"복비 아깝다" 57억 아파트도 '당근'…부동산 직거래 장단점은? / SBS / 뉴블더

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  • Опубликовано: 23 дек 2024

Комментарии • 597

  • @하람이네대빵
    @하람이네대빵 11 месяцев назад +487

    부동산은 직거래가 답이죠... 단점 없어요
    중개사 통해도 내가 다 챙겨야 하고 오히려 사기는 중개사 끼어 있는 경우가 더 많고..솔직 왜 중개사가 필요한지 모르겠어요.

    • @rerwqer12
      @rerwqer12 11 месяцев назад

      @@상상상-s3n 중개사 : 부글부글

    • @금란별
      @금란별 11 месяцев назад +29

      공인중개사들이 사기꾼들이 많다보니
      법무사들이 걸려주던데

    • @The_god_of_Stocks
      @The_god_of_Stocks 11 месяцев назад +16

      직거래 운좋게 몇번은 성공 할수 있어도 , 사기꾼한테 걸리는 순간 한방에 훅 감 ㅋㅋ

    • @Wookjae
      @Wookjae 11 месяцев назад +59

      @@The_god_of_Stocks근데 중개인 끼고도 사기 당하고 심지어 중개인은 책임도 없음

    • @The_god_of_Stocks
      @The_god_of_Stocks 11 месяцев назад +16

      @@Wookjae 그건 범죄행위에 걸린거죠 ㅋ 공인중개사의 99.9999% 거래는 정상거래인게 맞죠 ㅋ
      극소수의 전세사기가 언론에 부각되서 그렇지ㅋ 그리고 대법원판례 찾아보시면 중개사책임 인정한 판례들이 지금도 많이 나와요 ㅋ
      본인이 직접 못봤다고 중개사가 책임 안진다는 말은 하지 마세요 ㅋ

  • @유진김-b4w
    @유진김-b4w 11 месяцев назад +179

    중개를 똑바로해야지
    전세사기 중개사들 싹다 잡아라

  • @김태연-j3c5i
    @김태연-j3c5i 11 месяцев назад +100

    예전엔 집주인을 못믿었으니 중간책으로 중개인을 낀건데
    이젠 중개인을 못믿겠으니 할 이유가 없어졌지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @MerchainBett
    @MerchainBett 11 месяцев назад +378

    반대로
    부동산, 중개인이 껴있을 때는 전세사기 등 피해가 발생했을 때 중개인에게 책임을 지게 만드는 현실적인 법안이 필요함.
    있기는 하지만 그닥 효과가 없는 듯.

    • @카쏘우피
      @카쏘우피 11 месяцев назад +7

      전세사기공부부터 하도록

    • @goat_2222
      @goat_2222 11 месяцев назад +10

      세계 그 어떤 곳도
      사람하자에 대해서 책임지는 부동산 중개사는 없음.
      지금 물건하자에 대해서는 충분히 책임지게끔 해놨음.

    • @진노류-x2g
      @진노류-x2g 11 месяцев назад +7

      시세 하락하면 중개사에게 책임지라고 하고
      시세 상승하면 중개사에게 복비 더 줄거임?

    • @changheekang7543
      @changheekang7543 11 месяцев назад +31

      ​@@진노류-x2g무슨 말도 안되는 물타기를ㅡㅡ 중개사가 사기에 공모하거나 아무런 책임도 안지는게 문제 아닌가요?
      뜬금없이 무슨 시세?

    • @ggfkjg
      @ggfkjg 11 месяцев назад +5

      중개사 문제로 생긴건 중개사가 책임짐..
      멍청한소리를...

  • @라떼는말이야-v2z
    @라떼는말이야-v2z 11 месяцев назад +64

    근데 ㄹㅇ 공인중개사 있을 필요가 없음 같이 사기치기 바쁘지 ㅋㅋㅋ

  • @JS-fx8tb
    @JS-fx8tb 11 месяцев назад +58

    솔직히 복비 몇천만원 주고 거래하는거나
    걍 직거래 하는거나 별차이 없는듯요
    중개사 진짜 무쓸모

    • @k이글
      @k이글 6 месяцев назад +1

      99.9%의 공인중개사들이 집주인이 사기칠려는걸 걸러주기 위해 노력함.
      직거래로 수수료 아끼는건 좋은데 한번 털리면 인생 나락이니 중개보조원이나 사짜같은 공인중개사만 피하고 부동산 끼는게 정상적인 삶

  • @m.revolution
    @m.revolution 11 месяцев назад +345

    솔직히 공인중개사 필요하나? 아무런 책임을 안지는데...

    • @비공개헐크
      @비공개헐크 11 месяцев назад +9

      책임도 안지니
      그럴수도있죠 그돈으로
      집수리 하면 되니깐

    • @흰토낑-x7k
      @흰토낑-x7k 11 месяцев назад +2

      공인중개사는 형사가 아닙니다..

