O SONHO DA CASA PRÓPRIA - 5 Passos para Financiar um Imóvel e Juntar 1 Milhão de Reais | Me poupe!
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- Опубликовано: 10 апр 2024
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Se você sonha em adquirir seu próprio imóvel e alcançar o seu 1 milhão de reais, este vídeo é para você! Compartilhamos os 5 passos essenciais para financiar um imóvel de forma INTELIGENTE, SEGURA e SEM PERRENGUE, além de construir um PATRIMÔNIO SÓLIDO para chama de seu. Não não não... não é mágica e muito menos loucura... É Nath Arcuri dando a letra sobre como você pode alcançar o SONHO DA CASA PRÓPRIA sem precisar se afundar em dívidas. Aprenda estratégias comprovadas para maximizar seu planejamento imobiliário, desde a escolha do financiamento até as melhores práticas para aumentar seu capital. Não perca a oportunidade de alcançar seus objetivos financeiros e conquistar sua independência financeira. Assista agora e trilhe o caminho rumo às conquistas dos seus sonhos!
#Financiamento #CasaPrópria #Imóvel #FIIS #PagarFinanciamento #ComprarCasa #DicasImobiliárias
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Agora sim, vamos ao que interessa. Olááá, galera! Aqui é a Nath, e hoje eu vou te contar um segredinho: comprar seu próprio cantinho e chegar no seu primeiro milhão não é coisa de outro mundo! 🌽
Neste vídeo, eu vou te mostrar os 5 passos essenciais para financiar um imóvel de forma inteligente, segura e sem aquele perrengue básico. E ó, não é papo de vendedor, é a realidade nua e crua!
Vem comigo que eu vou te ensinar também a fazer as pazes com as finanças pra construir um patrimônio sólido. Vou te dar a letra de como realizar seus sonhos sem se afogar em dívidas. 🤑
Dá o play e vem comigo!
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Gatona como conseguir uma entrada próxima de zero?! Ensina aí!❤
@@SamuelOliveira-sk2hu Olá, Samuel! bom dia
Em termos de não gastar em dinheiro somente duas alternativas:
1) Habitação popular - Subsídio para renda até R$ 4.400 - Quanto menor a renda maior o subsídio e existem diversos fatores para o cálculo
2) FGTS - Para quem atender as condições de uso pode pleitear o uso
Algumas construtoras, se comprar na planta ou tiverem estoque podem parcelar a entrada.
Abraço e sucesso!
Ainda bem que veio esse vídeo, porque a história de que alugar é melhor que ter casa própria não faz sentido. Melhor coisa que fiz foi comprar minha casa financiada, a vista não dava na época, pois a inflação era gigante na década de 80 e 90. Comprei, revendi poucos anos depois e comprei uma mais barata, quitada e assim fomos melhorando. Depois comprei um apartamento com o minimo de entrada, quitei em 3 anos, valeu super a pena.
Discordo totalmente eu saí do Brasil nos anos 2000 consegui trabalhar por pouco tempo e juntar 300 mil de forma honesta voltei comprei a casa por 350 mil e hoje 2024 ela vale mais de 1 milhão , levou mais de 20 anos para ficar pronta , e hoje recebo aluguel de parte dela um salão comercial
Faz sentido, sim! Pra algumas pessoas! Não é porque não fez sentido pra você que não faz sentido para várias outras pessoas.
@@kondoart E eu discordo de você. Investi na minha formação acadêmica, concluindo um curso superior, o qual muitos atualmente consideram como dispensável. Em menos de cinco anos de atuação na minha área, consegui acumular um milhão de reais, e isso sem dedicar um esforço extraordinário ou precisar sair do país. Para mim, a chave do sucesso reside na educação e no desenvolvimento profissional.
