지금 저정도면 거의다 지어논건데 저기서 돈이 모자라 포기한다는건 사실 아닌거 같다. 요즘 철근 문제로 이슈화 되다보니 준공절차 까다로와졌을것이고, 거기서 하자문제가 터지면 다시 지어야할수도 있다보니 중간 포기했을 가능성이 높다. 저 정도면 돈 회수하기 위해서라도 건설사들은 적자든 돈이 모자르든 어떻게서라도 준공까지는 가는데...
현 관련직종 종사하는 사람입니다. 일반인들은 잘 모르지만 1년도 전부터 이미 자재값이 몇배로 급등하면서 중국에서 싸구려 들여오고, 구조물 몇개 패스하고 이런식으로 지으려다가 이슈가 되버리니 포기한 것 같네요. 작은 주택물도 업자들 손해 보는 일 많았습니다. 그래서 주변 지인에게도 21년도 중후반기 정도부터 지은 아파트들 왠만하면 들어가지 말라 얘기 하고 다녔는데, 결국 다 터지네요. 안밝혀져서 그렇지 수두룩 할겁니다 ㅋㅋ
건설은 거의 마무리 되어가는데 이대로 완료하면 요새 순살아파트처럼 철근 슈킹한 거 뽀록나고 다시 짓기는 돈이 많이 드니까 포기한 거지 자재값은 개뿔...건설 된 거 설계도는 제대로 됐는지 제대로 됐으면 그에 맞게 건설했는지 검사해봐라...걸리면 그럴까봐 포기한 거고 아무도 다친사람 손해본 사람 없는데 왜 그러냐 라고 할게 분명함
@@qpark4996 못하게한다? 그럼 다른회사 바지사장한테 파는 수법으로 계속 할수있음 실체를 잡아야됨 건설사바지 백날 단속잡아넣바짜임 겨우 건설사 문제같음이게? 대한민국 최고권력층이 이용하는 국토부 와 그의 전관 운영하는 건설사 문제같음? 앞서 lh전관비리 로 충분히 유추가능하나 증거가없다는점 또는 증거를 조사하하려고도 하지않는다는점 을이용하여 뻔뻔하게 계속 해버리면된다 뉴스하던말던 내주머니만 채우고 깜빵안가면그만이지 라는정도 해석을 하신분 은 없나요?
아파트 값에서 원가가 차지하는 비중이 10% 될까말까 라는데 ㅎㅎ 웃기는구만. 그리고 보증금 중도금 환급은 다행이나 그 것보다 입주에 맞춰 전세, 월세 빼고 각종 계획 세우고 맞춰서 진행하던게 다 어그러진 피해가 클텐데 손해배상까지 해줘야 맞다. 냉혹한 현실은 그러려면 직접 소송할 수 밖에.없다는 것
아파트 시행회사도 중도에 사업을 포기 한다는건 무책임한 일이고요,,지방 주택공사도 뮨제가 만네요,,,이렇게 정부 기관 에서 조일처리 능력 부족을 보이면 지방 자치단체 존속 할 이유가 없지요.. 그리고 피해자라며 인터뷰한이주 예정자 대표 말중 피주고 산 사람피해가 크다니.. 임대아파트까지 투기 한사람까지 피해자라고 말하는건 너무 뻔뻔 하네요,,암틍 총체적난국 이네요
조합원아파트는 건설사가 우리 손해보는 중이니 돈 더 내놔라하고 임대아파트는 배째 아몰랑… 나머지는 팔리지도 않고 집값은 아직도 높고… 역전세터지고있고 미국과 금리차 2%이상 나게 생겼고 외환 줄줄세고, 영끌러살리겠다 금리도 못올리고.. 은행연채율 올라가고 있고 50년론나오고, 대출 더 나오고 와우! 인구는 줄고, 지방도시 소멸가능성 업 83년생이 희망퇴직가능, 80년생은 연금기대도 못하고, 적은 다음세대에게 폭탄돌리기 가야하고….. IMF를 두번 겪을 위기에 놓이는데…….
솔직히 자재값이며 세금이며 모든 물가가 전 세계적으로 오르는데 굳이 계속 자연 없애가며 땅을 밀고 아파트를 지어야 하는게 맞는건지 의문. 대한민국은 인구도 빠르게 감소하고 있는데 말야. 당연히 건축업을 하는 기업들은 집 못짓게되면 돈을 못버니까 안됐지만 근데 기둥도 여러개 빼먹고 제대로 안짓는다고 요즘 뉴스에 나오는거 보면 굳이 저렇게 비싸게 파는데 진짜 의문. 전국적 난개발인건 팩트니까.
