‘공인중개사 필요없어요!!’ 국가 공인 자격증임에도, 국민의 신뢰도 바닥! 믿지 못하는 중개사 때문에 직거래로 사기에 내몰릴 수 있는 위험한 상황

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  • Опубликовано: 18 сен 2024
  • 일전에 당근마켓에도 직거래 매물이 올라온 것에 대한 내용을 다룬 적이 있었는데요. 과연 정말 직거래를 해도 괜찮은 걸까요? 오늘은 공인중개사 없이 직거래를 할 때의 문제점에 대해 짚어봤습니다.
    #공인중개사 #부동산 #이현철 #아파트사이클연구소
    아파트 사이클 연구소 카페 : cafe.naver.com...
    이메일 : hoktal1@us-all.co.kr

Комментарии • 156

  • @user-kc2vo1ws7h
    @user-kc2vo1ws7h 6 месяцев назад +28

    중개사가 중간에 급매는 지들이 먹고
    같이. 사기치는 현실

    • @한블린
      @한블린 6 месяцев назад

      이게 팩트지

  • @동백꽃필무렵-r5e
    @동백꽃필무렵-r5e 6 месяцев назад +3

    이현철씨 이러지 말고 이 중개업자 믿고 거래하라는 말을 중개업자 믿고 전세사기로 자살한 사람들의 유족들에게 중개업자는 잘못 없다, 복비만 받았을 뿐이다 라는 말 한번만 해주십시오.

  • @danielbyun5087
    @danielbyun5087 6 месяцев назад +31

    중개사 보증한도를 사고금액 전액으로 무제한 설정하면 보험회사에서 알아서 불량 중개사들 걸러냅니다. 우리나라 보험회사 개인에 대한 뒷조사 및 평가능력 대단합니다.

  • @user-ww5ip8zq2y
    @user-ww5ip8zq2y 6 месяцев назад +2

    앞으로 공인중개사는 필요없다 집주인과의 직거래 전세제도 폐지가 정답입니다

  • @nagnegil
    @nagnegil 6 месяцев назад +35

    국가 공인 사기꾼 중 하나.

  • @user-hm7vz2me3h
    @user-hm7vz2me3h 6 месяцев назад +96

    공인중개사만의 문제라기보단, 한국의 법규가 사기에 너무 관대한게 원인인것 같아요. 사기꾼은 지구끝까지 추적해서 죗값 확실하게 물게 하면 어떤분야든 신뢰가 생기죠.

    • @user-xv1bu4tl2l
      @user-xv1bu4tl2l 6 месяцев назад

      일년 일억 벌려면 진짜 힘들죠
      몸이 부서져라 건강도상하고
      2억벌어야 1억실수령되는데
      사기는 이삼억 사기치고
      공탁 조금 하면 잠깐 살다나와서 사기친 숨겨둔돈으로 잘살더라고요

  • @user-zs6re5ly3c
    @user-zs6re5ly3c 6 месяцев назад +10

    중개사한테 하자목록 단 한번이라도 받아보신분 손들어주세요.

    • @둠칫둠-k3v
      @둠칫둠-k3v 6 месяцев назад +5

      얼른 계약해서 수수료나 받아먹어야 하는데 있을리가 만무...

    • @kImmAnbOk1004
      @kImmAnbOk1004 6 месяцев назад +3

      제가 집을 내놓으면서 하자를 얘기했는데 중개인이 매수의뢰인에게 얘기를 안 한것 같아서 얘기 하시라고 했더니 엄청 떨떠름하게 대응하길래 짜증이 확 나더라고요.
      아니 매도인이 이런 이런 하자가 있다고 하는데도 매수의뢰인에게 왜 얘기를 안 하는 거임?

  • @오리-s4v
    @오리-s4v 6 месяцев назад +84

    하자나 조율이 필요한 일이 발생했을때 공인중개사한테 전화하면 중개사무소 실장 연락처주고 실장한테 전화하면 매도인이나 임대인 연락처 주고 전화해서 얘기해 보시라 하고 중개사가 하는 일 아니냐 머라하면 저희가 왜요?중개사는 집만 연결해주면 되는거에요 되려 가르칠려들고 이런거는 뉴스에 안나오는데 안당해본 사람이 있으려나.
    걍 말하고 커피주는 부동산 시세어플 수준인데..
    중개사가 신뢰를 잃은건 뉴스탓이 아니라 스스로 직업적 책임감을 버린 탓.