Pra mim todos vocês estão certos. O importante é saber onde quer chegar e mandar ver. 😅😊
@@thiagox63 nossa que rico 1 milhão quanto dinheiro , hoje esse dinheiro não paga nem metade da minha casa , o segredo que ninguém fala , compre casa usada barata , reforme e transforme ela em uma casa de mais de 7 dígitos , alugue parte dela e tenha um dinheiro todo mês
Nath tenho 42 anos solteira e autônoma(personal trainer) já faço investimentos graças a vc. Mas poderia fazer um vídeo para mulheres solteiras que moram de aluguel e desejam casa própria para um futuro e aposentadoria
Nossa ainda luto pra aprender a investir. Por onde vc começou em? 😅😅😅
Sim
@@vanilaice74caramba, que legal você querer iniciar os investimentos… quero deixar duas perguntas como reflexão para você, não precisa responder: você já fez sua reserva de emergência? Se sim, você já sabe porque quer investir? Essas duas perguntas são fundamentais para você iniciar seus investimentos.
Assim que o RUclips me enviou já parei o trabalho e já tô aqui acessando. Em nome do senhor vou realizar meu sonho ❤❤❤❤
30 anos aplicando dinheiro pra comprar a casa, pagando aluguel e as contas do dia a dia, DIFÍCIL HEIN para a maioria das pessoas no Brasil, de renda inferior à 4k. Entrada próxima a ZERO, me fala qual banco faz que eu vou hoje. O fato de ter que dar uma entrada "alta" pra comprar a casa, não que dizer que seja mal negócio. O ideal é financiar com um bom planejamento e amortizar. Nos outros casos, existe o Minha Casa, Minha Vida. Ela não tá falando pra pobres.
Banco não financia 100%, mas algumas construtoras grandes como a MRV parcelam a entrada praticamente toda em até 5 anos.
Se você amortizar quita em 3/5 anos.
Só parar de beber cachaça e juntar dinheiro amigo, comece cedo, eu dei mole, era para estar com casa já agora, mas continuo juntando.
Meu tio gasta tudo com bebida e no fim da vida ficou com a casa da minha avó, não construiu nada e tem habilidade porque todo mundo elogia o trabalho dele, mas é mais fácil ficar de domingo a domingo na barraca.
Quando o cara tá solteiro a primeira coisa que faz é comprar moto e ir no puteiro, depois a vida é difícil...
Nath aprendi Muito no seu curso! Mudou minha vida!
Que seu caminho seja de luz, de paz, e seu trabalho, tão importante, continue a esclarecer e auxiliar!!
ESSE É UM CANAL QUE TÊM MEU RESPEITO!
Nath você está mudando minha vida ❤ .
Comprei um apartamento com entrada FGTS de 22.000 e 200 reais, amortização funciona mesmo com 2.500 reais de renda extra consegui eliminar 22 MESES 😃
Renda extra com o que? Se puder compartilhar...
Nath, vc é super necessária para o Brasil. Obrigado pelas dicas ❤
Voltei para esse canal, só pra dizer que sigo investindo e aprendendo mais sobre finanças. Obrigada Nath, maravilhosa!
Uma reflexão: esperar 30 anos p comprar a casa própria ok é mais lucrativo ainda sobra dinheiro!!
A questão é; e esses anos de vida ...somos eternos ou temos certeza de ter com 40 anos mais uns 50 anos pela frente?? E depois dos 70 será que você vai aproveitar a sua casa como aproveitaria hoje?
A vida é umaa porcaria
Amortiza
Saia desse pensamento abstrato e foque em problemas concretos. Você ganhará mais!
Nathalia sempre maravilhosa!!!! Salvando minha vida❤
Nath sempre ensinando metodos de para nos enriquecermos mas rapido e nao fazermos divida.😘🥰
Eu adoro os improvisos da Naty...rsrsrs....show de video!
Adorei os memes voltando ao canal. Vou pegar as informações e tentar adequar... ❤
Show...
Video veio em otimo momento.
Obrigado 🙏🏼
Parabéns pelo vídeo, e o novo penteado vc está linda como sempre 😍👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
pago 446 de parcela em minha casa e o aluguel aqui é no mínimo 600 reais mensais, gosto muito dos conteúdos passados por vc Naty! graças a eles, hoje levo uma vida controlada financeiramente.
próximos passos é investir para chegar ao meu primeiro milhão!