짓는도중에 공사 원자재비 및 인건비가 폭등해서 시공을 포기한건데 시행사를 왜 처벌하냐 ㅎㅎ 본인들 같으면 그 공사 계속 할순 있고? 이런 사고를 대비해서 hug가 보증을 서는것이고 금융기관도 hug보증을 믿고 공사비를 대출해주는거다. 시행사는 돈 한푼 못벌고 망한거고 보증 서준 hug가 공매를 통해 매각해서 손실을 최소화 하겠지
자동차 주택등 천만원 이상 가격되는 제품들 소비자(기업제외)가 5년간 이용후 하자없을시 가격지불하고 만약 한건의 하자 라도발생시 그즉시 반품처리하고 소비자가 가격 지불안했더라도 판매자측은 소비자에게 구매가의 3배이상 되는금액을 배상해야하는법을 통과시켜야한다 또한 부품 납품하는 기업에게 어음지급 법적으로 금지시키며 법 통과시 3개월 이내 지급해야하며 지급할때까지 폐업및 회사매각 금지
@@다니엘-f1o 시행사 한곳이 전부 짓는게 아니라 각각 구역을 나눠서 지으면 됨 나중에 이름지을때 공통이름 + 시공사 붙여서 단지이름이 메트로면 "메트로 현대", 롯데 메트로 " 이런식으로 그리고 완공된다음 하자가 적은 시공사는 이름값이 올라갈거고 하자 많으면 집값이 떨어지겠죠
피 손해본거는 투자를 실패한거지 투자도 국가가 보상해주나? 임대 보증금 환불 받은것만 해도 감사하게 생각해야지 무슨 피를 따져ㅋㅋㅋ 우선 입주 가능성이 있을까? 저 공사를 이어받아서 마무리하는 아파트는 2년동안 하자보수 등 허드렛일 다 해야하는데 임대료라도 좀 올려 받아야 수익금이 있지 누가 폭탄돌리기에 참가할지 모르겠네ㅋ
@@사랑의세레나데 보험인데... 무슨 세금타령??? 담보물 잡혀있고, 권리는 HUG가 헐값에 다 가져가서 새롭게 단장한 다음 내다 팔면 본전 이상 나옵니다. 수년 묵혀 두면 시세차익 어마어마하게 나오는데 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋ 보험이 아무나 그냥 되는 건 줄 아시나?? 사내 변호사가 수십명이고, 회사내 전문가들이 이익 나올 것 다 분석해놓고 들어가는데... 몇년 롤링 돌릴 자본금만 두둑하면 끄떡없어요. 단기전이냐, 장기전이냐 이 차이인거지... IMF때 해외투기자본이 한국에 들어와서 부도난 건물 부동산 회사 싹다 인수해서... 몇년 묵혀두고 경기회복 되고 시세차익 수십배나 챙겨나갔습니다. 결국 세상은 자본금 싸웁니다. 자본금이 삼성 이상이면... 그 어떤 사업도 다 성공 시킬 수 있는 거예요. 경기 싸이클에 버틸 체력이 충분하면 언제든 다시 회수가 가능한 겁니다. HUG 입장에서는 저 정도 사이즈는 껌입니다.
![주기둥 띠철근이 어떻길래? 아파트 지어 놓고 시행사와 시공사가 싸우는 이유 [풀버전] / YTN](http://i.ytimg.com/vi/_ZbgJf59jm0/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
이제 공사완료 된걸 분양하도록 법을 바꿀때가 된듯하네요
그럼 가격이 비싸지는건 생각 못하는가?? 설마 똑같은 가격을 원하면서 완공후 분양을 원하는 도둑놈은 아니겠지?? 도둑놈인가 바보놈인가 알수가 없다
@@thunderbird2495이미 가격이 비싼데 먼개소리냐 머리 머하러 달고 다니냐? 무겁게 때버려라 하긴 든것도없으니 가볍겠구나 ㅋㅋㅋㅋ
@@thunderbird2495완공후 분양하면 시공사나 발주처가 어떤 손해를 봅니까? 후분양하고 있는 선진국들 기업은 무슨 천사라 손해보고 팔고 있습니까?
혹시 선분양, 후분양 가격 비교한 통계같은 게 있을까요? 선분양으로 인해 발생하는 사회적 비용까지 고려해 생각하면 주장하시는 게 좀처럼 이해하기 어려워서요 @@thunderbird2495
@@thunderbird2495상식적으로만 생각하면 후분양이 정상이기는 하지 물건을 보고 사는게 대부분이지..... 여태까지는 돈없이 그냥 고객모아다가 돈모아서 남의 돈으로 건물지어서 장사했던거 아냐....단점은 후분양이라 건물지을때 감시가 소홀할거라는점과 안에 철근이 빠졋는지같은거를 알기가 힘들다는거지....완공후 분양을 했을때 고객을 모집하고 시작한게 아니라서 지었는데 사겠다는 사람이 없으면 망하는거인데 분양가격을 올리겠냐? 바보도 아니고 분양가격 올리면 사람들 입주채우기 힘든데 누가 가격올릴생각을 하냐 기본상식아닌가....여태까지는 팔기 수월했는데 후분양하면 도박성이 생기니까 건물짓는거를 돈많은 건설사들위주로 바뀌기야 하겠지....근데 지금도 어차피 아파트지을때 명의빌려서 사람들 많이 입주하는거처럼 속여서 장사하는거는 여전하다...
지금 저정도면 거의다 지어논건데
저기서 돈이 모자라 포기한다는건
사실 아닌거 같다.
요즘 철근 문제로 이슈화 되다보니
준공절차 까다로와졌을것이고, 거기서 하자문제가 터지면 다시 지어야할수도 있다보니 중간 포기했을
가능성이 높다.
저 정도면 돈 회수하기 위해서라도
건설사들은 적자든 돈이 모자르든
어떻게서라도 준공까지는 가는데...
포기한 시행사는 처벌 안함?? 두번다시 공사 못하게 해야지
지 이름 걸고 하는 놈들보다 다른 사람 이름으로 사업하는 놈이 훨 많아요
@@qpark4996 lh전관비리 얼마전 뉴스 에떳죠 이거 딱봐도 전관세기가 바지사장 걸어서 계속이지랄 반복해서 세금 과 국민 고혈을 지주머니에 넣어버라는 수법 의심됨
예들도 식당예약좀해야겟네요
어차피 이제 돈 다날려서 못함
법인이라 ㅋㅋ 아마도 공중분해 하면 그걸로 끝일듯...