    • @통통-b8r
      @통통-b8r 6 месяцев назад +6

      맞아요 중개사를 통해도 모른척 합디다. 중개사들도 지들이 사기치고 가는 것들이 많이 있고 저도 크게 당한 사람으로써 이가 갈립니다

    • @georgestokes4728
      @georgestokes4728 6 месяцев назад +3

      심지어 저번에는 전세계약하고 중개사비주니까 전세입자가 전기로 장난질쳐놨는데 이거 집주인한테 수리해놓으라고 전달해달라니까 자기한테 찾아오지말고 집주인한테 말하하고하더라 ㅋㅋ
      그래서 전세 계약 만료때 집에 못들어오게함 ㅋ

    • @이상훈-h7h5z
      @이상훈-h7h5z 6 месяцев назад +2

      맞아요. 커피 주는 부동산 시세 어플... 딱이네요.

    • @SHOT0912-d4k
      @SHOT0912-d4k 6 месяцев назад

      원래 집만연결하는거아님?

    • @icelee1102
      @icelee1102 6 месяцев назад

      중개사가 임차인에게 책임 떠 넘기고 임대인한테 거짓말도 합니다...집을 일부로 안보여준다고.....어이가 없어서..

  • @user-fu1ch4bd9q
    @user-fu1ch4bd9q 6 месяцев назад +2

    진짜 이런자격은 없는듯합니다 너무 무식하여 팔 지식이 없습니다. 그냥 믹스커피나 파는걸 직업으로 삼는게 좋아보여요

  • @유씨유트브
    @유씨유트브 6 месяцев назад +32

    가격에 따라서 다르게 수수료 받을거면, 사고 발생시에도 가격에 따라서 보상해주는게 맞다고 봄
    1년에 1억 배상이면 10억 짜리도 1억 배상, 3억 짜리도 1억배상 3억짜리보다 10억 짜리가 수수료 더 받음 더 보상해주는게 맞다고 봄

    • @유씨유트브
      @유씨유트브 6 месяцев назад +1

      @@user-wo1pd9wo2o 영상 안봤어여?

  • @bururumuni
    @bururumuni 6 месяцев назад +1

    의도적 사기에는 법정 최고형내지는 형량중복 그리고 징벌적 손해배상만 선고해도 사기는 대부분 없어질듯…. 법이 무른 이유는 기득권층이 대부분 부동산으로 장난질치고있기때문이라고 봐야겠죠

  • @crad0001
    @crad0001 6 месяцев назад +4

    등기부등본도. 못믿고 공인중개사는 대부분 사기꾼이고 정말 법무사 통해 철저히 법적으로 공증받는것이 정답

  • @동현-z9x
    @동현-z9x 6 месяцев назад +86

    책임도없고 하는일도없으면서 적당히 받아먹어야지

  • @사무사
    @사무사 6 месяцев назад +3

    중개수수료의 일부분, 즉 예를 들면 5%, 을 매매나 중개금액 전액을 보장해주는 공적인 부동산중개보험제도를 만들어서라도 중개사고시에 대한 대비책을 확실히 만들어야 한다. 중개수수료 1천만원 짜리도 5% 보험이면 50만원 밖에 안한다. 1백만원 수수로는 보험료 5만원 밖에 안한다. 중개사도 그 5% 때문에 지금보다 못 버는게 아니라 직거래가 사라져 오히려 더 번다. 정부와 공인중개사 민나도로보데스다!

  • @슈퍼부자-f2e
    @슈퍼부자-f2e 6 месяцев назад +5

    공인증개사 책임지기만 하면 되는데 회피하기 급급한 것이 문제인듯 합니다

  • @이도석-l8n
    @이도석-l8n 6 месяцев назад +21

    솔직히 직거래하고 셀프등기하고 부동산권리보험 드는게 베스트 같아요.

  • @Jdgdgshd
    @Jdgdgshd 6 месяцев назад +3

    대기업이 들어와야 한다. 아주 복덕방 자영업자들 거짓말에 월권에 수수료 양쪽에서 받아먹고 임대인 편파적.. 아주 개판임

  • @jjhh0011
    @jjhh0011 6 месяцев назад +3

    진위 여부 가리는 거 중개사가 머 하는데? 등기부 띠는 거 외 더 있나?

