Tem coisa errada então nesse " juros zeros " pq eles construiram aqui na minha cidade, a prestação é crescente, todo ano sobe muito... A casinha que eles " deram " nao vale nem 100 mil, piso, janelas, tudo do mais inferior possível, sem muro e o terreno é minúsculo, sem condições de aumentar muita coisa. Mas 80% das pessoas irão pagar mais de 300 mil na casa em 35 anos... Desse jeito é melhor fazer um financiamento, pq é roubar o pobre na cara dura.
Se tem 100 parcelar a pagar , meu vizinho paga 100 reais e eu 500 … mesmo assim a gente vai terminar de pagar igualmente ? Ou as minhas parcelas vão diminuir mais rapidamente ?
Verdadee, eu tbm comecei pagando 350 e hj pago 710, com 5 anos já 😢 é um absurdo eu não sei o que fazer, vou ter que entregar a casa, pois é só eu que trabalho 😢
oi boa tarde to devendo na caixa to Entrada no aplicativo p paga .mas não consingo. Consingo peg uma casa da cdhu mesmo assim .vou tenho que ir lá paga p não da problem mim obrigado
Da pra amortizar em 15 anos metade do tempo ou menos se tiver total controle financeiro, já que amortizando as últimas parcelas não paga juros e o valor pago é o que será descontado do financiamento final, mas sempre que forem amortizar sempre faça no dia do vencimento da sua parcela mensal ou no dia seguinte, assim vc pagara menos TR ainda. se tiver foco da pra quitar em uns 10 anos, mas se preparem pra viver com o mínimo do mínimo e com gastos só com o que for necessário, mas também façam um reserva de emergência não saiam amortizando sem deixar nada separado também, se sempre que pagar a parcela mensal pagar a última, quita em 15 anos rapidinho, melhor que pagar em 30 anos neh.
Ou seja, a amortização só pode ser efetuada (solicitada) quando temos acumulado 12x o valor de cada prestação?! Outra dúvida é..onde faço a solicitação dessa amortização?! 🤔
Assinei meu contrato hoje e estou muito feliz com todo o processo, venho realizando umas pesquisas há um tempo, mas hj com mais informações em mãos facilita o processo. Muito obrigada por todo conteúdo, desejo muito sucesso ✨
Oi Flávia!!Tudo bem? Poderia fazer um vídeo sobre a faixa 2, porque fizemos inscrição e a atendente falou para ter um dinheiro de reserva, tempo de espera de 1 a 1 ano e meio, aqui da Cohab em Curitiba, mas acredito o sistema de avaliação usa os mesmos critérios de São Paulo, fiquei na dúvida porque regularmente pedem entrada nos imóveis, mas por ser da Cohab achei que ñ teria, agradeço, se puder esclarecer.
Pelo que soube, as construtoras cobram o valor da garagem! Quem pega sem garagem, não gasta nada até ficar pronto, aí quando passa a morar, paga as parcelas. Porém, quando você escolhe ter garagem, paga a garagem diretamente pra construtora e isso ele pedem entrada e parcela o restante.
Eu tenho um financiamento pela CDHU que acabei ganhando uma carta de crédito em 2019 sobre um local que eu tive que sair. No meu contrato diz que o subsídio vai durar 10 anos (meu final é de 30 anos) minha parcela hoje tá quase 400$ e no boleto mostra que o subsídio é de 1200$.. segundo a moça da CDHU todos os anos vai aumentar um pouco o valor da parcela (e realmente sempre aumenta) Nesse caso a amortização seria igual? Na época ela me disse que se caso eu quisesse quitar o imóvel deveria esperar 5 anos e ir lá depois negociar a quitação.
O meu sobe 7% ao ano de acordo com o índice da FIPE. O meu é da CDHU também. Mas é PPP (Parceria Público Privada). Fui ver esta questão de amortização. Mas, no final de contas, às contas não fecham. Rsrs Se puder descobrir alguma informação sobre, agradeço.
Obrigada mais uma vez pelo conteúdo , a construtora me obrigou a assinar um termo, dizendo que nao vai ter amortização das parcelas e que vai ser o mesmo valor do inicio ao fim. Também queria saber se vc conseguiu tirar a" taxa de agente financeiro" do contrato.