Video muito esclarecedor, parece até uma resposta de Deus, vou seguir essas dicas, mais uma vez obrigada
Sempre cirúrgica! ❤
Tá você falou sobre dar uma entrada menor ou nada de entrada porém não explicou como fazer isso, sendo que eles pedem os 20% de entrada sempre
Realmente faltou isso. O que recebi de orientação da minha corretora é tentar um financiamento direto sem análise de imóvel junto ao banco pela sua renda mesmo ou tentar uma avaliação acima para o banco conseguir liberar a mais
Adorei o cabeleleila Leila kkkkkkkkk. Sim eu prestei atenção no vídeo 😂😊
Vc não tem noção como esse vídeo chegou na hora certa.
Fiz a compra no passado e aconteceu exatamente com mencionado no vídeo. Agora farei certo com a sabedoria NA
Educação financeira. Começando por aqui. Antes tarde do que nunca
Isso aí, Tatiana! Agora é só não parar e deixar o juros compostos agirem
ATEMPORAL E ETERNAMENTE NECESSÁRIA TE AMO NATH
A única coisa que me deixou muito inquieto foi: Como assim as dívidas não podem ultrapassar de 20%? E se a única fonte de renda de uma família (esposa, filhos) vier de uma única pessoa? Outra coisa, como conseguir essa "entrada quase zero"? Aqui no Brasil? Duvido! 😂
Como diz um colega: "meu dinheiro está só girando, não consigo investir." Tudo muito caro, custo de vida nas alturas. Realmente, ter somente 20% de dívidas do total que a pessoa ganha líquido é de rir.
*Eu tava com MUITA DUVlDA sobre o quê fazer, pq já tinha perdldo MT DlNHElR0 com umas apIicacões erradas😞 mas eu vi o vldeo de um cara e aprendi como ter o MAXIMO DE RENDlMENTO POSSÍVEL👏👏mesmo aportando pouco, se algum de voces quiser saber mais sobre, olha o Llnk na resposta do comentarlo*
essa é a aula ruclips.net/video/EzmE0U7OMD4/видео.html
Nat obrigada por suas dicas.
Eu to amando essa tour do financiamento!
Eu amo essa mulher!!! 🥰
A lógica de "entrada 0" se aplica as amortizações.
Se seu dinheiro investido consegue crescer mais rápido do que a dívida não vale a pena amortizar, senão mantém investido mesmo.
"todas as suas dívidas somadas não devem ultrapassar mais que 20% da sua renda" HAUHUAHUAHUAHUAHUAHUHAUHAUHAUHAUHAUAH
Pensei igual kkkk
Mesma reação kkkkkkk,
Ela simplesmente nunca pisou num mercado, só pode.
Caramba! Pensei em algo aqui. Se fosse possível chegar no limite de 20% da renda para as dívidas, qual seria a sua renda? Não é pra responder aqui não… não quero expor ninguém aqui… é só um convite a reflexão 👀
Não sei se vcs não prestam atenção ou se falta interpretação, mas ela falou de DÍVIDAS, e não de gastos mensais.
Amei o vídeo❤
Além de linda,inteligente e rica❤
que beleza,vou começar a não só vê,os vídeos,mais fazer 😅😅
Só assistir não muda nada tem que aplicar!😉
Melhor coisa é ter 🏡 próprio mas, esse vídeo é necessário
Maravilhosa ❤
Finalmente acordou, Assistaamo vídeo dela defendendo o imóvel alugado há 3 anos, depois coloquem na planilha que ela mesmo criou. O aluguei teria triplicado de preço e seus investimentos não teriam valorizado nem a inflação kkkkkkkkk
Não confio nela por causa desse vídeo kkkkkk
@@podeserjessie apliquei em debêntures depois de ver alguns vídeos dela dizendo que era um bom negócio. Nem preciso dizer ne?
@@gipaganini9666pois eh, eu tbm kkkk só me ferrei com debenture
Nath arrasa
A pergunta que não quer calar é: como dar uma entrada próxima a 0? O máximo que consegui foi 14,7% de entrada, parcelado em 2 anos ainda na planta.
Verdade , ela fala como se fosse fácil conseguir financiar sem entrada
Tava procurando essa pergunta .. pq tbm fiquei na dúvida
Faz um vídeo sobre a portabilidade de financiamento imobiliário
Nunca vi financiamento com entrada próximo a zero. 😢
Geralmente é uma entrada gigante
se você parcelar a entrada é como se fosse "zero" porque você não vai dar todo o dinheiro de uma vez, está financiando a entrada também
@@alicebrooke9372financiar a entrada?? Como assim? 🤔
20% no mínimo.