  • @familly1
    @familly1 6 месяцев назад +2

    정말 신뢰안갑니다. 수수료가 한없이 올라가니 부채질하는 형국입니다

  • @jjhh0011
    @jjhh0011 6 месяцев назад +3

    지금 수준의 중개사 서비스라면 나도 앞으로 직거래 할고다

  • @베이커리광장
    @베이커리광장 6 месяцев назад +1

    법무사가 공인중개사 자격증있는곳에서는 거래가능한가요?
    그렇다면 그런곳이 많아졌으면좋겠습니다.
    공인중개사 절대 못믿겠어요
    돈아깝고

    • @aptcycle
      @aptcycle  6 месяцев назад +1

      자격증만 있어서는 안됩니다. 중개사무소를 개설해야해요

  • @모리모리-p2p
    @모리모리-p2p 6 месяцев назад +28

    이게 전세사기때매 일어난 일인듯

  • @Hoooong-r8g
    @Hoooong-r8g 5 месяцев назад

    부모님 공장+상가+주택 한달 월세 2300들어오시는 거 10년 임대관리한 아들입니다
    임대인 입장에서 수많은 공인중개사님들과 계약하고 각종 민원 상담해왔습니다만
    공인중개사들의 직업적 도덕성이 문제가 아니고
    시스템이 잘못 되어있습니다. 임대인 입장에서 악성 임차인 걸리면 너무나 고통스럽죠
    내용증명 보내고 최악의 상황에 명도소송까지...
    악성 임대인 리스트만 공개할 것이 아니고 상습적인 악성 임차인들도 공시를 해야 합니다.
    그래야만 중개사님들이 확인을 하고 중개를 하시죠 . 부동산에서 겉모습만 보고 나쁜 임대인,임차인을 어떻게 알겠습니까.

  • @user-qo7rq9ll4m
    @user-qo7rq9ll4m 6 месяцев назад +1

    하자가 없는게 아니고 중개사가 알면서말하지 않더라구요
    하자 얘기하니까 좋게 포장하느라 바쁘고..

  • @user-ir7zi1vj5y
    @user-ir7zi1vj5y 6 месяцев назад +9

    매매 직거래 하시면 꼭 보험 회사를 통해 "부동산 권리 보험" 을 드세요. 그럼 보험 회사에서 진정한 소유자인지 검토하고 법무 법인 통해서 등기까지 해주는데...보험료는 일반 등기 비용보다 저렴 합니다.
    그럼 굳이..중개료보수료 + 등기비용을 ~~~ 부동산 권리 보험을 통해서 거래 사고도 예방하고 등기 수수료도 아끼고 피해 배상도 받을 수 있고.. 일반 중개사는 건당이 아닌 연간 비용 인데 한도가 대부분 1 ~2억 정도 합니다. 개별 아니고요~~보험계약기간

  • @max-tw9ev
    @max-tw9ev 6 месяцев назад +6

    솔직히 일 안 하는 공인중개사가 더 많아요. 부동산 잘 모를 땐 뭔가 하겠거니 했지만 이제 공부하는 사람들이 많이 늘어나다보니 다들 눈에 보이는 거죠. 그러면서 온갖 비리에는 앞장서니까 신용이 바닥으로 떨어지는 겁니다. 아닌 경우가 정말 일부분인 상황이지, 자기들 거래 수수료만 받을 수 있으면 불법인 걸 알고도 아무 거리낌 없이 중개해요. 그래 놓고서는 그쪽에서 안 물어봤으니 자긴 잘못한게 없다, 이게 기본베이스더라구요. 거래 끝나면 뒤늦게 문제가 생겨도 손 하나 까딱 안하더라구요. 그래놓고 수수료는 한도껏받죠. 양심들이 없어요.

  • @ggs9786
    @ggs9786 6 месяцев назад +1

    당근 중고거래도 사기당하면 돈못받는경우가 대부분인데.. 돈좀아끼겠다고 그 큰돈을 직거래로 하다가 진짜 다 잃습니다... 돈 쓸때는 그냥 쓰세요

  • @James_burn
    @James_burn 6 месяцев назад +6

    주택이 기본이었고 수십년전 전산이 발달하지 않았을때나 필요하지...지금 죄다 도면 딱 딱 나온 아파트에 전산이 이렇게 발달했는데 굳이 공인중개사라는 중간 단계가 필요한지 정말 의문 아닌가요? 그리고 소장님 중개사편 드는건 알겠지만 누구는 하나밖에 없는 전세보증금 및 매매 거래에 전 재산이 달렸는데...중개사 책임이 영업정지나 취소요? 너무 약한거 아닌가요?

  • @user-md2tj3sk1b
    @user-md2tj3sk1b 6 месяцев назад +1

    보증현재 법인4억 개인공인중개사는 2억입니다

  • @user-wx9ft3lo4q
    @user-wx9ft3lo4q 6 месяцев назад +5

    중개수수료율이 거래가액 증가에 따라 낮아져야 하는데 오히려 높아짐.