동네 닭장사 하다가 가게 망하면 처벌하냐ㅋㅋ
쌍둥이랑 방 같이 쓰고있는데 16년 살면서 혼자 방 못써서 스트레스 개많이 받았는데 이사가면 내방 생겨서 처음 지어지는 날부터 지금까지 이사가기만 기달렸는데 공사 포기라니 진짜… 개슬프다 씨…
부모님한테 다른곳 이사가자하자
이사가자고 해
16년? 난 25년 째 내방을 가진적없다
@@dragom567216살 애한테 뜬금없이 내가 더 불행하다 자랑하는 이유는요...😅
애야 안전하게 살아야지 겉만 번지르르한곳에 살다가 언제 저승길 보려고
저건 먹튀가 아니라 영세한 업체가 무리하게 들어와서 그런거임
그큰 대우그룹도 하루 아침에 망했는데
건설이라는게 순수익은 10프로도 못 남겨먹는 장사인데 그나마 파이가 크니까 하는거지
어차피 자기 돈으로 짓는것도 아니고
그러니까 저렇게 조금한 시공업체는 뭐하나 잘 못되면 바로 망함 그래서 저런거 짓을때 시공능력 보는거고
저렇게 자재값 오르고 대출도 빡세고하면 버틸 방도가 없지
저 업체도 부도나기 일보직전 상태일거임
현 관련직종 종사하는 사람입니다. 일반인들은 잘 모르지만 1년도 전부터 이미 자재값이 몇배로 급등하면서 중국에서 싸구려 들여오고, 구조물 몇개 패스하고 이런식으로 지으려다가 이슈가 되버리니 포기한 것 같네요. 작은 주택물도 업자들 손해 보는 일 많았습니다. 그래서 주변 지인에게도 21년도 중후반기 정도부터 지은 아파트들 왠만하면 들어가지 말라 얘기 하고 다녔는데, 결국 다 터지네요. 안밝혀져서 그렇지 수두룩 할겁니다 ㅋㅋ
총 건축비에서 땅값이 차비하는 비율이 80%인데 땅값을 묻지마 겁나 비싸게 사들였나 보군요
@@RICKYMEELY삼척 땅값 얼마나 한다고 80%?
@@RICKYMEELY 서울도 아닌데 무슨 개솔 ㅋㅋㅋㅋ
뭘 쳐웃어 자랑이라고
@@오픈하트 얘는 왜 이래 ㅋ
대한민국 건축법이 바껴야 한다. 준공후 하자 검수후 분양 하는 방식으로.
피해는 오로지 소비자 몫이다.
저시공사 전무하고 공사시작후 토목할때부터 한판붙었지 경사지의 작은땅을사서 땅값졸라싼데 내가알기론 동해쪽 이상한애들이 공사한걸로알고있는데. 하여튼 처음부터 말썽이많았다. 이상한애들이 아파트짓는라고.😢
어떤 이유로도 공사중단 되었다 다시 시공한 아파트는 하자가 엄청 많음.....................
포기하면 다시는 입찰 못하게 새라..
저기요 시공사가 아니고 시행사 라구요 .... 뭔 입찰 ㅋㅋㅋ
시공사던 시행사던 문구가지고 태클 걸지말고 업체자격 취소시키고 ᆢ위법이 하나라도 있으면 구속 수사 하라는거지
취소하면 다른 이름으로 사업하면 되고
본인이 하는게 문제되면 다른 사람 이름으로 하면 되기 때문에 말뿐인 처벌임..
우리나라 법이 허술해서 공사시행 업체들 뿐 아니라 바지사장 내세워서 하고 먹튀하고 반복하는 업자들 되게 많음.
건설쪽은 정치권하고 가까워서 같이 해먹는경우가 많을듯 어러나 저러나 어차피 세금도둑들
입찰? 시행사가 먼 입찰을 하냐?
건설은 거의 마무리 되어가는데 이대로 완료하면 요새 순살아파트처럼 철근 슈킹한 거 뽀록나고 다시 짓기는 돈이 많이 드니까 포기한 거지 자재값은 개뿔...건설 된 거 설계도는 제대로 됐는지 제대로 됐으면 그에 맞게 건설했는지 검사해봐라...걸리면 그럴까봐 포기한 거고 아무도 다친사람 손해본 사람 없는데 왜 그러냐 라고 할게 분명함
철근 빼먹고 짓다가 준공일 다가오니 조사받을까봐 포기하고 튄거네.
오.....
이거다.
오
어차피 공사 포기 잘한듯. 딱보면 임대아파트랍시고 돈도 안되고 전부 돈없고 가난한 사회약자층이니, 부자들 처럼 자기들 압박할 사람들도 아니니 개무시한듯. 글고
지금이라도 공사포기 잘한게, 딱보면 싸이즈 나오자나 순살아파트..괜히 살러 들어갔다가 장마철에 누수되고 습기차고 곰팡이에 도배지 다 얼룩생기고 그러다가 자칫하면 그냥 순살이라 아파트 무너지고..
진짜 아깝다.
한달 입주 앞두고, 중단 되다니...
다른 기업이 인수해서 완공하면 안되려나!
건설사 공사중단 한곳은 건설 앞으로
못하게 해야한다.
