편이라면 할 것 같아요! 근데 그게 아니라면 좀 더 고생하는 편이 나을수도...😭 지출은 현실이니까요. 다만 진짜 너무 힘들면 n잡이나 이직으로 소득 50정도 더 늘리고 자취할래요 ㅠㅠ
직장이 서울이라면... 하루빨리 올라오는 것도... 괜찮은듯해요... 빌라는 저렴하니까............ 근데 수원에선 이 가격에 아파트 살 수(live) 있는디.... 집의 질이 좀 떨어지긴 해요.... 근데 어쩌겟서..... ㅠ.ㅠ ps. 근데!!! 진짜 저랑 저희남편이 둘 다 수원 직장다니면 전 굳이 서울로 이사안했을 것 같아요 수원 살기 넘나 좋은 거 !!!!!! (쓰다보니 근데 라는 말 왤케많죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
돈묶이고 + 11:55 눈높아지고 + 전세사기 위험 때문에요. 특히 전세사기가 너무 많고 사례들 100개넘게 보니 예방 자체가 불가해보이더라고요. 😂 사회초년생은 정부관련 전세 아니면 (행복주택, 청년전세 등) 전세는 절대로 비추합니다. 아무리 등기부등본, 건축물대장 등등 다 볼 줄 안다고 해도... 사기꾼들은 레벨이 다르더라고요. 어떻게서든 다 칩니다. 제 알고리즘이 지금 다 전세사기로 도배됐는데 온갖 케이스가 넘 많아요. 처음부터 서류상에는 문제가 하나도 없었음에도요.
혹시 부동산방문할 때 중개하는 분들이 만만하게 안보고 괜찮은 매물 잘 소개해주게 해주는 팁 없나요 같은 월세가격인데도 혼자갈땐 안좋은 원룸만 보여주고 부모님대동하니까 그나마 괜찮은 원룸만 보여주더라구요 제가 나이적은편도 아닌데도 이런일을 겪으니.. 매번 부모님이랑 갈 수도 없는데 답답해서 좋은 팁있는지 궁금합니다
저는 직방/다방에서 미리 보고 그 매물들 보고 싶다고 문자로 먼저 링크를 보내고요, 그리고 제가 희망하는 조건들을 정리해서 보내요. 예를 들어 아래처럼요! 아 그리고, 제가 보내드린 매물 외에도 아래 조건에 해당하는 매물들 있으면 함께 보고 싶습니다. 1. 지하철 도보 10분이내 2. 보증금 xxx만원 이하 / 월세 XX만 원 이하 3. 작더라도 거실은 있는 구조일 것, 투룸 4. 전입신고 / 보증보험 가능한 집 5. ... 6. ... 먼저 내 기준을 설정한 후에 그걸 중개사님께 문자로 보내고 이에 맞는 집만 보여달라고 얘기해보세요 ! 근데 저도 처음부터 이랬던 건 아니고, 아무래도 처음엔 기준이 없다보니 이리저리 휩쓸려다니다가... 시간아까워서 한번 정리해보기 시작했어요! ㅎㅎ 그랬더니 확실히 서로 시간이 줄더라고요!
![[#유퀴즈온더블럭] 극 E 친구 있는 사람 주목🙋♂️ 외향적인 사람들의 밥 먹자는 연락이 나를 이용(?)하기 위해서라는 행복 교수님😂](/img/1.gif)
몇주 전 랜선집들이 영상을 올렸는데 서울로 이사를 가게 되네요😵💫 그동안 손품발품팔며 느낀 것들 싹 정리했으니 도움됐다면 좋아요 눌러줘잉🩷 궁금한 건 언제든 댓글로~♥♥
* 타임라인
00:00 시작
00:23 골쥐 스토리: 기회가 있는 서울로 이사
00:47 전월세 알아보는 기준
└ 00:49 1) 예산
└ 01:39 2) 직주근접
└ 02:54 2-1) 직주근접 추가 꿀팁
└ 03:41 3) 평형
└ 09:40 4) 인프라
01:52 네이버 부동산으로 집 알아보기
└ 02:16 보증금은 5500만 원까지 (ft. 최우선변제금)
└ 06:29 피해야할 집: 업무용 오피스텔
07:24 서울집값은 답이 없다...