  • @아이리스천국
    @아이리스천국 6 месяцев назад +11

    중계사 만나는 것도 케바케 인것 같아요 제가 매수 한 물건은 제가 발견 못한 하자도 다 찾아내서 해결해 주시더라구요 모든 중계사가 나쁜 사람은 아닌것 같아요

  • @이상훈-h7h5z
    @이상훈-h7h5z 6 месяцев назад +5

    공인중개사가 하자를 봐주나요? 원칙이야 그렇지만 지금까지 50넘어 살면서 그런 경우를 못봤네요. 자기 돈으로라도 해준다고요? ㅎㅎㅎ 솔직히 자기들 수수료를 따먹는 것 말고는 관심가지는 것을 본적이 없습니다.

  • @jjhh0011
    @jjhh0011 6 месяцев назад +2

    공제액도 졸라 올려야지

  • @SHOT0912-d4k
    @SHOT0912-d4k 6 месяцев назад +4

    차팔이나 집팔이는 믿는게아니고 나라가 이상하기때문에 팔이들을 믿는게아니라 구매자가 공부잘해야됨

  • @user-gj3nt3fx3d
    @user-gj3nt3fx3d 6 месяцев назад +4

    부동산 중개업이면 꼼꼼하게
    위험한 물건인지 조사해주고
    수수료 받고 중개해주는건데
    돈만 받아쳐먹으면 그만인 현실이
    문제임 중개한 물건이
    문제가있으면 부동산이 책임져주지않는
    이상 앞으로 더욱더 신뢰도는 떨어질것임

  • @korea78470
    @korea78470 6 месяцев назад +6

    솔직히 공인중계사가 하는 일치고는 넘 많은 수수료를 받는게 사실이지 뭐.
    집한번 데려다주고 가게에 와서 계약서 한장 써주는데 너무 많이 받는거 같다

    • @moed0
      @moed0 6 месяцев назад

      반대로 집20번 가고 계약한번따내기도힘든게 공인중개사죠
      남일이 쉬워보이고 개꿀같아보여도
      인생에 쉬운거없듯이 다 각자만의 노력과 고생이 있습니다

    • @user-bn6mz6mp3r
      @user-bn6mz6mp3r 6 месяцев назад

      너도 하지 그래.그렇게 쉽게 돈 버는 거면

  • @백실장-p5q
    @백실장-p5q 6 месяцев назад +4

    서민들이 생각할때 공인중개사 수수료 주고할때 생각해보세요
    왜 공인중개사 할까요?
    당연히 안심 혹시나 무슨일 생겼을때 보상이 된다는 생각을 할겁니다.
    근데 보상 해줍니까??
    1억??? 문제는 1명당 1억도 아니고 전체로 1억인데?? 그것도 받는분들도 거의 없답니다.

  • @Jdgdgshd
    @Jdgdgshd 6 месяцев назад +2

    대기업이 들어와야 한다. 아주 복덕방 자영업자들 개판임

  • @usjet2v193
    @usjet2v193 6 месяцев назад +10

    집을 아무문제없다라며 소개를 시켜주는게 문제인데 융자등 이상이없다라고해서 그걸 믿고 들어갔더니 전세등 사기 당하고 중개사들에게 이야기하니 난 잘못없다등 연락두절이나 도망! 책임을 못질거면 소개시켜주는 집을 안전한거만 소개시켜주면되는거 아닌가요?

  • @민꽃식물
    @민꽃식물 6 месяцев назад +20

    아파트는 워낙 표준화가 잘 되어서 법적인것만 해결되면 구지 중개사 낄 필요 없을거 같네요. 사자마자 인테리어 하는 사람도 많은데...

  • @andyim6806
    @andyim6806 6 месяцев назад +22

    미국처럼 escrow 를 하면 사기가 없어질가 같은데 왜 안하는지 모르겟네요 escrow 가 모든 책임을 지고 부동산 거래를 하기에미국에서는 암런 문제가 없는데 .. 물론 비용은 발생합니다

    • @하루-i8l
      @하루-i8l 6 месяцев назад +1

      이미 있습니다. 매수매도시 이용수수료를 더내고 에스크로를 한다는 사람이 없구요.비용이 생각보다 비쌉니다.

    • @user-hw5bq5uv1q
      @user-hw5bq5uv1q 6 месяцев назад +1

      미국 케나다는 중개수수료가 4%이고 우리나라는 0.5~0.3%로 알고있습니다.