Adorei a explicação Flávia. Pois no dia que minha mãe assinou o contrato, as moças que nos atenderam não soube explicar, se tinha amortização. Próximo vídeo manda um beijo para minha mãezinha, ela está adorando assistir. 🙏
Oi Ana! Que alegria em poder ajudar, qual o nome da sua mamãe linda? Vou mandar beijos sim pra ela no próximo vídeo. Muito obrigada pelo carinho de vcs e muitas bençãos 🙏🏼🌸😘
Amortizando vc se protege de ter que pagar esses seguros e também de pagar os reajustes que teriam em cima dessas parcelas futuras. Melhor sempre amortizar se sobrar um dinheirinho. Pra quem é pobre, 40 ou 50 mil só de seguro é muita coisa, ainda que diluindo esse valor em anos. Minha esposa e eu estamos aguardando para pegar as chaves do nosso apartamento financiado pela CDHU no Reserva Raposo, mas já estamos nos planejando pra quitá-lo no menor tempo possível.
O modelo de financiamento do cdhu é INDEXADO pelo ipca que se baseia na inflação do pais sendo assim todo ano terá um aumento só sei porquê fui pesquisar um pouco depois que fui contemplado
Boa noite, gostei das explicações, mas ainda estou com algumas dúvidas. Em qual órgão você conseguiu a informação que o CDHU não tem juros?? Pois em meu contrato é boleto do CDHU de SP tem juro sim!
Oi Flávia tudo bem? Fax um vídeo pra falar de reajuste anual,assinei o contrato com a cdhu e consta reajuste anual ipca que no qual eu busquei entender sobre é de acordo com a inflação anual
Olá muito legal seu vídeo, mais o meu financiamento da CDHU tem reajuste todo o ano a minha prestações comeu com 480 e já está 750 tendo um acrescido de quase 11% ano mês 😢
Muito bem explicado, Flávia fiquei com uma dúvida se faltam 8 anos do meu financiamento pelo CDHU eu posso amortizar as parcelas para que se reduza para 2 anos o tempo do financiamento por exemplo? Jesus te ama muito ❤
Oi. Gostaria de tirar uma dúvida. Vi uma moça falando que começou pagando $400 de mensalidade e hj já está em 800,00. Porém vi outras pessoas começando pagando 196,00. Pq tanta diferença,?
Olá... Tira uma dúvida pra mim por favor? Fiz cadastro no site da COHAB e vou entregar documentos numa associação de moradores... A COHAB e CDHU são a mesma coisa?(cadastro)... Tenho filho PCD, existe alguma prioridade? E o tempo de espera em vc geral, costuma ser longo? Adorando seu canal 😍😘
Olá Márcia! Cohab e CDHU não são a mesma coisa, mas os dois são programas habitacionais. Se seu filho tem deficiência vcs tem prioridade sim, em relação a demora depende muito flor. Bjão ✨🌸
Parabéns muito Clara eu sabia a respeito da amortização mas. Do cdhu estava na dúvida mas.como não tem juros o financiamento aamlrtizacao seria do tempo apenas mas muito obrigada pela explicação bjs gosto muito do seu conteúdo vc é simpática demais
Oi vc poderia me tirar uma dúvida eu assinei os contratos da cdhu mas o apartamento não está pronto e com isso meu divórcio saiu, eu queira que eles editasse o contrato excluindo o nome do meu ex marido,eu posso perder meu contrato por conta disso?
Ola , tenho acompanhado seus videos otma explicação uma pergunta seu financiamento foi no novo formato da cdhu? Que eles mesmo financiam o imóvel outra duvida o imóvel esse subsídio vai ate o final do financiamento ou não ? assisti videos no RUclips onde falavam que era por algum tempo somente se puder me responder agradeço fiquei com essa duvida
Ótima explicação! Obrigada 👏❤
Muito bem explicado! 👏
Tem coisa errada então nesse " juros zeros " pq eles construiram aqui na minha cidade, a prestação é crescente, todo ano sobe muito... A casinha que eles " deram " nao vale nem 100 mil, piso, janelas, tudo do mais inferior possível, sem muro e o terreno é minúsculo, sem condições de aumentar muita coisa. Mas 80% das pessoas irão pagar mais de 300 mil na casa em 35 anos... Desse jeito é melhor fazer um financiamento, pq é roubar o pobre na cara dura.
Se tem 100 parcelar a pagar , meu vizinho paga 100 reais e eu 500 … mesmo assim a gente vai terminar de pagar igualmente ? Ou as minhas parcelas vão diminuir mais rapidamente ?
A parcela aumenta sim e mt. A nossa era 330 a 5 anos agr está 770
Também estou no mesmo caso que o seu 😢
Verdadee, eu tbm comecei pagando 350 e hj pago 710, com 5 anos já 😢 é um absurdo eu não sei o que fazer, vou ter que entregar a casa, pois é só eu que trabalho 😢
Tem que amortizar no valor e não nas prestações
video extremamente didático e de utilidade pública, parabens.