    • @다민-i9y
      @다민-i9y 11 месяцев назад +11

      어차피 책임보험 1억 짜리 들어놓고 사고나면 보상도 못봣죠

    • @SL02298
      @SL02298 11 месяцев назад +12

      @@흰토낑-x7k 수수료를 받는 이유에 맞는 업무는 해야 잖소?

    • @흰토낑-x7k
      @흰토낑-x7k 11 месяцев назад +1

      @@SL02298 그건 공감하는데 사기는 못막음ㅠ

  • @pullpark
    @pullpark 11 месяцев назад +55

    몇십억짜리는 어차피 법무사 끼고 거래할테니 중개사끼고 할필요없지

    • @diskbreak4645
      @diskbreak4645 11 месяцев назад +1

      보통,,, 몇십억짜리는 집주인과 매수자가 서로 변호사끼고 부동산으로 오는편입니다;;;

    • @english-이민
      @english-이민 11 месяцев назад +3

      @@diskbreak4645 무슨?????? 말도 안 되는;;;;;;;;;;;; 중개사 소송하려고 부동산 전문 변호사 찾아가는 건 많이 봤어도, 부동산 전문 변호사(법무사)를 낀 부자가 공인중개사 찾아 간다는 말은;;;;;;;;;;;

    • @lllll-g6e
      @lllll-g6e 11 месяцев назад

      @@diskbreak4645 병신색기야 변호사끼고 중개사를 왜찾아가노 돌아인가 초딩이야?

  • @h-dragon5178
    @h-dragon5178 11 месяцев назад +105

    중개사 책임에 비해 너무 수수료 과한거 같음...

    • @디에스이레
      @디에스이레 11 месяцев назад +2

      ㄹㅇㅋㅋ

    • @cjpark15
      @cjpark15 11 месяцев назад +3

      집값이나 전세가격이 오르니 덩달아 중개수수료가오르는것은 불합리함. 금액대별로 고정수수료가 필요함.

    • @준김-r8j
      @준김-r8j 11 месяцев назад

      리얼

    • @mavelyaromi
      @mavelyaromi 11 месяцев назад +3

      책임지는 꼴을 못봄. 책임이 아예없는데 중개수수료 왜줘야하는지 모르겠음

  • @49QQ
    @49QQ 11 месяцев назад +105

    부동산중개인이 왜 필요하나? 책임도 안지고 잿밥에만 관심있어서 오히려 더 독이다. 맞지 않는 코드도 억지로 맞춰 끼우고 복비 복비 중개비 달라하니.......... 중개비에만 혈안이지 양심없이..공인중개사 명함 주면 솔까 속으로 욕 밖에 안나옴 자기들은 무슨 자부심 쩔더만. .. 아는 것도 진짜 없으면서 주워들으 말 함부로 하는거 보니 귀가 ..........

    • @djdjdkdwed
      @djdjdkdwed 11 месяцев назад

      법적으로 원래 책임없다. 공모해서 사기칠려고 하는거 아닌이상.전세는 집주인이 맘먹고 돈안내주면 방법없다 전세 살지마라

  • @donggwang1007
    @donggwang1007 11 месяцев назад +38

    어차피, 중개사가 책임을 져주는것도 아니고, 그냥 돈만 챙겨가니까. 어쩔수없지. 책임을 져주던, 수수료를 낮추던 해야맞지.

  • @Don38832
    @Don38832 11 месяцев назад +118

    중개사가 끼면 사기에 연관될 확율이 높아질수 있다.

    • @SL02298
      @SL02298 11 месяцев назад +12

      전세사기에 단 한번이라도 공인중개사가 개입되지 않은걸 본적이 없다.

    • @The_god_of_Stocks
      @The_god_of_Stocks 11 месяцев назад +6

      말은 바로 해야죠 ㅋ 공인중개사가 한 모든 계약의 거의 대부분은 정상거래죠
      극소수의 타락한 공인중개사들이 엮인 전세사기 사건이 언론을 통해서 부각되서 그렇게 보이는거 뿐이죠
      현실은 국민들의 거의 대부분이 중개사 끼고 안전하게 거래하고 삽니다~

    • @djdjdkdwed
      @djdjdkdwed 11 месяцев назад

      극소수의 나쁜놈과 극소수에 바보가 당하는게 전세사기

    • @u5010
      @u5010 11 месяцев назад

      뭔 근거로 이런말을 하시는지.. 뉴스에 나온 일부분을 일반화 하시면 안됩니다. FM 원칙대로 업무보시는 중개사가 대부분입니다. 뉴스에나오는 사기가담한 중개사는 말이 중개사지 거의 무자격증 보조원이 대부분입니다. 진짜 중개사는 민사소송은 물론 힘들게 딴 자격증이 날라가기때문에 함부로 계약 안합니다.

    • @SL02298
      @SL02298 11 месяцев назад +1

      @@u5010 무자격 보조원은 어떻게 중개를 하나요?? 방법이 따로 잇는 건가요??