입주만 한달 남은거지, 나머지 공정이 진행되지 않은 상태임.
저거 임대아파트면서 일부는 분양아파트인가 보네요. 프리미엄 준거 어쩌냐 하는거 보니
@@RICKYMEELY 임대권을 불법으로 웃돈 받고 판거죠.
저정도면 최소 6개월은더 시공해야 될듯...
@@qpark4996 못하게한다? 그럼 다른회사 바지사장한테 파는 수법으로 계속 할수있음 실체를 잡아야됨 건설사바지 백날 단속잡아넣바짜임 겨우 건설사 문제같음이게?
대한민국 최고권력층이 이용하는 국토부 와 그의 전관 운영하는 건설사 문제같음? 앞서 lh전관비리 로 충분히 유추가능하나 증거가없다는점 또는 증거를 조사하하려고도 하지않는다는점 을이용하여 뻔뻔하게 계속 해버리면된다 뉴스하던말던 내주머니만 채우고 깜빵안가면그만이지 라는정도 해석을 하신분 은 없나요?
애초에 건물을 지을 때 그 규모에 필요한 퍼센트 자본이라도 갖추어야 지을 수 있고. 실패 시 그걸 책임지게 해라. 아니 조합으로 건믈지어. 실패해도 금융권이 돈내 심지어 완성하지도 않았는데 분양까지해. 이게 말이 된다고 생각하냐.
시행사는 너무 좋네. 돈남으면 하고 돈 안남으면 안하면 되고....
자영업도 마찬가지 아니가 돈 잘 벌리면 계속 하고 적자나면 사업 접고...
너는 일하고 돈 안받고 무료봉사할래?
거기에 따른 피해보상만 제대로 하면 됨
근데 위에 자영업도 일단 돈 받은 건은 해야잖음? 돈받아 시작해놓고 아 이거 마이너스였네 하고 나자빠자면 안되지
@@trumcen2140그 자영업을 몇십명한테 돈 빌려서 시작한거면 적자날것같다고 쉽게 접을수 없죠.
예비입주자들에게 받은금액 돌려주고 공매 띄워서 다른 건설사가 인수후 임대 분양가 보다 비싸게 분양을 해버리면 누가 남는 장사일까?
사업 포기 이유가 어쩌면 철근을 빼먹어서 나중에 문제가 될까봐 미리 돈문제라고 선수치고 빠지는 것일 수도 있다고 봄.
솔직히 이게 진짜 이유지
어디서 순살아파트 꼴나느니
이게 오히려 수지타산이 맞다고 판단한걸로 본다. 개쓰레기같은것들
합리적 의심임.
정답
사전분양제도의 병폐
준공후 분양하도록해야
사전분양제도는 건설사 돈벌어주는 수단인데도
바뀌지못하네
부동산 아파트 분양은 선건설 후분양 해야한다
후분양 분양가 상승
우리나라는 진짜 사기치기 좋은나라임 사기꾼들이 살기좋은 나라ㅋㅋ 돈관련된 범죄는 죄다 솜방망이처벌에 빠져나갈 구멍 투성임 그러니 돈이면 다되는 *같은 나라지ㅋㅋ
건축비가 많이 올라서,
재건축 사업들도 난리임.
500만원했던 건축비가 최저임금 40% 올랐지, 러-우 전쟁으로 시멘트, 철근 올랐지.
요즘 평당 800만원 얘기함.
800만원이 언제적 800인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 요즘 1500이 흔함. 지방에도 26평짜리가 3~4억임
이거 완공하면 안전성 검사하고 설계도대로 시공됐나 막 검사하고 요즘 한창 이슈가 크니까 이거 걸리면 건설사도 망할지모르니 완공되기전에 서둘러서 런한것 같은데...
시행사놈들 먹튀도 기가막히게 하네....
저건 다음달이 아니라 올해 안에 입주를 절대 못할텐데..? 상가 마감상태 보니 골조도 아직 안끝났구만 ... 호이스트 철거는 또 어느세월에 하고 ...자재 반출도 덜됐고
건물 내부는 안봐도 뻔하지 공정률 제로 ㅋ 저러니 감당안되서 빤스런 친거지
이런 건설사는 사업주 자산을 몰수하고,
사업주 본인 및 가족 그 누구도 사업 직군을 불문하고, 어떤 사업이든 사업을 못하게 해야한다.
건설사가 아니고 시행사 입니다.... 시행사가 뭔지는 검색좀 해보세요.
선생님 건설사 사업주는 바지사장이고 이미 그회사는 돈빼돌리고 헐값에 다른건설사 바지사장한테 매각하고 튀면 선생님이 말씀하신 단속이의미가없을거같아요
그돈은 이미 국토부 전관 비리 뉴스처럼
국토부 전관주머니로 다들어갔다면 만약그렇다면 국민이 할수있는건? 바지만 백날욕하고 뉴스나오고 우린바지만 욕하고 돈은 국토부 전관비리처럼 연줄있는놈들이 계속해먹으면
누가 조사하려고 들것이며 조사하려고도 안하는대 이것을 어떻게 막을수잇죠? 마치 오염수 방류한다 해버리면 우리가 못막는것처럼 ....이미 윤총독이 찬성 해버린것처럼
요즘 자유민주주의가 무엇인지 현대 자유민주주의가 이게 공산주의하고 전체주의하고 머가다른지 생각하게되었습니다
@@다빈치판타지 글 못읽어?? 사업직군 불문이라고 썼잖아
@@SungSam-vf4oz 지 글도 못읽네 냅다 우기기는ㅋㅋㅋㅋㅋ
니가 빌라짓는데 은행에 돈 빌려서 공사계약해서 짓는데 니가 시공사에 돈줄돈이 없어! 그럼 니가 파산하겠지? 공사계약한 업체는 공사를 중지해서 점유권 행사를 하던 다짓고 고분양으로 팔아버리던.. 너가 시행사고 공사계약한 곳이 시공사야
입주 한달 남았으면 외부 마감도 이미 끝내거나 일부 조금 남았을거고 조경, 보도블럭도 거의 끝냈어야 할텐데 자재값때매 미루다 미루다 포기 했나 보네여 ㅠㅠ 당연 준공 받지도 못했을거고ㅠㅠ
환급받을 분들은 전생에 나라를 구한 분들입니다.떼이고,사기가 극성인 나라에서 오랜만에 훈훈한 소식이군요.