    • @georgestokes4728
      @georgestokes4728 6 месяцев назад

      ​@@user-hw5bq5uv1q음... 신뢰 회복이 먼져지. 일단 돈올려주면 잘하겠다고하는게 말이되냐? ㅋ
      뭔 개같은 소릴하고있어 ㅋ
      의사도 증원 하지말고 수가 올려주면 되겠네 ㅋ

  • @하늘-r1j
    @하늘-r1j 6 месяцев назад +13

    자가를 전세주고 다른지역으로 월세 왔는데...
    전세 수수료 한번 줘 보심
    집거래도 아닌데 수수료 엄청 비싸요 월세랑 너무 차이가 크고 마매도 아니고 2년에 한번 거래할수도 있는데 매매와 같은 수수료라니 ...
    수수료 조정 꼭 필요해보여요

    • @상큼한하루-s8i
      @상큼한하루-s8i 6 месяцев назад

      수수료 양쪽에서 다 받잖아요. 우리는 전세수수료받고 집주인한테 수수료받고,

  • @robertcastle1677
    @robertcastle1677 6 месяцев назад +3

    재건축 조합설립된 우리 동네 중개사들은 주변지역 통합이 되네 어쩌네 온갖 소문을 만들어 내서 자기들 물건 팔아 먹는데 혈안이 돼 있다. 그들 덕에 엉뚱한 프리미엄 붙여서 매수한 집이 한 두 집이 아님. 투자는 개인의 책임이지만, 잘못된 정보를 나르는 중개인은 더 큰 책임을 져야 한다.

  • @nagnegil
    @nagnegil 6 месяцев назад +8

    중개비를 보험료로 내는것이 합리적

  • @jianeeya
    @jianeeya 6 месяцев назад +3

    개정이 시급하죠. 계약서에 모든 계약에 대한 책임이 공인중개사에게는 없다는 조항은 정말 황당그자체입니다.

  • @hochunim9971
    @hochunim9971 6 месяцев назад +62

    중개사보수가 지나치게 많아서 그런거죠..

  • @justifypark2835
    @justifypark2835 6 месяцев назад +10

    공인중개사(기꾼)들이 너무 많다.

  • @kimmijeong1986
    @kimmijeong1986 6 месяцев назад +9

    집 매매시 분쟁생기니까 매수자 매도자 둘이 알아서 하라고 발빼던데요. 세입자가 식세기 설치하는 문제로 문자 주고받다가 길어지니 둘이 직접 하라던데요. 둘이 대화하다 감정상할까봐 중개인낀건데 귀찮아진다 싶으면 회피하는 부동산 많아요.

  • @felixthecat24601
    @felixthecat24601 6 месяцев назад +3

    부동산은 수수료 장사
    잘 아는 단지 임장나온 척하고 전세, 매매 물건들 슬쩍 문의했더니
    물건 브리핑부터 단지 특성, 시세변동 등등 전부 거짓말 잔치
    왜 사무실에 성경책 갖다 놓고
    성경구절 액자 걸고 영업하는지
    속으로 웃고 나옴

    • @hsp652
      @hsp652 6 месяцев назад

      의외로 간판에 자기 이름 걸고 하는 중개사도 마찬가지 더군요.

  • @user-kn6nf6pj6g
    @user-kn6nf6pj6g 6 месяцев назад +7

    이런주제 너무 좋아요 ai시대에 집보여주고 몇백몇천 복비라니.. 빨리 시스템화하고 중개인 없어졌으면 좋겠어요

    • @user-ji9qu6ys3h
      @user-ji9qu6ys3h 5 месяцев назад

      중개사가 돈 버는게 싫으신가봐요 전 직거래 무섭습니다

  • @user-ji9qu6ys3h
    @user-ji9qu6ys3h 5 месяцев назад +1

    생각보다 중개사들 하는일도 많고 스트레스도 많습니다.저희 친척분이 하시는데 음식점보다 드는 비용이 적어서 그렇치 늘 스트레스 받아 하셔서 옆에서 보면 안타까워요

  • @hk-hv3oc
    @hk-hv3oc 6 месяцев назад +6

    부동산 사고시 전액보상하는 등원보험도 부동산도 같이 부담하면서 의무 가입하면 좋겠어요

  • @고라파덕-m5r
    @고라파덕-m5r 6 месяцев назад +2

    공인중개사를 못 믿으면 직거래는 더 못 믿지...

  • @강물처럼-j8x
    @강물처럼-j8x 6 месяцев назад +5

    진짜 초급매 좋은 매물은 지들이 매수함.

  • @gunnyhong3935
    @gunnyhong3935 6 месяцев назад +4

    공인중개사 말고 부동산 전문 법무사한테 맡기면 될 것 같은데.. 더 확실하고

  • @Pioneer_club
    @Pioneer_club 6 месяцев назад +4

    이현철 소장님 평소에 책 몇 회독씩 읽을 정도로 팬입니다. 근데 오늘 말씀하신 내용은 좀 아닌 것 같아요… 거래자 간 합의점 조정? 권리상 하자 분석? 중개사들이 하는 어떤 일을 생각해도 건당 400, 500만원씩 받아가면서 하는 일이라고는 도저히 납득이 안 갑니다. 당근 직거래가 현재 각광받는 것도 같은 맥락일테고요.

