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Avec plaisir par contre actuellement les conférences sont suspendues mais elles reprendront dès que possible 😊 En attendant, n’hésitez pas à réserver un appel offert avec notre équipe pour discuter de votre projet si vous le souhaitez 👉 go.real-estate-in-belgium.com/reib_call
Bonjour, d'un point de vue stratégique, si je me met en société et que j'y apporte une trésorerie, que j'ai de l'argent côté et en plus une rentrée d'argent tous les mois du a mon salaire de travailleurs, est ce que les banques seront apte a accorder plusieurs crédits pour créer mon parc locatifs ou serait il plus intéressant de commencer par de l'achat-rénovation-revente en vu de faire gongler ma trésorerie et ensuite développer mes futurs projets. Merci pour votre travail.
@campanoVero07 en fait ce n’est pas tout blanc ou tout noir. Votre société immobilière doit également avoir un flux de trésorerie sinon la banque vous prêtera difficilement. Il faut regarder votre situation dans la globalité car ici je n’ai pas assez d’infos que pour pouvoir vous répondre avec un conseil avisé. Le mieux est de discuter de votre situation par téléphone, je vous invite donc à réserver votre session stratégique offerte via ce lien : www.belgian-invest-club.com/call_seo
Bonsoir Elodie :) J'ai une petite question : je suis propriétaire d'un studio pour lequel j'ai bénéficié de la loi de l'abattement. Je souhaiterais le mettre en location via la plateforme AirBnb. Est-ce légal ou bien je risque d'avoir des souçis concernant la restitution des 12,5% ? Merci d'avance pour ton retour :) Ikrame
@@ikramemerzouki7080 si c'est légale, ms tu doit le déclarée en temp que location saisonnière donc en gros tu paye bcp de taxe, ils sont fait exprès pour pas concurrencer les hôtels.
Bonjour j’ai trouver une maison mais c’est écrit ( vente soumise a l’autorisation du juge de paix ) ca veut dire quoi exactement ? Et est-ce un problème pour l’acheteur ? Merci bien
Bonjour Tany, non juste que c’est une vente qui inclus quelqu’un sous tutelle ou un mineur et qui donc doit être validé par un juge avant d’être officielle et donc cela peut durer plus longtemps au niveau de la transaction (globalement). Après chaque cas est différent bien sûr.
super video en france en tant que marchand de biens professionnelle on doit payer environ 50 pourcent d'impots sur la plus value peux tu me dire combien on doit payer en tant que marchand de biens sur une operation en wallonie ? merci
Avec plaisir Esther. Il suffit de faire refinancer votre crédit par une banque classique afin de pouvoir acheter de l’immobilier avec d’autres crédits par la suite.
Bonjour j ai acheté une maison et un appartement en deux ans je souhaite acheter une maison de rapport le crédit que vous me conseiller est Bulette sans apport ? Merci
Bonjour Susana, pas spécialement. Tout va dépendre de vos objectifs, situation, projet que vous souhaitez mettre en place etc. C’est une question trop vaste et tout de même « complexe » car la réponse varie d’un cas à l’autre donc il est impossible de vous répondre par commentaire sous une vidéo RUclips.
Bonjour, lorsque on veut acheter son premier bien a Bruxelles a moins de 175k on profites de l'abatement simplement on est obligé d'y etre domicilié pendant 5ans. donc impossible d'y mettr un locataire et donc de reprendre un credit 1an apres en profitant de l'argument que le premier bien soit auto financé. C'est bien cela ? Si on pars dans une optique d'investissement immo il est obligatoire de payer les frais d'enregistrement meme sur son premier bien ? MErci
Oui vous devez payez les frais de « notaire »sauf si vous êtes éligible à un financement à 125%. J’en parle sur une des dernières vidéos de la chaîne donc n’hésitez pas à aller voir 😊
Bonjour, si j'ai de l'argent de côté (plus de 100.00 euros) mais pas d'emploi, est-ce que la banque sera tout de même enclin à me prêter un montant conséquent ?
Bonjour, il est difficile de répondre à votre question par oui ou par non. Tout cela va dépendre de votre situation dans sa globalité. Il y a plus de probabilité que ce soit non, toutefois certaines banques acceptent de prendre le risque, notamment en réalisant un nantissement. Le mieux est de prendre contact avec plusieurs partenaires financiers pour avoir un retour direct et concret.