Olá, Nathalia! bom dia
Em termos de não gastar em dinheiro somente duas alternativas:
1) Habitação popular - Subsídio para renda até R$ 4.400 - Quanto menor a renda maior o subsídio e existem diversos fatores para o cálculo
2) FGTS - Para quem atender as condições de uso pode pleitear o uso
Algumas construtoras, se comprar na planta ou tiverem estoque podem parcelar a entrada.
Abraço e sucesso!
@@alicebrooke9372 qual banco, financiadora faz isso, sabe?!
Ótimo conteúdo! Virou fla flu essa história.
Muito obrigado.
Legal que mudou de opinião, até pouco tempo pregava aos 4 ventos que alugar ela melhor.
Maravilhosa.
Beijos 😙🙆♂️💲
Quem vive com 20% da renda? só nos sonhos kkkkkk
Nos sonhos dela 😂
Você viu o vídeo??,
Mas ela não falou 50%?
Ela não falou 50%?
Vc não prestou atenção no vídeo. Ela sugere que vc viva com 50% da sua renda.
Excelente aula, mas fique na dúvida sobre como saber a taxa de juros "real" (CET - CESH) implicaria na escolha de um financiamente. Pois disse em seguida que o , too seguros seria menos recomendado do que a caixa residencial habitacional( apenas no exemplo), mesmo que a diferença entre CET e CESH( taxa de juros) no , too seguros seja de 6,98 e o da caixa 7,02. Se conseguisse aplicar o que foi ensinado mostrando qual das 4 opções de financiamento seria melhor agradeceria muito
Você é fera
#emperrou kkkkkkkk, que saudade desses vídeos matadoreeeees.
Faz um vídeo se vale a pena quitar o imóvel antes, por favor!!!! Ao meu ver sim. Mas dê opções de investimento para quitar imóvel antes do prazo.
Canal primopobre ensina
Nath, aluguel aqui na minha cidade é muito maior que 30%, casa velha e pequena....
Nath sempre explicando as coisas de forma tranquila. Uma questão que eu gostaria que a Nath avaliasse é o custo total do financiamento, pois no geral as taxas cobradas nas parcelas é que pesam no bolso das pessoas.
Olá, Eliana! bom dia
A parcela é composta por:
- Prestação (Amortização + Juros)
- Encargos acessórios (Seguro Habitacional + Taxa de Administração)
É importante usar o CET para comparar as ofertas de crédito entre os bancos.
E analisar o CESH que o custo do seguro habitacional, o qual já está embutido no CET, mas pode ser diferenciado na oferta de crédito.
Quanto menos financiar menos Juros e Seguros serão pagos!
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Te amooooo😊
muito bom.
Nat, tudo bem? Te acompanhava no Brasil, e devido as tempestades da vida ainda n enriqueci 😂. No momento sou imigrante em Portugal, teria algumas dicas para quem mora aqui? Sobre a economia de Portugal e bons investimentos ☺️😘
Bom dia Natália. Tudo bem? Comprei um imóvel com o consórcio. Dei 60% de lance e ainda não consegui entender se o financiamento imobiliário seria a melhor opção. Pretendo comprar imóveis e alugar mas não sei como.
Tem vídeo seu mostrando a diferença entre consórcio e financiamento imobiliário? Desde já agradeço.
Olá Naty bom dia!! Como faço para dar entrada próximo de zero? Fiquei com está dúvida. Agradeço desde já 😘😘
Nath, seu video apareceu na hora certa. Eu já estou beirando os 30 anos, estava correndo pra comprar um terreno e ia dar meu dinheiro todo na entrada dele. Kkkk
Cai de paraquedas no vídeo e desde quando esse Nath fala que é bom comprar imóvel hahahahahah ela sempre foi contra isso. Quem falava era a outra Nat
Poderia ter o link no qual fala da tabela sac e price, as diferenças e se ela tem predileção por alguma
30% para investinentos
20% para todas as dívidas
50% para viver o presente
Em que mundo vc vive Nath?
No mundo que se ganha 10 mil por mês
No mesmo mundo que você e eu. Por isso que ela usou a palavra "deveria", ela não disse que "é assim".
