Her set lidt af dine videoer, hvor køber du primært dine ejendomme, er det på tvangsauktion, ejendomsmæglere, private folk, eller er det gennem et andet ejendomsselskab? Og hvad er mest fordelagtig i dine øjne :)?
Netop som jeg står med overvejelser om at stifte selskab for investering i fremtidige udlejningsejendomme kommer denne video! Update: God video. Sjovt at vi faktisk netop har gjort som du omtaler til sidst med 'parcelhusreglen' - nu skal vi videre til næste skridt med flere ejendomme!
🙂👍 fin video, kunne du måske lave en video hvor du går lidt i dybden med diverse skatte regler ,fordele / ulemper og andre faldgruber man skal passe på som ny ... At kende skatte reglerne er det bedste tricks til at tjene flere penge, men det er også utrolig langhåret læse stof ... Nogle tips og tricks til regler du kender til som man bør vide, hvor det er godt at hente det her info osv osv ...?
Jeg har et spørgsmål omkring ens rådighedsbeløb og ejendomsinvestering.. - Har du en tommelfinger regel for hvor stort ens rådighedsbeløb skal være for at man kan gå ind i ejendomsinvestering? Hvis man skal spare op til nye indskud, så er det jo en lille snebolds-effekt, hvis man skal bruge 3-4 år for at samle 150.000 sammen til et 10-20% udbetaling til privat boligudlejning? :)
Hvis man skal bruge Parcelhusreglen, og man er ung - kan man så godt gøre det igennem en aps og stå som ejer af tofamilies huse, og så senere sælge det osv, og hvad med indtjening af husleje fra den anden lejer, er den også skattefri hvis den går ind til en evt holding selskab?
Parcelhusreglen er forbeholdt dig som privatperson. Men du kan - ligesom jeg - købe et hus og efterfølgende sælge det til dit eget ApS, hvor fortjenesten ved salget stadigvæk vil være skattefrit: bluelobster.dk/66.html
Er det korrekt forstået at selskabet har købt parcelhuset under 1400 kvm osv., og familien da betaler "husleje" til selskabet (holding eller AS?), og selskabet betaler da ydelsen til lånet?. Således at når huset til 1m sælges for 1.5m, kan ejeren vælge at trække 0.5m ud af virksomheden og til sin private økonomi, da huset er under parcelhusreglen?
Nu kan jeg ikke lige huske, hvad der bliver sagt i videoen. Du kan sælge dit hus fra dig selv til dit selskab. Eventuelt fortjeneste vil sandsynligvis være skattefri fordi du kan gøre brug af parcelhusreglen. Når huset er overgået til selskabet. Er det selskabet der ejer det, selskabet der har lån i det og selskabet der modtager huslejen. Når selskabet sælger huset en dag er der ikke nogen skattefrihed ved fortjenesten.
@@Investeringer Når på den måde. Køb 1m hus, efter 10 år skylder du 500k. Sælg huset for 1.5m til dit eget selskab og selskabet optager da lån for 1.5m som de self kan betale af på med penge hvor der kun er trukket 22% skat, frem for de ~40% man ellers skulle betale som privat. Men ville det så ikke være smartere at selskabet egede huset fra starten af, og så blot udlejede det til familien (som ejer selskabet). Og da kan selskabet anvende parcelhusreglen?
Kan man sælge en ejendom ejet i sit selskab med ''parcelhusreglen'' for øje hvis man selv bor der? Eller kan det kun lade sig gøre ved privatkøb af ejendomme?
Det korte svar er nej. Som hovedaktionær giver det slet ikke mening at bo i en lejlighed, dit selskab ejer. Du vil blive straffet hårdt skattemæssigt. Parcelrusreglen er isoleret til private. Se evt bluelobster.dk/66.html
Vi har en udlejningsejendom gennem VSO. Vi overvejer at købe en yderligere, men blev slået lidt tilbage da vi snakkede med vores bank. Det er åbenbart således at har man mere end en udlejningsejendom så bliver bidragssatserne på et real kredit lån meget højere. 2-3%! Er det noget du er bekendt med? Og er der nogen vej udenom disse høje bidragssatser?
Så simpelt er det nok ikke. De kigger jo på din samlede kapitalforhold. Men gældsfaktoren som er en begræsning i forbindelse med privat bolighandel, bliver ikke et problem Se evt: bluelobster.dk/69.html
Hej Casper. Min bror og jeg overvejer at købe en lejlighed til udlejning. Vi vil på lang sigt gerne eje flere lejemål sammen. Hvad ville du anbefale - selskab eller privat?
Tak for nogle gode videoer. Overvej evt. noget bedre lydudstyr, hvis du vil gå mere denne vej, da det lyder som om du står på et badeværelse med en mobil :)
Tak for en helt igennem fantastik forklaring, har virkelig manglet en god plan for opstart af ejendomsvirksomhed. Og du er hermed helten for mig :)!
Her set lidt af dine videoer, hvor køber du primært dine ejendomme, er det på tvangsauktion, ejendomsmæglere, private folk, eller er det gennem et andet ejendomsselskab? Og hvad er mest fordelagtig i dine øjne :)?