Bonjour je voudrai me renseigner pour une formation sur les différents financement et la fiscalité ainsi que les lois notariale au niveau du marché immobilier ou des travaux pour moi c'est plus une passion je suis très compétant à ce niveau
Bonjour, merci pour votre commentaire. Nous avons tout ce qu’il faut pour vous aider 😊N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’équipe pour voir comment nous pouvons vous aider dans votre situation à ses différents niveaux : www.real-estate-in-belgium.com/ss1/
J'aime beaucoup ce que vous dites et je trouve que vous avez de très grande connaissances dans le secteur immobilier mais ne vous fiez pas toujours aux règles car elles ne sont pas toujours applicables sur le terrain je souhaiterais vous raconter une histoire pour faire court j'ai souhaité acquérir un bien immobilier celui-ci fut pourvu d'un vice caché lourd reconnu par deux experts judiciaires tout sera détourné avec l'aide de mes propres avocats afin que les deux notaires puissent quand même être payés il faut savoir qu'en Belgique si le vice caché devait être reconnu les notaires ne seraient pas payé voilà pourquoi avec la complicité de mes propres avocats tout sera détourné jusqu'à devant la cour d'appel de Mons le 3 novembre 2020 voilà pourquoi je vous mets en garde les règles ne sont pas toujours respectées et vous pouvez tomber sur de véritables escrocs comme ce fut mon cas aller sur Google maps lisez les documents en ligne avant qu'elle ne soit supprimé bien sûr taper dans la barre de recherche BNP Paribas Fortis Soignies lisez les documents en ligne s'il vous plaît agence immobilière Century 21 lardinois erquelinnes avis notaire Bruno Pirard de Soignies avis notaire Éric losseau le notaire des vendeurs avec l'aide de mes propres avocats tout sera détourné afin que les deux notaires puissent quand même être payé et ce jusque devant la cour d'appel de Mons voyez-vous les règles c'est très bien quand vous tombez sur des personnes honnêtes mais là je suis tombé sur une horde d'escroc j'ai perdu 75000 € impossible de faire valoir nos droits la justice belge couvre ses agissements alors vous voyez nous pouvons faire ce que nous voulons quand des actes malveillants se produisent vous n'avez aucun recours réel et ce malgré toutes les informations que vous communiquez et qui sont honnêtes et juste 😁👍
Merci pour votre retour d’expérience, en effet l’immobilier est un sujet sérieux et il faut absolument faire attention à ce que l’on achète et à avec qui on travaille, notaires compris.
🎁 Découvrez la méthode B.T.T. et commencez à générer du cash-flow positif net dès le 1er mois de la mise en location via www.belgian-invest-club.com/methode_btt
Je voudrais bien vous rencontrer ou assister à une formation si vous en faites
Avec plaisir par contre actuellement les conférences sont suspendues mais elles reprendront dès que possible 😊 En attendant, n’hésitez pas à réserver un appel offert avec notre équipe pour discuter de votre projet si vous le souhaitez 👉 go.real-estate-in-belgium.com/reib_call
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@@engele41 0
Merci pour ces conseils qui font bien plaisir à un jeune comme moi :)
Merci pour votre commentaire! Avec plaisir 😊 A bientôt sur la chaîne!
Bonjour, d'un point de vue stratégique, si je me met en société et que j'y apporte une trésorerie, que j'ai de l'argent côté et en plus une rentrée d'argent tous les mois du a mon salaire de travailleurs, est ce que les banques seront apte a accorder plusieurs crédits pour créer mon parc locatifs ou serait il plus intéressant de commencer par de l'achat-rénovation-revente en vu de faire gongler ma trésorerie et ensuite développer mes futurs projets. Merci pour votre travail.
@campanoVero07 en fait ce n’est pas tout blanc ou tout noir. Votre société immobilière doit également avoir un flux de trésorerie sinon la banque vous prêtera difficilement. Il faut regarder votre situation dans la globalité car ici je n’ai pas assez d’infos que pour pouvoir vous répondre avec un conseil avisé.
Le mieux est de discuter de votre situation par téléphone, je vous invite donc à réserver votre session stratégique offerte via ce lien :
www.belgian-invest-club.com/call_seo
Bonsoir Elodie :)
J'ai une petite question : je suis propriétaire d'un studio pour lequel j'ai bénéficié de la loi de l'abattement.
Je souhaiterais le mettre en location via la plateforme AirBnb. Est-ce légal ou bien je risque d'avoir des souçis concernant la restitution des 12,5% ?
Merci d'avance pour ton retour :)
Ikrame
Bonsoir Ikrame, non ce n’est pas légal. Attention également aux copropriétés qui n’autorisent pas l’air bnb. Belle soirée.