Muito obrigada! Que bom que ajudou😊✨
Muito clara.
Ótimo vídeo bem esclarecedor.
Ótima informação, muito obrigada, abriu minha mente, parabéns 🤩🙏🙏🙏👏👏👏👏👏👏
Tem juros sim! As parcelas do CDHU são crescentes e juros absurdos.
Amei as informações
Só faltou informação como fazer na prática, se tenho que ir na caixa pessoalmente ou se dá pra fazer on LINE o pedido para amortizar.
Muito obrigada por compartilhar tanta informação, gratidão 🌻
oi boa tarde to devendo na caixa to Entrada no aplicativo p paga .mas não consingo. Consingo peg uma casa da cdhu mesmo assim .vou tenho que ir lá paga p não da problem mim obrigado
Da pra amortizar em 15 anos metade do tempo ou menos se tiver total controle financeiro, já que amortizando as últimas parcelas não paga juros e o valor pago é o que será descontado do financiamento final, mas sempre que forem amortizar sempre faça no dia do vencimento da sua parcela mensal ou no dia seguinte, assim vc pagara menos TR ainda.
se tiver foco da pra quitar em uns 10 anos, mas se preparem pra viver com o mínimo do mínimo e com gastos só com o que for necessário, mas também façam um reserva de emergência não saiam amortizando sem deixar nada separado também, se sempre que pagar a parcela mensal pagar a última, quita em 15 anos rapidinho, melhor que pagar em 30 anos neh.
Gostei bem esclarecido
bem direta e reta, explicação perfeita!!❤
Obrigada Alexia! 🌸😘
Essa informação não é tão correta
A minha casa da cdhu os juros sobe 7% ao ano comecei pagando 345 a parcela hoje pago 916
A CDHU nao faz amortização das parcelas de traz para frente 😢 e o ajuste anual e um absurdo
Ou seja, a amortização só pode ser efetuada (solicitada) quando temos acumulado 12x o valor de cada prestação?!
Outra dúvida é..onde faço a solicitação dessa amortização?!
🤔
Tudo que vc fala do CDHU, é muito importante pra mim! embora ainda não fui contemplada.💋❤️👠👠🍁
Deus vai te abençoar na hora certa , 🙏🙏
@@mobrizaallstar8512 Uma ótima tarde pra vc! obrigada 🙏🙏 vai sim Deus é maior 🙏💋😘❤️
Na prática como se faz a amortização da CDHU? Através do site ou através de algum app da CAIXA? 🤔🤔🤔
Assinei meu contrato hoje e estou muito feliz com todo o processo, venho realizando umas pesquisas há um tempo, mas hj com mais informações em mãos facilita o processo. Muito obrigada por todo conteúdo, desejo muito sucesso ✨
Meus parabéns! Muito feliz por vc 👏🏻👏🏻👏🏻
Oi Flávia!!Tudo bem?
Poderia fazer um vídeo sobre a faixa 2, porque fizemos inscrição e a atendente falou para ter um dinheiro de reserva, tempo de espera de 1 a 1 ano e meio, aqui da Cohab em Curitiba, mas acredito o sistema de avaliação usa os mesmos critérios de São Paulo, fiquei na dúvida porque regularmente pedem entrada nos imóveis, mas por ser da Cohab achei que ñ teria, agradeço, se puder esclarecer.
Pelo que soube, as construtoras cobram o valor da garagem! Quem pega sem garagem, não gasta nada até ficar pronto, aí quando passa a morar, paga as parcelas. Porém, quando você escolhe ter garagem, paga a garagem diretamente pra construtora e isso ele pedem entrada e parcela o restante.
Você é maravilhosa!!! Adorei o conteúdo ❤️❤️❤️
Maravilhosa é vc por estar aqui Kelli. Muito obrigada pelo carinho 💕🌸
Eu fui um dos que pediram o conteúdo sobre amortização de cdhu. Obrigada pelo conteúdo
Oi Luiz! Vdd vc foi um dos que pediram rsss… espero que tenha te ajudado. Boa sorte 🙌🏻✨
Eu tenho um financiamento pela CDHU que acabei ganhando uma carta de crédito em 2019 sobre um local que eu tive que sair. No meu contrato diz que o subsídio vai durar 10 anos (meu final é de 30 anos) minha parcela hoje tá quase 400$ e no boleto mostra que o subsídio é de 1200$.. segundo a moça da CDHU todos os anos vai aumentar um pouco o valor da parcela (e realmente sempre aumenta)
Nesse caso a amortização seria igual? Na época ela me disse que se caso eu quisesse quitar o imóvel deveria esperar 5 anos e ir lá depois negociar a quitação.