└ 07:30 1) 더 먼 곳으로 가기
└ 08:08 2) 예산 늘리기?
└ 08:26 3) 빌라 보기
10:06 서울만 보지말고 신도시도 괜찮다!
10:48 전월세 계약 전 반드시 보증보험 들기
11:10 서울 집값 너무 비싸다. 결혼 하겠나...
와 네이버부동산 보는 법까지 넘넘!!!!!!!!!! 유익해요 진짜... 집구하시는 분들은 필수로 봐야하는 영상!!!!! 최고입니다!!!!!!!
몇주간 피땀눈물로 만들어진 영상... 뿌듯🥹
최우선변제금 기준일은 입주일 기준이 아닌 해당 건물의 근저당권 설정일 기준입니다!!
예를 들어, 현재인 2024년 8월 기준 5천5백까지 최우선변제이나, 건물의 근저당권 설정일이 2016년 8월이라면 3천4백까지 받을 수 있으니 3천4백 이하로 구하셔야합니다!
맞습니다 이거 주의 필수!!!!!!! 아주 좋은 말씀입니다.
내가 계약하는 날이 아닌, 등기부등본에서 근저당이 설정돼있다면 근저당권 설정일 기준의 금액을 봐야합니다!!乃
이거 다들모르는데 이게맞죠!!👍
07:59 레알. 자취 하든 안하든 정신차리는 사람들은 알아서 절약하고 잘 모음 ㅠㅠ 제발 부모님 서울사시면 자취하지 마세요 지방러는 부럽다...
지방러가 제일 부러운사람: 태생이 서울인 친구들 😂😂😂ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너무 부러움
와 퍼센트로 적정 선까지 알려주다니.... 찐 현실적이다...
서울에서 살아남기 너무 힘들어요 @.@ ㅋㅋㅋㅋ 오죽했으면 통계 찾아본... ㅜㅜ♥
1:01 적정 주거비:
수도권 = 월소득(세후)의 18%
지방 = 월소득(세후)의 13%
하지만 그 비율보다 적게할수록 모을 수 있는 돈은 늘어난다... 乃
골쥐님 있어서 얼마나 다행인지😂 손품 발품 팔아 얻어낸 진수성찬 정보 제공 너무너무 감사드려요!
우앙 마음이 넘 예뻐요... 고맙습니다 ♥
이 언니는 진짜 더 흥하실 분. 너무 고맙습니당❤
월세살고 있지만 저도 전세로 가면 넓게 살수 있음에도 불구하고 전세사기 불안해서 그냥 원룸 살고 있습니다
그나마 회사에서 일정금액 월세 지원이라 잘 삽니다
집 매매해서 이사하고 싶은데 집값이 너무 ㅠㅠ
당장 이사 생각 없더라도 꼭 봐야하는 영상입니다.
땡큐...🩷
사회초년생, 신혼부부는 필수로 봐야하는 영상
알라뷰우우 ♥
서울 사는 사람들은 제발 초년생일땐 자취는 좀 미루는걸 추천해요.... 내가 뭐 돈 잘버는 곳 취업해서 감당 가능하다, 부모님 능력이 좋아 감당 가능하다. 이게 아니면은 그냥 초반에 하지 마세요... 돈 모으기 너무 빡셉니다... 특히 솔로면 몰라 연애까지 하는 상황이면 자취 전처럼 놀았다가 오히려 -가 되는 경우고 종종 있어요.... 서울에서 지방으로 자취하는거면 어차피 웬만한 지방은 서울만큼 안하니 상관없는데 서울에서는.... 아닙니다...정말.... 죽어도 해야겠다 라면 서울 밖 경기권에서 하세요.
7:50 제발.... 제발.... 대공감 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
지나가던 시골쥐에게 엄청 도움되는 영상이었어요ㅠ 이번 기회에 제게 잘 맞는 집 구해볼게요!! 감사합니다
울 골쥐... 꼭 저렴하고 좋은, 안전한 집 구하기!!!!!!!!!!
