Kto sem reálne ešte posiela otázky? Na všetko odpoveď: predaj nehnuteľnosti, investujem do ETF 😂 Hlavne, že vy máte v portfoliu všetci výrazne, niekedy aj majoritne zastúpené nehnuteľnosti. V čase, keď trhy kontinuálne 13 rokov rastú a týpek môže mať garantovaných takmer 6% na ročnom termináku, tak rada ísť do ETF, na zamyslenie naozaj...;) Pre všetkých krátky návod, pokiaľ potrebujete odpoveď od Finaxu tak na všetky otázky bude znieť odpoveď: Dajte to do ETF. Nemáte za čo.
Tak zase kto tak spravil cca pred rokom, ..vtedy to vyrazne tvrdili - dobre spravil. To im vyslo. Nehnutelnosti medzitym -10% aj viac, ETF aj cez +20% . S tym ostatnym suhlasim, ..tiez pochybujem ze to bude taketo skoro az perpetuum mobile aj nadalej
Hej ale rovnako to tvrdili aj v roku 2021 a vtedy ETF šli dole 20% a Nehnuteľnosti 35% nahor.. Tvrdia to proste stále :) A to ani nehovorím o tom, že teraz ta korekcia nehnuteľností nie je reálne žiadnych 10%, štatistický úrad (a realizačné ceny predaných nehnuteľností) čiže najreálnejšie dáta ukázali pokles za rok 2%. A osobne to aj vidím, klesli len ceny extrémne nadsadených nehnuteľností, čo sa nevedeli predať ani na vrchole minulý rok. Tak tie trochu zlacneli a držia sa v ponuke ďalej. Čiže to je čisto ponuková cena. A potom niektoré byty sa mierne skorigovali, ale len také ktorých je na trhu veľký dostatok. Inak nič dramatické nevidím a to sledujem podrobne tri krajské mestá.@@romino29
@@peterminarcik73 tak zase neprehanajme, nehnutelnosti nesli za 1 rok, 2021 o 35% hore. Nieco co stalo 200 000eur, naozaj rok na to nestalo 270 000eur. Jedine ak to bol nerealizovana cena. Ano, mohlo byt ze daco stalo 200k, sused potom predal o par mesiacov za 230k, .. .tak dalsi sused o dalsich par mesiacov na to pytal, "logicky", 270k :) K comu uz ale nikdy nedoslo. A ja co sledujem sli dole aktualne aj o 10+%. Priklady aj z BA, aj z BB. (V atmosfere ze ich financovanie je drahsie aj o 40% )
@@romino29 Tak ja neviem, ale ja som napríklad v roku 2021 v máji mal vyhliadnutý byt za 193 500, predal sa do mesiaca. Neskôr som pozeral v marci 2022 byt v tej istej bytovke, na tom istom poschodí, s tou istou výmerou za 270 tisíc. Obidve ponuky realitnej kancelárie.
@@peterminarcik73 no a za tych 270k mohlo zostat uz len pri ponuke. Alebo individualny pripad ak sa to tak aj zrealizovalo. V priemere tomu tak nebolo. To som nikde nepocul take priklady
Kto sem reálne ešte posiela otázky? Na všetko odpoveď: predaj nehnuteľnosti, investujem do ETF 😂 Hlavne, že vy máte v portfoliu všetci výrazne, niekedy aj majoritne zastúpené nehnuteľnosti.
V čase, keď trhy kontinuálne 13 rokov rastú a týpek môže mať garantovaných takmer 6% na ročnom termináku, tak rada ísť do ETF, na zamyslenie naozaj...;)
Pre všetkých krátky návod, pokiaľ potrebujete odpoveď od Finaxu tak na všetky otázky bude znieť odpoveď: Dajte to do ETF. Nemáte za čo.
Tak zase kto tak spravil cca pred rokom, ..vtedy to vyrazne tvrdili - dobre spravil. To im vyslo.
Nehnutelnosti medzitym -10% aj viac, ETF aj cez +20% .
S tym ostatnym suhlasim, ..tiez pochybujem ze to bude taketo skoro az perpetuum mobile aj nadalej
Hej ale rovnako to tvrdili aj v roku 2021 a vtedy ETF šli dole 20% a Nehnuteľnosti 35% nahor.. Tvrdia to proste stále :) A to ani nehovorím o tom, že teraz ta korekcia nehnuteľností nie je reálne žiadnych 10%, štatistický úrad (a realizačné ceny predaných nehnuteľností) čiže najreálnejšie dáta ukázali pokles za rok 2%. A osobne to aj vidím, klesli len ceny extrémne nadsadených nehnuteľností, čo sa nevedeli predať ani na vrchole minulý rok. Tak tie trochu zlacneli a držia sa v ponuke ďalej. Čiže to je čisto ponuková cena. A potom niektoré byty sa mierne skorigovali, ale len také ktorých je na trhu veľký dostatok. Inak nič dramatické nevidím a to sledujem podrobne tri krajské mestá.@@romino29
@@peterminarcik73 tak zase neprehanajme, nehnutelnosti nesli za 1 rok, 2021 o 35% hore. Nieco co stalo 200 000eur, naozaj rok na to nestalo 270 000eur.
Jedine ak to bol nerealizovana cena.
Ano, mohlo byt ze daco stalo 200k, sused potom predal o par mesiacov za 230k, .. .tak dalsi sused o dalsich par mesiacov na to pytal, "logicky", 270k :)
K comu uz ale nikdy nedoslo.
A ja co sledujem sli dole aktualne aj o 10+%. Priklady aj z BA, aj z BB.
(V atmosfere ze ich financovanie je drahsie aj o 40% )
@@romino29 Tak ja neviem, ale ja som napríklad v roku 2021 v máji mal vyhliadnutý byt za 193 500, predal sa do mesiaca. Neskôr som pozeral v marci 2022 byt v tej istej bytovke, na tom istom poschodí, s tou istou výmerou za 270 tisíc. Obidve ponuky realitnej kancelárie.
@@peterminarcik73 no a za tych 270k mohlo zostat uz len pri ponuke. Alebo individualny pripad ak sa to tak aj zrealizovalo. V priemere tomu tak nebolo. To som nikde nepocul take priklady