자재값이 상승하면서 그전에 계약서 작성한 시공사가 공사도중에 자재값이 너무 올랐으니 계약서 다시 작성하자고 함 수십억에서 200억까지도 봄
당장 현금조달할데가없으니 신탁사에 돈 알아보니 금리가 많이올랐으니 좀 기다려보자고함
공사중단
와 기다린 사람들은 아까운 시간 어떡하냐..
인구도 없고 활력도 떨어지고
교통도 열악하고 근데 신규아파트라
십만도 안되고 기존 주택들도
비어가기 시작하는데
아파트 공사라
서울사람들 투기하기에는 좋겠지
피가 붙으니
떨어지면 무섭게 떨어지겠네
시행사가 어느 정도의 이익을 봤는지까지 분석해서 보도한다면 더 좋은 기사가 될 것 같아요.
그걸어떻게알아요
민간임대에 무슨 시행 이익. 사업 추진비 돌려준다잖아. 착공했으면 토지매입 끝난거고 토지매입 이자 장난 아닐텐데. 시공비 올른데다 이자 감당이 안되니 파토난거지.
@@소농민-o1m (평균 분양가*세대수) - (땅값, 공사 실행금액, 금리이자) 정말 대강적으로 나오긴함. 200세대면 얼추 실행금액 500~600억 정도 안할까 싶음
이익?
그게 쉽냐?
삼척시 마달동 더스테이 임대아파트 (시행.시공 - 신성건설산업)
아파트 값에서 원가가 차지하는 비중이 10% 될까말까 라는데 ㅎㅎ 웃기는구만. 그리고 보증금 중도금 환급은 다행이나 그 것보다 입주에 맞춰 전세, 월세 빼고 각종 계획 세우고 맞춰서 진행하던게 다 어그러진 피해가 클텐데 손해배상까지 해줘야 맞다. 냉혹한 현실은 그러려면 직접 소송할 수 밖에.없다는 것
아파트 시행회사도 중도에 사업을 포기 한다는건 무책임한 일이고요,,지방 주택공사도
뮨제가 만네요,,,이렇게 정부 기관 에서 조일처리 능력 부족을 보이면 지방 자치단체 존속 할 이유가 없지요..
그리고 피해자라며 인터뷰한이주 예정자 대표 말중 피주고 산 사람피해가 크다니..
임대아파트까지 투기 한사람까지 피해자라고 말하는건 너무 뻔뻔 하네요,,암틍 총체적난국 이네요
조합원아파트는 건설사가 우리 손해보는 중이니 돈 더 내놔라하고 임대아파트는 배째 아몰랑… 나머지는 팔리지도 않고
집값은 아직도 높고… 역전세터지고있고
미국과 금리차 2%이상 나게 생겼고
외환 줄줄세고, 영끌러살리겠다 금리도
못올리고.. 은행연채율 올라가고 있고
50년론나오고, 대출 더 나오고 와우!
인구는 줄고, 지방도시 소멸가능성 업
83년생이 희망퇴직가능, 80년생은
연금기대도 못하고, 적은 다음세대에게
폭탄돌리기 가야하고….. IMF를 두번
겪을 위기에 놓이는데…….
후분양 제도를 전면 도입하고, 재력이 튼튼한 대기업만 건설 현장에 나설수 있도록 해야 한다.
솔직히 자재값이며 세금이며 모든 물가가 전 세계적으로 오르는데 굳이 계속 자연 없애가며 땅을 밀고 아파트를 지어야 하는게 맞는건지 의문. 대한민국은 인구도 빠르게 감소하고 있는데 말야. 당연히 건축업을 하는 기업들은 집 못짓게되면 돈을 못버니까 안됐지만 근데 기둥도 여러개 빼먹고 제대로 안짓는다고 요즘 뉴스에 나오는거 보면 굳이 저렇게 비싸게 파는데 진짜 의문. 전국적 난개발인건 팩트니까.
철근 빠져있는거 걸릴까봐 그런건 아님 ?
걸리면 건물 다시 지어라 할테니깐
포기하는게 싸겠지
피를 주고 사는 사람들은 손해를 보면 안된다는 법이라도있나??
투자하는게 이득도 보지만 손해도 볼 수 있는거지..