Netop som jeg står med overvejelser om at stifte selskab for investering i fremtidige udlejningsejendomme kommer denne video!
Update: God video. Sjovt at vi faktisk netop har gjort som du omtaler til sidst med 'parcelhusreglen' - nu skal vi videre til næste skridt med flere ejendomme!
Tak :-)
🙂👍 fin video, kunne du måske lave en video hvor du går lidt i dybden med diverse skatte regler ,fordele / ulemper og andre faldgruber man skal passe på som ny ...
At kende skatte reglerne er det bedste tricks til at tjene flere penge, men det er også utrolig langhåret læse stof ...
Nogle tips og tricks til regler du kender til som man bør vide, hvor det er godt at hente det her info osv osv ...?
Virkelig nogle gode videoer du poster for tiden. Stor hjælp for netop den nyudlærte der gerne vil igang med at investere i ejendomme!
Tusind tak :-)
Jeg har et spørgsmål omkring ens rådighedsbeløb og ejendomsinvestering.. - Har du en tommelfinger regel for hvor stort ens rådighedsbeløb skal være for at man kan gå ind i ejendomsinvestering? Hvis man skal spare op til nye indskud, så er det jo en lille snebolds-effekt, hvis man skal bruge 3-4 år for at samle 150.000 sammen til et 10-20% udbetaling til privat boligudlejning? :)
Hvis man skal bruge Parcelhusreglen, og man er ung - kan man så godt gøre det igennem en aps og stå som ejer af tofamilies huse, og så senere sælge det osv, og hvad med indtjening af husleje fra den anden lejer, er den også skattefri hvis den går ind til en evt holding selskab?
Parcelhusreglen er forbeholdt dig som privatperson. Men du kan - ligesom jeg - købe et hus og efterfølgende sælge det til dit eget ApS, hvor fortjenesten ved salget stadigvæk vil være skattefrit: bluelobster.dk/66.html
Er det korrekt forstået at selskabet har købt parcelhuset under 1400 kvm osv., og familien da betaler "husleje" til selskabet (holding eller AS?), og selskabet betaler da ydelsen til lånet?.
Således at når huset til 1m sælges for 1.5m, kan ejeren vælge at trække 0.5m ud af virksomheden og til sin private økonomi, da huset er under parcelhusreglen?
Nu kan jeg ikke lige huske, hvad der bliver sagt i videoen.
Du kan sælge dit hus fra dig selv til dit selskab. Eventuelt fortjeneste vil sandsynligvis være skattefri fordi du kan gøre brug af parcelhusreglen.
Når huset er overgået til selskabet. Er det selskabet der ejer det, selskabet der har lån i det og selskabet der modtager huslejen. Når selskabet sælger huset en dag er der ikke nogen skattefrihed ved fortjenesten.
@@Investeringer Når på den måde. Køb 1m hus, efter 10 år skylder du 500k.
Sælg huset for 1.5m til dit eget selskab og selskabet optager da lån for 1.5m som de self kan betale af på med penge hvor der kun er trukket 22% skat, frem for de ~40% man ellers skulle betale som privat.
Men ville det så ikke være smartere at selskabet egede huset fra starten af, og så blot udlejede det til familien (som ejer selskabet). Og da kan selskabet anvende parcelhusreglen?
Nu ved jeg ikke om jeg missede det, men der er også skattemæssige fordele ved at have et selskab i stedet for en vso i form at udbytte.
Kan man sælge en ejendom ejet i sit selskab med ''parcelhusreglen'' for øje hvis man selv bor der? Eller kan det kun lade sig gøre ved privatkøb af ejendomme?
Det korte svar er nej. Som hovedaktionær giver det slet ikke mening at bo i en lejlighed, dit selskab ejer. Du vil blive straffet hårdt skattemæssigt. Parcelrusreglen er isoleret til private.
Se evt bluelobster.dk/66.html
Vi har en udlejningsejendom gennem VSO. Vi overvejer at købe en yderligere, men blev slået lidt tilbage da vi snakkede med vores bank. Det er åbenbart således at har man mere end en udlejningsejendom så bliver bidragssatserne på et real kredit lån meget højere. 2-3%! Er det noget du er bekendt med? Og er der nogen vej udenom disse høje bidragssatser?
Jeg har svaret her: ruclips.net/video/wMvzqL6Nb_E/видео.html :-)
Ser banken bort fra ens rådighedsbeløb, hvis man stifter selskab?
Så simpelt er det nok ikke. De kigger jo på din samlede kapitalforhold. Men gældsfaktoren som er en begræsning i forbindelse med privat bolighandel, bliver ikke et problem
Se evt: bluelobster.dk/69.html
Hej Casper. Min bror og jeg overvejer at købe en lejlighed til udlejning. Vi vil på lang sigt gerne eje flere lejemål sammen. Hvad ville du anbefale - selskab eller privat?
Selskab når i er flere, som går ind i det.
Tak for nogle gode videoer. Overvej evt. noget bedre lydudstyr, hvis du vil gå mere denne vej, da det lyder som om du står på et badeværelse med en mobil :)
Tak.
Jeg har i første omgang bestilt skumplader, som forhåbentlig an tage den værste rumklang.