  • @화살-q3h
    @화살-q3h 11 месяцев назад +27

    중개인들이 하는 역할이 너무 미미해..
    문제 생겨도 연결만 해준 것 뿐이라며
    당사자간 해결하라고 하고 책임도 안져
    복비가 아깝더라 아까워 !!!

  • @Jdjfjjdksss
    @Jdjfjjdksss 11 месяцев назад +81

    준개하고 책임도안지면서 무슨수수료야

  • @dankim4874
    @dankim4874 11 месяцев назад +49

    중개사가 집 소개해주는거 말고 아무것도 없는데,
    현 시점 직방, 다방, 네이버, 당근으로 대체 가능함
    중개사란 직업존재 부터 손 보는게 맞다

  • @sonhong744
    @sonhong744 11 месяцев назад +42

    이건 활성화 해야한다
    무슨 일한다고 저렇게 많이 떼가는지 ㅋㅋ

  • @드림-m9m
    @드림-m9m 11 месяцев назад +35

    책임감 없는 수수료.

  • @vex238
    @vex238 11 месяцев назад +9

    하는 일에 비해 수수료를 너무 많이 받아감. 솔직히 1억짜리 집이나 10억짜리 집이나 중개인이 하는 일이 크게 다르지 않다. 사고가 생겼을때 책임 지지도 않고.. 중개요율를 대폭 내려야 한다.

  • @joker-tj3lw
    @joker-tj3lw 11 месяцев назад +26

    웃긴건 사기를 조심해서 부동산 끼고 하라는 중개사들... 막상 사기 터지면 부동산은 책임이 없다 소개만 한다. 이ㅈ 랄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @gangnam-seoul
    @gangnam-seoul 11 месяцев назад +20

    집값상승의 주범이 공인중개사 한몫하지

  • @광말구조련사
    @광말구조련사 11 месяцев назад +16

    부동산이 진짜 돈 벌기 쉬움 . 제대로 확인도 안하고 무조건 중개 수수료만 챙기면 되서 뒷일은 신경도 안씀

    • @hee4041
      @hee4041 23 дня назад

      이번에 고급 오피 매수해서
      전세 줬는데 앉아서 3천 꿀꺽
      매도+매수+전세세입자

  • @homenrun
    @homenrun 11 месяцев назад +50

    매매 : 직거래 가능
    전세 : 전세대출 및 보증금 반환보험 가입 시 직거래 불가능
    (부동산 인장 없으면 대출 및 보험 불가)
    월세 : 직거래 가능

    • @guykoool8841
      @guykoool8841 11 месяцев назад

      전세는 확실히 중개거래 해야함

    • @선비-y9g
      @선비-y9g 10 месяцев назад

      @@guykoool8841 사기 위험이 큰 제도로 국민이 강제로 내몰리는 현상 발생

    • @선비-y9g
      @선비-y9g 10 месяцев назад

      꼬우면 돈모아서 집사던지 월세살던지 라는 한국식 비꼬는 댓글분위기 형성

    • @선비-y9g
      @선비-y9g 10 месяцев назад

      옛날엔 글 모르면 피해봤지만, 요즘은 법 모르면 피해보고, 법의 테두리 안에 들어가는 사기도 다수 존재함
      이를 모르는 서민들이 피해보는건 조선이나 대한민국이나 크게 다를 것 없음

  • @귀여운파트너-l9k
    @귀여운파트너-l9k 11 месяцев назад +19

    공인중개사가 사기를 치는 세상이니...

  • @소하리패밀리
    @소하리패밀리 11 месяцев назад +16

    부동산 껴도 사기 당하는 세상
    본인이 배워서 합시다

  • @김성태-c6u1c
    @김성태-c6u1c 11 месяцев назад +13

    매매가의 0.4~0.7%정도 되는 복비를 주더라도 매도인과 매수인 사이에 공인중개사를 끼고 거래하는 근본적인 이유가 바로 "안전성" 그것때문인데 요즘 전세사기사건보면 대부분 공인중개사들이 끼여있고 그들이 개판치기에 그만큼 신뢰감를 많이 잃어서 중고거래사이트에서 직거래할려고 하는거겠죠

  • @금개미-b7z
    @금개미-b7z 11 месяцев назад +15

    보통 개인 직거래는 사기읍다
    해봐야 소소한 누수같은 문제들
    사기는 대부분 건축업자,분양대행,공인중개사 이들이 사기친다

    • @goat_2222
      @goat_2222 11 месяцев назад +2

      ㅋㅋㅋㅋ
      진짜 사기 난무하던 시절 겪어봐야 정신차릴래나ㅋ
      2중 계약이 흔했던 시절을?ㅋ

  • @momo8542
    @momo8542 11 месяцев назад +8

    집 보러 온다고 하면 불안하지 않나.. 생판 모르는 사람을 집에 오게 하는게 아직은 좀 불안하긴 하네요.. 언제 돌변할지 모르니

  • @jjw2612
    @jjw2612 11 месяцев назад +10

    어차피 57억짜리 사기 당하면 중계소에서 책임도 못짐

  • @김007
    @김007 11 месяцев назад +52

    부동산 업자들 없애고 주민센타에서 대행하는게 가장 확실하다고 본다.
    계약서 한장 써주고 받아가는 돈이 너무 많다.
    아무런 책임도 지지 않고 불로소득으로 보여

