Eu fechei com Itaú a 10,99%. Dias depois subiu para 11,59%. Mas é exatamente isso.. o esquema é não se prender a taxa estipulada pela caixa e perder negócio.
No RJ os imóveis subiram em maio e agora baixaram. Muitos imóveis encalhados. Eu falei para um corretor q isso ia acontecer e ele riu. Vemos agora quem estava com a razão . Os imóveis no RJ além de caros são bem ruins. Muitos antigos e não reformados. Está difícil até para conseguir alugar.
Eu fiz uma oferta "acima" do valor de mercado, fiz uma oferta bem condizente, 30 mil acima da média negociada na região e 30 mil abaixo do que ele pedia, Proprietário fez desdém, piadinha querendo falar que ia aumentar mais 30 mil emcima do que estava pedindo.... Está aqui encalhado. São 3 casas abaixo de onde estou morando, nem visita esta recebendo... Hoje com essas taxas e condições, já inviabilizou minha renda pela parcela... já estava no limite de 30% da minha renda... hoje com o juros iria ser 36% da minha renda... ou seja, inviabilizou.....
@@sergioluiscs pois e, muito proprietario e corretor sem noção. O apto que eu alugava, a porprietaria teve que baixar o preco em mais de 20% para conseguir vender. Em outro bairro, Centro do RJ, ha um predio com varios apartamentos a venda - pq estao querendo vender para comprar na area portuaria que esta sendo revitalizada. Um apartamento agora baixaram 20% no preco, outro quase 10% e nada de vender. O inquilino ja meteu o pé...Esses proprietarios se acham investidores muito espertos, mas se o fossem ja teriam vendido bem antes para levantar $ antes do boom lancamento na zona portuaria. Pq quem quer mesmo morar no Centro do RJ e melhor ir para a Zona portuaria revitalizada com predios novos.
Porque ninguém fala sobre a restrição de financiamento por cpf familiar? Agora, se você já tiver 1 imóvel financiado ou não, se estiver no seu nome, vc não pode financiar mais com a caixa. Não vi ninguém no youtube falando sobre isso
Na moral, com as taxas de juros de hoje. Eu prefiro esperar uns 2 ou 3 anos até baixar, pois uma taxa de 11% e outra de 8% , no final das contas da dá uma diferença de quase 1k na parcela. quem tem a grana da entrada como eu, melhor é dexar ikvestidado 11% ano e esperar selic diminuir.
Vai ganhar por 1 lado por agora, o mercado vai desaquecer as construtoras ficam desestimuladas e vai cair o Nro de oferta e a demanda vai acumular ainda mais que já estava, mas na hora que a taxa cair vai sair todo mundo a comprar querer financiar e a oferta estará reduzida o que leva os preços para o céu daí os 11% que você ganhou será nada para que o que vai precisar para comprar o mesmo imóvel.
150k de entrada kkkkkkk , Esse dinheiro investido em FIIS ja pagava meu aluguel,agua,luz e internet e ainda um pouco da compra Teria meu salário e da minha esposa pra gente fazer oque quisesse Locura entra nessas bombas de financiar
Professor, tenho interesse em financiar, junto com minha namorada, um apartamento pela caixa. Ela é 5 anos mais nova que eu. Considerando isso, o valor final das parcelas será calculado considerando a idade de qual de nós dois? Saberia me informar? Gostaria que fosse pela idade dela... Grande abraço e sucesso!
Foram justamente os malucos da arminha que deixaram um rombo de 10 bilhões na caixa de empréstimos consignados para benefícios temporários visando reeleger um miliciano notório mamateiro dos confres públicos juntamente com toda sua família.
Professor, Gaspar ! Boa noite! Me tire uma dúvida: já tenho o valor de entrada de um imóvel, mas estou procurando um. O senhor acredita que devo pedir o financiamento para ter o crédito na mão? E, daí procurar o imóvel? Agradeço e parabéns pelo vídeo. Um abraço fraterno deste. alagoano..
@@rafaelrodriguesribeiro8212 a questao e vc conseguir efetivar esse financiamento na Caixa. O dinheiro la esta curto, mais facil vc conseguir o financiamento no Itau.
