구리 부동산, 다산 신도시 '이곳' 에 관심 가지세요!
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- Опубликовано: 8 июн 2024
- #재개발 #재건축 #부동산
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오늘도 좋은영상 잘 봤습니다!!! 감사합니다~~~
아~ 미프님~ 항상 함께 해주셔서 넘넘 감사해요~
유익한 영상 잘 보았습니다. 구리,다산은 서울 동부권과 아주 인접한 곳인데 그간 주목을 받지 못하다가 신도시 개발과 8호선, gtx등 광역 교통계획이 동시에 추진되면서 급부상하는 지역이죠~
8호선 개통하고나면 한번 가보세요~ 저도 한번 지하철 타고 가보려고요~^^
정말 잘하시네요. 앞으로도 계속 좋아요 누르면서 구독할께요..ㅎㅎ
아~ 감사해요~^^ 자주 뵈요~
구리신축/구축, 구리 재개발, 다산신도시 진건지구까지 교통호재와 그곳 입지와 주위할점까지 콕콕짚어 주셔서 넘 감사합니다 ~
미프님 댓글에 힘이 팍팍~ 납니다~^^
다산 구리 교통불편 합니다
다산에 사는분들은 다 아는 이야기 입니다
항상 진와이스님 채널 구독자 입니다
구리 토평, 다산 신도시에 대해서 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다^^
항상 좋은 영상 올려 주셔서 너무 감사합니다
-손은식
복습이 되셨을까요~ 늘 응원해 주셔서 또 힘내서 달려가 봅니다~ 미라클~
구리역쪽 롯데캐슬이 대단지에 좋아보이는데 피가 꽤 붙어있더라고요. 지금 시점에 분양권 매수 어떻게 생각하시나요?
다산 7년차 마을버스로 구리나오는데 30분입니가 8호선 초역새권 아파트 아니면 교통지옥입니다
그간 고생 많으셨어요. 곧 개통되니~ 좋은 시절올겁니다~ 축하드립니다~^^
다산은 아파트 설명은 안해주셔서 첨언하자면, 다산에서 특히 눈여겨 보셔야 할 곳은 초초초역세권 다산자이 아이비플레이스입니다. 지하로 8호선 지하철과 연결되어 눈비 안맞고 잠실 강남을 가는 아파트지요. 경기도에 산다면 무조건 지하철과의 거리라고 하는데 눈비 안맞고 서울까지 빠르게 이동가능 한것은 최고의 장점 아닐까 싶네요.
별내는 역세권 아파트가 몇개 없고 버스타고 지하철역까지 와야하는 아파트들이 대부분인 반면,
다산자이 아이비플레이스는 지하철타고 바로 한정거장이면 GTX별내역을 이용할 수 있으므로 많은 별내아파트들보다 더 빨리 GTX 를 타러갈 수 있습니다.
길 건너 옆동네 구리도 입지적으로 당연 좋지만 아무래도 넓직하고 쾌적한 신도시의 장점이 분명히 있죠. 그래서 젊은 부부들이 많이 사는 것 아닐까요.
직접 임장해보시면 살고 싶은 곳은 분명히 보일겁니다.
잘보고 갑니다
감사합니다 ❤❤❤
진와이스님 이렇게 깔끔하게 정리를 해주시다니요...그냥 듣는게 죄송할 정도로 미프강의에서도 들었지만! 다시한번 되새겨 봅니다! 덕분에 저는 구리를 몰랐는데 얼마나 매력적인 곳인지 알았어요 8호선이 왜 중요할까...? 였던 저였는데 왜 중요한지 알게되서 더더욱 감사합니다 오늘도 미라클!
네~ 우리 미프님들에게는 간단 요약정리정도 될것 같아요~항상 열심으로 공부하시는 서행아님~ 앞으로의 서장이 너무나 기대가 됩니다~ 지식, 인품, 자산까지 탄탄하게 성장하실 겁니다! 미라클~
조합원 분양가 확정이라고 말하셨는데,요즘 같은 시기에 추가 분담금의 발생의 수 도 절대 무시할 수 없는 부분인데 그런 설명이 없는것이 너무 아쉽고, 수택E지구 임장 시 느낀거는 주변 학군이 전무하다는거죠 단순히 학군이 아니라 주변에 학교가 없다는게 놀라웠습니다. 그나마 가까운 학교가 구리여중 인데 남학생이있는 세대는 아마 버스타고 토평이나 인창까지 다녀야 할 것 같았어요. 역까지 가는 도로의 주변 상가는 50%정도가 유흥주점및 오래된 선술집들이고.. 수택E지구 개발해도 권리금 주고들어간 그 넓은 유흥허가 상인들이 얼마나 시간이 지나야 포기할지 도 변수고.... 영상 가운데 흘리듯이 말씀 하신
"꼭 임장을가보시라.."라는 말보다는 리스크에대한 부분도 짚어주셨다면 더 좋은 영상이 될것같다는 생각이 들었습니다.
