상계주공7단지는 너무 튼튼해서 20년 후에 재건축될 가능성도 높습니다 최소 10년 이상, 최고 20년 이상 지나야 재건축이 된다는 얘기가 상계주공7단지 주변 부동산에서 얘기하고 있는 부분입니다 최근에 주공7단지 재건축추진협회가 구청과 서로 짜고 편법으로 재건축을 앞당겼다는 이야기가 돌고 있어요 이 부분에 대해서 검찰 조사가 들어갈 가능성도 있기 때문에 현재 재건축 기준 통과가 다시 취소될 수도 있습니다 결국 상계주공7단지도 은마아파트처럼 50년 정도는 나이를 먹어야 재건축이 될 수도 있다는거에요 은마아파트도 재건축 안 들어갔는데 은마아파트보다 몇 배나 튼튼한 상계주공7단지가 재건축 들어갈 가능성은 매우 낮아요 2040년 넘어야 실질적인 재건축이 시작될겁니다 그 부분 참고하시고 매수하시는 것이 좋습니다 그리고 2023년부터 서울경기도의 아파트값이 20~30% 하락하게 됩니다 아파트를 구입할 청년세대가 크게 줄어들고 있기 때문이기도 하고 코로나 여파가 꽤 오래 가기 때문인데요 30년 넘은 상계주공7단지를 8~12억이라는 거품 가득한 가격에 매수하려는 사람은 이제 아예 없다는 것입니다 한 마디로 지금 매수하면 재건축할 때까지 갖고 가야 하는 것입니다 (영상 속 상담사 분도 그리 얘기하셨구요) 30~40년된 아파트를 8억 이상 주고 살 사람은 아~~무도 없습니다 신축 아파트도 20~30% 가격이 하락할 것이기 때문에 굳이 일부러 80년대 아파트를 살 이유가 없는 것이죠 아파트 값이 계속 올라는 가겠지만 1년에 1천만원 정도 오르는게 전부일 것입니다 이것저것 세금 내고나면 남는게 없습니다 즉, 아파트값 10억 + 20년간 낼 세금 1억 + 재건축시 분담금 8억 = 약 30억 지불할 각오가 되어 있다면 매수하세요 다만, 20년 후에 상계주공7단지에 들어설 신축 아파트가 30억보다 저렴하게 나온다면 20년간 힘들게 보유한 것이 나무아미타불이 됩니다 20년 후에 30억 넘는 가격으로 팔아야 이득인건데 20억에 팔린다면 10억 손해 보는거에요 저같으면 상계주공7단지 매수 안할 것 같습니다 재건축 호재의 끝물인데 아슬아슬해요 인구가 줄기 시작했고 아파트를 매수할 청년, 신혼부부가 크게 줄어들면서 이제 집이 남아도는 시기가 오고 있어요 분담금까지 생각해서 잘 선택하시기 바랍니다
![하반기 주목할 입지는 정해졌다, 묻어두면 돈 될 지역은 어디?ㅣ김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장 [부동산 명강 핵심 몰아보기]](http://i.ytimg.com/vi/MGKR70x7Bkc/mqdefault.jpg)
![하반기 주목할 입지는 정해졌다, 묻어두면 돈 될 지역은 어디?ㅣ김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장 [부동산 명강 핵심 몰아보기]](/img/tr.png)
상계주공7단지는 너무 튼튼해서 20년 후에 재건축될 가능성도 높습니다
최소 10년 이상, 최고 20년 이상 지나야 재건축이 된다는 얘기가 상계주공7단지 주변 부동산에서 얘기하고 있는 부분입니다
최근에 주공7단지 재건축추진협회가 구청과 서로 짜고 편법으로 재건축을 앞당겼다는 이야기가 돌고 있어요
이 부분에 대해서 검찰 조사가 들어갈 가능성도 있기 때문에 현재 재건축 기준 통과가 다시 취소될 수도 있습니다
결국 상계주공7단지도 은마아파트처럼 50년 정도는 나이를 먹어야 재건축이 될 수도 있다는거에요
은마아파트도 재건축 안 들어갔는데 은마아파트보다 몇 배나 튼튼한 상계주공7단지가 재건축 들어갈 가능성은 매우 낮아요
2040년 넘어야 실질적인 재건축이 시작될겁니다
그 부분 참고하시고 매수하시는 것이 좋습니다
그리고 2023년부터 서울경기도의 아파트값이 20~30% 하락하게 됩니다
아파트를 구입할 청년세대가 크게 줄어들고 있기 때문이기도 하고 코로나 여파가 꽤 오래 가기 때문인데요
30년 넘은 상계주공7단지를 8~12억이라는 거품 가득한 가격에 매수하려는 사람은 이제 아예 없다는 것입니다
한 마디로 지금 매수하면 재건축할 때까지 갖고 가야 하는 것입니다 (영상 속 상담사 분도 그리 얘기하셨구요)
30~40년된 아파트를 8억 이상 주고 살 사람은 아~~무도 없습니다
신축 아파트도 20~30% 가격이 하락할 것이기 때문에 굳이 일부러 80년대 아파트를 살 이유가 없는 것이죠
아파트 값이 계속 올라는 가겠지만 1년에 1천만원 정도 오르는게 전부일 것입니다
이것저것 세금 내고나면 남는게 없습니다
즉, 아파트값 10억 + 20년간 낼 세금 1억 + 재건축시 분담금 8억 = 약 30억 지불할 각오가 되어 있다면 매수하세요
다만, 20년 후에 상계주공7단지에 들어설 신축 아파트가 30억보다 저렴하게 나온다면 20년간 힘들게 보유한 것이 나무아미타불이 됩니다
20년 후에 30억 넘는 가격으로 팔아야 이득인건데 20억에 팔린다면 10억 손해 보는거에요
저같으면 상계주공7단지 매수 안할 것 같습니다 재건축 호재의 끝물인데 아슬아슬해요
인구가 줄기 시작했고 아파트를 매수할 청년, 신혼부부가 크게 줄어들면서 이제 집이 남아도는 시기가 오고 있어요
분담금까지 생각해서 잘 선택하시기 바랍니다
노원구 재건축 재개발을 실현해줄
분은 시의원출신 구청장후보
김광수 후보자 뿐이라고생각합니다.