O meu sobe 7% ao ano de acordo com o índice da FIPE.
O meu é da CDHU também. Mas é PPP (Parceria Público Privada).
Fui ver esta questão de amortização. Mas, no final de contas, às contas não fecham. Rsrs
Se puder descobrir alguma informação sobre, agradeço.
Você fala muito bem!vc é formada em que?... não erra o português!!! parabéns 👏👏👏👏
Muito obrigada Sandra pelo carinho. Sou formada pela vida mesmo 🤣🌸😘
@@euflaviafelippe Uma ótima noite!pra vc parabéns gosto dos seus vídeos.💋
Ajudo muito parabéns me escrevi agora você merece muitas inscrições ❤
Que bom que ajudou😊
Maravilhosa! Amei!!! ❤
Obrigada pelo carinho Lais ♥️😘
☺️
Obrigada mais uma vez pelo conteúdo , a construtora me obrigou a assinar um termo, dizendo que nao vai ter amortização das parcelas e que vai ser o mesmo valor do inicio ao fim.
Também queria saber se vc conseguiu tirar a" taxa de agente financeiro" do contrato.
Boa noite! A sua parcela é esse valor até o final da quitação?
Será que o CDHU do reserva raposo vai ser assim tab s/juros
Também queria saber! O meu saiu reserva raposo
acredito que deva sim, se tratando de CDHU o juros corre pela Caixa 7,5% a.a o juros mais baixo em imóveis do pais.
Todos da CDHU tem subsídio?
Adorei a explicação Flávia.
Pois no dia que minha mãe assinou o contrato, as moças que nos atenderam não soube explicar, se tinha amortização. Próximo vídeo manda um beijo para minha mãezinha, ela está adorando assistir. 🙏
Oi Ana! Que alegria em poder ajudar, qual o nome da sua mamãe linda? Vou mandar beijos sim pra ela no próximo vídeo.
Muito obrigada pelo carinho de vcs e muitas bençãos 🙏🏼🌸😘
Minha mãezinha chama Nair , ela tem 81 anos e está te mandando beijos 💋
Amortizando vc se protege de ter que pagar esses seguros e também de pagar os reajustes que teriam em cima dessas parcelas futuras. Melhor sempre amortizar se sobrar um dinheirinho. Pra quem é pobre, 40 ou 50 mil só de seguro é muita coisa, ainda que diluindo esse valor em anos. Minha esposa e eu estamos aguardando para pegar as chaves do nosso apartamento financiado pela CDHU no Reserva Raposo, mas já estamos nos planejando pra quitá-lo no menor tempo possível.
a unica forma de simulação da quitação/amortização é pelo site em serviços ao mutuário?
O modelo de financiamento do cdhu é INDEXADO pelo ipca que se baseia na inflação do pais sendo assim todo ano terá um aumento só sei porquê fui pesquisar um pouco depois que fui contemplado
Ótimo vídeo tá de parabéns muito bem explicado valeu super a pena assistir seu vídeo obrigado
Olá! Que bom que gostou, obrigada ✨
Não existe nas parcelas, mas quando voce for no site deles irá ve o quanto tem
Como falo com vc? Me ajuda por favor???
A minha casa é da cdhu eu pago 7% de juros
Isso sobe esse valor por ano
Boa noite, gostei das explicações, mas ainda estou com algumas dúvidas. Em qual órgão você conseguiu a informação que o CDHU não tem juros??
Pois em meu contrato é boleto do CDHU de SP tem juro sim!
Olá! No próprio site da CDHU fala sobre isso e no meu contrato tmb consta “0” de juros. Boa sorte ✨
Agora se você pagar o boleto da prestação atrasado, ai sim vc vai pagar juros como qlq outro boleto atrasado😉
Ola o meu da CDHU era 154 ja esta em 500
Consigo fazer a amortização pelo aplicarivo da caixa ou cdhu?
Olá!Não, somente pessoalmente. Boa sorte!✨🙌🏻
Oi Flávia tudo bem? Fax um vídeo pra falar de reajuste anual,assinei o contrato com a cdhu e consta reajuste anual ipca que no qual eu busquei entender sobre é de acordo com a inflação anual
Não dá para gerar boletos assim como no financiamento particular?
Desculpe, mas tem juros sim.
Olá muito legal seu vídeo, mais o meu financiamento da CDHU tem reajuste todo o ano a minha prestações comeu com 480 e já está 750 tendo um acrescido de quase 11% ano mês 😢
Meu Deus, sério?!!! Vou verificar. Obrigada pelo seu relato🙏🏼✨
A minha também comecei com 192,00. Hoje pago 1080,0 será que vc pode me ajudar. Ou teria uma explicação?
