별내신도시vs다산신도시
HTML-код
- Опубликовано: 24 сен 2024
- #8호선연장 #별내 #다산
★ 그대의 인생을 바꿔줄 부동산 투자 비법
• (회원전용)땅땅무슨땅의 부동산 투자 특강
★매주 수요일 저녁9시 생방송 다시보기
• 땅땅무슨땅 라이브
1. 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다
영상의 내용은 참고만 해주시기 바랍니다
2. 상담은 온라인으로 진행합니다(수요일 저녁9시 라이브)
3. 협업 제안, 비즈니스 문의 메일 : 79ddangddang@gmail.com
★ 출간도서 : *집살라고? *토지투자시크릿
"집살라고?"
www.yes24.com/P...
"토지투자 시크릿"
www.yes24.com/P...
★ 비교해서 보면 도움이 되는 지역
수도권 신도시가 만들어지는곳 • 인구유입이 확실한 1700만평 초대형 신...
★ 카카오톡 오픈채팅방 open.kakao.com...
참여코드: 7979
부동산 현장답사를 수없이 많이 다녔습니다
그때마다 느끼는 것은 사전조사를 철저히 하고 갔더라면 더 많은 정보를 얻을 수 있었을 텐데 하는 아쉬움입니다
실제로 답사를 간 지역을 잘 몰라서 부동산 사장님께 질문도 제대로 못하고 어버버 하며 끌려다니다 온 적도 많았습니다
그런 아쉬움이 계속되다 보니 언제부턴가는 지역 분석을 철저히 한 후 답사를 가게 되더군요
그때부터 상황이 달라졌습니다
이젠 부동산 사장님이 저에게 질문을 하고 계시더라고요
부동산 사무소에서의 상담 시간이 획기적으로 줄어들었고 그 시간을 현장답사에 더 쓸 수 있게 되었습니다
알고 가는 것과 모르고 가는 것의 차이를 몸소 느끼게 된 것이죠
답사전 지역을 공부했던 자료들을 하나하나 영상으로 업로드한 것이 "땅땅무슨땅" 채널입니다
부동산 현장답사 전 꼭 봐야 할 채널 정도로 기억해 주시면 감사하겠습니다
주식은 내가 잘 아는 기업에 투자하라는 말도 있는데요,
부동산은 그렇게 하면 안 됩니다
내가 아닌 많은 사람들이 잘 알고 관심 있는 곳을 봐야 합니다
그런 곳들을 골라서 업로드하고 있으니 "땅땅무슨땅" 채널을 구독해 주시고
꾸준히 시청하다 보면 분명 좋은 기회가 있을 것입니다
땅땅무슨땅 구독&좋아요
★ 그대의 인생을 바꿔줄 부동산 투자 비법
ruclips.net/channel/UC3azbZFCFrt53KoQEjhEXiQjoin
8호선 판교연장되면 별내 다산 시세가 지금보다 두단계위로 올라갈듯
전 별내가 좁아도 남대묘 공원도 있고 지하절역도 별가람역,별내역이 있어서 좋구 사는 사람이 별루 없어서 좋은듯이요❤전 시골 좋아해서 별내가..ㅎㅎㅎ❤❤❤❤❤
다산엔 왕숙천이 ㅎㅎ
잠실이 가장 좋아보이는데요
그렇네여 ㅎㅎ 정답!!
@@user-rg7fg9iw1c ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네
공부못하는애 특
20억 넘게 없잖아요....
핵심이 빠짐..
별내 : 대부분 비역세권
다산 : 역세권
지역으로 따지면 다산 대장아파트 따지면 별내자이. 하지만 출퇴근 시간에 한정거장 시간상으로 크지만 조만간 경기북부지약에서 별내역 버스 생기면 별내역에서 다 앉아갈 예정
별내다산중 아파트를 꼽으라면 별내자이가댈것이고
그냥 별내냐 다산이냐하면 다산이겠죠
별내 사는데 별가람이랑 별내 역간 사이가 삼국지 지도 비교하면 북평~교지급.. 남북 끝이라 지하철이 무슨 의미가 있는지 모르겠습니다. 그렇다고 남북으로 쭉 이어주는 버스가 쌩쌩 달리지도 않구요..
별가람도 4호선 진접 종점 근처라 아침 지하철 기어나올때 20분씩 꾸물대서 안타게 되던데, 그나마 밤에 들어갈때 이용하려고 해도, 가서 어렵게 내리면 동 중심부로 다시 내려갈 버스가 없고... 잠실에서 20분 걸려서 별내 와도 내려서 집 걸어가는데 터덕터덕 25분; 그냥 광역버스 타게 됩니다
지하철이라는게 연장 연장은 계속 되지만, 혹시 역간 거리 멀때 중간에 역 추가해주는 경후도 추후 있는 편인가요?
좀더 촘촘하게 만들거나 버스 라인 정비하지 않으면 지하철은 그냥 구색일 뿐인거 같은데 현재로서는..