@@immobilier-belgique merci Élodie ! La copropriété accepte, je m’en doutais mais je voulais avoir la certification !
Bonne soirée 😊
@@ikramemerzouki7080 si c'est légale, ms tu doit le déclarée en temp que location saisonnière donc en gros tu paye bcp de taxe, ils sont fait exprès pour pas concurrencer les hôtels.
@@immobilier-belgique si c'est légale, de quoi tu parle, le propriétaire est libre de sont bien.
Bonjour j’ai trouver une maison mais c’est écrit ( vente soumise a l’autorisation du juge de paix ) ca veut dire quoi exactement ? Et est-ce un problème pour l’acheteur ? Merci bien
Bonjour Tany, non juste que c’est une vente qui inclus quelqu’un sous tutelle ou un mineur et qui donc doit être validé par un juge avant d’être officielle et donc cela peut durer plus longtemps au niveau de la transaction (globalement). Après chaque cas est différent bien sûr.
super video
en france en tant que marchand de biens professionnelle on doit payer environ 50 pourcent d'impots sur la plus value
peux tu me dire combien on doit payer en tant que marchand de biens sur une operation en wallonie ? merci
Bonjour Thomas, merci beaucoup. La plus-value sera imposée au taux de 16,5 % en personne physique.
Merci pour la vidéo ;ma question est comment avoir un emprunt immobilier si on a déjà un bien acheter avec un crédit du fond du logement?
Avec plaisir Esther. Il suffit de faire refinancer votre crédit par une banque classique afin de pouvoir acheter de l’immobilier avec d’autres crédits par la suite.
dans les conditions aux fond du logement tu peut avoir que 1 seul bien via eux, ou leur faire la demande pour acheter un autre.
Bonjour j ai acheté une maison et un appartement en deux ans je souhaite acheter une maison de rapport le crédit que vous me conseiller est Bulette sans apport ? Merci
Bonjour Susana, pas spécialement. Tout va dépendre de vos objectifs, situation, projet que vous souhaitez mettre en place etc. C’est une question trop vaste et tout de même « complexe » car la réponse varie d’un cas à l’autre donc il est impossible de vous répondre par commentaire sous une vidéo RUclips.
Bonjour Susana j'espère que tu vas bien ! Je n'ai plus de tes nouvelles Bruno
Cette fille n'a pas prie une ride depuis les secondaires ! Incroyable !
Qui se cache donc derrière ce pseudonyme RUclips ? 😊
@@immobilier-belgique Institut de la Providence, Fabian
Aaah 😊 J’espère que tout va pour le mieux de ton côté!
@@immobilier-belgique ça va merci !
Bonjour, lorsque on veut acheter son premier bien a Bruxelles a moins de 175k on profites de l'abatement simplement on est obligé d'y etre domicilié pendant 5ans. donc impossible d'y mettr un locataire et donc de reprendre un credit 1an apres en profitant de l'argument que le premier bien soit auto financé.
C'est bien cela ? Si on pars dans une optique d'investissement immo il est obligatoire de payer les frais d'enregistrement meme sur son premier bien ?
MErci
Oui vous devez payez les frais de « notaire »sauf si vous êtes éligible à un financement à 125%. J’en parle sur une des dernières vidéos de la chaîne donc n’hésitez pas à aller voir 😊
Donc si je comprends bien il faut avoir habité 5 ans dans ce bien pour pouvoir profiter de l’abattement?
Il y a des conditions à respecter pour pouvoir profiter de l’abattement?
Bonjour, vous avez toutes les informations ici : www.notaire.be/immobilier/les-droits-denregistrement-abattements-et-taux-reduits
Bonjour, vous avez toutes les informations ici : www.notaire.be/immobilier/les-droits-denregistrement-abattements-et-taux-reduits
Bonjour, si j'ai de l'argent de côté (plus de 100.00 euros) mais pas d'emploi, est-ce que la banque sera tout de même enclin à me prêter un montant conséquent ?
Bonjour, il est difficile de répondre à votre question par oui ou par non. Tout cela va dépendre de votre situation dans sa globalité. Il y a plus de probabilité que ce soit non, toutefois certaines banques acceptent de prendre le risque, notamment en réalisant un nantissement. Le mieux est de prendre contact avec plusieurs partenaires financiers pour avoir un retour direct et concret.
Encore une vidéo d'une grande qualité... Comment tu fais pour que ça soi tjs aussi bien lol?