    • @건행-c9c
      @건행-c9c 11 месяцев назад +3

      그러면 부동산 끼지 말고 니가 직접 개인 대 개인으로 하면 될 거 갖고 이런 덧글 달면서도 꼭 부동산 찾아오더라 노답마냥ㅋㅋ

    • @fullfanfick2314
      @fullfanfick2314 11 месяцев назад +13

      맞아요 주민센터에서 부동산 거래하면 그 자리에서 인감 뗴고 등기 떼고 계약서 쓰고 계약금 받은 후 시점에서 주택에 대한 대출이든 뭐든 못 움직이게 걸어 버리면 빼박이죠.

  • @fresh_air16
    @fresh_air16 11 месяцев назад +18

    정보비대칭은 중개사가 있어도, 없어도 큰 차이를 못느낌…

  • @탐구생활-g4w
    @탐구생활-g4w 11 месяцев назад +7

    저는 개인사업자로 상가 임대 많이 하는데 돌아다니면서 임대 붙어 있으면 등기부 열어보고 소유자 주소로 관심 있다고 편지 보냅니다. 그래서 건물주랑 직거래로 계약 하는데 허가에 관련한 사항도 건물주랑 직접 소통하며 처리하면 편안합니다. 돈을 떠나 부동산 끼고 하면 소통을 한다리 거쳐서 하니 오류도 생기고 불편함이 많았습니다. 직거래 추천 드리고요 등기부나 건축물 대장 보는 법 공부를 좀 하시면 됩니다. 유튜브에 관련 내용 많이 있습니다.

  • @forever-u9g
    @forever-u9g 11 месяцев назад +7

    월세.매매! 중간에서 부동산 중개인이 장난하는 경우 수 없이 봐 왔다. 이런 직거래가 많이 활성화 되어야 한다.

  • @테리햄
    @테리햄 11 месяцев назад +6

    집을 매매하는데 이해관계인은 매수자-부동산-법무사-매도자인데, 여기서 부동산은 빼고 직거래 한다음에 법무사 통해서 등기 하면 됩니다. 똑똑한거죠

  • @김성민-f6d
    @김성민-f6d 11 месяцев назад +77

    어느 정도의 지식만 있다면 솔직하게
    가격을 떠나서 공인중개사 없이 거래하는게 정답인게 사실...
    거래 사고시에도 공인중개사의 책임도 크게 없고
    적은 보증금 거래라면 몰라도 큰 금액의 거래에 경우 솔직하게
    너무 과도한 수수료를 받는게 사실이니...
    57억이면 법적 수수료만 임대차와 매매에 따라 최대 0.6%~0.7%로 보면 4천만원 가까이 하고
    조율해서 0.5%만 잡아도 3천만원 가까이 하니 이 금액도 말이 안 되는데
    이 금액을 양쪽 모두에게 받으니 더 어이가 없지~~ㅋㅋ

    • @soojin9408
      @soojin9408 11 месяцев назад +5

      맞아요. 집값 상승한 것을 고려해서 중개수수료 퍼센티지를 내려야 한다고 생각해요.

    • @jylim7246
      @jylim7246 11 месяцев назад

      주택거래 시에 상한선 있지 않나요?

    • @The_god_of_Stocks
      @The_god_of_Stocks 11 месяцев назад +3

      그럼 57억짜리 중개료 50만원만 주시고 나중에 중개사고 터지면 수수료 받은 만큼만 손배청구 하실래요?
      57억짜리 중개사고면 피해가 최소 수억대일테지만, 중개료 50만원만 주셨으면 그에 비례해서 손해배상도 감액해서 청구하시는게 맞죠?

    • @dbsk2h-dd1bi
      @dbsk2h-dd1bi 11 месяцев назад +14

      ​@@The_god_of_Stocks어차피 손배는 보험으로 처리할거고, 중개 사고가 터질 일이 뭐가 있나요? 매매 전세사기 같은거 터져도 중개사가 책임을 안지는데 대체 뭘 손배해주신다는건지;

    • @하이에나-v7z
      @하이에나-v7z 11 месяцев назад +10

      @@The_god_of_Stocks 사고터지면 어떤중개사가 책임지는데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ장난치냐? 중개사 보험 나발 다 필요없고 중개사 판결문 받아도 돈없다고 배째라는게 대부분이다 무슨 보상이나 해주는것같이 구라 치고있네 이런놈이 사기꾼이다

  • @Sonny-i8s
    @Sonny-i8s 11 месяцев назад +8

    호주나 뉴질랜드는 판매자 구매자가 각각 변호사를 고용해서 변호사끼리 거래를 합니다. 투명하고 사기가 없죠

    • @justinpark926
      @justinpark926 11 месяцев назад +2

      변호사도 끼지만 대부분 부동산 에이전트도 끼고합니다. 0.5프로의 한국의 수수료와 달리 매매가의 2~3프로의 수수료를 떼어갑니다.