잠실이좋지만❤ 별내도나쁘진않을꺼같어요
다산이 별내보다 가격우위 답나온거 아닌가
다산 왕숙 양정역세권 시너지....행정타운, 8,9호선 예정, 프리미엄 아울렛.자차교통도 다산이 나은듯
남양주에 10년넘게 살아본 결과...다산도 좋지만 환경 교통 자연 통들어 삶에질은 별내
별내 굿
한정거장 차이면 앉아서 갈수있는 종점이 나을듯
다산이 좋은건 알겠는데 실제로 가보면 너무 닭장임 별내는 시원시원해서 좋음
별내는 지하철역이 있어도 역접근성이 너무 떨어짐
다산이 비싼 이유가 있음
임장가서 딱 보면 그냥 답이 나옴
별내역 도보권 아파트랑 비교를 한다면 별내. 별내역과 좀 거리가 있는 단지들과 비교한다면 다산이요. 참고로 두곳다 살아봤어요. 다산은 메인상권이 집중되어서 젊은층이 살기에 조금 더 편한데, 집값의 가장 중요 요소인 교통으로 따진다면 gtx개통되는 시기에는 별내의 약우세 입니다. 아직 먼 이야기이긴 함.
별내는 역세권 아파트 없고 다산대비 노후 다산이 더 좋은듯 합니다
별내 살아보니 정말 좋아요
삶의 질은 별내
서울과 쪼꼼더 가까운건 다산
다산역에서 타면 20분 서서 가야 함.
버스 타도 20분 걸리고 배차시간 10분 이내임
개통 후 현실은 절반은 앉아감
다산이 현재 1억-2억정도 비싸죠
아마 갭은 유지될겁니다
다산살면 다산 별내살면별내
8호선은 공통이고, 경춘선도있고 Gtx 스타필드빌리지 들어오는 별내가나을듯
베드타운은교통가까운게 답
다산이랑 구리랑 보통 왕래가 많죠 바로 옆이기도하구요 별내는 좀 더 가야해서 멉니다 ㅋㅋ
별내는 갈매(구리)랑 왕래가 많죠😂ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다산은 용적률높은아파트들이다닥다닥붙어있어서
답답한 느낌이 들었음
새장에같여있는 느낌
별내역 주변 초고층 생숙촌만 할까요? 다산은 항아리상권이라 평일 저녁에도 동네가 활기찹니다. 별내는 낮에도 길거리에 돌아다니는 사람이 없더라구요. 저녁엔 돌아다니기 무서울것 같았습니다.
별내.... 좋지만 8호선 타려면 대부분 버스 타야함
저는 별내가 최고입니다. 저희동네이고 살다보니 너무 좋고합니다.
별내자이더스타 아니면 지금은 다산. GTX-B들어오면 별내 날아가겟쥬?
4호선의 별내!
지금 당장에도 별내신도시는 100% 앉아서 가고
미래에도 별내신도시는 환승 없이 GTX B타고
다산신도시도 앉아갈 확률 높지만 별내보다 낮은 확률로 앉아가고
미래어도 다산신도시는 별내에서 GTX 환승해야하고
앉아서 가서 좋다는 모질이가 다있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
별내죠~~
북부간선도로,강변북로가까운 다산이 좋음
별내도 외각이랑 구리포천 있습니다 .. !!
서울하고 붙어있는 별내
..
서울에 있는 삼육대학교후문이 별내..
서울까지 걸어간데 3분이면 됨
버스타고 10분만가면 6호선 7호선도 이용가능
별내가 중심이될듯..환승 에 더불역세권
다산이 낫지 천과 산이있는데
고속도로 많이지나가는 연결구간 많은곳보다낫지요
ㅎ 별내 와보세요 수락산 불암산이 병풍처럼 보이고 용암천 덕송천이 흐르는 ^^
다산 👍
나는 다산. 왜냐면 청량리•강변 가는 버스가 ㅈㄴ 많음. 전철이 배차간격때문에 커버 못하는 거, 버스들이 충실히 수행.
다른분들도 댓글달았듯이 별내가 4호선 8호선이 다 들어오지만 별가람역(4호선)과 별내역(경춘,8호선) 거리가 너무멀어 마을버스로 이동해야합니다.. 또한 별내역은 인근 주상복합과 곧 완공되는 자이더스타를 제외하고는 도보로 걸어갈수도 없습니다.. 진건지구는 대부분 다산역을 도보로 이동가능하고 상권도 역사를 중심으로 발달해있어 개인적으로 다산에 한표 던집니다..