전세는... 이젠 절대 비추... ㅠ_ㅠ 저 이거 알아보면서 유튜브 알고리즘이 전세사기로 도배됐거든요? 근데 하나하나 다 보니깐 ㅋㅋㅋ 이거 일반인이 절대 예방할 수가 없어요... 진짜 등기부등본, 건축물대장 이런 거 다 본다고 해도 사기칠 사람들은 어떻게든 다 침.... 젭알 안전하고 저렴한 월세 가줘잉... 우리 맘고생 하지말고 안전하게 살자구요 ㅠ.ㅠ ♥
집구하는것도 떠먹여서 알려주는 골쥐쓰😊😊
꿀팁 감사합니다! 네이버부동산 쓱쓱 넘기시는데 많이 보신게 느껴져요 ㅎㅎ 🫠
골쥐님 덕분에 좋은정보 얻어갑니다 ㅎㅎ 항상 유익한 영상 감사해요 🍀💗
최우선변제금액 체크하기! 처음 알았어요 좋은 정보 감사합니다.
시뮬레이션과 함께 보니까 더 이해가 잘돼요!!! 작은 자막까지도 버릴 게 하나도 없는 꿀팁 대잔치 >< 오늘도 유익한 콘텐츠 감사합니다❤ 다음에 집 구할 일 생기면 꼭 다시 돌아올 영상!
으히힛 고맙습니다🩷🩷🩷
추가로 빌라 오피스텔 주택 같이보시려면 모바일이 더 좋을수있습니다~
Pc는 아파트 오피스텔과 빌라 주택 탭이 나뉘어져 있는 반면 모바일은 한꺼번에 다 조회할수있어요
영상시청도 전에 좋아요부터 누릅니당!!!❤
알라뷰 ♥
서산 거주중인데
1억원대 33평 구형아파트지만
투자 가치보다 혼자서 살려고 들어가려하네요ㅎ
2006년 건설된 구형이다보니
리모델링도 추후에 생각하고 있네요ㅎ
오피스텔 원룸형 월세 7년 거주중인데
1년 계약할때마다 대한토지신탁이 관리하는데 "당사는 연장의사 없음"이라고 통지서 날라오는게
스트레스 받더라구요ㅋㅋ
월세 입주자 목줄 잡고 뒤흔드는 대한토지신탁 ... 진절머리나서
신용대출 + 디딤돌대출 해서 입주하려합니다
지방 서산 원룸형 오피스텔은 월세 47
관리비 15~17 나오는데
계산해보니 신용대출 10년 디딤돌 30년으로 33평형 아파트 매매시 125만원 월마다 나오긴 하는데
미래가치 생각하고 중도상환 예정 입니다
이미 신용대출 4000 받아뒀고..
3000만 선납할 생각이고
잔금은 디딤돌로 처리하려하네요ㅋ
월세 생을 마감해보려합니다ㅋ
강남 출퇴근하는 분들 송파도 알아보세요ㅎㅎ 9호선타고 신논현역, 언주역 에서 내리면 2호선보다 사람도 적어서 훨 쾌적하고 좋아요!! 같은 집값이어도 사당보다 컨디션이 훨씬 좋더라고요!!
역시 시골쥐 영상 퀄리티 좋네요 감사합니다ㅎㅎ 저도 2-3년간 살 신혼집 구하고있는데 전세사기때문에 월세로 정했어요!
영상 잘 봤습니다~😁 일부 유튜버들 서울에서 집 구하는 영상들 보니, 무슨 말같지도 않은 헛소리하는 영상들 많던데... 그래도 시골쥐님의 영상은 현실 반영이 정말 잘 되어있는 듯 싶어요~👏 근데, 강남에서 점점 왼쪽으로 가다보면... 금액은 점점 낮아지긴 하는데... 너무 많이 왼쪽으로 가면... 치안이 불안해서...😅 그래도 많은 분들에게 도움이 될 거라 생각되는 영상이었습니다~👍
그쵸 너무 왼쪽은 치안이 조금 위험한 ㅠ_ㅠ 그래서 서울대입구가 딱 괜찮은 것 같아요 😅ㅎㅎ 감사합니다
옵션 선택했는데 보라색 매물이 아예 안 나오는….. 😢
아파트인경우는 냉장고 세탁기 등 옵션이 없어서 본인껄 가져다 써야할수도
사당이랑 서울대입구 싸다는거 진짜 옛말입니다... 심지어 신림도 안 싸요ㅠㅠ 미친 서울 월세
소득대비 적정 주거 지출 궁금했는데 감사합니다!!!