ㅉㅉ
후분양해라 건설후에 직접 물건보고 사야지 선분양이라는게 말이 되나
짓는도중에 공사 원자재비 및 인건비가 폭등해서 시공을 포기한건데 시행사를 왜 처벌하냐 ㅎㅎ 본인들 같으면 그 공사 계속 할순 있고? 이런 사고를 대비해서 hug가 보증을 서는것이고 금융기관도 hug보증을 믿고 공사비를 대출해주는거다. 시행사는 돈 한푼 못벌고 망한거고 보증 서준 hug가 공매를 통해 매각해서 손실을 최소화 하겠지
진짜 철근 없나 보다 ㅋㅋㅋㅋ 지어도 나중에 걸리면 과징금으로 망하게생겼으니
일단 돈부터 먹고 만든다.... 이거시 문제의 근원. 날림공사가 될지, 공사를 중단해버릴지, 시공사가 부도가 날지, 사기를 칠지........ 도대체 알 수가 없음. 안개 속.
근데 차라리 포기하는 곳은 나은 걸수도 있어
순살보다 낫잖아
자잿값 폭등 자체는 사실이라서
포기하는것이 낫다 이자는 그만두고라도. 본전이라도 얼른 받길 한번 경험해본사람의 조언입니다
이제 후분양으로 완전히 법이 바뀌도록 해야할것 같네요. 그놈의 p , 준공 후 가격 뛰니까 공사전 선분양으로 금액적 이득? 이딴게 뭔소용일까요. 집이 제대로 지어지는게 우선 아닐까요?..
자재값 인상은 핑게고 철근 빼먹고 부실시공했다가
걸릴것 같으니 포기하고 튀는 듯
자동차 주택등 천만원 이상 가격되는 제품들 소비자(기업제외)가 5년간 이용후 하자없을시 가격지불하고 만약 한건의 하자 라도발생시 그즉시 반품처리하고 소비자가 가격 지불안했더라도 판매자측은 소비자에게 구매가의 3배이상 되는금액을 배상해야하는법을 통과시켜야한다 또한 부품 납품하는 기업에게 어음지급 법적으로 금지시키며 법 통과시 3개월 이내 지급해야하며 지급할때까지 폐업및 회사매각 금지
그정도의 부담을 떠안고 분양사업을 누가 하겠습니까 😅 혹여나 한다해도 부담이 큰만큼 마진률이 높아지고 공급도 줄어들테니 가격은 오를테고
시행사 이름 밝혀야 다른데서도 이런 짓을 안할텐데..
의미 없음 시행사는 프로젝트 완성을 위해서 일시적으로 생기는 곳이 대부분이기 때문에
@@백년홍-s8w 그러고보니 회사이름 바꿔서 새로 만들어서 똑같이 먹고 튀는 경우 많죠.. 그런걸 어떻게 해야 되는데.. 참.. ㅠ
먹고튈 돈은 없을듯 계약금 에 중도금 받고 저정도 완성도면 남은 돈이있겟냐? 계속진행하면 잔금 다받아도 적자니까 튄거지 아니면 파산해서 진행비가 없거나
@@다니엘-f1o 건설업 모르는 티내지 말고 ㅋㅋ 돈 땡겨 먹고 외상으로 진행 하다가 터트리는거야 무슨 돈주고 하나 그래서 못받은돈 유치권 행사하는거고
경상도라 공개안하는듯 전라도여쓰면 대문짝 하게 기사났을건데
단순히 입주 한달 전 공사 중단 만 강조하지 말고 무엇이 문제인지 관련자가 누구인지 좀 구체적으로 보도했으면 하네요~ 이거 피해자가 한둘도 아닐거고.... 더더구나 임대아파트면 대부분 어려운 사람들일텐데....
철근 똑바로 안넣어서 발뺐네
꼬라지 하고는 부실공사 건설
시행사 불허와 위자료등 지불
서울에도 재건축 하다 공사 중단된 곳이 너무 많습니다. 건축 자재가 3배 이상 올라 포기한 곳이 너무 많아 당분간 조합에 집 맡기지 말아야 합니다.
구성남이 마지막 열차
받은 보증금은 건설사가 먹고 나라돈으로 보증해주고 공매매각해도 손실을 다 못찾고 문제다 문제... 건설사는 손해 하나도 안보네... 이러니 임대사기가 판을 치지
저렇게 짓다 말면 폐건물이 되어 흉물로 전락할텐데.... 국가에서 나머지 짓고 분양대금에서 추가 공사비 빼고 나머지 금액 시공사에 주고 끝내버려라.
국가가 왜 개입합니까? 국가 개입이란 세금을 쓴다는거죠.
시행사가 무조건 이익본다는 생각은 버리심. 저런 위험부담을 안고하는게 시행이고 그만큼 고위험이기에 금융조달 이자도 쎈 편이네요. 자금 투자자들도 위험부담안고 고수익을 원하기에 적어도 순익 15%이상 안나면 투자 잘 안합니다.
이것도 이상한게..입주민이 사정이 생겨서 입주를 못하면 계약금을 포기하는데..시행사가 사정이 생겨서 포기하면 계약금.중도금만 돌려준다???😂
헐
국민이낸 세금 허투루 안썼다면 온국민이 아파트한채 다가지고 있겠다.
상위 10%가 전체 세금의 75% 내는 나라에서 국민모두의 세금 이러고 있다. 하위 90%면 당신도 도둑 입니다.
ㅂㅓ러지같은 소리하노 정신차려라
@@amsd1231이민 가세요. 도둑 국가에서 어떻게 살고 있습니까?