👍
24년 초부터 별내가 비교 우위에 있을겁니다
24년 별내스타필드 착공 8호선 개통 gtxb착공 자이타운 윤곽 등등
gtx별내 결국 기차들어서면 별내가 낫지싶네
👍👍
만약 8호선 별내선구간이 가능한 구간들은 지상으로 건설이 되었다면 개통이 이미 되었을 것이라고 보았습니다.😮😮😮😮😮😮
다산이죠 ㅋ
다산이죠 gtx는 어느세월에
제가 두곳다 살아보면 다산이 더 좋습니다앞으로 생길 별내 연장선도 그렇고 지금도 다산동에서 잠실광역환승 센터로 가는 1003번 버스도 있고요 아 그리고 1동이 거 좋습니다 2동은 멀어요
둘다 가기 너무 힘듬
다산이 조끔 낫죠 솔직히 비슷
저 별내 살아서 별내욥
별내 굿굿
강변 청량리 가는 버스 많다고 인프라 좋다고 다산이라는데 남양주 살면서 무슨 강변 청량리 갈일이 있냐ㅋ 다산인프라는 가까워서 별내도 누리는 거고 일반인이 시청이나 경찰청 갈일이 일년에 몇번인지... 다산은 뭐 다 도보로 역세권이냐? 천변 별내에 세가닥 있다 천변있다고 좋으면 덕소가 최고지 한강인데... 별내는 지금도 잠실가는데 25분이야 버스타고 것도 한방에 정거 장도 거의 없고 ... 그냥 다산이 음식점 좀 좋은 게 더 많고 신축이라 그런거지 투자로 산 사람들이 많으니 경기하락에 버블 금방꺼지잖아 ㅎ
맞는말만 하시네
실거주 만족도 둘다 살아본 사람은 별내
👍
가격이 말해주잔씀? 다산이 더 비싸
한정거장보다 출퇴근시간에 앉아서 가는게 더 큼. 별내가 낫다
가격만 택도 아니면 어디든 괜찮소
다산역 1ㅇㅇ%
지금은 다산 나중에 GTX B 들어오면 별내
정답
다산은 지하철 1정거장 가서 GTX 타고
별내는 마을버스 타고가서 GTX 타면
큰 차이 없어 보이네요
내가볼땐 똑같은데
다산~
별내는 별내역세권 아파트가 별로 없어서 ㅜㅜ 결국 버스 타야 하눈데..
그러면 거리가 거의 퇴계원 맞먹어요 ㅠㅠ
그리고 별내는 별로 수도권 느낌이 안듦. 번화가가 없음.
다산은 다산 시내가 엄청난 번화가가 되어서
이제 구리 시내로 굳이 안나가도 됨.
그래서 별내보다 다산으로 엄청 몰리는 중
8호선도 아마 다산역. 구리역에서 제일 많이 탈 듯
별내 디스?
별내가 좋지않을까싶어요
둘다 안좋아보이는데 ..
결국 얼마냐가 관건이겠죠
@@user-rg7fg9iw1c 응~
@@user-rg7fg9iw1c 너나 많이 살아라~
@@user-rg7fg9iw1c
아이구 부럽습니다 ~
태어나 갓양주는 첨 듣는다 ㅋㅋ
@@user-rg7fg9iw1c 갓양주에서 행복하게 오래오래 만수무강하시며 사세요
다산이죠ㅎ 당근
서울이네요..
8호선 아침마다 미어 터지겠네 ㅋㅋ 강동구 거주민들만 피볼것 같은데...
다산이 짱
구리ㅋ
좀더 젊은 다산
다산 별내 둘다 신도시느낌이없어요.대형병원이나 큰공원도없이 이름을신도시로 해놓고 집만 가득지어두고~
다산이지지지지지지지지지지지지ㅣ지지지지지지ㅣ지2ㅣ
별내는별로지
안사요
학군은 둘다 별로.. 구리남양주 원탑은 다들아는 와부
집값이 더 비싼곳
구리요 ㅋㅋ
다산이 예전부터 근본임.
별내는 신도시 원툴이고.
그냥 잠실이지
구리가 더 좋아보여요
별내는 역앞에 자이아파트 빼고 재미없지
다산은 거의다 역세권이지만
별내는 그렇지않아요.
퇴계원사람들도 별내 살 바에는 퇴계원에 산다고 그래요.
퇴계원 없는것들이 그런식으로 위로를 하긴하죠
다산은 퇴계원보다 못한곳
인프라만 봐도 다산이 압도적..
둘 다 돈안된다.
뭔 돈? 투기꾼이신가요?
둘다 깡촌 배드타운
다산이지...별내랑 비교가 되나...살아보지 않은 사람은 말하지 마~
다산별내보다 구리가 낫고 구리보다 강동이 낫고 강동보다 송파가 낫다
별내는 몇개단지빼고 별내역 버스타고가야하는데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
넘 심하시네
인프라가 다산이 더 좋다고 봄
둘 다 별로
둘다 구려요
다산 한표
다산이지~^^
닥 다산
그정돈가요
ㄴㄴ 자기집 좋은데 칭찬해달라고 어필중인듯
남양주살빠엔 그냥 죽전 수지감 ㅋㅋ
서울 미만 잡
별내죠~^^