  • @minhohan9457
    @minhohan9457 11 месяцев назад +75

    사기이력없으면 직거래하는게 안전하기한데 서로 못믿으니 문제임..

    • @JinhoChoi2011
      @JinhoChoi2011 11 месяцев назад +14

      법무사를 끼고 하면되요... 법무사 사무실에서 계약서 쓰고...

    • @플랜비-l7r
      @플랜비-l7r 11 месяцев назад

      얼마주면되나요?
      법무사비?​@@JinhoChoi2011

    • @금란별
      @금란별 11 месяцев назад +11

      법무사 한테 직접 들고 가면 걸러 주는데
      공인중개사가 필요 없음

    • @스캇-o5j
      @스캇-o5j 11 месяцев назад +1

      법무사는 뭐 공짜로 해주나?ㅎ

    • @yhangmincang642
      @yhangmincang642 11 месяцев назад +6

      @@스캇-o5j 적어도 공인중개사보다 저렴할 듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-fr2ed2sf2j12as
    @user-fr2ed2sf2j12as 10 месяцев назад +3

    아니 57억짜리 아파트 거래하면서 수수료가 아깝다는게 사람인가 저거 제정신인가 싶다 저렇게 고가아파트 직거래로 거래하면 세법쪽으로 문제생김 거래미신고 상속세 증여세 탈세 관련문제등 오히려 탈세로 추징당함 이걸 당국이 모른척하는게 더 문제임

  • @좋은세상-k1t
    @좋은세상-k1t 11 месяцев назад +6

    오히려 중계소가 방해가 됩니다 없어 져야 해요 😂집값 상승 거짓말로 중계만 하면 된다 책임 없어 이용 하지 마세요

  • @chinocat8940
    @chinocat8940 11 месяцев назад +2

    집값에 따른 % 수수료를 받다보니 집값 상승에 요인중에 하나죠.

  • @Brucknerian
    @Brucknerian 11 месяцев назад +8

    직업윤리조차 상실한 중개사들의 자업자득

  • @7mandalorian
    @7mandalorian 11 месяцев назад +2

    중개수수료가 거래금액 대비 %인 게 가장 어불성설임
    어차피 하는 일 똑같고 비싸서 위험할 것도 아니면서...

  • @Tuna011
    @Tuna011 11 месяцев назад +9

    등기부등본에 있는 근저당 설정 해제도 사문서 위조로 제출하면 등기소에서는 그냥 해줘버리니 등본 자체로는 대항력도 없어서 믿기 어렵고 중개사를 낀 사기 사례도 생겼으니 믿기 어렵다 하는 반응도 이해가 되는 것 같습니다. 제도는 아무리 잘 되어 있어도 악용하는 사람이 나오면 모두가 피해를 보는거죠 뭐

  • @동네아저씨-h1m
    @동네아저씨-h1m 11 месяцев назад +4

    아파트 빌라 전부 정리 했는데 4건이나 직거래로 해결 했네요
    굳이 중개사가 필요치 않더라구요

  • @supersonic8282
    @supersonic8282 11 месяцев назад +3

    저출산 인구 절벽 시대가 바로 코앞으로 다가왔는데 부동산 거래가 많을수가 없죠 5년후면 더 뼈저리가 느껴질 겁니다. 성장이 끝난 모두 타버린 재만 남은 상황에서 제일 먼저 죽는게 부동산임

  • @끼오-p1u
    @끼오-p1u 11 месяцев назад +3

    중개사 끼고 계약하면 문제 시 책임을 져야하는데 전혀 그런거 없음.. 솔직히 왜 있는지 모르겠음

  • @고윤서-g4i
    @고윤서-g4i 11 месяцев назад +1

    전세사기 뉴스로 이미 부동산 중개인 사기꾼들이 많다는것을 알게됨

  • @english-이민
    @english-이민 11 месяцев назад +15

    2:00 권리분석, 하자에 대한 부분....... 이런 것 때문에 '공인중개사'를 통하는데,,,, 실질적으로 제대로 하고 책임을 지는 '중개사'가 몇 명이나 될까요? 전세사기 부분만 살펴봐도.....

  • @홍영택-u1i
    @홍영택-u1i 11 месяцев назад +1

    도대체 부동산중개인이 하는게 뭐냐?
    책임도 안져. 사기나쳐. 사고나도 나몰라라.
    하는일도 별로 없음서 엄청난 수수료나 챙기는 부동산 중개인이 필요하냐?