친일 매국에 3700억 또 쎴음 ㅋㅋ 2찍이 나라 망가트리는중
@@amsd1231고위직이비리한거는당신이상상도할수없을정돈데우리가도둑같은소리한다
요새 유행은 아파트 DIY입니다. 입주자가 미시공된건 직접 맹글어서 들어가야져
ㅠㅠ😢
요즘 유행은 아파트 die 아님?
순살.워터파크 아파트입니다
실제 기본골조 외장만해서 분양하면 거품다빠진아파트살수있음 실내인테리어 개인으로 다하고 건물만 분양하는거지
근데 건설사가 절대안하지~ 옵션 내부자재로 엄청 남기거든
차라리 법으로 건물기본만지어서 분양하도록해야한다
자재비 인건비 공공료 미친듯이 오르는데
정부에서 대책이라곤 아파트 품질강화 건축카르텔운운
하면서 공급불안을 가중시키고 있는데
지금도 재건축아파트 평당 건축비 840만원안데
집없는 사람은 불안해서 어떻게 사나.
후분양을 하면 완공률도 절대적으로 오를 것이며 자재를 빼돌리는 멍청한 범죄는 절대 저지르지 못할 것이다.
철근 뺀거 들켰지요?
초기 공사대금이면 충분한걸 하청에 재하청 하면서 금액이 확 줄어버리니 이런일이 나는건가?
법적으로 재하청을 못주게 1회로 제한하던지 해야지 하청 주면서 토스만 하면서 돈 쳐먹고 넘겨버리니 자재비니 인건비 부족하다는 소리가 나오는거지
이래서 후분양이 필요함.
후분양도 장단점이 있음. 요점 분양가 10억정도하는 아파트 후분양하면 최소 15억 스타트임..
중심지 돈이 확실히 되는데만 짓겠죠 1군들만 주택공급은 많이 줄어들거에요
후분양하면 분양가에 건설사가 내는 이자까지 들어가있는거임 ㅋㅋ 요즘 기본 분양가 10억이니까 5프로에 3년만 잡아도 1.5억 더 내고 들어가자?ㅋㅋ
지속적인 문제가 발생하면 법을 바꿀만도한데 국민보단 기업이 우선이니...이건희의 명언이 떠오르네 기업은 2류 정부는 3류 정치는 4류...
선시공ㅡ후분양법으로제정하라ㅡ
좋은 방법인데 그럴러면 시행사의 자금 조달 능력이 좋아야하는데 그럴만한 능력있는회사가 몇개나있을까? 수천억쓰고 분양때가지 이자감당하고 그럴만한 회사 . 선분양하는 이유가 다있는거지
@@다니엘-f1o집짓마😢
@@다니엘-f1o 그럴만한 자금조달 능력있는곳만 시행해야된다고 생각함. 위험전가를 전부 선분양한 사람한테 이전하는거잖아 이 위험부담이 몇백세대에 나눠지니 희석돼보이는거뿐이지
@@choi-i5y그럼 신축 공급 팍 줄어서 집값만 폭등할텐데ㅋㅋ
@@다니엘-f1o 시행사 한곳이 전부 짓는게 아니라 각각 구역을 나눠서 지으면 됨
나중에 이름지을때 공통이름 + 시공사 붙여서 단지이름이 메트로면 "메트로 현대", 롯데 메트로 " 이런식으로
그리고 완공된다음 하자가 적은 시공사는 이름값이 올라갈거고 하자 많으면 집값이 떨어지겠죠
놀랍지도 않다
역시 선입금 후분양 답이없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자기돈 1도 안내고 좋잖아 개꿀 아녀?
후분양이 맞긴한데 우리나라에 재정적으로 후분양이 가능한 건설사가 없어요
선분양
후분양이 좋은거지 멍청아 ㅋㅋㅋ
이름좀 있다하는 몇몇 건설사들도 그동안 제대로된 원금없이 있는대로 대출만 땡겨서 아파트를 지어대니 금리좀 오른다고 1차 아웃, 아파트 건설하는거 기본 몇년 걸리는거 모르는사람이 없는데
계약서에 건축자재 다 적혀있음에도 자잿값좀 오른다고 2차아웃. 인구 감소로 미분양 나니까 3차아웃. 이와중에도 어떻게든 이득을 남기기위해 말도안되게 높은가격에 팔아대는데 몇십억짜리
아파트임에도 부실시공이 없는곳, 철근 안빼먹은곳을 찾는게 더빠를정도로 난리가 났음. 선분양을 폐지해야하는 이유가 이번 부동산 사태로 적나라하게 드러남.
돈 먹을놈은 다먹고 피해는 세금으로 충당..참쉽죠잉~~.
철근 공사는 이미 다 끝났고 외부 마무리 작업 단계에서 엎었음.
공사비가 문제가 아니라 이미 지은 내부 철근 공사에 문제가 있다고 보는 게 맞아요.
부실 공사라는 말입니다. 삼척 주민이라 매일 이 앞을 지나 다닙니다.
후분양제만이 답이다...
피 손해본거는
투자를 실패한거지
투자도 국가가 보상해주나?
임대 보증금 환불 받은것만 해도
감사하게 생각해야지
무슨 피를 따져ㅋㅋㅋ
우선 입주 가능성이 있을까?
저 공사를 이어받아서 마무리하는 아파트는 2년동안 하자보수 등
허드렛일 다 해야하는데
임대료라도 좀 올려 받아야 수익금이 있지
누가 폭탄돌리기에 참가할지 모르겠네ㅋ
그래도 어느정도는 돌려줘서 그나마 다행인데...