  • @setUfree.
    @setUfree. 6 месяцев назад +3

    중개사한테 안당할라고 자격증만 취득했습니다.. 제 성질으로는 그일못해요ㅋㅋㅜ

  • @jaylim7715
    @jaylim7715 6 месяцев назад +5

    우리나라가 외국에 비해서 공인중개사의 책임이 적고 그만큼 중개보수도 적습니다.
    책임도 그만큼 키우고 보수도 높여야합니다.
    중개사자격증을 좀 더 엄격하게 주고 관리도 하되 정당한 보상을 받고 책임도 그만큼 지게 해야합니다.

  • @세계여행-y7l
    @세계여행-y7l 6 месяцев назад +3

    1억에서 2억으로 올리긴 해야하고요.
    중개사 문제가 아니라.
    사기꾼 처벌에 중범죄를 씌어야하고요.
    영업정지보다 등록취소를
    중개사자격은 상대적으로 쉬우니 위법시 등록취소를 더 해야해요. 😮

  • @combachi
    @combachi 6 месяцев назад +4

    공인중개사가 사고를 미리 살펴본다? 사고가 나면 배상을 한다?
    전혀 동의가 안 되는걸요.
    매물에 문제가 있는지 살펴보고, 문제 가능성이 있는 매물은 아예 중개를 안 하는 중개사도 있습니다만, 아무것도 모르는 수준 아니면 알 수 있는 내용들이고
    문제 있는거 뻔히 알면서 중개하는 중개사들은 아주 많습니다.
    그리고 배상을 하는 중개사가 과연 있을까 싶네요.

  • @myungsuyu1508
    @myungsuyu1508 6 месяцев назад +3

    전세사기꾼들의 하수인 소리 듣는데 무슨놈의 신뢰!

  • @hjjung32
    @hjjung32 6 месяцев назад +6

    등기는 법무사에 맏기고
    중계사고 예방은 부동산 책임보험 가입하고
    거래하면 되지요
    이 과정에 굳이 중계사분의 역할이 책임없는 마담뚜 역할만 하고 수수료는 양쪽에 받고 끝인데 굳이 절대적으로 중계사 분이 필요할까요
    여기서 법무사와 보험사는 실질적으로 수고한 비용에 대한 합리적인 가격을 받고 책임감 있게 일처리까지 해주는데

  • @별별생쇼
    @별별생쇼 6 месяцев назад +62

    중개사가 오히려 하자를 숨기던데...뭔소리여?

    • @오나라-g4r
      @오나라-g4r 6 месяцев назад +4

      누수하자된거 속이더라고요ㅡㅡ

    • @danielbyun5087
      @danielbyun5087 6 месяцев назад +7

      전세들어간 집 가구뒤에 숨겨져있던 곰팡이자국 너무 많아서 중개사에게 전화했더니 집주인이랑 직접 협의하라고 친절히 안내해주시더라구요 ㅎㅎㅎ 물론 집주인은 벽지교체 거절해서 걍 닦아내고 2년만 살다 나오려구요

  • @lifestylek8983
    @lifestylek8983 6 месяцев назад +1

    장사꾼이 더 사기치는데... 당근이 최고임ㅋㅋㅋㅋ

  • @zerowing8272
    @zerowing8272 6 месяцев назад +4

    최악의 경우에도 중개사가 뭐 하는게 있나? 팔고나면 나 몰라라하는게 대부분이던데

  • @hsp652
    @hsp652 6 месяцев назад +2

    4년쯤 전인가, 전세 알아볼 때 부동산 중개사가 보낸 문자에요.
    XXX 공인중개사 입니다.
    614호 임대인께서 또마음이 바뀌셔서 명의변경 나중에 하시고 먼저 동생명의로 계약하자고 하네요.
    동생위임장과 인감도 안가져 오고 대리인으로 본인 넣고 하자고 하네요.
    정상적인 방법은 아니지만 임대인께서 이런조건의 사람과 계약하시겠다고 합니다.
    하실지 안하실지 결정하셔야 겠습니다.
    이거 완전 대놓고 전세사기 물건 중개하려는 거죠. 그 와중에 중개사 자신은 책임없다는 뉘앙스도 슬쩍 넣고.
    실제 주인이 따로 있고, 명의는 사촌동생으로 되어 있다고 하면서 이러던거에요.