@@danifrazao6312 Mesmo quem ganha 10 mil não consegue financiar um apartamento de 340 mil pagando 20% da renda (2 mil) por mês.
O vídeo é ótimo, mas quais bancos não exigem entrada?
Lembro-me de quando entrei no mundo da criptografia em 2019, mas no final de 2020 acabei vendendo porque era burro e não entendia. Estudei e aprendi e agora sei como funciona. Voltei para a criptografia no início de 2023 com 10k e estou com 128k em um curto período de tempo.
Como alguém pode conhecer um gerente de contas profissional que seja confiável e legítimo? É difícil encontrar hoje em dia.
Negociar sem qualquer guia é tão arriscado que você precisa de um bom mentor como o profissional Jeremy Elton Johnson para orientar suas negociações
A internet está repleta de tantas informações úteis sobre Jeremy Elton Johnson...
Construir uma boa carteira de investimentos é mais complexo, então recomendo que você procure o apoio de Jeremy...
Como posso participar disso? Por exemplo, como entro em contato com este consultor, por favor?
Ola Nathalia, qual o melhor website para simular empréstimos imobiliários?
Naty sempre me poupando melhor que a poupança
Melhor investimento da vida é a casa própria. Não importa como vai ser o pagamento. Comprei a minha por consórcio, segundo esses influenciadores é o pior investimento. Não me arrependo. Minha casa só valorizou.
Como foi, qual banco vc fez, foi sorteado logo
Fiz pela RACON, fui sorteado no 2° ano. Carta de 150 meses. Pode usar o FGTS também para amortização. Muito influenciador usa consórcio pra fazer dinheiro. Só não falam. Mesma coisa que usar a marcação a mercado dos CDBs. Muitos ganham dinheiro com isso, mas não falam.
Como que não da entrada ? Primeiro que é 20% é o mínimo hoje… além disso, sem entrada, ainda tem que caber em 20% kkk é um vídeo para renda mensal de 10mil reais pra mais
No consórcio não precisa entrada e é metade do prazo do financiamento
Eu consegui 15%. E dependendo só seu relacionamento com o banco e seu score, consegue até 10%
O surreal desse vídeo: a pessoa ganha 4 mil e toda dívida é 800 reais. 😂😂😂😂😂😂😂😂
na planta parcela a entrada durante a obra
Eu sou cria de Nathalia Arcuri 😎🤩
Qual tabela de financiamento é melhor sac ou price
Quanto menor for a entrada, maior o financiamento. Muito difícil conseguir garantido, por 30 anos uma rentabilidade maior que a do juros do banco. Será mesmo que compensa dar uma entrada baixa?
Exatamente, daqui 30 anos quanto valerá esse imóvel ? Esse poder de compra daqui 30 anos será bem menor que o de hoje, será mesmo que o investimento será maior que a inflação e/ou juros do financiamento até mesmo a valorização do imóvel daqui 30 anos ?
Portabilidade da dívida..amei kkk
Todas as dívidas somadas não pode passar de 20%? Cara, isso é para rico.
Natty como faço pra aprender educação financeira com vc desde o início e a investir
Tem uma opção tbm de parcelar a entrada.
Onde me inscrevo para o curso de vocês Nati??
Mas aí quem ganha 3.000,00, 20% seria apenas 600,00 em dívidas, apenas a parcela do financiamento imobiliário é por volta de 500,00, as contas não cabem.
isso pois ainda não falamos de quem recebe apenas o mínimo
Uma coisa de cada vez. Quem ganha muito mal, tem que abrir mão de um celular top pra investir num computador, pra fazer cursos grátis, aprender uma língua, melhorar sua empregabilidade e ganhar mais. Depois, aí sim.
@@camaradafelpsnem pra quem ganha 10mil kkkkkk eu nao consigo isso d jeito nenhum 😅😅
Não entendi a parte q fala da entrada próxima a zero. As instituições exigem em média 20%, se não tiver essa entrada não tem financiamento.
Pessoal que se encaixa em um dos programas do MCMV conseguem até 5% de entrada
EXCELENTE VÍDEO… POR FAVOR, QUAL A MELHOR ESTRATÉGIA PARA OBTER LUCROS CONSTANTES NA NEGOCIAÇÃO DE CRIPTOMOEDAS?