Estou desde o dia 16/09 com o processo conforme na caixa, aguardando verba, imóvel novo SBPE. Já dei entrada no itau, consegui pegar a 10.99 ainda, tô nem contando com a caixa mais, muito estressante
Também estou com o processo conforme e esperando a Caixa liberar recurso, se não liberar até o final do mês terei que pagar juros para construtora 🤦🏻♂️ Já dei entrada no Santander, taxa de 11,09%
![Quando Rondo - Life Goes On [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/eIf3fhMXAow/mqdefault.jpg)
Eu fechei com Itaú a 10,99%. Dias depois subiu para 11,59%. Mas é exatamente isso.. o esquema é não se prender a taxa estipulada pela caixa e perder negócio.
Já assinou contrato com o Itaú? Demorou quanto tempo para assinar? Obrigado.
É sobre isso né? Bom negócio, vai pra cima!
Fiz exatamente a mesma coisa
Fiz a mesma coisa .
Já assinou o contrato demorou quanto tempo ??
No RJ os imóveis subiram em maio e agora baixaram. Muitos imóveis encalhados. Eu falei para um corretor q isso ia acontecer e ele riu. Vemos agora quem estava com a razão .
Os imóveis no RJ além de caros são bem ruins. Muitos antigos e não reformados. Está difícil até para conseguir alugar.
Olá, tudo bem? Sim, de fato, RJ né?
Eu fiz uma oferta "acima" do valor de mercado, fiz uma oferta bem condizente, 30 mil acima da média negociada na região e 30 mil abaixo do que ele pedia, Proprietário fez desdém, piadinha querendo falar que ia aumentar mais 30 mil emcima do que estava pedindo.... Está aqui encalhado.
São 3 casas abaixo de onde estou morando, nem visita esta recebendo...
Hoje com essas taxas e condições, já inviabilizou minha renda pela parcela... já estava no limite de 30% da minha renda... hoje com o juros iria ser 36% da minha renda... ou seja, inviabilizou.....
@@sergioluiscs pois e, muito proprietario e corretor sem noção. O apto que eu alugava, a porprietaria teve que baixar o preco em mais de 20% para conseguir vender. Em outro bairro, Centro do RJ, ha um predio com varios apartamentos a venda - pq estao querendo vender para comprar na area portuaria que esta sendo revitalizada. Um apartamento agora baixaram 20% no preco, outro quase 10% e nada de vender. O inquilino ja meteu o pé...Esses proprietarios se acham investidores muito espertos, mas se o fossem ja teriam vendido bem antes para levantar $ antes do boom lancamento na zona portuaria. Pq quem quer mesmo morar no Centro do RJ e melhor ir para a Zona portuaria revitalizada com predios novos.
Porque ninguém fala sobre a restrição de financiamento por cpf familiar? Agora, se você já tiver 1 imóvel financiado ou não, se estiver no seu nome, vc não pode financiar mais com a caixa. Não vi ninguém no youtube falando sobre isso
Olá, tudo bem? Isso só funciona na Caixa.
Na moral, com as taxas de juros de hoje. Eu prefiro esperar uns 2 ou 3 anos até baixar, pois uma taxa de 11% e outra de 8% , no final das contas da dá uma diferença de quase 1k na parcela. quem tem a grana da entrada como eu, melhor é dexar ikvestidado 11% ano e esperar selic diminuir.
Com esse governo top, com esse plano econômico maravilhoso, vai é aumentar a taxa de juros!
Vai ganhar por 1 lado por agora, o mercado vai desaquecer as construtoras ficam desestimuladas e vai cair o Nro de oferta e a demanda vai acumular ainda mais que já estava, mas na hora que a taxa cair vai sair todo mundo a comprar querer financiar e a oferta estará reduzida o que leva os preços para o céu daí os 11% que você ganhou será nada para que o que vai precisar para comprar o mesmo imóvel.
Olá, tudo bem? Não existe projeção futura para esta queda que você pontou.
Prefiro investir em FIIS do que entrar nessas bombas de financiamento com esses juros absurdos slc
Comecei a juntar dinheiro esse ano, quem sabe, daqui uns 18 meses já consigo pegar um financiamento
150k de entrada kkkkkkk
, Esse dinheiro investido em FIIS ja pagava meu aluguel,agua,luz e internet e ainda um pouco da compra
Teria meu salário e da minha esposa pra gente fazer oque quisesse
Locura entra nessas bombas de financiar
Você fala muito acelerado, parece que to acelerando em 2% a maior parte do vídeo. Mas seus vídeos são excelentes, parabéns pelo conteúdo!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Só faltou avisar que q caixa não está aceitando nenhum financiamento mais em 2024.
Olá, tudo bem? Depende muito do imóvel, tamanho e região desse financiamento.