  • @돌싱남-e3e
    @돌싱남-e3e 6 месяцев назад +6

    이헌철님의 말씀이 맞고, 공감해요~~

  • @user-kc2vo1ws7h
    @user-kc2vo1ws7h 6 месяцев назад +6

    법이 문제인거야.
    공인중개사가 하는일도 없고
    개인 누구나 10분만 공부하면
    확인할수 있음.

  • @lcw809695
    @lcw809695 6 месяцев назад +3

    사기치면 전재산 몰수하면
    사기 사라짐.

  • @_hago
    @_hago 6 месяцев назад +2

    우리 막내 제부는,
    공인중개사를 완전 사기꾼들로 치부한지 오래입니다.
    제가 봐도 중개사가 책임감을 가지고 공인의 역할을 제대로 해야만 할 지경 같습니다.

  • @done1009
    @done1009 6 месяцев назад +6

    공인중개사는 사고 났을때 책임회피합니다. 그냥 각자공부해서 직거래하세요. 저는 직거래만 합니다.

  • @user-wh2yz5zg2l
    @user-wh2yz5zg2l 6 месяцев назад +9

    책임을 안 지니까요 ㅎㅎ
    이익 주체가 아니니 책임질 게 없다던데ㅋ

  • @Lia_christal
    @Lia_christal 6 месяцев назад +11

    진짜 열심히 중개하는 중개사도 많은데

  • @푸키-v2t
    @푸키-v2t 6 месяцев назад +2

    중계사들 보험 30억짜리 들게 해야됨 껀당 30억짜리로

  • @소라-g5e
    @소라-g5e 6 месяцев назад +34

    중개비가 너~무 비싸요 그게 문젭니다ㅠㅠ

  • @hsp652
    @hsp652 6 месяцев назад +2

    괜찮은 중개사, 전세사기 물건 중개하려는 중개사, 깡통전세 중개하려는 중개사, 갑질(?)하는 중개사를 만나본 경험으로 봤을때,
    중개사by중개사 인 것 같더라구요.
    나쁜 중개사를 알아보는 안목을 키우는 것이 최선이에요.

  • @이정미-y6v
    @이정미-y6v 6 месяцев назад +5

    중개사 신뢰도가 문제가 있긴해요. 법률적인것을 잘 모르는 경우도 있구요. 경험이 많고 공부많이하는 중개사를 잘 찾는게 중요한것 같아요

  • @user-qy6hp5ue4e
    @user-qy6hp5ue4e 6 месяцев назад +3

    공인중개사는 거의 사기꾼이다라는 동네 인식이 오래잡은지 오래되었어요 저역시 매도 매수 전세계약시 사기꾼 기질을 보이는 중개사로 인해 기분이 언잖았던 경험이 있네요 중개사협회도 방안을 마련해야될것 같아요

  • @조남준-q2b
    @조남준-q2b 6 месяцев назад +5

    법은 멀고 칼은 가깝다
    어차피 사고나면 회생 불능이다
    요세 가족도 없고 애도 없잖아?
    사고나면 죽이러 뛰어가라

  • @stranger_bro
    @stranger_bro 6 месяцев назад +3

    그래도 뭔가 아파트는 직거래가 맞다. 근데 다른 종류는 잘 모르니까 불안함......

  • @georgestokes4728
    @georgestokes4728 6 месяцев назад +3

    간단한걸 말을 못하네 ㅋ
    그렇게 퍼센트로 받아갈거면
    전세사기 혹은 전세금 못돌려주는 상황오면 중개사가 책임 지도록 법을 바꾸면됨

  • @Jatkoa
    @Jatkoa 6 месяцев назад +30

    지금 중개 수수료를 그 중개 금액에 따라 비율로 받으니, 사고 발생 시 전액 공제 보상되어야 하는 것이 맞고, 만약, 전액 공제 보상이 안된다면 일정 금액으로 중개 수수료의 가이드 라인이 있는 것이 맞는 것 같습니다.

  • @user-hj8mo9kf6k
    @user-hj8mo9kf6k 6 месяцев назад +2

    스트레스dsr 도입이된 후 영향 그리고 전세대출dsr 도입되면 어떻게될지 영상부탁드려요

  • @김종원-n7m6b
    @김종원-n7m6b 6 месяцев назад +5

    부동산 가격 얼마 이상인 경우에는 중개료는 정액으로 최대 얼마다라고 상한선은 있는게 필요해 보입니다.
    예전에 변호사들이 부동산 중개업하다 실형처분 받았던 적 있는 걸로 아는데, 최근 분위기가 이러면 변호사들이 중개사 대체하자는 분위기가 다시 생길수 있어 보입니다.