소득이 높더라도... 저거보다 적게 쓸수록 돈은 더 많이 모이는 거 알죠!!! 아낄 수 있을 때 아낍시다 ㅋㅋㅋ👍
엄청 꼼꼼하게 남겨주셔서 감사합니다,,
회사가 삼성역인데
동생과 둘이 살아야하고,,
예산도 엄청 작아서
반지하나 옥탑은 싫은데 답답하네요,,
참고해서 최대한 좋은 곳 찾아보겠습니다❤
꼭 좋은 집 구하시길요!!!!!!!!! 퐈이팅!!!!!!!
혹시 어느 지역으로 이사를 하게 되셨는지, 그 지역을 선택하게 된 이유도 알 수 있을까요👀
저는 양재, 선릉, 종합운동장, 잠실새내, 잠실, 천호, 암사 등등 보다가 잠실로 최종 계약 했어요 !!!ㅋㅋㅋ
사실 입지는 잠실이 최강인데 문제는 집값이 너무 비싸서 포기를 했거든요!? 근데 마지막으로 딱 한번만 더 알아보자 하고 아침에 직방 마지막으로 켰다가... 당일 나온 엄청 저렴한 임대사업자 매물 바로 get했슴돠 ... 투룸인데 월세 100 이하.... 대박이져...
(원래 가격 맞추다가 8호선 암사 or 신분당선 양재시민의숲역 쪽 빌라 가려고 했어요)
근데 원룸이라면 무적권 서울대입구~봉천역 부근 추천... 사회초년생의 성지인만큼 가장 저렴하고 인프라도 괜찮으니까요!
(제가 이동네 안본 이유는 남편이 이미 4년을 살았어서 치를 떨던 상황이라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이젠 오른쪽으로 갔습니다!ㅋㅋ)
@@countrysidemouse 저도 초년생때 2호선 구디 신림 봉천 돌아다녔던 사람으로 치떤다 공감여 ㅎㅎㅎㅎ 저도 그래서 LH전세로 이젠 안양에서 살고 있답니다ㅎ 뭔기 덜 북적이고 맘에 들어요 살기 좋구ㅎ
@@Hsu_0314 이쪽 동네는 진짜 사회초년생 때나 살 수 있는 것 같아요. 돈 많이 절약되긴 하지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 계속 산다고 생각하면 치떨림 🤯 근데 돈없을 땐 살아야지 뭐 하면서 저도 버텼습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오 저도 잠실을 주의깊게 보고 있는데 반갑네용 자세한 답변 감사합니다❤
감사합니다!!
일 구한 지 4년도 안됐는데 이사 6번했어요.. 발령 너무 도 단위로 보내니까 너무 스트레스받고 집 구하는 것도 쉽지않고 전세는 기간2년인데 전 2년마다 이동하고 여러문제들 때문에 월세로 다녀서 돈도 못모으고 짐도 못 늘리고.. 이직하려구요 ㅠ 공무원도 힘있는 기관 가야합니다 관사도 안주고 다 차서 살 수 없는 상황이 대부분이고 관사도 윗사람 영향 많이받아서 인맥있고 힘있어야 받는..다그렇진않는데 그런케이스를 한번봤어요. 전 힘도 없고 하니 그만두려구요 남친과는 같이 아파트 하나 장만했는데 편도 2시간거리라 ㅠ 청약이어서 지금 집도 없어요 ㅋㅋ 짓고있는 중 그래서 아파트근처로 이직해서 가려고하고있네요ㅠ
민간인대 아파트는 어떤가요...? 이것도 대출받고 전세로가면 위험한가요..
집 구하는거 넘 힘들어요ㅠㅠ 오늘영상은 먼가 금방 지나간느낌이네요~ 좋은 영상 감사합니다😊
서울 집값 진짜 넘 비싸요 ㅋㅋㅋㅋ 이번에 알아보고 현실 체감했잖아요🥲 돈 마니 모아서 부담없이 살 수 있기를🫣
최우선변제금액 이하의 집을 구하더라도 보증 보험에 가입해야하나요??