Merci 🙏🔥
Comment avoir un crédit sans apport si on peu hypothéquer la futur maison pour obtenir la maison ?? pour la Belgique évidement
Nous avons réalisé une vidéo qui répond à cette question. Vous pouvez la regarder sur le lien ci-après :
ruclips.net/video/5gvVhPIFXuQ/видео.html
Bonjour Emilie pourrais-je vous poser une questions en message privé concernant ma situation? Je vous en remercie
Bonjour Evelyne, oui bien sûr. Envoyez-nous un e-mail à contact@real-estate-in-belgium.com
PS : c’est Elodie et pas Émilie 😊
Est-il envisageable de négocier les prix d'appartements sur Bruxelles ? Le marché est si fou.
Comme dit l’adage, qui ne tente rien n’a rien. C’est plus difficile sur les marchés tendus mais pas impossible 😊
Bonjour, comment faire pour acheter une maison viager libre svp, merci
Bonjour,
Voici une vidéo que nous avons faite sur le sujet :
ruclips.net/video/xKnKkKRGeCU/видео.html
Au plaisir sur la chaîne!
Vidéo très intéressante👌
Merci Josiane 🙏 Au plaisir sur la chaîne!
Bonjour je voudrai me renseigner pour une formation sur les différents financement et la fiscalité ainsi que les lois notariale au niveau du marché immobilier ou des travaux pour moi c'est plus une passion je suis très compétant à ce niveau
Bonjour, merci pour votre commentaire. Nous avons tout ce qu’il faut pour vous aider 😊N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’équipe pour voir comment nous pouvons vous aider dans votre situation à ses différents niveaux : www.real-estate-in-belgium.com/ss1/
Bonjour, je suis nouvelle dans ta chaîne. Je te souhaite une bonne continuation.
Bienvenue et à très vite sur la chaîne 😊🔥
Super woman ELODIE 👌👌
Merci Muzzy 😊 Au plaisir sur la chaîne!
eh bien c'est dédié aux personnes qui ont déjà un gros capital pour pouvoir acheter un bien immobilier
Un gros capital non, mais un capital de prudence pour pouvoir faire face aux imprévus oui :)
Salut je me suis abonner je suis nouveau x
Bienvenue Georges 😊
👏🏻🚀🔥
🙏🔥
Tout d'abord je regarde le quartier après l.eta des travaux après le prix
C’est un début mais il y a aussi beaucoup d’autres choses à prendre en compte.
👏👏👏👏👏
🙏🔥
👌👁️📐🤣
?
J'aime beaucoup ce que vous dites et je trouve que vous avez de très grande connaissances dans le secteur immobilier mais ne vous fiez pas toujours aux règles car elles ne sont pas toujours applicables sur le terrain je souhaiterais vous raconter une histoire pour faire court j'ai souhaité acquérir un bien immobilier celui-ci fut pourvu d'un vice caché lourd reconnu par deux experts judiciaires tout sera détourné avec l'aide de mes propres avocats afin que les deux notaires puissent quand même être payés il faut savoir qu'en Belgique si le vice caché devait être reconnu les notaires ne seraient pas payé voilà pourquoi avec la complicité de mes propres avocats tout sera détourné jusqu'à devant la cour d'appel de Mons le 3 novembre 2020 voilà pourquoi je vous mets en garde les règles ne sont pas toujours respectées et vous pouvez tomber sur de véritables escrocs comme ce fut mon cas aller sur Google maps lisez les documents en ligne avant qu'elle ne soit supprimé bien sûr taper dans la barre de recherche BNP Paribas Fortis Soignies lisez les documents en ligne s'il vous plaît agence immobilière Century 21 lardinois erquelinnes avis notaire Bruno Pirard de Soignies avis notaire Éric losseau le notaire des vendeurs avec l'aide de mes propres avocats tout sera détourné afin que les deux notaires puissent quand même être payé et ce jusque devant la cour d'appel de Mons voyez-vous les règles c'est très bien quand vous tombez sur des personnes honnêtes mais là je suis tombé sur une horde d'escroc j'ai perdu 75000 € impossible de faire valoir nos droits la justice belge couvre ses agissements alors vous voyez nous pouvons faire ce que nous voulons quand des actes malveillants se produisent vous n'avez aucun recours réel et ce malgré toutes les informations que vous communiquez et qui sont honnêtes et juste 😁👍
Merci pour votre retour d’expérience, en effet l’immobilier est un sujet sérieux et il faut absolument faire attention à ce que l’on achète et à avec qui on travaille, notaires compris.