7/16.화 부동산뉴스 요약🗞️ 📌추경호, 주택 공급 확신 줘야! - 지금 신도시 or 재개발 하는 것이 공급의 방법 - 공급 어떻게 할지 고민 필요(여/야 힘 합쳐야) 📌서울 분양가 4천 돌파 - 미분양 지금 아애 없진 않지만, 거의 없음 - 광명, 상도 모두 완판 - 장위6구역 특공 10:1 경쟁률 넘음, 완판 📌아파트 분양가 4천 시대 - 평당 3천은 매우쌈 📌주담대 변동금리 하락 - 지금사면 올라갈 것들에 투자하자 📌수도권 집사자 심리 확산 - 주요단지, 사람 많음 - 통계보다 시장이 먼저 움직임 📌3기 신도시 헛구호 - 분양하면 입주시기가 확정되어야 하는데.. 📌분상제 진퇴양난 - 분상제 없애서 미분양이 나야된다 📌판교 신도시 로또 3억 - 자이밸리1단지 줍줍 📌반포 15억, 흑석 8억 한강조망권 차이 - 조망에 따라 이정도 금액 차이 📌성수4지구 77층, 세계 최대 설계사 참여 - 너무 좋은 단지 📌한남4구역 수주 본격화 - 건축비 1.6조
다주택자규제 전세물량감소 전세급등 건축비폭등 공급 축소및 부족 아파트 대체제 빌라 오피 박살 빌라 안지음 금리하락시작 대단지 아파트만 인기 서울 수도권 대단지 아팟은 상승할수밖에 없는 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트 싼거 엄청 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것임 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 빌라나 나홀로 아무도 안사고 아파트만 찾음 최저임금 급격히 올리고 주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전축소 비효율적인 태양광 전기값도 비싸짐 이래저래 공사비 폭등 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 최소 내집하나는 필수 입니다 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리입니다
![종교의 종말은 결국 오는가 f.성해영 서울대학교 종교학과 교수 [ 더 릴리전 ]](http://i.ytimg.com/vi/iWUi_qNLiGo/mqdefault.jpg)
유익한정보감사드립니다
7/16.화 부동산뉴스 요약🗞️
📌추경호, 주택 공급 확신 줘야!
- 지금 신도시 or 재개발 하는 것이 공급의 방법
- 공급 어떻게 할지 고민 필요(여/야 힘 합쳐야)
📌서울 분양가 4천 돌파
- 미분양 지금 아애 없진 않지만, 거의 없음
- 광명, 상도 모두 완판
- 장위6구역 특공 10:1 경쟁률 넘음, 완판
📌아파트 분양가 4천 시대
- 평당 3천은 매우쌈
📌주담대 변동금리 하락
- 지금사면 올라갈 것들에 투자하자
📌수도권 집사자 심리 확산
- 주요단지, 사람 많음
- 통계보다 시장이 먼저 움직임
📌3기 신도시 헛구호
- 분양하면 입주시기가 확정되어야 하는데..
📌분상제 진퇴양난
- 분상제 없애서 미분양이 나야된다
📌판교 신도시 로또 3억
- 자이밸리1단지 줍줍
📌반포 15억, 흑석 8억 한강조망권 차이
- 조망에 따라 이정도 금액 차이
📌성수4지구 77층, 세계 최대 설계사 참여
- 너무 좋은 단지
📌한남4구역 수주 본격화
- 건축비 1.6조
다주택자규제
전세물량감소 전세급등
건축비폭등
공급 축소및 부족
아파트 대체제 빌라 오피 박살
빌라 안지음
금리하락시작
대단지 아파트만 인기
서울 수도권 대단지 아팟은 상승할수밖에 없는
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트
싼거 엄청 많은데 안사고 모두들
대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
10~15% 대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것임
서울집 비싼것이 아니고
대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
빌라나 나홀로 아무도 안사고
아파트만 찾음
최저임금 급격히 올리고
주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고
원전축소 비효율적인 태양광
전기값도 비싸짐
이래저래 공사비 폭등
재건축재개발 더 힘들어져서
대단지 공급 힘들어짐
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데
지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임.
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
최소 내집하나는 필수 입니다
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈 으로
주식이나 코인해서
날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서
집값 10배 이상씩 올랐어요
한국경제 망하면 결국 서민들만
더 살기 어려워짐
경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나
내집 하나는 진리입니다
감사합니다
감사합니다❤❤❤
저도 아직 모르는부분이 많습니다만. 20대말인 딸이
공부시작할수 있는 방법을 얘기해주시면 감사하겠습니다.
빠세님 유튜브도 몇번 보내주었습니다.
이 강의 꼭 듣게 해 주세요~ www.smarttube.kr/web/81?wmod=detail&idx=415
깊이가 다른 방송 감사합니다^^
청약부터 시작할수 공부방법도요~^
www.smarttube.kr/web/61?wmod=detail&idx=403
빠세