이제 처음 집을 구해보는데요. 대출을 껴서 해야할것 같은데 순서가 어떻게 되야하지는... ㅠㅠ 알려주실수 있으세요??
집컨디션 포기 못해서 소득의 22~23% 지출중이요.. 저축생각하면 아찔..
동기들 펑펑쓰고 220 이상 모을때 난 120
골쥐님 수원에서 떠나시는군요 .. 저는 사당에서 수원까지 셔틀버스로 왕복 2시간 넘게 출 퇴근 하다가 광교로 저번 달에 이사 왔는데 너무 좋네요 ㅎㅎ
광교 넘 좋죠🥹 진짜 저 이제 곧 10년 다되는데... 이사가는 거 넘 고민 많이했어요... 우리 행복하게 살아요🩷
GTX 동탄, 운정도 임장다녀보세요
그나마 우리나라가 월세가 싸죠
갭으로 집사고 월세로 우선 거주 하실려고 하나보네요
지금 실거주중인데 돈이 넘 묶이는 것 같더라고요. 한번쯤 서울 살아보고 싶기도 하고요🤣
취준생으로서 수도권에 사는데도 서울쪽이 확실히 공고가많이뜨는데 통근하면 기본 1시간이상이러 자취방 알어봐야하는데 기본 60이 넘어가 부담이큽니다ㅠㅠㅠ 왜다들 인서울하는지 진짜 뼈저리게느낌
같은수원사람으로서 넘반갑습니다 😊
취준생이면 더욱 더 공공임대주택 알아보셔야 합니다... 가능성 매우 높음 !!!!! 꼭 합격하시기를요 ㅠㅠ ♥
골쥐님 지방에서 생활하고 있는 지방러인데 부모님 집에서 직장이 차로 40분 거리입니다 근데 출퇴근하는게 많이 피곤해서 자취를 고민하던 중 회사에서 관리비 별도 월세3만원 관사를 빌려준다해서 들어가려고 하는데 이것도 낭비일까요….? 밥도 간단하게만 해먹고 잠 자는 곳으로만 활용하려고 합니다 !
혹시 야근이 많으신가요? 지방이면 그나마 월세가 저렴해서 괜찮을 것 같지만, 또 식비나 이런저런 거 생각하면... 쉽게 의견 드리기가 어렵네요 ㅠ_ㅠ 만약 야근이 많다면(저녁 21시이후 퇴근 등) 월세가 저렴하다는 가정하에 자취는 해봄직한데 정기적인 퇴근이라면 절대 비추합니다...☆
골쥐님 안녕하세요! 항상 영상이랑 블로그 너무 잘 보고 있어요!
이전 영상에서 삼전 퇴사하신 브이로그 봤는데 8년차? 9년차에 그만 두셨더라고요, 근데 나무위키에는 한양대 졸업으로 뜨는데 나무위키 오류인가요??
둘 다 맞습니다. 그리고 삼전퇴사는 벌써 2년됐네요 🥹
아 제 말뜻은 20살에 입사하셨다는 영상을 봤는데 대학교와 병행하신건지 궁금한거였어요 ㅎㅎ
시골쥐님 현재 전세 오피스텔로 살고 있고 10월말에 2년이 끝나는데 이런 경우 재계약하면 위험할까요? 서울이라 원룸 월세도 넘 비싸서 2년 연장하고 전세보증보험 믿고 살아야하나 고민됩니다ㅠㅠ
원룸이라면 근저당 보증보험 등 잘 확인하시고 (영상 더보기에 있는 전세사기영상 꼭 보세요!)
투룸이라면 전세는 사치라고 생각합니다! 그런데 요즘 보증보험 들더라도 돈을 안 돌려주는 케이스도 있어서, "전세사기 보증보험" 이런식으로 검색해보고 혹시 나는 저런 케이스가 아닐지도 확인해보시는 거 추천합니다!
부모님집이 직장에서 차 타고 한시간이어도 자취 놉일까요!? 55km정도되는데 그럼 매일 출퇴근을해야하는데... 부모님 차가있다는 전제하에요!