Professor, tenho interesse em financiar, junto com minha namorada, um apartamento pela caixa.
Ela é 5 anos mais nova que eu. Considerando isso, o valor final das parcelas será calculado considerando a idade de qual de nós dois? Saberia me informar? Gostaria que fosse pela idade dela...
Grande abraço e sucesso!
Olá, tudo bem? O valor sempre é calculado considerando a idade do mais velho. E, o que muda não são as parcelas, e sim o seguro.
Aqui em BH meu amigo é corretor e tomou cano. Pois a caixa está quebrada. Vão para o Itaú.
Faz o L
Foram justamente os malucos da arminha que deixaram um rombo de 10 bilhões na caixa de empréstimos consignados para benefícios temporários visando reeleger um miliciano notório mamateiro dos confres públicos juntamente com toda sua família.
Professor, Gaspar ! Boa noite! Me tire uma dúvida: já tenho o valor de entrada de um imóvel, mas estou procurando um. O senhor acredita que devo pedir o financiamento para ter o crédito na mão? E, daí procurar o imóvel? Agradeço e parabéns pelo vídeo. Um abraço fraterno deste. alagoano..
Olá, tudo bem? Sim, é uma boa ideia. Aprove sua carta de crédito e rápidamente ache o imóvel. Isso adianta bastante o seu financiamento.
Qual é a melhor opção de banco para financiar construção?
Olá, tudo bem? Caixa, Bradesco e Inter.
Itaú é mais seguro
Não existe esse produto no Itaú.
Fiz uma simulacao na caixa e itau , as parcelas da diferenca de quase 350 reais . 210 valor financiado
@@rafaelrodriguesribeiro8212 a questao e vc conseguir efetivar esse financiamento na Caixa. O dinheiro la esta curto, mais facil vc conseguir o financiamento no Itau.
Mas as parcelas menores são do Itaú?
Financiamento sac 360 meses taxa cef 5.75 parcela 700 compensa amortizar mensal ?????hoje abatemos apenas da minha esposa o FGTS já ajuda muito...
Olá, tudo bem? Usando o FGTS vale a pena sim. Agora, com capital próprio, é melhor investir olhando pra sua taxa.
Se vc tiver reserva de emergência sim!
Bom dia, é melhor financiar em mais vezes ex (48x) e depois pagar de trás pra frente ou financiar em menos vezes (ex 18x) e pagar normal.
Olá, tudo bem? 48 contra 18, é melhor 18. Mas agora, vai aprovar? Essa é a pergunta.
@@bextplay Por isso quero dar uma entrada de pelo menos 50% para ter melhores chances
@@CanalDoAlo pra financiar pra 18 tem que ter uma renda grande. Se você pegar digamos que 200k terá que ter uma renda de uns 35k.
@@ljunio1 Eu quero financiar um veículo de 80 mil, quero dar 40 mil de entrada, mas quero financiar em menos vezes possível
@@CanalDoAlo Aaaa, entendi, é veículo. A gente estranhou pq a página é mais voltada a imóvel, e pagar em 18 meses uma casa é complicado kkkk
E como faz pra conseguir esse financiamento pelo BRB?
Olá, tudo bem? Você pode fazer uma simulação no site do BRB ou fazer aqui pela Bext (Caso o seu valor seja atendido)
To com um processo que acabou de passar pela conformidade pela Caixa no Rio de Janeiro. Será que assinatura sai ainda em Novembro?
Só Deus sabe.
Estou com um contrato dentroda caixa desdr 30 dias atras no financiamento sbpe sera que sai 200 mil esse mes ja tem 30 dias que ta la
Pouco, estou com um contrato desde Maio esperando. Banco maldito.
Itau tá 11,59%. Vocês acham que a Caixa libera recurso até final do mês?
Estou desde o dia 16/09 com o processo conforme na caixa, aguardando verba, imóvel novo SBPE. Já dei entrada no itau, consegui pegar a 10.99 ainda, tô nem contando com a caixa mais, muito estressante
@@DanielGarcia-jm1px10,99% mais a TR?
@@denisoncarlos8858 isso
Também estou com o processo conforme e esperando a Caixa liberar recurso, se não liberar até o final do mês terei que pagar juros para construtora 🤦🏻♂️
Já dei entrada no Santander, taxa de 11,09%
O banco BRB está com taxas melhores do que a da Caixa se fizer o financiamento com relacionamento com o banco