  • @a47121190
    @a47121190 11 месяцев назад +1

    직거래하고 꼭 주변 법무사 이용할것

  • @jongcheolkim849
    @jongcheolkim849 11 месяцев назад +6

    너무 좋아요 ❤
    저는 2022년 부동산 믿고 계약했는데 사기 였어요?
    지금도 스트레스로 인해 하혈중.
    다시 태어나면 부동산 절대로 안 갑니다.ㅜㅜㅠㅠㅠㅠ

    • @twosome333
      @twosome333 11 месяцев назад

      무슨 상황인지 설명을 해줘야 공감을 하던지 하죠 ㅜ

    • @네리스-n7n
      @네리스-n7n 11 месяцев назад

      어떤사기 인지 말해보세요

  • @mmj950
    @mmj950 11 месяцев назад +2

    수백만원 중개 수수료 내봐야 책임져 주는거 하나없고 오히려 사기나 치고 법정수수료도 항상 최대한 받으려하고 에라이

  • @H_is-l3l
    @H_is-l3l 11 месяцев назад +3

    공인중개사가 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등 중개대상물을 중개하기만 하고 책임을 안지는데 누가 공인중개사 끼고 거래를 할까 ?
    그 수수료 가지고 공증을 받거나 중고플랫폼으로 멀쩡한 임대인, 임차인 구하는게 생산적

  • @jongcheolkim849
    @jongcheolkim849 11 месяцев назад +1

    첫번째 우리가 부동산 안 갔으면 이런 사기도 안맞아요.
    죽을것 같아요.
    지금 까지 해결 안 됐어요.

  • @오티움-h5s
    @오티움-h5s 11 месяцев назад +4

    뭐든 장점이 있으면 단점이 있지요 어떤 사기수법이 나올지 걱정부터 됩니다 다들 조심은 하세요

  • @fredgergfe8396
    @fredgergfe8396 11 месяцев назад +3

    중개사 껴도 사기가 판치는데 아니 오히려 공인중개사 끼는게 사기가 더 많아

  • @Sprit1010
    @Sprit1010 11 месяцев назад +6

    사업하느라 급전 필요하신분만 하세요. 급전이 필요한데 집을 당장 싸게 파시는분들에겐 싸게 내가 집을 팔았다고 생각하니 현실적으로 좋은 부분같네요. 이래나 저래나 매수자나 매도자나 윈윈인 좋은 전략입니다.

  • @이리s
    @이리s 11 месяцев назад +1

    중개사들이 사기를 쳐댔으니 자업자득이다.

  • @성우-h4n
    @성우-h4n 11 месяцев назад +4

    공인중개사와 연계되지 않는 법무사에서 거래하세요 가장 안전하다고 생각합니다

    • @goat_2222
      @goat_2222 11 месяцев назад +1

      와ㅋㅋㅋㅋ
      진짜 무식이 하늘을 찌른다ㅋ
      각자 법에 따라
      법무사는 중개업을 못하고
      중개사는 법무사가하는 일을 못하게 한다ㅋㅋ
      충격적이다 이런글 싸지르는게ㅋㅋ

  • @샤샤샤-u4k
    @샤샤샤-u4k 11 месяцев назад +7

    복비를 몇백만원이나 아낄수 있으니. . .

  • @모든건운빨
    @모든건운빨 11 месяцев назад +3

    등기부 등본 부터 법적으로 보장을 해줍시다.

  • @honestylee3691
    @honestylee3691 10 месяцев назад +1

    직거래하다 사고 나면 스스로 책임져야~~중개사 통해서 거래하다 사고 나면 민사소송으로 배상받을 수나 있지

  • @응코-h1o
    @응코-h1o 11 месяцев назад +3

    복비를 퍼센트 단위로 계산하는 게 맞음?? 하는 일에 비해 너무 과하게 책정되는 건 아닌지? 복비 관련해서 손 좀 봐야 될 듯

  • @삼다수-b1q
    @삼다수-b1q 11 месяцев назад +2

    중개인을 끼고 거래를 할려고 해도 요즘 중개인을 믿을 수가 없다 보니 중개인 없이 거래를 할 수 있다면 그것이 백번 이득이지.

  • @불무리쿤
    @불무리쿤 11 месяцев назад +2

    거래할때 중개인이 책임을지고 더 꼼꼼히 체크하지않으면 직거래할수밖에없지

  • @박규-h5b
    @박규-h5b 11 месяцев назад +3

    부동산들이 크게 해주는 게 없기 때문에 아깝게 느끼는 것임. 계약서 써주고 등기부 대신 떼주고....

  • @49QQ
    @49QQ 11 месяцев назад +3

    차라리 세입자한테 거래되면 얼마 준다고 해봐라. 더 열심히 집 보여주고 청소도 열심히 해 놓고 집 장점도 더 열심히 말하고 오히려 훨씬 좋다. 지가 더 열심히 보여준다. 세입자한테 한 오백만원만 준다해도

  • @yimkevin5295
    @yimkevin5295 11 месяцев назад +4

    당근하고 변호사 고용해서 서류 갖추면 개꿀.