으아 엄청 머네요🫣🫣
근데 저라면!!! 정부관련주택(행복주택, 임대주택 등)에 조건이 되고 당첨되거나, 소득이 높은(or n잡 등으로) 편이라면 할 것 같아요! 근데 그게 아니라면 좀 더 고생하는 편이 나을수도...😭 지출은 현실이니께요. 다만 진짜 너무 힘들면 n잡 시작해서 소득 50 더 늘리고 난 후에 자취할래요 ㅠㅠ
전세사기 예방이 불가능한 것 같다고 댓글 남겨주셨는데 보증보험을 들어도 예방이 안되는걸까요..?? 지금 보증보험 가입해서 전세 살고있는데 급 불안해져서...케이스 공유해주시면 감사드리겠습니다ㅠㅠ
유튜브에 '전세사기 보증보험불가' 이런식으로 검색해보세요. 보증보험 들었는데도 못 돌려받은 케이스가 많더라고요ㅠ_ㅠ
이전에도 부동산 본적 있는데 골쥐님 말씀대로 다시 한번 봐야겠습니다. 남성 분들은 괜찮은 고시텔있으면 고시텔도 추천드려요! 40만원대에 방에 화장실 있고 관리비까지 지원해주는 최상의 집입니다! 좁은 거만 버티신다면...
와 관리비까지 포함된 금액이라니 혜자긴 하네요... 乃
서울 월세는 정말 답이 없다 ㅠㅠㅠㅠ
@@countrysidemouse 저는 경기도에서 통근 중입니다!
안녕하세요.
저는 중증희귀난치병을 앓고
있어서 일은 할 수 없고 기초생활수급자로 살고 있는데
최근에 LH 전세임대 선정이 되서
마포구에 1억 4천만원에 35.5만원
으로 방2개 10평 빌라에 계약하고
입주해서 살고 있습니다.
전세임대 선정되서 집 구하는데
정말 쉽지 않더라구요.
시골쥐님 영상을 보면서 정말
많이 공감이 되서 댓글 남깁니다
우왕 잘 구하셨네요 고생많으셨습니다😢 더 좋은 일만 가득하기를요!!❤
@@countrysidemouse 감사해요.
시골쥐님.😊
보증금은 우선변제권 생각해서 무조건 5500 생각해야하나요?ㅜ
괜찮게 보는 곳이 2000/55인데 이건 우선변제조건이 아니어서 위험한가요?ㅠㅠ
보증금은 낮을수록 좋은 거예요!
2000이면 정말 좋은 걸요 ㅎㅎ
그리고 최우선변제금은 등기부등본봤을 때 근저당이라는 게 설정됐을 경우, 그 근저당이 설정된 시점이 기준이에요. 등기부등본에 근저당이 있는지, 있다면 며칠에 설정됐는지, 그 때의 지역 최우선변제금은 얼마인지 확인해보세요☺️
전세보증보험을 가입하면 전세사기 걱정 없는건가요?
아니요 가입은 되더라도 받을 시점에 안 줄 수도 있어요 사례가 많고요. 전세 자체를 안 들어가는 걸 추천하고 싶습니다.
@@countrysidemouse 지방에도 전세사기가 심하나요? 천안아산에 집을 얻을예정이에요 ㅠ
경기도에서 출퇴근하는데, 직장까지 왕복 4시간 걸려서 돈 모으려고 울며 겨자먹기로 부모님댁에서 거주 중인데 도저히 안될 것 같아서 집 알아보고 있어요.. ㅠㅠ 마침 집 구하는 영상이 딱..!!!
만약 골쥐님이라면 편도 1시간 반~2시간 걸리는 부모님댁에서 거주하며 돈을 모으실 것 같나요, 아니면 직장 근처에서 자취를 선택하실 것 같나요..?