진와이스님의 영상을 처음보고 공부하기 시작해서 애착가는 마음이 큰데, 영상대부분이 재재의 희망적인 부분만을 말씀하시는거 같다는 아쉬움이 남습니다..
저도 종종 같은 생각을 했는데 잘 말씀 하셨네요
공감×100000000❤
수택2구역 조합원 4천대 총세대수 7천대 초반 용적률 상향시 7천 중반까지 가능~ 사업성 좋습니다. 요새 일반 아파트 안짓는 삼성도 군침 흘릴정도.. 비례율 110% 이상도 가능 이달중 조합설립인가~ 사업승인 2년내로 충분히 가능
감사드립니다.토평2지구 개발 한강앞 신도시는 너무 시간이 많이 걸릴까요? 분양가는 어느 정도일까요?
분양가는 계속 올라가는 추세라~ 적지않게 나올것 같아요. 시간은 넉넉히 10년 잡고 사업진행되는 모습 지켜봐야지요~
수택2구역 조합설립인가 났어요^^
진와이스에.소개될 정도로 제감이 맞는것 같아서 반갑네요~저도 보고 있는곳
중 하나라서~~
토평동은 이미.다 선반영 돼 비싸고 인창동 산업지구.
구리도매시장역이.동구릉역으로 바꼈는데 여기가 6호선이 추후 들어오면 더블역센권 이거말고도 호재가 계속 있고 다산 신도시를 마주보고 있는곳이라 계속 눈에.들어오네요
구리 앞으로도 더~ 기대가 되는 곳입니다~
구리시 다시 한번 재재 기억을 상기하면서 임장 가봤던 곳이 생각나네요 별내선 금년 8월 개통이라 개통이후 다시한번 임장 가봐야 겠습니다 감사합니다
네~ 별내선 타고 다시 한번 임장 고 고~
진와이스님 강의는 완벽이예요 감사합니다
저도 감사드립니다~^^
수택2구역. 조합창립총회후 6.3조합설립인가 신청.설계사 선정 완료.
좋은 정보 감사합니다~
언제나 정말 잘보고있습니다 구리는 몰라도 다산은 옆으로 양정에 왕숙2 위로는 왕숙1수십만의 어마어마한 물량 폭탄이고 올해말엔 본청약 시작일텐데 지금 이런 고점시기에 들어가는건 글쎄요 아닐까요 몇년전이면 몰라도 개통직전이 가격이 가장높게 형성되어있고 개통후는 아닐텐데 지금 들어가기엔 애매하죠 거기다 연말엔 영향권인 둔주 만이천세대도 입주시작인데 ( 거기에 다산 진건 북쪽 하수처리장 푸른물센터 바로위로 뉴스테이 수천가구도 들어설 예정이네요 )
앞으로 10년~20년 남아서
위치상 강남출퇴근 시간
괜찮더라구요
수택2구역 속도가 빠릅니다. 역세권이고.
LG원앙 저희집 나왔네요 ㅎㅎ
별내역에 가장 가까운 신축 아파트 별내자이더스타는 향후 전망 어떤가요~?
거기 생숙 또는 오피스텔 아님?