  • @dosandra4559
    @dosandra4559 11 месяцев назад +4

    중개인이 값을 조장하고 책임도 없는데 왜 그들이 필요하나?

  • @민준아빠-x5h
    @민준아빠-x5h 11 месяцев назад +2

    전세사기 보니 부동산 중계사의 역활이 없는 것 같음.

  • @YoungSangKIm
    @YoungSangKIm 11 месяцев назад +1

    어차피 부동산 가봐야 "방보러 왔어요" 하면, 컴터앞에 앉아 네이버매물 이랑 당근 쳐찾아보고 앉아있음 ㅎㅎ

  • @pranzbonaparto601
    @pranzbonaparto601 10 месяцев назад +1

    문제터지면 그사람 탓으로 몰아가면서 뭘 책임지겠다는거임 대체

  • @hungsukim
    @hungsukim 11 месяцев назад +1

    사기 앞장서는 공인중계사를 없애버려함..

  • @goat_2222
    @goat_2222 11 месяцев назад +10

    바보들 ㅋ
    직거래는 매도인에게 극한으로 유리한 거래 조건이다 ㅋ
    매수인은 매도인에게 휘둘릴 수 밖에 없는 구조인데
    뭐... 알아서들 하겄지 ㅋ
    전세사기 피해자들 70% 이상이 직거래를 통해서 거래한 사람들인데 ㅋㅋㅋ
    57억 아파트 거래하는데 직거래??
    매수자가 변호사나 공인중개사 일을 했던 사람이겠지 ㅋㅋㅋㅋ
    우리나라는 에스크로 제도가 있는 것도 아니고ㅋ
    공인중개사가 생기기 전에 얼마나 사기가 난무했는지
    모르면 뭐... 무서운줄도 모르고 직거래 하것지 ㅋ

    • @Curtis_Lemay
      @Curtis_Lemay 11 месяцев назад +2

      냅둬유, 이런거에 선동되서 직거래 하다 전 재산 다 종범되면 그때서야 알랑가? ㅋㅋㅋㅋ

  • @beebee1992
    @beebee1992 11 месяцев назад +1

    어차피 잘못되도 책임도안지잖아;;
    기본공부해서 떼볼거떼보고직거래하는게 낫다

  • @P77778
    @P77778 11 месяцев назад +1

    부동산 중개인들이 중개보수 더 받으려고 짜고 올리고 중개인이 잘못 조사해서 문제 생기면 책임도 안져주는데 왜 부동산 통하게어요~

  • @써클티레인보우
    @써클티레인보우 10 месяцев назад +1

    극소수 고소득 중개업소 한 두곳 잡자고 나머지 99프로를 거짓선동으로 죽이는 정부능력도 참대단혀

  • @allthatlove904
    @allthatlove904 11 месяцев назад +1

    집사고 팔때 중계 하랬더니 중간에서 사기치고 법이 있어도 나몰라라 하니 자업자득 이지

  • @janes4329
    @janes4329 11 месяцев назад +2

    중계인이 하는일이 뭔지 모르겠다...(하는일에 비해 수수료 비쌈)
    문제가 생기면 부동산은 모른척 하기 바쁘다. 집주인이 연락이 안될때도 부동산 중개인은 그에 따른 책임있는 행동이 필요하다

  • @big5hak
    @big5hak 11 месяцев назад +1

    진짜 부동산 필요가 없다 너무 비싸다...

  • @hyun-changshin7811
    @hyun-changshin7811 11 месяцев назад +6

    웃긴다. 부동산이 뭐 잘 알아보고 중개하는가? 그런데 왜 전세사기는 왜 그렇게 많음?
    직거래하면 뭐 660만원 아낄 수 있는데.. 10억대 넘는 아파트는 더 절약할 수 있는데
    공인중개사는 기본적으로 사기임.

  • @ohye5881
    @ohye5881 11 месяцев назад +3

    복비 진짜 너무 너무 너무 아까워 ..

  • @별의커피-e6j
    @별의커피-e6j 11 месяцев назад +1

    맞아.. 복비 아깝지.
    사기치는 공인중개사도 많으니.

  • @sarp3884
    @sarp3884 11 месяцев назад +4

    부동산에서 집밗에 바람 많이 넣었지... 사라져야 할 직업이고 집 계약시에 나라에서 책임 지게 해라

    • @sophia815185
      @sophia815185 11 месяцев назад

      그게 중개사역할 누가 해야되는거죠

  • @pikachu09110
    @pikachu09110 11 месяцев назад +1

    어차피 중개사가 사기당해도 책임도 안지는데 왜 필요함

  • @꾸꾸-c8p
    @꾸꾸-c8p 11 месяцев назад +2

    진단이 잘못됬죠 전국적으로 전세사기 터지는데 가담한 공인중개사 엄청나게 많고 유사 가담도 많고 가담하지 않았더라도 터져도 책임 1도 안지교 대체 당신들에 역할이 먼가요?? 그냥 집보여주는 사람인가?? 근데 저돈을 받나? 그러니 안가려고 하죠