자취를 하자니 월급의 60% 저축하던 것이 약 40% 가량으로 줄 것 같아 고민중입니다,,,
으아 엄청 머네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ
저라면!!! 정부관련주택(행복주택, 임대주택 등)에 조건이 되고 당첨되거나, 소득이 높은(or n잡 등으로) 편이라면 할 것 같아요! 근데 그게 아니라면 좀 더 고생하는 편이 나을수도...😭 지출은 현실이니까요. 다만 진짜 너무 힘들면 n잡이나 이직으로 소득 50정도 더 늘리고 자취할래요 ㅠㅠ
@@countrysidemouse 현실적인 조언 감사합니다!! 소득이 엄청 높은 편은 아니기에, 이번에 청년 안심 주택 청약부터 차근차근 넣어보려고합니다..! 골쥐님 덕분에 당장 힘들다는 기분에 치우치지 않고, 이성적으로 좀 더 생각해보게 되었어요! 감사합니다🥰🥰
헉 저도 똑같은 고민 중이에요!!! 경기도 출퇴근러 .. 왕복 4시간 걸려서 진짜 지옥 같은 마음으로 다니고 있는데 ㅠㅠㅠㅠ 아직 사회 초년생이라 참고 본가에서 다녀야 할지 고민되는 마음이 같아 동감되어 댓글 남깁니다..😢
어디서 어디로 길래 왕복 4시간 걸리나요???ㅠ
우리나라 사람들은 눈높이가 너무 높아서 스스로를 불행하게 만들어요.. 왜 다들 서울의 괜찮은 집만 바라보는지
영상 잘봤습니다 :).그럼 원래 집은 어떻게 하시는건가용??
전세 줬습니당 :)
저도 수원에서 투룸에 살고있어용… 서울로 이사가고시퍼요
직장이 서울이라면... 하루빨리 올라오는 것도... 괜찮은듯해요... 빌라는 저렴하니까............
근데 수원에선 이 가격에 아파트 살 수(live) 있는디.... 집의 질이 좀 떨어지긴 해요.... 근데 어쩌겟서..... ㅠ.ㅠ
ps. 근데!!! 진짜 저랑 저희남편이 둘 다 수원 직장다니면 전 굳이 서울로 이사안했을 것 같아요 수원 살기 넘나 좋은 거 !!!!!! (쓰다보니 근데 라는 말 왤케많죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
전세가 아니라 월세로 구하시는 이유가 있으실까용 ..??
돈묶이고 + 11:55 눈높아지고 + 전세사기 위험 때문에요. 특히 전세사기가 너무 많고 사례들 100개넘게 보니 예방 자체가 불가해보이더라고요. 😂
사회초년생은 정부관련 전세 아니면 (행복주택, 청년전세 등) 전세는 절대로 비추합니다. 아무리 등기부등본, 건축물대장 등등 다 볼 줄 안다고 해도... 사기꾼들은 레벨이 다르더라고요. 어떻게서든 다 칩니다. 제 알고리즘이 지금 다 전세사기로 도배됐는데 온갖 케이스가 넘 많아요. 처음부터 서류상에는 문제가 하나도 없었음에도요.
전세사기 양상도 다양해서 문서가 깨끗해도 사기당하고…
요즘세상에 전세로 집구하면 바보임. 공인중개사도 전세사기 당하는 세상임.서류 꼼꼼히 다보고 온갖짓다해도 전문가도 당하는게 전세사기임.월세살다 돈모아서 집 매매 추천함
맘만먹으면 어떻게든 사기 칠수있음... 법적 보호가 안되니 어쩔수 없이 월세밖에..
영상에도 어느정도 이유가 나와있는데 그럴일은 없어야겠지만 집이 경매로 넘어갈 경우 최우선변제금이라는게 존재합니다.
서울은 보증음 5500만원까지가 최우선변제금이고 솔직히 보증금 5500만원으로 서울에서 전세로 갈 수 있는 곳이 없다고 보셔야해요.
언니 사무실에서 일하세요?? 저번에 공유오피스 안하신다고 하셨던 것 같아서용
이제 방보러다닐예정인데.. 어떻게 딱…!!!!!!