님아 보증보험 세금으로 돌려주는게 다행인가요...애휴
@@사랑의세레나데 보험인데... 무슨 세금타령???
담보물 잡혀있고, 권리는 HUG가 헐값에 다 가져가서 새롭게 단장한 다음 내다 팔면 본전 이상 나옵니다.
수년 묵혀 두면 시세차익 어마어마하게 나오는데 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋ
보험이 아무나 그냥 되는 건 줄 아시나??
사내 변호사가 수십명이고, 회사내 전문가들이 이익 나올 것 다 분석해놓고 들어가는데...
몇년 롤링 돌릴 자본금만 두둑하면 끄떡없어요.
단기전이냐, 장기전이냐 이 차이인거지...
IMF때 해외투기자본이 한국에 들어와서 부도난 건물 부동산 회사 싹다 인수해서... 몇년 묵혀두고
경기회복 되고 시세차익 수십배나 챙겨나갔습니다.
결국 세상은 자본금 싸웁니다. 자본금이 삼성 이상이면... 그 어떤 사업도 다 성공 시킬 수 있는 거예요.
경기 싸이클에 버틸 체력이 충분하면 언제든 다시 회수가 가능한 겁니다.
HUG 입장에서는 저 정도 사이즈는 껌입니다.
@@사랑의세레나데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데 그나마 다행인데
순살이라 포기했나보다
0:33 영감 깃세운거보소 양아치 근성 아직도 안버렸네
카라티 입고 카라세운 인간치곤 옳은 인간 단한명도 본적이 없다.
속알머리 가릴려고 카라 올렸겠지 ? 쪼금 짧긴 하지만..
어느 시행사인지 당장 밝혀라.
시행사 수수료 아끼려고 책임준공회사를 세우지 않았다면 신탁사나 삼척시청에서라도 책임준공회사를 지정하지 않으면 인허가를 불허하면 될것을... 그거 아끼다가 똥됐네 멍청한 삼척시
그럼 입주예정자들은?
그리고 위약금은 안주냐?
다른곳에서 이삿날 잡고 방을 빼기로한 사람들도 많을텐데 그사람들은?
뭐 이런 무책임한 놈들이 다있냐?
완성된물건을 보지도 않고 사는 이상한 구조.
*건설사가 아몰랑 안해 ㅋㅋㅋ 정부가 다 책임져줌 ㅋㅋㅋㅋ 대한민국 회사하기 편하다니까 ... ㅋㅋㅋ*
사람들이 알아서 후분양으로들어가면 될걸 욕심때문에 선분양한거니까 달게 받아라.
나라꼴이 여기저기 개판이다 파국이다
건설사나 시행사 애시당초 삽풀때부터 지네돈 조금도 쓰지를 않아.. 찾아봐라 가족 경영진..법인 돌려막기해서 자본금 다 돌려놨지..5개 법인세우면 4개가 껍데기야..1개가 진짜고.
와.....강원도 삼척에도 피를 주고 들어갔다니, 코로나기간 한국 전국토가 미쳤었긴했네
삼척에는 사람 안사냐..나름 시인데?
@@handle1a2b 수도권을 제외한 전국토에서 수도권 집중화로 인해 인구가 빠져나가고 있던 상황에서 수도권을 제외하고 피가 붙을 상황이 아니었습니다., 저도 광역시에 살지만 현재 제가 사는 곳도 코로나 이전값으로 전부 폭락했어요.
이렇게 한 탕?? 후 업종 변경?? 입주자 들에게 피해 보상도 제대로 해야함.
에휴
입주자도 입주자이지만. 여기 하청업 시공사들 임금 문제가 또 생기겠구만..
다시는 공사 못하게 해야 한다는 의견은 쓸데없는 의견이다. 그렇게 되면 회사 문 닫고 이름 바꿔서 다시 열면 된다.
자재값은 올라가는데~집값은
내려갔으니~~당연히 내가
시행사라도 차라리 집짖는거
포기하겠다....84제곱기준
새 아파트 분양가는 최소5억은
되야 정리가 될듯....
저렇게 무책임하게 그만 두게 둔다면 법이 잘못된거지.
진짜 밑에 댓글처럼 나중엔 중국처럼 건설사가 시멘트만 부워주고 벽지 장판 문짝 다 입주자가 달아야 할듯 ㅎㅎㅎㅎ
부실공사나 공사포기 등의 사고를 피하려면 기존아파트 사는게 정답!
저 시행사에 갖다바친 돈만 다시 세금으로 충당시키겠네 주택보증공사,LH 얘네 관계자들 싹다 징역보내야함
이런건 국가에서 책임져주지 말아야 우리나라의 말도안되는 선분양 문화 고쳐지는거 아닌지 싶어요.
입주자들의 부동산에 대한 욕망과 건설사들의 무조건 짓고보자는 욕심이 합쳐진 이상한 문화.
이미 공사비가 한계에 다달아서 더 손해보기 전에 포기가 낫다고 판단했겠죠. 당장 공사진행업체들에게 지급 할 돈도 없고...
중단하면 건설사가 책임지고 철거까지 강제로 하게끔 법 바꿔라. 전국에 저런 짓다만 폐건물 너무 많다. 애초에 짓지를 말던지
시골에 저런 초고층 아파트를 짓다니 정신이 나가버린건가
돈없으면 건물 못올리게 해야함 후분양 해야함
거지같은 건설사들은 그냥 싹 사라져야 부실공사가 없지