  • @마나-f7o
    @마나-f7o 11 месяцев назад +2

    옛날에는 파는사람 찾기가 힘드니 부동산 이용방법뿐이었지만 부동산 이용해서 사기당해도 책임을 안지는데 본인이 발품팔아서 그비용이 그게 좋으면 그러는게 좋지

  • @ruruci-g6t
    @ruruci-g6t 11 месяцев назад +1

    중개사한테 까다롭다느니, 그런특약 첨본다면서 않넣어주고, 쓰레기같은 집 이만하면되지 라며 잔금영수증 달래도 안주고 수수로 줬는데 또달래질않나~ 하는 일이 없네요 직거래가 좋습니다

  • @MrHyde-yr5vr
    @MrHyde-yr5vr 11 месяцев назад +4

    공인중계사 끼는 게 훨씬 더 위험함.

  • @소라빵님과행동이
    @소라빵님과행동이 11 месяцев назад +2

    솔직히 중개사가 이것저것 잘 챙겨주고 법적으로도 도움 줄 수 있고 이러면 중개사한테 그 값어치를 주는게 마땅하지만 그 역할을 제대로 못함 매번 뭐만 하면 중개사들은 책임 없다고 손 빼고 그 책임은 계약 당사자들한테 있다고 하는데 나같아도 신뢰할 수가 없음. 솔직히 국가기술자격증들 중에는 사고 나면 그 자격증 건 선임자가 책임을 다 지는데 솔직히 중개사들 사고 터진다고 책임도 안 지고 법도 중개사들 처벌 안 하는데 나 같아도 일 맡기고 싶지 않을듯 다른 기술자격증은 몰라도 공인중개사랑 주택관리사 자격증은 솔직히 메리트가 하나도 없다고 생각함

  • @bdouser
    @bdouser 11 месяцев назад +1

    중개사 신뢰를 잃은게 너무 크지....
    돈을 좀 써도 좋은집, 좋은지역 얻는게 목표였는데
    사기적발이 너무 많이 떴다보니 이제 중개사 써도 문제가 생길거란 생각에 신뢰가 없음....

  • @백두아트옥션백두화랑
    @백두아트옥션백두화랑 11 месяцев назад +1

    중개사끼면 오히려 옆에서 부추기니까 판단력도 흐려지고 , 사건처럼 사기에 가담할때도 있고.. 신뢰하기 곤란할때 있음.... '거래시 유의사항 '같은 체크리스트와 가이드라인만 갖춰지면, 개개인들끼리도 얼마든지 부동산 거래 가능합니다.

  • @liveonair9120
    @liveonair9120 11 месяцев назад

    사기꾼들이 요즘 더 진화되고 있는데, 직거래를 한다고요? 저는 부동산업을 하고 있지만 절대 직거래 하지 않습니다. 상대방을 어떻게 믿고.. 그 큰 돈을 오고가면서 거래를 할까요? 사고라는건 방심할때 사고가 나오는 겁니다.

  • @ilillililiiilllliiliillli
    @ilillililiiilllliiliillli 11 месяцев назад +2

    중개사하는 일에 비해 돈 너무 가져감

  • @광양촌놈-v1j
    @광양촌놈-v1j 11 месяцев назад +1

    그 이유는 공인중개사에서 공인이 빠지고 중개사만 하기때문일 듯..법적으로 책임감을 넣어 줘야함..

  • @홈랜더-l9k
    @홈랜더-l9k 11 месяцев назад +1

    직거래는 사기꾼이 많다.

  • @minercozy5401
    @minercozy5401 11 месяцев назад +2

    내버려둬. 제도 생기기 전의 무법천지를 몰라서 그래.
    내가 당할 확률과 통계의 문제인데 이성적으로 위험인지자를 데려다줘도 시간아깝다 할 애들은 대대로 가난을 면치못했음.

  • @스파클링윈드
    @스파클링윈드 11 месяцев назад +2

    거래금액이 높을수록 중개인이 수익을 더 보는 구조다보니
    중개인들이 중간에서 장난질 엄청 할수밖에 없는 환경임
    큰 물건 아니면 스스로 공부해서 직거래하는게 맞음
    큰 물건은 중개인이 아니라 전문변호사를 끼는게 맞고

  • @dasalang90
    @dasalang90 11 месяцев назад

    부동산중개인들이 대놓고 사기치는 경우도 많은데 중개소 통한다고 그게 뭐 달라질게 있나?

  • @다솜이랑송이
    @다솜이랑송이 11 месяцев назад +1

    진짜 직거래가 더좋아
    복비를 너무 많이 띠어먹어

  • @bayabastory
    @bayabastory 11 месяцев назад +1

    솔직히 공인중개사는 전문가 영역에 포함되지는 않지~ 중개사나 나나 아는 지식은 거기서 거기~ 전문가 집단은 아니고 그냥 말 그대로 소개쟁이일 뿐이다