  • @차정식-j4i
    @차정식-j4i 6 месяцев назад +2

    중개사 보증금 한 100억 하는게 맞을 것 같네요

  • @임코스톨라니
    @임코스톨라니 6 месяцев назад +2

    직거래 하다 만의 하나 전재산을 날릴 수 있다 - 믿었던 중개사 중 만의 하나인 경우였지만 전세사기를 주도했다, 같은 논리 같은데요?

  • @oj0322
    @oj0322 6 месяцев назад +1

    법을 꿰고 있으니까 악용하는데 선두. 비호감 중개사.

  • @재우기-w2z
    @재우기-w2z 6 месяцев назад +3

    그런식으로 따지면 중개료 많이주고 사고나나 내가 혼자 하다 사고나나 그냥 혼자 아라보다 사고나는게 덜 억울하것네요 그리고 중고차도 그렇고 개인거래 활성화대고 하면 중고차 마이바부처럼 하자부분 검증해주는 사람이 생기든 아님 소비자가 엄청공부하고 거래하것죠 중개사가 돈낸값어치 하면 누가 불만가지것나요

  • @이지연-j5e8e
    @이지연-j5e8e 6 месяцев назад +1

    법무사 끼고 직거래 했어요~~

  • @nagnegil
    @nagnegil 6 месяцев назад +5

    책임은 본인이 지고 공인중개사는 절차적 하자면 처리해줘야한다. 중개사가 책암진다는 말은 사람을 바보라고 치고 무식하다고 전재 하는것이다.
    피해 발생시 보상은 보험사에 가입해야 한다.그러면 더블 체크가 되고 책임 소재가 명확해진다

    • @user-cn8xu9zg2m
      @user-cn8xu9zg2m 6 месяцев назад +1

      그일치곤 중개사비를 너무 날로 처먹는거 같은데..

    • @georgestokes4728
      @georgestokes4728 6 месяцев назад

      공인중개사를 의사로 바꿔봐.
      그니까 의사가 그냥 절차만 맞게하면 ㅋ
      각자 다다른 처방을 내려야하고 책임감 있게 진료해야되는데 그냥 빨간약만 발라주면(비유적표현이다. 너가 대가리가 깨져서 모르겠지만 병원가보면 이런수준의 진료하는새끼들 많다)
      니가 뒤져도 의사 책임은없고 너가 따로 보험들어서 사망보험만 챙기면 된다는거지? ㅋ
      이런 마인드 때문에 나라가 썪어가는거다 ㅋ

    • @georgestokes4728
      @georgestokes4728 6 месяцев назад

      그리고 이런 마인드가 없는 사람들이 모여있는 반도체, 소프트웨어, 엔터테인먼트 업계가 최고수준의 연봉과 성과를 내는거고 ㅋ

  • @user-he2is5vy9o
    @user-he2is5vy9o 6 месяцев назад +1

    감사합니다!

  • @곽금숙-k2s
    @곽금숙-k2s 6 месяцев назад +3

    반갑습니다 ❤

  • @hok1049
    @hok1049 6 месяцев назад +1

    잘봤습니다~★

  • @임헌귀
    @임헌귀 6 месяцев назад +3

    공인#사기

  • @user-nq1of2tl6m
    @user-nq1of2tl6m 6 месяцев назад +1

    관련 주제에 대한 충분한 사전조사 부탁드립니다. 현실과 다른 부분이 있습니다

  • @윤상-k5h
    @윤상-k5h 6 месяцев назад +2

    몇명때문에 그 집단 자체가 매도당하면 지구상 어느 직업도 다 필요없지 이재용도 구속되니까 삼성 이용하면 안되고 대통령도 구속당하니까 대한민국에는 대통령 필요없고 ㅋ 암튼 공인중개사국민욕받이됬네 ㅋㅋ 불쌍

  • @sanghunlee1753
    @sanghunlee1753 6 месяцев назад +1

    감사합니다

  • @군여몽이
    @군여몽이 6 месяцев назад +3

    그래도 중개사가 평소에 체크하니 브동산 사기가 예방 된다고 생각합니다...

  • @rothgo5119
    @rothgo5119 6 месяцев назад +1

    전 후배 변호사에게 ㅋ 바로 해 줌. ㅋㅋ

  • @yuji2467
    @yuji2467 6 месяцев назад +12

    중개는 변호사도 가능하지 않나요.

    • @aptcycle
      @aptcycle  6 месяцев назад +5

      변호사는 모든 전문직 병행이 가능합니다. 그런데 변호사가 중개할까요?

    • @user-hw5bq5uv1q
      @user-hw5bq5uv1q 6 месяцев назад

      변호사도 중개사자격없이는 중개를 못한다고 하네요.