Beatriz Joseph realmente estabeleceu o padrão
para que outros sigam, nós a amamos aqui no Reino Unido 🇬🇧 pois ela tem sido muito prestativa e
mudou muitas vidas
Uau, eu conheço Beatriz Joseph. Sua plataforma mantém uma perspectiva única e é muito transparente com seus investidores. Independentemente de ele ter um desempenho superior ou não, sempre continuarei investindo apenas em seus métodos para manter os investidores em contato com sua estratégia
como faz pra conseguir dar entrada menor que 20%?
pelo andar da carroagem, uma casa que hoje custa 300 mil daqui 30 anos vai custar uns 900 mil
QUE AULA EM NATH ARCURI!!! ESSE VIDEO NO MÍNINO VC TEM QUE ASSISTIR COM CADERNO E CANETA NA MAO... 👏👏👏
Puxa que sacada!! Pra que casa propria? Bora investir!!
No final não explicou nada 😂😂😂
Boa aula. Mas mundo real e cruel....Sem uma boa entrada não tem financiamento de imóvel
Se eu entendi o final do vídeo, significa que o FGTS é um tipo de "reserva de emergência"?😮 Nunca tinha pensado nisso, mas faz sentido.
Olá, Zuleide! bom dia
O FGTS foi criado para possibilitar o trabalhador ter uma reserva nos casos de desemprego e aposentadoria.
Depois foram agregados outros tipos de saque no tempo ..
No caso de desemprego você ainda tem os 40% da multa e o seguro desemprego que pode ajudar em algo por um tempo!
Abraço
E como deixar entrada próximo de zero🤔
Kkkkkk minha parcela é muito maior do que seria o aluguel daqui. O financiamento compromete 30% da minha renda. Minha entrada foi de 10%... Quero nem acabar de ver o vídeo
E tudo que eu quero e a casa própria quando o RUclips notificou vim correndo assistir
Dica de milhões 🤑
Boa tarde Nati
Terminei agora de olhar seu video.
Vc poderia indicar um leilão seguro?
Obrigadinha 😊
Olá, Janaina! bom dia
Procure a plataforma do Resale!
Boa noite serve para imóveis comercial?
Tenho que só tem um crédito pre aprovado para pode da lance em leilões da casa
Queria saber como dar entrada perto do Zero sebdo que o banco exige 20 a 30 %.
Negocia
Mas e se ao invés de financiar pra alugar, eu deixar o dinheiro no banco é melhor???
Eu dei uma entrada de 30% de 316 mil no meu ape, porém eu parcelei a entrada pois comprei na planta. Não sei se fiz a coisa certa.
de fato, juntar uma entrada dessa e investir ira trazer um grande rendimento dentro de 30 anos, mas da pra quitar uma casa antes dos 30 anos de financiamento
E quanto estaria custando esse mesmo imóvel daqui 30anos? Será que realmente seria vantajoso? E a inflação ? Esse 1milhao hoje seria dinheiro, mas daqui 30anos?
Alguém pode argumentar sobre?
não precisa ser nenhum gênio pra saber que não compensa,veja os preços dos alimentos dobrando de um ano pro outro o que acha que vai acontecer em 30 anos 😹😹 ⚰️⚰️
Queria que explicasse melhor sobre a entrada próxima de 0, isso não aumenta o custo das parcelas? Como que vou ser aceito em financiamento sem dar entrada?
Olá, Gabriel! bom dia
Em termos de não gastar em dinheiro somente duas alternativas:
1) Habitação popular - Subsídio para renda até R$ 4.400 - Quanto menor a renda maior o subsídio e existem diversos fatores para o cálculo
2) FGTS - Para quem atender as condições de uso pode pleitear o uso
Algumas construtoras, se comprar na planta ou tiverem estoque podem parcelar a entrada.
Abraço e sucesso!
Tem um banco me seduzindo c um CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO (apesar da Nath dizer p correr disso, rsrs) c atualização monetária c base no INPC (e não o INCC). Tem pegadinha nisso (os dois índices em 2023 ficaram próximos)?
Gostaria de saber como conseguir entrada próximo de zero 😅