부디 저렴하고 안전한 집 구하시기를요 ♥
샤대 다니는거 아니면 신림가느니 천호감.. 강남권 출퇴면
혹시 부동산방문할 때 중개하는 분들이 만만하게 안보고 괜찮은 매물 잘 소개해주게 해주는 팁 없나요 같은 월세가격인데도 혼자갈땐 안좋은 원룸만 보여주고 부모님대동하니까 그나마 괜찮은 원룸만 보여주더라구요 제가 나이적은편도 아닌데도 이런일을 겪으니.. 매번 부모님이랑 갈 수도 없는데 답답해서 좋은 팁있는지 궁금합니다
저는 직방/다방에서 미리 보고 그 매물들 보고 싶다고 문자로 먼저 링크를 보내고요,
그리고 제가 희망하는 조건들을 정리해서 보내요. 예를 들어 아래처럼요!
아 그리고, 제가 보내드린 매물 외에도 아래 조건에 해당하는 매물들 있으면 함께 보고 싶습니다.
1. 지하철 도보 10분이내
2. 보증금 xxx만원 이하 / 월세 XX만 원 이하
3. 작더라도 거실은 있는 구조일 것, 투룸
4. 전입신고 / 보증보험 가능한 집
5. ...
6. ...
먼저 내 기준을 설정한 후에 그걸 중개사님께 문자로 보내고 이에 맞는 집만 보여달라고 얘기해보세요 ! 근데 저도 처음부터 이랬던 건 아니고, 아무래도 처음엔 기준이 없다보니 이리저리 휩쓸려다니다가... 시간아까워서 한번 정리해보기 시작했어요! ㅎㅎ 그랬더니 확실히 서로 시간이 줄더라고요!
@@countrysidemouse 아하.. 처음부터 조건을 문자로 보내셨군요 조만간 원룸보러가는데(5번째입니다🤣) 영상도움되었어요!
골쥐님 자가있으신걸로 봤는데 전세준건가요?
네 전세줬어요 !
7:59 꼭 무조건 부모님이 서울 거주하신다! 이거는 아니에요.
부모님 서울 살아도 출퇴근거리 1시간 10~20분이고 부모님이랑 성격 안 맞아서 그냥 나와는 경우도 있어서요 ㅎㅎ;
서울이어도 구석자리 살면 경기도민이랑 출퇴근시간 비슷합니다~
이래서 ㅋㅋ결혼포기;; 서울 직주근접( 걸어서 십분거리 야근없는 9 to 6 회사) 이 편안함을 포기하구 지지고 볶고 살만큼 정신력이 없음..ㅋㅋ
지지고볶고 안사는데... kimchu님 꼭 좋은 분 만나시길🥹🩷
ㅠㅠ 서울살이는 집값땜에 정말 힘들군요
그래서 지방이 결혼통계가 높은거네요
혹시 원룸투룸이면
네이버 부동산보다 직방이 낫다고 하신 것 같은데 직방/다방 등의 모든 어플 통틀어서 그냥 직방이라고 말씀하신것 맞나요,,?
아님 그냥 어플중에서도 직방이 젤 낫다고 생각하셔서 쓰신것인지 시간되시면 답댓글부탁드립니다
아공 맞아요 모든어플 통틀어서요! 저는 직방 / 다방 / 피터팬 다봤습니당 ㅋㅋㅋㅋ 그런데 피터팬은 매물이 별로 없어서 한번 본 후에는 직/다방만 매일 봤어요!!!! 좋은 집 구하시길요 ♥
@@countrysidemouse감사합니다!!!!
직방보다 네이버 부동산이 낫나요?
9분31초보세요
서울 좋나요 좋은집 구하고파
다들 눈좀 낮추자구요 찍찍
현실을 보자구요 찍찍
안녕하세요 지난달 진주촬영오셨을때 같이 점심 식사했던 직원입니다. 촬영 영상 얼마전에 받고 생각이 나서 검색하니 좋은 영상들이 많네요ㅎ 구독하고 갑니다😊
우왕 안녕하세요!! 살기좋은 진주에서 잘 지내고 계시죠? :) 잘 챙겨주신 덕분에 맛있는 것도 먹고 좋은 경험도 했네요 고맙습니다!!ㅎㅎ
1인가구 33평😂
1인가구는 10평 이하인 거시예요 !!!!
전세사기를 당하셨나요?
@@베인-p9g 아니요 !
월세살지마세요 집을가장비싸게 이용하는방법입니다 국가전세대출이용해서 이자지불하셔야합니다 돈땅바닦에버리지마세요
땡
세상에 싸고좋은건없음