@@user-ny6ig5vg7w 별내자이더스타 주상복합아파트 있습니다
@@yongyoon6919 그게 오피 아님 생숙일거에요
별내는 답이없죠
아파트입니다@@user-ny6ig5vg7w
인근 재개발 신축은 입구나 동네가 깨끗하지 못하죠 토평지구는 구축이나 동네가 깨끗하고 완전 베드타운이라는거
진와이스에 구리가 언급되서 기쁘네요 ㅎㅎ
ㅋㅋ 임당님 구리는 경기도아니죠~서울이죠~
경매불장이라 계속패찰인데 부럽네요
다시한번 축하드립니다. by부동산에 도른자
구리~ 가보면 참 살고싶다~ 는 생각 듭니다~
토평지구 아파트들은 20년 넘었는데 용적률 높아서 재건축 가능성이 없어요. 주차, 학군 안좋구요. 공원 등 동네 자체는 쾌적하고 살기 좋은 동네입니다. 그린벨트 지역 개발 얘기는 매번 말만 있었는데 확정된 건지 알아봐야겠네요. ;
수택2는 조합설립도 되었어요
요즘 집보러다니는데 구리 정보감사합니다
혹 동네는 어디를 알아봐야할까요
구리는전혀 아는곳이 없어서
구리시~ 멤버십에서 공부한 영상 보시면 어떨까 합니다~ 구리시에 재개발 부터, 신축 구축까지 정리를 한 영상입니다~
ruclips.net/user/liveBxWtRkH3H1k?feature=share
구라 신명에 살고 있어요
벌써 급매가 사라지고 있어요
안녕하세요 구리에 살고있는 무주택입니다. 토평지구개발까지 기다리는것이 나을까요?구축의 급매를 노리는게 더 나을까요?고민입니다
수택2동 재개발 관심갖으세요
덕소는 어떨까요?
구리는 8호선 3개역입니다ㅎ
별내라야 앉아서 갑니당.
별내는 4.8호선 경춘선 gtxb까지 4개선입니다. 구린 8호선만 3정거장이 뭔 의미가?
구리 다산좋아보이네요....성남과 하남은 어떤지요?.
구리ㅡ별내 5분인데 별내는 4.8호선 경춘선
다니고 gtxB까지 연결되면 별내 가치가 훨 낫죠. 앞으로 9호선 연결 6호선 가깝고
녹지공간에 산이 많고 공기가 좋죠.
구리 인창 아닌가요????
저 구리에서 20년넘게살았는데요 이분이 하시는말이 진짜 딱맞네요! 저렇게 개발이 들어왔군요! 쪼그만한 구리도 동네마다 분위기가 다 다른데 토평동쪽은 확실히 쾌적한편이죠. 다른데는 좀 별로에요 길가도좁고 쪼그만동네에 골목으로 자동차 엄~청다니고 어휴... 그작은 길가에 자동차가 너무많이다녀서.. 토평동쪽은 그래도 뭔가 탁 트인느낌이라 구리에서도 부자동네느낌은 좀 나죠. 마트도많고 학원가도많고 인프라도 괜찮음. 이미 완성된 인프라라는게 정말 딱 맞는말입니다
교통으론 좋아 질수 있지만 갠적으로 별 그닥 살고 싶지가 않는 곳들 이네요~ㅠ 투자로도 좀 그렇구요~
토평 부근에 5층짜리 재건축 추진중인 아파트는 어떤가요? 한성1차랑 구리두산아파트 대명아파트 5층이고 대지지분 커서 재건축 괜찮을 것 같은데..
8호선 생긴다고 해서 토평이랑 교문 수택동쪽 임장갔다가 재건축쪽 알아보면서 다녔던 아파트들인데 진와이스님 생각이 궁금해요
예전에 투자 했고 조금 먹고 나옴.
8호선이 되어도 그들만의 리그이고. 일단 일자리도 없고 학군도 그닥. 호가 올라가지만 생각보다 따라주는 투자수요가 없다. 말그대로 bed타운인 것 같다.
구리는 다산신도시 말고는 난립으로 지어서
어수선하다.
강동구고덕보다 구리가 강남과여의도가는게 지리적으로 가깝습니다. 다산지금지구33평이 토평25평구축가격보다 딸립니다. 구리는 무조건토평입니다. 남양주는 가는거아닙니다.
남양주나 구리나 엎어지면 코 닿는데요
웃기는 소리네요
다산에서 구리 가는데 5분 걸립니다
@@user-hq8jv4er2q 5분이작은시간임? 구리구도심과 다산초입이5분시지 장자호수에서 다산끝은 존나걸림
토평 갑 , 러시아워시간, 다산에서 구리ic 통과 1시간걸림
@@thure6300
거리적으로는 가깝지만 출퇴근시간에 임장 한번 가보세요