Muito bem explicado, Flávia fiquei com uma dúvida se faltam 8 anos do meu financiamento pelo CDHU eu posso amortizar as parcelas para que se reduza para 2 anos o tempo do financiamento por exemplo? Jesus te ama muito ❤
Sim.
Oi. Gostaria de tirar uma dúvida. Vi uma moça falando que começou pagando $400 de mensalidade e hj já está em 800,00. Porém vi outras pessoas começando pagando 196,00. Pq tanta diferença,?
@@casalsantossud Renda
Olá...
Tira uma dúvida pra mim por favor?
Fiz cadastro no site da COHAB e vou entregar documentos numa associação de moradores...
A COHAB e CDHU são a mesma coisa?(cadastro)...
Tenho filho PCD, existe alguma prioridade?
E o tempo de espera em vc geral, costuma ser longo?
Adorando seu canal 😍😘
Olá Márcia! Cohab e CDHU não são a mesma coisa, mas os dois são programas habitacionais. Se seu filho tem deficiência vcs tem prioridade sim, em relação a demora depende muito flor. Bjão ✨🌸
Como eu consigo ter acesso as minhas parcelas? Quero quitar meu apartamento falta 20 parcelas apenas
Olá! Entre em contato diretamente no Alô CDHU e eles te informarão o procedimento para a quitação. Boa sorte e parabéns 🙏🏼✨
Mais nao tem juros e sobi todo ano,sendo imagina oaga 25 anos,todo ano subindo
Estou com um ap cdhu , mais nao veio no contrato pra mim paga juros 0 %
Olá! Vou fazer um vídeo falando sobre isso 😉
Ótimo conteúdo!!!
Muito obrigada Fabi, fico feliz que tenha gostado!💕😘
Não sei em qual contrato. O meu contrato tem muitos juros sim. Inclusive ja pago prestações a quase 4 anos e o valor nao baixa de maneira alguma.
Então é como pagar um aluguel?
Parabéns muito Clara eu sabia a respeito da amortização mas. Do cdhu estava na dúvida mas.como não tem juros o financiamento aamlrtizacao seria do tempo apenas mas muito obrigada pela explicação bjs gosto muito do seu conteúdo vc é simpática demais
Obrigada pelo carinho Marília! Fico feliz de vc estar aqui no canal ✨💕😘
Oi vc poderia me tirar uma dúvida eu assinei os contratos da cdhu mas o apartamento não está pronto e com isso meu divórcio saiu, eu queira que eles editasse o contrato excluindo o nome do meu ex marido,eu posso perder meu contrato por conta disso?
Olá Amanda! Vc precisa entrar em contato com a CDHU pra ver o que precisa ser feito, mas perder o apartamento não 😉😘
Maravilha!
Ola , tenho acompanhado seus videos otma explicação uma pergunta seu financiamento foi no novo formato da cdhu? Que eles mesmo financiam o imóvel outra duvida o imóvel esse subsídio vai ate o final do financiamento ou não ? assisti videos no RUclips onde falavam que era por algum tempo somente se puder me responder agradeço fiquei com essa duvida
Olá! O meu financiamento é direto pelo programa e sim o subsídio é até o final do financiamento tmb 😉😘
Meu da CDHU tem juro mais de 7%ao ano
Olá Danilo! Sério? Vc está pagando a quanto tempo seu apartamento?
Comecei pagando 90 agr pago 340 faz 9 anos q estou pagando
Pelo q vi sobe todo ano entao
Qual bloco você é? sou do F.2😁
Por com canal eu solicito amotização? tem no site?
Na descrição do vídeo, o próprio site da CDHU tem todos os canais de acesso lá😉😘
Comecei com 192,00. Hoje pago 1080,0 será que vc pode me ajudar. Ou teria uma explicação?
Olá Gi! Vou verificar e trago um vídeo sobre isso 😉
Eu comecei a pagar $400.00 hoje já está quase em $600,00. Estou doida para amortizar ou quitar com fgts
O meu subsídio já acabou 😔
Ola
Tenho um ha 25 anos
O meu foi financiado 31.000
Ja paguei 35.000
E meu saldo devedor 40.000
Essa história de juros so pra quem entrou agora
Olá! Exatamente, e eu falo isso no vídeo 😉
Isso é só pra novos mutuários
Isso mesmo, somente pra novos mutuários! Assim como falo no vídeo 😉
Após quanto tempo posso vender o apartamento?
Olá! Legalmente pelo programa CDHU vc pode vender após 2 anos. Porém, muitos vendem antes disso por contrato de gaveta.